Suchergebnisse für "sanierungsbedürftiges haus am ruckerlberg"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Gesamtgrundstück mit idealer Größe (600 m²), komplett unterkellert, Garage, Gerätehaus, großes Werkzeugkammerl. Sanierungsbedürftiges Haus mit ca. 100 m² verbauter Fläche (Strom, Wasser, Kanal vorhanden) - das sind nur einige Fakten dieses einzigartigen Grundstücks mit Vielfalt der Möglichkeiten Ihres zukünftigen Hauses im Traumlage (Pacht- Stift Klosterneuburg). Der KAUFPREIS ist ein Richtpreis und ist daher VERHANDELBAR! Das Haus hatte 2021 einen Brand erleben müssen. Der Keller wurde davon nicht komplett betroffen. Hard Facts: - Grundstück Gesamtfläche 600 m² - Bauklasse I. / 6,5 Meter/ offene oder gekuppelte Bauweise - Widmung: Bauland Wohngebiet - Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom - derzeit ca. 100 m² verbaute Fläche Einfamilienhaus - komplett unterkellert - Gerätehaus ca. 10 m2 verbaute Fläche - Garage - Garten - Vorgarten Achtung! Das Haus befindet sich auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg. Der derzeit aktuelle Regelbestandzins beträgt ? 9.660,00/JAHR zuzüglich Wertsicherung nach VPI 2020 Stand Monat der Vertragsunterfertigung; Wertsicherung: jeweils am 1.1. und 1.7. eines jeden Jahres (Information von Stift Klosterneuburg). Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision ca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Im Zuge des Verkaufs müsste ein Begutachter entscheiden, ob die Liegenschaft sanierungsbedürftig- oder abbruchsreif ist. AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER KÖNNEN WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND ANSCHRIFT BEARBEITEN. Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Haus in ruhiger Lage in LIlienfeld! Das Haus wurde komplett entkernt und der Verputz abgeschlagen. Das Haus besteht aus einem von der Straße begehbare Erdkeller. Weiters gibt es 2 kleinere Wohneinheiten im Obergeschoß, die einen Ausgang auf eine kleine Grünfläche haben. Der Dachboden könnte noch für weitere Zimmer ausgebaut werden. Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!... [Mehr]

#aufgeschlossen

Objektnr: 1059114 + In 1130 Wien eignet sich dieses Grundstück für die Errichtung Ihres neuen Zuhauses + Haus Baujahr 1962 vorhanden, welcher abgerissen oder umfassend saniert werden kann + Das Grundstück befindet sich in zentraler Umgebung und ist voll aufgeschlossen + Eine Bebauung ist kurzfristig realisierbar + Die Bebauung erfolgt gemäß Bebauungsplan... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund

Zum Kauf steht ein Grundstück im Sanierungsgebiet Hochwasser mit darauf befindlicher Liegenschaft, die renovierungsbedürftig ist. Das Haus verfügt über eine Bruttogeschoßfläche von ca.100m², wurde jedoch bei dem letzten Unwetter stark in Mitleidenschaft gezogen. Folgende Widmung wird angegeben: Sanierungsgebiet Hochwasser im Allgemeinen Wohnen, Aufschließungsgebiet zum Allgemeinen Wohngebiet, Weg, Landwirtschaftliche Nutzfläche, Waldstück (kein Wald im Sinne des Forstgesetzes, da unter 1000 m²), restliche landwirtschaftliche Nutzfläche SIE BIETEN IHR KAUFANBOT mit IHREM PREIS. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer Kanzlei.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk in einem Haus mit elegantem Entrée und schöner Fassade. Der große Salon hat 3 Ausgänge auf den Balkon mit Blick auf Volkstheater und Museumsquartier. Im Bestand verfügt die Wohnung über 7 Zimmer, Vorraum, ein Badezimmer und ein WC. Die Wohnung ist komplett zu sanieren! Im Zuge der Sanierung macht es Sinn die Raumaufteilung wie folgt anzupassen: - Großes Wohnzimmer mit Balkon über die ganze Raumbreite - Küche mit großem Esstisch/langer Tafel - 3 Schlafzimmer (oder 2 Schlafzimmer + 1 Büroraum mit separatem Eingang in das Stiegenhaus, die Wohnung hat bereits 2 Eingänge!) - 2 Badezimmer - Gästetoilette - Begehbare Garderobe Flächen laut Nutzwertgutachten: 207,66 m2 Wohnfläche 9,59 m2 Balkon 15,02 m2 Kellerraum Monatliche Kosten: 399,92 Betriebskosten 91,27 Liftbetriebskosten 201,00 Reparaturfonds 102,55 Reparaturfonds Aufzug 118,74 USt. 913,48 Gesamt Kaufpreis: EUR 2.350.000, Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Einfamilienhaus am Sandhügel 12 mit Altbestand, ca. 900 m² Baugrundstück Sonnige und ruhige Lage mit schönem Kaiserblick. Fußläufig ins Zentrum von Kitzbühel

