Suchergebnisse für "sauna kaufen"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

++ NEU ++ HAUS mit grandiosem GARTEN, SAUNA uvm... Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019, das sich auf einem sonnigen Grundstück von etwa 684 m² befindet. Das Haus überzeugt durch erstklassige Bauqualität sowie durchdachte Raumaufteilung, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Es wurde mit besonderen Details ausgeführt. Das Vorzimmer und der Stiegenaufgang sind mit einem edlen Steinboden ausgestattet, der sofort Eindruck hinterlässt. In den Wohnräumen sorgen hochwertige Eichendielen für eine einladende Atmosphäre. Die eleganten Badezimmer sind mit modernem Feinsteinzeug und maßgefertigten Tischlereinbaumöbeln ausgestattet, was die hochwertige Ausstattung dieses Einfamilienhauses unterstreicht. Beheizt wird das Objekt über eine Luft/Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen. KAUFPREIS: Der Kaufpreis für dieses TRAUMHAUS beträgt EUR 635.000.- inkl. einer neuwertigen Tischlerküche WEITERE INFORMATIONEN: * Grundstück: ca. 684 m² * Gartenfläche ca. 550 m² * Wohnnutzfläche: ca. 120,37 m² * Terrasse im Erdgeschoss ca. 29,96 m² * Carport ca. 20,45 m² * Nebengebäude mit Sauna und Fitness von ca. 21 m² * Gerätehaus Das bequeme Erdgeschoss mit ca. 61,50 m² besteht aus: - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang auf Terrasse und Garten - Gästebad mit Dusche und Toilette - Technikraum mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum - Stiegenaufgang Das geräumige Obergeschoss mit ca. 58,87 m² besteht aus: - Galerie mit Homeoffice Bereich - drei Schlafzimmer, eines davon mit einem Schrankraum - Badezimmer mit Wanne und Toilette Die große Gartenfläche und der Saunabereich runden das Wohlfühlambiente ab, sogar für einen eigenen Pool ist Platz und Dank der südöstlichen Ausrichtung kann die Sonne den ganzen Tag genossen werden. Die Zufahrt zum Haus ist gepflastert und bietet sowohl einen überdachten Stellplatz als auch, wenn notwendig einen weiteren nicht überdachten Stellplatz. Highlights: * idealer Grundriss * hochwertige DAN-Küche mit einer Kücheninsel und einer Steinarbeitsplatte * möblierte Bäder * elektrische Rollläden mit zentraler Steuerung * wunderschöner Steinboden * Internormfenster mit Fliegenschutz * lichtdurchflutet * große Gartenfläche Infrastruktur: Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahn sowie der Nähe zu den Autobahnen A2 und A3 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Ärzte, eine Apotheke, diverse Schulen, Kindergärten sowie mehrere Nahversorger. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Fakten: Dieses top gepflegte Familiendomizil vereint modernen Wohnkomfort und ist somit ideal für anspruchsvolle Familien. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen..... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. Werfen Sie einen Blick auf dieses großzügige Penthouse und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Terrassen. In die Wohnung gelangen Sie über das historische Altbauhaus. Ein Lift steht dem Haus noch nicht zur Verfügung, kann jedoch von den neuen Eigentümern errichtet werden. Es erwartet sie auf der höchsten Ebene ein zentraler und offener Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe. Auf der Fläche von über 210 m² sind aktuell 3 Schlafzimmer ausgeführt, wobei sich weitere 1-2 Schlafzimmer planen lassen. Alle drei zur Verfügung stehende Bäder, verfügen über Tageslicht. Zwei Bäder sind mit Badewanne und WC ausgestattet, eines Mit Dusche, sowie Bidet. Drei Abstellräume, sowie der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Kochgelegenheit und einem Ausmaß von fast 90 m² komplettieren dieses geräumige Penthouse. Vom Essbereich geht es auf die 18,6 m² großen Terrasse auf der Wohnebene, mit Blick in den grünen, ruhigen Innenhof. Highlight: Von der unteren Terrasse aus, gelangen Sie auf die traumhafte 43 m² große Sonnen-Dachterrasse (Jacuzzi möglich) mit viel Ruhe und einem herrlichen Ausblick über unser geliebtes