Suchergebnisse für "sanierungsbedürftiges haus am ruckerlberg"

#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die hier zum Verkauf gelangende Liegenschaft am Ortsrand von Landegg wurde 1993 errichtet und befindet sich allgemein in einem sanierungsbedürftigem Zustand! Die Liegenschaft teilt ich auf wie folgt:+ Eingangsbereich+ WC+ Vorraum+ Bad+ Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse+ Zimmer+ Zimmer Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller mit mehreren Räumen. Das Doppelhaus wird mittels einer Gastherme über Radiatoren beheizt. Für detaillierte Informationen zur Liegenschaft stehe ich Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses stark sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Pinkafeld bietet zahlreiche Möglichkeiten für Renovierungswillige, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen. Mit einer Grundstücksfläche von 420 m² haben Sie die Chance, ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Das Haus hat in den letzten Jahren keine größeren Renovierungen erfahren und befindet sich daher in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die Immobilie wird als ideales Projekt für Käufer angeboten, die Wert auf eine umfassende Umgestaltung und die Chance auf einen Neubeginn legen. Besondere Merkmale:• Sanierungsbedarf: Das Haus ist stark sanierungsbedürftig.• Dachboden: Der Dachboden ist ebenfalls sanierungsbedürftig und könnte nach Renovierung als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.• Brunnen: Ein Brunnen auf dem Grundstück, der seit 30 Jahren nicht in Betrieb war, kann jedoch wieder verwendet werden und stellt eine zusätzliche Wasserversorgung dar.• Heizung: Bisher wurde das Gebäude mit Erdöl und Holz beheizt, beide Heizsysteme sind jedoch veraltet und sollten ersetzt werden.• Strom: Der Stromkasten wurde kürzlich erneuert und entspricht den aktuellen Sicherheitsstandards.• Kein Keller! Pläne folgen .. Lage und Infrastruktur: Pinkafeld ist eine idyllische Stadt im Burgenland, die sowohl ländlichen Charme als auch gute Anbindung an wichtige Verkehrsrouten bietet. Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Natur und einer ruhigen Umgebung. Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Haus in Pinkafeld bietet eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und mit einer umfassenden Renovierung ein einzigartiges Zuhause schaffen möchten. Der Garten, der Brunnen und die Möglichkeit, den Dachboden auszubauen, stellen attraktive Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung dar. Wer bereit ist, Arbeit und Zeit in die Sanierung zu investieren, erhält hier ein Zuhause mit viel Charme und Potenzial. Ihr Interesse konnte geweckt werden? Vereinbaren Sie gleich eine unverbindliche sowie kostenlose Besichtigung. Für weitere Informationen zur Liegenschaft können Sie uns, KSM Immobilien, jederzeit telefonisch oder per Mail kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detail-Fragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <9.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wiesfleck: Das sanierungsbedürftige Wohnhaus mit angrenzendem Nebengebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit wunderschönem Ausblick (Südwestausrichtung). Das Objekt bietet auf ca. 65 m² Wohnnutzfläche: 1 Vorraum, 1 Küche mit Speis, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich die Garage, die Ölheizung und ein Werkraum. Geheizt wird zentral mit Öl oder einem Holzeinzelofen. Das ebenfalls sanierungsbedürftige Nebengebäude bietet zwei Lagerräume. Der Garten eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten (Widmung Bauland Dorfgebiet). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <8.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus zum Realisieren oder neu bebauen da es einen genehmigtem Bauplan mit 8 Wohneinheiten gibt. - Eine seltene Gelegenheit in Linz Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen in Linz, direkt in der Nähe des malerischen Wasserwalds. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 220 m2 und ist zusätzlich vollunterkellert. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 832 m² und bietet dank eines genehmigten Bauplans eine einmalige Chance für Investoren und Bauherren. Projektpotenzial Der bereits genehmigte Bauplan sieht die Errichtung eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 8 Wohneinheiten vor, die durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausstattung bestechen werden. Zusätzlich ist der Bau einer Tiefgarage vorgesehen, was den zukünftigen Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet. Investitionsmöglichkeit Dieses Grundstück stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar, um in den lukrativen Linzer Immobilienmarkt einzusteigen. Die Kombination aus erstklassiger Lage, genehmigtem Bauprojekt und der Möglichkeit, ein nachhaltiges Wohnkonzept zu realisieren, bietet viel Potenzial! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück in einer der attraktivsten Lagen von Linz zu erwerben. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Projekt vorstellen zu dürfen!... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges EINFAMILIENHAUS im idyllischem Weitersfeld Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/1M2z Wl Lxp Pqu0TRp12Ot B7.mp4Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie oben angeführte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Dieses sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Einfamilienhaus umfasst ca. 88m2 Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 224m2 goßen Grundstück im idyllischen Weitersfeld nähe Retz. Wenn Sie Ihr potenzielles neues Zuhause betreten, gelangen Sie in einen gut geschnittenen Vorraum, über den sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer erreichbar sind. Eine Treppe verschafft Ihnen den Zutritt zum Obergeschoss wo ein weiteres Zimmer, das WC als auch der Badezimmer und zwei Schlafzimmer erreichbar sind. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie oben angeführte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <9.000m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, das aus zwei ursprünglich getrennten Reihenhäusern besteht und miteinander verbunden wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet die Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Nebengebäude mit ca. 31 m² Nutzfläche. Ideal für alle, die sich ein großzügiges Zuhause nach eigenen Wünschen schaffen möchten. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: 2264 Jedenspeigen Grundstücksfläche: 172 m² Wohnfläche (Bestand): 46,83 m² Nebengebäude Zubau: 35,68 m² Zubau Windfang: 5,40 m² Zubau WC: 17,03 m² Terrasse: 38,12 m² Garten Begrünung: 17,16 m² Keller: 46,83 m² Zustand: Sanierungsbedürftig Besonderheit: Eigengarten, ruhige Lage Zubau ohne Bewilligung Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Jedenspeigen bietet sich als Renovierungsprojekt für handwerklich geschickte Käufer an. Die Grundsubstanz des Hauses ist vorhanden, jedoch sind einige Arbeiten erforderlich, um es in einen bewohnbaren Zustand zu bringen. Das Grundstück umfasst 172 m² und verfügt über einen eingezäunten Garten, der sich für eine individuelle Nutzung eignet. Die erhöhte Lage des Hauses sorgt für eine gewisse Privatsphäre und einen schönen Blick auf die Umgebung. Das Objekt besteht aus einem Bestandshaus mit 46,83 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen nicht bewilligten Zubau von 17,03 m² (WC), einen Windfang mit 5,40 m² sowie ein Nebengebäude mit 35,68 m². Bereits durchgeführte Arbeiten: Fassadenverstärkung – Die Außenwände wurden bereits stabilisiert. Teilweise neue Elektroinstallation – Stromleitungen wurden in weiten Teilen des Hauses sowie im Dach erneuert. Sanierung des Kellers – Der Keller wurde verstärkt und modernisiert. Betonierung der Außenbereiche – Zusätzliche Stabilität für das Fundament und die Außenflächen. Holzofen für wohlige Wärme – Traditionelle Heizform für gemütliches Wohnen. Allesbrenner vorhanden – Noch nicht getestet, bietet aber weitere Heizoptionen. Behördliche Auflagen & Sanierungsmaßnahmen Bis spätestens 19. November 2025 müssen für die Fertigstellungsmeldung bei der Baubehörde folgende Nachweise erbracht werden: Bauführerbescheinigung samt Lageplan – Bestätigung, dass das Bauvorhaben behördlichen Vorgaben entspricht. Elektroattest – Nachweis über die korrekte