Suchergebnisse für "sanierungsbedürftige häuser in wien umgebung"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Hier können Sie sich vorab einen Einruck zu dieser schönen Immobilie holen: https://youtu.be/g43hq0ZDizc In idyllischer Grünlage gelangt dieses Haus in den Verkauf. Eingebettet in die Stammersdorfer Weingärten an den Ausläufern des Bisambergs bietet diese Liegenschaft mit parkähnlichem Garten (Grundstücksfläche 2.285 m²!) Erholung pur und bietet ausreichend Platz, um sich zu verwirklichen! Das Grundstück ist ca. 17 m breit und ca. 140 m lang. Ursprünglich in den 1920ern auf 2 Kellerröhren errichtet, in den 1970er Jahren erweitert und zuletzt 1994 modernisiert, gilt es das großartige Potenzial des Hauses zu heben und auf den modernsten Stand zu bringen. Von der Straße gelangt man via Stiegenaufgang auf das Gartenniveau/Erdgeschoß mit folgender Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer (mit Schwedenofen), Schlafzimmer, Esszimmer mit Ausgang in den Garten Obergeschoß: Vorraum, Zimmer (mit Mellerkamin), 2 Kabinetts, Küche, Bad Über eine Holztreppe gelangt man auf den Dachboden, der als Stauraum genutzt wurde. Beheizt wird mittels Schwedenofen sowie Ölheizung, Übertragung erfolgt via Radiatoren. Die Fenster (Holz, zweifach verglast) wurden 2005 erneuert und verfügen über Fliegengitter. Der Garten ist komplett eingefriedet, umfasst einen Pool, eine Vielzahl an Bäumen und einige Beete. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <825m Klinik <4.175m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <600m Universität <1.925m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <2.950m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <2.975m Polizei <1.150m Verkehr Bus <300m U-Bahn <3.850m Straßenbahn <725m Bahnhof <3.325m Autobahnanschluss <4.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

IN KAUFABWICKLUNG - Thermenort Stegersbach: Sanierungsbedürftiges Wohnhaus bietet ca. 98 m² Wohnfläche: Vorraum, 4 Zimmer, WC, Küche, Bad mit Dusche. Heizung und Warmwasser: Holz-Zentralheizung oder Elektro. Zusätzlich gibt es noch einen großen Gewölbekeller und Nebengebäude sowie auch einen Brunnen und ein Carport. Das Grundstück ist eingezäunt und umfasst 1.187 m² Baulanddorfgebiet (Großtierhaltung erlaubt). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Kindergärten uvm. sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Die Liegenschaft liegt in einer guten Lage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse

In schönster Lage des 14. Bezirks gelangt diese repräsentative Villa in die Vermarktung welche keine Wünsche offen lässt. Durch den großzügigen Eingangsbereich mit separater Gästetoilette gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Große bodentiefe Glasfronten beeindrucken und lassen den Fernblick genießen. Die Möglichkeit für einen offenen Kamin besteht. Ein extra Raum im Erdgeschoss kann als Arbeitszimmer, Schrankraum, Gästezimmer oder Erweiterung des Wohnbereichs verwendet werden. Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei separate Zimmer, ein Bad mit separater Toilette sowie das Master-Bedroom mit Schrankraum. Auf der zweiten Etage befindet sich die Bibliothek des Hauses welche zu großen Teilen aus bodentiefen Fenstern besteht und somit zum Highlight des Hauses wird. Ein Ort der zum Verweilen einlädt und besondere Momente schafft. Angrenzend befindet sich eine Dachterrasse welche mit atemberaubendem Rundumblick besticht. Im Untergeschoss befindet sich ein separat zugänglicher Bereich. Ausgestattet mit Bad und Toilette sowie einem Zugang von außen eignet sich dieser nicht nur als Fitness- oder Hobbyraum, auch eine Einliegerwohnung, Praxis oder eine Büroräumlichkeit wäre denkbar. Im Garten können Ihre persönlichen Wünsche umgesetzt werden. Es gibt bereits die einen Pooltechnikraum sowie zahlreiche Ideen und Konzepte. Die Highlights im Überblick: - Luftwärmepumpe und Photovoltaik (Klimaanlage in der Bibliothek) - Smart Home Vorbereitung sowie eine Alarmanlage mit Internetverbindung - Sonnenstand geführte Beschattung - Lichtkonzept für den Innen- und Außenbereich - Designer Zargen, bündig - Vorbereitung Smart Home - 460m2 Grundstücksfläche - 327m2 Garten Für weitere Informationen senden Sie uns gerne eine Anfrage. Sichern Sie sich noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in Weitendorf - perfekt für Handwerker und Investoren Ort: Weitendorf Immobilientyp: Zweifamilienhaus Zustand: Sanierungsbedürftig Wohnfläche: im EG ca. 112m² -im OG ca. 116m2 Grundstück: ca. 1277 m² Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Objektbeschreibung Dieses geräumige Zweifamilienhaus in der ruhigen und idyllischen Ortschaft Weitendorf bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die handwerkliches Geschick besitzen oder auf der Suche nach einem vielversprechenden Investitionsprojekt sind. Die Immobilie ist stark sanierungsbedürftig, was Ihnen jedoch gleichzeitig die Möglichkeit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Haus individuell zu gestalten. Das Gebäude ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, die sich ideal für ein Mehrgenerationen-Wohnmodell oder zur Vermietung an zwei Parteien eignen. Insgesamt umfasst das Haus 8 Zimmer, verteilt auf zwei Stockwerke, mit jeweils einer Küche, einem Badezimmer und WC pro Einheit. Lage Weitendorf besticht durch seine naturnahe und ruhige Lage, umgeben von Wiesen und Wäldern - ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien, die die ländliche Ruhe suchen. Gleichzeitig erreichen Sie in kurzer Zeit die nächstgelegenen Städte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe. Ausstattung Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang Geräumiger Garten mit großem Potenzial zur Gestaltung Das Haus weist einen umfassenden Sanierungsbedarf auf, inklusive möglicher Arbeiten an der Fassade, der Heizungsanlage etc. Auch die Innenräume, einschließlich Bäder und Küchen, bedürfen einer gründlichen Renovierung. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in ein modernes und komfortables Zuhause zu verwandeln Besichtigungstermine Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns gern, um einen Termin zu vereinbaren. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 127.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

In zentraler Lage in Mistelbach kommen diese miteinander verbundenen Häuser mit Garten zum Verkauf. Ein altes Wohnhaus um 1900 - 1930 im vorderen Teil wurde mit einem Bau um 1965 zusammengelegt. Vor 8 Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten vom Eigentümer getätigt: Die Elektroleitungen wurden erneuert Die Wände im vorderen Haus wurden verputzt und zwei Räume mit Hilfe der Injektionstechnik trockengelegt Die Fenster wurden auch fast alle erneuert . Laut Eigentümer können Sie das Wasser von Mai-September über die Solaranlage heizen. Es sind noch einige Sanierungsarbeiten notwendig, gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt, welches trotz der noch ausstehenden Arbeiten eine sehr gute Atmosphäre bietet . Rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an oder kontaktieren Sie mich per Mail. Alle Details und Pläne reiche ich Ihnen bei Interesse nach. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell

Dieses exquisite Anwesen, das im Jahr 2020 erbaut wurde, versetzt Sie in eine Welt voller Eleganz und Raffinesse, in der keine Wünsche offen bleiben. Ein wahres Schmuckstück, das mit seinem einzigartigen Charme und seiner hochwertigen Ausstattung selbst die höchsten Ansprüche erfüllt. Das Anwesen befindet sich in exponierter Lage auf 1.123m² Grund, was Ihnen nicht nur eine private und exklusive Atmosphäre bietet, sondern auch den atemberaubenden Panorama-Ausblick auf die Poollandschaft und das Umland noch beeindruckender macht. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem beeindruckenden, repräsentativen Flur empfangen, der majestätisch den Weg in den weitläufigen Wohn- und Essbereich öffnet. Mit einer atemberaubenden Deckenhöhe von bis zu 6 Metern strahlt dieser Bereich puren Luxus aus und verleiht dem gesamten Haus einen Hauch von Hotelcharakter. Die großzügigen Fensterfronten, ausgestattet mit hochwertigen Hebe-Schiebe-Elementen, bieten Ihnen einen unvergleichlichen und unverbauten Blick auf die malerische Umgebung. Ein herausragendes Highlight dieses Anwesens ist der elegante Kamin im großzügigen Wohn- und Essbereich, der an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme sorgt. Die Küche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und bietet mit ihrer großzügigen und stilvollen Kücheninsel höchsten Komfort und Funktionalität. Die drei Schlafzimmer des Hauses sind jeweils mit einem elegant ausgestatteten Badezimmer versehen. Hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen zurückziehen und Ihre persönliche Wohlfühloase genießen. Nachhaltigkeit und Kosteneffizienz stehen ebenfalls im Fokus dieses herausragenden Hauses. Die groß angelegte Photovoltaik-Anlage mit 12 KWP versorgt nicht nur das Anwesen mit umweltfreundlicher Energie, sondern ermöglicht es Ihnen auch, den großzügigen Pool von 4x8 Metern umweltschonend zu beheizen. Somit erleben Sie zu jeder Jahreszeit einzigartige Badeerlebnisse in einem sorgenfreien Ambiente. Die Kombination aus der Fotovoltaik-Anlage und einer hochmodernen Luftwärmepumpe sorgt für eine besonders schonende Beheizung der Fußbodenheizung und garantiert ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Ihre Fahrzeuge finden in zwei Carportplätzen geschützt Platz, während Ihre Gäste drei zusätzliche Parkmöglichkeiten nutzen können. Ein ausgefeiltes Beleuchtungskonzept durchzieht das gesamte Haus und betont Stil und Eleganz bis ins kleinste Detail. Dieses herrschaftliche Anwesen bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus zeitlosem Luxus, unvergleichlichem Komfort und tiefem Umweltbewusstsein. Jeden Tag erleben Sie das Privileg, in einem solch exklusiven Zuhause zu leben und können die außergewöhnliche Lebensqualität in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern und tauchen Sie ein in eine Welt des vollendeten Geschmacks und unvergleichlichen Lebensstils. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieses Hauses und der atemberaubenden Aussicht, die es Ihnen bietet! Eckdaten im Überblick: Baujahr: 2020 3 Schlafzimmer mit noblen Badezimmern Wohn-Essbereich (ca. 80 m²) mit 6 Meter Raumhöhe Große Fensterfronten mit Hebe-Schiebe Elementen – 3fach verglast - Jalousien Unverbaubarer Panorama-Blick auf Poollandschaft Landschaft Große Photovoltaik-Anlage (12 KWP) für umweltfreundliche Energie Beheizbarer Pool (4x8 Meter) durch Photovoltaik-Anlage Carportplätze und zusätzliche Besucher-Parkplätze Ausgefeiltes Beleuchtungskonzept Fußbodenheizung betrieben durch Luftwärmepumpe Kostenangaben zzgl. Strom/Heizkosten (bisher € 143,- inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet. Wichtiger Hinweis! Das Haus wird momentan von den Eigentümern bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen. Wir ersuchen Sie den eindringlichen Wunsch der Eigentümer zu wahren. Weitere Informationen Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Das Gewerbeobjekt mit einer Nutzfläche von ca. 2.400 m2, davon ca. 300m2 Büro und Halle steht in Weikersdorf nähe Wiener Neustadt mit unmittelbar gelegener Autobahn-Anbindung A2. Die Liegenschaft lässt sich vielseitig nutzen - z.B. Einzelhandel, Werkstatt, Firmensitz, Büro uvm. Das Objekt teilt sich auf in: • Austellungsfläche außen: Grundstücksfläche ca. 2.138 m2, eingezäunt mit elektrischem Schiebetor, Asphaltboden, Grünfläche • Büro Erdgeschoß mit 110 m2 • Eingangsbereich • Ausstellungsraum / Verkaufsraum 58,16 m2 • Geschäftsführungs Büro 15,63 m2 • Küche / Büro 13 m2 • WC für Damen + Herren • Rohdachboden hohe Räumlichkeit mit 100 m2 • Halle beheizt mit 100 m2 fGEE 2,56 Miete: Die monatliche Miete beträgt exkl. Mwst. 3.970,00 € Betriebskosten exkl. Mwst. 160€ Die Mietdauer beträgt 3 Jahre mit Option auf Vertragsverlängerung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung!... [Mehr]