Wien. Schauen Sie sich dieses zeitlose und schöne Schmuckstück von Wohnung unbedingt an, Sie werden Ihre Freude damit haben. Highlights: Sicherheitskamera, Sauna, Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen, Einbauküche, neuwertiges Heizelement, 2 herrliche Terrassen ohne Nachbarn, großer Keller, ca. 50 m² privater Dachboden (Spitzboden), 3 Wc's, 3 Bäder, neue Fenster (Velux Dachflächen Fenster mit elektrischen Rollos), Erweiterungspotenzial der Dachterrasse, uvm.... Wir weisen darauf hin, dass sich im Haus noch kein Personenlift befindet. Die Möglichkeit des Einbaus ist jedoch gegeben und müsste von den Käufern initiiert werden. Wohnfläche: ca. 214,41 m² + zwei Terrassen: ca. 61,60 m² + Keller + Dachboden Kaufpreis: ? 1.600.000,- Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Ter... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Dieses atemberaubende Penthouse definiert exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Hochwertigste Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung und eine spektakuläre Dachterrasse mit privater Sauna machen dieses Anwesen zu einer absoluten Rarität. Der atemberaubende Rundumblick reicht von den Wiener Bergen bis hin zum berühmten Riesenrad – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue fasziniert! Historischer Charme trifft auf moderne Eleganz Das Wohnhaus wurde 2015 umfassend revitalisiert, wobei großer Wert auf den Erhalt des klassischen Altbau-Flairs gelegt wurde. Die stilvolle Fassade und der repräsentative Eingangsbereich unterstreichen den exklusiven Charakter dieses einzigartigen Domizils. Großzügiges Wohnkonzept für höchste Ansprüche Dieses luxuriöse Penthouse entstand aus der Zusammenlegung zweier ursprünglich geplanter Penthouse-Wohnungen, wodurch eine außergewöhnliche Wohnlandschaft geschaffen wurde: Riesiger Wohnbereich mit exklusiver Design-Küche als stilvolles Zentrum6 Schlafzimmer, 4 Bäder, 4 WCs Zwei Wohnungseingänge für maximale Flexibilität Das absolute Highlight: Eine Dachterrasse der Extraklasse Diese beeindruckende Dachterrasse (ca. 77,5 m²) ist ein wahres Juwel! Neben großzügigen Freiflächen zum Entspannen und Genießen erwartet Sie hier eine exklusive Sauna – Ihr privater Rückzugsort mit spektakulärem Weitblick. Genießen Sie den einzigartigen Panoramablick, der vom Kahlenberg bis zum Wiener Riesenrad reicht – ein unvergleichliches Erlebnis zu jeder Tages- und Jahreszeit! Exquisite Ausstattung – Luxus in jedem Detail✔ Hochwertiges Echtholzparkett aus naturgeölter Eiche ✔ Exklusive Designer-Bäder mit edlen Marmorwaschtischen und Premium-Sanitärobjekten von Geberit, Duravit und Hansgrohe ✔ Elegante Premium-Küche – ein architektonisches Highlight im lichtdurchfluteten Wohnraum ✔ Großflächige Holz-Alu-Fenster für maximale Helligkeit und ein einzigartiges Wohngefühl ✔ Elektrische Außenbeschattung für optimalen Sonnenschutz ✔ Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit ✔ Fußbodenheizung für behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich ✔ Barrierefreier Personenlift für maximalen Komfort ✔ Video-Sprechanlage für höchste Sicherheit Ein Penthouse, das keine Wünsche offenlässt Neben der imposanten Dachterrasse mit Sauna bieten vier Balkone (gesamt ca. 39 m²) zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Ein weiteres Highlight: Ein großzügiger Tiefgaragenplatz, der Platz für zwei normale Autos oder einen SUV + Mini bietet – bereits im Kaufpreis inkludiert! Exklusives Wohnen über den Dächern Wiens Wohnfläche: ca. 300 m²Dachterrasse mit Sauna: ca. 77,5 m²4 Balkone: gesamt ca. 39 m²Kaufpreis inkl. Garagenplatz: € 3.200.000,-Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – vereinbaren Sie noch heute Ihre persönliche Besichtigung! Spectacular Penthouse – Luxury, Design & Exclusive Rooftop Terrace with Private Sauna This breathtaking penthouse redefines exclusive living at the highest level. Featuring premium materials, a thoughtfully designed layout, and a spectacular rooftop terrace with a private sauna, this property is a true