Suchergebnisse für "sanierungsbedürftige wohnung wien"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Angebot umfasst eine sanierungsbedürftige 62 m2 große Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau aus der Jahrhundertwende um 1900.Die helle und ruhige Wohnung liegt im letzten (2.OG) Stock mit einer hinter der Wohnung liegenden Rohdachbodenfläche von ca. 50 m2, welche noch auszubauen wäre. Das Gebäude besticht durch seine historischen Merkmale, darunter reich verzierte Ornamente, kunstvoller Stuck und eine elegant geschwungene Treppe aus Granit. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung: Zimmer: 2 Zimmer mit Blick auf den grünen Innenhof, bestandsfrei Ausstattung: Bad, WC, Küche, Kaminanschluss Besonderheiten: Möglichkeit zum Durchbruch zum Rohdachboden mit eine Fläche von ca. 50 m² und einem ausbaufähigen Flachdach darüber Der nahegelegene Haydnpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für kulturelle und gastronomische Erlebnisse sorgen verschiedene Einrichtungen in der Nähe. Café Raimann: Ein gemütliches Wiener Café mit traditionellem Flair. Restaurant Homolje Grill: Bekannt für seine serbische Küche und freundliche Atmosphäre. Meidlinger Markt: Ein lebendiger Markt mit diversen Ständen und kleinen Restaurants, die internationale Spezialitäten anbieten Théâtre an der Wien: Ein renommiertes Theater mit einem abwechslungsreichen Programm. Technisches Museum Wien: Ein spannendes Museum für Technikinteressierte. Schloss Schönbrunn: Eine historische Sehenswürdigkeit und UNESCO-Weltkulturerbe in unmittelbarer Nähe. In der unmittelbaren Umgebung finden sich mehrere renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen: Volksschule Steinbauergasse: Eine gut bewertete Grundschule in der Nähe. GRG 12 Erlgasse: Ein Gymnasium mit einem breiten Bildungsangebot und hohem akademischen Standard. Wirtschaftsuniversität Wien (WU): Eine der führenden Wirtschaftsuniversitäten Europas, die zahlreiche Studienmöglichkeiten bietet. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Mehrere Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in der Nähe angesiedelt. Krankenhaus Hietzing: Ein renommiertes Krankenhaus, das schnell erreichbar ist und umfassende medizinische Betreuung bietet. Gesundheitszentrum Wien Meidling: Ein modernes Zentrum mit verschiedenen Spezialkliniken. Apotheke Zum goldenen Engel: Eine traditionsreiche Apotheke mit breitem Sortiment und kompetenter Beratung. Die Lage des Gebäudes bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4, U6): Nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht sie eine zügige Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Bezirke. Straßenbahnlinien 6 und 18: Führen direkt durch zentrale Teile Wiens und bieten schnelle Verbindungen zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen. Fazit: Dieses historische Gebäude vereint den Charme der Wiener Jahrhundertwende mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Die bestandsfreie Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Die hervorragende Lage mit umfassenden Freizeit-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen dieses Objekt besonders attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #renovierungsbedürftig #ruhig

Ihr Wohnbedürfnis Sie streben nach einer leistbaren Eigentumswohnung mit einem kompakten Grundriss und möchten Ihre eigenen wünsche in eine Sanierung einfließen lassen ? Eine zentrale, gutbürgerliche Wohngegend ist Ihnen ein Anliegen? Dann sollten Sie sich diese Wohnung in der Hans-Sachsgasse 13 unweit des Kutschkermarkts ansehen! Wohnung und Haus Die im zentralen Währing liegende Wohnung befindet sich im EG eines Gründerzeithauses und ist sanierungsbedürftig. Auf einer Wohnfläche von rd. 69m² und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für 2 Personen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem Fenster. Das WC ist separat. Beheizt werden die Räumlichkeiten mittels Gas-Zentralheizung. Der sehr ruhige und begründe Innenhof, ist für alle Bewohner zugänglich. Das Wohnumfeld ist durch urbane Vielfalt und Lebensfreude geprägt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie alltäglich brauchen: Ärzte, Kindergärten, Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Beisl und Restaurants - alles befindet sich in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an, der nur einen Häuserblock entfernt ist! Die öffentliche Anbindung mit den nahen U6 Stationen und der Währingerstrasse mit diversen Straßenbahnen zum Schottentor kann nicht besser sein. Ihr Budget Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt EUR 247.000.- Die aktuellen BK. inkl. Mwst., Lift-Bk. u. Rücklage , belaufen sich auf EUR. 271,31.