Suchergebnisse für "sauna kaufen"

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neu und exklusiv bei SH-Immobilien Gmbh - Luxus Penthouse mit Blick über das Zillertal zu kaufen Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit gehobener Ausstattung verfügt über eine voll ausgestattete Wohnküche mit gemütlicher Eckbank, ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und einer Leseecke, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Doppelbett, ein separates Gäste-WC, eine Garderobe mit ausreichend Stauraum und einen separaten Waschraum. Das Angebot wird durch eine maßgeschneiderte Sauna mit integrierter Dusche komplettiert. In die Wohnung gelangen Sie bequem mit dem Personenaufzug oder über die Treppe. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre attraktive Lage, sondern auch durch hochwertige Ausstattung und stilvolles, modernen Design mit viel Holz. Das Highlight dieser Immobilie bildet die großzügige und sonnige Terrasse sowie die einzigartige Holzdecke. Mit dieser Immobilie eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein luxuriöses Zuhause in einer der begehrtesten Wohngegenden im Zillertal zu erwerben. Sie wollen dort Wohnen wo andere Urlaub machen? Wir haben das richtige Angebot für Sie. Alle Fakten auf einem Blick Penthouse (Nutzfläche 105 m2) Einzigartiger Ausblick Sichtdachstuhl mit Holzdeckehochwertigste Einrichtung nach Maß vom Tischlerinkl. moderner Wohnküche und Kamin Badezimmer mit Badewanne und Dusche50 m2 Sonnenterrasse Sauna mit Saunabalkon und Dusche Private Terrasse mit Blick über das Zillertal Waschmaschinen Anschluss und eigener Waschraum in der Wohnungextra WCAbstellraum und Keller2 Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis pro Tiefgaragenplatz 30.000 Euro) ruhige Lage (kein Freizeitwohnsitz!) Kosten für das Inventar: 50.000 Euro Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort sehr gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses luxuriöse Landhaus befindet sich in ruhiger und traumhafter Lage mit Fernblick auf den Watzmann. Es besticht durch seine hochwertige Ausstattung, dem schön gestalteten Außenbereich sowie zahlreich moderner Annehmlichkeiten. Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und ist mit vielen Details ausgestattet. Insbesondere der hochwertig angelegten Pool mit Gegenstromanlage sowie der exklusive Wellnessbereich mit Sauna lassen keine Wünsche offen. Eine optimierte Heizungstechnik mit Solewasser aus Tiefenbohrung versorgt die Fußbodenheizung in den Räumen. Die 20 k Wp Solarpaneele auf dem Dach unterstützen die günstige Energieversorgung des Hauses. Das Innere des Landhauses besticht durch hochwertige Materialien und stilvolles Design. Die großzügig offen gestalteten Wohnbereiche und die gute Raumaufteilung mit vielen weiteren Zimmern, bietet optimale Möglichkeiten. Angrenzend befindet sich der direkte Zugang zur Terrasse oder in den Wintergarten. Dort können Sie zu jeder Jahreszeit geschützt sitzen und gemütliche Stunden verbringen. Das Obergeschoss bietet ebenso viel Platz und eine praktische Raumaufteilung. Der große Wohn -/ Essbereich beherbergt einen Kachelofen, der angenehme Wärme ausstrahlt. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon mit einem herrlichen Fernblick Richtung Salzburger Land bzw. Watzmann. Diese Etage bietet sich an, um eine vollständig abgetrennte Wohnung einzurichten oder genug Platz für ein großzügiges Büro mit mehreren Arbeitsplätzen. Im Untergeschoss befindet sich eine geschützte Doppelgarage, von der man direkt in das Haus gehen kann. Des Weiteren befinden sich hier der großzügige Wellnessbereich samt Sauna und Ruhebereich. Daneben beherbergt diese Ebene auch die Weinstube. Hier werden edle Weine optimal gelagert und gerne mit herzhaften Leckereien in geselliger Runde verkostet. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Lage: Nur 10 Minuten vom wunderschönen Attersee entfernt, in einer idyllischen und freundlichen Nachbarschaft, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zum perfekten Rückzugsort für Erholungssuchende. Objektbeschreibung: Das im Jahr 1997 errichtete Holzhaus strahlt Gemütlichkeit aus und bietet ein behagliches Wohnambiente. Es liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einem gepflegten Garten, der zum Entspannen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die große Sauna mit Jacuzzi im hinteren Bereich des Gartens – ideal, um nach einem langen Tag abzuschalten und zu genießen. Highlights: • Holzhaus mit viel Charme und natürlicher Ausstrahlung • Großzügiger Garten – perfekt für erholsame Sommerabende • Große Sauna mit Jacuzzi für Wellness zu Hause • Nur 10 Minuten vom traumhaften Attersee entfernt • Freundliche Nachbarschaft und idyllische Umgebung Dieses Haus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in unmittelbarer Nähe zum Attersee zu wohnen und dabei den Komfort eines gepflegten Eigenheims mit besonderem Wohlfühlcharakter zu genießen. Kontakt: Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

