Suchergebnisse für "sanierungsbedürftige wohnung mieten"

#renovierungsbedürftig

Die zusammengelegte Wohnung mit einer Wohnfläche von knapp 130m² verfügt über zwei Eingänge und ist derzeit nicht verbunden. Eine Verbindung der beiden Wohnungen ist mit wenig Aufwand problemlos möglich. Top 11 ca. 82m²: Vorzimmer, WC, Abstellraum, 3 Zimmer, Küche, Bad Top 12 ca. 47m²: Vorzimmer mit Küchenzeile, 2 Zimmer, Bad, WCIch freue mich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

In einem gepflegten Gründerzeithaus mit einer schön gegliederten Fassade und einem repräsentativen Eingangsbereich in der Hermanngasse nur 2 Gehminuten zur Mariahilferstr.und 3 Gehminuten zur U1 befinden sich unsere drei parifizierten Eigentumswohnungen die einzeln Top 6 60,80m2, Top 7 77,70m2, Top 16 90m2oder als Paket 228,50 m2 verkauft werden. Top 6 und Top7 befinden sich im 1.Stock und haben jeweils 3 Zimmer und könnte man zusammenlegen !! Top 16 befindet sich im 4, Sock mit 4 Zimmern. Ein Lift wird Anfang des Jahres 2025eingebaut Alle drei Wohnungen sind in einem guten Zustand waren bis zuletzt vermietet gewesen aber sind leicht renovierungsbedürftig (Bäder, Küchen). Für weitere Informationen und Besichtigungswünsche stehe ic Ihnen gerneunter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #renovierungsbedürftig

