Suchergebnisse für "sanierungsbedürftig mietwohnunge wien"

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Haus im Herzen von Wien 11 bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt das Objekt durch seine solide Bausubstanz und sein enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet kreativen Köpfen die Chance, ihre Vorstellungen von modernem Wohnen in einem der aufstrebenden Bezirke Wiens zu realisieren. Mit einer idealen Lage, die eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe bietet, ist dieses Projekt perfekt für alle, die den Charme eines Altbaus mit moderner Lebensqualität verbinden möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium in einem der gefragtesten Bezirke Wiens! Warten Sie nicht lange – solch ein Angebot kommt selten auf den Markt! Interessiert? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrer Wohnung zur Investition im 16. Bezirk in Wien. bietet eine großzügige Fläche von 109 m2.+++ Es stehen mehrere renovierungs- und sanierungsbedürftige Wohnungen in unterschiedlichen Wiener Bezirken zu Verkauf+++Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer1Schlafzimmer Preis:€199.000Objektübersicht: Adresse: Hasnerstraße 90, 1160 Wien Wohnungsart: Altbauwohnung Fläche: 55,64m²Zimmeranzahl: 2 Zimmer Heizung: Gas Preis: €199.000Besondere Merkmale: Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Optimale Verkehrsanbindung und gute Infrastruktur Verkehrsanbindung: Strassenbahn 71, 1, 2 und DU-Bahn U3 Ottakring Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen![Telefonnummer entfernt]Pustovit Alina Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

TOPRUHELAGE IN INZERSDORF- Bei diesem Objekt handelt es sich um ein älteres, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnruhelage in der direkten Nähe zum Friedhof Inzersdorf mit ca. 90m² Wohnfläche. Das ca. 521m² große Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt am Stadtwanderweg und dem Radweg und somit ruhig und ohne jeden Durchzugsverkehr in deiner netten Nachbarschaft. Das Gebäude selbst ist in Ziegelmassivbauweise errichtet, besteht aus Keller, EG und OG und wird mittels Gaszentralheizung mit Radiatoren beheizt. Altersbedingt ist natürlich mit umfangreichen Sanierungsarbeiten zu rechnen, jedoch wird dieser Umstand durch die hervorragende Lage mehr als ausgewogen. Fordern Sie gleich das unverbindliche Expose zu dieser Liegenschaft an, um weitere Details zu erfahren.... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im pulsierenden 1020 Wien! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum neu zu gestalten. Mit einer Fläche von 112 m² und einem Kaufpreis von 599.000,00 € ist diese Immobilie eine attraktive Option für Familien, Paare oder Investoren, die die Vorzüge des urbanen Lebens mit den Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude, das zwar sanierungsbedürftig ist, Ihnen aber die Freiheit bietet, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen in die Realität umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in den hellen, offenen Räumen Ihrer neuen Wohnung Ihre persönlichen Akzente setzen und eine Wohlfühloase schaffen, die Ihren individuellen Stil widerspiegelt. Die durchdachte Aufteilung der 4 Zimmer ermöglicht Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Familienheim, stilvolles Home Office oder moderne Wohn- und Schlafräume. Die hohe Decke und die großen Fenster schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Haltestellen für Bus, U-Bahn und Straßenbahn bringen Sie schnell und unkompliziert an Ihr Ziel. Auch der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Pendler und Reisende hier bestens aufgehoben sind. Die Lage in 1020 Wien zeichnet sich nicht nur durch die perfekte Anbindung aus, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Umgebung vorhanden, sodass Sie im Bedarfsfall schnell die notwendige medizinische Versorgung erreichen können. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten von großem Vorteil, während Universitäten für Studierende einen unkomplizierten Zugang ermöglichen. Des Weiteren finden Sie in der Nachbarschaft eine Vielzahl von Supermärkten und Bäckereien, die Ihnen den Einkauf erleichtern und für frische Brötchen am Morgen sorgen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine sanierungsbedürftige Wohnung in einer der lebhaftesten und gefragtesten Gegenden Wiens zu erwerben. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und profitieren Sie von einer fantastischen Lage, die sowohl Ruhe als auch das pulsierende Leben der Stadt in greifbarer Nähe bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das in dieser Immobilie steckt! Ihr neues Kapitel in Wien könnte schon bald beginnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 50m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (Hochparterre) eines Altbauhauses. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und besteht aus einer Küche (in der sich auch eine Dusche befindet), ein kleines Esszimmer, Schlafkabinett und Wohnzimmer. Das WC befindet sich am Gang und ist zur alleinigen Nutzung und auch mit parifiziert. Geheizt wird mittels einer Elektroheizung. Betriebskosten liegen bei 204,07 Euro und beinhalten auch die Reparaturrücklage. Kaufpreis: Euro 139.000,00 Lasten- und Bestandsfrei Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Es wird im selben Haus eine WEITERE SANIERUNGSBEDÜRFTIGE WOHNUNG mit einer Größe von ca. 62m² verkauft, der Kaufpreis liegt hier bei Euro 189.000,00 und die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf Euro 243,60. Auch ein PAKETANKAUF wäre möglich. Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen DEJAN Stanisavljevic unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Dieser wird spätestens bei Kaufabschluss vorgelegt. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im Mezzanin und bietet auf einer Fläche von 60,60 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung• Zimmer 1: 24,50 m² • Zimmer 2: 24,10 m² • Küche: 3,50 m² • Bad/WC: 4,00 m² • Vorraum: 4,50 m²Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie:• Geschäfte des täglichen Bedarfs • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung• Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs • Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung • Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 265.000 €. Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine 85,73 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines Neubaus mit Lift. Die Wohnung verfügt über einen 5,13 m² großen ostseitigen Balkon und bietet viel Arbeit Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer Fläche von 85,73m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die großzügig geschnittenen Zimmer lassen viel Licht und Luft in die Wohnung und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen einen schönen Ausblick über die Stadt ermöglicht und Ihnen die Möglichkeit bietet, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Raumaufteilung:• Wohnzimmer• Zwei Schlafzimmer• Küche• Badezimmer• Separates WC• Abstellraum• Schrankraum Alle Räume sind getrennt begehbar und bieten somit eine flexible Nutzung. Besonderheiten:• 13 m² großer Balkon mit Ost-Ausrichtung• 5. Stock mit Lift• Sanierungsbedürftiger Zustand, ideal für individuelle Gestaltung Lage: Die Wohnung befindet sich in Wien und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch eine Fernwärme beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über getrennte Toiletten, was gerade in einer größeren Familie praktisch ist. Die Lage der Wohnung ist optimal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind bequem zu erreichen. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der näheren Umgebung: Eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich ein Arzt und eine Klinik. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung sowohl eine Schule als auch einen Kindergarten. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten. Kostenübersicht: Kaufpreis: 280.000,00 Euro Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiger 39m² Altbau mit 2 Zimmern zu verkaufen! Zum Verkauf steht diese sanierungsbedürftige Erdgeschoßwohnung in der Bonygasse, einer ruhigen Seitengasse Nähe Meidlinger Hauptstraße. Die Wohnung hat eine Wfl. von ca. 39m² und einen Grundriss mit viel Potenzial. Es könnte hier ein kleines Schmuckstück entstehen. Der Stilaltbau, in dem sich diese Wohnung befindet, ist sehr gepflegt. Die Wohnung besteht aus 1 Zimmer, 1 Kabinett sowie Vorraum mit Küche,. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Plan und den beigefügten Fotos. Eine Gang-Toilette gehört zur Alleinbenutzung zu dieser Wohnung und könnte nach Adaptierung der Wohnung mit WC-Einbau als Abstellraum genutzt werden. Die beliebte Einkaufstraße "Meidlinger Hauptstraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeit und Gastronomieangebote. Die Bushaltestelle 7A, 9A und 63A sind in unmittelbarer Nähe, zur U6 Station Niederhofstraße sind es ca. 8 Gehminuten. Kaufpreis lastenfrei € 110.000,- Betriebskosten brutto € 94,77 Reparatur-Rücklage € 41,15 Vermittlungsprovision 3% vom KP (€ 3.300,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

