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OKEigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 42,19m² / 2 Zimmer
€ 8.272,10 / m²
#Altbau
Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche, sehr gepflegte, ca. 42m² große 2-Zimmer Altbau-Wohnung in einer der besten Lage Wiens. ++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++ Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Räumlichkeiten: Das Objekt hat ca. 42m² und gliedert sich wie folgt Vorraum mit Bad und WC Küche Hauptraum (siehe Fotos und Grundriss) Die wichtigsten Facts: o Altbau o Die Wohnung ist im 2. Stock mit Lift gelegen o adaptierbarer Grundriss o Absolute Toplage o Naschmarkt, Karlsplatz sowie Technische Universität in Gehweite o großartige Öffianbindungen Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines fantastischen Altbaus mit Lift. Umgebung: Die Lage der Wohnung ist sehr gut - der bekannte Wiener Naschmarkt liegt direkt vor der Haustür; der Karlsplatz ist in der unmittelbaren Umgebung. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach) Arztpraxen sowie Apotheken. Die Technische Universität liegt auch nur wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahnstation Kettenbrückengasse (U4) sowie Karlsplatz (U1/U2 und U4) befinden sich nur 3 Minuten Fußweg entfernt, durch welche man eine gute Verbindung durch ganz Wien erhält. Unweit der Wohnung befindet sich die Haltestelle Paulanergasse der Straßenbahnlinien 1 (Prater Hauptallee - Stefan-Fadinger-Platz), 62 (Karlsplatz/Oper - Lainz/Wolkersbergenstraße) und der Badner Bahn. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 57A (Burgring - Anschützgasse), 59A (Oper, Karlsplatz - Bhf. Meidling) Preis: Der lastenfreie Preis für diese Eigentumswohnung beträgt ? 349.000,- Zur Vereinbarung eines Besichtigungs... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 42,18m² / 2 Zimmer
€ 8.271,69 / m²
#Büro #Altbau
Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche, sehr gepflegte, ca. 42m² große 2-Zimmer Altbau-Wohnung in einer der besten Lage Wiens.++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)++Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Räumlichkeiten: Das Objekt hat ca. 42m² und gliedert sich wie folgt Vorraum mit Bad und WCKüche Hauptraum(siehe Fotodokumentation und Grundriss) Die wichtigsten Facts: o Altbau o Die Wohnung ist im 2. Stock mit Lift gelegen o adaptierbarer Grundriss o Absolute Toplage o Naschmarkt, Karlsplatz sowie Technische Universität in Gehweite o großartige Öffianbindungen Haus: Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines fantastischen Altbaus mit Lift. Umgebung: Die Lage der Wohnung ist sehr gut - der bekannte Wiener Naschmarkt liegt direkt vor der Haustür; der Karlsplatz ist in der unmittelbaren Umgebung. Nicht nur können Restaurants, Cafe´s und Einkaufsgelegenheiten sehr schnell (auch zu Fuß) erreicht werden, sondern befinden sich in der nahen Umgebung viele (Fach) Arztpraxen sowie Apotheken. Die Technische Universität liegt auch nur wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahnstation Kettenbrückengasse (U4) sowie Karlsplatz (U1/U2 und U4) befinden sich nur 3 Minuten Fußweg entfernt, durch welche man eine gute Verbindung durch ganz Wien erhält. Unweit der Wohnung befindet sich die Haltestelle Paulanergasse der Straßenbahnlinien 1 (Prater Hauptallee - Stefan-Fadinger-Platz), 62 (Karlsplatz/Oper - Lainz/Wolkersbergenstraße) und der Badner Bahn. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinie 57A (Burgring - Anschützgasse), 59A (Oper, Karlsplatz - Bhf. Meidling) Preis: Der lastenfreie Preis für diese Eigentumswohnung beträgt € 349.000,-Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 41,87m² / 1 Zimmer
€ 24,09 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell
