Suchergebnisse für "salzburg maisonette mieten"

#Maisonette #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In bester und zugleich ruhiger Lage in Salzburg, im begehrten Stadtteil Josefiau, erwartet Sie dieses architektonisch durchdachte Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten. Herausragende Bauqualität und modernes Design machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohntraum. Die stilvolle Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Auf der ersten Ebene befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, die beide direkten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse bieten. Ein elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung sorgt für Wohlfühlatmosphäre und höchsten Komfort. Über eine edle Innentreppe gelangen Sie in das großzügige Dachgeschoss. Hier empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit einer Raumhöhe von bis zu 3,30 Metern, der durch den hochwertigen Holzdielenboden eine besonders warme und einladende Atmosphäre erhält. Die bereits voll ausgestattete, moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Von hier aus haben Sie Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Untersberg und die Festung Hohen Salzburg. Die Wohnung wird durch eine energiesparende Erdwärmeheizung beheizt, die nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Terrasse

im Palais von Andrä. Wenn Exklusivität die Geborgenheit der Münchener Schule trifft, dann wohl am besten im Projekt PALAIS VON ANDRÄ. In einem in Salzburg einzigartigen Prestige-Objekt haben wir eindrucksvolle Stadtwohnungen geschaffen – von kleineren Einheiten über Dachgeschoß-Maisonettes mit charmanten Terrassen bis zum 240 qm großen Haus-in-Haus-Domizil. Das Entrée führt Sie in diese schöne Welt des Wohnens, begleitet von Geborgenheit mit Stil, von dem Flair einer eigenen Residenz. Hier erleben Sie in Ihrem Zuhause das klassische Salzburg, hier investieren Sie in Wohlgefühl der beson­deren Art, hier erkennen Sie an jedem Detail die Hochwertigkeit. Mondän und doch herzlich, weltstädtisch und dennoch heimelig – das PALAIS VON ANDRÄ erfüllt diese Ansprüche, die wir aus der Geschichte übernommen und im denkmalgeschützten Haus kostspielig mit modernen Attributen erweitert haben. Ausstattung Großzügige Aufteilung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Hochwertige Küche mit allen Geräten Kastenstockfenster saniert Badezimmer mit exklusiver Sanitär­ausstattung, Badewanne und Dusche Hochwertige Kirschparkettböden in Fischgrätmuster Bäder, Abstellraum und Vorräume mit Feinsteinzeugböden Terrasse mit Holzboden Kabel-TV und Internetanschluss HWB 82 kWh/m²a Lage Wer Andräviertel hört, denkt an Boulevards mit Geschäften und Lokalen, Mehrfamilienhäusern der Jahrhundertwende und verspürt einen Hauch von Großstadt. Tatsächlich ist das Andräviertel – am Salzachufer in Nachbarschaft zum Schloss Mirabell und Mirabellgarten – das klassische, zentrale Wohngebiet von Salzburg. Näher zur Innenstadt kann man nicht wohnen. Dementsprechend städtisch ist auch das Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot. Jeden Donnerstag treffen sich die Salzburger und ihre Gäste auf der Schranne, einem bunten Markt vor der Andräkirche. Das Wohn- und Geschäftshaus Faberstraße 20–24 / Auerspergstraße 27–29 befindet sich im erweiterten Schutz­bereich der Salzburger Altstadt. Zudem liegt das Gebäude in direkter Nachbarschaft zur Salzburger Wirtschaftskammer und WIFI sowie nur ­wenige Gehminuten vom Salzburg Congress, dem Landestheater und der Innenstadt entfernt.... [Mehr]

Komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung (42 m²) inkl. Wohnküche, Duschbad und WC in Salzburg-Aigen (Bestlage!) ab 01.01.2025 zu vermieten. Küche mit Geschirrspüler, Backofen / Herd und Waschmaschine ausgestattet. Miete inkl. Heizungskosten, Warmwasser Euro 830,50 inkl. USt. Direkt vom Eigentümer (kein Makler!)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #hell #ruhig

