Suchergebnisse für "sanierungsbedürftig mietwohnunge wien"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Genug Platz für eine Großfamilie, arbeiten & wohnen unter einem Dach oderwohnen & vermieten, ideal zum Ausbauen geeignet - eine Vielzahl an Möglichkeiten bietet sich hier! Dieses 1939 solide gebaute, sanierungsbedürftige Haus, nach Südenausgerichtet, liegt in einer Sackgasse in Grün- und Ruhelage beim Erholungsgebiet Laaerwald und hat viel Potenzial. Der Grundriss ist im EG und OG (und Keller) ident und ermöglicht mehrere Wohneinheiten. Mit dem Ausbau des 4,30m hohen Dachbodens gewinnt manweiteren Wohnraum. Wohnfläche pro Geschoß 90qmweitere 30qm wären zubaubar pro Ebene. Der Keller war und ist immer trocken, weist eine Raumhöhe von 2,30m auf undist daher auch ausbaufähig. Alle Einheiten sind durch das zentrale Stiegenhaus separat begehbar. Ziegelmassivbaudicke Mauernsolide Tramdecken2 Schornsteine mit je 3 Fängen (geschliffen) Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze Aktuell wird mit Holzeinzelöfen geheizt, ein Gasanschluss ist vorhanden. Grundstück 468qm Der Garten braucht noch Zuwendung um sich an blühendem Grün erfreuen zukönnen und durch den 2,5 m hohen blickdichten Zaun genießt man Privatsphäre. Man kann mit dem Auto durch das große Gartentor aufs Grundstück fahren(Carport) und es gibt genügend Parkplätze vor dem Haus. Sehr gute Infrastruktur und Anbindung zu öffentl. Verkehrsmitteln. Supermärkte, Drogeriemarkt, Bus und Bahn sind wenige Gehminuten entfernt. Verteilerkreis Favoriten mit dem Auto in 5min erreichbar Kaufpreis 770.000 ? Angaben laut Eigentümer und ohne Gewähr Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmerwohnung im 1. Liftstock in der Leebgasse in einem gepflegten Wohnhaus, welches 1967/69 wieder aufgebaut wurde. Die Wohnung ist zentral begehbar. Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung. Die Fenster wurden vor ca. 6 Jahren neu gemacht ansonsten ist die Wohnung sanierungsbedürftig. Information zur Wohnung:. sanierungsbedürftig. 4 Zimmer. Baujahr 1967/69 Wiederaufbau . 1. Liftstock. Ausrichtung West und Ost. Kellerabteil. Waschküche Infrastruktur: Die Leebgasse befindet sich zwischen Laxenburger Straße, Landgutgasse und nahe des Waldmüllerparks. In der Nähe befinden sich das Columbuseinkaufszentrum mit unterschiedlichen Geschäften, sowie die Favoritner Fußgängerzone. Die U1 Station Keplerplatz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und nach 4 Stationen ist man in der Innenstadt. Betriebskosten inkl. Heizung, Rücklage, Lift und Ust ? 573,17Reparaturrücklage : ? 79.000Kaufpreis : ? 319000 Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Diese ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit einer 5,28 m² großen Loggia befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 77,09 m². Aufteilung:• Wohnzimmer mit Platz für eine Einbauküche (diese Wohnung wird ohne Küchenmöblierung vermietet) - beim Fenster ist Platz für einen Esstisch (ca. 40 m²)• Schlafzimmer (ca. 14,5 m²)• Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Duschwanne, Heizkörper und Waschmaschinenanschluss• WC• Vorraum/Abstellnische mit viel Platz für Kästen.• großes Kellerabteil Zur Wohnung wird auch ein Kellerabteil mitvermietet. Heizung und Warmwasser mittels Fernwärme - direkte Verrechnung (verbrauchsabhängig). Waschküche, Fahrradabstellraum und Tiefgarage im Haus. Mietvertrag auf 10 Jahre befristet - Haustiere erlaubt. Mindestnettoeinkommen von EUR 2.417,00 notwendig (Gehaltszettel); Kaution: 3 BMMWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

