Suchergebnisse für "salzburg maisonette leopoldskron 290000"

#Baugrund

Für einen Neubau mit 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss gibt es keine Hindernisse. Details zum Grundstück: Größe: 769 m²Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5Grundflächenzahl (GRZ): 0,25 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <1.075m Klinik <1.350m Krankenhaus <2.225m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <825m Universität <1.950m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.625m Sonstige Bank <1.100m Geldautomat <1.100m Post <1.650m Polizei <2.200m Verkehr Bus <75m Bahnhof <2.825m Autobahnanschluss <3.275m Flughafen <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Auf dem Grundstück befindet sich ein altes Wohnhaus mit Keller, welches als Abrissobjekt beurteilt wurde. Das Grundstück ist vollkommen eben und rechtwinkelig. Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Ruhelage am Ende einer Sackgasse, wodurch kein Durchzugsverkehr gegeben ist. Die Umgebung ist eine verkehrsberuhigte 30 km/h Zone. Die Gesamtfläche besteht aus 2 Parzellen und zwar 137/127 (833 m²) und 137/126 (833 m²) Laut dem rechtsgültigen Bebauungsplan (26105 G01) kann eine Grundfläche von rund 420 m² verbaut werden über 2,5 Geschosse (zurückgesetztes Dachgeschoss). In Summe kann eine Netto-Wohnnutzfläche von rund 750 m² errichtet werden. Bei dieser Berechnung wurden 28% für Nebenflächen und Mauern in Abzug gebracht ! Es könnten auch mehrere Wohnungen über diese 2,5 Etagen errichtet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause im Glück! Dieses sonnenverwöhnte Eck-Reihenhaus mit Garten befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern, im beliebten Salzburger Stadtteil Gneis und bietet Ihnen auf rund 94 m² Wohnnutzfläche einen einzigartigen Wohnkomfort, verteilt auf drei Ebenen. Die Immobilie präsentiert sich mit viel Liebe zum Detail und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung und die großflächige Verglasung. Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und in den Garten. Weiters die im zeitlosen weiß gehaltene Küche mit Markengeräten, der Essbereich sowie das Gäste-WC. Vom Essbereich aus führt der Weg auf die zweite Terrasse, welche zum Frühstück oder zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Eine stilvolle Treppe führt in das 1. Obergeschoss, in welchem sich der Master-Bedroom, das Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschtischen und XL-Badewanne sowie das Kinder-/Gästezimmer befindet. Im 2. Obergeschoss ist die Galerie-Ebene. Dieser Bereich wird derzeit als Büro und Gästeraum genutzt. Die angrenzende Dachterrasse lädt zum Verweilen ein und eröffnet Ihnen einen herrlichen Blick auf die umliegende, traumhafte Bergwelt. Last but not least ist zu erwähnen, dass das Haus voll unterkellert ist und im Jahr 2012 von den derzeitigen Eigentümern saniert wurde. Im Zuge dieser Erneuerung wurden auch die Außenflächen mit Terrassen neu gestaltet. Der Kellerbereich eröffnet Ihnen individuelle Nutzungsmöglichkeiten und ein Carport komplettiert dieses Immobilienangebot. Dieses sehr moderne Eck-Reihenaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Potential um sich gleich wie zu Hause zu fühlen, ganz nach dem Motto "Ankommen & Wohlfühlen". Ergreifen Sie die Gelegenheit, sich mit dieser Immobilie Ihr ganz persönliches WOHNGLÜCK zu erfüllen. Für weitere Rückfragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Po... [Mehr]

In einer schönen und zentralen Lage im Salzburger Stadtteil Leopoldskron-Moos, in der Moosstraße auf Höhe der Firmianstraße, befindet sich dieses ansprechende Grundstück mit Altbestand. Die südwestliche Ausrichtung des Grundstücks garantiert eine optimale Besonnung und erholsame Stunden. Die meisten Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe - Bäcker, Nahversorger, Ärzte, Physiotherapeuten, Kindergärten und Schulen. Die nächste O-Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Das schöne, rund 681 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz, um ein großzügiges Einfamilienhaus zu errichten. Die vorgegebene GFZ von 0,7 ermöglicht ca. 360 m² oberirdische Wohnfläche. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

