Suchergebnisse für "sankt marein bei neumarkt in steiermark"

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In St.Marein bei Graz befindet sich diese im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Mietwohnung! Die Wohnung befindet sich im Gebäude des "Betreuten Wohnen", ist jedoch nicht diesem zugeordnet. Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit Spar, Apotheke, Pizzeria usw. Die gegenständliche knapp 50 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist eingeteilt wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCWohn-Esszimmer (die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche kann jedoch von den derzeitigen Mietern abgelöst werden) 1 Schlafzimmer weiters eine Terrasse mit kleinem Garten,1 Kellerabteil und 1 Parkplatz (nicht überdacht) zugeordnet Zum angeführten Mietpreis kommen Kosten für Heizung/Wasser und Strom noch gesondert hinzu. Gerne stehen wir für Besichtigungstermine und für Rückfragen zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In St.Marein bei Graz im Betreuten Wohnen (Markt 180) steht diese Seniorenwohnung ab März 2025 zur Verfügung! Diese Wohnung wird ausschließlich Personen in Pension vermietet! Es besteht die Möglichkeit auf Betreuung. Das Objekt befindet sich direkt neben dem kleine Einkaufszentrum mit Spar, Apotheke, Pizzeria usw. Die gegenständliche knapp 49 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Lift vorhanden) und ist eingeteilt wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCWohn-Esszimmer mit Einbauküche 1 Schlafzimmerweiters ist der Wohnung 1 Kellerabteil und 1 Parkplatz zugeordnet Zum angeführten Mietpreis kommen Kosten für Heizung/Wasser und Strom noch gesondert hinzu, sowie Kosten für eine allfällige Betreuung.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

St. Marein bei Graz, Bungalow, kleines Haus, Wochenendhaus 59,53m², 2- Zimmer, Grund 324 m²Dieses kleine Häuschen 59,53 M²(Holzriegelbau) wurde 2011 auf einem Grundstück von 324m² errichtet. Das Objekt wird vorwiegend mit einem Holzofen (feste Brennstoffe, Holzscheitel) und mit einer Infrarotheizung beheizt. Die Heizung beläuft sich inklusive des Stroms auf ca. 60 Euro pro Monat. Die BK vom Haus betragen im Monat ca. 80,00 Euro. Gesamt 140,00 Euro. Das Haus wurde altersgerecht gebaut. Es sind noch Fertigstellungsarbeiten oder individuelle Verschönerungsarbeiten zu tätigen, wie die ca. 21,18 m² Terrasse oder die Gartengestaltung. Für einen geschickten Handwerker leicht zu bewerkstelligen. Ein Carport für ein Fahrzeug und eine kleine Gartenhütte sind auch vorhanden. Im Erdgeschoß geht es zentral vom Vorraum in die großzügige offene Küche mit gemütlichem Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten (Terrasse noch nicht errichtet). Durch die großen Glaselemente, welche teilweise zu öffnen sind, wird sichergestellt, dass ausreichend Licht vorhanden ist. Vom Vorraum geht es ebenso in das Bad mit Dusche/Tageslichtfenster/ Waschmaschinenanschluss und in ein Schlafzimmer. Der Garten hat einen alten und gepflegten Baumbestand. Eine gute Infrastruktur ist auch vorhanden. Das Grundstück ist im Kataster als DO 0,2-04 ausgewiesen. Das Objekt kann sobald die Verkäuferin eine kleine Gartenwohnung findet bezogen werden. Technische Daten: Laminat Fliesen Feste Brennstoffe Schwedenofen und Infrarot-Heizpaneele Holzriegelbau Stadtwasser Carport Gartenhütte Raumaufteilung: EG: ca. 59,53m² Nutzfläche, Eingang, Vorraum, Toilette, große geräumige Küche mit Essplatz, Wohnzimmer Ausgang zur Terrasse und Garten, 1 Zimmer, Bad mit Dusche und Tageslichtfenster Lageinformationen Der Bungalow liegt in Sankt Marein bei Graz. Eine gute Infrastruktur ist gegeben, Bus, Autobahnanbindung von Gleisdorf, Ärzte, Apotheke, Spar, Schulen…, Graz erreichen Sie in ca. 25 Minuten. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses kleine Häuschen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Das Objekt ist ca. Ende 2025 verfügbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Polizei <3.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <8.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und besitzt folgende Räume Wohnen/Kochen , Bad und Nebenräume . Sowie einen Balkon und einen überdachten PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil . Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 945,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 905,00 • Grundstückskosten in EUR: 12.426,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 905,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besitzt folgende Räume Wohnen/Kochen, 2 Schlafzimmer, Bad, WC und Nebenräume . Sowie einen Balkon mit 14,7 m² und einen überdachten PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil . Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 939,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 898,00 • Grundstückskosten in EUR: 12.494,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 898,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss und besitzt folgende Räume Küche, Bad und Nebenräume. Sowie ein Balkon mit 6,5 m², einen PKW-Abstellplatz im Freien und ein Kellerabteil . Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 794,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 769,00 • Grundstückskosten in EUR: 9.140,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 769,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz im Freien, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Modernes Baugrundstück in Neumarkt - Ideal für Familien und Projekte Willkommen zu einem exklusiven Angebot für zwei moderne Baugrundstücke in der begehrten Stadt Neumarkt. Hier erwartet Sie ein urbanes Paradies, aufgeteilt in zwei großzügige Parzellen von 1322 m² und 1230 m² sowie einem zusätzlichen Streifen mit 84 m², die zusammen eine Gesamtfläche von 2636 m² ergeben. Diese außergewöhnliche Grundstücksfläche bietet nicht nur Familien, die ein großes und uneinsehbares Anwesen suchen, ihren persönlichen Rückzugsort, sondern ist auch ein kreatives Spielfeld für innovative Projektentwicklungen. Lage: Die Lage dieses Baugrundstücks ist einfach unschlagbar! Am Rand von Neumarkt gelegen, erfreut sich das Areal einer idyllischen Umgebung und bietet den Bewohnern eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Landschaften und ein entspanntes Wohngefühl aus, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in bequemer Reichweite liegen. Hier vereinen sich die Vorzüge der Natur mit urbaner Bequemlichkeit. Besonderheiten: Das Urban Oasis Baugrundstück ist ein echtes Juwel, das auf vielfältige Weise glänzt. Für Familien bietet es die seltene Möglichkeit, ein großes, abgeschiedenes Anwesen zu verwirklichen, umgeben von einer grünen Kulisse der Privatsphäre. Die aufgeteilten Parzellen ermöglichen die Verwirklichung individueller Wohnträume mit viel Raum für Kreativität und Komfort. Doch damit nicht genug! Auch Projektentwickler und Investoren können hier ihre Visionen entfalten und innovative Wohn- oder Gewerbebauprojekte verwirklichen. Bebaubarkeit: Das Grundstück ist auch teilbar. Als Bauland Wohngebiet ausgewiesen, eröffnet das Grundstück eine Fülle an Möglichkeiten für individuelle Bebauungspläne. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus, Doppelhäuser oder eine kreative Mehrfamilienhausanlage planen - hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen. Selbst ausgefallene Architekturvorhaben finden hier Platz, um eine einzigartige und moderne Wohnoase zu schaffen. Fazit: Das Urban Oasis Baugrundstück in Neumarkt ist ein einzigartiges Angebot, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien und Projektentwicklern zugeschnitten ist. Hier trifft die Vorstellung eines urbanen Rückzugsorts auf die vielfältigen Möglichkeiten einer zukunftsweisenden Immobilienentwicklung. Die unschlagbare Kombination aus ruhiger Lage, erstklassiger Infrastruktur und grenzenloser Gestaltungsfreiheit machen dieses Angebot zu einer herausragenden Gelegenheit für Ihr persönliches Wohnparadies oder Ihr nächstes Erfolgsprojekt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei der Realisierung Ihrer Wohnträume oder Investitionspläne zu unterstützen. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr Stück Urban Oasis in Neumarkt! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Dieses Ziegelmassiv-Einfamilienhaus, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 983 m², bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 140 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet das Haus ein ideales Umfeld für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der wunderschöne Blick ins Grüne verleihen dieser Immobilie einen besonderen Charme. Der sonnige Garten lädt dazu ein, den Tag bei einer Tasse Kaffee zu beginnen oder abends entspannt ein Buch zu lesen. Der großzügige Garten ist ein Paradies für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen und Wünsche bei der Neugestaltung umzusetzen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, weiteres Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer und separates WC. Obergeschoss: Drei getrennt begehbare Zimmer und ein Abstellraum.2011 wurden die Fenster sowie die Heizungsanlage modernisiert, und das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung. Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit ca. 67 m² Nutzfläche vielseitige Möglichkeiten, etwa als Hobbyraum. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss und besitzt folgende Räume Küche inkl. mitvermieteter Küchenblock, Bad und Nebenräume. Sowie einen Balkon mit 6,7 m², einen überdachten PKW-Abstellplatz und ein Kellerabteil . Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 743,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 718,00 • Grundstückskosten in EUR: 7.710,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 718,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz überdacht, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #unbefristet

