Suchergebnisse für "sanierung kurpark baden"

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #Erstbezug #ruhig

In einer ruhigen Stadtlage Wiens, nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig nicht weit vom Donaukanal entfernt entstehen top sanierte Altbau- und neu ausgebaute Dachgeschoßwohnungen. In unmittelbarer Umgebung zum Hundertwasserhaus, vereint dieses Projekt sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens. Die Geschoßwohnungen werden in zeitgemäßer Architektur ausgebaut und ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über große Außenflächen mit bieten allen Komfort des modernen Wohnens. weitere Informationen: Die sanierte Altbauwohnung liegt im Mezzanin und hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und 2 weitere Zimmer Auszug aus der Ausstattung -Parkettboden -Fliesen 30 x 60 cm -Heizung Fernwärme -Bodenebene Dusche - separate Küche Bitte beachten Sie, dass die Bilder Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen und Wohnungstypen sind, da sich die Wohnungen teilweise noch im Ausbau befinden. Lage: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der Löwengasse, Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Das ist was für Simmeringer Sanierer - zentralst gelegene, preiswerte 2-Zi-Wohnung für Paare oder WGs. LAGE: Super Infrastruktur und Freizeitwert - Simmering at it´s best. Mitten im Zentrum von Alt-Simmering. Perfekte Nahversorgungs-Infrastruktur und hoher Freizeitwert in Naherholungsgebieten, die einfach und rasch erreichbar sind (Laaerberg, Prater, Donauinsel). Sehr zeitsparend - Zentralst gelegen und optimal angebunden, U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Bus in unmittelbarer Nähe. Man ist von hier rasch am Hauptbahnhof, Innenstadt, Flughafen, Autobahnen aber auch Freizeitgebieten. OBJEKTBESCHREIBUNG UND AUSSTATTUNG: Tolles Sanierungspotential zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis - Die Wohnung verfügt über Vorzimmer, getrenntes WC, geräumige Küche, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Derzeit ist der Grundriss optimal für eine Pärchenwohnung ausgelegt, könnte aber über eine Grundrissveränderung auch zu einer 2er-WG-Wohnung umgestaltet werden. Mit der Wohnung wurde vom Eigentümer sorgsam umgegangen aber es besteht Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf, der vom Umfang und Kosten nach den Bedürfnissen der neuen Eigentümer gestaltet werden kann. Die Hebung des Verbesserungspotentials kann auf einmal oder etappenweise durchgeführt werden. Relativ niedrige laufende Kosten (Betriebskosten und Rücklage). Derzeit befindet sich kein Lift im Haus. SONSTIGES: Insgesamt bieten die Lage und Entwicklung des Grätzls, die überzeugende Anbindung, das Sanierungspotential der Wohnung sowie die Infrastruktur hervorragende Lebensqualität und Potential für Wohlempfinden. Das ist genau der Wohnraum von dem Simmering mehr braucht. In schlichtem aber gut instand gehaltenem Haus zu vernünftigem Preis-Leistungs-Verhältnis. Nähere Details, sowie eine virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Expose auf Anfrage! Es wird auf ein persönliches / wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #ruhig

In einer ruhigen Stadtlage Wiens, nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig nicht weit vom Donaukanal entfernt entstehen top sanierte Altbau- und neu ausgebaute Dachgeschoßwohnungen. In unmittelbarer Umgebung zum Hundertwasserhaus, vereint dieses Projekt sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens. Die Geschoßwohnungen werden in zeitgemäßer Architektur ausgebaut und ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über große Außenflächen mit bieten allen Komfort des modernen Wohnens. weitere Informationen: Die sanierte Altbauwohnung liegt im 1. Stock und hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und 1 Zimmer Auszug aus der Ausstattung -Parkettboden -Fliesen 30 x 60 cm -Fußbodenheizung -Bodenebene Dusche und/oder Wanne - separate Küche Bitte beachten Sie, dass die Bilder Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen und Wohnungstypen sind, da sich die Wohnungen teilweise noch im Ausbau befinden. Lage: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der Löwengasse, Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