"Leben am Birkenhain" in Leopoldskron 3-4 Zimmer Gartenwohnung mit 128m² Wohnnutzfläche Im idyllischen und grünen Salzburger Stadtteil Leopoldskron, nur einen Spaziergang von der historischen Altstadt Salzburgs entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das moderne Architektur mit Naturverbundenheit und exklusivem Wohnkomfort vereint: Zwei Häuser mit jeweils einer Garten-Terrassenwohnung und einer Balkon-Wohnung mit einer zusätzlichen Ebene im Dachgeschoß samt großzügiger Dachterrasse. Jede Wohnung bietet mit 3-4 Zimmern und Nutzflächen zwischen 111m² und 128m² ein großzügiges Raumangebot für individuelle Wohnträume. Die Gartenwohnungen beeindrucken mit privaten Gärten von bis zu 215m², die perfekte Kulisse für einen Pool und unvergessliche Momente im Freien. Die Obergeschoss-Wohnungen eröffnen mit dem zusätzlichen Dachstudio sowie einer 54m² umfassenden Dachterrasse einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick auf die Bergwelt und bieten damit eine exklusive Rückzugsmöglichkeit. Jedes Detail dieses Neubauprojekts spiegelt die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Ruhe wider. Hochwertige, moderne und nachhaltige Bauweise und Ausstattung, zeitgemäßes Design und eine durchdachte Raumgestaltung garantieren ein harmonisches und energieeffizientes Wohngefühl. Ein Lift verbindet alle Etagen und trägt so zu einer vollständigen Barrierefreiheit bei, während großzügige Untergeschossbereiche und direkt zugeordnete Carports und Freistellplätze für PKW´s (Aufpreis siehe Detaildaten) zusätzlichen Komfort für die Bewohner schaffen. In dieser exklusiven Wohnanlage, die sich durch eine begrenzte Anzahl von nur 2 Einheiten je Haus auszeichnet, finden Sie Ihr neues Zuhause, das urbanes Flair mit dem Charme eines Rückzugsorts im Grünen verbindet. Erleben Sie den Luxus einer privaten Oase in Leopoldskron, wo die Schönheit der Natur auf exklusives Wohnen trifft! Die Wohnung Top 1 im Haus 1 umfasst ca. 128m² Wohnnutzfläche, 215m² Garten und 36m² teilüberdachter Terrasse. Lassen Sie sich vom Highlight der Wohnung - dem geräumigen Bereich für Küche und Wohnen mit direktem Gartenblick - verzaubern! Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind nach Absprache möglich und umsetzbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

"Leben am Birkenhain" in Leopoldskron 3-4 Zimmer Wohnung mit 111m² Wohnnutzfläche und weitläufiger Aussichts-Dachterrasse Im idyllischen und grünen Salzburger Stadtteil Leopoldskron, nur einen Spaziergang von der historischen Altstadt Salzburgs entfernt, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das moderne Architektur mit Naturverbundenheit und exklusivem Wohnkomfort vereint: Zwei Häuser mit jeweils einer Garten-Terrassenwohnung und einer Balkon-Wohnung mit einer zusätzlichen Ebene im Dachgeschoß samt großzügiger Dachterrasse. Jedes Detail dieses Neubauprojekts spiegelt die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und idyllischer Ruhe wider. Hochwertige, moderne und nachhaltige Bauweise und Ausstattung, zeitgemäßes Design und eine durchdachte Raumgestaltung garantieren ein harmonisches und energieeffizientes Wohngefühl. Ein Lift verbindet alle Etagen und trägt so zu einer vollständigen Barrierefreiheit bei, während großzügige Untergeschossbereiche und direkt zugeordnete Carports und Freistellplätze für PKW´s (Aufpreis siehe Detaildaten) zusätzlichen Komfort für die Bewohner schaffen. In dieser exklusiven Wohnanlage, die sich durch eine begrenzte Anzahl von nur 2 Einheiten je Haus auszeichnet, finden Sie Ihr neues Zuhause, das urbanes Flair mit dem Charme eines Rückzugsorts im Grünen verbindet. Erleben Sie den Luxus einer privaten Oase in Leopoldskron, wo die Schönheit der Natur auf exklusives Wohnen trifft! Die Wohnung Top 4 im Haus 2 umfasst 111m² Wohnnutzfläche auf 2 Etagen mit üppig bemessenen Balkon- und Dachterrassenflächen von gesamt 54m² in Südwest-Ausrichtung. Es besteht die Möglichkeit, diese Wohnung als 3-Zimmerwohnung zu adaptieren, indem statt des Kinderzimmers der Wohn-Essbereich als Hauptraum noch weitläufiger definiert wird. Im Untergeschoss sind weitere 11m2 zur Nutzung als Lagerfläche und Waschküche geplant. Lassen Ihren Blick vom Highlight der Wohnung - der Riesen-Terrasse im Dachgeschoss mit Ausblick in die grüne Umgebung schweifen! Grundriss- und Ausstattungsänderungen sind nach Absprache möglich und umsetzbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Grün soweit das Auge reicht! Auf ca. 900 m 2 Grundstücksfläche steht dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus umgeben von Grünflächen und Einfamilienhäusern. Der direkte Blick auf den Untersberg über Wiesen und Wälder ist unverbaubar. Derzeit bietet das Haus auf zwei Ebenen ca. 95 m 2 Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert mit ca. 86,6 m 2 Kellerfläche AUFTEILUNG Vom, über dem Gelände erhöhten, Eingangsbereich erschließt ein Vorraum alle Zimmer des Erdgeschosses sowie den Kellerzugang. Das Erdgeschoss punktet mit einer Küche, einem extra Zimmer, dass als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, zwei Abstellräume, einem Badezimmer mit WC sowie Dusche und dem Abgang in den Keller. Im großen Wohnzimmer, mit Zugang auf die Terrasse mit überdachter Lounge-Ecke und Pool, genießt man den freien Blick in die Natur. Vom Wohnzimmer gelangt man in das Obergeschoss, bestehend aus einem Badezimmer mit Dusche, einem Zimmer und einem zweiten Schlafzimmer mit Südwest-Balkon und Ankleidenische. Der Keller bietet neben genügend Abstellfläche eine Waschküche, eine Vorbereitung für eine Sauna inklusive bestehender Dusche , Technikraum, einen Hobby-Raum der derzeit als Heimkino verwendet wird und als besonderes Highlight einen Weinkeller. Vom Keller führt ein direkter Ausgang hinter das Haus zur Parkfläche. Das Haus ist erweiterbar. Es liegt bereits eine erste Projektierung für eine Erweiterung vor. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels Elektro-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Elektroradiatoren im Obergeschoss. Über einen Kamin kann mit Brennholz befeuert werden. In den letzten Jahren wurde das Haus saniert und auf einen aktuellen Stand gebracht. Fenster und Bodenbeläge sind getauscht, das Dach wurde erneuert, die Badezimmer saniert und die Elektroinstallation neu hergestellt. Die Bezeichnung der Räume in den Planunterlagen stimmt mit der tatsächlichen Nutzung teilweise nicht überein. Das Grundstück liegt der Widmung nach im "Reinen Wohngebiet". Im Salzburger Bebauungsplan sind folgende Baukennzahlen angegeben: GFZ: 0,3, GRZ: 0,2, 2 oberirdische Geschosse möglich. Unterlagen des Land Salzburg stammen aus Juni 2024, diese dienen lediglich der Information und ersetzen eine genauere Prüfung der Bebaubarkeit nicht. Baujahr ca. 1970 Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier können Sie sich ihr Traumhaus erschaffen. Wir freuen uns auf Sie! Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, die angegebenem Maße sind gerundet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Genaue Betriebskosten können auf Anfrage gerne aufgeschlüsselt werden. Die angegebenen Betriebskosten beinhalten die monatlichen Kosten für Strom und Wasser. Noch nichts Passendes gefunden? Kein Grund zur Sorge - Ihr Traumzuhause könnte schon auf Sie warten! Sagen Sie uns, wonach Sie suchen, und wir melden uns exklusiv vor allen anderen mit den besten Immobilien für Sie. ➡ Legen Sie jetzt Ihren Suchwunsch an - wir halten die Augen für Sie offen! Suchagent anlegen - https://schnitzhofer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertiger Familientraum am Ende der Moosstraße. Dieses liebevolle Endreihenhaus wurde erst 2016 erbaut, die Ausstattung ist hochwertig, sehr schöne und ruhige Lage, tolle Terrasse, schöner Garten. Fußbodenheizung im ganzen Haus, alles hochwertig gefliest. 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus (1 Carport, 1 Freiparker). Lassen Sie sich diese wundervolle Gelegenheit nicht entgehen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #hell