HAUS MIT WELLNESSBEREICH IN BEGEHRTER LAGE Zum Verkauf gelangt ein Haus in perfekter Wohnlage. Das Haus ist derzeit vermietet. Die Nettomiete entspricht ggü. des Kaufpreises eine Rendite von etwa 2%. Bei Bedarf kann das Objekt jedoch auch bestandsfrei, das heißt ohne Mieter zur Eigennutzung, übergeben werden. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Sie parken Ihr Auto im Carport und gelangen über den liebevoll gärtnerisch ausgestalteten Vorgarten in das Haus. Nach dem Vorraum öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Blick über Wien und den ca. 400m² großen Garten. Die Küche ist separat und ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer. Eines mit einem direkt angeschlossenen Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres mit dem Zugang zum Balkon mit Grünblick über ihren Garten. Weiters steht auch im 1. Stock ein separates WC zur Verfügung. Im Untergeschoß welches ebenerdig in den Garten führt finden Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich mit beheizbarem Indoor-Pool sowie einer Sauna und einem weiteren Badezimmer. Genügend Stauraum - für dies und jenes - bietet der Abstellraum im Kellergeschoß. Es steht Ihnen beim Kauf frei einen Asset Deal oder Share Deal zu wählen. Grundsteuer + Müllabfuhr: 108,45 € p. Quartal Wasser + Abwassergebühr: 208,94 € p. Quartal Lage: Einer der begehrtesten Wohnlagen in Wien. Am Fuße des Wienerwaldes - mit Grünblick soweit das Auge reicht - können Sie dem Stadt-Stress entfliehen. Öffentlich gelangen Sie fußläufig in etwa 3 Minuten zur Station "Promenadeweg" mit der Buslinie 43A und 43B in die Stadt. Mit dem Auto brauchen Sie rund 20 Minuten in das Stadt-Zentrum. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

HAUS MIT WELLNESSBEREICH IN BEGEHRTER LAGE Zum Verkauf gelangt ein Haus in perfekter Wohnlage. Informationen zum Objekt und Ausstattung: Das Haus ist derzeit vermietet. Die Nettomiete entspricht ggü. des Kaufpreises eine Rendite von etwa 2%. Bei Bedarf kann das Objekt jedoch auch bestandsfrei, das heißt ohne Mieter zur Eigennutzung, übergeben werden. Sie parken Ihr Auto im Carport und gelangen über den liebevoll gärtnerisch ausgestalteten Vorgarten in das Haus. Nach dem Vorraum öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Blick über Wien und den ca. 400m² großen Garten. Die Küche ist separat und ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Im Erdgeschoss befindet sich weiters ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Im Obergeschoß befinden sich die 3 Schlafzimmer. Eines mit einem direkt angeschlossenen Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres mit dem Zugang zum Balkon mit Grünblick über ihren Garten. Weiters steht auch im 1. Stock ein separates WC zur Verfügung. Im Untergeschoß welches ebenerdig in den Garten führt finden Sie Ihren persönlichen Wellnessbereich mit beheizbarem Indoor-Pool sowie einer Sauna und einem weiteren Badezimmer. Genügend Stauraum - für dies und jenes - bietet der Abstellraum im Kellergeschoß. Es steht Ihnen beim Kauf frei einen Asset Deal oder Share Deal zu wählen. Grundsteuer + Müllabfuhr: 108,45 € p. Quartal Wasser + Abwassergebühr: 208,94 € p. Quartal Lage: Einer der begehrtesten Wohnlagen in Wien. Am Fuße des Wienerwaldes - mit Grünblick soweit das Auge reicht - können Sie dem Stadt-Stress entfliehen. Öffentlich gelangen Sie fußläufig in etwa 3 Minuten zur Station "Promenadeweg" mit der Buslinie 43A und 43B in die Stadt. Mit dem Auto brauchen Sie rund 20 Minuten in das Stadt-Zentrum. DECUS Immobilien GmbH Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese einzigartige Dachgeschosswohnung beeindruckt nicht nur mit ihrer großzügigen Wohnfläche, sondern auch mit einem traumhaften Ausblick auf Wien. Die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und einem durchdachten Grundriss schafft ein exklusives Wohnerlebnis. Genießen Sie eine grandiose Aussicht über die Stadt, luxuriöse Ausstattung, eine perfekte Süd-Ausrichtung und die beste Grünlage, die Sie sich vorstellen können. Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt im begehrten 14. Bezirk Wiens und bietet eine ruhige Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal, mit einer Vielzahl von Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Nähe. Der private Liftzugang sorgt für absolute Privatsphäre und Bequemlichkeit. Wohnnutzfläche: Die Wohnung erstreckt sich über insgesamt ca. 322,60m² und beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. DG 1 Ebene: Vorraum mit privatem Liftzugang Entree ca. 8,09m²Wohnzimmer mit Hängekamin Gyrofocus ca. 109,24m² mit Südbalkon ca. 29,69m²Küche ca. 50,08m² mit Nordwestbalkon ca. 7,65m²Weinlagerraum: ca. 6,19m²Schlafzimmer 1: ca. 16,26m²Garderobe ca. 7,26m²WC: ca.3,86m²Bad: ca. 10,78m²DG 2 Ebene: Galerie: ca, 17m²Masterbedroom ca. 20,05m² + Wellness mit Sauna: ca. 16,10m²Terrasse Nordwest: ca. 9,28m²Garderobe: ca. 14,52m²WC: ca. 3,29m²Schlafzimmer 3: ca. 11,84m²Kinoraum: ca. 28,04m²Gartenebene: Die Gartenebene mit ca. 127,73m² inklusive Gartenhütte bietet Raum für Entspannung im Freien und lädt zu gemütlichen Stunden im eigenen grünen Refugium ein. Garagenebene: 2 Garagenstellplätze von ca. 35,24m² sowie ein Einlagerungsraum von ca. 15,36m² in der Garagenebene komplettieren die Annehmlichkeiten dieses exklusiven Wohntraums. Im Haus: Für zusätzlichen Komfort sorgen der Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus, um Ihren Alltag noch angenehmer zu gestalten.• Erdwärmepumpe• Fußbodenheizung mit Kühlfunktion• Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung• Raffstores• Alarm- und SAT-Anlage• LOXONE Zentralsteuerung• Design-Bäder• geöltes Eichenparkett Diese Dachgeschosswohnung bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort in exzellenter Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Domizil verzaubern. Exclusive Penthouse Apartment Welcome to your new home! This unique penthouse apartment impresses not only with its spacious living area but also with a breathtaking view over Vienna. The perfect blend of luxury, comfort, and a well-thought-out floor plan creates an exclusive living experience. Location and Infrastructure: The apartment is situated in the sought-after 14th district of Vienna, offering a tranquil residential area with excellent infrastructure. Various shopping options, restaurants, and schools are in close proximity. Public transportation is easily accessible, with numerous bus and tram stops nearby. The private lift access ensures absolute privacy and convenience. Living Area: The apartment spans a total of 322.60m², featuring a generous layout across two levels. DG 1 Level: Foyer with private lift access Entrance 8.09m²Living room with Gyrofocus hanging fireplace 109.24m² with South balcony 29.69m²Kitchen 50.08m² with North balcony 7.65m²Wine storage room: 6.19m²Bedroom 1: 16.26m²Wardrobe 7.26m²WC: 3.86m²Bathroom: 10.78m²DG 2 Level: Gallery: 17m²Master bedroom 20.05m² + Wellness area with sauna: 16.10m²Terrace: 9.28m²Wardrobe: 14.52m²WC: 3.29m²Bedroom 3: 11.84m²Home cinema: 28.04m²Garden Level: The garden level with 127.73m², including a garden shed, provides space for outdoor relaxation and invites you to enjoy cozy moments in your private green haven. Garage Level: A parking space of 35.24m² and a storage room of 15.36m² on the garage level complete the amenities of this exclusive living dream. In the Building: Additional convenience is provided by the bicycle and stroller storage room within the building, enhancing your daily comfort. This penthouse apartment offers unparalleled living comfort in an excellent location. Schedule a viewing today and let yourself be enchanted by this exclusive residence. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