rarity. The panoramic 360° views stretch from the Vienna Woods to the iconic Ferris Wheel, offering a mesmerizing skyline that fascinates every single day! Historic Charm Meets Modern Elegance The residential building underwent an extensive revitalization in 2015, preserving its classic period charm while incorporating modern comforts. The elegant façade and impressive entrance area underline the exclusivity of this unique property. A Spacious Living Concept for the Highest Standards This luxurious penthouse was created by merging two originally planned penthouse units, resulting in an extraordinary living space: Expansive living and dining area with an exclusive designer kitchen as the stylish centerpiece6 bedrooms, 4 bathrooms, and 4 WCs Two separate entrances for ultimate flexibility The Ultimate Highlight: A Rooftop Terrace of Extravagance This impressive rooftop terrace (approx. 77.5 m²) is a true gem! In addition to spacious outdoor areas for relaxation and entertainment, it features an exclusive private sauna – your personal retreat with breathtaking panoramic views. From the Kahlenberg to the Vienna Ferris Wheel, this unparalleled vista offers a stunning spectacle at any time of the day or year! Exquisite Features – Luxury in Every Detail✔ High-quality real wood flooring in natural oiled oak ✔ Exclusive designer bathrooms with elegant marble washbasins and premium fixtures from Geberit, Duravit, and Hansgrohe ✔ Sophisticated premium kitchen – an architectural highlight in the sun-drenched living space ✔ Large-format wood-aluminum windows for maximum brightness and an outstanding ambiance ✔ Electric exterior shading for optimal sun protection ✔ Air conditioning in all living areas for a comfortable indoor climate year-round ✔ Underfloor heating for cozy warmth throughout the apartment ✔ Barrier-free elevator access for maximum convenience ✔ Video intercom system for enhanced security A Penthouse That Leaves Nothing to Be Desired In addition to the spectacular rooftop terrace with a sauna, four balconies (totaling approx. 39 m²) provide additional private outdoor retreats. Another highlight: A spacious underground parking space, accommodating two standard cars or one SUV + Mini, is already included in the purchase price! Exclusive Living Above Vienna’s Rooftops Living area: approx. 300 m²Rooftop terrace with sauna: approx. 77.5 m²4 balconies: total approx. 39 m²Purchase price incl. parking space: € 3,200,000,-Experience luxury living at its finest – schedule your private viewing today! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot mit einem Höchstmaß an Lebensqualität. Das auf drei Ebenen großzügig gestaltete Haus mit charmanten Sprossenfenstern wurde 1984 erbaut. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt acht geräumigen Zimmern, bietet es viel Platz für große Ansprüche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Durch den Vorraum gelangen Sie ins zentrale Entreé, das Sie auf der einen Seite in die Küche und den großzügig gestalteten Wohn- Essbereich führt, auf der anderen Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe und ein 2022 saniertes Badezimmer. Auch die ebenerdige Terrasse, auf der Sie einen wundervollen Blick ins Grüne haben, betreten Sie vom Entreé aus. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoß mit einer offenen Galerie und einem weiteren Zimmer. Im Souterrain lädt ein Indoor-Pool ein, um sich das ganze Jahr über sportlich zu betätigen und danach können Sie in der Sauna Kraft tanken. Der Wintergarten kann als Rückzugsort zum Lesen und Entspannen genutzt werden. Zwei weitere Zimmer im Souterrain runden das Angebot dieser Immobilie perfekt ab. Eingebettet von Bäumen und Sträuchern ist der Garten uneinsichtig und bietet sonnige, als auch schattige Plätzchen zum Erholen und für gesellige Abende. Die Garage bietet nicht nur Parkmöglichkeiten für zwei Pkw sondern auch eine Ladestation für Ihr E-Auto. Gerne führen wir Sie bei einer Besichtigung durch diese einzigartige Immobilie!