Suchergebnisse für "sauna kaufen"

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses Juwel wurde in den letzten Jahren nach modernstem technischen Standard behutsam kernsaniert. Das Erdgeschoß ist als Büro bzw. Ordination konzipiert, kann aber selbstverständlich auch bewohnt werden. Das erste und das zweite Obergeschoß bieten rund 300 m2 Wohnraum. Es wurde größter Wert auf hochwertige Materialien und Ausstattung gelegt. Ein Lift sorgt für Barrierefreiheit und erschließt auch die beheizte Dachterrasse. Der beheizbare Pool mit Gegenstromanlage ist ganzjährig nutzbar. Bei der Sanierung wurde das Augenmerkt darauf gelegt, das gesamte Gebäude energieautark versorgen zu können. Die Liegenschaft verfügt über einen Anschluss an das Fernwärmenetz, es gibt einen Pellets- und Feststoff-Brenner, ebenso ist ein Gasanschluss (Stadtgas) und ein Gastank (Flüssiggas) mit Blockkraftwerk vorhanden. Darüberhinaus wurde eine Photovoltaik Anlage mit einer 26k W-Speicherbatterie installiert. Das Haus gilt als Blackout-sicher und verfügt über eine eigene erneuerte Brunnenanlage Die Räume der Obergeschoße und auch die Dachterrasse werden über Fußbodenheizung versorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert. Es steht eine Tiefgarage mit Platz für bis zu 4 Autos zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.000m Straßenbahn <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses attraktive 84,52m² große Apartment im Erdgeschoss der Sun Lodge bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und alpinem Charme. Die Wohnung umfasst eine Wohnküche mit einer modernen Küchenzeile, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Über die herrliche Loggia genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf Schladming und die Planai ? ideal, um den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung bieten, sowie zwei elegante Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Kaufpreis ist das Inventar bereits enthalten, sodass Sie die Wohnung ohne großen Aufwand sofort nutzen und vermieten können. Zur Ausstattung gehört zudem ein PKW-Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Nutzen Sie die Chance, in dieses renditestarke Objekt in einer der schönsten Regionen Österreichs zu investieren.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Objektnr: 1065321 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Ziegelmassivhaus in Kleinebersdorf freut sich auf neue Besitzer, die es mit Leben füllen möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und Naturliebhaber an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1999 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Das Haus kann ebenfalls als Mehrgenerationenhaushalt genutzt werden, da es aufgrund der räumlichen Trennung ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Bewohner bietet. Die Wohnfläche von etwa 285 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Wohneinheiten mit 9 Zimmern. Dadurch kann die Immobilie auch vermietet werden und stellt eine attraktive Investition für Anleger dar. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 3 Badezimmer mit Duschen und Badewannen sowie separate WCs. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nützen, wie es Ihnen gefällt. Die Ausstattung mit einer Einbauküche pro Wohnung erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 1.078 m² großes Grundstück. Ein unverkennbares Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhütte, Teich und Terrasse: Die Grundstücksgröße wird Natur- und Gartenfreunde begeistern. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit Ihrer persönlichen kleinen Oase. Eine Wohneinheit verfügt zudem über einen Balkon. Mit einer Garage und 3 Freistellplätzen für Ihre Fahrzeuge wird das Grundstück schließlich stimmig abgerundet.... [Mehr]

#Vorsorge #ruhig

