Suchergebnisse für "salzburg villa kaufen"

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Das Wohnhaus mit Anbaubereich umfasst nach den Planunterlagen ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß und ein Kellergeschoß. Nordwestlich des Hauses wurde später eine Garage errichtet, die zwischenzeitlich in einen Abstellraum umgewidmet wurde. Das Objekt liegt nicht in einem Schutzgebiet nach dem Salzburger Altstadterhaltungsgesetz 1980 . Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne das gerichtliche Gutachten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Loftstyle Penthouse mit Panoramablick in grandioser Stadtlage Salzburg-Gneis. Große zusammenhängende Räume mit hohen Decken und einem einzigartigen Charakter. Der uneingeschränkte Festungsblick und Gaisbergblick von der Dachgeschossterrasse in Kombination mit dem Untersbergblick aus dem Wohnzimmer, der Frühstücksterrasse sowie der Chillout Galerie bildet eine einmalige Kulisse von beeindruckender Schönheit. In bester Stadtlage und umgeben von einer malerischen Naturlandschaft mit Spazier- und Radwegen finden Sie in diesem Stadtteil ein Eldorado der Erholung, Ruhe und höchster Lebensqualität. Die Altstadt von Salzburg ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das Penthouse befindet sich in einer architektonisch hochwertigen Stadtvilla mit nur 4 Wohneinheiten und erstreckt sich loftartig über zwei Geschosse, welche mit einer großzügigen Wendeltreppe verbunden sind. Jedes Geschoss ist auch durch einen barrierefreien Aufzug erschlossen. Die Wohnung besticht durch 2 großzügige Terrassen. Der Lift führt Sie direkt von der Tiefgarage in alle Geschosse. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich in Verbindung mit einer modern ausgestatteten Küche und der südwestseitigen Terrasse wird von der herrlichen Aussicht auf den markanten Untersberg geprägt. Ein Bereich für genussreiches Essen mit Familie und Freunden im exklusiven Wohlfühlambiente. Die vorgelagerte Terrasse schafft den fließenden Übergang von innen nach aussen. Neben offenen Wohn- und Essbereich befinden sich im 1. OG zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein eingebauter Garderoberschrank. In der darüber liegenden Ebene im DG erstreckt sich das Masterschlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und einer Kuschelbadewanne. Das Highlight sind die Chillout Galerie mit Untersbergblick sowie der direkter Terrassenzugang mit Soft Tube und majestätischem Festungsblick. Eine Relaxingzone mit viel Komfort. All das und vieles mehr wiederspiegelt die Exklusivität dieser Wohnung. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung ein Kaminanschluss im 1. OG. Der großzügiger lichtdurchfluteter Soutairrain Bereich kann als Wellness-, Hobby-, Fittness- oder Homeoffice Raum genutzt werden. Zur Verfügung stehen Tiefgaragen- und Aussenstellplätze.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #gefördert

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Wohnhaus mit Keller, welches als Abrissobjekt beurteilt wurde. Das Grundstück ist vollkommen eben und rechtwinkelig. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende einer Sackgasse, wodurch kein Durchzugsverkehr gegeben ist. Die Umgebung ist eine verkehrsberuhigte 30 km/h Zone. Die Gesamtfläche besteht aus 2 Parzellen und zwar 137/127 (833 m²) und 137/126 (833 m²) Laut dem rechtsgültigen Bebauungsplan (26105 G01) kann eine Grundfläche von rund 420 m² verbaut werden über 2,5 Geschosse (zurückgesetztes Dachgeschoss). In Summe kann eine Netto-Wohnnutzfläche von rund 750 m² errichtet werden. Bei dieser Berechnung wurden 28% für Nebenflächen und Mauern in Abzug gebracht ! Es könnten auch mehrere Wohnungen über diese 2,5 Etagen errichtet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der Linzer Gasse bietet eine gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² ist die Wohnung gut aufgeteilt und ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit einer funktionalen Einbauküche. Die großzügige Raumhöhe verleiht den Räumen ein angenehmes Raumgefühl und unterstreicht die zeitlose Bauweise der Immobilie. Die beiden Schlafzimmer sind vielseitig nutzbar, sei es als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und ein separates WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Obwohl sich die Wohnung in äußerst zentraler Lage befindet, punktet sie mit Ruhe, da sie zum Innenhof ausgerichtet ist. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Angeboten macht diese Wohnung besonders praktisch für Stadtliebhaber. Hier genießen Sie eine zentrale Wohnlage mit einem durchdachten Raumkonzept, großzügiger Raumhöhe und einer ruhigen Ausrichtung – eine ideale Kombination für urbanes Wohnen mit Stil. Energieangaben: HWB: 109; fGEE: 1,61... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit

