Suchergebnisse für "sankt isidor linz leonding"

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur sofortigen Betrachtung dieser Immobilie von zu Hause aus stellen wir Ihnen eine 3D Besichtigung zur Verfügung! Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen! Zum Verkauf steht diese Liegenschaft in begehrter Lage in Leonding. Das charmante Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und überzeugt mit einer soliden Bauweise und einem ausbaufähigen Dachboden – ideal, um Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und einen traumhaften Blick in die Natur. Mit handwerklichem Geschick und der passenden Vision lässt sich dieses charmante Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Die ruhige Lage sorgt für Privatsphäre und Entspannung, während die Nähe zu Linz und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eine hervorragende Infrastruktur bieten. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Sie suchen ein Grundstück im exklusiven Vorort "Leonding" und möchten die Möglichkeit erhalten, hier Ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Grundstück in 4060 Leonding bietet nicht nur eine begehrte Lage nahe Linz, sondern auch zahlreiche Vorzüge, die wir Ihnen nicht vorenthalten möchten! Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 921 m² besteht die Möglichkeit ein neues Bauprojekt zu verwirklichen – eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten Lage! Grundstücksdaten: Bauland: 921 m²Keine Reallasten bzw. Dienstbarkeiten eingetragen, bis auf das Restdarlehen des Verkäufers - welches bei Kauf selbstverständlich gelöscht und somit geldlastenfrei übergeben wird. Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, das bedeutet zukünftig: Keine Streitigkeiten bezüglich Grundstücksgrenzverläufe! Das Grundstück neigt sich von der Siedlungsstraße ausgehend mit einem Gefälle nach Süd-West. Anschlüsse: Strom: Vollständig erschlossen Kanal: Vollständig erschlossen Wasser: Vollständig erschlossen Ihre Vorteile: Unverbaute Gestaltungsmöglichkeit: Der Abriss des Altbestands eröffnet erweiterte Freiheit, das Grundstück genau nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu bebauen – ohne Kompromisse bei Raumaufteilung, Stil oder Ausstattung machen zu müssen. Kein Bebauungszwang: Sie können Ihr neues Objekt in aller Ruhe planen und den Zeitpunkt der Realisierung ohne eines fixen Ausführungs-Termines realisieren. Erschlossene Infrastruktur: Da das Grundstück bereits alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom besitzt, sind die Erschließungskosten geringer als bei einem unbebauten Grundstück. Dies spart erheblich an Zeit und Kosten. Attraktive Bebauungsvorgaben: Mit einer GFZ von 0,5, einer offenen Bauweise und der Erlaubnis für bis zu zwei Geschosse haben Sie die Möglichkeit, ein geräumiges Eigenheim mit großen Wohnflächen und großzügigem Garten zu schaffen – ein großer Pluspunkt für Familien oder Bauherren mit gehobenen Ansprüchen. Zusätzlich ist aufgrund der leichten Hanglage ein Kellergeschoss möglich, welches auf der Südseite auch Wohnräume mit einer Vollbelichtung zulässt. Somit wären auf der Südseite drei vollbelichtete Geschosse bei einer Neu-Bebauung möglich. Grünes und gewachsenes Umfeld: Im Gegensatz zu Neubaugebieten befindet sich das Grundstück in einer etablierten Wohnlage mit gewachsenen Strukturen und einem gepflegten Umfeld. Der bereits eingewachsene Garten kann, soweit möglich, erhalten oder bei Bedarf neugestaltet werden, um sofort eine natürliche Privatsphäre zu genießen. Wertsteigerung durch Neubau in Top-Lage: Ein hochwertiger Neubau in einer begehrten Lage wie Leonding verspricht langfristige Wertbeständigkeit und oft eine Wertsteigerung, besonders in gefragten Regionen. Das Investieren in ein neues Haus auf einem etablierten Grundstück erhöht das Wertpotenzial erheblich. Planung nach neuester Bauweise: Ein Neubau ermöglicht, von Anfang an auf moderne, energieeffiziente Baumaterialien und -techniken zu setzen, was langfristig Energiekosten spart und den Umweltstandard erhöht. Solaranlagen, Wärmepumpen und Smart-Home-Technologien lassen sich direkt in die Planung integrieren. Fördermöglichkeiten: Je nach Region und Art des Bauvorhabens gibt es oft Förderungen für energieeffizientes oder nachhaltiges Bauen. Diese Liegenschaft