Suchergebnisse für "sanierungsbedürftige eigentumswohnung wien"

#Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Herzen des 2. Bezirks Beschreibung: Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung, 1020 Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² auf der 2. Etage bietet diese Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Charme des Baujahrs 1900 spiegelt sich in der Struktur wider, während der Zustand der Wohnung eine Sanierung erfordert, um sie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Wohnung eignet sich perfekt für jene, die den klassischen Altbau-Stil lieben und gleichzeitig ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Details: Wohnfläche: ca. 46 m² Etage: 2. Etage Bauart: Altbau Zustand: Sanierungsbedürftig Baujahr: 1900 Kaufpreis: ? 199.000 Monatliche Betriebskosten: ? 292,57 Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Shamonov Rafael unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Lage: Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Gegenden des 2. Bezirks. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus und Straßenbahn). Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Altbauparadies zu gestalten! Energieausweis wird nachgeliefert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]

#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock Wien 10 Zum Verkauf steht eine ca. 28,5m² große 1-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung eignet sich ideal für Kurzzeitvermietung, da sie laut Wohnungseigentumsvertrag (WEV) zugelassen ist. Besichtigung Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Wohnungsdetails Lage: 1. Stock Räumlichkeiten: Vorraum mit Dusche Zimmer (Siehe Fotos und Grundriss.) Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (ohne WC) und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Gebäude Die Wohnung liegt im 1. Stock eines klassischen Altbaus. Ein Dachgeschossausbau ist in Planung, einschließlich des Einbaus eines Personenaufzugs. Ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag fällt für den 1. Stock in Höhe von 6.000 € an. Die Fertigstellung des Liftes wird innerhalb von 3 Jahren garantiert. Lage Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit idealer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Nähe. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 6: Burggasse/Stadthalle Reumannplatz 11: Otto-Probst-Platz Kaiserebersdorf D: Nußdorf Alfred-Adler-Straße Die Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Preis Kaufpreis: € 89.000 monatliche Kosten: € 62,98 Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien Mindestvertragserrichtungskosten: € 3.000 + Barauslagen + 20 % USt Alternativ: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 31m² große 1-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks. *****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***** Kurzzeitvermietung lt. WEV erlaubt! Räumlichkeiten: Vorraum mit Dusche Zimmer (siehe Fotodokumentation und Grundriss) Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand (ohne WC) und wird wie es liegt und steht verkauft! Haus: Das Objekt befindet sich im 2. Stock eines Altbaus. Ein Dachgeschossausbau ist in Planung. Alle aufgrund eines allfälligen Dachgeschossausbaus anfallenden Kosten werden vom Verkäufer übernommen - außer ein einmaliger Lifterrichtungsbeitrag: Der einmalige Lifterrichtungsbeitrag beträgt: Mezzanin: 4.000 € 1. Stock: 6.000 € 2.+3. Stock: 8.000 € Die bauliche Fertigstellung des Liftes kann binnen 3 Jahren zugesichert werden. Lage: Das Haus ist in einer ruhigen Wohngegend in der Quellenstraße gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien: 6 (Burggasse/Stadthalle - Reumannplatz), 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf), D (Nußdorf - Alfred-Adler-Straße) ca 2 Minuten fußläufig Preis: Der Preis für dieses Objekt beträgt EURO 99.000.- monatliche Kosten: EURO 68,61 Vertragserrichtung und Abwicklung: ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH, 1010 Wien, Marc-Aurel-Straße 6/5, Mindestvertragserrichtungskosten: 3.000 € + Barauslagen + 20 % USt, ansonsten 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage) Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Highlights • Attraktive, ruhige Wohnlage • Sanierung nach eigenen Vorstellungen • Lift baugenehmigt • U-Bahnnähe/ U3Diese sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Zinshauses aus der Jahrhundertwende. Schaffen sich Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen. Auch könnte ein bereits baugenehmigter Balkon auf eigene Kosten hergestellt werden. Mit einer Raumhöhe von ca. 3 m hat die Wohnung klassischen Altbaucharakter. Das große Wohnzimmer ist auf die verkehrsberuhigte Straße hin ausgerichtet. Das Schlafzimmer bietet Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Die derzeit offene Wohnküche bietet Anschlüsse für Geschirrspüler und Herd sowie Platz für Kühlschrank und zusätzlichen Stauraum. Eine Waschgelegenheit/ Waschbecken und eine Dusche sind zurzeit in diesem Bereich integriert. Zusätzlichen Stauraum bietet in Zukunft ein eigenes Kellerabteil. Der gepflegte Innenhof rundet das Angebot ab. Der Einbau eines Personenlifts an der hofseitigen Fassade ist bereits genehmigt. Raumaufteilung Wohnzimmer: ca. 20,42 m² Schlafzimmer: ca. 13,87 m² Wohnküche: ca. 17,70 m² Vorzimmer: ca. 2,65 m² WC: 0,84 m²Weitere zum Verkauf stehende top-sanierte Wohneinheiten - mehr Infos unter: https://www.schuselkagasse5.at Top 6 - 1.OG: ca. 37,53 m²/ 1 Zi, KP: €199.900,- Top 7 - 1.OG: ca. 73,08 m²/ 3 Zi/ Balkon ca. 8,50 m², KP: €449.000,- Top 9 - 2. OG: ca. 70,69 m²/ 3 Zi, KP: €399.000,-Rohdachboden/ Baugenehmigte Dachgeschosswohnungen - KP: €365.000,-Top 14: WNFl = 109,47 m² + 4,61 m² Freifläche Wohnebene 1: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Entrée Wohnebene 2: Galerie, Zimmer mit Ausgang Freifläche Keller: ca. 5,23 m² Top 15: WNFl = 145,90 m² + 21,65 m² Freifläche Wohnebene 1: Wohnküche mit Ausgang Freifläche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Abstellraum, Entrée Wohnebene 2: Galerie, 2 Zimmer mit Ausgang Freifläche, Abstellraum Keller: ca. 6,04 m²Einlagerungsräume: Ebenso zum Verkauf stehen im Kellergeschoss 2 Einlagerungsräume mit jeweils ca. 30 m². Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