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ferlach! Zum Verkauf steht ein charmantes, sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Lage und ist ideal für Käufer, die Natur und die Grenznähe zu Slowenien schätzen. Das Haus steht auf einem 324 m² großen Grundstück, das neben dem Wohnhaus auch eine Parzelle landwirtschaftlicher Nutzfläche mit 756 m² umfasst. Der Garten bietet ausreichend Platz für gärtnerische Aktivitäten und bietet durch die Hanglage einen schönen Ausblick in die umgebende Natur. Im Obergeschoss befinden sich sechs geräumige und helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder für Gäste bieten. Der großzügige Schnitt der Räume und die hohen Decken verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Das Heizsystem wird mittels einer Ölheizung und einem zusätzlichem Kachelofen betrieben. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch aufgrund seiner soliden Bausubstanz und des klassischen Charmes eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Renovierung. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und das Haus nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Gerne senden wir Ihnen nähere Unterlagen zu diesem IMMOREAL-Objekt zu.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

3 ALTBAU WOHNUNGEN - sanierungsbedürftig Top 30 rd 40 m2 1,5 Zi KP 139.000,- 3. Stock Top 36/37 rd. 74 m2 2,5 Zi KP 249.000,- 3. Stock Top 14-16 rd. 58 m2 1,5 Zi KP 199.000,- 2. Stock derzeit noch ohne Lift. Dachgeschossausbau geplant. Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig Haus: Baujahr ca. 1900 Erdgeschoss, OG 1-2, Keller Energieausweis: HWB 205 kWh/m2a, f Gee 4,09 öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2, Bus 10A Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. verfügbar sofort derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 3,30 - /m2 plus Rücklage rd. 1, - /m2 plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Gerne übermittle ich Ihnen die Exposés und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 124 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,42... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Wohnung in begehrter Lage Im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 80er Jahren erwartet Sie eine sanierungsbedürftige ca. 39 m2 große Wohnung in einer guten Wohngegend, unweit des beliebten Obkirchermarktes. Diese gut geschnittene Wohnung bietet eine hervorragende Wohngelegenheit für Singles, Paare oder auch als attraktive Vermietungsoption. Die Wohnung bietet ein komfortables Vorzimmer, ein modernisiertes Bad mit WC und Dusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne. Angrenzend, aber räumlich separiert, befindet sich die Küche. Das Schlafzimmer ist geräumig und sehr ruhig gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die S45 und der 35A sind fußläufig erreichbar. Zudem finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Der bekannte Obkirchermarkt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohngegend zeichnet sich durch ihre Ruhe und hohe Lebensqualität aus. Apartment in need of renovation in a sought-after location On the 2nd elevator floor of a well-kept building from the 1980s, an approx. 39 m2 apartment in need of renovation awaits you in a good residential area, not far from the popular Obkirchermarkt. This well-designed apartment offers an excellent living opportunity for singles, couples or as an attractive rental option. The apartment offers a comfortable entrance hall, a modernized bathroom with WC and shower as well as a spacious living and dining area with a view of the greenery. The kitchen is adjacent but spatially separated. The bedroom is spacious and very quiet. The connection to the public transport network is excellent: the S45 and the 35A are within walking distance. You will also find all stores for your daily needs in the immediate vicinity. The well-known Obkirchermarkt with its numerous cafés, restaurants and stores is less than a 10-minute walk away. The residential area is characterized by its tranquillity and high quality of life. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahre 1958 bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Immobilie überzeugt durch ihren charmanten Charakter und das große Potenzial, das durch eine umfassende Modernisierung entfaltet werden kann. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120m², welche sich auf zwei Stockwerke verteilt. Die Grundrisse bieten eine flexible Nutzungsmöglichkeit - ideal für Familien oder kreative Wohnideen. Besonders hervorzuheben ist das sonnige Grundstück mit ca. 512 m², das viel Platz für einen Garten, eine Terrasse oder Freizeitgestaltung bietet. Eine neue Bauplatzerklärung wurde 2023 erwirkt. Elixhausen, eine charmante Gemeinde nördlich der Stadt Salzburg, bietet eine idyllische Wohnlage, die durch Ruhe, Naturnähe und hervorragende Infrastruktur besticht. Elixhausen gehört zu den beliebtesten Wohngegenden im Salzburger Land, was vor allem auf seine Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zur Mozartstadt zurückzuführen ist. Die Ehrenbachstraße befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Elixhausen. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft bietet die Umgebung ein harmonisches Panorama aus Wiesen, Feldern und Waldgebieten. Gleichzeitig ist die Straße hervorragend angebunden: Mit dem Auto erreichen Sie die Salzburger Innenstadt in nur etwa 15 Minuten, und auch öffentliche Verkehrsmittel bieten eine bequeme Verbindung nach Salzburg und die umliegenden Gemeinden. Die Auffahrt zur A1 liegt nur ca. 7 Minuten entfernt. In Elixhausen finden Sie alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem breit gefächerten Bildungsangebot, darunter ein Kindergarten und eine Volksschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Salzburg schnell erreichbar. Die Region rund um Elixhausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge und Radtouren entlang der umliegenden Wege sowie sportliche Aktivitäten wie Joggen oder Nordic Walking sind direkt vor der Haustür möglich. Der nahe gelegene Obertrumer See oder der Mattsee laden zu entspannten Stunden am Wasser ein. Zusätzlich gibt es in Elixhausen verschiedene Vereine und Kulturveranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Elixhausen verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines ländlichen Wohnorts und die unmittelbare Nähe zur Festspielstadt Stadt. Die gepflegte Nachbarschaft und die naturnahe Umgebung machen diese Adresse zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 361.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Eigentumswohnung am Leonhardbach – Stilvolles Wohnen in Bestlage direkt am Fuße des Ruckerlbergs Top-Lage in Graz: Direkt am idyllischen Leonhardbach gelegen, einer der begehrtesten Spazierwege der Stadt, mit direkter Verbindung zum Hilmteich und Leechwald. Absolute Ruhelage in einer Sackstraße. Exklusiver Neubau (2017): Hochwertige Architektur mit Glas-Absturzsicherungen, offenem Stiegenhaus, Lift und Tiefgarage. Großzügiger Grundriss (62,07 m²): Ideal für Singles, Paare, Familien oder als WG – mit 2 getrennt begehbaren Zimmern. Sonniger 10 m² Balkon: Überdacht, südlich ausgerichtet, privat und mit Glasgeländer mit Blick ins Grüne. Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Offene Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung, großzügige Fensterflächen für ein helles Ambiente. Modernes Badezimmer & Extra-WC: Hochwertige Fliesen, Dusche, Waschmaschinenanschluss und separate Toilette. Komfortable Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme), elektrische Jalousien, stilvoller Parkettboden, Holzdielen auf dem Balkon. Tiefgaragenplatz optional: Kaufpreis € 21.000, direkt im Haus. Ihr neues Zuhause in exklusiver Lage Diese traumhafte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen, exklusiven Neubau mit nur 7 Wohneinheiten. Die ruhige Sackstraßenlage und die direkte Lage am Leonhardbach bieten eine perfekte Kombination aus Natur und urbanem Komfort. Schon beim Betreten der Wohnung überzeugt der großzügige Vorraum mit modernen Fliesen und ausreichend Platz für eine stilvolle Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie in die separate Toilette. Eine edle Glastür führt Sie in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich – das Herzstück dieser Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während die moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Spülbecken und Geschirrspüler höchsten Komfort bietet. Der 10 m² große, überdachte Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Durch das Glasgeländer genießen Sie die Natur in ihrer vollen Pracht. Die beiden extra begehbaren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Dank der hochwertigen Parkettböden und der optimalen Raumaufteilung wird hier ein besonderes Wohngefühl geschaffen. Die Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung mit Fernwärme beheizt, alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Der Lift führt direkt bis zur Wohnungstüre, wodurch höchster Wohnkomfort garantiert ist. Ein exklusives Wohnjuwel – jetzt besichtigen! Diese besondere Wohnung ist ab sofort verfügbar. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der besten Lagen von Graz. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <375m Klinik <375m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <225m Universität <550m Höhere Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <425m Polizei <350m Verkehr Bus <325m Straßenbahn <300m Autobahnanschluss <4.825m Bahnhof <2.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #ruhig

BEZUGSFERTIG. Jetzt besichtigen! LOGENPLATZ Die Landeshauptstadt liegt Ihnen zu Füßen. Die BELETAGE war immer schon die schöne, die vornehme, die besonders ausgestattete Wohnung in einer großbürgerlichen Villa. Und genau diese herrschaftlichen Vorzüge vereint Ihre neue Residenz auf dem Ruckerlberg in der Ruckerlberggasse. In erhabener Ruhelage entstehen in fünf eleganten Baukörpern 23 noble Wohneinheiten – attraktive 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ab ca. 55 m² bis zu ca. 123 m² und 2 charmante Penthäuser mit ca. 55 m² beziehungsweise ca. 96 m². Belohnen Sie sich mit dem Besonderen und genießen Sie die grandiosen Aussichten auf den Süden der Stadt. Hier geht's zum Video: https://youtu.be/i OEn TFv1il4... [Mehr]