ist ideal für all jene, die Wert auf Selbstverwirklichung in einer ruhigen Lage nahe Leonding legen. Die Living Invest Immobilien GmbH als Makler und Bauträger seit 12 Jahren steht Ihnen hier beratend zur Seite, falls Sie ein individuelles Bauprojekt auf diesem großzügigen Grundstück planen. Wenn wir Sie für dieses einzigartige Objekt begeistern konnten, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektbeschreibung: Dieses exklusive & moderne Villen-Anwesen vereint alles, was man heutzutage von einem luxuriösen Stadtanwesen erwartet: begehrte Top- Lage mit ungewöhnlich großem Grundstück, ein perfekter Grundriss, Materialisierung & Ausstattung auf höchstem Niveau, Haustechnik die höchsten Ansprüchen gerecht wird, sowie eine wunderbare Terrassen- & Gartenanlage. Besonders erwähnenswert ist außerdem der hervorragende Gesamtzustand, denn das Anwesen wurde immer perfekt in Stand gehalten und ist darum immer noch wie neu. Die sanfte Hanglage wurde äußerst reizvoll mit dem Spiel verschiedener Ebenen aufgenommen, wodurch ein wunderbar offenes, großzügiges Raumgefühl geschaffen wurde. Die perfekte Gebäudeausrichtung nach Süden in Kombination mit großflächigen Verglasungen sorgt außerdem für traumhaft viel Tageslicht im ganzen Haus. Auf Höhenniveau der Zufahrt befindet sich der Eingang mit großzügigem Foyer, Garderobenraum & direktem Zugang in die Doppelgarage. Einen Halbstock tiefer (EG) erstreckt sich der offene Tagesbereich, bestehend aus Wohnen, Essen & Kochen – perfekt strukturiert durch wenige, gezielt gesetzte raumbildende Elemente, wie z.B. dem offenen Kamin zwischen Speise- & Wohnbereich. Ein separater großzügiger Wirtschaftsraum sei an dieser Stelle auch erwähnt. Absolutes Highlight ist die elegant gelöste Integration des Wellnessbereichs mit Indoor-Schwimmkanal auf der Wohnebene. Dieser lässt sich per Glasfront großzügig zur Pool-Terrasse hin öffnen, sodass man im Sommer Outdoor-Feeling genießt - die wahrscheinlich österreichweit einzig sinnvolle Poolkonzeptionierung hinsichtlich Ganzjahresnutzung! Die Süd-Terrasse ist unterteilt in die Pool-Terrasse im Anschluss an den Pool-Trakt und den überdachten Bereich (Pergola) im Anschluss an das Speisezimmer – damit ergibt sich im Garten ein uneinsehbares Atrium-Feeling, das seinesgleichen sucht. Das OG ist selten gut aufgeteilt und wartet mit vier großen Schlafzimmern & zwei Bädern auf. Jenes im Osten ist der Masterbereich mit Ankleideraum und Badezimmer en suite, jenes im Westen kann bei Bedarf als eigenständiger Gästebereich genutzt werden. Das UG punktet mit perfekt zugänglicher Haus- & Pooltechnik, sowie diversen Keller- & Freizeiträumen. Gut zu wissen: + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Fenster Holz/Alu, Metalunic Raffstores südseitig + Fliegengitter an Türen & Fenster nach Süden + Alarmanlage Bewegung & teilw. Türen/Fenster + Fingerscan für Haustür, Garage & Einfahrtstor + B&O Soundsystem mit zentraler Steuerung + Offener Kamin für Speise- & Wohnraum + Süd-Terrasse Pergola ca. 4x6 m, elektr. Zipline + Alle Einbauten vom Tischler/Manzenreiter, Küche neu + Indoor-Pool ca. 2,5x10 m, Chlor autom., Rollabdeckung, + Poolarea mit Küche & Lounge, Infrarot Sauna + Dusche + Fitness- & Freizeitraum im UG + Solar-Therme ca. 5 m² für Warmwasser & Pool + Fronius PV-Anlage 12 k Wp, Garage mit Wallbox 11 k W + Nutzwasser-Bassin ca. 7,5m³ für WC´s, WM & Garten + Gemauertes Gartenhaus, Spring-Brunnen u.v.a.m. … man lebt eben nur einmal! Lagebeschreibung: Diese beeindruckende Architekten-Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden rund um die Landeshauptstadt Linz, im Leondinger Stadtteil Rufling. Am höchsten Punkt einer ruhigen, gehobenen Wohnsiedlung, zudem noch in Endlage, genießt man hier die perfekte Kombination aus Stadtnähe & ländlicher Idylle! Denn wenn man das Grundstück verlässt, erstrecken sich nach Norden hin wunderbare landwirtschaftliche Flächen und entsprechende Möglichkeiten zum Spazierengehen im Naherholungsgebiet-Kürnbergwald, Joggen, Radeln etc. Anspruchsvolle Menschen und ganz besonders auch Familien finden hier eine vollständige, hochwertige Infrastruktur für das tägliche Leben. Und außerdem ein dichtes soziales Netz - für jeden Lebensabschnitt und in allen Lebenslagen… auf höchstem Niveau! So ist einer der zahlreichen Kindergärten gerade mal 300 m entfernt – ein Traum! Schüler haben im Radius weniger Kilometer teils namhafte (Privat-) Schulen jeglicher Leistungsstufen in großer Auswahl zur Verfügung. Die Kids erreichen die nächste Bus- oder LILO-Haltestelle zu Fuß in ca. 3 bzw. 10 Min. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ermöglicht ein auto-unabhängiges Leben: Mit der Lokalbahn LILO und dem Busnetz der „Linz Linien“, hat Leonding eine hervorragende Anbindung an Linz und den Bahnverkehr. In ca.12 Min. erreicht man das Zentrum von Linz, in ca. 10 Min. den Linzer Hauptbahnhof und in ca. 5 Min. den int. Flughafen „Blue Danube“ in Linz-Hörsching. Interessante Distanzen mit dem Auto: Autobahnauffahrt A1 / Ansfelden: ca. 11 km / 15 Min. Linz Zentrum in ca. 8 km / 15 Min. Wels in ca. 22 km / 25 Min. Salzburg ca. 130 km / 1h 25 Min. Wien ca. 185 km / 2h 10 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Perfekt für all jene, die die Ruhe einer ländlichen Gemeinde zu schätzen wissen und ein Haus mit viel großem Platzangebot suchen, ist dieses Reihenhaus in Zentrum-Nähe von Leonding. Das Wohnhaus ist ein viergeschossig moderner Neubau in Massivbauweise. Es hat eine Wohnfläche von ca. 142 m², ist vollunterkellert und hat eine gesamt Nutzfläche von ca. 200 m2. Wenn Sie das helle Haus betreten, gelangen Sie über einen gut geschnittenen Vorraum, welche die Verbindung zwischen den großflächigen Wohn-Essbereich und Küche herstellt. Die großen Terrassen mit der optimalen Ausrichtung (Südwesten) garantiert ein lichtdurchflutetes und anspruchsvolles Wohnen. Das besondere Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen erlaubt flexibel auf den jeweiligen Flächenbedarf zu reagieren. Dazu kommt ein schöner Grünblick. Der liebevoll gepflegte Garten bietet eine Idylle und erholsame Feierabendstimmung für lange, gemütliche Sommerabende mit der Familie. Eine großzügige Doppelgarage sorgt für viel Platz für PKW, Moped oder Fahrräder und runden dies Angebot ab. Worauf warten Sie, Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin und schauen Sie sich dieses Schmuckstück an !!! Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus: Alles ist in neuwertigem Zustandvier Vollgeschosse mit einer Nutzfläche von ca. 200m2 Böden: schöne große Marmorfliesen und Eicheparkettsonnige Dachterrasse mit ca. 33m2 sw ausgerichtet schöne Küche inkl. E-Geräte im Kaufpreis inkl. großes Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum im zweiten Obergeschoss und WCschöner Garten, ist Großteils begrünt Terrasse mit ca. 20m² (Hebe/Schiebetür) sehr ruhig jedoch zentrale Lage Fußbodenheizung im ganzen Haus (Keller sind 2 Heizkörper) Voll unterkellert ca. 60m22 Markisen (Terrasse und Dachterrasse) und elektrische Raffstoregroße Doppelgarage gefliest mit ca. 38m2 im Kaufpreis inkl. Wohnraumbelüftung Nachversorgung direkt nebenanideale Anbindung für öffentliche Verkehrsmittel Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Das gemütliche Einfamilienhaus auf einem ca. 1.180 m² großem Grundstück bietet auf ca. 167 m² Wohnfläche Platz für die gesamte Familie. Aufgrund des großzügigen Raumangebotes wäre es auch möglich, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu kombinieren. Das Gebäude wurde ca. 1956 errichtet und in den letzten Jahren durch anspruchsvolle Zu- und Umbauten erweitert sowie technisch saniert. Das Wohnzimmer ist mit einem sehr schönen Kachelofen ausgestattet, durch das offen gestaltete Raumkonzept grenzen der Essbereich und die Küche (komplett eingerichtet) an. Der aufwendig ausgeführte Wintergarten (Holz-Alu) erweitert den Wohnbereich zusätzlich um ca. 23 m². Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie der Vorraum komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoß. Im Obergeschoß bieten zwei weiträumige und helle Zimmer, mit Zugang zu einem weiteren Wintergarten/verglasten Erker, Platz für Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein drittes, etwas kleineres Zimmer (ca. 7,85 m²) sowie ein Badezimmer ergänzen die obere Wohnebene. Das Kellergeschoß bietet Platz für die Haustechnik, Hobbyräume/Werkstatt und natürlich ausreichend Stauraum. Dort befindet sich auch eine große Sauna zum entspannen. Heizung und Warmwasseraufbereitung funktionieren energieeffizient mittels einer Gas-/Solarheizung. Bei