Suchergebnisse für "sanierungsbedürftiges haus in wien"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial Das Haus befindet sich im Ortszentrum auf einem ca. 3.481 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 1951 errichtet und 1961 um einen Zubau erweitert. 1989 wurde im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Das sanierungsbedürftige Erdgeschoss mit ca. 171 m² erstreckt sich über eine Ebene. Diese verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC, einen Waschraum sowie über weitere 5 Zimmer. Ebenfalls vorhanden ist ein ca. 12 m² großer Keller (Lagerbereich). Das Dachgeschoss mit ca. 78 m² hat einen separaten Hauseingang, der rückseitig über den Garten zugänglich ist. Es verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates WC. Der wunderschöne, parkähnliche Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Böden: Fliesen, PV, Teppich, Parkett Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Heizung: Elektroheizung, Holzofen Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten und praktischer Arzt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen ca. 5 km zum Bahnhof Winzendorf ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum Wiener Neustadt ca. 15 Minuten A2 Südautobahn ca. 35 Minuten Außenring Autobahn A21 Energieausweis ist in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Potenzial Das Haus befindet sich im Ortszentrum auf einem ca. 3.481 m² großen Grundstück. Es wurde im Jahr 1951 errichtet und 1961 um einen Zubau erweitert. 1989 wurde im Dachgeschoss eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Das sanierungsbedürftige Erdgeschoss mit ca. 171 m² erstreckt sich über eine Ebene. Diese verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Speis, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC, einen Waschraum sowie über weitere 5 Zimmer. Ebenfalls vorhanden ist ein ca. 12 m² großer Keller (Lagerbereich). Das Dachgeschoss mit ca. 78 m² hat einen separaten Hauseingang, der rückseitig über den Garten zugänglich ist. Es verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und ein separates WC. Der wunderschöne, parkähnliche Garten lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Böden: Fliesen, PV, Teppich, Parkett Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Heizung: Elektroheizung, Holzofen Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten und praktischer Arzt sind in wenigen Gehminuten zu erreichen ca. 5 km zum Bahnhof Winzendorf ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum Wiener Neustadt ca. 15 Minuten A2 Südautobahn ca. 35 Minuten Außenring Autobahn A21 Energieausweis ist in Ausarbeitung. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Karin Schätz gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 180.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Objekttyp: Einfamilienhaus Ort: 2264 Jedenspeigen Grundstücksfläche: 172 m² Wohnfläche (Bestand): 46,83 m² Nebengebäude Zubau: 35,68 m² Zubau Windfang: 5,40 m² Zubau WC: 17,03 m² Terrasse: 38,12 m² Garten Begrünung: 17,16 m² Keller: 46,83 m² Zustand: Sanierungsbedürftig Besonderheit: Eigengarten, ruhige Lage Zubau ohne Bewilligung Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Jedenspeigen bietet sich als Renovierungsprojekt für handwerklich geschickte Käufer an. Die Grundsubstanz des Hauses ist vorhanden, jedoch sind einige Arbeiten erforderlich, um es in einen bewohnbaren Zustand zu bringen. Das Grundstück umfasst 172 m² und verfügt über einen eingezäunten Garten, der sich für eine individuelle Nutzung eignet. Die erhöhte Lage des Hauses sorgt für eine gewisse Privatsphäre und einen schönen Blick auf die Umgebung. Das Objekt besteht aus einem Bestandshaus mit 46,83 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen nicht bewilligten Zubau von 17,03 m² (WC), einen Windfang mit 5,40 m² sowie