Suchergebnisse für "sanierungsbedürftige eigentumswohnung am schottentor"

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

DAS PROJEKT Gestalten Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum! Gelegen in der Buchengasse finden Sie in einem Jahrhundertwendehaus Ihre Traumwohnung zum Selbstgestalten! Insgesamt 11 Wohneinheiten, vom Erdgeschoß mit Garten bis zum hohen Regelgeschoß warten auf Ihre Ideen zur Gestaltung. Von der kleinen Singlewohnung bis zur großzügigen Altbauwohnung, es bieten sich vielfältige Möglichkeiten, auch Wohnungszusammenlegungen sind möglich. HIGHLIGHTS vielfältige Möglichkeiten der Planung von Komplettsanierung bis sofort Bezugsfertig perfekte Infrastruktur aufstrebende Wohnlage NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Die Immobilie befindet sich in der Buchengasse, einer sehr ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Waldmüllerpark und Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die Liegenschaft wurde 1860 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegtem Gesamtzustand. Eine Thermofassade wurde 2020 angebracht! Auch der baubewilligte Rohdachboden steht zum Verkauf, bei Interesse übermitteln wir gerne weiterführende Unterlagen!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

DAS PROJEKT Gestalten Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum! Gelegen in der Buchengasse finden Sie in einem Jahrhundertwendehaus Ihre Traumwohnung zum Selbstgestalten! Insgesamt 11 Wohneinheiten, vom Erdgeschoß mit Garten bis zum hohen Regelgeschoß warten auf Ihre Ideen zur Gestaltung. Von der kleinen Singlewohnung bis zur großzügigen Altbauwohnung, es bieten sich vielfältige Möglichkeiten, auch Wohnungszusammenlegungen sind möglich. HIGHLIGHTS vielfältige Möglichkeiten der Planung von Komplettsanierung bis sofort Bezugsfertig perfekte Infrastruktur aufstrebende Wohnlage NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Die Immobilie befindet sich in der Buchengasse, einer sehr ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Waldmüllerpark und Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die Liegenschaft wurde 1860 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegtem Gesamtzustand. Eine Thermofassade wurde 2020 angebracht! Auch der baubewilligte Rohdachboden steht zum Verkauf, bei Interesse übermitteln wir gerne weiterführende... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

DAS PROJEKT Gestalten Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum! Gelegen in der Buchengasse finden Sie in einem Jahrhundertwendehaus Ihre Traumwohnung zum Selbstgestalten! Insgesamt 11 Wohneinheiten, vom Erdgeschoß mit Garten bis zum hohen Regelgeschoß warten auf Ihre Ideen zur Gestaltung. Von der kleinen Singlewohnung bis zur großzügigen Altbauwohnung, es bieten sich vielfältige Möglichkeiten, auch Wohnungszusammenlegungen sind möglich. HIGHLIGHTS vielfältige Möglichkeiten der Planung von Komplettsanierung bis sofort Bezugsfertig perfekte Infrastruktur aufstrebende Wohnlage NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Die Immobilie befindet sich in der Buchengasse, einer sehr ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Waldmüllerpark und Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die Liegenschaft wurde 1860 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegtem Gesamtzustand. Eine Thermofassade wurde 2020 angebracht! Auch der baubewilligte Rohdachboden steht zum Verkauf, bei Interesse übermitteln wir gerne weiterführende... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