Interesse oder Fragen zögern Sie bitte nicht, uns per E-Mail zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Lage: Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Leonding und bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten wie der Unimarkt, eine Fleischerei, eine Drogerie/Apotheke und verschiedenste Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen, Aktivitätsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Fachärzten in der Umgebung. Für Naturliebhaber bietet der nahe gelegene Kürnbergerwald eine willkommene Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und angenehme Spaziergänge zu unternehmen, nur 15 Minuten zu Fuß entfernt. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Bushaltestelle der Linie 17 in nur einer Minute Fußweg gewährleistet, die eine bequeme Fahrt ins Zentrum von Linz ohne Umstiege ermöglicht. Leonding ist bekannt für sein zukunftsorientiertes Denken und seine fortgeschrittene Infrastruktur, was diese Lage zu einer attraktiven Wahl für Familien und Pendler macht. E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Das gegenständliche Logistikobjekt liegt in der Gemeinde Leonding, ca. 6 km südwestlich von Linz. Die Verkehrsanbindung der Liegenschaft ist als sehr gut zu bezeichnen, da die Autobahn Auffahrt Salzburger Straße der A7 sowie der A1 Knoten Linz in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 4. ha, stehen voraussichtlich ab Mitte Jänner 2025 bzw. nach Vereinbarung ca. 4.000 m² Lagerfläche zur Verfügung. Die Liegenschaft wird besenrein übergeben.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten gelangt man in den großzügigen Flur der rund 77 m² großen Wohnung, von der aus alle Räume zu erreichen sind. Rechter Hand befindet sich ein Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro. Gleich daneben liegt das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das durch ein Fenster angenehm hell ist. Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate WC. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Küche - der perfekte Ort, um kulinarische Kreationen zu genießen. Am Ende des Flurs befindet sich das einladende Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier aus gelangt man auch in das Hauptschlafzimmer. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellerabteil. Ein Autoabstellplatz direkt vor dem Haus sorgt für bequemes Parken. Die Wohnung wird mit umweltfreundlicher Fernwärme beheizt, die Warmwasserversorgung hingegen erfolgt über einen Elektroboiler. Leonding zählt zu den begehrtesten Wohngegenden nahe Linz und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Freizeitangebot sind schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Landeshauptstadt Linz ist nur rund fünfzehn Minuten entfernt, was die Wohnlage zusätzlich aufwertet. Diese attraktive Wohnung ist ab Mai 2025 verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Daten & Fakten: • Rund 77 m² im 2. Stock eines Mehrparteienhauses • Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC • PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Loggia, ideal für erholsame Stunden im Freien • Fernwärme-Zentralheizung, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung • Verfügbar ab Mai 2025!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten einer idyllischen Wohngegend, nur 10 Gehminuten vom pulsierenden Stadtplatz von Leonding entfernt, präsentiert sich dieses sonnige Baugrundstück mit einem baufälligen Altbestand. Die Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe und gleichzeitig optimale Anbindung an das Zentrum der Hauptstadt Linz aus. Eigenschaften im Überblick: Lage: Absolut ruhige Wohnsiedlung, nur 10 Gehminuten bis zum Stadtplatz von Leonding. Grundstücksfläche: Ca. 550 m² (Neuvermessung wird vom Verkäufer durchgeführt). Altbestand: Das vorhandene Einfamilienhaus ist geräumt und bietet vielfältige Möglichkeiten – sei es durch eine Sanierung oder den Neubau nach individuellen Vorstellungen. Besonderheiten: Die Immobilie befindet sich in einer beschaulichen Wohngegend ohne störenden Verkehrslärm. Die Ruhe und gleichzeitig die Nähe zum Zentrum von Linz machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für Bauherren, die das Beste aus beiden Welten suchen. Potenzial: Dank der geräumten Immobilie steht einem Neubau oder einer umfassenden Sanierung nichts im Wege. Gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen auf diesem urbanen Grundstück. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses einzigartige Baugrundstück in Leonding zu erfahren. Kaufpreis € 379.000,00 Maklerprovision: 3 % + 20 % Ust... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Leonding: Exklusives Doppelhaus in begehrter Lage | Wohnung Top B Neubau eines hochwertigen Doppelhauses in sonniger Aussichtslage nahe des Zentrums. Leondinger Bestlage mit schönem Panoramablick großzügige Terrassen u. Balkone große südseitige Eigengärten Doppelhaus mit je ca. 140 m² Wohnfläche kurze Wege und gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle mit Verbindung nach Linz in unmittelbarer Nähe) Doppelgarage für jedes Haus bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard technisch wohl durchdachtes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Doppelhaus inkl. Photovoltaikanlage u. Luft-Wärmepumpe belagsfertige Ausführung Schlüsselfertig-Paket - Kaufpreis € 60.000,-... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Immobilienart: Bürofläche 2.3 Top 06, 2.OG Lage/Objekt: Leonding, an der Welser Straße Vermittlungstyp: Mietobjekt Nutzfläche: 62,23 m² Bürofläche u. 28,63 m² aliquoter Allgemeinfläche (Teeküche, Sanitäranlagen, Gangfläche), insgesamt somit 90,86 m². Heizwärmebedarf: 14,54 kWh/m3a Detailbeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in Leonding, direkt an der Welser Straße. Das Gebäude liegt in einem Gewerbebetrieb mit namhaften Handelsunternehmen, Nahversorgern, Gastronomielokalen, etc. Es ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Heizkosten: werden mit 122,66 € zzgl. 20 % USt vorgeschrieben Stromkosten: werden mit 127,20 € zzgl. 20 % USt vorgeschrieben Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung Parkplatz optional: Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 14,54... [Mehr]

#ruhig

Dieses südlich ausgerichtete Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 717 m² befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage in Leonding (Michaelsberg). Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Zentrum Leonding erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß, während die nächste Bushaltestelle lediglich 7 Gehminuten entfernt ist. Auch für Pendler ist gesorgt: Eine schnelle Anbindung nach Linz macht das Grundstück besonders attraktiv. Der Altbestand erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 63 m² mit Sauna und weiteren Räumen, plus ein Geräteraum (ca. 10 m²) und eine Garage (ca. 20 m²). Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 35 m²). Obergeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche und ein Balkon (ca. 7 m²). Die Bestandsliegenschaft ist stark renovierungsbedürftig. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen, zugleich zentralen Umgebung. Sehr gerne können Sie sich jederzeit melden, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Grundstück persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 717 m² befindet sich in einer äußerst begehrten Wohnlage in Leonding (Michaelsberg). Die Lage besticht durch ihre perfekte Balance aus Ruhe und Nähe zur Stadt. Das Zentrum Leonding erreichen Sie bequem in nur 10 Minuten zu Fuß, während die nächste Bushaltestelle lediglich 7 Gehminuten entfernt ist. Auch für Pendler ist gesorgt: Eine schnelle Anbindung nach Linz macht das Grundstück besonders attraktiv. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 63 m² mit Sauna und weiteren Räumen, plus ein Geräteraum (ca. 10 m²) und eine Garage (ca. 20 m²). Erdgeschoss: ca. 65 m² Wohnfläche mit Zugang zu einer großen Terrasse (ca. 35 m²). Obergeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche und ein Balkon (ca. 7 m²). Die Bestandsliegenschaft ist stark renovierungsbedürftig. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer familienfreundlichen, zugleich zentralen Umgebung. Sehr gerne können Sie sich jederzeit melden, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen und Ihre Fragen zu beantworten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <750m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <750m Universität <1.500m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]