1040! Entzückende Garconniere mit Balkon Nähe Schwarzenbergplatz ab Jänner 25! Zur Vermietung gelangt ab Jänner 25 eine ruhige und angenehm helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Toplage nahe Schwarzenbergplatz und Hochstrahlbrunnen! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus (BJ 1998) im 4.Liftstock und verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche. Eine schöne Gemeinschaftsterrasse mit wundervollem Blick zur Karlskirche steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Aufteilung/Ausstattung • Vorraum • Wohn/Schlafraum mit offener Küchenzeile und Ausgang auf den Balkon • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss und WC • Abstellraum • Parkettboden • Fernwärme • Gegensprechanlage • Lift • Waschküche im Haus • Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 785, (zzgl. 10% UST) Betriebskosten dzt. netto: € 98, (zzgl.10% UST) Liftkosten dzt. netto: € 16,85 (zzgl. 10% UST) Warmwasser dzt. netto: € 16,95 (zzgl. 10% UST) Heizkosten dzt. netto: € 74,16 (zzgl. 20% UST) Gesamtmietzins inkl. USt: € 1.097,48/WARMMIETEKaution: 3 BMM (€ 3.300, ) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragsgebühr € 360,- inkl. 20% USt (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragserstellungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird). Bezug: 1.1.2025 Mietvertrag: 5 Jahre befristet Lage/Infrastruktur Sehr zentrumsnah gelegen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Anbindung Öffentliche Verkehrsmittel sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. U-Bahn: U4, U2 Karlsplatz Straßenbahn: 1, 71, D Bus: 4AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 247m² / 5 Zimmer
€ 8.056,68 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Luxus auf der 6. Etage ++ 5 Zimmer mit Terrasse, Exklusive Stadtwohnung in Bestlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! Diese exklusive Etagenwohnung in der sechsten Etage eines gepflegten Gebäudes bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen auf höchstem Niveau. Auf großzügigen 247m² Wohnfläche finden Sie hier fünf geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Dank der großen Fensterfronten und der optimalen Ausrichtung genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Das Objekt auf einen Blick Nutzfläche: ca. 247m2 + ca. 34 m2 Terrasse im 6. Stock Klimaanlage3 Schlafzimmer mit Bad / WC und Schrankraum1 zusätzliches separates Gästezimmer mit Bad / WCGäste-WCWirtschaftsraum Abtrennung von Büroraum einfach möglich (dzt. Ist der Wohnraum ca. 75m2) Hochwertigste Ausstattung (z.B. elektrische Jalousien, Akustikdecke, etc.) Kauf von 2 Parkplätze (Kosten 35.000 EUR / Parkplatz) im Haus möglich Kaufpreis: 1.990.000 €Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
Stilvolles Wohnen: Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 136 m² in der Mayerhofgasse 7, 1040 Wien
€ 889.000,-
1040 Wien / 136,52m² / 4,5 Zimmer
€ 6.511,87 / m²
#Altbau #barrierefrei #ruhig
1. Wohnen im 4. Bezirk Mayerhofgasse 7Zum Verkauf steht eine exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 136 m² in einem wunderschön sanierten Altbau. Die Fassade des Gebäudes ist gegliedert, und es befindet sich in einer äußerst eleganten sowie zentralen Lage im 4. Bezirk, Mayerhofgasse 7, in der Nähe der Wiedner Hauptstraße.2. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße, und die Umgebung zeichnet sich durch ihre Elitärkeit, Ruhe und angenehmes Ambiente aus. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre großzügigen Abmessungen, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Sie befindet sich in der Mayerhofgasse 7. Der Naschmarkt, der Hauptbahnhof und die belebte Wiedner Hauptstraße sind ebenfalls in direkter Nähe, was eine ausgezeichnete Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitaktivitäten ermöglicht. Erleben Sie das Leben in einer geräumigen Wohnung mit optimaler Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Bipa, Dm, Hofer befinden sich in der Nähe, und die Wiedner Hauptstraße bietet zahlreiche Möglichkeiten. Einkaufen, Spazierengehen, Restaurants – all das lässt sich hier hervorragend gestalten. Eine Einkaufspassage (inklusive Friseur und Massagecenter) sowie die Wirtschaftskammer sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Bus- und Straßenbahnstationen in der Nähe verbinden Sie problemlos mit dem Rest der Stadt. Die Straßenbahnlinien 1, 62 und der Autobus 13A sowie die U1-Bahn (Taubstummengasse) erreichen Sie bequem zu Fuß vom Objekt aus. 3. Energieausweis Werte HBW: 87,8 kWh/m²a (Klasse C) 4. Kosten: EUR 889.000,- Provision: 3% zzgl. USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <250m Klinik <175m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <100m Universität <325m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <375m Polizei <350m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <125m Autobahnanschluss <2.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 94,29m² / 4 Zimmer
