Suchergebnisse für "salzburg maisonette leopoldskron 290000"

#Maisonette

Gehobener Wohnstandard, verbunden mit Natur und Luxus. Ein Ort mitten im Grünen. Wie gemacht für Sie. Wer hohe Ansprüche an das Leben hat, im Grünen wohnen möchte und gleichzeitig die Möglichkeit wünscht, jederzeit ins Stadtleben einzutauchen, findet im "Wohngarten Anif" das perfekte neue Zuhause. Für junge Familien, Paare oder Singles, die nach einem modernen und hochwertigen Zuhause in exklusiver Lage suchen, präsentieren wir stolz unser Neubauprojekt in Anif. Die Architektur unseres Neubauprojekts in Anif besticht durch eine moderne und zeitlose Gestaltung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Klare Linien, großzügige Fensterfronten und hochwertige Materialien verleihen dem Gebäude eine elegante Ausstrahlung. Der "Wohngarten Anif" - ein Ort, wie gemacht für Sie.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusives Grundstück in Salzburg Stadt, Josefiau - verwirklichen Sie Ihre Wohnträume auf 300m² Grund in attraktiver, sonniger Lage, ideal situiert in ruhiger Wohngegend ! Die Liegenschaft befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs - im Stadtteil Josefiau, Salzburg Süd, nahe der Salzach. Erreichen Sie die Salzburger Altstadt genauso schnell und fußläufig - oder leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln - wie die Naherholungsgebiete Freisaal, Hellbrunn; die Geh- und Radwege entlang der Salzach, die Josefiau (Landschaftsschutzgebiet), das Einkaufszentrum Herrnau auch mit kulinarischen Genüssen, die Freibäder (Freibad Alpenstraße sowie Volksgartenbad) ebenso wie die Stadtteile Nonntal, Parsch und Aigen sind fußläufig erreichbar. In wenigen Fahrminuten sind Sie zudem in Leopoldskron und Maxglan. Die Ausblicke auf die Berge des Hagen- und Tennengebirges beeindrucken ebenso wie die ruhige Umgebung. Entfernungen: Salzach: 130m, 1 - 2 Minuten zu Fuß Zentrum Herrnau: 280m, 3 Minuten zu Fuß (Supermärkte, Gastronomie, Ärzte, Physio, Scheiderei, Friseur etc). Das gegenständliche Grundstück wir duch Grundteilung geschaffen und kann mit einem zu errichtenden Gebäude mit ca. 110m² Wohnnutzfläche bebaut werden. Es besteht diesbzgl. eine Machbarkeitsstudie. Gegenwärtig ist das zum Verkauf stehenden Grundstück mit einer Garage (für einen Pkw) bebaut, deren Abbruch anzudenken ist. Widmung (i.S.d. Salzburger ROG 2009): Bauland, Kategorie "Erweitertes Wohngebiet (EW)". Auszug aus dem Flächenwidmungsplan liegt dem Exposé bei. Für Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung! Ebenso sind wir bei der Erstellung eines Kaufanbotes gerne behilflich. Anfragen sind bitte ausschließlich mittels Kontakt-/Anfrageformulars auf dieser Seite/Plattform - unter Angabe von Name/Firma, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - zu stellen. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Angaben ohne Gewähr und unter Haftungsausschluss, dies bezieht sich auch auf die Machbarkeitsstudie/Beurteilung. Aufgrund des Geschäftsgebrauches sind wir (CL-immogroup GmbH) als Doppelmakler tätig, es besteht wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Loft #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

NUR WENIGE GEHMINUTEN ZUM FESTSPIELHAUS, DIE GETREIDEGASSE UND DIE SALZBURGER ALTSTADT! In prominenter Lage, im Salzburger Stadtteil Riedenburg im Festspielbezirk - in einem aufwendig restaurierten Jahrhundertwendehaus - gelegen, befindet sich diese stilvolle rund 172 m² große 4-Zimmer Maisonettewohnung. Empfangen wird man durch das freundliche und offene Entrée samt Personenaufzug. Ein Lift führt Sie zur Wohnung die sich im obersten Stockwerk des Gebäudes befindet, welche durch die bis zu 6 Meter hohen Räume und die ideale Raumaufteilung besticht. Im unteren Bereich der Maisonettewohnung befindet sich der ca. 65 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich, die Designer-Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung und Markengeräten, zwei Gäste-/Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC. Große Panoramaverglasung lässt die Wohnung im hellen Licht erstrahlen. Von der Küche bzw. dem Essbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon, welcher Sie einlädt, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Die moderne aus Edelstahl, Glas und Holzelementen bestehende Treppe führt Sie in das obere Geschoss der Wohnung mit viel Platz zur Entfaltung. Derzeit befindet sich hier ein zweiter Wohnbereich mit einer geräumigen Couch und einem