#Rohdachboden #Zinshaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Mittel-Zinshaus inmitten von Währing Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige Gebäude, welches derzeit bis auf eine Wohneinheit (unbefr. vermietet) komplett bestandsfrei ist. Derzeit verfügt es über 7 Wohneinheiten auf insgesamt 3 Geschossen. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich derzeit auf 334 m2 (exkl. potentielle Balkonflächen). Der Rohdachboden befindet sich in der Bewilligungsphase und bietet ein zusätzliches Potential von einer Wohnnutzfläche von 239 m2 (exklusive Freiflächen). Das Zinshaus besticht durch seinen knapp 300 m2 großen, sonnigen Garten im Innenhof. In den richtigen Händen, kann dieses schlafende Immobilienjuwel zu einem einzigartigen Immobilienprojekt werden. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen sowie Bestandspläne und Ausbaustudie des Rohdachbodens zur Verfügung! Lage: Der 18. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohngegenden der Stadt und bietet dank seinen zahlreichen Parkanlagen und sämtliche Nahversorger in der Umgebung eine erholsame und zugleich praktische Wohnumgebung. Perfekte öffentliche Anbindung: Straßenbahn (Linie 9,42, 43) fußläufig erreichbar und U-Bahn (Linie U6 Station Michelbeuern-AKH). Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Absolutes Superschnäppchen für Handwerker in ruhiger Lage zu verkaufen, kein direkter Nachbar! Das Haus ist großteils bereits entkernt und es wurde schon mit dem Aufbau im EG begonnen. Es gibt unendliche Gestaltungsmöglichkeiten, da die Immobilie durch ihre Größe besticht und die Raumaufteilung sehr durchdacht ist. Das Objekt besitzt einen angebauten Stall, großteils Massivbau, der vom Hause aus zugänglich ist. Der Stall lässt sich auch ohne großen Aufwand als Doppelgarage nutzen. Da das teilweise unterkellerte Haus trocken ist verfügt es über ein gutes Mauerwerk, sowie einen gesunden Dachstuhl und auch die Dacheindeckung muss nicht erneuert werden. Das Grundstück umfasst ein Ausmaß von 1.321m² Widmung: Bauland Agrar, daher auch Tierhaltung möglich. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Das Anwesen ist ca. 2,6 Kilometer vom Ortskern entfernt. Annaberg ist eine Gemeinde mit 497 Einwohnern im Bezirk Lilienfeld. Der Hauptort befindet sich auf dem Annaberg wo es auch Nahversorger, Ämter, Schulen und natürlich auch Schilifte gibt. Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Braun gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilienmoertl.at/finanzierung Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großzügiges Einfamilienhaus in herrlicher Lage in Perchtoldsdorf/ Tirolerhof zu verkaufen. In Ziegelmassivbauweise errichtet, bedarf es einer grundlegenden Sanierung, bietet jedoch eine einzigartige Lage mit perfekter Anbindung an Wien. Südseitiger Garten, vollunterkellert, Garage!... [Mehr]

#Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig

Im sonnigen Irenental, etwa 100 Meter nach der Pfarrkirche Maria Schnee, befindet sich diese südsüdwestlich ausgerichtete, hanglagige Liegenschaft. Auf dem Grundstück befindet sich ein ebenerdiges, teilunterkellertes und derzeit nicht bewohnbares Wienerwaldhaus aus Zeiten der Sommerfrische (Baujahr ca. 1900). Eine Autobushaltestelle mit Verbindungen nach Untertullnerbach und weiter nach Wien Hütteldorf sowie nach Pressbaum befindet sich nur 140 Meter vom Grundstück entfernt, die Schnellbanhstation Untertullnerbach der S50 ist ca. 2,4 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze (sowohl Wien-Auhof als auch Wien-Liesing) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Einen Supermarkt und eine Tankstelle findet man in Untertullnerbach. Schulen und Kindergärten sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Banken, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und vieles mehr befinden sich in den nahe gelegenen Orten Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Norbertinum), Pressbaum (Sacre Coeur) und Purkersdorf. Bei mehreren Bauern in der Nähe kann man direkt ab Hof hochwertige Lebensmittel in großer Auswahl erwerben. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Kletterpark Irenental und die Bogenschießanlage des Club Natur Aktiv der österreichischen Bundesforste, mehrere Kilometer Lauf-, Mountainbike- und Wanderstrecken und bei entsprechender Witterung eine gespurte Langlaufloipe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Wienerwaldsee mit Skater- und Beachvolleyball-Anlage ist leicht mit dem Fahrrad oder bequemer mit dem PKW zu erreichen. Bebauung: Der untere Teil des Grundstücks, schätzungsweise etwa 950 m², liegt im Bauland Wohngebiet, daran anschließend im Norden befinden sich etwa 1.153 m² im Grünland. Für eine Neubebauung muss die Liegenschaft vermessen sowie die zwei Baulandparzellen und die beiden Punktparzellen vereinigt werden. Straßenseitig sind dann ca. 45 m² in das öffentliche Gut abzutreten. Innerhalb der Baufluchtlinien können, in Abhängigkeit zum... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Angebot umfasst eine sanierungsbedürftige 62 m2 große Wohnung in einem klassischen Wiener Altbau aus der Jahrhundertwende um 1900.Die helle und ruhige Wohnung liegt im letzten (2.OG) Stock mit einer hinter der Wohnung liegenden Rohdachbodenfläche von ca. 50 m2, welche noch auszubauen wäre. Das Gebäude besticht durch seine historischen Merkmale, darunter reich verzierte Ornamente, kunstvoller Stuck und eine elegant geschwungene Treppe aus Granit. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung: Zimmer: 2 Zimmer mit Blick auf den grünen Innenhof, bestandsfrei Ausstattung: Bad, WC, Küche, Kaminanschluss Besonderheiten: Möglichkeit zum Durchbruch zum Rohdachboden mit eine Fläche von ca. 50 m² und einem ausbaufähigen Flachdach darüber Der nahegelegene Haydnpark lädt zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für kulturelle und gastronomische Erlebnisse sorgen verschiedene Einrichtungen in der Nähe. Café Raimann: Ein gemütliches Wiener Café mit traditionellem Flair. Restaurant Homolje Grill: Bekannt für seine serbische Küche und freundliche Atmosphäre. Meidlinger Markt: Ein lebendiger Markt mit diversen Ständen und kleinen Restaurants, die internationale Spezialitäten anbieten Théâtre an der Wien: Ein renommiertes Theater mit einem abwechslungsreichen Programm. Technisches Museum Wien: Ein spannendes Museum für Technikinteressierte. Schloss Schönbrunn: Eine historische Sehenswürdigkeit und UNESCO-Weltkulturerbe in unmittelbarer Nähe. In der unmittelbaren Umgebung finden sich mehrere renommierte Schulen und Bildungseinrichtungen: Volksschule Steinbauergasse: Eine gut bewertete Grundschule in der Nähe. GRG 12 Erlgasse: Ein Gymnasium mit einem breiten Bildungsangebot und hohem akademischen Standard. Wirtschaftsuniversität Wien (WU): Eine der führenden Wirtschaftsuniversitäten Europas, die zahlreiche Studienmöglichkeiten bietet. Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Mehrere Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in der Nähe angesiedelt. Krankenhaus Hietzing: Ein renommiertes Krankenhaus, das schnell erreichbar ist und umfassende medizinische Betreuung bietet. Gesundheitszentrum Wien Meidling: Ein modernes Zentrum mit verschiedenen Spezialkliniken. Apotheke Zum goldenen Engel: Eine traditionsreiche Apotheke mit breitem Sortiment und kompetenter Beratung. Die Lage des Gebäudes bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung zu allen wichtigen Knotenpunkten der Stadt. U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4, U6): Nur wenige Gehminuten entfernt, ermöglicht sie eine zügige Erreichbarkeit des Stadtzentrums und weiterer Bezirke. Straßenbahnlinien 6 und 18: Führen direkt durch zentrale Teile Wiens und bieten schnelle Verbindungen zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen. Fazit: Dieses historische Gebäude vereint den Charme der Wiener Jahrhundertwende mit modernen Nutzungsmöglichkeiten. Die bestandsfreie Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung. Die hervorragende Lage mit umfassenden Freizeit-, Bildungs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen dieses Objekt besonders attraktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]