1120 Wien KAUF - 2 Zimmer Wohnung mit Loggia, Pool, Fitnessraum, Sauna... U6 Diese moderne, gut angelegte Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe von Meidling entfernt, befindet sich in einer 2008 errichteten Wohnhausanlage im 5. Liftstock und bietet viele Highlights. Ruhiges, modernes Wohnen mit allen Vorzügen wie die Benützung der Dachterrasse mit Pool und Wienblick, Sauna, Fitnessraum, U6 Nähe (2 Minuten Gehzeit), Nahversorger in unmittelbarer Nähe..... Eine seltene Gelegenheit! Die Wohnfläche von 61 m² gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, einem Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein seperates WC, einer großen Wohnküche und einem Schlafzimmer. Von beiden Wohnräumen gibt es einen Zugang zur westseitigen ca. 12 m² großen Loggia. Im hauseigenen Parkdeck können Besucher ihr Fahrzeug abstellen und müssen keinen Parkplatz suchen. Ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden. Die familienfreundliche Wohnhausanlage verfügt über eine kleine Parkanlage, Waschküche, Fahrradraum, einen Gemeinschaftsraum und einen Kinderspielplatz, die Frühstücksbrötchen kann man um die Ecke besorgen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugehörig. Kaufpreis EUR 300.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA, Wölfl Immobilientreuhand GmbH, zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Neben dem äußerst gelungenen harmonischen Raumkonzept, höchster Bauqualität nach klimaaktiven Standards und dem sehr elegantem Ausstattungs-/ und Einrichtungsdesign wird in sämtlichen Bereichen größter Wert auf die Verwendung edler Materialien gelegt. Hier vereinen sich modernster Wohnkomfort und alpiner Lifestyle formvollendet in herrlicher Lage. Schon beim Betreten dieser sonnenverwöhnten Wohnung kommt sofort Wohlbefinden auf. Der Flur ist bereits mit einem maßgefertigten Garderobenschrank ausgestattet worden. Das Herzstück des Apartments bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Designerküche, welche mit hochmoderner Ausstattung zum gemeinsamen Kochen einlädt und keine Wünsche offenlässt. Vom Wohnbereich aus geht es hinaus auf die große sonnige Terrasse und in den Gartenbereich, welche zum Entspannen und zu geselligen Grillabenden mit Freunden perfekt konzipiert sind. Die zwei modernen Schlafzimmer sind mit viel Liebe zum Detail ausgestattet worden und verfügen über ein extravagantes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche und einer Sauna. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftraum schließen sich an. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihre Fahrzeuge und ein Kellerabteil komplettieren diesen Wohntraum der Extraklasse. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem einzigartigen Wohnjuwel begeistern! Es sind weitere Wohnungsangebote zum Kauf in verschiedenen Größen-/ und Preiskategorien vorhanden (siehe beiliegende Preisliste).... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im bester Brunner Lage gelegen, imponiert diese zeitlose Einfamilienvilla mit einer Gesamtnutzfläche von mehr als 400m2! Großzügige Vorräume, edle Fußböden aber auch die gesamte Raumaufteilung widerspiegeln das ausgewogene Gesamtbild dieses attraktiven Hauses. Dass Außenpool mit Überdachung fügt sich architektonisch ebenso unaufdringlich in den ostweistseitigen Garten ein, wie die römischen Säulen, welche die Terrassen wie Arkaden wirken lassen. Das angenehme Ambiente findet man aber auch in den Innenräumen dieses großzügigen Hauses wieder. Unterschiede im Niveau von Wohn- und Essbereich, ein stillvoll geschwungener Treppenaufgang sowie fünf Wohnräume und ein Bad auf jeder Ebene runden das Angebot des gediegenen Domizils ab. Selbst in der Kellerebene mit einem Wellnessbereich, Sauna und Weinkeller mit Gewölbe sowie einem zusätzlichen großen Hobby/Wohnraum fühlt man sich sofort zuhause angekommen. Hinzu kommt eine Garage für zwei Autos inkl. direktem Durchgang in den Garten. Die Geschossflächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eß-Wohnzimmer 57,90 m², Küche 18,73 m², Zimmer 10,53 m², Duschbad und WC 6 m², Vorzimmer 17,84 m², Doppelgarage 40m², Terrasse 76 m² 1. Stock: 1 Schlafzimmer 18,42 m² , Schrankraum 7,68 m², Badezimmer 10 m², 1 Zimmer 17,44 m² und 1 Zimmer 12,05 m², Galerie 17,90 m², Balkon 4,60 m², Terrasse 45m². Keller: Sauna Stüberl 41 m², Dusche und WC, Weinkeller 18 m² klimatisiert, Weinstüberl 29,83 m², Lagerraum 16,62 m², Kellerraum 15,80 m², Heizraum 10,40 m². Gerne stelle ich Ihnen diese Villa bei einem persönlichen Besichtigungstermin im Detail vor und freue mich auf Ihre Anfrage. Ihr Weg zum besten Immobilienkredit vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter [Tel] oder [Email]. Jetzt Wohnkredit sichern Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese traumhafte Wohnung mit Ausblick auf das Kitzbüheler Horn und Wilden Kaiser wurde im Jahr 2022 fertiggestellt. Die Wohnung geht