In Salzburg Herrnau wird die oben genannte Wohnung ab November vermietet. Es handelt sich um eine helle Wohnung die vor circa zwei Jahren saniert wurde und in ruhiger Lage liegt. Busverbindungen (Salzburg Herrnau) sind fußläufig in circa 5 Gehminuten erreichbar, ebenso das Zentrum Herrnau ist in circa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnraum, eine kleine Küche, zwei extra Zimmer (1 kleines Arbeitszimmer und 1 großes Schlafzimmer mit Zugang zu Loggia). Die Aussicht vom Wohn- und Schlafzimmer liegt zum Innenhof mit großem Garten und vielen Bäumen, der Wald und die Salzach sind ebenso in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Die Miete inklusive Betriebskosten beträgt 1200€, die Kaution beträgt 3600€. Strom und Internet müssen vom Mieter selbst angemeldet werden. Der im Foto abgebildete Pax-Kasten kann auf Wunsch abgelöst werden. Wenn du/ihr Interesse habt, so schreibt mir eine kurze E-Mail an , in der ihr euch vorstellt und wo etwaige Fragen beantwortet werden können. Aufgrund der Wohnungsaufteilung eignet sie sich sehr gut für Paare oder Einzelpersonen. Als WG ist die Wohnung aufgrund des eher kleinen Arbeitszimmers (circa 8m²) weniger geeignet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

MIETE SALZBURG-STADT - AIGEN Sonnige 89 m² 4-Zimmer-Wohnung mit 11 m² Süd-Loggia• ca. 89 m² Nfl. • 4 Zimmer - getrennt begehbar • 11 m² Süd-Loggia• besonders schöne Sonnen-Ruhelage, in einer der beliebtesten Stadtteile von Salzburg Raumeinteilung: • geräumige, zentrale Diele mit Garderobenmöglichkeit und weißem Einbauschrank • sonniges Wohnzimmer mit Panoramaverglasung • geräumiges Elternschlafzimmer • 2 Kinderzimmer • moderne, weiße Küche mit Essplatz und Elektrogeräten (Cerankochfeld, Dunstabzug, Backrohr, Geschirrspüler, großem Kühlschrank mit extra 3 Tiefkühlfächern) • Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Fenster • getrenntes WCAusstattung: • weiße Thermofenster • weiße Holztüren • Parkettböden • Küche mit großer Arbeitsplatte, großzügigen Stauflächen und Essplatz • weißer Einbauschrank in der Diele • Sonnenmarkise • Heizung: weiße Elektroheizkörper; Durchlauferhitzer • Kabel TV möglich• inkl. 1 Kellerabteil• Allgemeinflächen: 1 Waschküche, 2 Trockenräume, Fahrrad-Abstellbereich und 1 Müllraum stehen zur Verfügung.• Parkplatz: allgemeine Autoabstellplätze direkt beim Wohnhaus; bei Bedarf kann ein Tiefgaragenabstellplatz angemietet werden• Energieausweis: HWB: 40 kWh/(m²a); fGEE: 1,43• Nichtraucherwohnung (in der Wohnung darf nicht geraucht werden), keine Haustiere• Verfügbar/Bezug: ab 01. November 2024 möglich• Mietdauer/Laufzeit: befristet, nach Vereinbarung (4 Jahre) • Kosten: € 1.380,00 (inkl. BK, Kaltwasser und USt.), zuzügl. Heizkosten und Strom• Einmalige Kosten: • Kaution: Pauschal € 3.500,00 • Mietvertragserrichtung: 360,00 € (inkl. USt.)• PROVISIONSFREI!!! • Der Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist - und ausdrücklich NICHT für den Mietinteressenten/Mieter. Zwischen dem Immobilienmakler Fürstenallee Immobilien und dem Mietinteressenten/Mieter wird KEINERLEI Vertrag abgeschlossen bzw. entsteht/besteht KEIN Vertragsverhältnis. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Garten #möbliert

Das Lokal besteht aus zwei Räumen (altes Gewölbe) und befindet sich in der Salzburger Altstadt keine 2 Min. vom Mozartplatz entfernt. Ein Raum wird als Gastraum genützt, ein Raum als Verkaufsraum. Zusätzlich gibt es ein kleines Lager(Abwasch), einen Flur, eine Toilette sowie die Möglichkeit für zwei kleine Tische vor dem Lokal. Die Lage ist gut frequentiert, sowohl von Laufkundschaft als auch von Touristen und vor allem von den vielen Stammgästen. Das Lokal ist voll eingerichtet, diesbezüglich ist mit der Vormieterin eine Vereinbarung zu treffen. Das gemütliche Lokal wurde über viele Jahre bestens geführt. Die bisherigen Öffnungszeiten sind bis 21(22) Uhr und diese dürfen nicht überschritten werden. (Keine Nachtgastro!) Es darf im Lokal nicht gekocht werden nur Speisen wärmen und Kalte Speisen dürfen serviert werden. Gut geeignet für Weinverkauf und Verkostung oder für Kaffee und Spirituosen, Öl, Essig, Feinkost oder Ähnliches. Bei Interesse, teilen Sie uns bitte Ihr Konzept mit.... [Mehr]