- Interesse geweckt? Für mehr Informationen über diese Wohnung und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Tel Nr. [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder / Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1500m Verkehr U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Diese einzigartige unsanierte Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens, am Heumarkt. Die Wohnung im 1. Liftstock eines charmanten Altbaus besticht durch ihre großzügige Fläche von 105 m² und eine ideale Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Die Wohnung liegt im 1.Stock und profitiert von einer südseitigen Ausrichtung, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Trotz des unsanierten Zustands bietet diese Immobilie enormes Potenzial, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und den historischen Charme eines Altbaus mit modernen Annehmlichkeiten zu vereinen. Aufteilung der Wohnung: 4 Zimmer: Großzügige und helle Räume, die individuell genutzt werden können. 1 Bad: Platz zur Gestaltung eines modernen Badezimmers. 1 WC: Separat gelegen für zusätzlichen Komfort. Besonderheiten: Altbaucharme: Hohe Decken, große Fenster und klassische Stilelemente. Straßenwohnung: Optimale Lichtverhältnisse durch die südseitige Ausrichtung. Lage: Zentral gelegen am Heumarkt, in unmittelbarer Nähe zu Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Diese unsanierte Altbauwohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, eine Wohnfläche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in einer der besten Lagen Wiens zu leben. Kaufpreis: Kaufpreis: € 680.000, Betriebskosten inkl. Rücklage und USt: € 228,76 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Arkadi Moullaev, BA Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

3 ALTBAU WOHNUNGEN - sanierungsbedürftig Top 30 rd 40 m2 1,5 Zi KP 139.000,- 3. Stock Top 36/37 rd. 74 m2 2,5 Zi KP 249.000,- 3. Stock Top 14-16 rd. 58 m2 1,5 Zi KP 199.000,- 2. Stock derzeit noch ohne Lift. Dachgeschossausbau geplant. Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig Haus: Baujahr ca. 1900 Erdgeschoss, OG 1-2, Keller Energieausweis: HWB 205 kWh/m2a, f Gee 4,09 öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2, Bus 10A Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. verfügbar sofort derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 3,30 - /m2 plus Rücklage rd. 1, - /m2 plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Gerne übermittle ich Ihnen die Exposés und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 3,42Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 65,77 m² große, adaptierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in einem gepflegten Altbau in der Seidengasse. ZUR WOHNUNG: Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die praktische und kompakte eigene vier Wände suchen. Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem geräumigen Vorraum - von hier aus gelangt man zur separaten Toilette sowie linkerhand zur Küche und anschließend zum Badezimmer. Beide verfügen über ein Fenster, welches ins Stiegenhaus ausgerichtet ist. Rechts vom Vorraum aus betritt man durch eine Doppelflügeltür das hofseitige Wohnzimmer sowie anschließend das Schlafzimmer. LAGE: Durch den nahen Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof sowie die Mariahilfer Straße ist die öffentliche Anbindung als sehr gut zu bewerten. Generell ist der 7. Bezirk der beliebteste Wohnbezirk Wiens mit idealer Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Alles in Allem ist die Wohnung ein wahrer Wohntraum für Altbaufans mit hohen Ansprüchen an den Wohnkomfort, die in zentraler, urbaner Lage im Herzen Wiens leben möchten. KOSTEN: Kaufpreis: 295.000,00 Euro Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort kontaktieren Sie gerne Frau Elly Wenzel unter [Tel] oder [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau im 12. Bezirk! https://www.youtube.com/watch? v=IAq0j ADAus8 Die Wohnung, welche sich ideal für Singles oder junge Paare eignet, liegt im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung, den Altbaucharme und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung umfasst eine straßenseitige Wohnküche und ein hofseitiges Schlafzimmer. Sie ist leicht modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas Aufwand lassen sich hier Altbaucharme und moderner Komfort perfekt verbinden. Das Haus selbst wurde laufend instand gehalten und ist mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet. Die Fenster wurden im Zuge des Dachgeschossausbaus 2009 erneuert. Highlights der Wohnung: - Klassischer Altbau mit hohen Decken - Praktische Aufteilung: Wohnküche straßenseitig, Schlafzimmer hofseitig - Gepflegtes Haus mit Wärmeschutzfassade - Zentrale Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in im 12. Bezirk, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Atmosphäre auszeichnet. Zahlreiche kleine Geschäfte und traditionelle Nahversorger verleihen dem Viertel eine charmante, nachbarschaftliche Note. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Anbindung: Bus: 59 A, 12 A, Strassenbahn: 6, 18 Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Monica Spampinato-Brenner unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