DAS PROJEKT Gestalten Sie sich Ihren persönlichen Wohntraum! Gelegen in der Buchengasse finden Sie in einem Jahrhundertwendehaus Ihre Traumwohnung zum Selbstgestalten! Insgesamt 11 Wohneinheiten, vom Erdgeschoß mit Garten bis zum hohen Regelgeschoß warten auf Ihre Ideen zur Gestaltung. Von der kleinen Singlewohnung bis zur großzügigen Altbauwohnung, es bieten sich vielfältige Möglichkeiten, auch Wohnungszusammenlegungen sind möglich. HIGHLIGHTS vielfältige Möglichkeiten der Planung von Komplettsanierung bis sofort Bezugsfertig perfekte Infrastruktur aufstrebende Wohnlage NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht ? das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Kanzlei RA Mag. Alexander Engel - 1010 Wien, Fichtegasse 2a. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Die Immobilie befindet sich in der Buchengasse, einer sehr ruhigen Seitengasse, nur wenige Gehminuten vom Waldmüllerpark und Matzleinsdorfer Platz entfernt. Die Liegenschaft wurde 1860 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegtem Gesamtzustand. Eine Thermofassade wurde 2020 angebracht! Auch der baubewilligte Rohdachboden steht zum Verkauf, bei Interesse übermitteln wir gerne weiterführende... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Neubauwohnung in Zentrumslage mit Entwicklungspotential. Die Wohnhausanlage befindet sich im Zentrum von Gußwerk, einem Ortsteil von Mariazell. Das Haus wurde ca. 1967 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die betreffende Wohnung ist im Hochparterre gelegen und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93m² ein südwestseitiges Wohnzimmer (ca. 29m²), eine Küche (ca. 9m²), ein Bad (ca. 3,8m²), ein Schlafzimmer (ca. 14m²), zwei weitere Zimmer (mit ca. 12m² und ca. 14m²), ein WC, einen Vorraum, sowie eine Loggia (ca. 4m²). Die Raumhöhe beträgt ca. 2,54m. Die Wohnung ist in einem dem Alter entsprechenden baulichen Zustand. Um den neuesten Stand der Technik herzustellen sind entsprechende Sanierungsarbeiten, wie zum Beispiel die Erneuerung der gesamten Elektro- und Sanitäranlagen, sowie diverse Adaptionen an Wänden und Böden etc., erforderlich. Beheizt wird die Wohnung aktuell durch eine Zentralheizung (Öl). In ca. 1 Minuten erreichen Sie zu Fuß die nächste öffentliche Haltestelle (Autobus 170). Von dort gelangen Sie öffentlich nach Mariazell oder auch nach Kapfenberg. Mit dem Pkw erreichen Sie das Stadtzentrum von Mariazell in ca. 9 Minuten (ca. 6km) und das Stadtzentrum von Kapfenberg in ca. 56 Minuten (ca. 56km). Es gibt in der näheren Umgebung eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Gasthäusern im Ort. Weiters finden Sie im Stadtzentrum des nahegelegenen Mariazell diverse Gaststätten, Restaurants, Cafes, Ärzte und eine Apotheke vor. Eine sonnige Lage, ein guter Zustand des Gebäudes, sowie sehr gutes Potential zur Erneuerung bzw. Umgestaltung der bestehenden Räume sind als Vorzüge dieser Wohnung zu nennen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <5.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <4.000m Polizei <8.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <5.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau im 12. Bezirk! https://www.youtube.com/watch? v=IAq0j ADAus8 Die Wohnung, welche sich ideal für Singles oder junge Paare eignet, liegt im 1. Liftstock und überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung, den Altbaucharme und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung umfasst eine straßenseitige Wohnküche und ein hofseitiges Schlafzimmer. Sie ist leicht modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Mit etwas Aufwand lassen sich hier Altbaucharme und moderner Komfort perfekt verbinden. Das Haus selbst wurde laufend instand gehalten und ist mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet. Die Fenster wurden im Zuge des Dachgeschossausbaus 2009 erneuert. Highlights der Wohnung: - Klassischer Altbau mit hohen Decken - Praktische Aufteilung: Wohnküche straßenseitig, Schlafzimmer hofseitig - Gepflegtes Haus mit Wärmeschutzfassade - Zentrale Lage mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in im 12. Bezirk, der sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Atmosphäre auszeichnet. Zahlreiche kleine Geschäfte und traditionelle Nahversorger verleihen dem Viertel eine charmante, nachbarschaftliche Note. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Anbindung: Bus: 59 A, 12 A, Strassenbahn: 6, 18 Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Frau Monica Spampinato-Brenner unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

unsanierte ECK-ALTBAUWOHNUNG In der Linzerstraße Ecke Rottstraße erwartet eine unsanierte 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² seine neuen Eigentümer Innen. Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock ohne Lift. Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung für Singles und Pärchen geeignet. AUSRICHTUNG: südwestlich Blickrichtung Linzerstraße und Erich-Auer-Park RAUMPROGRAMM: Vorraum Küche mit Dusche Wohnzimmer Schlafzimmer begehbar durch das Wohnzimmer Toilette bereits in der Wohnung AUSSTATTUNG: Fliesen Parkett Kunststoffisolierfenster Gasetagenheizung HAUS: Baujahr 1905 parifiziertes Wohnungseigentum mit 30 Objekten. im 1. Stock steht eine weitere unsanierte Wohnung mit ca. 56 m2 um 199.000,- zum Verkauf. LAGE: Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Buslinie 51A, Straßenbah: 52 U-Bahnen: U4 Braunschweiggasse [Tel]min Gehweite) U4 Unter Stankt Veit [Tel] Gehweite) S-Bahn: Penzing S40, S50 KONDITIONEN: Kaufpreis: 219.000,- Euro MONATLICHe Kosten derzeit rd: Betriebskosten 166,- Reparaturrücklage 64,- gesamt: 230,- Euro plus Gas und Strom berechnet nach Ihrem individuellen Verbrauch. Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und eine ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 169 k WH/qm/JahrfGEE: 2,66Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - WG-tauglich 3 Zimmerwohnung im 3. Stock derzeit ohne Lift Dachgeschossausbau geplant. dann auch Lifteinbau Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, kleines Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof, die beiden großen Zimmer in die van der Nüll Gasse. Aufteilung: rd. 77 m2 Küche, 2 große Zimmer getrennt begehbar, 1 kleines Zimmer, 2 Vorzimmer, Bad mit Wanne, Toilette extra Ausstattung: älterer Stil, bezugsbereit Küche mit Gasanschluss, Kunststofffenster, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre Raumhöhe 3 Meter in diesem Haus steht Ihnen derzeit noch eine weitere Wohnung Erdgeschoss 80 m2 2 Zimmer WG tauglich KP 249.000,- sowie der Rohdachboden zur Verfügung Haus: Baujahr ca. 1925 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A Infrastruktur: gut, Nähe Waldmüllerpark Billa, Hofer, Bipa verfügbar sofort Kaufpreis: 246.656,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 254,- und Rücklage 82,- gesamt 336,- plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/JahrfGEE: 3,66Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Sie suchen eine leerstehende Immobilie in der Hirschengasse mit Entwicklungspotential? Diese ca. 55 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines schicken Altbaus aus der Biedermeierzeit. Die Details: - Wohnungseigentumsobjekt - Zimmer, Küchenzimmer, Badezimmer/WC, Abstellraum - Infrarotheizung - Aufzug vorhanden - Kellerabteil vorhanden - Leerstand - Sanierungsbedürftig Der Mindestkaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 216.000,-. Der Verkauf aus der gegenständlichen Konkursmasse erfolgt an die/den Höchstbietende(n). Im selben Objekt bieten wir fünf weitere, unbefristet vermietete Einheiten an. Für Details stehen wir gerne zur Verfügung! Weiterführende Informationen, sowie das zugrundeliegende Sachverständigengutachten erhalten Sie unmittelbar nach Anfrage. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

