Suchergebnisse für "sanierungsbedürftiges sacherl kaufen"

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Tierhaltung? Selbstversorger? Privatsphäre im uneinsehbarem Innenhof? Atelier für Künstler? Lagerflächen? Unterstellmöglichkeiten? Treffen eines oder mehrere Schlagwörter auf Sie zu? Dann sind Sie möglicherweise das "Herzblatt mit viel Herzblut" der dieses urige Gehöft ins Leben zurückholen kann! Das Bauernhaus wird von der öffentlichen Straße durch ein großes Tor befahren und schon ist man in seiner eigenen und heilen Welt angekommen! Das Wohnhaus selbst umfasst einen Eingangsbereich, Küche mit altem Tischherd und ein großes weiteres Zimmer. Es besteht noch die Möglichkeit weiteren Raum zu schaffen. Es ist von einer Generalsanierung auszugehen - Wasser, Kanal und Strom vorhanden. Der Wohntrakt braucht sicher einiges an Herzblut um den heutigen Wohnstandard gerecht zu werden! Die Wirtschaftsgebäude sind alle in einem guten und sofort nutzbarem Zustand: ehemaliger Stall mit Heuboden, Unterstellmöglichkeiten für Maschinen und Tiere, Werkstatt - alles ist vorstellbar. Düngestätte vorhanden. Eine fast 5000m² große Wiese wartet auf Ideen. Das ebene Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob als Tierweide oder für Gemüse und Obstanbau oder einfach als Paradiesgarten - hier können Grünlandträume zur Wirklichkeit werden. Außerhalb des Vierseithofes befindet sich noch ein großer Stadl und ein Unterstand. Die Region rund um das Moorbad Harbach und Weitra hat einiges zu bieten: Vom Kindergarten bis zur Volkshochschule, aktives Vereinsleben, zahlreiche Lokale warten mit regionalen Schmankerln auf, Stadtbrauerei, Freibad und Hallenbad und vieles mehr. Wer jedoch lieber sein Zuhause genießt wird hier am Lagerfeuer seinen Feierabend, möglicherweise bei einem oder zwei Glaserl wohlverdientem Wein oder bei einem kühlen Bier aus der nahegelegenen Stadtbrauerei Weitra entspannen. Wohl bekomms! Entfernungen: Gmünd: 18min Zwettl: 28min Freistadt: 40min Linz: 1h2Krems: 1h3St. Pölten: 1h18Wenn ich Sie neugierig gemacht haben dann freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage, sei es am Telefon oder per Mail. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft kostenlos und unverbindlich - bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Aus privaten Gründen bieten wir ein historisches Mühlviertler Haus in einzigartiger Ruhelage aus dem 18. Jahrhundert in traditioneller Granit-Lehm-Bauweise zum Verkauf an. Das traditionelle Steinbloß-Häuschen liegt am Ende einer Sackgasse und bietet einen atemberaubenden Blick in die Alpen. Dank einer Lage von einiges über 700 hm auch an den meisten Nebeltagen sonnig. Als unser persönliches Wochenenddomizil haben wir hier Ruhe und Natur genossen – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende! Das Anwesen begeistert mit einem sonnigen Grundstück, das sowohl alte als auch neue Obstbäume sowie einen Teil des umliegenden Waldes mit malerischen Granitfelsen umfasst. Hier wachsen Eichen, Buchen, Birken und Eschen. Durch die südseitige Ausrichtung des Hofes bietet der Garten vielfältige Möglichkeiten für Gemüse-, Kräuter-, Obst- und/oder Permakulturgärten. Viel Platz für sportliche Aktivitäten und Spielmöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden. Anschluss an das Mühlviertler Reitwegenetz und diverse Einstellmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Objekt verfügt über eine eigene Quelle und einen eigenen Brunnen und ist nicht an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen, sondern mit einer Senkgrube ausgestattet, was den autarken Lebensstil unterstreicht. Der Außenbereich erfüllt alle Wünsche eines Selbstversorgers. Neben Wiesen und einem idyllischen Waldstück lädt ein liebevoll gestalteter Garten zum Gärtnern und Genießen ein. Die gesamte Anlage wurde stets gepflegt. Für naturverbundene Menschen, die Selbstversorgung schätzen, bietet das Grundstück ideale Bedingungen. Hier kann ein nachhaltiger Lebensstil in vollen Zügen verwirklicht