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OKEigentumswohnung in 1010 Wien
HOCHWERTIGE RESIDENZ IM HERZEN DER STADT
€ 3.111.400,-
1010 Wien / 130m² / 3 Zimmer
€ 23.933,85 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
GEHOBENES WOHNEN, URBANER LIFESTYLEMitten im 1. Wiener Gemeindebezirk, in zentraler Lage zwischen Wien Mitte und Stephansplatz – so genießt man das Großstadtleben. An der noblen Adresse Parkring 12 befindet sich der PARKRING TOWER. Dieses mixed use Bestandsgebäude beherbergte bisher neben attraktiven Wohnungen auch Büros und das "Hotel Parkring". Nun entstehen im zweiten Obergeschoss 1 Büro und 8 exklusive Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 55 bis 129 Quadratmetern. In attraktiver Lage direkt am Ring gelegen, genießen die künftigen Bewohner: innen die Grün- und Erholungsflächen des wunderschönen Stadtparks direkt vor der Haustür sowie das pulsierende Citylife der Hauptstadt. DER IDEALE WOHNTYP FÜR JEDES INDIVIDUELLE BEDÜRFNISDurch den Wohnungsmix von 2 bis 4 Zimmern werden mit dem PARKRING TOWER einerseits Singles mit gehobenen Ansprüchen als auch Paare mit Wunsch nach viel Raum und Entfaltung fündig. Durchdachte Grundrisse, modernste Ausstattung, hochwertige Materialien und nicht zuletzt Annehmlichkeiten wie die Tiefgarage, Aufzüge und der hauseigene Concierge-Service machen dieses Projekt zu einem absoluten Wohntraum. Einige der Einheiten verfügen zudem über attraktive Freiflächen, die zum einzigartigen Flair beitragen und die unmittelbare Nähe zum Stadtpark spürbar machen. UNESCO-Welterbe Seit 2001 gehört das historische Zentrum der Stadt, insbesondere der gesamte 1. Bezirk, die Ringstraße und die angrenzenden Gebiete, zum UNESCO-Welterbe. Dies beschränkt naturgemäß die Möglichkeiten von Wohnraumentwicklung innerhalb der Ringstraße. Eine Wohnung in dieser Lage zu erwerben, ist somit wie der Besitz eines kostbaren Edelsteins, was das Projekt PARKRING TOWER zu einem unvergleichlich seltenen Gut und diese Adresse zu einer absoluten Spitzenlage macht. DIE ERSTE ADRESSE IN SACHEN LEBENSGEFÜHLMit der Top Lage des PARKRING TOWERs sind Sie bestens vernetzt: Neben der Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel sind Sie zudem auch zu Fuß in wenigen Gehminuten direkt beim Wiener Stephansplatz, dessen Dom nicht umsonst zu den bekanntesten Wahrzeichen unserer Bundeshauptstadt zählt. Noch zentraler als direkt im Mittelpunkt des Geschehens geht nicht. Willkommen in der Weltstadt, heimkommen mitten im ersten Bezirk. Stephansplatz: 10min Fußweg FLUGHAFEN WIEN: 16min mit dem CAT, 22min mit dem Auto GOLDENES QUARTIER/ LUXUS SHOPPING BOUTIQUEN: 10 Gehminuten STADTPARK: gleich direkt gegenüber KULTURGENUSS UND FREIZEITAKTIVITÄTENMit dem gegenüberliegenden Stadtpark liegen Sport- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Darüber hinaus sind zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die die Bundeshauptstadt so lebenswert und weltberühmt machen, nur wenige Gehminuten vom PARKRING TOWER entfernt: Staatsoper, Stephansdom, Hofburg, Spanische Hofreitschule, Albertina, Kunst- und Naturhistorisches Museum, Parlament, Burgtheater und Nationalbibliothek lassen keine Wünsche offen und bieten Kulturgenuss für jeden Geschmack. SHOPPING, BRANDS & FREIZEITGESTALTUNGZum Bummeln und Schlendern laden die unzähligen Boutiquen des ersten Bezirks. Die kleinen Shops an der Wollzeile, die vielen hochwertigen Brands rund um den Stephansplatz sowie die exklusiven Geschäfte am Graben, Kohlmarkt und dem Goldenen Quartier lassen jedes Shopping-Herz höherschlagen. Für die kleine Pause zwischendurch finden sich zahlreiche nette Bars für ein Gläschen Prosecco oder einen schnellen Espresso zur Stärkung. VOM BUSINESS MEETING ZUM AFTER WORKAuch beruflich ist man am Parkring bestens vernetzt. Unzählige Kanzleien und Praxen sind im ersten Bezirk vertreten, namhafte Firmen haben hier ihren Sitz. Für all jene, die jobbedingt häufig reisen müssen, sind auch Flughafen und Bahnhof nicht weit. Mit der Anbindung an den Ring, die Lände in unmittelbarer Nähe und damit die rasche Erreichbarkeit der Autobahn