ein Nebengebäude mit 35,68 m². Bereits durchgeführte Arbeiten: Fassadenverstärkung – Die Außenwände wurden bereits stabilisiert. Teilweise neue Elektroinstallation – Stromleitungen wurden in weiten Teilen des Hauses sowie im Dach erneuert. Sanierung des Kellers – Der Keller wurde verstärkt und modernisiert. Betonierung der Außenbereiche – Zusätzliche Stabilität für das Fundament und die Außenflächen. Holzofen für wohlige Wärme – Traditionelle Heizform für gemütliches Wohnen. Allesbrenner vorhanden – Noch nicht getestet, bietet aber weitere Heizoptionen. Behördliche Auflagen & Sanierungsmaßnahmen Bis spätestens 19. November 2025 müssen für die Fertigstellungsmeldung bei der Baubehörde folgende Nachweise erbracht werden: Bauführerbescheinigung samt Lageplan – Bestätigung, dass das Bauvorhaben behördlichen Vorgaben entspricht. Elektroattest – Nachweis über die korrekte Elektroinstallation. Bau- und Eignungsbefund des Schornsteins – Bestätigung durch den Rauchfangkehrmeister. Bestätigung über die dichte Ausführung des Hauskanals. Zusätzlich müssen folgende Punkte beachtet werden:• Lüftungsmöglichkeiten für WC und Bad müssen sichergestellt werden. • Keine Gebäudeteile dürfen über die Grundgrenze ragen. • Erdberührte Bauteile müssen ausreichend isoliert werden. • Absturzgefährdete Stellen müssen gesichert werden (Geländer, Brüstungen). • Nicht genehmigte Bauteile müssen bewilligt oder entfernt werden. Lage & Infrastruktur Jedenspeigen liegt im Bezirk Gänserndorf und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung. Entfernungen: • Bahnhof Jedenspeigen – wenige Minuten entfernt, direkte Zugverbindung nach Wien. • Gänserndorf – ca. 20 Minuten mit dem Auto. • Wien – ca. 50 Minuten mit dem Auto. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden. Fazit Das Haus bietet viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer, die bereit sind, die erforderlichen Renovierungen durchzuführen. Einige Sanierungsarbeiten wurden bereits vorgenommen, dennoch sind weitere Maßnahmen nötig, insbesondere im Innenbereich und für die Bewilligung des Zubaus. Ein Projekt mit Gestaltungsspielraum – ideal für alle, die sich nicht vor Arbeit scheuen und ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Kaufpreis: 79.000,-Besichtigungen: Nach Vereinbarung Kontakt: Rafaela Simic, B.A. Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <4.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig

In zentraler Lage in Mistelbach kommen diese miteinander verbundenen Häuser mit Garten zum Verkauf. Ein altes Wohnhaus um 1900 - 1930 im vorderen Teil wurde mit einem Bau um 1965 zusammengelegt. Vor 8 Jahren wurden einige Sanierungsarbeiten vom Eigentümer getätigt: Die Elektroleitungen wurden erneuert Die Wände im vorderen Haus wurden verputzt und zwei Räume mit Hilfe der Injektionstechnik trockengelegt Die Fenster wurden auch fast alle erneuert . Laut Eigentümer können Sie das Wasser von Mai-September über die Solaranlage heizen. Es sind noch einige Sanierungsarbeiten notwendig, gerne zeige ich Ihnen dieses Objekt, welches trotz der noch ausstehenden Arbeiten eine sehr gute Atmosphäre bietet . Rufen Sie mich unter [Telefonnummer entfernt] an oder kontaktieren Sie mich per Mail. Alle Details und Pläne reiche ich Ihnen bei Interesse nach. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