#Maisonette #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

''Castle´s Equal'' In diesem Neubauprojekt mit nur zwei Wohneinheiten residieren Sie auf Augenhöhe mit der beeindruckenden Festung Hohen Salzburg. In oberster Reihe direkt am Waldrand liegt die moderne Villa und überzeugt durch absolute Ruhelage, beste Nachbarschaft und Ausblick über Salzburg. Auf ca. 210 m2 Wohnfläche erwartet Sie eine Melange aus prächtiger Architektur, edelstem Design und zahlreichen exklusiven Annehmlichkeiten. Diese repräsentative Liegenschaft mit über 1000 m2 Grundstück überzeugt durch hochwertig angelegte Freiflächen, 4 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und die direkt angrenzende Waldlandschaft. Bereits beim Betreten dieses modernen Anwesens fällt auf, wieviel Wert auf Ästhetik und Optik gelegt wurde. Das neu errichtete Gebäude ist bis ins letzte Detail auf Luxus konzipiert und bietet auf sechs Etagen mit komfortablem Lift, neuester Technik, 2 Großgaragen für Autoliebhaber und optionalen in/outdoor Pools ein luxuriöses und unvergleichliches Wohnerlebnis. Alle Böden und Oberflächen sowie die Sanitärfeinausstattungen und weitere Extras gestalten Sie selbst nach Ihren Wünschen, um der Immobilie das entscheidende Maß an Individualität und persönlichem Wohnwert zu verleihen. • Die aktuelle Ausbaustufe des Gebäudes ist belagsfertig, die Visualisierungen dienen rein der Veranschaulichung. Erdgeschoss Maisonette TOP 1: Wohnfläche 208m² Terrasse 150m² Garten 400m² Abstellraum 55m² Freisteller 1 Stk. Garage 4 Stk. Kaufpreis 2.800.000€ Obergeschoss Maisonette TOP 2: Wohnfläche 178m² Terrasse 65m² Garten 100m² Abstellraum 18m² Freisteller 1 Stk. Garage 7 Stk. Kaufpreis 2.800.000€ Wir übernehmen keine Haftung für Quadratmeterangaben und Visualisierungen, da diese von der Realität abweichen können.... [Mehr]

#Balkon #hell

Die im 1. OG gelegene, helle Wohnung bietet komfortables Wohnenambiente. Die charmante Wohnung verfügt über eine zentrale Wohn-Essküche mit Zugang zum Abstellraum, zum Schlafzimmer und zum Balkon. Das Badezimmer wurde modern gestaltet. Bezug: jederzeit möglich Flächenangaben: Ca. 57 m² Wohnfläche 1 Balkon Baujahr: ca.1972 Umbau und Generalsanierung 2013 Heizung: Zentralheizung-Gas Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

In einem gepflegten Büro-/Wohnhaus gelangt diese ansprechende Einheit im 1. Obergeschoß mit ca. 76 m² zur Vermietung. Ausstattung: - dunkle Laminatböden - EDV-Kabelkanal - Bürobeleuchtung - schöne Einbauküche - Dusche Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: nach Vereinbarung Pkw-Abstellplätze können sowohl im Freien als auch in der Tiefgarage bei Bedarf und nach Verfügbarkeit angemietet werden. Archivräume im Keller könnenn bei Bedarf und nach Verfügbarkeit ebenfalls angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sonnige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet nicht nur eine optimale Raumaufteilung, sondern auch einen traumhaften Ausblick. Sie können auf der Süd-Ost-Seite die sonnige Terrasse, oder am Abend auf dem West-Balkon die Abendsonne genießen. Die Räume sind mit einem Parkettböden und die Terrasse mit einer elektrischen Markise ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist direkt vom eigenen Tiefgaragenstellplatz mit dem Lift bequem erreichbar. Bezug ab sofort möglich Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]

#Büro

Willkommen im IQ-Center der Science City Itzling im Norden von Salzburg. Hier erwartet Sie eine exklusive Bürofläche zur Miete, die auf beeindruckenden 95 m² ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten bietet. Die hellen Räumlichkeiten sind hochwertig ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Lage des IQ-Centers besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl das Stadtzentrum von Salzburg als auch die nahegelegene Autobahn. Zudem gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Ihre Mitarbeiter und Kunden bequem zu Ihnen gelangen können. Zahlreiche namhafte Unternehmen sind bere... [Mehr]

#Büro

Die angebotenen Büroflächen befinden sich in einer interessanten Lage in Salzburg. Ein Call-Center, Reisebüro und eine Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaft zählen zu Ihren unmittelbaren Nachbarn. Die zu vermietenden Flächen befinden sich im 3.OG und ist verkehrstechnisch gut angebunden. Abstellplätze sind vorhanden.... [Mehr]