Büroplatz mit direktem Zugang zum zweiten Balkon, das Master-Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer sowie das helle Master-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von diesem repräsentativen Schmuckstück geht man nur wenige Minuten zum Festspielhaus und in die Getreidegasse und Salzburger Altstadt. Auch die Bushaltestelle und der Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Immobilienangebot wird komplettiert durch einen Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz ist derzeit separat dazu gemietet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen im exklusiven Neubauprojekt in Nonntal - einer idyllischen und ruhigen Wohnsiedlung, die den perfekten Rahmen für ein einzigartiges Wohnerlebnis bietet. Das Projekt umfasst 10 Wohneinheiten, mit Wohnflächen von 49 m² - 141 m². Die architektonische Gestaltung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort. Die exklusive Ausstattung jeder einzelnen Wohnung spiegelt Qualität und Stil wider, von edlen Holzdielenböden bis zu hochwertiger Sanitärausstattung. Besonderes Augenmerk wurde auf die Schaffung attraktiver Freiflächen gelegt - sei es durch private Gärten oder großzügige Terrassen, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Lebensqualität bieten. Als absolutes Highlight sticht das Townhouse Top 10, das mit einem optionalen Pool aufwarten kann und sich über drei Etagen erstreckt, was maximale Flexibilität in der Raumnutzung verspricht. WOHNUNG Das Townhouse bietet mit einer Fläche von 170 m² großzügigen Komfort auf drei Ebene. Hohe Glasfronten sorgen für hell ausgeleuchtete Wohnräume und eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre. Ein erster Höhepunkt der Wohnung im Erdgeschoss ist der ca. 38 m 2 große Wohn/Ess/Kochbereich - ein großzügiger und offener Raum mit vielen Glasfronten. Die Etage bietet neben euben Zimmer auch ein Bad, Vorraum und Speis. Die Highlights im Außenbereich sind Terrassen mit ca. 69 m² und ein optionaler Pool. Der Zugang zum Townhouse ist auch privat und umfasst 19 m². Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, Vorraum und zwei Bäder. Im Kellergeschoss bieten zwei Räume viel Platz für Hobby- und Stauraum. Ein großer Pluspunkt ist der zweite Eingang direkt über die Tiefgarage. Dem Townhouse sind zwei Tiefgaragenstellplätze zu je € 36.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Das Neubauprojekt in der Franz-Gruber-Straße setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und lichtdurchflutete Räume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein besonderer Blickfang ist die freistehende Badewanne samt Wanneneinlaufsäule im Masterbad. Das perfekt durchdachte Raumkonzept und Tiefgaragenstellplätze runden dieses Angebot ab. Lage Der Stadtteil Nonntal gehört zu den besten Wohngegenden in Salzburg Stadt. Die direkte Umgebung ist geprägt von niedrigen Wohnhäusern und deren Gärten. Die Nonntaler Hauptstraße ist in wenigen Schritten zu erreichen und bietet den perfekten Anschluss an das öffentliche Netz und sorgt dazu mit nahen Restaurant, Café, Supermärkten und kleinen Geschäften für alles, was der Alltag erfordert. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten in der Altstadt und an der Autobahnauffahrt Salzburg Süd. Lage? Top! Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wer sich nach einer ruhigen Umgebung mit viel Grün sehnt und trotzdem von allen Annehmlichkeiten der Stadt profitieren möchte, ist hier in der Gärtnerstraße genau richtig. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und grünen Gärten. Die Besonderheit des Objektes ist die Unterteilung in zwei Baukörper, um den höchstmöglichen Wohnkomfort für jede der nur fünf Wohnungen zu garantieren. Carport- und Freistellplätze, sowie großzügige Kellerabteile runden dieses Wohnpaket ab. Die Wohnung W5 erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf 133 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Der Eingang zur Vierzimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Dieser ist ausgestattet mit einem Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche und einem Kinderzimmer. Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss und Herzstück der Wohnung. Über den Vorraum erreichen Sie den über 41 m² großen Wohnmittelpunkt - das Wohn/Koch/Esszimmer. Auf dieser Ebene befinden sich auch zwei weitere Schlafzimmer, Ankleide, Bad mit Badewanne und Gäste-WC. Das Highlight im Außenbereich sind die insgesamt 47 m² großen Terrassen mit Blick über das große Gründach. So wirkt der Freiraum noch größer und offener. Der Wohnung sind zwei Carportstellplätze zu je € 25.000,- zugeteilt. Im Keller befindet sich eine allgemeine Waschküche, sowie das Kellerabteil zur Wohnung mit 21 m². AUSSTATTUNG Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern gewährleisten ungestörte Ruhe. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster und die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung verantwortlich. Durch das fortschrittliche Heizsystem (Sole - Wärmepumpe - Tiefenbohrungen) und einer PV-Anlage sind niedrige Heizkosten garantiert. LAGE Hier im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in der ruhigen Gärtnerstraße. Hier prägen Einfamilienhäuser und Gärten die Nachbarschaft. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email] . Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der schönsten Ecken von Maxglan entsteht ein Projekt mit nur 3 exklusiven Eigentumswohnungen. Die einzigartige Architektur ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch wohl durchdacht. So verfügt jede Einheit über attraktive Freiflächen in Form eines großen Gartens oder schönen Terrassen. Große Glaselemente sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. WOHNUNG Diese Dreizimmer-Maisonettewohnung bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche modernen Qualitätswohnraum für gehobene Ansprüche. Über den Eingang im Obergeschoss führt der Vorraum und Gang ins erste Zimmer, und zum ersten Bad mit Dusche. Auf der Ebene befinden sich zudem zwei praktische Abstellräume. Treppen führen ins großzügige Dachgeschoss. Hier befindet sich mit dem Wohn/Koch/Essbereich der Wohnmittelpunkt mit 43 m². Von hier aus führt eine Hebeschiebetüre nahtlos auf die erste Terrasse mit Überdachung. Auf der Ebene befindet sich noch das Hauptschlafzimmer mit anliegendem Bad mit Badewanne und Dusche. Vom Schlafzimmer führen zwei Terrassentüren auf die zweite Terrasse mit über 20 m². Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 29 m² Galerie mit Dachflächenfenster und einer charmanten Wendeltreppe. Hier ist genug Platz um sich ein Büro, Atelier oder Bibliothek einzurichten. Große Glasfronten erhellen die Wohnräume mit reichlich Tageslicht und sorgen zusammen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Das innovative Wohnkonzept überzeugt auf allen Ebenen mit attraktiver Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlichen Stauraum bietet zudem das ca. 11 m² Kellerabteil. Weiters sind dieser Wohnung zwei Carportstellplätze zu je € 25.000,- zugeteilt. AUSSTATTUNG Das Projekt setzt auf hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und helle Wohnräume. Hochwertige Kunststoff/Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe mit Tiefenbohrung und Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Regelung sorgen für ein perfektes Raumklima und reduzierten Energieverbrauch. Ein perfekt durchdachtes Raumkonzept, großzügige Kellerabstellräume und Carportstellplätze runden dieses Angebot ab. LAGE Im Salzburger Stadtteil Maxglan geht es etwas ruhiger zu. Trotzdem befindet man sich angenehm nah am Stadtzentrum. Das Bauprojekt liegt in der ruhigen Pillweinstraße. Hier prägen niedrige Ein- und Mehrfamilienhäuser und deren Gärten die Nachbarschaft. Gegenüber vom Haus fließt ein Seitenarm des Almkanals und verleiht der Umgebung eine besondere Idylle. Maxglan punktet mit hoher Lebensqualität, perfekter Infrastruktur und nahen Anschlüssen an den öffentlichen Verkehr. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn oder zum Flughafen. Auch die Wege des täglichen Lebens sind kurz. Entlang der Maxglaner Hauptstraße findet man alles von Supermärkten und Geschäften bis zum Bäcker, Café, Restaurant oder Arzt. Wer gern ruhig und zentral leben möchte, ist hier genau richtig. PERSÖNLICHE BERATUNG Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #hell

