Suchergebnisse für "sankt isidor linz leonding"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Leonding: Eigentumswohnungen (Wohnbauförderung möglich) | Wohnung Top C12Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, PV, E-Ladestationen in der Herderstraße in Leonding ruhige und sonnige Lage in Leonding technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung Große PV Anlage auf jedem Hausdach E-Mobilitätsverteiler als Vorbereitung für E-Ladestationen großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage qualitätsvolle Fassadengestaltung mit einer vorgehängten Lärchenholzfassade barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück in Leonding nahe der LILO Linzer Lokalbahn mit einer Gesamtfläche von 753 m² bietet Ihnen eine perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause oder Ihr nächstes Bauprojekt. Die idyllische Lage kombiniert Ruhe mit hervorragender Verkehrsanbindung. Highlights: Ideale Lage: Das Grundstück befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet in Leonding. Verkehrsanbindung: Die nahegelegene Lokalbahnstation ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in die Umgebung. Naturnah: Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und viel Grünfläche bietet das Grundstück eine harmonische Mischung aus Natur und städtischem Komfort. Erschlossen: Alle wichtigen Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal) befinden sich in der angrenzenden Aufschließungsstraße. Beschreibung: Das Grundstück ist eben, teilweise mit Wiese und Sträuchern bedeckt, und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Bebauung. Es eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer modernen Wohnlösung nach Ihren Wünschen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gut gelegene Grundstück in einer der begehrtesten Regionen von Leonding zu erwerben. Das Grundstück verbindet Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und Nahverkehrsanbindung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Verkaufspreis: Euro 299.000,00 Käuferprovision: 3 % v. Verkaufspreis zzgl. 20 % USt. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

ERSTBEZUG IN LEONDING/HERDERSTRASSE: Diese barrierefreie 2 Zimmer Terrassenwohnung mit Eigengarten befindet sich soeben in Fertigstellung und wird ab Mai 2025 beziehbar sein. Die Wohnung befindet sich in perfekter Infrastruktur in der Herderstraße Nähe Meixner Kreuzung. Ein PKW-Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Ein weiterer TG Stellplatz optional extra Auf Wunsch wird eine hochwertige Küche von Vermieterseite eingerichtet. Aktuell können hier noch Wünsche zur Küche berücksichtigt werden. Der Mietvertrag wird zum Kennenlernen befristet auf 3 Jahre abgeschlossen. Raumaufteilung: Vorraum/Diele, Wohn- Essküche, Schlafzimmer, Badezimmer, WC extra, Abstellraum, Terrasse und Garten mit außenliegendem Abstellraum Weitere Ausstattungsdetails: Parkett und Kunststoffböden, Glasfaserkabel (Liwest), Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Elektrische Außenrollläden, PV Anlage, Lift Miete inkl. BK, HK, WW, Parkplatz und Steuer: EUR 1.042,50Küchenmiete EUR 120,00 inkl. USt. (Optional) TG Stellplatz EUR 60,00 inkl. USt. (Optional) Strom extra nach Eigenverbrauch Energiewerte: HWB 35,0 Klasse B Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung der aktuellen Baustelle vor Ort zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung, die in einer idyllischen Grünlage am Stadtrand von Leonding liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet sie ausreichend Platz für komfortables Wohnen und flexible Raumgestaltung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, das 1986 errichtet wurde und 2014 umfassend saniert wurde. Somit erstrahlt es heute in einem modernisierten Zustand, der idealen Wohnkomfort verspricht. HARD FACTS - 4 Zimmer - Ideale Raumaufteilung - Wohnfläche ca. 90 m² - Loggia ca. 7 m² - Keller ca. 15 m² - Tiefgaragenstellplatz - Zentralheizung mit Fernwärme - Grüner und schöner gemeinschaftlicher Garten - Ruhige und sonnige Stadtrand-/Grünlage Info Auf dieser Liegenschaft liegt aktuell ein noch offenes Sanierungsdarlehen (ist bereits im Preis berücksichtigt), welches über die Betriebskosten zurückbezahlt wird und ca 40% der Betriebskosten ausmacht! Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Mehr Infos unter Wohnung in Leonding zu kaufen - 2594/3041 Um für alle eine faire Abwicklung zu ermöglichen wird der Verkauf über unser bewährtes digitales Angebotsverfahren DAVE (Digitales Angebotsverfahren) stattfinden. Weitere Informationen dazu finden Sie unter DAVE Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Baustart im Frühjahr 2025! Die ersten Vorbereitungsarbeiten haben bereits begonnen. Im idyllischen Stadtteil Doppl in Leonding entsteht ein neues Wohnprojekt. 