werden. Das Anwesen liegt in ruhiger Alleinlage und teilt sich die Umgebung lediglich mit einem direkten Nachbarn. Dies garantiert Privatsphäre und eine entspannte Atmosphäre abseits des Trubels. Trotz der abgeschiedenen Lage ist die nächste Ortschaft mit Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem erreichbar. (Bushaltestelle 10min zu Fuß. Diverse Einkaufsmöglichkeiten binnen 5min mit dem Auto.) • Teilsanierungen: 2022 neue Pellet- und Holz-Kombinationsheizung (Fröling), bequem steuerbar per App. • Heizkörper und Wasserinstallation großteils erneuert • Stube neu verfliest, diverse Malerarbeiten, • neue Elektroinstallation im gesamten Haus. (neuer Erdanschluss); Glasfaseranschluss im Haus • Gestaltungspotenzial: Einige Räume bieten noch Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Vorstellungen • Wasserversorgung: eigene Quelle und Brunnen, eigene Senkgrube • Nebengebäude: Eine renovierungsbedürftige Garage/ehemaliger Stall bietet zusätzliches Potenzial; • Erdkeller/Steinkeller vorhanden • Erwerb ohne landwirtschaftlichen Facharbeiter möglich. Nur 2-tägiges Basisseminar für Landwirte notwendig. (weiter Informationen lt. Grundverkehrskommission) • Wohnfläche: ca. 250 m² (Grünlandwidmung) • Grundstücksfläche: ca. 6.500 m² (Wald und Wiese) Das Steinbloß-Häuschen wartet nur darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Handwerker und Liebhaber traditioneller Bauten finden hier ein wahres Juwel, das sie ganz nach ihren Vorstellungen weiterentwickeln können. Wenn Sie auf der Suche nach einem Selbstversorger-Traumhaus in außergewöhnlicher Lage und mit viel Gestaltungsfreiheit sind, freuen wir uns auf Ihre Nachricht. Bitte senden Sie uns vor einem möglichen Besichtigungstermin Ihre Kontaktdaten. Gerne lassen wir Ihnen dann einen Besichtigungstermin und die Anschrift zukommen. Wir suchen Menschen, die unser Haus genauso zu schätzen wissen wie wir. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und gestalten Sie Ihr neues Wochenenddomizil oder Zuhause inmitten der Natur! Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses charmante Sacherl bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das Leben inmitten der Natur zu genießen. Ob als Sommerdomizil oder als ganzjähriges Wohnhaus (Sanierungen notwendig) – mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² und einem zusätzlichen, ausbaufähigen Dachboden von ca. 105 m² bietet dieses Anwesen viel Platz für individuelle Wohnträume. Highlights: • Wohnen im Grünen: Ruhige, naturnahe Lage mit beeindruckendem Panoramablick • Vielseitige Nutzung: Ideal als Rückzugsort, Wohnhaus oder für Tierhaltung geeignet • Nachhaltige Wasserversorgung: Eigener Brunnen für unabhängige Wasserversorgung • Behagliche Wärme: Gemütlicher Holzofen für eine wohlige Atmosphäre • Erweiterungsmöglichkeiten: Option zum Vorkauf von zwei weiteren Grundstücken mit Garage Fazit: • Ein einzigartiges Anwesen für Natur- und Tierliebhaber, das zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie eine Besichtigung, um sich von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses ehemalige Sacherl erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2,1 Hektar. Das Anwesen, das zum Teil aus dem Jahr 1848 stammt und in den 60er Jahren erweitert wurde, befindet sich auf ca. 3700 m² im Bauland (Dorfgebietswidmung). Das Erdgeschoss besteht aus massiven Steinmauern, während das Obergeschoss 1960 in Ziegelbauweise aufgestockt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Vorhaus, eine gemütliche Stube mit einem alten Kachelofen, der im Jahr 2016 neu gesetzt wurde, eine Küche mit einer Falltür, die direkt in den Erdkeller (Mostkeller) führt, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Heizraum, einen Öltankraum, eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten, eine Einzelgarage sowie eine zweite Doppelgarage, die mit dem Wirtschaftstrakt verbunden ist. Das Obergeschoss bietet weitere vier Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer, ein WC und eine Diele. Der Wirtschaftstrakt im Obergeschoss umfasst etwa 95 m² und bietet Platz für landwirtschaftliche Maschinen, die auch zum Teil noch vorhanden sind. Über eine Leiter gelangt man auf den Dachboden des Wohntrakts, welcher zusätzlichen Wohnraum bieten könnte. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen, Ortswasseranschluss und Kanalisation. Eine umfangreiche Sanierung wurde in den Jahren 1994 bis 1996 durchgeführt, die die Fenster, die Heizungsanlage (Ölzentralheizung) und die Küche umfasste. Außerdem wurde 2014 die Fassade erneuert. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, erstreckt sich über 5147 m², davon sind etwa 3870 m² Bauland im Dorfgebiet. Es gibt auch zwei Waldparzellen mit 6837 m² und 3469 m² sowie eine Grünlandfläche mit 4719 m².... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Sacherl in der Nähe der Salzach, bietet Ihnen eine wunderbare Möglichkeit, ein Stück idyllisches Landleben zu genießen. Mit der großzügigen Grundstücksfläche haben Sie hier viel Platz für Ihre Ideen und Projekte. Das charmante Anwesen bietet eine ruhige Lage, perfekt um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Die Nähe zur Salzach lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ob Sie ein eigenes Gemüsebeet anlegen, einen Garten gestalten oder einfach die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen möchten, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt, steht Ihnen der betreuende Immobilienmakler gerne zur Verfügung und lässt Ihnen auf Anfrage gerne ein Exposé zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten: Sie wollten schon immer mal Alpakas züchten? Oder ein Pferd betreuen und die schöne Landschaft zum Ausreiten nützen? Sie sind handwerklich geschickt und machen aus der Immobilie mehrere Wohneinheiten? Zum selber drin wohnen, zum Vermieten oder als Mehrgenerationenhaus? Geeignet natürlich auch für Künstler oder Bastler! Platz für ein Atelier oder eine Werkstatt sind vorhanden ... Oder möchten Sie einfach nur ein glückliches, beschauliches Leben am Land in einem ehemaligen Sacherl mit schönem Garten direkt am Weißbach gelegen führen? Damit ist diese Immobilie in Oberndorf bei Schwanenstadt in sonniger Lage mit vielen Verwendungsmöglichkeiten vielleicht genau das Richtige für Sie! Das Wohngebäude wurde nach einem Brand 1913 neu errichtet und als sogenanntes Bauernsacherl geführt. Im Laufe der Zeit kam es zur Einstellung des landwirtschaftlichen Betriebes und das Objekt wurde 1970 in eine große Wohnimmobilie mit derzeit zwei Wohneinheiten umgebaut. Das Haus wurde bis vor wenigen Wochen bewohnt, befindet sich in einem guten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Aber es sind natürlich auch diverse Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu tätigen - je nach Wunsch und Verwendungszweck. Am Grundstück befindet sich weiters eine Doppelgarage mit Dachboden als Lagerraum. Das Wohngebäude wird mit Ferngas zentral beheizt - die Therme bzw. der Gasbrenner wurde 2024 erneuert. Zusätzlich oder alternativ können im EG die Räumlichkeiten mit einem Kachelofen beheizt werden. Abgerundet wird das Angebot noch mit einem alten Gewölbekeller (Erdkeller) zum Lagern, einem schön angelegtem Garten und einer Gartenlaube zum entspannen und relaxen - was will man mehr. Oberndorf liegt zentral gelegen an der B1 sowie an der Westbahn, zur Autobahn A1 sind es nur ein paar Kilometer. Das Landschaftsbild wird von funktionierenden Landwirtschaften gepflegt. Die Freizeit verbringen bzw. genießen die Oberndorfer: innen z.B. im nahe gelegenen Pitzenberger Wald bei erholsamen Spaziergängen. Eine Laufstrecke im Ort lädt dazu ein, sich in frischer Luft gesund sportlich zu betätigen. Im Sommer suchen die Gemeindebewohner: innen gerne die herrlichen sauberen Seen des Alpenvorlandes auf, die sich in der Nähe befinden. Die Gemeinde verfügt über ein Kindernest, einen eigenen Kindergarten und meh... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude, Wiesengrund und Waldflächen Objektbeschreibung Dieses ansprechende Wohnhaus bietet auf drei voll ausgebauten Geschossen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 283 m² viel Platz und Flexibilität für ein- bis zwei Familien. Dieses Zuhause überzeugt mit vielen großzügigen, hellen Räumen, teils renovierten und neu ausgebauten Bereichen und einem idyllischen Garten. Einfach perfekt für Natur- und Pferdeliebhaber und Familien, die das Landleben und diese Großzügigkeit genießen möchten. Das Ursprungsbaujahr 1948 verleiht dem Haus seinen Charakter, der durch viele bereits durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahrzehnten aufgewertet wurde. Ein großes Nebengebäude, eine herrliche Wiese, zwei Waldflächen und weitere Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort. Detailinformationen: Erdgeschoss (ca. 110 m²): •Teilweise renoviert: Küche, Wohnzimmer und Badezimmer •Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse und wunderschönem Kachelofen •Voll ausgestattete, moderne Küche mit Essecke •Zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar •Badezimmer mit Badewanne und separates WC •Heizraum (mit Ölheizung und SAUNA) •Vorhaus und Eingangsbereich Obergeschoss (ca. 111 m²): •Voll ausgestattete Küche - ideal für eine zweite Wohneinheit •Inkl. moderner Essecke und Stauraum •Badezimmer und separates WC •Großzügiges Wohnzimmer •Vorraum mit Zugang zu weiteren 3 Zimmern •Einladendes Jagdzimmer (ca. 25 m²) •Hochwertige Vollholztüren verleihen den Räumen Wärme und Gemütlichkeit •Renoviert ca. 2001 Dachgeschoss (ca. 62 m²): Ausgebaut 2001 •Gemütliches, großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank •WC extra •Vorraum mit weiteren 2 Zimmern •Zusätzlicher, begehbarer Dachbodenraum (ca. 18 m²), gedämmt und ideal als Lagerfläche •Weitere Dachbodenfläche vorhanden (Zugtreppe) Besonderheiten und Ausstattung •Zwei voll funktionsfähige Küchen - ideal für Mehrgenerationenwohnen •Öl-Zentralheizung •Renovierungsbedarf in einigen Bereichen des Erdgeschosses- die perfekte Gelegenheit, den eigenen Stil einzubringen •Gemütlicher Gartenbereich in süd-westlicher Ausrichtung •Gartenhaus (ca. 25 m²) inkl. Schwedenofen und Bewirtungsbereich Das Nebengebäude - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten •2 Garagen: Platz für bis zu drei Fahrzeuge •Werkstatt: Urig und ideal für Hobbyhandwerker •Gefliester Arbeitsraum: Perfekt für Jäger oder als Lagerraum •Hühnerstall und Scheunenbereich: Geeignet für Kleintierhaltung und Lagerzwecke •Dachboden: Großzügiger, gut begehbarer Lagerbereich - Heulager Grundstücke und Außenbereiche - optional trennbar vom Wohnhaus •Wiesengrundstück (ca. 6.138 m²): Verpachtet als Vogel-Strauß-Gehege, mit Holzunterstand, süd-östliche Hanglage •Jungwald (ca. 3.573 m²): Ca. 20 Jahre alt, hauptsächlich Erlen •Fichtenwald (ca. 3.118 m²): Ca. 50 Jahre alt, gesund und gut bewirtschaftet Lage und Umgebung Das Anwesen liegt in Hehenberg, einer idyllischen Ortschaft bei Taufkirchen an der Trattnach. Die Umgebung bietet eine friedliche Nachbarschaft, ein Gasthaus und eine Kirche im Ort. Schulen und Geschäfte sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt zur A8 in Haag am Hausruck. Optionen für Interessenten Es besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus mit Nebengebäude und die Wiese mit Waldflächen zu trennen. Fazit Dieses Anwesen/ ehemaliges Sacherl ist eine wahre Rarität: ein außergewöhnliches Wohnhaus auf 3 Ebenen mit großzügigen Nebengebäuden, traumhaften Außenbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Handwerker - hier findet jeder seinen Platz! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Landwirtschaft #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das charmante Anwesen bietet eine ruhige Lage, perfekt um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Das Bauerwartungsland bietet Ihnen eine großartige Möglichkeit, eine maßgeschneiderte Immobilie zu entwickeln. Ob Sie ein Wohnhaus, Gewerbelokale oder eine Kombination aus beiden planen, das Grundstück bietet genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Spielraum für VIELES!! Die Gesamtfläche beträgt gute 8000m2, Anschauen lohnt sich!