Suchergebnisse für "sanierungsbedürftige wohnung wien"

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer sanierungsbedürftige Wohnung Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 30 m² Zimmer: 1 WC: nein (kann nach Absprache mit einem Architekten oder Baumeister eingebaut werden) Beschreibung: 1 Zimmer WC kann nach Absprache mit einem Architekten oder Baumeister eingebaut werden Kosten: € 89.000, Kontakt: Für Fragen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov unter [Tel] oder unter [Email]. Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Thank you ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie in bester Lage? Das Objekt darf auch eine kleine Freifläche haben? Dann werden Sie hier fündig Diese ca 94 m² große Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus (ohne Aufzug). Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - 3 Zimmer, Küche separat, Badezimmer, WC, Balkon (1,40 m²), Vorraum, Flur - Balkon in den Innenhof - Gasetagenheizung - Kellerabteil vorhanden - Leerstand - Sanierungsbedürftig Lage-Highlights: - Straßenbahnlinie 5, 49 und 52, Autobuslinie 13A und 48A - U-Bahnlinie U3 und U6 - Einkaufsstraße Mariahilferstraße Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 469.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Information, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten mit Fotos der Wohnung erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock Wien 10 Zum Verkauf steht eine ca. 30m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung, da sie laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) zugelassen ist. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 2. Stock Räumlichkeiten: Vorraum mit Dusche Zimmer (Siehe Fotos und Grundriss.) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (ohne WC) und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Die Wohnung liegt im 2. Stock eines klassischen Altbaus. Ein Dachgeschossausbau ist in Planung, einschließlich des Einbaus eines Personenaufzugs. Ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag fällt für den 2. Stock in Höhe von 8.000 € an. Die Fertigstellung des Liftes wird innerhalb von 3 Jahren garantiert. Lage Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Nähe. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 6: Burggasse/Stadthalle Reumannplatz 11: Otto-Probst-Platz Kaiserebersdorf D: Nußdorf Alfred-Adler-Straße Die Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Preis Kaufpreis: € 95.000 monatliche Kosten: € 69,68 Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien Mindestvertragserrichtungskosten: € 3.000 + Barauslagen + 20 % USt Alternativ: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Wohnung in Meidling Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung: Aufteilung:• Wohnraum• Schlafraum• Küche• Bad Ein Aufzug fährt in den 2.Stock, die Wohnung ist noch einen halben Stockwerk drüber. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie die Meidlinger Hauptstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz ist durch die Nähe beim Meidlinger Bahnhof ideal. Der Stand der angesparten Reparaturrücklage des Hauses liegt bei 155.700€. (23.08.2024) Bei allen Fragen können Sie mich per Mail oder auch gerne telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] erreichen.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die Wohnung befindet sich im ersten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 Quadratmeter. Über ein großes Vorzimmer mit Staufläche gelangen Sie in die helle Wohnung. Hier stehen Ihnen ein offenes Zimmer mit Küchenbereich, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung selber befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum in Hause sind selbstverständlich vorhanden.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