360 Grad-Tour: https://my.matterport.com/show/? m=rej5w Zh ENzw Die sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (5. Liftstock) eines ca. 1972-73 erbauten Gebäudes (Neubau) in zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung verfügt über 3 helle zentral begehbare Zimmer, die Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der atemberaubende Ausblick über die Dächer von Wien. Hier können Sie den freien Blick auf den Wilhelminenberg & Kahlenberg schweifen lassen. Alle Zimmer sind zentral vom Vorraum begehbar. Durch die Lage des Gebäudes in einer Seitengasse, genießen Sie in der Wohnung eine angenehme Ruhe. In der direkten Umgebung der Wohnung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Wohnung besonders attraktiv. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer2 (Schlaf) zimmer Küche Badezimmer und WCVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir freuen uns darauf, Sie schon bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftige Garconniere In schöner Wohnlage im beliebten Bezirk Alsergrund, unweit der Nussdorferstraße, gelangen in einem neu sanierten Stilaltbau mit prachtvoller Originalfassade zwei Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und Altbauwohnungen teilweise mit großen, westseitigen Balkonen zum Verkauf. Top 19 liegt im dritten Liftstock. Die ca. 32,49m² große Ein-Zimmer-Wohnung liegt hof- und westseitig und besteht aus einem ca. 19m² großen Wohn- und Schlafzimmer und einer ca.10m² Küche mit Zugang auf den 8,47m² großen, westseitigen Balkon in den grünen Innenhof. 3,85m² Gang werden nach der Parifizierung zu der Wohnung gehören. Thermofenster gehören zur Ausstattung. Der Wohnung ist ein 1,30m² großes Kellerabteil zugeteilt. Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung wird vom Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring 16, 1010 Wien, durchgeführt. Die monatlichen Kosten in Höhe von €100,39 setzen sich zusammen aus Betriebskosten in Höhe von €41,60, aus Liftkosten in Höhe von €10,68, der Reparaturrücklage in Höhe von €33,77, der Liftreparaturrücklage in Höhe von €9,11 und der USt in Höhe von €5,23.Weitere Einheiten, die im Haus zum Verkauf stehen: Top NFL m² Balkon m² Terrasse m² Garten m² ER m² Kaufpreis € 1 GF 101,31 39,51 37,78 vermietet 3 WH 58,90 26,49 48,92 1,44 verkauft 4/5 WH 99,92 7,46 1,45 verkauft 6 WH 63,66 1,70 413.790 7 WH 31,18 7,89 1,70 280.000 8/9 WH 99,16 7,46 2,26 verkauft 10 WH 57,19 2,13 1,50 vermietet 11 WH 35,21 7,89 1,33 290.000 12/16 WH 51,07 7,64+8,14 1,33 verkauft 13 WH 68,46 1,33 verkauft 14 WH 56,79 1,30 386.172 15 WH 31,76 7,89 1,30 vermietet 17 WH 125,43 1,30 vermietet 19 WH 32,49 8,47 1,30 238.000 20 DG 113,95 12,10 48,22 3,10 1.642.000 21 DG 139,45 11,66 61,90 2,62 1.999.000 Parken 12,5 45.000 Die Lage ist ausgezeichnet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 37 und 38 und die Linien U4 und U6), die Volksoper und das Sanatorium Hera wie auch der wunderschöne Sobieskiplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Vermieter wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Vermieter dieser Immobilie aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Wir freuen uns, Ihnen folgende Immobilie freibleibend anbieten zu dürfen: Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in begehrter Lage des vierten Bezirkes. Diese Altbauwohnung bietet nicht nur großzügige 136 m2 Wohnfläche zum Selbstgestalten, sondern auch ein einzigartiges Altbau-Flair, das typisch für die historischen Gebäude in dieser Gegend ist. Die Wohnung ist barrierefrei, im ersten Liftstock, erreichbar. Die Lage in unmittelbarer Nähe des Theresianums und der U-Bahn-Station nur eine Station von der Wiener Oper entfernt macht diese Wohnung besonders attraktiv für Liebhaber von Kultur, Geschichte und urbanem Lebensstil. Durch eine liebevolle Sanierung können Sie hier Ihr persönliches Wohnparadies gestalten und von der exzellenten Infrastruktur sowie den zahlreichen kulturellen Angeboten in Wiener Innenstadt profitieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich ein Stück Wiener Geschichte zu eigen zu machen und ein Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt zu schaffen! Besichtigen Sie gerne vorab bequem von Zuhause aus, virtuelle Besichtigung: https://tour.ogulo.com/y BKD Wir weisen darauf hin, dass zwischen uns und dem Auftraggeber ein Wirtschaftlichen Naheverhältnis besteht. Engel+Partner Immobilien sind als Doppelmakler tätig. Für weitere Fragen