Willkommen in diesem bezaubernden Jahrhundertwendehaus, das wie aus einem Märchen entsprungen scheint. Mit seinen liebevoll gestalteten Details und der eleganten Architektur strahlt dieses Zuhause einen einzigartigen Charme aus, der die Vergangenheit mit der Gegenwart verbindet. Stellen Sie sich vor, wie Sie in diesem wundervollen Ambiente unvergessliche Erinnerungen schaffen, die von Lachen und Liebe erfüllt sind. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Sie Ihr ganzes Leben lang Glück und Geborgenheit genießen können. Lassen Sie sich von der Magie dieses Hauses verzaubern und entdecken Sie die vielen Facetten, die es zu einem idealen Rückzugsort für Ihre Familie machen. Das zeitlos schöne, erhaltungswürdige Haus bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und strahlt mit seinen teilweise alten Holzböden einen nostalgischen Charme aus. Die gesamte Elektroinstallation wurde erneuert, und das Dach wurde regelmäßig gewartet, sodass Sie sich um die grundlegenden Aspekte keine Sorgen machen müssen. Der Innenausbau steht Ihnen offen, um Ihre persönliche Note einzubringen und die Räume nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie genügend Platz, um all Ihre Wünsche zu erfüllen und Ihre Kreativität auszuleben. Das Bestandshaus eignet sich perfekt, um mit wenigen Mitteln revitalisiert zu werden – zudem gibt es noch einen unausgebauten Dachboden. Dank der vorhandenen Baureserve können Sie das Haus sogar erweitern – beispielsweise durch einen modernen Anbau (Beispiel: Visualisierungen), der harmonisch in das Gesamtbild integriert wird. Stellen Sie sich vor, wie Sie etwas Einzigartiges schaffen, das nicht nur Ihr Zuhause ist, sondern auch ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Geschichten erzählt werden. Dieses zauberhafte Haus wartet nur darauf, von Ihnen zu neuem Leben erweckt zu werden. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und entdecken Sie die unendlichen Möglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Architektenhaus, gebaut im Jahr 1985, liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Gneis und bietet vom Obergeschoss einen herrlichen Ausblick auf den Untersberg. Auf dem ca. 259 m² großen Grundstück wurde der Platz optimal genutzt, um ein gemütliches und zugleich funktionales Zuhause zu schaffen. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit einer weitläufigen Diele, die viel Platz für eine Garderobe. Die offene Gestaltung sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Erdgeschoss umfasst eine lichtdurchflutete Wohnküche, die durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit zum Verweilen einlädt, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kachelofen. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt die praktische Raumaufteilung im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer offenen Galerie, die die Etagen elegant verbindet und für ein modernes, luftiges Wohngefühl sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Räumen. Hier befinden sich das Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Highlight ist die westseitige Terrasse, die zum Genießen der Abendsonne einlädt. Eine Garage und ein Carport bieten ausreichend Stellplätze, während der großzügige Keller zusätzlichen Raum für Abstellbereiche oder Hobbyaktivitäten schafft. Das Haus wurde mit neuen Fenstern ausgestattet, die nicht nur Energieeffizienz, sondern auch Ruhe garantieren. Die Gasheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Dieses liebevoll gestaltete Architektenhaus verbindet durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine einzigartige Lage. Das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die die Ruhe und den unverbaubaren Blick auf den Untersberg in vollen Zügen genießen möchten. HWB 135, fGEE 1,52... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Eckreihenhaus bietet Ihnen nicht nur ein zeitloses Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität. Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet dieses Schmuckstück Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für eine individuelle Entfaltung. Die offene Küche wurde vor ca. sechs Jahren erneuert und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen. Das Badezimmer im 1. Obergeschoss ist mit zwei Fenstern, einem WC und einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen somit den idealen Rückzugsort nach einem langen Tag. Zudem steht Ihnen ein separates WC im Erdgeschoss zur Verfügung, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht. Genießen Sie auch entspannte Stunden im liebevoll angelegten Garten mit einem großzügigen Outdoor-Bereich, oder auf der sonnigen Dachterrasse, wo Sie den Untersbergblick in vollen Zügen auskosten können. Die beiden dazugehörigen PKW-Stellplätze erleichtern Ihnen das Parken in dieser beliebten Gegend und die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ein perfektes Angebot für Familien, die eine Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Busverbindung und Autobahnanschluss suchen. Hier genießen Sie urbanes Leben in grüner Umgebung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Familiäres Wohnen in zentraler Lage mit Blick auf den Untersberg! Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Diese charmante Eigentumswohnung bietet: • ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Küche mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Badezimmer und WC getrennt • Abstellraum • Kellerabteil • sehr gute Verkehrsanbindungen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Stefan Weissl unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Geschäftsfläche bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer historischen Villa im begehrten Stadtteil Riedenburg zu residieren. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 341 m² erstreckt sich die Einheit über zwei Ebenen und überzeugt durch ein einzigartiges Ambiente sowie erstklassige Funktionalität. Die beiden Ebenen sind über eine interne, repräsentative Treppe mit wenigen Stufen verbunden, was die Flächen optimal miteinander verknüpft und zugleich ein offenes, einladendes Raumgefühl schafft. Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden verkehrstechnischen Lage, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter ideal erreichbar ist. Für zusätzlichen Komfort stehen ausreichend Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung, wodurch eine problemlose Anreise garantiert ist. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität macht diese Geschäftsfläche zur perfekten Wahl für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Umfeld legen. Gaszentralheizung, Untergeschoß Wandheizung, Übergabe im derzeitigen Zustand. Konditionen: Miete/Monat/netto: 13,50 €/m² Betriebskosten/Monat/netto: 2 €/m² Heizkosten/Monat/netto: 1,23 €/m² Parkplatz außen/Monat/netto: € 62,00 TG-Parkplatz inkl. BK/Monat/netto: € 93,00 Auf Anfrage können Tiefgaragenstellplätze sowie ein Außenstellplatz im Innenhof gesondert angemietet werden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in der charmanten Stadt Salzburg! Die Lage der Immobilie könnte nicht besser sein. Mit einer optimalen Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie schnell und unkompliziert - auch ohne Auto - in der gesamten Stadt und Umgebung unterwegs. Die offene Wohnküche ist das Herzstück des Hauses und ideal, um gesellige Abende mit der Familie und Freunden zu verbringen. Eine moderne Ausstattung mit Eiche Parkett Böden in 50cm Dielenlänge und der darunterliegenden Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima und höchsten Komfort. Erwärmt wird die Fußbodenheizung durch eine Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Diese verhelfen Ihnen auch in Zukunft zu niedrigeren Betriebskosten. Im Obergeschoss wurden in den Zimmern Panorama- und französische Fenster verbaut, dadurch kommt viel Tageslicht in die Räume und die neuen Außenrollos helfen Ihnen bei der Beschattung. Der smarte Garten bietet Ihnen die Möglichkeit, einen kleinen Kräutergarten anzulegen ? hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Besonders hervorzuheben ist die einladende Dachterrasse mit ca. 39 m², von der Sie einen tollen Ausblick in die Umgebung haben! Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und eine ideale Lage ? perfekt für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]