"Sanierungsbedürftig, Hell, Nähe U1" DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf kommt diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock in zentraler Lage auf der Laxenburger Straße. Durch die günstige Anordnung der Fenster besteht auch die Möglichkeit zur Erweiterung auf 3 Zimmer. Sowohl das geräumige Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer bieten viel Licht und sorgen damit für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung wie auch das gesamte Haus erfordern umfassende Renovierungsarbeiten. Ideal ist diese Wohnung für handwerklich begabte, die ihr individuelles Zuhause gestalten möchten, oder natürlich auch für Anleger. Bitte beachten Sie dass es sich bei dieser Wohnung derzeit um "schlichtes Miteigentum" handelt. Der Eigentümer wurde vom Makler über die Pflicht zur Vorlage des Energieausweises aufgeklärt, er haftet somit auch für die im Energieausweis-Vorlage-Gesetz enthaltenen Strafbestimmungen. Der Verkäufer hat trotz Aufforderung bis jetzt keinen Energieausweis vorgelegt. Es gilt daher laut Gesetz eine dem Alter und der Bauart des Gebäudes entsprechende Energieklasse als vereinbart. RE/MAX Donaustadt übernimmt für diesen Umstand keine Haftung. Richtpreis: € 120.000, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Nähe Rochusmarkt | Sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit viel Optimierungspotential Eckdaten: ca. 70 m2 Wohnfläche1. Liftstock, STG I Zentrales Vorzimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Bad mit Wanneseparates WCseparate Küche mit Platz für eine Essgelegenheit Gas-Etagen-Heizung Kellerabteil Bei dem Haus wurde 2007-2009 eine Genersalsanierung durchgeführt, ein Aufzug errichtet und das Dachgeschoss ausgebaut. Die Wohnung wird in umsaniertem Zustand verkauft. Der Umbau in eine 3 Zimmer Wohnung mit hofseitigem Schlafzimmer wäre gem. Planvorschlag (in Erstellung) möglich. Kaufpreis: € 375.000, Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Grundbucheintragungsgebühr: bis zu 1,1 % des Kaufpreises Pfandrechtseintragungsgebühr: bis zu 1,2% der Pfandsumme Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Bei Fragen und für weitere Details dazu stehe ich Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #renovierungsbedürftig

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet Ihnen nachfolgende Eigentumswohnung zum sofortigen Kauf an: Zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung mit Sanierungsbedarf in sehr guter Wohnlage! Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Zinshaus im straßenseitigen Hochparterre. Auf einer Wohnfläche von knapp 55,6m² erwartet den Käufer ein gefälliger Grundriss. Vorzimmer, großes Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette mit Handwaschbecken Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Die Wohnung wird mittels einer Gasetagenheizung mit Heizungswärme und Warmwasser versorgt. Es befindet sich ein klassischer Fischgrät-Parkett im Objekt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann man als sehr gut bezeichnen: U6 - Burggasse/Stadthalle: rd. 4 Gehminuten entfernt Buslinie 48A: rd. 4 Gehminuten entfernt Straßenbahnlinien 6, 18 und 49: rd. 5 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants, Trafik, Apotheke...) sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? - Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! - Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Besuchen Sie auch unsere Homepage www.dfi.co.at um sich über weitere aktuelle Immobilienangebote zu informieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