Vermittlung - Finanzierung - Vermietung Vorzüge einer Vorsorgewohnung Die Anlegerwohnungen im DANUBEFLATS sind die ideale Möglichkeit, um für die eigene Zukunft vorzusorgen - Sicherheit für mehrere Generationen garantiert. * Solide, attraktive Renditen * Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren * Regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung * Zahlreiche steuerliche Vorteile * Variabler Eigenmitteleinsatz Attraktive Finanzierungslösung Gerne unterstützen wir Sie auch gerne bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unserem exklusiven Kooperationspartner Volksbank her. Ein Prozess - Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater - wir kümmern unsum die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Partnerbank - gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater - wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. 6. Subverwaltung durch die IMA - die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen. Ihr IMMOcontract-Berater bleibt während des gesamten Prozesses Ihr Ansprechpartner. Highlights im Projekt * Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs * Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² * Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen * Elegante 5 Star Lobby mit Doorman * Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar * Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten* Gastronomie mit attraktivem Gastgarten * Begrüntes "Park"-House machen das Projekt für Mieter besonders attraktiv. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um den Netto-Anlegerpreis. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 436.800,00. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Ihr Traumapartment in den Kärntner Bergen Ein idealer Rückzugsort zu jeder Jahreszeit Überblick Ein fantastischer Ort, um sich zu entschleunigen und alle Jahreszeiten in den Bergen zu genießen. Das Apartment liegt praktisch neben der Sonnleitenbahn, einem Sessellift, der Sie direkt ins größte Skigebiet Kärntens (Nassfeld mit 110 km Pisten) bringt. Die Wander- und Mountainbikewege am Nassfeld beginnen direkt vor der Tür. Der Presseggersee oder Weissensee sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch Italien oder Slowenien sind schnell zu erreichen. Lage und Umgebung Dieses stilvolle, exklusive Apartment befindet sich an einem herrlichen zentralen Ort. Kurz gesagt, eine Besichtigung ist definitiv lohnenswert! Die Lage ist ideal für alle, die sowohl die Ruhe und Schönheit der Natur als auch die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und internationalen Destinationen schätzen. Skifahren und Winteraktivitäten Im Winter bietet das Nassfeld mit seinen 110 Kilometern an Pisten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Skifahrer und Snowboarder aller Niveaus. Von sanften Abfahrten für Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Strecken für erfahrene Wintersportler, hier kommt jeder auf seine Kosten. Die unmittelbare Nähe zur Sonnleitenbahn ermöglicht Ihnen einen schnellen und bequemen Zugang zum gesamten Skigebiet. Sommerabenteuer Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer und Mountainbiker. Die gut markierten Wege bieten atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler. Ob Sie eine gemütliche Wanderung oder eine herausfordernde Mountainbiketour bevorzugen, die Möglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Direkt vor Ihrer Haustür beginnen die Wege, die Sie durch unberührte Natur und zu beeindruckenden Aussichtspunkten führen. Seen und Wasseraktivitäten Der Presseggersee und der Weissensee sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten im Sommer erfrischende Abkühlung und vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Schwimmen, Segeln, oder einfach nur die Sonne am Ufer genießen – hier können Sie entspannte Tage am Wasser verbringen. Beide Seen sind für ihre hervorragende Wasserqualität bekannt und bieten idyllische Kulissen für einen perfekten Sommertag. Kulturelle und kulinarische Entdeckungen Auch kulturell hat die Region viel zu bieten. Die Nähe zu Italien und Slowenien eröffnet Ihnen die Möglichkeit, verschiedene Kulturen, Küchen und Traditionen zu erleben. Entdecken Sie malerische Städte, genießen Sie die lokale Küche und lassen Sie sich von der Gastfreundschaft der Region verzaubern. Die vielfältigen kulinarischen Angebote reichen von traditionellen Kärntner Spezialitäten bis hin zu italienischer und slowenischer Küche. Wohnkomfort und Ausstattung Das Apartment selbst besticht durch seine stilvolle und moderne Ausstattung. Hochwertige Materialien, durchdachtes Design und eine geschmackvolle Einrichtung schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Innenraumgestaltung Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Apartments und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, der zum Träumen und Erholen einlädt. Hochwertige Betten und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sorgen für optimalen Schlafkomfort. Wellness