Raumwunder mit Potential! Diese großzügige Maisonette-Wohnung in einem Altbau befindet sich im Salzburger Stadtteil Riedenburg und ist mit rund 165 m² Wohnnutzfläche ein wahres Raumwunder. Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig gestaltbar. Insgesamt sechs Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Büro-/Gästezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Tageslicht-Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Besonders hervorzuheben ist das lichtdurchflutete Dachzimmer mit über 33 m², erreichbar über die innenliegende Holz-Wendeltreppe. Im Kellergeschoss stehen gleich drei Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum oder vielseitig nutzbare Fläche bieten. Ein Ort zum Verweilen bietet Ihnen der liebevoll angelegte Allgemeingarten, welcher allen Eigentmern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht - eine grüne Oase inmitten der Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie sich mit dieser Maisonette-Wohnung Ihr Zuhause, nach Ihren ganz persönlichen Vorstellungen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wir freuen uns, Ihnen eine ganz besondere Wohnmöglichkeit in zentraler Lage von Itzling, Salzburg, präsentieren zu dürfen. Diese 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Etagen eine flexible Nutzung und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 47 m² Wohnfläche und beeindruckt mit ihrer durchdachten Aufteilung. Das Erdgeschoss und Obergeschoss ist mit einer Wendeltreppe verbunden und verfügen jeweils über einen eigenen Wohnbereich mit separatem Zugang, darin sind jeweils eine praktische Küchenzeile und ein Badezimmer zur Verfügung. Beide Badezimmer sind mit moderner Fußbodenheizung ausgestattet, das Badezimmer im Obergeschoss verfügt zudem über ein kleines Fenster für optimale Belüftung. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Objekt wurde 2018 teilweise saniert. Im Zuge dessen wurden die Böden im Erdgeschoss mit ansprechenden Fliesen ausgestattet, die Eingangstüren oben und unten erneuert sowie Wasser- und Elektroleitungen modernisiert. Im Jahr 2024 erfolgte eine weitere Modernisierung, wodurch die Wohnung bestens instand gehalten ist. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein ca. 4 m² großes Kellerabteil zur Verfügung. Ein zugeteilter Außenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt vor Ort. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage im begehrten Stadtteil Itzling. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die monatlichen Kosten für diese Wohnung belaufen sich auf lediglich 390 €, inklusive Heizkosten und Rücklagen, was die Wirtschaftlichkeit dieser Immobilie unterstreicht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser charmanten Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese moderne und großzügig geschnittene Eigentumswohnung in Salzburg bietet auf 110 qm Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen ein exklusives Wohnerlebnis. Durch die Süd/Ost-Ausrichtung ist die Wohnung ideal belichtet und ermöglicht von der schönen Terrasse aus einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Lage und Umgebung: Die Wohnung, im 2. Stock einer ruhigen Wohnanlage, befindet sich im beliebten Stadtteil Liefering, nahe der Grenze zu Taxham. Die exzellente Infrastruktur garantiert eine optimale Lebensqualität: Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem O-Bus leicht erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Europark, zudem befinden sich das Red Bull Stadion, das Casino und der Golfclub Klessheim in der Umgebung. Bildungseinrichtungen wie das Herz Jesu Gymnasium sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Flughafen Salzburg sowie die Autobahnanbindung an Wien, Villach und München sind ebenfalls schnell erreicht. Das nahegelegene Krankenhaus sorgt für zusätzliche Sicherheit. Zugleich bereichert das ländliche Umfeld mit der Nähe zu Bauern- märkten das tägliche Leben und schafft eine Verbindung zur Natur. Raumaufteilung und Ausstattung: •Erdgeschoss: Großzügiger Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken, Gästetoilette, •Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, voll ausgestattete Küche, Wohnzimmer mit •Terrassenzugang, Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres •Zimmer, das als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. •Obergeschoss: Zugang über eine interne Treppe, Vorraum, drei weitere Zimmer (ideal als •Kinder- oder Schlafzimmer) und eine weitere Toilette mit Waschgelegenheit. Zusatzangebote: Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen PKW-Stellplatz, eine allgemeine Waschküche, einen Trockenraum, einen Fahrradraum sowie ein eigenes Kellerabteil (8,5 m²). Aktuell ist die Wohnung komplett möbliert und kann ablösefrei übernommen werden. Dieses Angebot verspricht ein hohes Maß an Wohnkomfort und Flexibilität, perfekt geeignet für Familien oder Paare, die eine zentrale und doch ruhige Wohnlage in Salzburg schätzen. Kontakt: Sonja Knoll [Tel]... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