€ 8.261,75 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
THE CORE - Leben im Kern der Metropole 25 exklusive Eigentumswohnungen davon 3 luxuriöse Penthouse-Wohnungen 2 bis 4 Zimmer mit 45 bis 141 m² Wohnfläche Sonnige Balkone, Terrassen und Dachterrassen Hochwertig revitalisierter und modernisierter Altbau Klimaanlagen und außenliegender Sonnenschutz im Dachgeschoß Begehrte City-Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung Ausgezeichnete Infrastruktur Im historischen Wieden, nahe dem Stadtzentrum, entsteht ein Ort mit besonders hoher Lebensqualität für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Direkt beim pulsierenden Hauptbahnhof wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. THE CORE ermöglicht Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und macht die wichtigsten Trends der Zukunft erlebbar: flexible Architektur, Vernetzung, Mobilität und Komfort. Dank der zentralen Lage und der perfekten Anbindung in die ganze Welt, macht THE CORE seine Bewohner unabhängig, flexibel und mobil und lässt Grenzen verschwinden. 22 exklusive Eigentumswohnungen in den Regelgeschoßen zeichnen sich durch durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und hofseitige Freiflächen bei nahezu jeder Einheit aus. Ruhe und Entschleunigung vom urbanen Leben versprechen die in den geschützten Innenhof orientierten Eigengärten mit Terrassenbereich bei Top 1, 5 und 6. Der Großteil der Wohnungen verfügt über eine offene Wohnküche, die Platz für eine freistehende Kochinsel bietet und das gemeinsame Kochen zum Vergnügen macht. Funktionale Elemente wie Hauswirtschaftsräume und Gäste-WCs schenken dem modernen Lebensraum Großzügigkeit. Wohnen am Puls der Stadt - Mitten in Wien - mitten in Europa Die einzigartige Nähe zum Hauptbahnhof öffnet Türen zu neuen Welten: direkt bei der wichtigsten nationalen und internationalen Verkehrsdrehscheibe Österreichs können Sie unbegrenzte Mobilität auskosten 365 Tage im Jahr. Tauchen Sie ein in die einzigartige Wiener Metropole und genießen Sie ein Leben am Puls der Stadt. Oder entdecken Sie die aufregendsten Städte und Orte der Welt. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn und Bus sind rund um THE CORE in wenigen Minuten zu finden. Auch Knotenpunkte wie den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man schnell und unkompliziert. Öffentliche Verkehrsmittel- Fußweg: Südtiroler Platz Hauptbahnhof, Schnellbahn+ U-Bahn 2 Minuten Linien 1, 18, O, D, 13A, 69A 4 Minuten Busbahnhof 4 Minuten Hauptbahnhof 5 Minuten Nah, näher, zuhause, umgeben von Grün Waren für den täglichen Bedarf und besondere Delikatessen finden Sie auf der Wiedner Favoritenstraße hier treffen traditionelle Geschäfte auf nachhaltige Bio-Läden. Ausgesuchte Boutiquen, Concept Stores und zahlreiche charmante Cafés sowie Lokale säumen die Wiedner Hauptstraße die lebendigste Einkaufsstraße des Bezirks ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ob Burger, Pizza, Sushi oder Thai, der Food-Court in der Bahnhof City entführt Sie auf eine kulinarische Weltreise. Wählen Sie aus einer Vielfalt an internationalen Restaurants und genießen Sie die Freiheit, Gerichte unterschiedlichster Küchen an einem Ort zu verkosten von frühmorgens bis spätabends. Mit seiner gepflegten Wiese und dem dichten Bestand an hochgewachsenen Bäumen ist der Doktor-Karl-Landsteiner-Park am Ende der Petzvalgasse eine Oase der Ruhe. Auch der idyllische Alois-Drasche-Park befindet sich nur wenige Gehminuten von THE CORE entfernt. Nach einem kurzen Fußweg erreichen Sie die barocke Gartenanlage des Schloss Belvedere sowie den angrenzenden Botanischen Garten. Gemeinsam mit dem Schweizer Garten und dem Palais Schwarzenberg