Suchergebnisse für "sanierung einfamilienhaus radegunderstraße graz"

#Altbau

Exklusives Bauherrenmodell in der Grazer Altstadt – Einzigartige Investmentchance Investieren Sie in eines der begehrtesten Altstadtprojekte von Graz! Diese umfassende Sanierung bietet nur drei hochwertige Wohnungen im Dachgeschoss in einem stilvoll sanierten Altbau und ist ideal für Einzelinvestoren, die Wert auf hohe Qualität und historische Lage legen. Nutzen Sie noch die Möglichkeit Ihre Steuer zu optimieren und profitieren Sie von attraktiven Abschreibungsmöglichkeiten. Hier verbinden sich historischer Charme, moderner Wohnkomfort und die Möglichkeit einer langfristigen Wertsteigerung – mitten im Herzen von Graz, umgeben von Kultur, Gastronomie und urbanem Leben. Sichern Sie sich Ihr Investment in eine der Top-Lagen Österreichs. Gleich Anfragen und Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Sie!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #gefördert

Exklusives Investment: Bauherrenmodell Schönaugasse, 8010 Graz Investieren Sie in die Zukunft – profitieren Sie von einem hochwertigen Bauherrenmodell mit umfassender Sanierung in einer der attraktivsten Lagen von Graz! Top-Lage in Graz Die Schönaugasse überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von 8010 Graz. Eingebettet zwischen historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine ideale Nähe zu Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Highlights der Stadt. Eine Lage, die nicht nur Lebensqualität bietet, sondern auch langfristig an Wert gewinnt. Ihre Vorteile im Überblick: Hohe Renditen: Profitieren Sie von attraktiven Mieteinnahmen und einer nachhaltigen Wertsteigerung der Immobilie. Steueroptimierung: Nutzen Sie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Sanierungs- und Herstellkosten. Förderungen & Zuschüsse: Landesförderungen und Annuitätenzuschüsse reduzieren Ihre Investitionskosten. Sichere Kapitalanlage: Bauherrenmodelle bieten eine hohe Einlagensicherung und langfristige Stabilität. Flexibilität: Einstieg bereits ab 5 % des Gesamtinvestitionsvolumens möglich. Die Schönaugasse – Ein Projekt mit Perspektive Das Bauherrenmodell umfasst die umfassende Sanierung eines Altbestandes, bei dem hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweisen im Fokus stehen. Das Projekt vereint Charme der Vergangenheit mit moderner Wohnqualität – ein überzeugendes Konzept für Mieterinnen und Investorinnen gleichermaßen. Jetzt informieren und profitieren Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Kapital sinnvoll zu investieren. Ich biete Ihnen gerne einen unverbindlichen Beratungstermin, um das Projekt und Ihre individuellen Möglichkeiten im Detail zu besprechen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage – sichern Sie sich Ihre Beteiligung an diesem exklusiven Projekt in der Schönaugasse! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 150.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#ruhig

Zentral gelegen in der Gemeinde Murfeld bietet dieses Grundstück sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur. Durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Murauen stehen auch zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur zur Verfügung. Eine bereits bewilligte Einreichplanung für ein modernes Einfamilienhaus liegt bereits vor und kann übernommen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer gefragten Wohngegend von Graz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße und erstklassigen Lage, erbaut im Jahr 1998 und teilweise saniert, überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem ideal geschnittenen Grundstück, das viel Platz für Ihre Wohnträume bietet. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Lage mit Blick auf den Plabutsch, die Rudolfswarte, die Ruine Gösting und den Schöckl sowie der private Außenpool mit Überdachung und Gegenstromanlage. Durch regelmäßige Pflege präsentiert sich das Haus in einem äußerst guten Zustand, wobei an einigen Stellen behutsame Renovierungsarbeiten erforderlich sind, um seinen vollen Glanz wiederherzustellen. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst insgesamt sechs Zimmer sowie drei Badezimmer. Vom Wohnzimmer im ersten Obergeschoss gelangen Sie auf die große Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. Die durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das unterkellerte Haus verfügt über mehrere Gästezimmer und einen Saunaraum mit eigenem Bad. Dank eines separaten Eingangs im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, eine charmante Einliegerwohnung zu realisieren – perfekt für größere Familien oder stilvolle Gästeunterkünfte. Der weitläufige, ebene Garten mit Biotop ist eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Ein Paradies für Gartenliebhaber und ein idealer Spielplatz für Kinder. Ein großzügiges Carport mit ca. 65 m² und zusätzlich zwei Garagen bieten nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Stauraum für sämtliche Bedürfnisse. Dieses einzigartige Einfamilienhaus in Toplage von Graz-Andritz erfüllt alle Wünsche einer Familie – großzügiges Wohnen, ein traumhafter Garten mit großem Pool und eine Umgebung, die urbanen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

! RUHELAGE! EINFAMILIENHAUS mit 3 separaten Eingängen - genug Platz für die ganze Familie! 3D-Rundgang ansehen! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus begeistert durch seinen hervorragenden baulichen Zustand, eine moderne Ausstattung und ein großzügiges Grundstück von 850 m². Dank laufender Sanierungen – einschließlich Dach, Fenster und Elektrik – sowie einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt, entspricht die Immobilie höchsten Standards. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und einem zusätzlich ausgebauten Keller. Es eignet sich perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder als Mehrgenerationenhaus, da jede Einheit über eigene Bäder und Küchen verfügt. Mit 3 separaten Eingängen (für das Erdgeschoss, das Obergeschoss und den Keller) sowie 3 Stromzählern lässt sich jede Einheit eigenständig abrechnen – eine ideale Lösung auch für Vermietungszwecke.3D-RUNDGANG - hier klicken! https://my.matterport.com/show/? m=ATQj Xr8fxz7Facts: Hochwertige Materialien: Edler Travertin in den Eingangsbereichen und im Erdgeschoss sowie Holzböden sorgen für ein stilvolles und wohnliches Ambiente. Moderne Ausstattung: Elektrik und Zählerkästen wurden komplett erneuert, das gesamte Haus ist mit Rollos und Fliegengittern ausgestattet. Außenbereich: Der wunderschöne Garten mit einem Tiefenbrunnen lädt zum Entspannen ein. Ein neu errichtetes Carport für zwei PKW rundet das Angebot ab. Wohnfläche: ca. 130 m², aufgeteilt auf 5 Zimmer Grundstück: 850 m²Vollunterkellerung mit separatem Zugang Heizsystem: effiziente Luftwärmepumpe inkl. Warmwasseraufbereitung Parkmöglichkeiten: Neues Carport für 2 PKWZusätzliche Vorteile: Möglichkeit zur Nutzung als Mehrfamilienhaus, hochwertige Materialien, 2 Bäder, 2 Küchen Auf Wunsch kann das Haus individuell angebaut bzw. erweitert werden - somit perfekt für flexible zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten! Highlights: Sonnenuntergangsgarantie: Erleben Sie jeden Abend romantische Stunden mit einem unvergleichlichen Blick in die Ferne. Liebevoll modernisiert: Ein Zuhause, das durch seine hochwertige Sanierung Wärme und Geborgenheit ausstrahlt. Raum für Familie und Freunde: 5 großzügige Zimmer bieten Platz für Ihre Liebsten und Ihre Träume. Weite und Freiheit: Das 850 m² große Grundstück lädt ein zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Baupotenzial inklusive: Verwirklichen Sie Ihre Visionen – vom Anbau bis zur zusätzlichen Wohneinheit. Ein Zuhause, das ankommt: Modernes Design trifft auf Gemütlichkeit – ein perfekter Rückzugsort. Sorglos einziehen: Das Haus ist in einem exzellenten Zustand und bereit für Ihr neues Kapitel. Idyllische Lage: Ruhig, sicher und gleichzeitig nah an allen wichtigen Einrichtungen – hier lebt es sich entspannt. Ein Garten voller Möglichkeiten: Ob Pool, Outdoor-Küche oder Spielfläche – hier haben Sie alle Optionen. Perfekte Anbindung: Trotz der idyllischen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen schnell erreichbar. Zuhause für Generationen: Dieses Haus ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Familiengeschichte geschrieben wird. Helles Wohnambiente: Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause voller Energie. Nachhaltiger Wert: Eine Immobilie in dieser Lage und Qualität ist ein echtes Lebens- und Anlagehighlight. Herzensprojekt: Jedes Detail des Hauses wurde mit Liebe gestaltet und gepflegt. Ein Ort, der inspiriert: Lassen Sie sich von der Harmonie aus Komfort, Natur und modernem Design verzaubern. Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <4.250m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieser erstklassige Baugrund besticht neben der ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse im Grazer-Grüngürtel beim Plattenweg an der Grenze zwischen Andritz und Mariagrün, vor allem durch die leichte Hanglage welche einen traumhaften Ausblick ins Grüne bis hin zum Schöckl bietet. Trotz der zurückversetzten Ruhelage umgeben von Wald und Einfamilienhäusern, ist man in nur wenigen Fahrminuten sowohl bei dem WIFI bzw. am Hasnerplatz als auch in Mariagrün beim LKH/Hilmteich. Das ca. 974m² Grundstück mit einer Dichte von 0,3 ist über den Sommer zu einem wirklich großzügig reduzierten Fixpreis von EUR 398.000,- zu erwerben. Zusätzlich gibt es eine gültige Baugenehmigung samt Planung für ein dreigeschoßiges Einfamilienhaus samt Pool und Autostellplätzen. Strom-, Kanal-, Wasser- und Telekommunikations-Anschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Sind auf der Suche nach einer Liegenschaft mit Entwicklungspotenzial? Zum Verkauf gelangt dieses Wohnbauprojekt am Karl-Zeller-Weg in Graz - Gösting. Aufgrund der Widmung als Kerngebiet mit einer Geschossflächenzahl von 0,8-2,5 könnte hier ein Wohngebäude mit ca. 777m2 NNF errichtet werden. Alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen auf insgesamt ca. 286m2. Zusätzlich ist eine Garage mit 12 Stellplätzen, ein Fahrradabstellraum und ein Waschraum geplant. Das Grundstück ist zurzeit mit einem bestandsfreien 2-geschossigen Gebäude bebaut. HIGHLIGHTS + Wohnbauprojekt mit erzielbarer NNF von ca. 777m2 + 19 Wohneinheiten und 12 Tiefgaragenstellplätze + alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen + die Liegenschaft ist bestandsfrei LAGE: Die Liegenschaft befindet sich im 13. Grazer Bezirk Gösting, im Nordwesten von Graz am Ende einer Sackgasse, einer Seitengasse der Wiener Strasse B65. In der näheren Umgebung findet man daher Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum "Shopping Nord" ist in wenigen Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung um das Objekt ist von Einfamilienhäusern und Geschosswohnbau geprägt. Dank spitzen Verkehrsanbindung, mittels Buslinien ist der Hauptbahnhof Graz oder auch die Innenstadt gut erreichbar. Durch die Nähe zur Wiener Straße, einer der wichtigsten Transversalen der Stadt, ist die A8 in wenigen Minuten zu erreichen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses moderne Einfamilienhaus, wird in Kürze in Ziegelmassivbauweise - in zweiter Reihe in einer Sackgasse - in Graz-Liebenau/Grenze zu St-Peter errichtet. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Erdgeschoss: Vorraum, WC, Technik- und Abstellraum, großer Wohn-Essbereich mit Küche (ca. 43,62 m²) und Zugang auf die Terrasse (ca. 20 m²) und den Garten Obergeschoss: 10 m² großes Bad mit Dusche, Badewanne und WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer (ca. 15 bis 16,5 m² groß) Die Haus überzeugt vor allem mit dem durchdachten Raumkonzept, der Top Lage zwischen Einfamilienhäusern und Grünflächen sowie der energieeffizienten Bauausführung (Niedrigenergie, LWP mit FBH). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster > Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe > Photovoltaikanlage auf Aufpreis möglich > Niedrigenergie, HWB Wert B > Top Ausstattung mit Parkettböden > Zufahrt über einen Privatweg > Änderungen der Raumaufteilung möglich > Fassadenfarbe änderbar > 2 KFZ-Abstellplätze > Provisionsfrei für den Käufer Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER *Immobilie finden - CHECK! *Wohntraum finanzieren - CHECK! *Träume verwirklichen - CHECK! CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #gefördert

Die ersten Bauarbeiten haben bereits begonnen! Altbau-Stadtvilla - nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestaltbar! Mitten im Herz-Jesu Viertel entsteht ein exklusives Wohnprojekt. Dabei werden u.a. 2 Bestandshäuser, die ursprünglich zwischen 1870 und 1900 für die Wagenfabrik Gustav Koller errichtet worden sind, denkmalgerecht saniert. Diese Häuser zeigen typische Merkmale des damaligen Architekturstils und legen Zeugnis von der Blütezeit der Kutschen- und frühen Automobilproduktion in Graz ab. Eines der beiden Häuser kann als Stadtvilla ausgebaut werden - hier vereinen sich dann Altbaufeeling mit Neubaukomfort! Das Gebäude wurde 1894 nach Plänen von Stadtbaumeister J. Strohmeier & Hadt als Wagenremise errichtet und 1896 Richtung Süden erweitert. Die Fassade wird durch stilistische Merkmale wie Lisenen an den Gebäudeecken, Fenster-Umrahmungen im Erdgeschoß mit Segmentbogen und Schlussstein und Kordongesims gegliedert. Diese Gliederungselemente bestehen aus Sichtziegelmauerwerk. Die Fenster sind achsig angeordnete Wienerstockfenster. U..a. aufgrund des gut ablesbaren Bautypus des vor- bzw. frühindustriellen Gewerbebaus wurden die Fassaden mit allen historischen Elementen, die Bauwerkshöhe, die Geschoßhöhe und die Dachform und -Neigung des Bestandsgebäudes von der Altstadt als schutzwürdig begutachtet und werden somit bei der Sanierung erhalten werden. Die detaillierte Innengestaltung der vorhandenen rund 160 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Stockwerke, ist nach Wunsch und Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer planbar (natürlich unter Berücksichtigung der bestehenden Auflagen). Gestalten Sie mit uns und unseren kompetenten und erfahrenen Partnerfirmen Ihr Traumzuhause im Herzen von Graz und hauchen Sie der alten Wagenremise neues Leben ein! Zur Altbauvilla gehören ein ca. 82 m² großer Eigengarten, der mit nach Wunsch geplanten Sichtschutzelementen ausgestattet wird. Profitieren Sie nun auch von den Erleichterungen beim Immobilienkauf wie z.B. der Befreiung der Grundbucheintragungsgebühr. Gerne beraten wir Sie auch hierzu!