Suchergebnisse für "sanierungsbedürftiges haus in graz"

#Garten #Keller #renovierungsbedürftig

***OPEN HOUSE am 28.11.2025 von 14: 30 Uhr bis 15: 30 Uhr*** Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Enns! Zum Verkauf steht ein ab sofort verfügbares Wohngebäude aus den 1960er-Jahren mit einer Grundfläche von rund 167 m² sowie einem großzügigen Garten mit ca. 760 m², der westlich ausgerichtet ist und somit ideale Sonnenverhältnisse bietet. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet damit eine ausgezeichnete Gelegenheit, eigene Vorstellungen und Ideen in die Gestaltung einzubringen. Die Raumaufteilung über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss ermöglicht eine Ein- oder Zweifamiliennutzung, was flexible Wohnkonzepte zulässt. Mit seiner angenehmen Größe eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien, die ausreichend Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage zwischen Linz und Steyr - beide Städte sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch den öffentlichen Busverkehr gegeben. Ein Lebensmittelgeschäft ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar und ein Gasthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für Naturfreunde liegt das Naherholungsgebiet rund um die Enns direkt angrenzend - ideal für Spaziergänge, Radfahren oder Freizeitaktivitäten im Grünen. Dieses Haus bietet eine hervorragende Basis für alle, die ein Eigenheim mit Potenzial suchen - sei es für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Personen, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Detaillierte Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Um die rasche Übermittlung näherer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse). Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 275.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein echtes Liebhaberobjekt gelangt erstmals seit Generationen auf den Markt: Dieses kleine, idyllische Haus im Landhausstil vereint den Charme vergangener Zeiten mit großem Potenzial für kreative Köpfe und Handwerker. Jahrzehntelang im Familienbesitz, wartet es nun darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Highlights Landhausstil mit historischem Charakter Renovierungsbedürftig – perfekt für Individualisten und Gestalter Etagenheizung (Gas) vorhanden Ruhige Fußgängerzone ohne Durchzugsverkehr – absolute Idylle Direkt am Gutenbrunner Park – grüne Oase direkt vor der Haustür, das Haus hat keinen Freiflächen, auch keinen eigenen Garten Dachgeschoss nur nach Freigabe der Baubehörde eventuell ausbaufähig Erstmalig am Markt nach Generationenwechsel Das charmante Haus im Schlosser Gässchen wurde bis vor kurzem noch bewohnt und präsentiert sich in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die ein Stück Badener Geschichte nach ihren eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Bitte beachten Sie, dass die Liegenschaft über keinen Garten, keinen Balkon, keine sonstigen Freiflächen sowie keine Garage verfügt. Dafür punktet das Haus mit einer außergewöhnlichen Besonderheit: Es befindet sich direkt in einer ruhigen Fußgängerzone, eingebettet in das historische Ambiente des Schlosser Gässchens – eine Lage, die heute nur noch selten zu finden ist. Anbindungen Bahnhof Baden: ca. 10 Gehminuten / 3 Minuten mit dem Auto Zentrum Baden & Josefsplatz: ca. 6 Gehminuten Autobahn A2 (Anschluss Baden): ca. 8 Minuten Wien Zentrum: ca. 35 Minuten mit dem Auto oder Zug Geschichte des Schlossergäßchens Das Schlossergäßchen in Baden, einer der ältesten Straßen des Ortes, war historisch ein Zentrum für Handwerker und Kleingewerbetreibende, wie der Name verrät. Heute ist die Gasse vor allem für die traditionsreiche Konditorei Ullmann am Ende bekannt und eine beliebte Fußgängerpassage. Ein historisches Haus in der Gasse, in dem früher Schuster arbeiteten, wurde von Gerhard Tötschinger und Christiane Hörbiger gerettet und zu einem Leseatelier umgestaltet. Älteste Straße: Das Gässchen gehört zu den ältesten Straßen von Baden. Handwerkszentrum: Der Name deutet darauf hin, dass hier früher viele Handwerker wie Schuster tätig waren. Symbolik: Ein großer Schlüssel, der an einer Hauswand hängt, erinnert heute noch an die frühere Gewerbebetriebe der Gasse. Ensembleschutz: Ein Haus, das einst das Schlosser-Handwerk ausübte, wurde mit Hilfe von Gerhard Tötschinger und Christiane Hörbiger vor der Zerstörung bewahrt und zu einem Leseatelier umfunktioniert. Gegenwart: Die Gasse ist heute eine idyllische Fußgängerpassage und ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, insbesondere auf dem Weg zwischen dem Gutenbrunner Park und dem Doblhoffpark. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Herr Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] auch am Wochenende erreichbar. Das Objekt wurde von uns nicht vermessen, alle Maßangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Reininghaus Gründe Graz Eggenberg Privatvermietung! Neubau Mietwohnung - Erstbezug 2022 Viel Platz für faires Geld! Perfekt ausgestattet mit Badezimmermöbeln, DAN Einbauküche sowie Fußbodenheizung und aktiver Kühlung! Ab sofort - nach Vereinbarung - bezugsbereit. Die wunderschöne Zweizimmerwohnung befindet sich im 5ten Stock mit West-Ausrichtung, Innenhof-Blick und tollem Balkon. Sie besteht aus Vorraum, Küche mit Ess- und Wohnbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und WC getrennt, Abstellkammer und selbstverständlich einem Kellerabteil. Bus und Bim Station befinden sich direkt vor dem Haus! Ein Tiefgaragenparkplatz kann optional dazugemietet werden. Zum Angebot gehören ein modernes Bad, die DAN Einbauküche inkl. Markengeräten, Echtholzparkett und Feinsteinzeug, dreifach verglaste Holz-Alu Fenster, elektrische Rollo, starke Internetanbindung und vieles mehr! Extra hohe Decken - ca 280cm Raumhöhe! Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung! Dank Deckenkühlung (Betonkernaktivierung) auch im Sommer stets angenehme Temperaturen! Anders als bei einer Klimaanlage wird hier die Decke vollflächig gekühlt und die kühle Luft sinkt sanft in den Raum, keine Zugluft, wartungsfrei und hygienisch unbedenklich! Sie stellen über den Raumthermostat eine Wunschtemperatur ein und diese wird automatisch das ganze Jahr gehalten, ob Sommer oder Winter. Ein Gemeinschaftsraum mit Freizeiteinrichtungen und ein eigener Saunabereich (im Haus) gehören ebenfalls zum Angebot, das die Bewohner nutzen können. Dieser Bereich liegt geschützt im zweiten Stock. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

Im 7. Bezirk in Graz-Liebenau gelangen zwei vollvermietete Zinshäuser zum Verkauf. Diese Objekte bestehen aus dem Haus A (Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss) und dem Haus B (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss und Kellergeschoss) mit insgesamt 9 befristet vermietende Wohnungen. Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft 7 PKW-Abstellplätze, die den Wohnungen zugeordnet sind. Das Wohnhaus A (Baujahr 1932) wurde 2011 umgebaut und im Zuge dessen saniert. Das Wohnhaus B wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise mit Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und Flachdach (daher keine Dachschrägen). Im Haus B ist kein Lift vorhanden, aber alles für einen Lifteinbau vorbereitet Die Liegenschaft wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Alle Details im Überblick: + Grundstückfläche: ca. 1.020 m² + Wohnfläche beider Wohnhäuser: ca. 505 m² + 9 Wohneinheiten, alle befristet vermietet + Keller (Haus B) + 7 PKW-Abstellplätze + Energieausweis Haus A: HWB: C - 98,00; fGEE, SK: C - 1,24; Gültigkeit: 11.12.2029, Haus B: HWB: C - 54,70; fGEE, SK: B - 0,94; Gültigkeit: 16.10.2034 Wohneinheiten: HAUS A Wohnfläche HAUS B Wohnfläche Top Nr. 1 58 m² Top Nr. 1 32 m² Top Nr. 2 41 m² Top Nr. 2 64 m² Top Nr. 3 55 m² Top Nr. 3 50 m² Top Nr. 4 41 m² Top Nr. 4 64 m² Top Nr. 5 100 m² Wichtiger Hinweis: Der Kaufpreis von € 2.000.000,00 ist Verhandlungsbasis! Infrastruktur und Lage Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht spontane Aktivitäten und in wenigen Minuten ist man mitten im Altstadtzentrum. Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind zu Fuß schnell erreichbar, wie auch die öffentlichen Verkehrsmittel, mit denen die ganze Infrastruktur der Stadt bequem und umweltfreundlich genutzt werden kann. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Gerald Gradwohl [Tel] [Email] Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Kurzinformation für eilige Leser"extrem sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus" Abbruch und Neubau ebenso möglich Erdgeschoss: Vorzimmer, Abstellraum, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer Mehrere Stallungen und Holzschuppen (abbruchreif) vorhanden! Erdkeller vorhanden Grundstücksfläche ca. 619 m² (lt. Grundbuch) Absolute Ruhelage Bauland Agrargeschlossene Bauweise Bauklasse 1, 2 Bebauungsdichte 70% Betriebskosten: Gemeindekosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Bereitstellung): ca. €125,59 / Quartal Bildungseinrichtungen Kindergarten: In Auersthal gibt es einen Kindergarten, der fußläufig erreichbar ist. Volksschule und Musikmittelschule: Auch diese sind im Ort und gut zu Fuß erreichbar. Gesundheitsversorgung Praktische Ärzte und Zahnärzte: Sind fußläufig erreichbar und bieten eine umfassende Grundversorgung. Fachärzte: Sind in den umliegenden Gemeinden ausreichend vorhanden. Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. ️ Nahversorgung In Auersthal gibt es eine Filiale von Spar und weitere kleine Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Gemeinden, die mit dem Auto gut erreichbar sind: SPAR: Filiale in der Hauptstraße 79, Auersthal. Bäckerei Hirschmann-Thaler: Filiale in der Hauptstraße 117, Auersthal. Hofer: Filiale in der Protteser Straße 51, Gänserndorf. BILLA: Filiale in der Reyersdorferstraße 6, Matzen Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Auersthal besitzt keinen eigenen Bahnanschluss. Die Anbindung erfolgt über das VOR-Busnetz, mit direkter Verbindung in die Nachbarorte und zu wichtigen Bahnhöfen: Buslinien 520, 530, 531: bedienen Haltestellen in Auersthal (z. B. Auersthal Schule, Auersthal Kirchlissen) und stellen die Verbindung zu den umliegenden Orten her. Von dort Umstieg auf die S-Bahn in Wolkersdorf (S2) oder in Deutsch-Wagram (S1). Fahrtzeit nach Wien: je nach Verbindung ca. 50–75 Minuten (inkl. Umstieg). Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: S1 (Deutsch-Wagram, Gänserndorf): fährt über Wien Süßenbrunn – Floridsdorf – Praterstern bis Wien Meidling. S2 (Wolkersdorf): Verbindung über Wien Floridsdorf – Praterstern – Hauptbahnhof bis Mödling. Damit sind regelmäßige und zuverlässige Pendelverbindungen nach Wien und in die Region gewährleistet. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Anschluss an die B7 (Brünner Straße) und L6 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Charmantes Weinviertler Dorf mit traditionellem Weinbau und Kellergassen Rad- und Wanderwege durch die Weinberge und idyllische Landschaft Gute Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zur Bundeshauptstadt Starker lokaler Gemeinschaftscharakter und regelmäßige Veranstaltungen Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft! Gestalten Sie Ihr Traumhaus in einer der freundlichsten Gemeinden Niederösterreichs. Dieses Grundstück in Auersthal wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Sie Ihr Zuhause! Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihre Traumimmobilie wartet auf Sie! Wichtig Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Raum für kreative Gestaltung Dieses historische Bauernhaus bietet drei großzügige Zimmer mit über 3 Meter Raumhöhe und charaktervollen Doppeltüren. Die Wohnräume befinden sich im ursprünglichen Zustand – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten, ohne auf vorgefertigte Lösungen Rücksicht nehmen zu müssen. Die Nebengebäude wurden bereits teilweise saniert und bieten Platz für Werkstatt, Atelier oder Lager. Die große Scheune eignet sich hervorragend für Hobby, Handwerk oder sogar als Veranstaltungsraum. Besonderheiten