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Unique Living in Döbling16 stilvolle Villen mit rund 130 m² Nutzfläche Rund 300 m² Eigengrund je Einheit Einzigartige Ausstattung Charmante Gärten, Terrassen und Balkone Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool Traumhafter Blick über die Weinberge, Wien oder die einzigartige Umgebung PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport HWB 42,2 bis 44,8 kWh/m²Unique Interior Design Im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details liegt das Geheimnis des Wohlfühl-Erlebnisses der UNIQUE Villen. Die Innenräume zeigen sich dank hochwertiger Eichendielen in natürlicher Schönheit. Große Fenster, die das Sonnenlicht in die Wohnräume lassen und den Blick in die Natur ermöglichen, schaffen Anklänge an die ikonische Architektur des Wohnprojekts. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Ergänzt wird der Wohnkomfort mit technischen Add-Ons, wie einem integrierten Radio im Bad und einer Smart-Home-Steuerung, über welche Temperatur und Beleuchtung von überall aus per App gesteuert werden können. Hochwertige Eichendielen Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Vorbereitung für Außenküchen E-Ladestation optional Smart-Home-Steuerung Sauna und Outdoor-Pool PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Aufbewahrungsbox für Gartengeräte Unique Location Manche Orte umgibt ein einzigartiges Flair, das dazu einlädt, sie zu entdecken. Der Stadtteil Sievering im Herzen von Döbling ist so ein besonderer Ort. Auf den Ausläufern des Pfaffenbergs, des Schenkenbergs und über dem Tal des Arbesbaches liegen die namhaften Sieveringer Weingärten. Zwischen den Reben sitzen, regionale Schmankerl verköstigen und ein erfrischendes Glas Wein genießen. In kürzester Zeit gelangt man vom pulsierenden Wiener Stadtzentrum in den Weinort Sievering, wo Wandern auf Genuss trifft. Anbindung: 25 Minuten ins Stadtzentrum mit dem Auto41 Minuten öffentlich zum Schottentor10 Minuten Fußweg zur Linie 35A34 Minuten öffentlich zur S+U Spittelau Der 360° Panorama-Rundgang über den man sich einen tollen Überblick über die Villen verschaffen kann, ist ein Beispiel-Rundgang durch Villa 7.Besuchen Sie auch gerne die Projektwebsite www.the-unique.at für weitere Informationen und eine und 3D Darstellungen der Villen. Villa 2 Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa mit 129 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack. Erdgeschoß: Vorraum, WC, Wohnküche, 32 m² Terrasse Untergeschoß: Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Wanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und 192 m² Garten Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, 7 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Bei den dargestellten Fotos handelt es sich um bereits fertiggestellte Villen im Projekt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.050m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <450m Universität <1.975m Höhere Schule <2.100m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <3.400m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <1.025m Post <500m Polizei <1.475m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.025m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.375m Autobahnanschluss <3.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Moderne 4-Zimmer-Penthouse mit Sauna und Alpenblick im Herzen des Zillertals Diese wunderschöne Penthousewohnung befindet sich in bester Aussichtslage im Herzen des idyllischen Zillertals in Tirol, an der Hochfügener Straße. Umgeben von der majestätischen Bergkulisse der Tiroler Alpen bietet diese Adresse ein außergewöhnliches Wohngefühl für Natur- und Bergliebhaber. Die Wohnung selbst ist modern gestaltet und mit allem Komfort ausgestattet um ein angenehmes und hochwertiges Wohngefühl zu gewährleisten. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und die exklusive Ausstattung mit vielen Holzelementen garantiert Wohlfühlatmosphäre. Das Besondere an dieser Wohnung ist gewiss die abgetrennte Einliegerwohnung. Direkt neben der großen Penthousewohnung gelegen, ist diese abgetrennte Einheit ideal für Gäste oder eine zweite Generation - jedem ist sein privater Rückzugsort garantiert. Die Einliegerwohnung teilt sich auf in eine Diele, einen großzügigen Wohn-Essraum mit moderner Küchenzeile und sagenhafter Fensterfront, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Ein traumhafter Balkon lädt zum Entspannen ein. Die große Penthousewohnung verfügt über einen Garderobenbereich und ein Badezimmer mit WC, einen geräumigen Wohn-Essraum mit hochwertiger Küche und zwei Schlafzimmer, von denen das größere ein en suite Badezimmer mit einer tollen Sauna bietet. Auf den beiden Balkonen mit Panoramaaussicht kann man die Seele baumeln zu lassen. Für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit sorgt ein moderner Holzofen. Dieser Wohntraum lässt keine Wünsche offen! grandioses Bergpanorama Erstklassige Wohnausstattung Fußbodenheizung Luftwärmepumpe stilecht möbliert LAGE Tirol - Berge - Zillertal Weit über die Landesgrenzen hinaus ist das Zillertal bekannt für seine großartige Natur, die weitläufigen Skigebiete und die grenzenlose Gastfreundschaft und Herzlichkeit seiner Bewohner. In der unmittelbaren Umgebung dieses Wohnobjekts befinden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Im Winter laden die nahegelegenen Skigebiete zu sportlichen Aktivitäten ein, während in den wärmeren Monaten Wander- und Radwege direkt vor der Haustür zu Entdeckungstouren verle... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Neuer Preis! Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, kleinem Fischteich und Sauna Zum Verkauf gelangt dieses Einfamilienhaus, welches zwischen 1990 und 2015 laufend saniert und ausgebaut wurde - die Fenster, die Leitungen, eine Fußbodenheizung und vieles mehr wurden erneuert. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², ist teil-unterkellert und eignet sich aufgrund der Raumaufteilung perfekt für eine Familie mit 1-2 Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Badezimmer mit Handwaschbecken, WC und Dusche und 2 Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Handwaschbecken, WC und Badewanne und ein weiteres Zimmer, welches sich perfekt als begehbarer Schrankraum eignet. Weiters gibt es einen kleinen Kellerbereich, in welchem sich die Brunnenpumpe befindet. Die Heizung erfolgt durch eine Gas-Kombitherme - das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung und Heizkörpern ausgestattet und im Dachgeschoss sind Heizkörper montiert. Der Garten bietet einen kleinen Fischteich und viel Platz zum Spielen. Die Terrasse lädt in den Sommermonaten zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein mit Verwandten und Freunden ein. Im Nebengebäude befindet sich der Heizraum und eine Sauna samt Dusche. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird nachgereicht! Lage, Verkehrsanbindung und Infrastruktur: Der Bahnhof in Hainburg ist nur 8 Kilometer entfernt und mit dem Bus erreichbar. Mit dem Auto oder der Bahn erreicht man Wien in 45 Minuten und Bratislava in 30 Minuten. Mit dem Bus erreicht man außerdem den Bahnhof Siebenbrunn-Leopoldsdorf in ca. 30 Minuten. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Ein Supermarkt und eine Bankfiliale ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und das Einkaufszentrum Hainburg ist 8 Kilometer entfernt. Es gibt eine Volksschule und einen Kindergärten. Ein praktischer Arzt ist vorhanden. Darüber hinaus gibt es im nahe gelegenen Hainburg alles was man zum Leben noch braucht wie Lokale, Trafiken, Postamt, sowie eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften. Zahlreiche Dorffeste freuen sich auf Ihren Besuch. Die umliegenden Donauauen bieten Ruhe und Entspannung in intakter Natur. Viele gepflegte Wege laden zum Wandern und Radfahren ein. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen! Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Haus ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse

Dieses ansprechende Reihenhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und einer hervorragenden Lage. Die umfassende Sanierung im Jahr 2014 hat die Immobilie in einen zeitgemäßen Zustand versetzt und bietet auf zwei Etagen rund ca. 97 m² Wohnfläche. Zusätzlich steht ein ca. 22 m² großer Keller zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet oder als Lagerfläche genutzt werden kann. Das ca. 413 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die 2014 durchgeführte Sanierung umfasste die Erneuerung aller Wasser- und Heizungsleitungen, Fenster und Dämmungen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wärme, während maßgefertigte Tischlermöbel und eine voll ausgestattete Einbauküche zusätzlichen Komfort bieten. Der begehbare Kleiderschrank im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine optimale Raumnutzung. Der großzügige Garten verfügt über eine gemauerte Gartenhütte mit integrierter Sauna sowie eine südlich ausgerichtete Terrasse. Direkt neben der Gartenhütte lädt eine überdachte Lounge zum Entspannen ein. Im Sommer bietet die Grillecke den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien. Die Fenster in den oberen Schlafzimmern sind mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Zudem besteht die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen und weiteren Wohnraum zu schaffen. Gegen 10.000 Euro Aufpreis kann auch die Einrichtung teilweise übernommen werden (Sauna, Tischlermöbel, Küche usw.) Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe des Wasserwalds, einem geschützten Erholungsgebiet. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Für Besichtigungen schicken Sie uns bitte eine Anfrage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

WÖRTHERSEE ländlich er LEBEN! #Panorama #Landluft #Naturpur Hier bietet sich Ihnen eine seltene Möglichkeit, Ihren Traum vom Landhaus mit einem beneidenswerten See- und Bergblick zu erfüllen! Das Gebäude wurde vor ca. 20 Jahre umgebaut und im Zuge dieser Arbeiten komplett neu gestaltet. Heute besticht es durch eine großzügige Wohnfläche von rd. 300 m² samt einer sehr guten Ausstattung mit Wirlpool und Sauna. Das absolute Highlight ist jedoch der herrlichen Blick auf den Wörthersee von fast jedem Fenster des Hauses aus. Ein solides Fundament mit 100 jähriger Geschichte und einem warmen Landhausflair, garantiert Ihnen Wohlfühlen der ganz besonderen Art! Insgesamt erstreckt sich das Haus auf zwei Etagen und zwei seperaten Wohnmöglichkeiten, auf eine weitläufige Wohnfläche von ca. 300 m². RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: • Doppelgarage • Wellness-Bereich mit Sauna (Finnische/Dampfsauna), Indoor-Whirlpool und Doppeldusche • Haupteingang in den 1. und 2. Stock • Stiegenhaus • Technikraum • Direkter Aufgang ins 1. Obergeschoss Über die Treppe gelangen Sie in Ihre erste Wohnebene: 1. OBERGESCHOSS: Wohnung 1 - ca. 110 m² • Großzügiger Wohnbreich mit Zugang zum Westbalkon mit Seeblick • Separate Küche mit Einbauküche • 1. Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer / Kinderzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Dusche, • Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Toilette außerhalb der Wohnung im Stiegenhaus verfügbar! 2. OBERGESCHOSS: Wohnung 2 - ca. 70 m² • Großzügiger Wohnbereich • Separate Küche samt Einbauküche in Vollausstattung • Schlafzimmer • Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Badewanne • Südbalkon mit Seeblick HIGHLIGHTS: • Einzigartiges Landhaus mit Traumblick auf den See • Fussbodenheizung in den Bädern und Wellnessbereich • Ländliche Ruhelage • Eingezäuntes Grundstück mit Doppelstabmattenzaun in Höhe von 2 Metern Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom Landhaus mit Seeblick! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügige Villa wurde im Jahre 1901 errichtet und befindet sich heute auf einem fast 1.800 m² großen Grundstück mit Fernblick im Zentrum Klosterneuburgs. Mit einer Wohnfläche von 343 m², die sich auf drei Stockwerke verteilen, ist dieses Haus perfekt für eine große Familie oder diejenigen, die viel Platz für Gäste wünschen, geeignet. Bei Umbau- und Modernisierungsarbeiten im Jahre 1968 wurde das Haus um eine geräumige Garage sowie eine Schwimmhalle mit Wintergarten und Sauna ergänzt. Über die Auffahrt gelangt man direkt zur Garage, gleich daneben befindet sich der Eingang in das Souterrain der Villa, das sowohl ca. 121 m² Wohnfläche als auch, hangseitig untergebracht, zwei Kellerräume und eine Waschküche bietet. Die eigenständige Wohneinheit unterteilt sich in einen zentralen Gang mit Zugang zu einem fast 50 m² großen Wohnzimmer, einer angeschlossenen Veranda und ein Schlafzimmer, ein kleiner Vorraum erschließt weiters Küche, Badezimmer und WC. Eine Treppe führt hinauf in das Hochparterre, das auch über einen weiteren, zweiten Zugang von der Straße aus direkt betreten werden kann. Diese Etage mit rund 157 m² Wohnfläche unterteilt sich in das zentrale Vorzimmer, Küche, Bad, separates WC und insgesamt vier Zimmer, nämlich Speisezimmer, Wohnzimmer mit Veranda und zwei Schlafzimmer. Vom nördlich gelegenen Schlafzimmer gelangt man auf eine Terrasse. Ein Gang führt vom Vorzimmer direkt in die Schwimmhalle, die auch Sauna, Dusche und ein WC beherbergt. Das Schwimmbecken wurde im Jahre 2021 komplett saniert. Es wurde eine Folie von Alcor Plan, Filter- und Wärmepumpe, sowie Wärmetauscher von Astral sowie eine Salz- und PH-Anlage von Saltmaster eingebaut und alles neu verrohrt. Die Schwimmhalle wurde gartenseitig um einen riesigen Wintergarten erweitert, der sich auch ideal als Hobbyraum eignet. Auf dem Hallendach hat man in den letzten beiden Jahren eine Photovoltaikanlage mit 36 Solarpaneelen, 14,4kWh Leistung und einer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eingebettet in die malerische Landschaft von Niederösterreich, befindet sich dieses atemberaubende Haus in der idyllischen Gemeinde Stollhof. Diese Immobilie bietet nicht nur ein beeindruckendes Äußeres, sondern auch ein luxuriöses und komfortables Leben für seine zukünftigen Bewohner. Das Haus erstreckt sich über großzügige 219m² und bietet somit ausreichend Platz für eine ganze Familie oder als Rückzugsort für Ruhesuchende. Die moderne Architektur des Hauses fügt sich perfekt in die Umgebung ein und verbindet traditionelles Design mit zeitgemäßen Elementen. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von der hellen und offenen Atmosphäre empfangen. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und bieten einen atemberaubenden Blick in die umliegende Natur. Der offene Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für alle Kochutensilien. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, die alle mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Neben den 3 Bädern, die alle mit einer Dusche ausgestattet sind, gibt es auch noch eine Sauna, die für erholsame Wellness-Momente sorgt. Besonders hervorzuheben ist das Bad im OG mit Fenster, das nicht nur für ausreichend Tageslicht sorgt, sondern auch einen atemberaubenden Blick in die umliegende Natur bietet. Das Badezimmer im EG verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, eine Infrarotkabine und 2 Waschbecken sowie ein Solarium. Im UG befindet sich ebenso ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer, seperater Hauswirtschaftsraum und eine Sauna. Die Außenanlage dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Ein großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet Platz für gemütliche Grillabende oder Sonnenbäder. Der Swimmingpool sorgt für Erfrischung an heißen Sommertagen und ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die Garage, die ausreichend Platz für 2 Autos bietet und die freien Stellplätze davor. Somit ist stressfreies Parken garantiert. Auch für zusätzlichen Stauraum ist gesorgt. Die Lage dieses Hauses ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren. Gleichzeitig ist die Stadt Wien nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Haus in Stollhof ein wahres Juwel ist. Mit seiner modernen