Eine Investition die sich wirklich lohnt!!! Das Haus liegt direkt im Zentrum, zentraler geht es nicht mehr! Die Wohnung im 1. Stock besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette, einem großzügigen Balkon und extra Lagerräumen, die für jeden Zweck genutzt werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit das Nebengebäude aufstocken lassen und die Dachgeschosse auszubauen. Das Haus ist über 2 Einfahrten erreichbar. Die Erste befindet sich direkt am Hauptplatz und die Zweite erreichen Sie über den Bahnhofsring. Auf dieses Grundstück könnte man ein neues Gebäude errichten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für das alltägliche Leben. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese sanierungsbedürftige Neubauwohnung (BJ 1959, 68,89m²+Balkon/Loggia) in sehr guter Lage, in der Laxenburger Straße, Ecke Inzersdorfer Straße im 10. Bezirk. Sie befindet sich im 4. Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt und verfügt über eine separate Küche und einen großen, sonnigen Balkon mit Grünblick. 1 Zimmer ist zum ruhigen Innenhof orientiert, die anderen beiden zur Inzersdorfer Straße. Die Infrastruktur kann als optimal beschrieben werden. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Zimmer • Zimmer • Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss • WC • Loggia/Balkon HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • tolle Raumaufteilung • sonnig und Grünblick • großer Balkon • gute Infrastruktur GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinie: O • Autobuslinie 66A, 70A, 566, 496, 267, 264, 467, 368 • U1 Reumannplatz in wenigen Gehminuten Monatliche Kosten • Betriebskosten € 210,72 netto zzg. 10% MwSt. • Reparaturrücklage: €75,90 Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Unweit der U - Bahnstation Ottakring gelangt diese sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung zum Verkauf. Sie liegt im 5.Liftstock eines im Jahre 1956 erbauten Hauses und bietet tolles Gestaltungspotenzial! Das Herzstück der Wohnung ist das rund 21m² große Wohnzimmer, wo sich auch der Zugang zu der Kochnische mit Fenster und einem Abstellraum befindet. Das Schlafzimmer hat eine gute Größe und ist idealer Weise hofseitig ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handwaschbecken versehen worden. Die separate Toilette sowie der Vorraum komplettieren das Immobilienangebot. Wir weisen darauf hin, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Aufteilung: • Vorzimmer • Wohnzimmer • Zimmer • Badezimmer mit Badewanne • Kochnische mit Abstellraum • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiger Pärchenhit beim Kongresspark/Hernals In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung in der Nähe von Hernals. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum durch die Schnellbahn Hernalsaus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch der Kongresspark - ist in kurzer Distanz zu erreichen und ladet zum Entspannen und Sportaktivitäten ein. Die ums Eck gelegene Sandleitengasse garantiert eine perfekte Nahversorgung und der Bahnhof Wien Hernals sowie diverse Straßenbahn sowie Busse, eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 56,43 m2. Die Liegenschaft befindet sich in der 3. Etage und besticht mit 2 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einem Badezimmer, einer separaten Küche sowie einem separaten WC. Die westliche Ausrichtung sorgt für ein helles Wohnambiente. Zudem befindet sich die Wohnung in absoluter Ruhelage und bietet eine gute öffentliche Anbindung ans Stadtzentrum. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lagegroßzügige Räumeseparate Küche Aufteilung der Wohnung Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,43 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1Zimmer 2separate Küche Badezimmer mit Badewanneseparates WCKaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 198.000,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung Buslinie 10A, 44AStraßenbahnlinie 2,9,42,43Bahnhof Wien Hernals Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zur Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiger Familienhit im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus In die Vermarktung gelangt eine sanierungsbedürftige 3 Zimmer Wohnung in unmittelbarer Nähe von der Stadthalle. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Lage und die gute Anbindung an das Wiener Stadtzentrum aus. Demnach erreicht man in kurzer Zeit die HOT-Spots von Wien (Schwedenplatz, Karlsplatz, Schottenring, Wien Mitte uvm.). Auch eines der größten Veranstaltungsorte Wiens, die Stadthalle beim Märzpark, ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die ums Eck gelegene Lugner City sowie der Gürtel garantieren eine perfekte Nahversorgung und der U6 Station Burggasse (fußläufig zu erreichen) eine Top-Infrastruktur. Die Wohnung bietet eine Fläche von ca. 62,47 m2. Die Liegenschaft befindet sich im 4. Liftstock und besticht mit 3 großzügigen Zimmern, einem Vorraum, einer separaten Küche, Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die südliche Ausrichtung sorgt für ein helles Wohnambiente. Diese Immobilie ist ein wahres Juwel für Renovierer und Sanierungsliebhaber, die nach einer einzigartigen Gestaltungsmöglichkeit suchen. Ihr Highlights auf einen Blick: ausgezeichnete Lage - UBahn/Bahnhof Nähegroßzügige Räume Aufteilung der Wohnung Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,47 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraum Zimmer 1Zimmer 2 Zimmer 3separate Küche Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbeckenseparates WCKaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 237.400,00 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung U-Bahn U6 Burggasse - Stadthalle Straßenbahnlinie 6, 9, 18, 49Somit erreichen Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt in wenigen Augenblicken (Schwedenplatz, Karlsplatz, Wien Mitte) als auch in weiterer Folge den Flughafen Wien. Die ausgezeichnete Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Drogeriemärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen (Fitnessstudios), Kindergärten, Schulen, Ärzte u.dgl. gewährleistet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 83,40 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine geräumte und sanierungsbedürftige Wohnung im innenhof-seitigem Hochparterre direkt am Hundsturm. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 46,11 m² und teilt sich wie folgt auf:• Vorzimmer mit Garderobe • Kochnische • 1 Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer • 1 separate WCs Bei Bedarf kann ein Magazin ca. 50m² Magazin im Souterrain für EUR 40.000, zusätzlich erworben werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Hochparterre einer schönen Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Zentagasse, Nähe der Wiedner Hauptstraße, befindet. Die Jahrhundertwende-Liegenschaft hat eine wunderschöne, gegliederte Fassade mit zahlreichen Stilelementen. In naher Zukunft wird das Dachgeschoß ausgebaut, in Zuge dessen wird das Haus generalsaniert und ein Personenlift errichtet! Die Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m2 Wohnfläche mit großem Potential! Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ausführlichere Informationen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Einzigartige Wohnungen mit vielfältigem Potenzial! Willkommen in einem charmanten Altbauhaus in dem 6 sanierungsbedürftige sowie 4 neu sanierte Wohnungen zum Verkauf stehen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine historische Fassade und ein imposantes Altbau-Treppenhaus aus. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Wohnungen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnungen variieren in der Größe von 26 bis 38 Quadratmetern. In diesem Haus haben Sie eine breite Auswahl an Wohnungsmöglichkeiten. Von 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen, über leerstehende bis hin zu befristet und unbefristet vermieteten Einheiten, finden Sie hier verschiedene Optionen, die Ihren individuellen Bedürfnissen entsprechen. Dieses Haus besitzt keinen Lift. Lage: Die Mandlgasse liegt in Meidling, einem traditionellen und charmanten Viertel in Wien, welches sich sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Lebensstil und historischem Flair auszeichnet. In unmittelbarer Nähe der Mandlgasse finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die Gegend bietet auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U6 Niederhofstraße Buslinie: 63A, 10A, 59AStraßenbahnlinie: 62Die monatlichen Kosten entnehmen Sie bitte der Preisliste.3% Kundenprovision Vorbehaltlich Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine klassische Altbauwohnung mit ca. 76m² Wohnfläche direkt beim Hannovermarkt. Die Wohnung befindet sich in komplett sanierungsbedürftigem Zustand und muss von Grund auf generalsaniert werden. Der Wohnungsplan ist ein alter Bestandsplan und weicht stark von der jetzigen Bau-Ausführung ab. Durch die Aufteilung der Wohnung, kann man sich hier seine Traumwohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen schaffen. Das Potential dieser Immobilie ist enorm und durch die großen Fenster wie auch die hohe Raumhöhe ist sie lichtdurchflutet. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss. Die Lage kann man als urban bezeichnen und durch die unmittelbare Nähe zum Hannovermarkt hat man einen der beliebtesten Märkte Wiens direkt vor der Haustür. Das Naherholungsgebiet des Donaukanals befindet sich auch nur ca. 300 Meter entfernt. Durch die Straßenbahnlinien 1,2,5,31,33 und O hat man hier eine sehr gute öffentliche Anbindung. Die U-Bahn Linie U6 ist auch fußläufig erreichbar und nur ca. 450 Meter entfernt. Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Rudolf Kosa jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere relevante Unterlagen wie eine genaue Betriebskostenvorschreibung, Betriebskostenabrechnung, Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag, Grundbuchauszug, etc. liegen für Sie bereit und können gerne jederzeit auf Wunsch übermittelt werden. Über die Vermittlungstätigkeit hinaus unterstützen wir Sie gerne auch bei der Kauf- bzw. Mietvertragsprüfung, Wohnungsübergabe, Strom- und Gasummeldungen, etc. . Unsere Zusatzleistungen für Sie auf einen Blick: Zusatzleistungen - 1MMO MK GmbH & Co KG - FIRST IMMOWeitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at Folgen Sie uns auf Social Media: Facebook: www.facebook.com/1mmo.at Instagram: www.instagram.com/firstimmo Youtube: www.youtube.com/channel/UCH5UJn C6GRldiva Be4e Ba MAObige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Keller #renovierungsbedürftig