+++SANIERUNGSBEDÜRFTIGTE 3-ZIMMER WOHNUNG +++ 5.200 € pro m² +++ 3-Zimmer Altbauwohnung in hervorragender Lage - sanierungsbedürftig und vielversprechend!+++ Kontaktieren Sie mich [Telefonnummer entfernt]Zum Verkauf gelangt hier eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung mit circa 85 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine geräumige und helle Atmosphäre garantiert! Die Wohnung befindet sich im 3.Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift. Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmergetrennte Küche Bad mit WCVorraum Lage & Verkehrsanbindung Das Objekt befindet sich in der Neustiftgasse, 1070 Wien, eine der gefragtesten Lagen durch die Nähe zur Mariahilferstraße und dem Westbahnhof. In der Umgebung sind alle möglichen Geschäfte für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens zu Fuß erreichbar, seien es Lebensmittelgeschäfte, Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte oder Apotheken, als auch Restaurants. Der Zustand ist den Bildern zu entnehmen, umfassend sanierungsbedürftig. Durch die zentrale Lage und die U6, sowie die Straßenbahnlinie 5 ist die Wohnung verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der Wiener Gürtel ist wenige Meter entfernt und mit dem Auto im Handumdrehen zu erreichen. Neustiftgasse Mariahilferstraße Westbahnhof U-Bahn U6 Thaliastrasse Straßenbahn 5Bus 48AKaufpreis: 449.000,00 €Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Tel]Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

+++SANIERUNGSBEDÜRFTIGTE 4-ZIMMER WOHNUNG +++ 4.700 € pro m² +++ 4-Zimmer Altbauwohnung in hervorragender Lage - sanierungsbedürftig und vielversprechend!+++ Kontaktieren Sie mich [Telefonnummer entfernt]Zum Verkauf gelangt hier eine sanierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung mit circa 83 m2 Wohnfläche, die Ihnen eine geräumige und helle Atmosphäre garantiert! Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines gepflegten Altbaus mit Lift. Wohnzimmer Schlafzimmer Schlafzimmergetrennte Küche Kabinett Vorraum Lage & Verkehrsanbindung Das Objekt befindet sich in der Neustiftgasse, 1070 Wien, eine der gefragtesten Lagen durch die Nähe zur Mariahilferstraße und dem Westbahnhof. In der Umgebung sind alle möglichen Geschäfte für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens zu Fuß erreichbar, seien es Lebensmittelgeschäfte, Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte oder Apotheken, als auch Restaurants. Der Zustand ist den Bildern zu entnehmen, umfassend sanierungsbedürftig. Durch die zentrale Lage und die U6, sowie die Straßenbahnlinie 5 ist die Wohnung verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der Wiener Gürtel ist wenige Meter entfernt und mit dem Auto im Handumdrehen zu erreichen. Neustiftgasse Mariahilferstraße Westbahnhof U-Bahn U6 Thaliastrasse Straßenbahn 5Bus 48AKaufpreis: 399.000,00 €Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt Für Fragen und Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Iryna Borys unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Tel]Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Ein rund 64m2 sanierungsbedürftiger Altbau beim Bahnhof Meidling gelangt zum Verkauf! Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus welcher um 1900 erbaut wurde. Die Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, ist eine Komplettsanierung, jedoch lässt sich mit einer geschickten Planung eine 3 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer schaffen. Hervorzuheben ist die wirklich ideale öffentliche Anbindung, da sich der Bahnhof Meidling praktischer Weise in unmittelbarer Nähe befindet. Aufteilung: • Eingangsbereich • 2 große Zimmer • ehemalige Küche • Badezimmer • Kabinett • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Gestalten Sie diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen! Zum Verkauf gelangt diese ideal geschnittene 3 Zimmerwohnung mit separatem Küchenraum. Sie ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und befindet sich im 4. Liftstock. Das Zentrum der Wohnung bildet das rund 32m² große Wohnzimmer. Hier finden Sie genügend Platz für einen Wohn- als auch Essbereich. Die 2 separat zu betretenden Zimmer sind knapp 12m² bzw. rund 16m² groß. Im verfliesten Badezimmer befindet sich eine geräumige Dusche. Der Küchenraum ist ungefähr 10m² groß und ist über den großzügigen Vorraum zu betreten. Die separate Toilette sowie der praktische Abstellraum komplettieren das Immobilienangebot. Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Aufteilung: • Vorzimmer • separater Küchenraum • Wohnzimmer • 2 Schlafzimmer • Abstellraum • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine 85,73 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines Neubaus mit Lift. Die Wohnung verfügt über einen 5,13 m² großen ostseitigen Balkon und bietet viel Arbeit Potenzial für individuelle Gestaltung. Mit einer Fläche von 85,73m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die großzügig geschnittenen Zimmer lassen viel Licht und Luft in die Wohnung und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen einen schönen Ausblick über die Stadt ermöglicht und Ihnen die Möglichkeit bietet, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Raumaufteilung: ? Wohnzimmer ? Zwei Schlafzimmer ? Küche ? Badezimmer ? Separates WC ? Abstellraum ? Schrankraum Alle Räume sind getrennt begehbar und bieten somit eine flexible Nutzung. Besonderheiten: ? 