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss und besitzt folgende Räume Küche, Bad und Nebenräume. Sowie eine Terrasse mit 7,4 m², einen PKW-Abstellplatz im Freien und ein Kellerabteil . Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 725,00 • Kaution in EUR: 2.000,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 700,00 • Grundstückskosten in EUR: 7.618,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 700,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, PKW-Abstellplatz im Freien, exkl. Wohnungsstrom (Zinssatzänderungen sowie Veränderungen der Zuschuss-Leistung des Landes Steiermark beinflussen den monatlichen Mietzins) Besichtigung Eine Wohnungsbesichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Willkommens-Zuckerl von IKEA Graz Frei nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie eine exklusive Kooperation mit IKEA Graz, die Ihnen einen weiteren Mehrwert bietet. Mit Ihrer Übergabemappe erhalten Sie Gutscheine von IKEA Graz für die Einrichtung Ihrer neuen Wohnung: 10 % Rabatt auf Ihren Einkauf Gratis Einkaufs- und Lieferservice Restaurant-Gutscheine Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Der Preisnachnachlass von € 10.000,- wurde beim ausgezeichnetem Kaufpreis in der Anzeige bereits berücksichtigt. WOHNEN IN BESTER RUHELAGE - EIN ZUHAUSE MIT LANGLEBIGEM CHARME Helle, großzügige Räume, dank einer Raumhöhe von 2,70 Meter, hochwertigste Ausstattung und eine richtige Wohlfühlatmosphäre für sich selbst und den Partner/die Partnerin - so stellen wir uns das perfekte "Zuhause mit Herz " vor. Sie auch? Dann sind Sie bei unserem ESS-Wohnprojekt in St.Marein bei Graz genau richtig! Hier entstand mit Baustart 8/2022 eine sympathische Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten, die sich offen und großzügig in die ruhige, beschauliche Gegend einfügt. Ruhiges Wohnen, ja! Aber mit Extras und Möglichkeiten für mehr: TOP INFRASTRUKTUR & PERFEKT ANGEBUNDEN Wohlfühlen hört nämlich nicht im eigenen Zuhause auf. Auch Umgebung und Infrastruktur müssen passen - wie in St.Marein bei Graz: In der sympathischen, familiären Gemeinde mitten im oststeirischen Hügelland finden Sie alles was das Herz begehrt, sowohl für den unkomplizierten Alltag mit allen Annehmlichkeiten als auch für eine abwechslungsreiche Freizeit. Liebhaber von regionalen Spezialitäten werden am charmanten Bauernmarkt und Ab-Hof Verkauf fündig. Und wenn Sie doch einmal Lust auf urbanes Feeling haben, sind Sie binnen kürzester Zeit in Graz - auf Wunsch auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Beste beider Seiten eben! ÄRZTE, SHOPPING & CO ZU FUSS ERREICHBAR! UMFASSENDES FREIZEITANGEBOT IN GEMEINDE & REGION Die angeführte bezugsfertige NEUBAUWOHNUNG mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² teilt sich wie folgt auf: 1 Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Abstellraum und in eine ca.25m² Wohnküche. Der ca. 26,97 m² Eigengarten mit der ca.14,52 m² Terrasse verleiht der Wohnung den grünen Touch und bietet alles was ein gemütliches Zuhause braucht. Was auch immer Sie sich wünschen- ländliche Chill-out-Atmosphäre oder urbanen Flair- mit Ihrer Gartenwohnung in St.Marein haben Sie die freie Wahl! Jeden Tag aufs NEUE! VERFÜGBARE WOHNUNGGRÖSSSEN Sollten Sie sich nicht in dieser Wohnungsgröße finden, auch kein Problem. Es steht noch eine Wohneinheit mit 3 Zimmern und einem ca.19m² Garten zuzüglich einer ca. 7m² Terrasse zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses Wohn-Baugrundstück liegt in ruhiger und naturnaher Lage mit Panorama-Fernblick. Im ländlichen Gebiet von Sankt Marein-Feistritz, zwischen Knittelfeld und St.Michael, bietet sich ein Platz für ihr Traumhaus. Die Vorteile dieses Grundstücks auf einen Blick: Ruhige und naturnahe Lage. Traumhafter Fernblick nach Süden. Knittelfeld: 12 Min. | St.Michael 15 Min. Großzügige rd. 1.440 m² Eigengrund. Bebauungsdichte bis zu 0,5.Grundstück voll erschlossen. DAS GRUNDSTÜCK. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von 1.442 m² laut Vermessung. Es handelt sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "DO" (Dorfgebiet). Dies mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis zu 0,5.Anhand dieser Dichte ist somit eine großzügige Bebauung mit bis zu ca. 720 m² Bruttogeschoßfläche zulässig. Dies entspricht bis zu ca. 540 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, alle wesentlichen Anschlüsse an das öffentliche Netz sind naheliegend gegeben. Der Stromanschluss ist ca. 35 Meter von der Grundstücksgrenze entfernt Die Zufahrt wird, ab der öffentlichen Straße, über ein Servitut gesichert. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <6.000m Bank <6.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]