ist schnelles Vorankommen garantiert. DIE WOHNLÖSUNG FÜR IHREN LEBENSSTATUSDie unterschiedlichen Wohnungstypen reichen von der funktionell geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung über die großzügige 3-Zimmer-Wohneinheit mit Platz für die ganze Familie bis zum exklusiven 4-Zimmer-Traum mit Blick über die Stadt. Sie haben die Wahl – in jedem Fall mit Top-Ausstattung und hochwertigsten Materialien. ELEGANTES AMBIENTE, FUNKTIONALE TECHNIK & WOHNKOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAUPARKRING TOWER verbindet überzeugende Funktionalität mit anspruchsvoller Designsprache: Exklusives Flair und Top Lage gepaart mit der Premium League in Sachen Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung und modernste Bäder mit Keramik in Top-Qualität sorgen für Wohlfühlambiente und zeitgemäßen Komfort. Die Wohnungen verfügen teilweise über attraktive Freiflächen, die hauseigene Tiefgarage und der Lift bieten uneingeschränkte Lebensqualität. Ein Concierge-Service kümmert sich um die kleinen und großen Bedürfnisse der Bewohner: innen und rundet das gehobene Wohnpackage ab. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Erstbezug #gefördert
INVESTIEREN IN EIN BAUHERRENMODELLAls Bauherrenmodell bezeichnet man die Sanierung oder den ersatzweisen Neubau eines zu vermietenden Wohngebäudes durch eine Investorengemeinschaft, unabhängig von der Gesellschaftsform. Der dadurch geschaffene Wohnraum wird langfristig günstig vermietet. Staat und Länder fördern diese Projekte durch Steuervorteile, Darlehen und Zuschüsse. DAS PROJEKTDas Bauherrenmodell vereint das historische Flair eines bedeutenden Objekts in einer der exklusivsten Lagen Österreichs mit den Vorzügen moderner Investitionsmöglichkeiten. Im Herzen des ersten Bezirks von Wien, umgeben von den renommiertesten Einkaufsstraßen und kulturellen Highlights, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden. Die Umgestaltung zu hochwertigen Serviced Apartments und die langfristige Vermietung an einen professionellen Betreiber sichern eine stabile und nachhaltige Einnahmequelle, die Tradition und Moderne perfekt miteinander verbindet. Mit etwa 20 Serviced Apartments, die für touristische Zwecke vermietet werden, schöpft das Bauherrenmodell sein volles Potenzial aus. Die Kombination aus Serviced Apartments und Gastronomie in einer der begehrtesten Lagen Wiens verspricht überdurchschnittliche Erträge. In den letzten Jahren haben Serviced Apartments, insbesondere in Wien, stark an Bedeutung gewonnen, was zu hohen Nettoerträgen für Investoren führt. Diese effiziente Bewirtschaftung, gepaart mit hoher Nachfrage und attraktiven Mietpreisen, macht dieses Investment besonders lukrativ und einzigartig. VORTEILE DES BAUHERRENMODELLSFörderungen und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten: Im Rahmen des Bauherrenmodells können Bauherren von verschiedenen Förderungen profitieren und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten nutzen. Besonders hervorzuheben ist die beschleunigte Abschreibung von Bau- und Baunebenkosten über 15 Jahre anstatt der üblichen 67 Jahre (1/15-AfA). Dadurch reduziert sich die Steuerlast erheblich und erhöht die Rendite für die Bauherren. Werbungskosten sofort abzugsfähig: Bauherren haben die Möglichkeit, diverse Werbungskosten sofort abzusetzen, was zu einer weiteren Reduzierung der Steuerlast führt. Risikominimierung durch Vermietungsgemeinschaft: Durch die Bildung einer Vermietungsgemeinschaft wird das Risiko für die einzelnen Bauherren minimiert. Gemeinsame Immobilienmanagementdienstleistungen durch erfahrene Profis gewährleisten eine effektive Vermietung und Verwaltung der Immobilie. Leistbares Wohnen und Public Private Partnership (PPP): Das Bauherrenmodell schafft leistbaren Wohnraum, indem die Mieten einer Deckelung unterworfen sind. Dies ist nicht nur für Investoren vorteilhaft, sondern auch für Wohnungssuchende und die öffentliche Hand. Das Bauherrenmodell stellt ein erfolgreiches PPP-Modell dar, bei dem die Interessen der öffentlichen und privaten Sektoren effektiv vereint werden DIE LAGEDas Projekt