Highlights Zentral gelegen Sehr gute Frequenzlage Gute Sichtbarkeit Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine ca. 87 m² große Fläche auf der Währinger Straße im 9. Bezirk in Wien, unweit vom Schottentor. Das Verkaufslokal besteht aus einem großen Verkaufsraum, einer Teeküche inkl. Anschlüssen, einem Abstellraum sowie zwei Toiletten. Die Fläche ist ab sofort verfügbar.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur Die Währinger Straße bietet eine optimale Infrastruktur. Unzählige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Wiener Innenstadt befinden sich in nächster Nähe. In 2 Gehminuten erreichen Sie die Nahverkehrsstation Schottentor mit der U-Bahn-Linie U2, den Straßenbahnlinien (D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71) sowie zwei Autobuslinien (1A, 40A). In wenigen Gehminuten erreicht man die Station Schottentor einer der größten Knoten des öffentlichen Verkehrsnetzes in Wien, sowie Nahversorger und Restaurants. Der Sigmund-Freud-Park sowie der Donaukanal sind ebenfalls in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen und bieten zahlreiche Sport – und Erholungsmöglichkeiten. WIR BITTEN SIE IHRE ANFRAGE AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS ANFRAGEFORMULAR DER IMMOBILIENPLATTFORM UNTER ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN DATEN ZU STELLEN UND GEBEN SIE BITTE AN WIE SIE DAS OBJEKT NUTZEN WOLLEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

ALLEGEMEINES Diese charmante Altbauwohnung in der Pradlerstraße 45 in Innsbruck bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche und ihren hohen Räumen eine großzügige und stilvolle Wohnatmosphäre. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. LAGE Die Wohnung liegt in einer zentralen und gut angebundenen Wohngegend von Innsbruck. Pradl ist ein beliebtes Stadtviertel mit einer Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. HIGHTLIGHTS Altbaucharme mit hohen Decken bis ca. 3 m Große Wohnfläche von ca. 102 m² Teilweise erneuerte Fenster (3-fach verglast) Optimale Raumaufteilung mit 4 Zimmern Gastherme mit Radiatoren als Heizsystem Loggia mit Zugang von der Küche WOHNUNG UND AUSSTATTUNG Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, von dem aus links das Badezimmer mit WC, geradeaus zwei Zimmer und rechts die Küche erreichbar sind. Von der Küche aus gelangt man sowohl zur Loggia als auch zu zwei weiteren Zimmern. Die Räumlichkeiten bestechen durch Altbau-Elemente wie hohe Decken, was ein offenes und helles Wohngefühl schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme mit Radiatoren. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, wodurch Gestaltungsspielraum für individuelle Renovierungen besteht. ZUSÄTZLICHE ANNEHMLICHKEITEN Ein Kellerabteil mit ca. 9 m² bietet zusätzlichen Stauraum Die teilweise erneuerten Fenster sorgen für eine bessere Energieeffizienz und Schalldämmung Helle und geräumige Zimmer, ideal für Familien oder Wohngemeinschaften FREIZEIT UND ERHOLUNG Dank der zentralen Lage sind diverse Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Altbauwohnung im Herzen des 2. Bezirks Beschreibung: Entdecken Sie diese großzügige Altbauwohnung, 1020 Wien. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² auf der 2. Etage bietet diese Immobilie viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der Charme des Baujahrs 1900 spiegelt sich in der Struktur wider, während der Zustand der Wohnung eine Sanierung erfordert, um sie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die Wohnung eignet sich perfekt für jene, die den klassischen Altbau-Stil lieben und gleichzeitig ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Details: Wohnfläche: ca. 46 m² Etage: 2. Etage Bauart: Altbau Zustand: Sanierungsbedürftig Baujahr: 1900 Kaufpreis: ? 199.000 Monatliche Betriebskosten: ? 292,57 Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Herrn Shamonov Rafael unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Lage: Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Gegenden des 2. Bezirks. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus und Straßenbahn). Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Altbauparadies zu gestalten! Energieausweis wird nachgeliefert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen... [Mehr]