Ausstattung, der traumhaften Lage und dem luxuriösen Wohngefühl bietet es alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zeigen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Ideale Familienwohnung mit Indoor Pool, Sauna und großzügigem Gemeinschaftsgarten Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche Wohnung vereint großzügiges Platzangebot, Komfort und eine idyllische Umgebung zu einem zeitlosen Wohnambiente. Lassen Sie sich von den vielfältigen Ausstattungsmerkmalen begeistern und genießen Sie die Lebensqualität im beliebten Bezirksteil Hacking. In einer sehr gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 1984, in einer ruhigen Seitenstraße von Hacking gelegen, steht diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock mit Lift), ist S-W-N ausgerichtet und bietet somit viel Tageslicht. Die Wohnfläche beträgt ca. 111m² und ist ideal für Familien oder Paare zur Eigennutzung. Die Wohnung ist durchdacht geschnitten und bietet folgende Räumlichkeiten mit viel Platz und Komfort: •Großes Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit direktem Zugang zur Loggia – ein idealer Ort zum Entspannen. •Drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. •Großzügige, separate Küche mit Essbereich und viel Stauraum sowie Zugang zur 11 m² großen Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. •Badezimmer mit Badewanne, perfekt für entspannende Bäder. •Separates WC für mehr Komfort im Alltag. •Geräumiger Vorraum & Abstellraum mit viel Stauraum und Tageslicht, sodass Ordnung leichtfällt. Zusätzliche Highlights dieser Immobilie: •Großzügiger Gemeinschaftsgarten: Ein weitläufiges Grundstück mit liebevoll gestalteten Grünflächen bietet Ihnen viel Platz zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. •Hallenbad: Ideal zum Entspannen nach einem Arbeitstag und natürlich der perfekte Platz für Ihre Kinder •Wellnessbereich mit Sauna: Genießen Sie entspannte Stunden in der Sauna mit Dusche und Ruheraum •Hobbyräume: Es stehen Ihnen in der Wohnhausanlage mehrere Hobbyräume zur Verfügung, z.B. zu Tischtennis spielen oder für die private Geburtstagsfeier Ihrer Kinder Weiters stehen Ihnen ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4m² sowie ein Fahrrad- und Kinderwagen Abstellraum und eine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnhausanlage verfügt über eine eigene Tiefgarage, die Stellplätze werden über die Hausverwaltung nach Verfügbarkeit vermietet. (dzt. gibt es eine Warteliste). Hard Facts: •4 Zimmer •ca. 111m² •Loggia und Terrasse •Komplett ausgestattete Küche •Böden mit Teppichbelag, Laminat und Fliese •Gasetagenheizung mit Therme •Kellerabteil der Wohnung zugeordnet Lage: Hacking ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die Ruhe der Umgebung und die hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Spar befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Auhof-Center ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Familien bietet die Gegend eine hervorragende Bildungslandschaft: Ein neuer Schul-Campus mit Kindergarten und Musikschule ist fußläufig erreichbar, und die renommierte Private Dominikanerinnen-Schule befindet sich in der Nähe. Auch das St.Josef Krankenhaus ist nicht weit entfernt. Freizeitangebote sind vielfältig: Der Hackinger Schlosspark, der Ferdinand-Wolf-Park, der Lainzer Tiergarten sowie der Wienflussweg laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Der nahegelegene Wienradweg bietet eine perfekte und sichere Anbindung ins Zentrum von Wien, auch das Hütteldorfer Bad befinden sich in der Umgebung. Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: •Bahnhof Hütteldorf (U4, S45, S80, Züge & Busse) fußläufig erreichbar •Buslinie 47 ca. 400 m entfernt •Straßenbahnlinien 49 und 52 ca. 800 m entfernt Als Autofahrer schätzen Sie die rasche Anbindung an die Westautobahn A1. Wir freuen uns Ihnen diese attraktive Immobilie zeigen zu dürfen! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 119.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]