über zwei Etagen (Obergeschoss und Dachgeschoss). Die Wohnung verleiht das Gefühl eines Einfamilienhauses, bietet allerdings die Vorzüge einer Wohnung. Zu den Highlights der Wohnungen gehören die traumhafte Badezimmeroase mit ca. 21 m², mit Sauna mit Panoramafenster und Zugang zur Terrasse, die uneinsichtige Dachterrasse (ca. 51 m²) mit atemberaubenden Panoramablick und Whirlpool, der Wohnbereich im Dachgeschoss mit Profiküche, offenem Kamin, Sichtdachstuhl und traumhaften Blickachsen. Wohn-/Nutzfläche ca. 155 m² Wohnfläche ca. 145 m² Dachboden ca. 10 m² Terrasse ca. 76 m² 3 Schlafzimmer / 2 Bäder, Gästetoilette 2 Carportstellplätze & Abstellraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familienparadies | Traumhafte Villa auf Eigengrund mit Sauna und Pool www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren! Die Grundstücksfläche beträgt ca. 833 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Räume sind alle großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich, der durch die großen Fenster viel Licht und einen atemberaubenden Grünblick bietet. Auf dem Grundstück befindet sich eine Villa mit folgender Raumaufteilung: 1 Wohnzimmer (ca. 35,01 m²) 2 Schlafzimmer (ca. 17,45 m² + ca. 54,78 m²) 1 Küche (ca. 19,06 m²) 1 Essbereich (ca. 13,32 m²) 1 Bad (ca. 12,20 m²) 1 WC (ca. 1,47 m²) Zusätzliche Extras: Fußbodenheizung Gas-Zentralheizung Kamin und Kachelofen Swimmingpool (Maße: 9 m x 4 m x 1,5 m) Sehr gute Aufteilung! Teil unterkellert Bungalow als Massivbau Doppelt verglaste Fenster Thermofassade Garage für 2 Autos (ca. 36 m²) Carport Grillplatz mit Geräten Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Nebenhaus. Dieses verfügt über einen Raum mit einer Sauna sowie mit einer Vorbereitung für ein Bad und ein WC. Weiteres ist eine Terrasse verfügbar. Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Gas, Wasser, Strom und Kanal). Es handelt sich um Bauklasse 1. Es kann bis 6,5 m Höhe ogk bebaut werden. Weitere Details finden Sie auf Anfrage in den Dokumenten. Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Alle Nahversorger sowie der Bahnhof Süßenbrunn befindet sich in der Nähe. + Bahnhof: R1, REX1, S1 + Bus: 25A, 25BKaufpreis: € 899.000,- Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten. Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramer Straße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KGAlle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. INVESTIEREN statt SPEKULIEREN! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen im wunderschönen Oberösterreich! Hier wartet eine einzigartige Immobilie auf Sie - ein geräumiges und modernes Mehrfamilienhaus in der kleinen Gemeinde Gallspach. Mit einer Fläche von 318m² und einem Kaufpreis von 499.000,00 ? bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht durch seine traumhafte Lage mit einem atemberaubenden Fernblick. Egal ob Sie auf der Terrasse entspannen, in der Sauna relaxen oder im Wintergarten die Sonnenstrahlen genießen, Sie werden immer von der wunderschönen Landschaft umgeben sein. Das Haus verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Eine geräumige Garage und 4 Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Im Inneren des Hauses gibt es insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, so dass Sie und Ihre Familie sich nie in die Quere kommen werden. Die Bäder sind modern ausgestattet mit hochwertigen Fliesen und bieten viel Platz und Komfort. Die Wohnfläche ist mit Laminat ausgelegt und verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen, weiters befinden sich im Haus zwei Kachelofen und ein Schwedenofen was man statt der Gasheizung benutzen kann. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten. Die Lage des Hauses ist ideal - in der Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule und ein Supermarkt, so dass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit einer Bushaltestelle in der Nähe. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine tolle Investitionsmöglichkeit. Die wachsende Gemeinde Gallspach bietet eine hohe Lebensqualität und attraktive Zukunftsperspektiven. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Mehrfamilienhaus in Gallspach. Lassen Sie sich von dem Charme der Region und dem Komfort dieses Hauses begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Oberösterreich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m K... [Mehr]