bilden diese Parkanlagen die größte innerstädtische Grünfläche Wiens. Leben mit Weitblick Zentrum der drei Dachgeschoßwohnungen ist eine offene, helle Wohnküche, in der gelebt, gekocht, gegessen und gefeiert werden kann. Dahinter liegt der Schlafbereich mit jeweils zwei oder drei Räumen sowie einem Bad en suite. Das Penthouse, Top 27, beeindruckt mit einer Wohnfläche von über 141 m² sowie einem großen Master-Bedroom mit separater Ankleide und eigener Terrasse. Das private Bad en suite lädt als Wellness-Refugium mit einer geräumigen Walk-in-Dusche und einer freistehenden Badewanne zu entspannten Momenten ein. Alle Dachgeschoßwohnungen sind über eine Außentreppe mit den weitläufigen Dachterrassen verbunden, von der Sie einen fantastischen Ausblick über die City genießen können. Wegweisendes Gesamtkonzept THE CORE kombiniert den Charme des stilvollen Gründerzeitaltbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen, urbanen Lebens und Wohnungsgrößen für jeden Geschmack. Historische Elemente wie hochwertiges Fischgrätparkett treffen auf intelligente Smart- Home-Systeme. Auch die Bäder setzen elegante Statements: Design-Armaturen, bodengleiche Regenduschen und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt. Interessant ist das Projekt auch für Anleger und Investoren. Es besteht laut Auskunft der MA 36 für einige Wohnungen ein angemessener Mietzins für die Vermietung, nähere Informationen entnehmen Sie den einzelnen Wohnungsexposés. Für dieses Objekt gilt die 3SI Küchenaktion* Beim Kauf einer ausgewählten 3SI-Wohnung schenken wir Ihnen eine hochwertige Küche *Bedingungen und Informationen: www.3si.at/kuechenaktion Top 22 - 4. Obergeschoß Diese traumhaft sanierte Altbauwohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 94m² und einen ca. 6m² großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Sie teilt sich wie folgt auf: Vorraum Schlafzimmer Balkon Gästetoilette mit Waschbecken Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Wohnküche 2 Schlafzimmer Badezimmer Dusche Das Objekt ist auch für Anleger und Investoren sehr interessant. Es besteht laut Auskunft der MA 36 für diese Wohnung ein angemessener Mietzins für die Vermietung. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 47,56m² / 2 Zimmer
€ 11.122,79 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse
TOP Kleinwohnung mit Loggia in 1040 Wien - Neuer Preis! Neubau + Erstbezug + Super Lage + Beste Infrastruktur + Hochwertige Materialien! Jetzt zugreifen! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 20 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern, bietet viel Platz auf wenigen Quadratmetern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein stylisches Badezimmer mit großer Walk-In Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, sowie ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 47,56m² + Loggia: ca. 3,87m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 529.000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2025 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 74,54m² / 3 Zimmer
€ 11.524,01 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Neuer Preis - Ab ins Dachgeschoss! Kompakte Traumwohnung in 1040 Wien mit großer Terrasse und toller Raumaufteilung! Beste Infrastrukur + Geschmackvolle Verarbeitung! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 22 (1.Dachgeschoss): Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, einen praktischen Abstellraum, ein stylisches Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zur Terrasse -, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang West-Terrasse. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 74,54m² + Terrasse: ca. 10,04m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 859.000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2025 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 56,29m² / 2 Zimmer
€ 6.910,64 / m²
#Altbau