DIE WOHNUNG Die Wohnung liegt straßenseitig im Erdgeschoß in der nicht stark befahrenen Oppelgasse. Die Wohnung misst 32,67 m2 und besteht aus • Vorraum 2,55 m2 • Bad mit Dusche und WC 3,84 m2 • Küche 6,69 m2 – Fenster zum Gang • Wohnschlafzimmer 19,59 m2 – zwei Fenster zur Oppelgasse Die Wohnung und die Fenster sind sanierungsbedürftig. Bei Interesse kann auch die Nachbarwohnung (43,78 m2) um 131.340,00 EUR erworben werden – diese ist derzeit unbefristet vermietet. DAS HAUS Das Haus ist Baujahr ca 1900. Das Dachgeschoß ist ausgebaut. Es gibt einen Innenhof mit einer Abstellmöglichkeit für Fahrräder.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Jugendstilhaus - Sanierungsbedürftiges Juwel am Kaiserwald Dennoch befindet sich die Innenausstattung in sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage wurde jedoch vor kurzem erneuert. Im Keller wurde ein neuer Wärmetauscher errichtet, der das Städtische Fernwämenetz vom Heizkreis im Hause trennt. Auch um neue Radiatoren mit besseren Wirkungsgrad installieren zu können. Das Grundstück befindet sich im Bauland-Kerngebiet. Es ist prinzipiell offene und gekoppelte Bebauen zulässig. Die Bauklasse beträgt, II, III. Es wären somit drei Geschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß möglich. Es ist jedoch ein seitlicher und rückwertiger Bauwich von der halben Gebäudehöhe einzuhalten, sofern die Länge des Gebäudes 15 Meter nicht überschreitet. Die Bebauungsdichte des Grundstücks beträgt 50%, Die Villa befindet sich in der Nähe des Kaiserwaldes zentrumsnah gelegen. Die City mit zahlreichen Geschäften und Gourmet-Lokalen, der Hauptbahnhoff, aber auch öffentliche Gebäude wie das Rathaus sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. . Darüber hinaus bietet die Landeshauptstadt St.Pölten , beste Wohnqualität mit zahlreichen Gourmet-Restaurants, Event-Locations aber auch das Naherholungsgebiet im Bereich der St.Pölten Seen. Beste Wohnqualität ist jedenfalls garantiert. Für weitere Fragen zu diesem einzigartigem Jugendstiljuwel stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Lage : Top-Lage, zentrumsnah am Fuße des Kaiserwaldes im Nahbereich der City Heizung: Neuer Fernwärmeanschluss, neue Heizung neuer Wärmetauscher im Keller, neue Radiatoren Größe : 210 qm Wohnfläche zusätzlich. 100 qm Wohnnutzfläche im Keller zusätzlich Dachgeschoßausbau möglich Keller: Das Haus ist voll unterkellert Garten: Schöner Garten auf 443 qm Grundstücksfläche Garage: am Grundstück befindet sich eine Fertiggarage Zustand: sanierungsbedürftig Derzeit 2 getrennte Wohneinheiten (über das Stiegenhaus getrennt begehbar) Sonne : Beide Wohnzimmer in Südausrichtung Kaufpreis: € 535.000,- lastenfrei Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. Nebenkosten: 3,5% Gr ESt , 1,1% Entr. Geb . sowie Kosten für Ihren Notar Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] Wiener Straße 148 a 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gerasdorf/ Oberlisse, unmittelbar an der Grenze zu Wien. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von knapp 80 m² und einer Grundstücksgröße von 432 m² viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller ist trocken und kann zusätzlich als Stauraum oder Nutzfläche verwendet werden. Raumaufteilung: Wohnfläche: 70 m² Zimmer: 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Große Küche mit Verbindungsmöglichkeit zum Wohnzimmer Badezimmer WC Keller: Voll unterkellert, trockener Keller, ideal als zusätzlicher Stauraum oder für andere Nutzungen Grundstücksgröße: 432m² Widmung: BW-2WE Besonderheiten: Stadtnah und ruhig: Die Lage an der Grenze zu Wien bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zur Stadt Sanierungsbedarf: Ein ideales Objekt für Handwerker oder Käufer, die ein Projekt suchen, um das Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten Das Grundstück bietet ausreichend Platz für einen Garten, eventuell für eine Terrasse oder eine Garage Fazit: Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Renovierungsprojekt suchen und gleichzeitig die Vorteile einer ruhigen und stadtnahen Lage genießen möchten. Das Grundstück mit 432m² und die große Kellerfläche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer umfassenden Renovierung können Sie hier ein modernes Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Absolutes Superschnäppchen für Handwerker in ruhiger Lage