25 Eigentumswohnungen in 2 Häusern mit höchster Wohnqualität und Komfort. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohngefühl in ruhiger und naturnaher Umgebung. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Ihre zukünftige Wohnung noch vor Baubeginn individuell zu gestalten. Von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen planen. Nach Baubeginn stehen Ihnen weiterhin viele Gestaltungsmöglichkeiten offen, aber frühe Entscheidungen bieten mehr Flexibilität. Von der gemütlichen 2-Zimmerwohnung bis zur großzügigen 4-Zimmerwohnung ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Die Wohnflächen variieren zwischen 54 und 110 m2. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über eine eingezäunte Gartenfläche. Die Wohnungen in den oberen Stockwerken punkten mit großzügigen Balkonflächen. Ganz oben befinden sich Penthauswohnungen mit Dachterrassen. Hier können Sie die Sonnenstunden in Ruhe genießen und den Alltag hinter sich lassen. Vor Baubeginn noch eine Wohnung sichern und den Grundriss individuell gestalten. HIGHLIGHTSLage: Wohnen in Leonding. Die perfekte Kombination aus städtischem Leben in ländlicher Umgebung. Ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. PV-Anlage: Jede Wohnung nutzt die Kraft der Sonne mit einer eigenen PV-Anlage. Sie produzieren Ihren eigenen umweltfreundlichen Strom, sparen Kosten und reduzieren den CO2-Fußabdruck. IHR MERHWERT Optimale Ausrichtung aller Wohnungen Großzügige Balkone mit großen Glasfronten für optimalen Lichteinfall Ziegelmassivbauweise Förderung vom Land OÖ Fernwärme Provisionsfreier Kauf Tiefgaragen-Parkplätze vorhanden und nicht inkludiert (1 TG ist verpflichtend zu erwerben) Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich Lademanagement für E-Autos vorgesehen Große Auswahl bei der Ausstattung Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungstermin - der erste Schritt in Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Investieren Sie in eine einladende 3-Zimmer-Wohnung im letzten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leonding! Diese voll möblierte Wohnung mit 62 m² bietet nicht nur eine perfekte Raumaufteilung, sondern auch einen großzügigen Balkon mit herrlichem Fernblick, ideal zum Entspannen. Die Küche ist in gutem Zustand und voll funktionsfähig, während das 2025 KOMPLETT SANIERTE BADEZIMMER UND WC den gewohnten Komfort bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasheizung, die für wohlige Wärme sorgt und durch die gute Wärmedämmung einen niedrigen Gasverbrauch gewährleistet. Ein zusätzliches Highlight: Der derzeitige Eigentümer würde die Wohnung bei Bedarf weiter anmieten und für 700 € Miete plus Betriebskosten zahlen. Dies ergibt eine sofortige Rendite von 4,2 % (ohne Nebenerwerbskosten) – eine hervorragende Gelegenheit für Investoren! Ein 3D-Rundgang ist bereits möglich, der Link kann auf Anfrage zugesendet werden. Eine Besichtigung vor Ort ist leider erst ab Anfang November möglich. Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt], Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Erstbezug #Terrasse

Im lebendigen Baumgarten, einem charmanten Teil des 14. Wiener Gemeindebezirks am linken Ufer des Wienflusses, befindet sich dieser geschmackvoll sanierte Altbau, der modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die hervorragende Lage bietet nicht nur eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Mit der U4-Station Unter Sankt Veit, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, sowie der nahegelegenen Straßenbahnlinie 52, gelangt man schnell und bequem ins Stadtzentrum von Wien. Zusätzlich profitieren die Bewohner von der Nähe zu den Bezirken Penzing, Rudolfsheim-Fünfhaus und Hietzing, die eine Vielzahl an kulturellen und urbanen Highlights bieten. Bedeutende Erholungsgebiete wie das Schloss Schönbrunn mit seinen majestätischen Parkanlagen, der Lainzer Tiergarten, der Dehnepark und der Wienerwald bieten einen idealen Ausgleich zum städtischen Alltag. Der autofreie Wienfluss-Weg bietet Sportbegeisterten perfekte Bedingungen für Aktivitäten und stellt gleichzeitig eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr dar. Das Gebäude wurde umfassend modernisiert und verfügt über ein energieeffizientes Fernwärmesystem. Einige Wohnungen sind zudem mit Klimaanlagen ausgestattet und bieten großzügige Freiflächen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Dieses