WIR HABEN EINEN BAUMEISTER DER DAS HAUS KOMPLETT SANIERT UM 250.000 EURDACH, FASSADE, BÄDER, KELLER, LEITUNGEN, FENSTER, BÖDENDieses familienfreundliche Einfamilienhaus liegt in gesuchter Grünruhelage in Gerasdorf und garantiert viel Freiraum, Ruhe und Erholung! Obwohl es immer sehr gepflegt wurde und laufende Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten gemacht wurden, ist es als nicht ganz zeitgemäß zu bewerten und wartet auf liebevolle, neue Besitzer, die es wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen! Vor wenigen Jahren wurden fast alle Fenster getauscht und mit Außenrollläden versehen! Die Ölheizung wurde vor ca. 20 Jahren durch eine Gasheizung, die umschaltbar auf Festbrennstoffe ist, ersetzt. Die Zimmer sind weitgehend zentral begehbar und man kann durch Wanddurchbrüche noch mehr Großzügigkeit und Flair in dieses charmante, sonnendurchflutete Haus bringen! Der wunderschöne, völlig ebene, nach Süden ausgerichtete Garten ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet mit den vorhandenen Terrassen viel Freiraum und Erholung! Die vorhandenen Bebauungsbestimmungen ermöglichen großzügige Zu. und Ausbauten. Auch die Errichtung einer zweiten Wohneinheit ist möglich! Die unmittelbare Nähe zu Wien verbindet eine außergewöhnliche Wohnqualität mit bester Infrastruktur und lässt somit keine Wünsche offen! Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Windfang Vorzimmer Küche mit gemütlichem Essplazu Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Speisezimmer Schlafzimmer mit Schrankraum Bad mit Dusche WCObergeschoß: Vorzimmer4 Zimmer, 2 davon mit Ausgang auf die ca. 20m² große Loggia WC mit Waschbecken Keller: Heizhaus Abstellraum Wirtschaftsraumgroßer Vorraum Werkstatt Zusätzlich verfügt dieses interessante Objekt über eine Garage und einen anschließenden Gerätehaus! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Diese Sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im Mezzanin und bietet auf einer Fläche von 84,40 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung• Zimmer 1: 22,50 m² • Zimmer 2: 26,75 m² • Zimmer 3: 11,40 m² • Vorraum: 11,40 m² • Küche: 6,00 m² • Bad: 5,20 m² • WC: 1,05 m²Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie:• Geschäfte des täglichen Bedarfs • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung• Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs • Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung • Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 395.000€. Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Objektbeschreibung Diese Sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Herzen des 8. Bezirks von Wien. Die Wohnung liegt im 2 Liftstock und bietet auf einer Fläche von 62,30 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung und Ausstattung• Zimmer 1: 25,80 m² • Zimmer 2: 11,60 m² • Zimmer 3: 10,60 m² • Vorraum / Küche: 8,20 m² • Bad/WC: 4,00 m² • AR: 2,10 m²Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe finden Sie:• Geschäfte des täglichen Bedarfs • Restaurants und Cafés • Schulen und Kindergärten • Parks und Grünflächen Highlights der Wohnung• Großzügige Zimmeraufteilung: Ideal für Familien oder WGs • Helle und freundliche Räume: Dank großer Fenster und einer optimalen Ausrichtung • Zentral gelegen: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und nahegelegene Infrastruktur Kaufpreis Der Kaufpreis für diese attraktive Wohnung beträgt 335.000 €. Ihr Ansprechpartner: David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Tel: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.adamant-immobilien.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im straßenseitigen Hochparterre. Auf einer Wohnfläche von knapp 55,6m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 4 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 6, 18 und 49: rd. 5 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]