zu verkaufen, kein direkter Nachbar! Das Haus ist großteils bereits entkernt und es wurde schon mit dem Aufbau im EG begonnen. Es gibt unendliche Gestaltungsmöglichkeiten, da die Immobilie durch ihre Größe besticht und die Raumaufteilung sehr durchdacht ist. Das Objekt besitzt einen angebauten Stall, großteils Massivbau, der vom Hause aus zugänglich ist. Der Stall lässt sich auch ohne großen Aufwand als Doppelgarage nutzen. Da das teilweise unterkellerte Haus trocken ist verfügt es über ein gutes Mauerwerk, sowie einen gesunden Dachstuhl und auch die Dacheindeckung muss nicht erneuert werden. Das Grundstück umfasst ein Ausmaß von 1.321m² Widmung: Bauland Agrar, daher auch Tierhaltung möglich. Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung. Das Anwesen ist ca. 2,6 Kilometer vom Ortskern entfernt. Annaberg ist eine Gemeinde mit 497 Einwohnern im Bezirk Lilienfeld. Der Hauptort befindet sich auf dem Annaberg wo es auch Nahversorger, Ämter, Schulen und natürlich auch Schilifte gibt. Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Braun gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilienmoertl.at/finanzierung Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Großzügiges Einfamilienhaus in herrlicher Lage in Perchtoldsdorf/ Tirolerhof zu verkaufen. In Ziegelmassivbauweise errichtet, bedarf es einer grundlegenden Sanierung, bietet jedoch eine einzigartige Lage mit perfekter Anbindung an Wien. Südseitiger Garten, vollunterkellert, Garage!... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig

Im sonnigen Irenental, etwa 100 Meter nach der Pfarrkirche Maria Schnee, befindet sich diese südsüdwestlich ausgerichtete, hanglagige Liegenschaft. Auf dem Grundstück befindet sich ein ebenerdiges, teilunterkellertes und derzeit nicht bewohnbares Wienerwaldhaus aus Zeiten der Sommerfrische (Baujahr ca. 1900). Eine Autobushaltestelle mit Verbindungen nach Untertullnerbach und weiter nach Wien Hütteldorf sowie nach Pressbaum befindet sich nur 140 Meter vom Grundstück entfernt, die Schnellbanhstation Untertullnerbach der S50 ist ca. 2,4 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze (sowohl Wien-Auhof als auch Wien-Liesing) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Einen Supermarkt und eine Tankstelle findet man in Untertullnerbach. Schulen und Kindergärten sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Banken, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und vieles mehr befinden sich in den nahe gelegenen Orten Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Norbertinum), Pressbaum (Sacre Coeur) und Purkersdorf. Bei mehreren Bauern in der Nähe kann man direkt ab Hof hochwertige Lebensmittel in großer Auswahl erwerben. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Kletterpark Irenental und die Bogenschießanlage des Club Natur Aktiv der österreichischen Bundesforste, mehrere Kilometer Lauf-, Mountainbike- und Wanderstrecken und bei entsprechender Witterung eine gespurte Langlaufloipe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Wienerwaldsee mit Skater- und Beachvolleyball-Anlage ist leicht mit dem Fahrrad oder bequemer mit dem PKW zu erreichen. Bebauung: Der untere Teil des Grundstücks, schätzungsweise etwa 950 m², liegt im Bauland Wohngebiet, daran anschließend im Norden befinden sich etwa 1.153 m² im Grünland. Für eine Neubebauung muss die Liegenschaft vermessen sowie die zwei Baulandparzellen und die beiden Punktparzellen vereinigt werden. Straßenseitig sind dann ca. 45 m² in das öffentliche Gut abzutreten. Innerhalb der Baufluchtlinien können, in Abhängigkeit zum Vermessungsplan, bis zu 223 m² verbaut werden. Es dürfen Wohngebäude in offener Bauweise der Bauklassen I, II errichtet werden, 5 Meter Vorgartentiefe sowie 10 Meter Abstand von der Grünlandgrenze sind einzuhalten. Je Wohneinheit sind zwei KFZ-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten. Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Kanal liegen bereits auf dem Grundstück. Bei Baueinreichung wird eine Ergänzungsabgabe ( BKL I -> BKL II) in der Höhe von dzt. ca. € 7.700, (Einheitssatz € 650, ) an die Marktgemeinde Tullnerbach fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig

Im sonnigen Irenental, etwa 100 Meter nach der Pfarrkirche Maria Schnee, befindet sich diese südsüdwestlich ausgerichtete, hanglagige Liegenschaft. Auf dem Grundstück befindet sich ein ebenerdiges, teilunterkellertes und derzeit nicht bewohnbares Wienerwaldhaus aus Zeiten der Sommerfrische (Baujahr ca. 1900). Eine Autobushaltestelle mit Verbindungen nach Untertullnerbach und weiter nach Wien Hütteldorf sowie nach Pressbaum befindet sich nur 140 Meter vom Grundstück entfernt, die Schnellbanhstation Untertullnerbach der S50 ist ca. 2,4 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze (sowohl Wien-Auhof als auch Wien-Liesing) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Einen Supermarkt und eine Tankstelle findet man in Untertullnerbach. Schulen und Kindergärten sowie weitere Infrastruktureinrichtungen wie Ärzte, Banken, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und vieles mehr befinden sich in den nahe gelegenen Orten Tullnerbach (Wienerwaldgymnasium, Norbertinum), Pressbaum (Sacre Coeur) und Purkersdorf. Bei mehreren Bauern in der Nähe kann man direkt ab Hof hochwertige Lebensmittel in großer Auswahl erwerben. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen wie der Kletterpark Irenental und die Bogenschießanlage des Club Natur Aktiv der österreichischen Bundesforste, mehrere Kilometer Lauf-, Mountainbike- und Wanderstrecken und bei entsprechender Witterung eine gespurte Langlaufloipe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Wienerwaldsee mit Skater- und Beachvolleyball-Anlage ist leicht mit dem Fahrrad oder bequemer mit dem PKW zu erreichen. Bebauung: Der untere Teil des Grundstücks, schätzungsweise etwa 950 m², liegt im Bauland Wohngebiet, daran anschließend im Norden befinden sich etwa 1.153 m² im Grünland. Für eine Neubebauung muss die Liegenschaft vermessen sowie die zwei Baulandparzellen und die beiden Punktparzellen vereinigt werden. Straßenseitig sind dann ca. 45 m² in das öffentliche Gut abzutreten. Innerhalb der Baufluchtlinien können, in Abhängigkeit zum Vermessungsplan, bis zu 223 m² verbaut werden. Es dürfen Wohngebäude in offener Bauweise der Bauklassen I, II errichtet werden, 5 Meter Vorgartentiefe sowie 10 Meter Abstand von der Grünlandgrenze sind einzuhalten. Je Wohneinheit sind zwei KFZ-Stellplätze auf Eigengrund zu errichten. Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Kanal liegen bereits auf dem Grundstück. Bei Baueinreichung wird eine Ergänzungsabgabe ( BKL I -> BKL II) in der Höhe von dzt. ca. € 7.700, (Einheitssatz € 650, ) an die Marktgemeinde Tullnerbach fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine ca. 22,56 m² große sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein möglicher Umgestaltungsplan ist bereits beim Bauamt eingereicht worden. Top 3, ca. 22,56 m², EG , Raumaufteilung: Vorraum Küche1 Zimmer Badezimmer mit WCZustand: Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Haus: Die Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau mit leicht gegliederter Fassade. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 93.246,40.Lage: In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, etc..). Für kulinarische Köstlichkeiten bieten sich zahlreiche Restaurants, Bars uns Cafés. Als Naherholungsgebiet eignen sich der Vodelweid- sowie Märzpark nähe Stadthallenbad. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich: U-Bahn U3 Schweglerstraße, U6 Burggassedie Straßenbahnstationen 9, 49Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]