Im 15. Bezirk, an der Bezirksgrenze zum 14. Bezirk, befindet sich diese kürzlich renovierte Altbau-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehaus. Die naheliegende Hütteldorfer Straße besticht durch die vielen Supermärkte, Restaurants, Geschäfte und vieles mehr. Neben der hervorragenden Infrastruktur ist auch die öffentliche Anbindung als exzellent zu bezeichnen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U3 Station Hütteldorfer Straße sowie die Straßenbahnlinien 10 und 49.Die Wohnung selbst im 2. Stock ohne Lift, gerichtet mit Schlafzimmer und Vorraum zum ruhigen, begrünten ostseitigen Innenhof und mit der Wohnküche zur ebenso ruhigen und Süd-westseitigen Seitengasse hin, wurde erst 2024 renoviert und ist ein Erstbezug nach der Renovierung. Bei der hochwertigen, umfangreichen Renovierung wurde unter anderem neuer Parkettboden verlegt, die Küchenanschlüsse in der Wohnküche vorbereitet, das Bad, die Innentüren, das WC, die Malerei sowie die Elektrik und vieles mehr erneuert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig. Die circa 47,04 m² große 2-Zimmer Wohnung Top 15 im 2. Stock (ohne Lift) teilt sich wie folgt auf: Vorraum ca. 6,89 m²Badezimmer mit Dusche und Spüle ca. 2,35 m²WC ca. 1,30 m²Wohnküche ca. 24,65 m²Zimmer ca. 11,89 m²Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #ruhig

In einer ruhigen Stadtlage Wiens, nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig nicht weit vom Donaukanal entfernt entstehen top sanierte Altbau- und neu ausgebaute Dachgeschoßwohnungen. In unmittelbarer Umgebung zum Hundertwasserhaus, vereint dieses Projekt sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens. Die Geschoßwohnungen werden in zeitgemäßer Architektur ausgebaut und ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über große Außenflächen mit bieten allen Komfort des modernen Wohnens. weitere Informationen: Die sanierte Altbauwohnung liegt im 2. Stock und hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und 1 Zimmer Auszug aus der Ausstattung -Parkettboden -Fliesen 30 x 60 cm -Fußbodenheizung -Bodenebene Dusche und/oder Wanne - separate Küche Bitte beachten Sie, dass die Bilder Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen und Wohnungstypen sind, da sich die Wohnungen teilweise noch im Ausbau befinden. Lage: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der Löwengasse, Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #ruhig

In einer ruhigen Stadtlage Wiens, nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig nicht weit vom Donaukanal entfernt entstehen top sanierte Altbau- und neu ausgebaute Dachgeschoßwohnungen. In unmittelbarer Umgebung zum Hundertwasserhaus, vereint dieses Projekt sämtliche Vorzüge urbanen, zeitgemäßen Wohnens. Die Geschoßwohnungen werden in zeitgemäßer Architektur ausgebaut und ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über große Außenflächen mit bieten allen Komfort des modernen Wohnens. weitere Informationen: Die sanierte Altbauwohnung liegt im 3. Stock und hat folgende Raumaufteilung: Vorzimmer, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und 1 Zimmer Auszug aus der Ausstattung -Parkettboden -Fliesen 30 x 60 cm -Heizung Fernwärme -Bodenebene Dusche - separate Küche Bitte beachten Sie, dass die Bilder Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen und Wohnungstypen sind, da sich die Wohnungen teilweise noch im Ausbau befinden. Lage: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man in der Löwengasse, Wien Mitte mit "The Mall", dem großen, modernen Shoppingcenter im Herzen Wiens und der Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel (CAT mit direkter Anbindung zum Flughafen Wien Schwechat, S-Bahn-, U-Bahn-, Autobus- und Straßenbahnlinien) ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Energieausweis wurde vom Verkäufer/Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.01.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes bzw. Wohneinheit entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohneinheit Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen. Die OTTO Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #hell #möbliert #ruhig