auf einen Blick Sanierungsbedürftiger Altbau mit Charme und Substanz Großzügiger Innenhof – uneinsehbar und sonnig Zwei Zufahrten – Vorder- und Rückseite des Grundstücks erschlossen Große Scheune in gutem Zustand (ca. 160 m²) Werkstatt-/Atelierbereich mit ca. 42 m²Hoher Dachboden mit Ausbaupotenzial Brunnen & kleiner Erdkeller vorhanden Gasanschluss bereits gelegt Bereits durchgeführte Arbeiten Eine Scheune wurde vollständig entfernt, inklusive fachgerechter Entsorgung aller Materialien Alte Heu- und Strohlagerungen wurden vollständig ausgeräumt Der Lagerraum in der Scheune wurde renoviert Die ehemaligen Stallungen wurden entkernt und zu einem großzügigen Raum umgestaltet – ideal als Atelier oder Werkstatt Die Rückfassade der Scheune wurde umfassend saniert: alter Putz entfernt, neu verputzt, inklusive neuer Dachrinne entlang der gesamten Länge Entlang der Grundstücksgrenze zum Nachbarn (ca. 50 m) wurde eine Drainage verlegt und mit Schotter verfüllt Eine neue Grenzmauer mit integrierter Entwässerung wurde errichtet Im Badezimmer wurde ein neues Fenster eingebaut Eine Zwischenwand in einem der Wohnräume wurde entfernt, um mehr Offenheit zu schaffen Das Dach des Wohnhauses wurde repariert – beschädigte Ziegel ersetzt, der Dachfirst neu gedeckt Der Kamin wurde neu verputzt Die Verbindungsmauer zwischen Wohnhaus und Nebengebäude wurde abgetragen und neu aufgebaut Ein neuer Stromzählerkasten wurde installiert Die Straßenfassade erhielt frischen Putz und einen neuen Anstrich Der hintere Toreingang repariert: Entfernungen mit dem PKW: Excalibur City 15 Min. Laa an der Thaya 18 Min. Retz 23 Min. Hollabrunn 23 Min. Stockerau 42 Min. Mistelbach 42 Min. Tulln an der Donau 46 Min. Horn 47 Min. Korneuburg 48 Min. Floridsdorf 57 Min. Nahversorgung Bäckerei 17,5 km Metzgerei 4,40 km Supermarkt 1,20 km Drogerie 7,71 km Dienstleistungen Bank 2,96 km Post 1,79 km Tankstelle 1,03 km Trafik 1,20 km Bildung & Kinderbetreuung Kindergarten 1,83 km Volksschule 1,68 km Hauptschule 1,32 km Gesundheit Allgemeinmediziner 6,46 km Zahnarzt 7,01 km Apotheke 7,34 km Öffentlicher Verkehr Bushaltestelle 0,17 km Lokalbahnhof 3,50 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ebenes, sehr sonniges Grundstück mitten in der Natur! Lt. GB ca. 985m2 gross, liegt lt. FLWI in WA mit einer Dichte von 0,2-0,4.Weiters befinden sich auf dem Grundstück 2 sanierungsbedürftige Gebäude und eine ebenso sanierungsbedürftige Garage. Die Gebäude bieten großes Potential um Ihre Träume zu verwirklichen. Der Kaufpreis ist verhandelbar! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Objektnr: 1068380 Dieses attraktive Grundstück in Nebenstraßenlage von Graz bietet Ihnen auf rund 2.208 m² ideale Voraussetzungen für die Realisierung Ihres Traumhauses. Das teilaufgeschlossene Bauland bietet nicht nur Platz für Ihr individuell planbares Traumhaus sondern könnte auch ihr Investitionsprojekt werden. Eine Bebaubarkeit mit Baudichte 0,2 - 0,4 ist gegeben. Am Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren und ein Gartenhaus. Nützen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihre Zukunft!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Privatverkauf - keine Maklerprovision Vertragskosten (Notar), sowie Eintragung im Grundbuch etc sind vom Käufer zu tragen. Im Preis inkludiert ist ein TG Abstellplatz, sowie Kellerabteil. Lift vorhanden. Das Haus wurde 2021/22 neu gebaut. Die Lage ist sehr ruhig, mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist perfekt für Singles oder Pärchen. Die Anlage verfügt über Möglichkeit, Hochbeete zu benutzen. • Fernwärme, Fußbodenheizung • Jalousien an allen Fenstern • Barrierefrei - Abstellraum in der Wohnung vorhanden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Charmantes Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage in Pichling bei Köflach mit großem Grundstück! Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und sonnigen Lage in Pichling bei Köflach. Auf dem großzügigen Grundstück mit 1.141 m² stehen Ihnen ein Nebengebäude, eine Garage, ein Carport und eine gemütliche Pergola zur Verfügung. Hier genießen Sie das Landleben in vollen Zügen und profitieren von der Ruhe und Nähe zur Natur. Das 1950 erbaute Haus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 89 m² und ist vollständig unterkellert. Der Keller mit einer Fläche von ca. 45 m² ist bequem vom Außenbereich zugänglich. Das Objekt wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Widmung WA 0,2 – 0,5 bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung, wobei bauliche Vorhaben selbstverständlich mit der Gemeinde abzustimmen sind. Trotz der ruhigen Wohnlage erreichen Sie das Zentrum von Köflach in wenigen Minuten. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ein breites Freizeitangebot. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und vielseitigen Outdoor-Aktivitäten ein. Eckdaten: • Wohnnutzfläche: ca. 70 m² • Grundstücksgröße: ca. 1.141 m² • Keller: ca. 35 m², vom Außenbereich zugänglich • Baujahr: 1950, Ziegelmassivbauweise • Beheizung: Öl-Zentralheizung • Anschlüsse: Kanal und Wasser an öffentliche Netze angeschlossen • Zustand: altersgerecht, sofort beziehbar • Außenbereich: großzügiger Garten, Nebengebäude inkl. Garage und Carport, gemütliche Pergola • Lage: sonnig und ruhig Das Haus ist ab sofort verfügbar. Wenn Sie ein Zuhause mit großem Garten in ruhiger Lage suchen, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf sehr großem Grundstück von ca. 3.305 m² in Landsee zu kaufen! In ruhiger Lage, im charmanten Ort Landsee, ein Ortsteil von Markt St.Martin, präsentiert sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus und wartet auf seine Wiederbelebung. Landsee liegt im Naturpark Landseer Berge. Das zweigeschossige Haus mit großzügiger Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume durch eine umfassende Sanierung zu verwirklichen. Mit ca. 3.305 m² Grundstücksfläche, einem weitläufigen Garten und der attraktiven Ruhelage eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Wert auf viel Platz, Ruhe und Natur schätzen. HIERZU EINIGE DETAILS UND HIGHLIGHTS: > Grundstücksfläche - ca. 3.305 m² > Bauland-Wohnen - ca. 910 m² > landwirtschaftliche Fläche - ca. 2.395 m² > gesamte Wohnfläche - ca. 190 m² > Erdgeschoss - 101 m² > Obergeschoss - 89 m² > 7 Zimmer > 2 großzügige Terrassen > großer Keller > Dachboden > Einzelöfen > stark sanierungsbedürftig RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: > Vorraum > großzügiger Bereich für Küche, Wohn- und Essbereich > Zimmer > Badezimmer > WC > Stiegenaufgang > Terrasse Obergeschoss: > Vorraum > 3 Zimmer jeweils mit einem eigenen Zugang zur Terrasse > 2 weitere Zimmer > Badezimmer > WC > Terrasse Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig. Bekannt ist Ort Landsee durch die Burgruine Landsee, eine der größten Burgruinen Mitteleuropas. Viele Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur machen Landsee zu einem lebenswerten Ort. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden im Grünen - hier beginnt die Erholung direkt vor der Haustür. Die ruhige Umgebung bietet ideale Bedingungen für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben im Einklang mit der Natur schätzen. In und in der Umgebung von Landsee finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Volksschule, Kindergarten, Arzt, .... Die Auffahrt zur Schnellstraße - S31 ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischer Vielfalt, verschiedenen Schultypen, Krankenhaus uvm. erreicht man in ca. 20 Minuten. Die Landeshauptstadt Eisenstadt erreicht man in ca. 35 Minuten und die Stadtgrenze von Wien in ca. 1 Stunde. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst. 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 206.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

dieses sanierungsbedürftige Haus, ehemals eine Konditorei, besteht aus einem Hauptgebäude mit Keller, Erdgeschoß, Obergeschoß, Terrasse, Hof, und verschiedenen Nebengebäuden. Das Erdgeschoß hat ca. 200 m² Nutzfläche und das Obergeschoß ca. 100m²... [Mehr]