liegt im Herzen des UNESCO-Weltkulturerbes, dem historischen Zentrum Wiens, und zählt zu den begehrtesten Lagen der Stadt. Im 1. Bezirk, Wiens exklusivster Region, sind nationale und internationale Luxusmarken sowie namhafte Unternehmen vertreten, was die Attraktivität für Handel, Hotellerie und Dienstleistungen weiter erhöht. Umgeben von den kulturellen Schätzen der Stadt und Top-Sehenswürdigkeiten, zieht die Lage das ganze Jahr über Touristen an. Dank ihrer zentralen Anbindung und der konstant hohen Nachfrage nach den begrenzten Flächen ist die Wertstabilität dieser Immobilien außergewöhnlich hoch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 267m² / 7 Zimmer
€ 18,10 / m²
#Büro #unbefristet
zur unbefristeten Vermietung gelangt ein sehr schönes represäntatives Büro in der Nähe vom Rathaus im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro befindet sich in einem traditionellen Wiener Zinshaus. AUFTEILUNG: * Nutzfläche ca. _267m2 _UNBEFRISTET * 7 Zimmer * davon sind 5 separat begehbar sehr schöne Doppelflügeltüren * sehr hohe Räume * Parkett wurde neu verlegt !!! Doppelkastenfenster Gasetagenheizung * 2 WC * 1 kleines Badezimmer * 4 Stock mit Lift * Abstellraum * sehr helles und freundliches Objekt * Ab Sofort verfügbar AUSSTATTUNG: * Personenlift im Haus * Parkettboden * Hängende Beleuchtung * Küche * Serverraum INFRASTRUKTUR: * 1010 Wien - Direkt beim Rathaus * Bus Nr 321 Rathaus * U2 Schottentor * U2 und U3 Volkstheater * Straßenbahn 43 und 44 Landesgerichtsstraße Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Moritz Strachwitz, MSc. Kooperationspartner Vermietung & Verkauf m [Tel] t [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at [http://www.fhi.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 267m² / 7 Zimmer
€ 16,13 / m²
#Büro #unbefristet
zur unbefristeten Vermietung gelangt ein sehr schönes represäntatives Büro in der Nähe vom Rathaus im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro befindet sich in einem traditionellen Wiener Zinshaus. Aufteilung: Nutzfläche ca. 267m2 UNBEFRISTET7 Zimmer davon sind 5 separat begehbar sehr schöne Doppelflügeltürensehr hohe Räume Parkett wurde neu verlegt !!! Doppelkastenfenster Gasetagenheizung2 WC1 kleines Badezimmer4 Stock mit Lift Abstellraumsehr helles und freundliches Objekt Ab Sofort verfügbar Ausstattung: Personenlift im Haus Parkettboden Hängende Beleuchtung Küche Serverraum Infrastruktur: 1010 Wien - Direkt beim Rathaus Bus Nr 321 Rathaus U2 Schottentor U2 und U3 Volkstheater Straßenbahn 43 und 44 Landesgerichtsstraße Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Moritz Strachwitz, MSc. Kooperationspartner Vermietung & Verkauf m [Telefonnummer entfernt] t [Telefonnummer entfernt] e [E-Mail-Adresse entfernt]Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Wunderschöne möblierte Wohnung im Herzen Wiens
€ 1.500.000,-
1010 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 22.727,27 / m²
#Altbau #möbliert
Neu renovierte möblierte Wohnung im 1. Bezirk Wir freuen uns, Ihnen eine neu renovierte Altbauwohnung in bester Lage direkt im Zentrum Wiens zum Kauf anbieten zu dürfen. Die wichtigsten Fakten zu dieser Wohnung: •Fläche: ca. 66 m2 •2 Zimmer •Küche inklusive Einbaumöbel und Induktionsherd •Bad mit Toilette, Badewanne und Dusche •Toilette für die Gäste •Fußbodenheizung •Deckenhöhe 3,30 m Lage: Diese Liegenschaft befindet sich im Zentrum Wiens, im Weltkulturerbe der Inneren Stadt nahe dem alten Wiener Rathaus, der Kirche Maria am Gestade und dem Wiener Börsengebäude. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut und erfolgt durch die Linien 1 A und 3A, sowie die zu Fuß leicht erreichbaren U-Bahnlinien U1, U2, U3. Die Infrastruktur vor Ort gestaltet sich äußerst umfangreich, es sind alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Weitere Informationen auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.79 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.92... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
-= Exklusive =- 108m² Stadtwohnung mit Luxusausstattung und Parkplatz in Top-Lage 1010 Wien!