Villa Bj 1910 in zentrumsnaher Toplage Diese historische Villa wurde 1910 errichtet. Die vom Stiegenhaus jeweils separat zugänglichen Wohneinheiten im EG und OG waren bis 2020 bewohnt, das Stiegenhaus setzt sich in voller Breite bis in den ausbaubaren Rohdachboden fort. Im UG war früher noch eine kleine Souterrainwohnung. Die Bausubstanz ist in einem optisch guten Zustand, die Mauerfeuchte wurde gemessen und ist unbedenklich bzw. dem Baujahr entsprechend. Das Haus ist im wesentlichen weitgehend sanierungsbedürftig und bietet dem neuen Eigentümer ein vielfältiges Adaptierungs- und Nutzungspotential. Der Flächenwidmungsplan weist die Liegenschaft als BW der Klasse I, II aus. Bereits erneuert wurde die Stromeinleitung einschl. des Zählerkastens vor etwa 10 Jahren, und vor 3 Jahren wurde die Fernwärme- Heizungsverteilung sowie neue Heizkörper mit Thermostatventilen in den 2 Wohngeschoßen installiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über neuwertige elektrische Boiler in jeder Wohneinheit. Objektdetails Aktueller Bestand UG; Keller ca. 71 m² und ehemalige kleine Souterrain Wohnung mit 21 m² EG: 4-Zimmer Wohnung mit Küche, Speis, Bad, WC, Vorraum, Raumhöhe 2,80 m, insgesamt 87,63 m² OG: 4-Zimmer Wohnung mit Küche, Speis, Bad, WC, insgesamt 87,63 m² DG: Rohdachboden mit ca. 101,6 m², Raumhöhe 2,50 m bis Zangenbalken das sind insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche, 30 m² Nebenflächen, 76 m² Keller Mögliche zukünftige Nutzung UG: Souterrainwohnung oder Wellnessbereich mit ca. 41 m² *), verbleibender Keller ca. 56 m² EG: 3-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, insgesamt 87,89 m² - alternativ könnte das EG als Büroetage genutzt werden. OG: 3-Zimmerwohnung ident EG, oder 2 2-Zimmerwohnungen mit jeweils 43 bzw. 44 m² DG: 3-Zimmerwohnung mit großer Wohnküche, Bad, WC, Vorraum, insgesamt 73,11 m² *) das sind insgesamt ca. 290 m² Wohnfläche, 28 m² Nebenflächen, 56 m² Keller Flächenwidmungs- u. Bebauungsplan BW - Bauland- Wohngebiet Bauklasse ii, III Bebauungsweise: o, k Bebauungsdichte: 50 Der Bestandsplan sowie ein Architektenentwurf über die Umbaumaßnahmen zur zukünftigen Nutzung kann auf Anfrage beigestellt werden. Die Umbaumaßnahmen der mit *) gekennzeichneten Souterrainwohnung / Wellnessbereich und der Dachgeschoßausbau sind als optional zu sehen. Sämtliche Informationen und Flächenangaben basieren auf den Angaben des Eigentümers, den alten Planunterlagen sowie einem Architektenentwurf und verstehen sich als unverbindliche ca.- Angaben. Unser Service Das Objekt ist interessant für sie, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermines. Ing. Ernst Bruckner / [Tel] / [Email] www.donauimmo.at Objekt Nr. 50522 Ich bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Firmenname, Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]