Projekt verbindet urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort und schafft so eine nachhaltige und angenehme Wohnatmosphäre. Raumaufteilung 1. Ebene: • Vorraum • geräumiges Wohnzimmer • separate Küche • Abstellraum • separate Toilette inkl. Handwaschbecken • Ausgang zur Terrasse Raumaufteilung 2. Ebene: • 2 Schlafzimmer eines davon mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette • Terrasse Lage und Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe liegen Erholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten und Schloss Schönbrunn mit ihren ausgedehnten Gärten. Darüber hinaus bietet das Hütteldorfer Bad ganzjährig Bademöglichkeiten. Das charmante Grätzl besticht durch seine Nähe zur Natur und sein historisches Vorstadtflair. Verschiedene Nahversorger, Drogerien und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten und eine Volksschule befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U4, Station Unter Stankt Veit, und die Straßenbahnlinie 49 und 52, Haltestelle Linzer Straße/Zehetnergasse, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Kosten: Kaufpreis: € 750.000,- Provision: € 27.000,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell #ruhig

Leonding: Eigentumswohnungen (Wohnbauförderung möglich) | Wohnung Top B9Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, PV, E-Ladestationen in der Herderstraße in Leonding ruhige und sonnige Lage in Leonding technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung Große PV Anlage auf jedem Hausdach E-Mobilitätsverteiler als Vorbereitung für E-Ladestationen großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage qualitätsvolle Fassadengestaltung mit einer vorgehängten Lärchenholzfassade barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Leonding: Eigentumswohnungen (Wohnbauförderung möglich) | Wohnung Top A2Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, PV, E-Ladestationen in der Herderstraße in Leonding ruhige und sonnige Lage in Leonding technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung Große PV Anlage auf jedem Hausdach E-Mobilitätsverteiler als Vorbereitung für E-Ladestationen großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage qualitätsvolle Fassadengestaltung mit einer vorgehängten Lärchenholzfassade barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Leonding: Eigentumswohnungen (Wohnbauförderung möglich) | Wohnung Top A6Hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage, PV, E-Ladestationen in der Herderstraße in Leonding ruhige und sonnige Lage in Leonding technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage perfekte Infrastruktur und Nahversorgung Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung Große PV Anlage auf jedem Hausdach E-Mobilitätsverteiler als Vorbereitung für E-Ladestationen großzügige Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage qualitätsvolle Fassadengestaltung mit einer vorgehängten Lärchenholzfassade barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit einer Liftanlage schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Ideales Grundstück für Reihenhaus oder mehrstöckiges Haus Verwirklichen Sie sich Ihr Traumdomizil! Die Parzelle ist länglich, hat eine leichte Hanglage und am Ende sind Sträucher und ein kleiner Bach. Ab den Obergeschoßen ist der Ausblick auf Felder und Wälder möglich, das unterstreicht die attraktive Naturlage. Das Grundstück ist aufgeschlossen (Wasser-, Abwasser-, Stromanschluss an der Grundstücksgrenze) und es besteht kein Bauzwang. In dieser ruhigen Siedlungslage können Sie entspannen und den Lärm der Stadt hinter sich lassen. Kurz zusammengefasst: Sehr gute Linz Stadtrandlage mit Dorfcharakter, Natur- und Erholung rundherum, trotzdem in 10 Minuten in den Einkaufszentren und in der Stadt. Rufen Sie an, wir freuen uns mit Ihnen das Grundstück zu besichtigen. Tel. [Tel], Renate Liedl, IMMOSKY Leonding Schulen: sämtliche Schulen in der nahen Umgebung (2800 m Ebelsberg) Einkaufsmöglichkeiten: Haid-Center mit IKEA und 30 Shopping Geschäften in 5 km Öffentlicher Verkehr: der Stadtteilbus fährt alle 30 Minuten und hat die Station rund 200 m neben dem Grundstück. Der Bus fährt 10 Minuten bis zur Straßenbahnhaltestelle Hartheimerstraße... [Mehr]

Ich suche dringend ein Grundstück oder altes Haus mit Altbestand im Raum Leonding zu kaufen. Es wäre für den Eigenbedarf Es könnten auch angrenzende Gemeinden sein. Falls Sie was haben bitte [Tel] anrufen oder Whatsapp oder Email [Email] Ich bin zu dem Thema zu jeder Tages- und Nachtzeit erreichbar Ich zahle marktgerechte Preise... [Mehr]