4 Zimmer Maisonette-Gartenwohnung in sonniger und ruhiger Lage - Alt Maxglan Gegenständliche 4 Zimmer Maisonette-Gartenwohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten. Elegant ausgestattet - sonniger Garten mit einer großen Terrasse - Stadt nah - Ruhelage - einfach zum Wohlfühlen. Fakten: • Wohnfläche gesamt: 128,31 m² Wohnfläche EG: 65,92 m² mit folgenden Räumlichkeiten: • 1 x großer Koch-Ess-Wohnbereich mit Ausgang auf Terrasse mit Garten • neue, offene Küche • 1 x Schlafzimmer (Büro/Gäste) • 1 x Badezimmer mit Dusche und Toilette • 1 x separate Toilette • Boden: Parkett, Fliesen • elektrische Außenjalousien • Gartenfläche: 102,83 m² • Terrassenfläche Stein: 29,65 m² • Elektrische Markise Wohnfläche UG: 62,39 m² mit folgenden Räumlichkeiten: • 2 x Schlafzimmer mit Ausgang zum Atrium • 1 x Badezimmer mit Dusche, Wanne, doppeltem Waschtisch und Ausgang zum Atrium • 1 x separate Toilette • 1 x großer Abstellraum mit WM-Anschluss • Boden: Parkett, Fliesen • elektrische Außenjalousien • Atriumfläche (Holzterrasse): 20,66 m² • Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme • 2 x PKW-Freistellplätze • 2 Eingangsbereiche • Geräumiges Kellerabteil: 16,82 m² • Betriebskosten Whg. u. Parkplätze inkl. Ust. derzeit: € 287,09 • Betriebskosten Lift inkl. Ust. derzeit: € 35,74 • Kosten Wasser und Kanal inkl. Ust. derzeit: € 34,19 • Rücklage Whg. u. Parkplätze derzeit: € 118,80 - Stand der Rücklage inkl. Lift vom 31.12.2023: € 61.759,35... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese charmante, gepflegte 5 Zimmer-Maisonette Terrassen Wohnung befindet sich in einem kleineren Wohnhaus in der Nähe des Salzach Kais. Lage 2.OG ohne Lift. Die Wohnfläche von 134 qm ist auf 3 Ebenen aufgeteilt. Das Herzstück bilden der großzügige Galerie - Wohnraum mit Gibelhöhe, Kamin und Zugang zur charmanten Südterrasse (mit Blick zur Festung und Untersberg) sowie der offene Essbereich mit Küche und Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Blick auf den Gaisberg . Die einladende Diele im Eingangsbereich bietet Zugang zu 2 Schlafzimmern und dem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und WC. Eine gemauerte Stiege führt in die erste Wohnebene mit dem Arbeitszimmer, der Küche und dem luftigen Essbereich. Im obersten Wohnbereich befindet sich der offene Wohnraum mit Galerie zum Essbereich, ein weiteres Zimmer sowie das kleinere Bad mit Dusche und WCDer Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Ein Carport und ein Tiefgaragenplatz runden das optimale Wohnangebot ab. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand Küche: komplett ausgestattet 2 Badezimmer WC extra mit Handwaschbecken Böden: Fliesen und Teppichboden Türen: Holztüren Fenster: Holzfenster mit Außenjalousien Raumheizung: Strompaneele Warmwasser: Nachstromboiler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Wohngefühl in ruhiger Bestlage, in Salzburg Aigen! Diese stilvolle 5- Zimmer Maisonette-Wohnung mit Garten und Pool vereint zeitlose Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Ebenen und einer Wohnnutzfläche von rund 137 m². Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich bietet mit seinen großzügigen Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Ambiente und öffnet sich direkt zur Terrasse sowie zum privaten Garten samt eigenem Pool. Die elegant integrierte Küche ist funktional und modern zugleich. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Wohnebene und sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei ruhig gelegene Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie eine offene Galerie. Von dieser Ebene im Obergeschoss führt jeweils eine Treppe sowohl zu einem begehbaren Ankleidezimmer als auch zu einem weiteren Raum, welcher derzeit als Büro/Home-Office genutzt wird. Die Räumlichkeiten im rund 64 m² großen Untergeschoss (im Plan Keller) werden derzeit als Wohn- und Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer genutzt. Weiters befindet sich in diesem Bereich der Technikraum sowie der direkte Zugang zur Garage, mit Stellplatz für 2 KFZ. Die großzügige Gartenfläche mit rund 197 m² ergänzt das Wohnangebot ideal und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in einem der gefragtesten Stadtteile Salzburgs. Der Blick ins Grüne, die Raumtiefe über alle Ebenen und die hochwertige Ausführung machen diese Maisonette-Wohnung zu einem Ort, der Ruhe, Stil und Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]