und/oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter Mirka Engel [Tel] zur Verfügung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.36Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - sanierungsbedürftig 1,5 Zimmerwohnung im 2. Stock derzeit noch ohne Lift. Dachgeschossausbau zeitnah geplant. Die Wohnung ist nach Norden mit Blick in die Wilhelminenstraße ausgerichtet Aufteilung: rd. 40 m2 Küche mit Dusche, 1,5 Zimmer, Toilette am Gang Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig original Holzkastenfenster, Heizung - alter Gaskonvektor Haus: Baujahr ca. 1900 Erdgeschoss, OG 1-2, Keller Energieausweis: HWB 124 kWh/m2a, f Gee 3,42 öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2, Bus 10A Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. verfügbar sofort Kaufpreis: 139.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 140,- plus Rücklage rd. 34, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch derzeit stehen noch 2 weitere sanierungsbedürftige Wohnungen im Haus zur Verfügung: Top 36/37 rd. 74 m2 2,5 Zimmer Top 14-16 rd. 58 m2 1,5 Zimmer Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 3,42Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Eine SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3 Zimmerwohnung gelangt in der Gudrunstraße zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde 1939/45 zerstört und 1961/64 wieder aufgebaut. Da sich das Stiegenhaus im Innenhof befindet ist es sehr ruhig und man hört keinen Straßenlärm von der stark befahrenen Gudrunstraße. Die 94 m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Fenster, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Wohnung gehört saniert, Fenster, Elektrik, Böden, etc... Das Interessante an der Wohnung ist, dass 2 Festbrennstofföfen im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden sind. In der Küche ist ein Gaskonvektor. Ein Keller ist der Wohnung zugeteilt. Das Wohnhaus befindet sich gegenüber dem neu errichteten Sonnwendviertel und daher ist beste Infrastruktur gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Favoritner Fußgängerzone, sowie die U1 Station Keplerplatz sind einige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist über den Helmut Zilk Park erreichbar. Weiters sind Bildungs - und Kindergartencampus, Motorikpark und Bäckerei " Der Mann" gegenüberliegend. Kaufpreis: 369.000 € Betriebskosten: 308 € Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (Näheres auf Anfrage gerne) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]s Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - sanierungsbedürftig perfekt WG-tauglich 2,5 Zimmerwohnung im 2. Stock derzeit noch ohne Lift. Dachgeschossausbau zeitnah geplant. Die Wohnung ist nach Osten mit Blick in die Kloppstraße ausgerichtet Aufteilung: rd. 74 m2 Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, ein Kabinett, Vorzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Toilette extra, Flur Ausstattung: sanierungsbedürftig original Holzkastenfenster, Gasetagenheizung mit Radiatoren Haus: Baujahr ca. 1900 Erdgeschoss, OG 1-2, Keller Energieausweis: HWB 124 kWh/m2a, f Gee 3,42 öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2, Bus 10A Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. verfügbar ab sofort Kaufpreis: 249.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 258,- plus Rücklage rd. 75, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch derzeit stehen noch 2 weitere sanierungsbedürftige Wohnungen im Haus zur Verfügung: Top 30 rd. 40 m2 1,5 Zimmer Top 14-16 rd. 58 m2 1,5 Zimmer Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 3,42Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - sanierungsbedürftig 1,5 Zimmerwohnung im 1. Stock derzeit noch ohne Lift. Dachgeschossausbau zeitnah geplant. Die Wohnung ist nach Norden mit Blick in die Wilhelminenstraße ausgerichtet Aufteilung Top 14-16: rd. 58 m2 1,5 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche, Vorzimmer, Flur, Toilette Ausstattung: komplett sanierungsbedürftig original Holzkastenfenster, Heizung - alter Gaskonvektor Haus: Baujahr ca. 1900 Erdgeschoss, OG 1-2, Keller Energieausweis: HWB 124 kWh/m2a, f Gee 3,42 öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 2, Bus 10A Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite. verfügbar sofort Kaufpreis: 199.