Leibenfrostgasse: Zwischen Sehnsucht und Realität - Das Herzstück städtischen Lebens Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Leibenfrostgasse 8 / Ecke Phorusgasse befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 4. Wiener Gemeindebezirks. Die elegante Gründerzeitfassade sowie auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Eckzinshaus verfügt über 3 Regelgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Zum Verkauf gelangen 8 Wohnungen, welche modernisiert, zum Teil saniert und hochwertig ausgestattet wurden. Das Leben in der Leibenfrostgasse - Ihrem pulsierenden Zuhause nahe dem Herzen der Stadt! Hier erwarten Sie nicht nur exquisiter Komfort und stilvolles Wohnen, sondern auch die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Genießen Sie die grüne Oase der umliegenden Parkanlagen und lassen Sie sich von den Aromen und Farben des berühmten Naschmarkts verführen, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Egal, ob Sie sich nach einem gemütlichen Kaffee, einem kulinarischen Erlebnis oder einem entspannten Einkaufsbummel sehnen - alles ist hier möglich. Der Karlsplatz ist auch um die Ecke und lädt zum Verweilen oder Tagträumen ein. Die Infrastruktur in der Leibenfrostgasse ist unschlagbar! Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich sowohl die belebte Wiedner Hauptstraße als auch die Margarethenstraße. Hier finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, kleine Weinläden wo edle Tropfen verköstigt werden können, gemütliche Restaurants und vieles mehr. Auch die öffentlichen Anbindung ist ausgezeichnet, Busse 13A, 59A, 14A und Straßenbahnen 1, 62 oder Badner Bahn, die sich in unmittelbarer Fußnähe befinden, erleichtern Ihnen den Weg in die Innenstadt, während die U-Bahnlinien U4 (Pilgramgasse) und U1 (Taubstummengasse) sowie der U1 (Hauptbahnhof) in nur 5-7 Gehminuten erreichbar sind. Selbst für Autofahrer bietet die Lage ideale Bedingungen, erstklassige Verkehrsanbindung über A1, A2 oder A23 ermöglichen Ihnen maximale Flexibilität und Komfort um Ihre täglichen Wege zu bewältigen. Erleben Sie die Vielfalt und Lebendigkeit dieser einzigartigen Nachbarschaft und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. © Bilder aus Adobe Stock Top 9 im 1. Obergeschoß Die Altbauwohnung wurde modernisiert und hochwertig ausgestattet, sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich separates WC Küchenzeile Wohn- / Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zimmer Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing, e|n|w|c Natlacen Walderdorff Cancola Rechtsanwälte GmbH, Schwarzenbergplatz 7, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien, Wiedner Hauptstraße / 189,88m² / 6 Zimmer
€ 12.265,64 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zeit für Luxus - Ihre Nachbarn werden Sie beneiden! Wohnen mit WOW-Effekt in 1040 Wien + 6 geräumige Zimmer + Riesige Terrasse + Wohlfühlen garantiert! Gönnen Sie sich das! Hier haben wir ein TOP-Projekt für Sie! Verwirklichen Sie Ihren Traum nach der eigenen Wohnung in Wiener Bestlage oder investieren Sie werthaltig und mit ausgezeichneter Zukunftsperspektive! Ihre Wohnungssuche hat ein Ende! Hier entstehen 10 attraktive Wohnträume - alle mit Balkon/Terrasse/Loggia und perfekter Raumaufteilung! TOP 26 (2.Dachgeschoss): WOW!! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich auf der 1.Ebene in einen großzügigen Vorraum mit Staufläche, ein separates WC mit Fenster und Handwaschbecken für Gäste, 2 stylische Badezimmer mit Walk-In Dusche, einem WC und Waschmaschinenanschluss, 4 getrennt begehbare und geräumige Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit WOW-Effekt und viel Licht. Auf der 2.Ebene erwartet Sie ein praktisches 3. WC mit Waschmaschinenanschluss und ein weiterer Wohn- oder Küchenbereich mit Zugang zur hofseitigen Riesenterrasse mit insgesamt ca. 37m². An windigen oder regnerischen Tagen können Sie die Freifläche ideal auf der ca. 13m² großen Loggia genießen. Sehr praktisch ist auch der Outdoor-Abstellraum mit viel Stauraum für alle Terrassenutensilien. Highlights: Klimageräte, Sicherheitstüren WK3, Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Luftwärmepumpen uvm. Wohnfläche: ca. 189,88m² + Terrasse: ca. 24,04m² + Loggia: ca. 13,22m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 2.329.000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2025 laut Auskunft des Bauträgers Betriebskosten: Diese werden erst von der Hausverwaltung festgesetzt und nachgereicht. Die Schätzung liegt bei ca. 2.-/m². Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschiede... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 84,37m² / 4 Zimmer