und Entspannung Zu den besonderen Annehmlichkeiten des Apartments gehört auch ein luxuriöser Wellnessbereich. Nach einem aktiven Tag im Freien können Sie in der Sauna entspannen und neue Energie tanken. Eine gemütliche Liegeecke sorgen für zusätzliche Wohlfühlmomente. Balkon und Außenbereich Ein großer Balkon bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Starten Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien, umgeben von der frischen Bergluft und dem Klang der Natur. Am Abend können Sie den Sonnenuntergang über den Bergen bewundern und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Investitionspotenzial Eine hervorragende Gelegenheit, eine gute Rendite zu erzielen und Ihren Urlaubstraum ohne Unterbrechung zu verwirklichen oder dauerhaft dort zu leben. Die Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht dieses Apartment zu einer attraktiven Investition. Ob Sie es als Ferienwohnung nutzen oder dauerhaft dort wohnen möchten – hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen. Fazit Das Apartment bietet alles, was Sie sich von einer exklusiven Immobilie in den Bergen wünschen können. Von der erstklassigen Lage und der hochwertigen Ausstattung bis hin zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung – hier stimmen alle Faktoren. Erleben Sie die Schönheit und Vielfalt der Kärntner Bergwelt in einem stilvollen und komfortablen Zuhause. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung. Sie werden begeistert sein! Raumaufteilung Im Obergeschoß der Wohnung befindet sich der Eingangsbereich, Bad, Schlafzimmer/Chillroom, WC, Abstellraum, Wohnessbereich und die Terrasse. Im Untergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Badewanne) Bad, Terrasse und Sauna. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und befindet sich im 3. und 4. Stockwerk, wobei das 4. Stockwerk das Dachgeschoss ist. Der Eingang zur oberen Etage ist direkt mit dem Aufzug erreichbar. Im Obergeschoss der Wohnung befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer/Chillroom, eine separate Toilette, ein Abstellraum, ein Wohn- und Essbereich sowie die Terrasse. Das Untergeschoss umfasst 3 Schlafzimmer (eins davon mit Badewanne), ein weiteres Badezimmer, eine Terrasse und eine Sauna. KENNZEICHEN• Status: Zum Verkauf, Angebotspreis € 534.000,00 Netto + Nebenkosten• MwSt.: Die Wohnung wird exklusive Mehrwertsteuer angeboten, die Mehrwertsteuer kannrückerstattet werden..• Nebenkosten: Zusätzliche Kosten trägt der Käufer.• Baujahr: 2022• Übernahme: Nach Absprache• Art des Hauses: Wohnung• Anzahl der Zimmer: 5• Anzahl der Schlafzimmer: 4• Anzahl der Badezimmer: 2• Isolierung: Vollständig isoliert• Art der Heizung: Über zentrale Bio-Heizanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus• Wohnfläche: ca.110 m2• Lage: In den Bergen auf 1400 m Höhe• Außenbereich: 3 Balkone (9 m2, 10 m2 und 18,5 m2)• Parkmöglichkeit: 2 eigene Stellplätze• Inventar: Möbliert und ausgestattet Diese Broschüre wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Etwaige Unrichtigkeiten begründen keine Rechte. Preisänderungen und/oder Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

***Besichtigen Sie das Haus hier bei einem 360 Grad Rundgang:*** https://www.bossimmobilien.at/rundgang? v=3086903> Pasching | Wohnung | Kaufen 5-Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer ruhigen Umgebung. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Dank Rollläden und dem eigenen Hausbrunnen mit Speckpumpe genießen Sie hohen Wohnkomfort. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, exklusive Extras wie einen Pool mit Überlauf, ein Poolhaus mit Dusche, eine Holzofensauna im Keller, eine Werkstatt, Lagerräume, eine Garage und ein Edelstahlcarport zu erwerben. Diese zusätzlichen Annehmlichkeiten machen Ihr Wohnerlebnis noch komfortabler und einzigartiger. Entdecken Sie diese besondere Wohnung und genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen und entspannten Wohnens. Besonderheiten: BWT-Entkalkungsanlage Starkstrom in der Garag Hausbrunnen mit Speckpumpe Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <950m Krankenhaus <6.975m Klinik <1.400m Kinder & Schulen Kindergarten <1.075m Schule <1.000m Universität <4.550m Höhere Schule <8.750m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <950m Geldautomat <900m Post <950m Polizei <1.625m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Bahnhof <1.975m Autobahnanschluss <4.200m Flughafen <3.