€ 5.500,-
1010 Wien / 108m² / 2 Zimmer
€ 50,93 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1010 Wien, einer der begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden der Stadt. Diese atemberaubende Wohnung in der 6. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Leben in der Stadt benötigen. Mit einer Miete von 5.500,00 € pro Monat und einer großzügigen Fläche von 108m², ist diese Immobilie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen und einladenden Atmosphäre beeindruckt sein. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die hochwertigen Fliesen und das elegante Parkett verleihen der Wohnung einen modernen und edlen Touch. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre das ganze Jahr über. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer eignen. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihre persönlichen Einrichtungsideen umzusetzen und sich gemütlich einzurichten. Das Highlight der Wohnung ist die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen machen wird. Als zusätzliches Highlight bietet die Wohnung einen Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart und somit auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern geeignet ist. Die 2 WCs sind ideal für Gäste und bieten Ihnen und Ihren Besuchern zusätzliche Privatsphäre. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Duplex Garage zur Verfügung, der Ihnen das lästige Suchen nach einem Parkplatz auf der Straße erspart. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist hervorragend. Mit mehreren Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofshaltestellen in der Nähe, erreichen Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt. Neben der erstklassigen Lage bietet die Wohnung auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für Ihre Gesundheit und Ihr Wohlbefinden sorgen. Für Familien mit Kindern sind Schulen, Kindergärten und Universitäten in der Nähe, die eine optimale Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien in der näheren Umgebung, wo Sie frische Lebensmittel und Backwaren kaufen können. Auch für Ihre Freizeitgestaltung bietet die Gegend eine Vielzahl von Möglichkeiten. Entspannen Sie sich in einem der nahe gelegenen Parks oder genießen Sie eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen in der Stadt. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Wohnung in 1010 Wien nicht nur eine Immobilie, sondern ein Zuhause ist. Sie bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Leben in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumobjekt persönlich zu präsentieren. Добро пожаловать в ваш новый дом в 1010 Vienna, одном из самых востребованных и эксклюзивных жилых кварталов города. Эта потрясающая квартира на 6-м этаже предлагает вам все необходимое для комфортной и роскошной жизни в городе. При арендной плате в размере €5 500,00 в месяц и большой площади 108 м² эта квартира идеально подходит для одиноких, пар или небольших семей.Войдя в квартиру, вы сразу же будете впечатлены светлой и гостеприимной атмосферой. Большие окна пропускают много естественного света и открывают потрясающие виды на окрестности. Высококачественная плитка и элегантный паркетный пол придают квартире современный и изысканный вид. Полы с подогревом обеспечивают уютное тепло в холодные дни и создают приятную атмосферу круглый год.В квартире есть 2 просторные комнаты, которые идеально подходят в качестве спальни и гостиной. Здесь достаточно места, чтобы реализовать ваши личные идеи по обустройству и создать уютную атмосферу. Изюминкой квартиры является современная встроенная кухня, которая оснащена высококачественной техникой и превратит приготовление пищи в удовольствие.Кроме того, в квартире есть пассажирский лифт, который избавит вас от необходимости подниматься по лестнице, поэтому она также подходит для пожилых людей или семей с маленькими детьми. Два туалета идеально подходят для гостей и обеспечивают вам и вашим посетителям дополнительную конфиденциальность.В двухуровневом гараже есть место для парковки вашего автомобиля, что избавит вас от необходимости искать место для парковки на улице.