FAMILIENWOHNUNG - ALTBAU - sanierungsbedürftig gestalten Sie Ihre TRAUMWOHNUNG! sanierungsbedürftige, sonnige ECK-Altbauwohnung im 1. Liftstock eines sehr schönen Altbauhauses mit Blick Richtung Lerchenfelder Gürtel. Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut und im Zuge dessen ein Lift eingebaut und das Haus renoviert. Aufteilung: 83,25 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, zentrales Wohnzimmer, Küche, Vorzimmer Zustand: komplett sanierungsbedürftig Kunststoffisolierfenster, kein Bad (Dusche in der Küche), Toilette am Gang, Strom veraltet, keine Heizung, Gas eingeleitet die Wohnung wird geräumt übergeben Ausrichtung: Süd in die Neustiftgasse und West auf den Lerchenfelder Gürtel Perfekte Infrastruktur: Nur 3 Geh-Minuten vom Johann-Strauß-Park, zwischen Thaliastraße und Burggasse. Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten. Der 7. Bezirk gilt als Kurzparkzone. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie U6 Station Thaliastraße und Burggasse/Stadthalle, Straßenbahnlinie 5 und 46, Autobus 48A, Nachtautobus N46 Energieausweis: HWB 111,5/ f Gee 3,46 auf monatliche Kosten: Betriebskosten: rd 275, - Euro inkl. Lift, Rücklage: rd. 62, - Euro, gesamt: rd. 317, - Euro Gas und Strom werden nach Ihrem individuellen Verbrauch vorgeschrieben. Kaufpreis: 398.890, - Euro unsaniert; ein Sanierung durch den Verkäufer ist möglich. Habe ich Sie von dieser großartigen Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 111,5 k WH/qm/JahrfGEE: 3,46Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert #renovierungsbedürftig

Wolfgang-Schmälzl-Gasse 411 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche Bewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Kücheneine Top sanierte Erstbezugswohnunginkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum auf Kosten der Verkäuferseite. Die in den Plänen angeführten Balkone sind bereits bewilligt und können auf Kosten des zukünftigen Wohnungseigentümers errichtet werden. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 3 im Erdgeschoß Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürfte Geschäftsfläche mit knapp 45m² in einer gepflegtem Altbauliegenschaft. Die Einheit besitzt einen straßenseitigen- und einen hofseitigen Raum. Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <500m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <475m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert #renovierungsbedürftig

Wolfgang-Schmälzl-Gasse 411 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche Bewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Kücheneine Top sanierte Erstbezugswohnunginkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt.11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die bewilligten, weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum auf Kosten der Verkäuferseite. Die in den Plänen angeführten Balkone sind bereits bewilligt und können auf Kosten des zukünftigen Wohnungseigentümers errichtet werden. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegungmoderne Decken- und Wandbeleuchtunghochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L'Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Top 5 im Erdgeschoß Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürfte Geschäftsfläche mit ca. 45m² in einer gepflegten Altbauliegenschaft: straßenseitiger Raum2 Räume zur Hofseite Lage Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 2. Bezirks und nahe zahlreicher öffentlicher Anbindungen: unmittelbare Nähe zum Bahnhof Praterstern, zur U-Bahn Station U1 Vorgartenstraße & U2 Messe Prater schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergärten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der 2.Bezirk "Leopoldstadt" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <300m Klinik <500m Krankenhaus <1.350m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <250m Universität <475m Höhere Schule <1.825m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <1.850m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <650m Polizei <325m Verkehr Bus <175m U-Bahn <175m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

In einem Altbau im 16. Bezirk steht diese helle 2-Zimmer-Wohnung für Sie zum Kauf bereit. Die ca. 42 m² große Wohnung liegt im 2.Obergeschoß und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorraum/Küche, WC, Badezimmer, Zimmer, Kabinett - Sanierungsbedürftig - Leerstand Die Lage: - Kongreßpark und Kongreßbad um die Ecke - Zahlreiche Café und Einkaufsmöglichkeiten Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 108.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

In einem schönen Altbau im 16. Bezirk steht diese helle 3-Zimmer-Wohnung für Sie zum Kauf bereit. Die ca. 76 m² große Wohnung liegt im 3.Obergeschoß eines Altbaus und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Vorzimmer, Küche, 3 Zimmer, WC, Badezimmer - Gasetagenheizung - Sanierungsbedürftig - Leerstand Die Lage: - Kongreßpark und Kongreßbad um die Ecke - Zahlreiche Café und Einkaufsmöglichkeiten Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 196.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]