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Immobilie verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 129,22 m², die ausreichend Platz für verschiedene Wohnbedürfnisse bietet. Ein großer Wohn-Essbereich, der mit der Küche verbunden ist, schafft einen offenen und einladenden Raum. Dies ist ideal für geselliges Beisammensein und gemeinsame Mahlzeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder mit Dusche, eines davon zusätzlich mit Badewanne. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und Rückzug. Weiters gibt es ein Zimmer, das optimal als Büro genutzt werden kann. Die große Terrasse ist eine attraktive Ergänzung und bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien, sondern auch einen schönen Ausblick, der das Wohnambiente bereichert. Außerdem verfügt die Wohnung über 2 Tiefgargenstellplätze, eine eigene Sauna mit Ruheraum und einen Keller. Der Baubeginn ist für den Sommer 2024 geplant, was potenziellen Käufern die Möglichkeit gibt, frühzeitig in den Planungsprozess einzusteigen und sogar individuelle Anpassungen an der Raumaufteilung vorzunehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entzückender Bungalow mit Gartenparadies, Bergkulisse, XXL- Carport, Garage, Sauna uvm. Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Feldkirchen, wo Gemütlichkeit, energieeffizientes Wohnen und familiäre Atmosphäre aufeinandertreffen. Das charmante Fertighaus von Elk, erbaut im Jahr 1991 in Vollbeton- und Holzriegelbauweise, wurde von 2018 bis 2020 mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei erhielt das Haus ein frisch renoviertes Badezimmer, neue WC-Anlage und eine neue überdachte Sonnenterrasse mit elektrischen Raffstores. Dieses liebevoll gestaltete Zuhause bietet eine großzügige Wohn- Nutzfläche auf 2 Ebenen mit ca. 193 m². Fünf Schlafzimmer, ein heimeliges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine moderne Küche, ein neues Tageslichtbad und ein lichtdurchfluteter Sommergarten schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. HIGHLIGHTS: • Fußbodenheizung mit Erdwärme • 3-fach verglaste Fenster • Photovoltaikanlage • Sauna • Kachelofen • Carport mit E-Ladestation (für bis zu 3 Kfz oder ein Wohnmobil) • Garage mit überdachter Einfahrt • Traumhafter Garten mit Bergblick, Grillplatz, Gartenhaus, Hochbeet, Holzlager und eine neue überdachte Sonnenterrasse uvm. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und kontaktieren Sie mich noch heute, um weitere Informationen zu erhalten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie präsentieren zu dürfen. Mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten erhalten Sie rasch die gewünschten Informationen zu Ihrer Wunschimmobilie.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Geheimnis des Wohlfühlerlebnisses der UNIQUE Villen liegt im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details. Die Innenräume präsentieren sich in natürlicher Schönheit dank hochwertiger Eichendielen. Große Fenster lassen das Sonnenlicht herein und gewähren einen herrlichen Blick in die Natur. Das Design der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte. Der Wohnkomfort wird durch technische Add-Ons wie ein integriertes Radio im Badezimmer und eine Smart-Home-Steuerung ergänzt, über die Temperatur und Beleuchtung von überall per App gesteuert werden können. - 17 stilvolle Villen mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² - ca. 300 m² Eigengrund pro Einheit - Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool - PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Villa 13: Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack, mit knapp 130 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, rund 33,5 m² Terrasse Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und ca. 192 m² Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, ca. 7,5 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Die dargestellten Pläne sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten (Planstand: Oktober 2021). Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Geheimnis des Wohlfühlerlebnisses der UNIQUE Villen liegt im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details. Die Innenräume präsentieren sich in natürlicher Schönheit dank hochwertiger Eichendielen. Große Fenster lassen das Sonnenlicht herein und gewähren einen herrlichen Blick in die Natur. Das Design der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte. Der Wohnkomfort wird durch technische Add-Ons wie ein integriertes Radio im Badezimmer und eine Smart-Home-Steuerung ergänzt, über die Temperatur und Beleuchtung von überall per App gesteuert werden können. - 17 stilvolle Villen mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² - ca. 300 m² Eigengrund pro Einheit - Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool - PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Villa 12 : Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack, mit rund 130 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, rund 33,5 m² Terrasse Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und ca. 192 m² Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, ca. 7,5 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Die dargestellten Pläne sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten (Planstand: Oktober 2021). Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

>>> HIER KLICKEN : ONLINE VIDEOBESICHTIGUNG << Paare. Mit einer Fläche von 144m² bietet es 5 Zimmer und 2 Bäder, 2 WCs sowie eine PV Anlage inkl. Batterien (Autark), eine Sauna, eine Einbauküche und einer hochwertigen Terrasse mit Garten und Gartenhäuschen. 20m2 sind Weg auf dem Grundstück. Dieses Haus bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist nur wenige Minuten von Bus, U-Bahn und Straßenbahn entfernt. In der Nähe gibt es eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und vieles mehr. Dieses Haus ist ein Erstbezug und mit Feinsteinzeug und Fußbodenheizung ausgestattet. Es bietet auch eine Badewanne und eine Dusche. Mit seinem angenehmen Ambiente, den modernen Einrichtungen und seiner Lage in einer ruhigen Gegend ist dieses Haus eine perfekte Wahl für den Kauf. Dieses Haus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und ist zu einem sehr attraktiven Preis von 799.999,99 € erhältlich. Ein Besuch lohnt sich, denn dieses Haus ist ein einzigartiges Angebot. Zu den Highlights zählen: Eine gemütliche Sauna Vollmöbliert PV Anlage inkl. Batterien (Autark) Boden: Feinsteinzeug , Fußbodenheizung Mehrfachverglaste Kunststofffenster Garten mit schönen Wiesen Keller mit 4 Zimmern Hochwertige Terrasse und Balkon Wasserpumpe Monatlichen Betriebskosten: Wasser, Kleingartenvereinsbeitrag und Winterdienst: ca. 29 €/mtl. Müll: Bio gratis, 120L Tonne Restmüll: ca. 10€/mtl. Stromkosten / Heizkosten werden durch die PV-Anlage gedeckt bist 20 Grad Zimmertemperatur, darüberhinaus kann man schon Stromkosten erwarten. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Hr. Tom Uzel von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Unique Living in Döbling16 stilvolle Villen mit rund 130 m² Nutzfläche Rund 300 m² Eigengrund je Einheit Einzigartige Ausstattung Charmante Gärten, Terrassen und Balkone Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport HWB 42,2 bis 44,8 kWh/m²Unique Interior Design Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit technischen Add-Ons, wie einem integrierten Radio im Bad und einer Smart-Home-Steuerung, über welche Temperatur und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto41 Minuten öffentlich zum Schottentor10 Minuten Fußweg zur Linie 35A34 Minuten öffentlich zur S+U Spittelau Der 360° Panorama-Rundgang über den man sich einen tollen Überblick über die Villen verschaffen kann, ist ein Beispiel-Rundgang durch Villa 7.Besuchen Sie auch gerne die Projektwebsite www.the-unique.at für weitere Informationen und eine und 3D Darstellungen der Villen. Villa 1 am Hackenbergweg 43Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa mit knapp 130 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 32 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Diese dargestellten Pläne sind sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten. Planstand: Oktober 2021 Die dargestellten Fotos sind Beispielbilder einer anderen Villa des Projekts. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.050m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <450m Universität <1.975m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <3.400m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <500m Polizei <1.475m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.025m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.375m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]