Транспортное сообщение с этой квартирой отличное. Благодаря нескольким автобусным, подземным, трамвайным и железнодорожным станциям, расположенным поблизости, вы сможете быстро и легко добраться до любой точки города.Помимо отличного расположения, квартира предлагает широкий спектр удобств в непосредственной близости. Поблизости есть множество врачей, аптек, клиник и больниц, чтобы обеспечить ваше здоровье и благополучие. Для семей с детьми поблизости есть школы, детские сады и университеты, чтобы обеспечить лучшее образование для ваших детей.Для удовлетворения ежедневных потребностей в районе есть супермаркеты и пекарни, где можно купить свежие продукты и выпечку. Район также предлагает широкий спектр возможностей для проведения досуга. Отдохните в одном из близлежащих парков или посетите различные культурные мероприятия в городе.Подводя итог, можно сказать, что эта квартира в 1010 Vienna - не просто недвижимость, а дом. Она предлагает вам роскошную и комфортную жизнь в одном из самых востребованных районов города. Не стесняйтесь и свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о просмотре. Мы с нетерпением ждем возможности лично представить вам этот дом мечты. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 74,31m² / 2 Zimmer
€ 25,60 / m²
#Büro #unbefristet
Sie suchen eine moderne und zentral gelegene Wohnung mit einer modern ausgestatteten Küche in Wien? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage im Herzen von Wien, genauer gesagt im beliebten 1. Bezirk. Die Wohnung wurde komplett modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die hochwertigen Materialien verleihen der Wohnung ein besonderes Flair und schaffen eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die erstklassige Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und auch die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu all Ihren Zielen in der Stadt und darüber hinaus. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - für Ihre Gesundheit ist bestens gesorgt. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, denn in der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergärten und Universitäten. Berufstätige können sich über kurze Wege zum Büro und eine hohe Lebensqualität freuen. Für Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und sogar ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Auch für die Freizeitgestaltung gibt es hier viele Möglichkeiten. Kulturelle Veranstaltungen, Restaurants, Cafés und Parks sind in unmittelbarer Nähe zu finden und laden zum Entspannen und Genießen ein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der Lage, der Ausstattung und dem Flair dieser Immobilie begeistern und werden Sie Teil des pulsierenden Lebens in der österreichischen Hauptstadt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <350m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <425m Universität <150m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <175m Polizei <200m Verkehr Bus <150m U-Bahn <250m Straßenbahn <275m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 126,5m² / 4 Zimmer
€ 18,38 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Highlights * Direkt in der Innenstadt * Repräsentativ * Leerverohrung für EDV-Verkabelung * Ausgezeichnete Infrastruktur * Altbaudetails Objektbeschreibung Direkt in der Innenstadt und nur wenige Minuten vom Stubentor und Stephansplatz entfernt, gelangt diese hochwertige Fläche ab sofort zur Vermietung. Das Büro verfügt über einen großzügigen Vorraum, insgesamt 3 Büroräume wobei eines davon mittels praktischer Schiebetüre zu einem weiteren Raum umfunktioniert werden kann. Zudem sind zwei separate Toiletten sowie eine neue und mit Markengeräten ausgestattete Teeküche vorhanden. Die Fläche ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Das Objekt befindet sich im Parterre eines gepflegten Gründerzeithauses und garantiert somit einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Die Büroräume sind mit Fischgrät-Parkettboden und die Nassräume mit zeitlosen Fliesen ausgestattet. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U3-Station Stubentor, die U4-Station Landstraße, die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie die Buslinie 74A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Schwedenplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Wiener Innenstadt lädt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Der nahe gelegene Stadtpark, der Donaukanal sowie der in 20 Gehminuten erreichbare Wiener Prater laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein und sind fußläufig zu erreichen. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Exklusive Penthouse-Wohnung in bester Lage - Traumhafte Terrasse mit Blick auf den Stephansdom
€ 6.250.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 480m² / 7 Zimmer
€ 13.020,83 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse
Objektbeschreibung Willkommen in einem der exklusivsten Penthouses Wiens! Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Stadt und die Terrasse bietet einen unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Stephansdom. Diese einzigartige Immobilie verbindet städtischen Komfort mit stilvoller Eleganz und erfüllt höchste Ansprüche. Highlights des Penthouses Großzügige Wohnfläche: Auf ca 480m² m² bietet dieses Penthouse sieben Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro, Bibliothek oder Gästezimmer. Traumhafte Terrasse: Die große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Stephansdom und ist der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Exklusive Küche: Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Geräte und stilvolles Design machen das Kochen zu einem Vergnügen. Luxuriöse Bäder: Mehrere hochwertige Bäder mit edlen Materialien und modernen Armaturen bieten höchsten Komfort und Entspannung. Elegante Innenausstattung: Hochwertige Bodenbeläge, edle Materialien und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre. Privatsphäre und Sicherheit: Das Penthouse befindet sich in einem tollen Palais und bietet maximale Privatsphäre. Lage Das Penthouse liegt im historischen Zentrum Wiens in der Johannesgasse, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, exklusiven Geschäften, renommierten Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens. Weitere Ausstattungsmerkmale Klimaanlage: Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über Fußbodenheizung: Für höchsten Komfort auch an kalten Tagen Mit einem Kaufpreis von € 6.250.000 und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist es eine einzigartige Gelegenheit für Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht, diese wunderschöne Immobilie in Wien zu erwerben. Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufpreis der Wohnung: € 6.250.000. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
Exklusive Penthouse-Wohnung in bester Lage - Traumhafte Terrasse mit Blick auf den Stephansdom
€ 24.840,75
1010 Wien,Innere Stadt / 480m² / 7 Zimmer
€ 51,75 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Terrasse
Objektbeschreibung Willkommen in einem der exklusivsten Penthouses Wiens! Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen der Stadt und die Terrasse bietet einen unvergleichlichen Blick auf den majestätischen Stephansdom. Diese einzigartige Immobilie verbindet städtischen Komfort mit stilvoller Eleganz und erfüllt höchste Ansprüche. Highlights des Penthouses Großzügige Wohnfläche: Auf ca 480m² m² bietet dieses Penthouse sieben Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Büro, Bibliothek oder Gästezimmer. Traumhafte Terrasse: Die große Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf den Stephansdom und ist der ideale Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen. Exklusive Küche: Die moderne, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Geräte und stilvolles Design machen das Kochen zu einem Vergnügen. Luxuriöse Bäder: Mehrere hochwertige Bäder mit edlen Materialien und modernen Armaturen bieten höchsten Komfort und Entspannung. Elegante Innenausstattung: Hochwertige Bodenbeläge, edle Materialien