UNSANIERTE ALTBAUWOHNUNG , 1140 WIEN In der Linzerstraße erwartet eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche ca. 55,73 m² freudig seine neuen Eigentümer Innen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk ohne Lift. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles und Pärchen geeignet. RAUMPROGRAMM: +Vorraum +Küchenbereich +Wohnzimmer +Schlafzimmer +Badezimmer +Toilettenraum AUSSTATTUNG: +Fliesen +Parkett +Kastenfenster +Keine Heizungsanlage HAUS: Baujahr 1905 parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten. im 3. Stock und letzten Stock steht eine weitere unsanierte Wohnung mit ca. 60 m2 um 219.000,- zum Verkauf. LAGE: Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 51A, Straßenbah: 52 U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse [Tel]min Gehweite) U4 Unter Stankt Veit [Tel] Gehweite) S-Bahn: Penzing S40, S50 KONDITIONEN: Kaufpreis: 199.000,- Euro MONATLICHe Kosten derzeit rd: Betriebskosten 160,- Reparaturrücklage 60,- gesamt: 220,- Euro plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 218 k WH/qm/JahrfGEE: 2,0Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich 3 Zimmerwohnung im 3. Stock derzeit ohne Lift Dachgeschossausbau geplant. dann auch Lifteinbau Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, kleines Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof, die beiden großen Zimmer in die van der Nüll Gasse. Aufteilung: rd. 77 m2 Küche, 2 große Zimmer getrennt begehbar, 1 kleines Zimmer, 2 Vorzimmer, Bad mit Wanne, Toilette extra Ausstattung: älterer Stil, bezugsbereit Küche mit Gasanschluss, Kunststofffenster, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre Raumhöhe 3 Meter in diesem Haus steht Ihnen derzeit noch eine weitere Wohnung Erdgeschoss 80 m2 2 Zimmer WG tauglich KP 249.000,- sowie der Rohdachboden zur Verfügung Haus: Baujahr ca. 1925 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa verfügbar sofort Kaufpreis: 246.656,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 254,- und Rücklage 82,- gesamt 336,- plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/JahrfGEE: 3,66Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrer Wohnung zur Investition im 16. Bezirk in Wien. bietet eine großzügige Fläche von 109 m2.+++ Es stehen mehrere renovierungs- und sanierungsbedürftige Wohnungen in unterschiedlichen Wiener Bezirken zu Verkauf+++Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer1Schlafzimmer Preis:€199.000Objektübersicht: Adresse: Hasnerstraße 90, 1160 Wien Wohnungsart: Altbauwohnung Fläche: 55,64m²Zimmeranzahl: 2 Zimmer Heizung: Gas Preis: €199.000Besondere Merkmale: Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur Verkehrsanbindung: Strassenbahn 71, 1, 2 und DU-Bahn U3 Ottakring Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen![Telefonnummer entfernt]Pustovit Alina Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 48 m² große 2 Zimmer Wohnung im 1. Halbstock - SANIERUNGSBEDÜRFTIG Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer extra Küche mit Dusche Kabinet WC Kaufnebenkosten: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragung - 2 % Vertragserrichtung - ? 600, pauschal für die Abfuhr der Grunderwerbsteuer und die Selbstberechnung an das Finanzamt sowie die Unterschriten der Verkäuferin am Kaufvertrag - sowie div. Barauslagen Das Projekt Zum Verkauf steht derzeit eine freifinanzierte Eigentumswohnung. Die Infrastruktur Mit der Straßenbahnlinien 52 und 58 erreicht man in Kürze den Westbahnhof, wo die Anbindung an die U3 und U6 erfolgt. Schulen, Apotheken und Ärzte sind fußläufig in ausreichendem Maße vorhanden. Die Nähe zu der Inneren Mariahilfer Straße, Wiens größter Einkaufsstraße, bietet Einkaufvergnügen pur und viele Cafes und Restaurants laden dort zum Genießen ein..... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 50m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (Hochparterre) eines Altbauhauses. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und besteht aus einer Küche (in der sich auch eine Dusche befindet), ein kleines Esszimmer, Schlafkabinett und Wohnzimmer. Das WC befindet sich am Gang und ist zur alleinigen Nutzung und auch mit parifiziert. Geheizt wird mittels einer Elektroheizung. Betriebskosten liegen bei 204,07 Euro und beinhalten auch die Reparaturrücklage. Kaufpreis: Euro 139.000,00 Lasten- und Bestandsfrei Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Es wird im selben Haus eine WEITERE SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG mit einer Größe von ca. 62m² verkauft, der Kaufpreis liegt hier bei Euro 189.000,00 und die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf Euro 243,60. Auch ein PAKETANKAUF wäre möglich. Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen DEJAN Stanisavljevic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Dieser wird spätestens bei Kaufabschluss vorgelegt. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 3 Zimmer sanierungsbedürftige Wohnung i Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 64 m² Zimmer: 3 WC: nein (im Gang) Bad: ja Küche: ja Beschreibung: 1 Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer Anschlüsse Küche Anschlüsse (ohne Möbel und Geräte) WC in Gang Kosten: € 169.000 Kontakt: Für Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]