€ 6.744,10 / m²
#Erstbezug #Parkmöglichkeit
Weihnachtsaktion! Beim Kauf bis 31.12.2024 erahlten Sie einen hochwertigen Miele Waschtrockner als Geschenk dazu! Zum Verkauf steht eine stilvoll und mit viel Liebe zum Detail sanierte Vierzimmer-Wohnung im Erstbezug. Die geräumige Wohnküche beeindruckt mit großflächigen, südseitigen Fensterfronten, die einen wunderbaren Blick in den begrünten Innenhof bieten und viel natürliches Licht hereinlassen. Die hochwertige Küche, ausgestattet mit erstklassigen SIEMENS-Geräten, lässt keine Wünsche offen und ist ein optisches Highlight. Ein Schlafzimmer, ebenfalls in Richtung Innenhof gelegen, verspricht angenehme Nächte und Erholung pur. Zwei weitere Schlafzimmer befinden sich zur Straßenseite, wobei die Straße wenig befahren und daher angenehm ruhig ist. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer modernen Dusche, einem eleganten Waschtisch, Handtuchtrockner sowie praktischen Extras wie einem Spiegel und einem Waschtisch-Unterbaukästchen. Für zusätzlichen Komfort sorgt das separate WC, welches mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Innerhalb der Wohnung bieten zwei Abstellräume Stauraum, während der ca. 2,38 m² große Einlagerungsraum für weiteren Platz im Keller sorgt . Ein besonderes Highlight ist der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenstellplatz, der die mühsame Suche nach einem Parkplatz überflüssig macht und Ihnen zusätzliche Bequemlickeit und Komfort bietet. Sollten Sie die Wohnung als Anlageobjekt in Betracht ziehen, beachten Sie bitte die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes (WGG). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 81,18m² / 3 Zimmer
€ 7.748,21 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
KÜCHENAKTION: BEIM KAUF EINER AUSGEWÄHLTEN WOHNUNG ERHALTEN SIE EINE HOCHWERTIGE KÜCHE ALS GESCHENK*. DAS PROJEKT Im historischen Wieden, nahe dem Stadtzentrum, entstehen exklusive Eigentumswohnungen mit besonders hohem Lebenswert für Großstädter, die Urbanität und Individualität schätzen. Direkt beim pulsierenden Hauptbahnhof wird ein architektonisches Erbe aus der Gründerzeit aufwendig saniert und viel Raum für neue Lebenswelten geschaffen. THE CORE ermöglicht Wohnkultur mit dem gewissen Etwas und macht die wichtigsten Trends der Zukunft erlebbar: flexible Architektur, Vernetzung, Mobilität und Komfort. Dank der zentralen Lage und der perfekten Anbindung in die ganze Welt, macht THE CORE seine Bewohner unabhängig, flexibel und mobil ? und lässt Grenzen verschwinden. THE CORE kombiniert den Charme des stilvollen Gründerzeitaltbaus mit allen Annehmlichkeiten des modernen, urbanen Lebens und bietet Wohnungsgrößen für jeden Geschmack. Historische Elemente wie hochwertiges Eichenparkett treffen auf attraktive Raumhöhen und zauberhafte Stilaltbautüren im Regelgeschoß. Auch die Bäder setzen elegante Statements: Design-Armaturen, großzügige Bäder mit Dusche und Badewanne und ein in die Decke integriertes Musiksystem machen das luxuriös ausgestattete Bad zur Wellnessoase. Perfektioniert wird die zeitgemäße Ausstattung mit einem Aufzug, der die Regel- und Dachgeschoße komfortabel erschließt. Auch für Anleger ist THE CORE interessant, da bei einigen Wohnungen der angemessene Mietzins in der weiteren Vermietung gilt. AUSSTATTUNG Eichen-Parkettböden in Fischgrät-Verlegung Zeitgemäße Bäder in dezenten Farben und Holzelementen Fliesen im Format 80 x 80 cm Badspiegel mit Hintergrund-Beleuchtung Badheizkörper mit zusätzlicher Elektropatrone und Funksteuerung Badezimmerradio mit 2 Lautsprecher und Funkfernbedienung/Bluetooth Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit Isolierverglasung Eingangstüren der Sicherheitsklasse WK2 Innentüren mit Kassetten und Holzumfassungszarge Bodenleuchten/Wandeinbau im Vorzimmer mit Bewegungsmelder Silbergraue WPC-Dielen auf den Balkonen/Terrassen HIGHLIGH... [Mehr]