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Sehr gepflegtes 152m² Einfamilienhaus mit Vollkeller, sowie einem Nebengebäude mit 35m² Einliegerwohnung auf 1.120m² ebenem, vollständig eingezäuntem Sonnengrund. Das Wohnhaus ist eingeteilt in: Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Bad mit WC und 2 Zimmer. Dachgeschoß: 2 Zimmer, Bad und WC. Kellergeschoss mit Vorraum, Heizraum und 2 weiteren Räumen. Im Nebengebäude: 2 Zimmer, Bad und WC, sowie ein Abstellraum. Für den Fuhrpark steht ein Carport für ein Wohnmobil und PKW zu Verfügung, sowie eine Garage und ein weiteres Carport für 2 PKW. Die Einfahrt ist mit einem automatischen Tor ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr schöner Altbaumbestand, sowie ein Swimmingpool und ein Naturteich mit Fischen und Molchen. Straßenseitig ist das Grundstück mit einem Steinzaun eingefriedet. Umfangreiche Leerverrohrungen sind bereits im Grundstück verlegt. Das gesamte Grundstück ist mit WLAN Kameras gut überwacht. Die Lage besticht außerdem mit einer sehr guten Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Diese Liegenschaft befindet sich in absoluter Grazer Bestlage im beliebten Bezirk Jakomini, in einem sehr repräsentativen Gründerzeithaus in der Steyrergasse, direkt bei der Technischen Universität und in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Dieses Anlageobjekt in Form eines Wohnungseigentumspakets bzw. ein WE-Anteil (1084/1270) das sind ca. 86%, ist bestehend aus 18 Einheiten, 1 Gewerbefläche und 17 Wohneinheiten zwischen 13 m² und 90 m² mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.017 m². Im Zinshaus wurde in den Jahren 2012/2013 eine umfangreiche Sanierung inklusive Dachgeschossausbau unter Bezugnahme von Fördermitteln des Landes Steiermark durchgeführt, für welche das Land noch nicht rückzahlbare Annuitätenzuschüsse bis zum Jahre 2027 gewährt. Die Liegenschaft ist laufend vollvermietet und erzielt aktuell Nettomieteinnahmen inkl. Annuitätenzuschüssen von rd. € 101.207,- p.a. (entspricht rd. € 8.434,- p.m.). Nicht nur die Lage und der Ertrag machen dieses Anlagepaket besonders attraktiv. Die Wohnungen sind außergewöhnlich hell und verfügen zum Großteil über Balkone. Die Liegenschaft wird komfortabel überwiegend über Fernwärme beheizt. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und haben eine der besten Adressen in Graz. Weiters verfügen die Wohnungen über je ein Kellerabteil und das Wohnhaus über eine moderne Liftanlage und einen sehr gepflegten Innenhof mit Fahrradabstellplätzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Anlageobjekt befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini in der Steyrergasse, direkt bei der Technischen Universität und in fußläufiger Nähe zur Innenstadt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind auch der Stadtpark, der Hauptplatz mit zahlreichen Bar- und Gastronomiebetrieben sowie der Murradweg. Die ausgeprägte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Grundstück am Ruckerlberg beeindruckt nicht nur durch seine erstklassige Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden von Graz sondern bietet (vor allem vom Obergeschoß) einen sehr schönen Ausblick auf die historische Nachbarvilla und die Herz-Jesu-Kirche. Das darauf befindliche Einfamilienhaus, ursprünglich erbaut Mitte der 1960-er Jahre, wurde in den Jahren 2000 bis 2001 bis auf die Außenmauern entkernt und zur Gänze neu aufgebaut. Das Objekt erstreckt sich über 2 Ebenen (Erdgeschoß und Obergeschoß) mit einer Gesamtnutzfläche von 149 m². Die Garage, die neben einem Stellplatz auch Platz für Fahrräder bietet, wurde 2001 mit elektrischem Garagentor neu errichtet. Betritt man das Erdgeschoß, gelangt man über das offenen Entree in den großzügigen und sehr hellen Wohnbereich mit Kachelofen und Wintergarten, von welchem man auf die beiden Terrassen gelangt, die nach Westen orientiert sind. Weiters im Erdgeschoß sind eine Küche mit eigener Speis, ein Gäste WC sowie der Heiz- und Wirtschaftsraum (von außen zugänglich) situiert. Über ein offenes Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoß, dass einen Wintergarten mit herrlicher Aussicht, zwei getrennte Zimmer sowie ein großzügiges Bad/ WC mit Infrarotkabine bietet. Von allen Zimmern und dem Bad gelangt man auf insgesamt 3 Balkone.... [Mehr]