Diese schmucke Wohnung befindet sich am Rande des Badener Kurparks, mit wunderbarem Ausblick auf diesen. Sie ist hell und freundlich, in absoluter Ruhelage gelegen. Beheizt wird die Wohnung mittels Nachtspeicherofen, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit elektrischen Boiler. Diese kleine, vollmöblierte und voll ausgestattete Wohnung/Apartment eignet sich perfekt für Singles, Pendler oder Studenten. Sie punktet durch ihre optimale Lage und beste Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich das bekannte Casino Baden, die Römertherme Baden, der weitläufige Kurpark Baden, zahlreiche Hotels und Parkdecks. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften jeglicher Art, Nahversorgern, Restaurants, Kaffees, Ärzten, Apotheken, Notaren, Rechtsanwälten und Banken, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen, wie Kindergarten, Volksschule, Berufsschulen, HAK, Mittelschule und AHS sind gegeben. Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Joni Thomas Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

In der wohl besten Lage Badens gelangt diese 65m² Wohnung zur Vermietung! Mit 1 Schlafzimmer und 1 großem Wohn-/Esszimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz um sich zu entfalten. Mit Blick auf die Pestsäule Richtung Kurpark ist die Lage wohl unverwechselbar. Besonders, wenn man alle Annehmlichkeiten von Baden nutzen möchte: Das Spazieren im Kurpark und das Einkaufen in der Fußgängerzone. In dieser repräsentativen Wohnungslage sind Sie mitten drin, statt nur dabei. In dieser 2 Zimmerwohnung im 1. Lift-Stock wurden die vergangenen Jahrhunderte wieder zum Leben erweckt - mit Annehmlichkeiten der Neuzeit inklusive Lift direkt in die eigene Wohnung! Ein Schlafzimmer und das zentrale Wohn- und Esszimmer sind angenehm groß bemessen und repräsentativ und bieten ausreichend viel Platz um sich gemütlich einzurichten. Sowohl das Schlaf- als auch das Wohnzimmer bieten einen unverkennbaren Blick auf die Pestsäule, den Hauptplatz der Fußgängerzone der Stadt und den dahinterliegenden Kurpark. In absolut zentraler Lage gelegen, besticht diese Wohnung durch ein gepflegtes und angenehmes Raumklima mit modernem Look kombiniert in bester Wohnlage - Mitten in der Altstadt - inklusive Lift in die Wohnung! Die Küche ist zweckmäßig eingerichtet und verfügt, wie das Badezimmer, über die notwendige Ausstattung. In der Küche haben sowohl ein Geschirrspüler als auch die Waschmaschine ihren Platz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #möbliert