und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre. Privatsphäre und Sicherheit: Das Penthouse befindet sich in einem tollen Palais und bietet maximale Privatsphäre. Lage Das Penthouse liegt im historischen Zentrum Wiens in der Johannesgasse, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Sehenswürdigkeiten, exklusiven Geschäften, renommierten Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die zentrale Lage bietet exzellente Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens. Weitere Ausstattungsmerkmale Klimaanlage: Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über Fußbodenheizung: Für höchsten Komfort auch an kalten Tagen Kaution: 3BMMBruttomiete: 23.650. Betriebskosten: € 785,93 Liftkosten: € 405,36. GESAMTMIETE inkl. BK: € 24.840,75Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie unter www.epi.co.at - wir freuen uns auf Ihren Besuch! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. Der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien, Innere Stadt / 480m²
€ 35,57 / m²
#Büro #Altbau
Repräsentatives Altbaubüro direkt am Graben zu mieten Zur Vermietung gelegt eine ca. 480 m2 große Bürofläche im 2. OG eines historischen Altbaujuwels im Herzen Wiens. Die Flächen werden komplett neu ausgebaut und werden nicht nur wegen des wunderbaren Blicks mitten auf den Graben zukünftige Mietinteressenten beindrucken. Teilweise gibt es Bereiche mit bis ca. 4,5 Meter hohen Decken, wodurch der Altbauflair noch mehr zu tragen kommt. Die Haustechnikelemente wie Heizung und Kühlung werden von Grund auf erneuert. Für Mieter, die den Charme der Wiener Innenstadt bevorzugen, ist dies eine einzigartige Option. Nachdem die Fläche von Grund auf saniert wird, ist ein Einzug ab ca. Mitte 2025 realistisch. Verfügbare Fläche: Top 23-25 ca. 480 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 2,84 Heizkostenakonto/m²/Monat: € 1,80... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 295m² / 5 Zimmer
€ 26,27 / m²
#Terrasse #hell
In dem wunderschönen Arkadenhaus in prominenter Innenstadtlage gelangt eine stilvolle 5-Zimmerwohnung zur Vermietung. Diese außergewöhnliche Wohnung empfängt Sie mit einem beeindruckenden, lichtdurchfluteten Vorraum, der nicht nur durch seine Großzügigkeit, sondern auch durch seine Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer, das den Zugang zu einer spektakulären Dachterrasse bietet. Die Terrasse eröffnet einen atemberaubenden Blick über Wien und bietet reichlich Platz für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Angrenzend befindet sich die gut abgetrennte Küche, die Ihnen alle Möglichkeiten für kulinarische Entfaltung bietet. Die gesamte Wohnung wird durch große Dachschrägefenster geprägt, die den Räumen viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre verleihen. Die fünf Zimmer der Wohnung bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sind alle durch einen zentralen Flur miteinander verbunden. Zusätzlich gibt es zwei Kabinette, die ideal als Ankleidezimmer oder für weitere individuelle Zwecke genutzt werden können. Komplettiert wird das Raumangebot durch drei luxuriöse Badezimmer, die sowohl mit Duschen als auch mit Badewannen ausgestattet sind, sowie separaten WCs. Der exklusive Komfort dieser Wohnung wird durch die beeindruckende Größe von 295 m² und den Zugang über zwei separate Eingänge abgerundet. Diese exklusive Wohnung wird durch einen privaten Lift erschlossen, der Ihnen vom Eingang im Erdgeschoss aus direkten Zugang zur Wohnung bietet. Ein wahres Refugium mit viel Platz, Eleganz und unvergleichlichem Ausblick. Lage Das Haus liegt mitten im Herzen der Stadt, direkt neben dem Rathausplatz und somit nur wenige Schriffte vom Wiener Volksgarten, der Hofburg oder den Museen entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist bestens gegeben. So sind etliche Straßenbahnlinien und auch die U2 über die Stationen "Schottentor" bzw. "Rathausplatz" zu erreichen. Eine Vielzahl an Geschäften, Lokalen, Restaurants und kulturellen Angeboten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Ansprechpartnerin Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