Elektroinstallation. Bau- und Eignungsbefund des Schornsteins – Bestätigung durch den Rauchfangkehrmeister. Bestätigung über die dichte Ausführung des Hauskanals. Zusätzlich müssen folgende Punkte beachtet werden:• Lüftungsmöglichkeiten für WC und Bad müssen sichergestellt werden. • Keine Gebäudeteile dürfen über die Grundgrenze ragen. • Erdberührte Bauteile müssen ausreichend isoliert werden. • Absturzgefährdete Stellen müssen gesichert werden (Geländer, Brüstungen). • Nicht genehmigte Bauteile müssen bewilligt oder entfernt werden. Lage & Infrastruktur Jedenspeigen liegt im Bezirk Gänserndorf und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung. Entfernungen: • Bahnhof Jedenspeigen – wenige Minuten entfernt, direkte Zugverbindung nach Wien. • Gänserndorf – ca. 20 Minuten mit dem Auto. • Wien – ca. 50 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Fazit Das Haus bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer, die bereit sind, die erforderlichen Renovierungen durchzuführen. Einige Sanierungsarbeiten wurden bereits vorgenommen, dennoch sind weitere Maßnahmen nötig, insbesondere im Innenbereich und für die Bewilligung des Zubaus. Ein Projekt mit Gestaltungsspielraum – ideal für alle, die sich nicht vor Arbeit scheuen und ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Kaufpreis: 79.000,-Besichtigungen: Nach Vereinbarung Kontakt: Rafaela Simic, B.A. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

Dieser Streckhof liegt im schönen Blaufränkischland, nahe Deutschkreutz, auf einem 1.064 m² großen Grundstück (Widmung BM). Zwei getrennte Wohneinheiten: Wohneinheit 1: Wohnküche, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und WC, Abstellraum Wohneinheit 2: Wohnküche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WCZusätzlich gibt es auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude, einen Schuppen, einen Stadl sowie einen Hausbrunnen. Alle Gebäude sind sanierungsbedürftig. Das Objekt bietet zwei Zufahrten, und der Garten kann als Baugrund genutzt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <500m Post <2.500m Geldautomat <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Das ehemalige Gemeinschaftshaus liegt mitten in der Natur, fußläufig zum Presseggersee, schön auf einem Hügel platziert. In schöner Ruhelage mit herrlichem Blick auf die Berge, haben Sie es nicht weit zum Schwimmen im See. Weiteres sind es nur 5 min mit dem Auto in die nächstgelegene Bezirksstadt Hermagor. Dort finden Sie etliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Kaffeehäuser und Restaurants finden Sie in Hermagor. Das Nassfeld, das größte Ski-gebiet Kärntens ist in 15 min mit dem Auto, oder dem Skibus erreichbar. Rundherum bietet das Gailtal viele Möglichkeiten zum Schwimmen, Ski-fahren, wandern, Rad-fahren uvm. Das Gebäude (sanierungsbedürftig) mit ca. 1600m2 Grundfläche (noch nicht vermessen), kann ideal zu einem Wohnhaus umgebaut werden; Zum Haupthaus gehört auch ein Nebengebäude von ca. 120 m2 Nutzfläche. Anschlüsse sind vorhanden; Kaufpreis 232.000 € Vermittlungsgebühr 3,6 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Energieausweis in Arbeit Anfragen an das Team der Alpe-Adria Immobilien unter [E-Mail-Adresse entfernt], oder [E-Mail-Adresse entfernt]lien... [Mehr]

#Bauernhaus #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Villa #renovierungsbedürftig

Seltene Gelegenheit - sanierungsbedürftiges Sacherl auf einem ca. 8.760 m² großem Grundstück im Speckgürtel von Wels! Es liegt an einer Hangkante oberhalb des romantischen Aiterbaches und besteht aus etwa 900 m² Bauland mit Sternchenbau ( Widmung Dorfgebiet), der Rest ist Grünland (ca. 5.399 m²) und Wald ( ca. 3.111 m²). Das Haus wird über eine eigene Wasserquelle versorgt, das Überwasser läuft in die dazugehörigen Fischteiche. ( Fischzucht möglich). Senkgrube und zusätzlich Plan für Kläranlage samt Genehmigung vorhanden. Pferde- und Kleintierhaltung erlaubt- Stallungen und Reitplatz vorhanden. Ein Abriss und eine Neubebauung mit einer repräsentativen Villa, 1-2 Einfamilienhäusern, einem Doppelhaus oder Reihenhäusern mit maximal 3 Wohneinheiten sind laut Auskunft des örtlichen Bauamtes auch möglich - es gilt die oö. Bauordnung. Die Haltestelle Schauersberg der Almtalbahn und eine Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und somit ist eine sehr gute, öffentliche Verkehrsverbindung zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof von Wels gegeben. Das Ortszentrum von Thalheim sowie die Einkaufsstadt Wels und deren Infrastruktur sind in wenigen Autominuten erreichbar. Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein Grund zum Wohlfühlen! Im zentrumsnahen Grödig befindet sich der schöne Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 116 qm. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1970 errichtet und überzeugt mit 3 geräumigen Schlafzimmern, einer Küche, einem Essbereich, einem Badezimmer, und dem Herzstück des Bungalows: dem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur südostseitig ausgerichteten Terrasse! Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 939 qm garantiert dank seiner hervorragenden Ausrichtung viele Sonnenstunden und bietet einen herrlichen Weitblick auf den Untersberg. Die vorhandenen Bäume schaffen eine ruhige und angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt - ideal für Familien und Genießer. Zusätzlich befindet sich an der Zufahrtsstraße eine sanierungsbedürftige Einzelgarage. Der Bungalow ist zudem mit einem ca. 98 qm großem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die zentrale Beheizung erfolgt mittels einer Ölheizung, deren Brenner kürzlich erneuert wurde. Das Tankvolumen beträgt 3000 Liter. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für eine angenehme Wärme und gemütliche Stunden. Besuchen Sie uns gerne auf unserer Homepage unter www.dollmann.immo bzw. www.selina-immobilien.at Für Detailfragen bzw. einen umfassenden Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Christian Dollmann gerne zur Verfügung! Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Eine Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Nach bestem Wissen ohne Gewähr. Die Weitergabe von Angeboten bedingt Provisionshaftung. Gerichtsstand Salzburg. Es gilt Österreichisches Recht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

!!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! Handwerker und Bastler aufgepasst! Dieses sanierungsbedürftige Häuschen befindet sich in Siedlungslage, östlich des Klagenfurter Stadtzentrums, im Stadtteil Welzenegg. Die Wohnfläche beträgt knapp 60 m². Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus wurde Anfang der 50er Jahre teilweise in Massivbauweise errichtet und ist teilunterkellert. 1994 wurde im Erdgeschoß das Schlafzimmer und das Bad erweitert (Zubau und Renovierung). Ein beheizbarer Wintergarten wurde ca. 2005 errichtet, dieser ist jedoch nicht baubewilligt. Das Grundstück mit Garage und Carport ist eben und eingefriedet. Das Einfahrtstor als auch das Garagentor ist elektrisch bedienbar. Durch die optimale öffentliche Busverbindung und das gut ausgebaute Radwegenetz ist man nicht auf das Auto angewiesen. Bildungseinrichtungen, Nahversorger, Ärzte, etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Immobilie liegt nur einige Autominuten vom Stadtzentrum entfernt. Wohnfläche: EG: ca. 58 m² Wfl. plus ca. 8 m² Wintergarten (beheizbar) Wohnküche mit Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer Vorraum, Bad, WC, Windfang/Stiegenhaus DG: ca. 30 m² Wfl.(nicht ausgebaut) KG: ca. 15 m² Nfl. Heiz- und Technikraum Garage (ca. 16 m²) Carport (ca. 16 m², keine Baubewilligung) Grundfläche: ca. 522 m² inkl. verbauter Fläche (Bauland-Wohngebiet) Kaufpreis (VB) € 250.000,00 Heizung: Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (Klagenfurter Stadtwerke) Energiewerte: in Arbeit Baujahr: Anfang 50er Jahre Zubau 1994 (Erweiterung Schlafzimmer und Bad, Windfang) Wintergarten 2005 (keine Baubewilligung) Betriebskosten (derzeit): Gemeindeabgaben € - ¼ jährlich (Müll, Kanal, Grundsteuer) Gebäudeversicherung € – monatlich Rauchfangkehrer optional Wasser/Strom nach Verbrauch Übernahme: sofort möglich Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Barauslagen 3,6 % Vermittlungshonorar Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Herzlichst Ihre Andrea Gamnig (Mobil: [Telefonnummer entfernt])... [Mehr]