Elegante City-Wohnung im Zentrum von Baden (2. Liftstock / jedoch Halbstock) in top-saniertem und gepflegten Altbau. Diese Wohnung besticht durch ihre Top-Lage und ihre Helligkeit. Die wunderschönen Parkettböden verleihen dem Ganzen das klassische Altbauflair. Der ruhige Innenhof, ist mit Efeu begrünt. Die 3 Haupträume der Wohnung sind schön groß und hell und bieten genug Platz um sich optimal und gemütlich nach Ihren Wünschen einzurichten. Durch den hellen Parkettboden und die schönen Fenster ist die Wohnung sehr modern und hell was eine schöne Harmonie ergibt in der man sich sofort wohlfühlt. Die Küche ist komplett eingerichtet und ist Teil des Mietgegenstandes. Das Badezimmer ist durch die weißen Fliesen sehr hell und verfügt über eine großzügige verglaste Dusche. Das WC ist separat begehbar. Alles in Allem ist diese neuwertige Altbauwohnung sehr schön und sorgt für ein heimeliges Ambiente, welches zum Bleiben einlädt. Auch sind die Räume ausreichend groß um sich gut und schön einzurichten. 1 Gehminute zum Grünen Markt bzw. 3 Minuten zum Kurpark. Raumaufteilung: großes Entrée geräumige Einbauküche mit allen Geräten (außer Gefrierschrank) WC Bad mit Dusche und eingebautem Waschbecken repräsentatives Wohnzimmer Zweites Schlafzimmer oder große begehbare Garderobe helles Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich im 2. Stock des stilvollen Wohnhauses. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Wichtigsten Infos der Wohnung: Nutzfläche: ca. 70,57 m²Zustand: Sanierungsbedürftig Betriebskosten (inkl. Rücklage): Baujahr: 1960 Ausrichtung: Westen3. Stock ohne Lift Heizung: Elektro(Alternativen möglich) Ruhelage3 Zimmer2 Abstellräume Küche Parkplatz: Ja(Miete) Kellerabteil: Ja Freiflächen: Nein(Gemeinschaftsgarten: Ja) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Baden in Niederösterreich. Diese charmante Wohnung mit 70,57m² Fläche bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und urbanem Lebensstil. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Das Innere der Wohnung ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein großes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Vorstellungen und Ideen. Die Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein rustikales und gemütliches Ambiente. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen die lästige Parkplatzsuche erspart. Außerdem gibt es einen Abstellraum, in dem Sie bequem Ihre persönlichen Gegenstände unterbringen können. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch die Natur genießen möchten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch der berühmte Kurpark Baden ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Gemütliche 2-Zimmermaisonette Diese nette Wohnung liegt im 1. und 2. Stock und verfügt im 1. Stock über Vorraum (Sicherheitseingangstür) Abstellraum WCGroßzügige Wohnküche im 2. Stock über Vorraum mit Gastherme von Vaillant (heizen und Warmwasser) Bad mit Wanne und WC Schlafzimmer Kleine Terrasse mit dem Gefühl direkt in den Bäumen zu leben Die Wohnung liegt direkt am Waldrand und bietet im Sommer die Kühle des Waldes. Nur über die Straße und Sie sind im berühmten Helenental zum Flanieren und genießen. Weitere Vorteile: Klimaanlage und Garage inklusive!!! virtueller Rundgang INFRASTRUKTUR: öffentliche Verkehrsmittel: Zu Fuß in 5 min. zu den Regional Bussen 306 und 3083 City-Bus-Linien Bahnhof Baden: Regionalzüge und Schnellbahn vom und in den Süden Badener Bahn und diverse Lokalbusse Josefplatz: Endstation Bahner Bahn Lokalbahnbus nach Wien Individualverkehr: Sehr gute Anbindung an A1 (über Helenental) und A2Umfahrung Baden B17 direkt vor der Stadt Shopping: Viele nette, kleine Geschäfte im Zentrum Verteilt über ganz Baden Geschäfte des tägl. Bedarfs Diverse Supermärkte SCS (erreichbar mit Badener Bahn und Auto) Freizeit: Viele schöne Rad- und Wanderwege vor der Tür Tennisplätze im Helenental, Reiche Auswahl an Cafés, Restaurants und Heurige Wiener Wald Kurpark und Rosarium Beethoven Kino Casino Strandbad und Römer-Therme Stadttheater und Sommerarena… und noch sehr viel mehr! Sonstiges: Krankenhaus Badenviele Kuranstalten Kongresszentrum… und viele andere Einrichtungen Verfügbar: sofort, teilweise möbliert (auch leer möglich) Die Daten der Wohnung beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Bauträger, Behörden oder Hausverwaltungen), sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Vorbehaltlich Tippfehler! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Es gelangt eine schöne Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 77 qm in den Verkauf. Die Wohnung liegt im Hochparterre und ist über ein paar Stufen erreichbar. Sie ist sehr ruhig gelegen, befindet sich in einem sehr gepflegtem Haus und hat einen optimalen Grundriss. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1 Vorzimmer3 Zimmer1 Küche 1 Badezimmer mit Badewanne 1 separate Toilette 1 Kellerabteil Die genaue Anordnung der Räume entnehmen Sie bitte dem beigelegten Grundrissplan. Die Lage ist als "Sehr gut" zu bezeichnen. Die Wohnung liegt in einer noblen Villengegend in bester Lage von Baden. Durch die fußläufige Nähe zur Fußgängerzone, Kurpark, Bahnhof und dem Wiener Wasserleitungsweg, wird die Wohngegend von seinen Bewohnern geschätzt und geliebt. Die Ruhelage und Nähe zu den Weinbergen und dem Mitterberg sind weitere Highlights der Wohnung. Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, stellen Sie bitte ein Anfrage! Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Der Ordnung halber halten wir fest, dass wir bei Verkauf der Wohnung eine Käuferprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung stellen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]