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten rd. 200,- plus Rücklage rd. 54, - Euro plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch derzeit stehen noch 2 weitere sanierungsbedürftige Wohnungen im Haus zur Verfügung: Top 36/37 rd. 74 m2 2,5 Zimmer Top 30 rd. 58 m2 1,5 Zimmer Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Heizwärmebedarf: 124 k WH/qm/JahrfGEE: 3,42Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

sanierungsbedürftige 2,5-Zimmer ECKWOHNUNG Effingergasse nahe dem Clemens-Hofbauer-Park 1. Stock derzeit ohne Lift Ein Dachgeschossausbau mit Lifteinbau ist zeitnahe von den Verkäufern geplant. Gründerzeithaus Baujahr 1896 RAUMPROGRAMM: rd. 69 m2 (siehe Planskizze) Vorraum/Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer Kabinett als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer Abstellraum, Badezimmer mit Dusche und Toilette Ausstattung: sanierungsbedürftig - original Fischgrät - Parkett in einem Zimmer - original Doppelflügeleingangstüre - Isolierglasfenster und Gasetagenheizung älteren Datums - Badezimmer vor ca. 25 Jahren eingebaut - Elektrik alt - Energieausweis: HWB 167, E Lage: Geschäfte des täglichen Bedarfs (Nahversorger etc.) sind fußläufig rasch zu erreichen. Als Naherholungsgebiete bieten sich umliegende Parkflächen sowie Badeeinrichtungen an (Kongresspark und Bad, Schafberg, Schwarzenbergpark, Clemens Hofbauer Park). Verkehrsanbindungen: Buslinien: 10A Straßenbahnlinien: 2, 9, 43, 44 Bahnhof Ottakring: S 45 und U 3 (ca 10 Min) Kaufpreis 229.000 Euro Monatliche Betriebskosten derzeit 2,75 Euro/m2 plus Beitrag zum Reparatur Fond 1,06/m2 plus Gas und Strom nach Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé, Bau- und Ausstattungsbeschreibung und ausführliche Beschreibung der Lage und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie möchten auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Haben Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeiten bereits geklärt? Gerne empfehle ich Ihnen einen unabhängigen Finanzberater. Er nimmt Ihnen den Stress der Finanzierungssuche ab und findet den besten und günstigsten Kredit für Sie und Ihre Immobilie. Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 167 k WH/qm/JahrfGEE: 3,62Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #renovierungsbedürftig

ALTBAU - WOHNUNG - im ERDGESCHOSS - WG-tauglich Die Wohnung ist Ost-West ausgerichtet, ein Zimmer und Vorzimmer Richtung Innenhof/Westen, ein Zimmer und die Küche in die van der Nüll Gasse/Osten. Aufteilung: 80,22 m2 Küche, 2 Zimmer getrennt begehbar, großer Schrankraum und Vorzimmer, Bad mit Dusche und Toilette, Abstellraum Ausstattung: sanierungsbedürftig Küche mit Gasanschluss, Gasetagenheizung, einbruchshemmende Eingangstüre Holzkastenfenster, originale Flügeltüre Haus: Baujahr ca. 1925 Energieausweis: rd. HWB 181 kWh/m2a Infrastruktur: zw. Waldmüllerpark und Hauptbahnhof Billa, Hofer, Bipa öffentliche Verkehrsmittel: U 1 Keplerpatz ca. 600 m Schnellbahnlinien S 1, 2, 3, 4, 60 Matzleinsdorfer Platz ca. 1 km, Straßenbahnlinie 18 und O, Bus 14A verfügbar ab sofort Kaufpreis: 249.000,- Euro derzeitige monatliche Kosten: Betriebskosten 3,60-/m2 brutto und Rücklage 0,90-/NW plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch Habe ich Sie von dieser Wohnung überzeugt? Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé und vereinbare mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich sehr auf Ihre Anfrage! Sie wollen auch Ihre Wohnung verkaufen/vermieten? Ich mache das sehr gerne professionell und mit Begeisterung für Sie! Von Herzen gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 181 k WH/qm/JahrfGEE: 3,66Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]