13 m² großer Balkon mit Ost-Ausrichtung ? 5. Stock mit Lift ? Sanierungsbedürftiger Zustand, ideal für individuelle Gestaltung Lage: Die Wohnung befindet sich in Wien und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch eine Fernwärme beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über getrennte Toiletten, was gerade in einer größeren Familie praktisch ist. Die Lage der Wohnung ist optimal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind bequem zu erreichen. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der näheren Umgebung: Eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich ein Arzt und eine Klinik. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung sowohl eine Schule als auch einen Kindergarten. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten. Kostenübersicht: Kaufpreis:... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

U3-Schlachthausgasse: sanierungsbedürftige 2,5 Zimmerwohnung Die Fassade wurde frisch gestrichen sowie das Stiegenhaus wird derzeit saniert. Ein Austausch der Fenster und der Wohnungseingangstür der Wohnung ist derzeit in Arbeit- Es werden Fenster mit Dreifachverglasung und Brandschutztüren eingebaut. Die Wohnung liegt im 3.Stock (ohne Lift) eines Altbaus mit glatter Fassade, direkt gegenüber der U3 Station Schlachthausgasse. Im beigefügten Plan finden Sie einen Vorschlag, wie die Wohnung durch eine Sanierung neu gestaltet werden könnte. Raumaufteilung: -Eingangsbereich -Küche separat -Badezimmer mit Badewanne und WC -Wohnzimmer -Kabinett Weiteren Stauraum bietet das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil! POTENZIAL - Errichtung von LIFT u. BALKONEN: aktuell gibt es keinen Lift im Haus, aber theoretisch bietet der Innenhof genug Platz um einen Liftschacht sowie Balkontürme zu errichten. Lage: Das Objekt befindet sich in der Markhofgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel Buslinien: 77A, 80A, N71 U-Bahnlinie: U3 (Kardinal-Nagl-Platz) Straßenbahnlinien: 18 und 71 Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Zuhause in Wien? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Diese großzügige Altbauwohnung befindet sich im beliebten 9. Bezirk, in einer belebten zentralen Lage. Mit einer Fläche von 152m² und 5 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich auf der 4. Etage eines Altbaus und punktet mit ihrer Großzügigkeit, bereits beim betreten der Wohnung. Hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen, denn die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet somit die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Die großzügigen Räume bieten dabei viel Potenzial für eine moderne und zeitgemäße Gestaltung. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Straßenbahn und auch der Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. Doch nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in der Umgebung vorhanden, sodass Sie sich jederzeit gut versorgt fühlen können. Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Wohnung ebenfalls viele Vorteile, da sich Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen in der Nähe befinden. Eine weitere Besonderheit dieser Immobilie ist die Lage in einem der beliebtesten Bezirke Wiens. Der 9. Bezirk, auch bekannt als Alsergrund, bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohngegend. Hier finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Auch kulturell hat der Bezirk einiges zu bieten, wie z.B. das Sigmund Freud Museum oder das Liechtenstein Museum. Durch gezielte Renovierungsmaßnahmen lässt sich diese prunkvolle Wohnung auf einen tadellosen Zustand mit luxiriöser Ausstattung bringen. Gerne erstellen wir für Sie bei Bedarf einen, auf Ihre Wünsche angepassten, Kostenvoranschlag. Überzeugt hat Sie diese Wohnung bereits? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Träume von Ihrem neuen Zuhause zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance auf eine großzügige, sanierungsbedürftige Wohnung in einer begehrten Lage Wiens und werden Sie Teil dieser lebendigen und vielseitigen Stadt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]