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Haus in der Marktgemeinde Mauerkirchen. Das Objekt befindet sich außerhalb vom Marktkern. In nur wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen für Kinder eine Apotheke und Banken. Gestalten können Sie das Objekt nach ihrem Wunsch, da eine komplette Sanierung sehr zu empfehlen ist. EG: • Abstellraum • WC • zwei Zimmer • Vorhaus • Küche • Waschküche OG: • Wohnküche • drei Zimmer • Vorhaus • Bad • Speis Hinweis: • Das Objekt befindet sich in einem Sanierungsbedürftigen zustand! • Der Energieausweis ist in Arbeit! • Es ist keine Zentralheizung vorhanden Über die " Hofeinfahrt" erreichen Sie die Garage und den angrenzenden Garten inklusive Terrasse und Außenlagerplätzen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Elvis Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 52 m2 - komplett sanierungsbedürftig - Wohnung wurde entkernt - Grundriss kann neu gestaltet werden - 2 Schlaf-/Kinder-/Wohnzimmer - 3. Stock - Lift ist nicht vorhanden Infrastruktur: - sehr gute Lage - Elterleinplatz gleich ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite - Straßenbahn in unmittelbarer Nähe Konditionen: - Kaufpreis ? 181.125,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Vertragserrichtung RA Mag. Tobias Rieß MSc. - Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % USt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3% +20% MwSt. Nebenkoste... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - sanierungsbedürftig perfekt WG-tauglich 2,5 Zimmerwohnung im 2. Stock derzeit noch ohne Lift. Dachgeschossausbau zeitnah geplant. Die Wohnung ist nach Osten mit Blick in die Kloppstraße ausgerichtet Aufteilung: rd. 74 m2 Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, ein Kabinett, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette extra, Flur Ausstattung: sanierungsbedürftig original Holzkastenfenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren Haus: Baujahr ca. 1900 Erdgeschoss, OG 1-2, Keller Energieausweis: HWB 124 kWh/m2a, f Gee 3,42 öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2, Bus 10A Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. verfügbar ab sofort Kaufpreis: 249.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 258,- plus Rücklage rd. 75, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch derzeit stehen noch 2 weitere sanierungsbedürftige Wohnungen im Haus zur Verfügung: Top 30 rd. 40 m2 1,5 Zimmer 139.000,- Top 14-16 rd. 58 m2 1,5 Zimmer 199.000,- Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 3,42Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein 1963 errichtetes Einfamilienhaus mit zwei Geschossen in Deutsch Wagram. Das Haus befindet sich in einem - dem Alter entsprechend - sanierungsbedürftigen Zustand . Der Grundriss im Inneren ist durchaus gut gelungen: So befinden sich im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Gartenterrasse, eine gut dimensioniert Küche sowie Bad, WC und Abstellraum. Im Obergeschoss gelangt man, von einem zentralen Vorraum aus, in zwei, separat begehbare Zimmer - das kleinere hiervon verfügt über einen eigenen Holzbalkon. Das Haus wird über eine Gastherme beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt derzeit über einen Elektroboiler. Das Grundstück ist eben und verfügt über ein einen gut angelegten Garten mit wunderschönen Altbaumbestand. Zusätzlich finden Sie eine freistehende Garage mit ca. 17 m² vor. Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen Wohnsiedlung. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur einen kurzen Weg mit dem Auto oder Fahrrad entfernt. So ist das Shopping Center Deutsch Wagram etwa in 3 Autominuten entfernt. An das öffentliche Netz sind Sie durch den Bahnhof Deutsch Wagram bestens angebunden. Dieser ist sogar zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]