Zur Vermietung steht eine hochwertige / sanierte 3-Zimmer-Wohnung . Sie verfügt nicht nur über eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch über eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dank der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage profitieren Sie von einer perfekten Kombination aus Naturidylle und urbaner Infrastruktur. Die elegante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² verbindet modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der großzügige Balkon einen idyllischen Blick ins Grüne bietet. Die hochwertige Ausstattung mit einer modernen Miele-Küche, edlen Materialien und einem effizienten Heiz- & Kühlungssystem schafft eine stilvolle Wohnatmosphäre. Eckdaten / Raumaufteilung Wohnnutzfläche: ca. 94 m² 3 Zimmer: Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer: Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken Kellerabteil Waschküche im Keller: mit eigenem Waschmaschinenanschluss Außenabstellplatz Kein Lift Keine Haustiere erlaubt Durchdachter Grundriss & exklusive Ausstattung Heller Wohnbereich mit großflächigen Fenstern Geräumiger Balkon mit Grünblick Hochwertige Miele-Küche mit modernen Geräten Zwei gut geschnittene Schlafzimmer Zwei stilvolle Bäder, Dusche und Badewanne Effizientes Heiz- & Kühlsystem für angenehmes Wohnklim a Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Das Grundstück in der exzellenten Lage von Leopoldskron in Salzburg ist wahrlich eine Rarität. Mit einer großzügigen Fläche von 1.380 Quadratmetern bietet es eine Fülle an Möglichkeiten. Es befindet sich unmittelbar am malerischen Almkanal und zeichnet sich durch eine außerordentliche Ruhe aus. Das Grundstück beherbergt ein charmantes, wenn auch in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus aus den frühen 90er Jahren mit einer Wohnfläche von etwa 170 Quadratmetern. Hier stehen zwei attraktive Optionen zur Verfügung: Entweder man wählt die Revitalisierung des bestehenden Hauses, um es wieder in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, oder man entscheidet sich für den Neubau eines zeitgemäßen Wohngebäudes. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über drei Garagenplätze, die den praktischen Aspekt des Lebens abrunden. Gemäß dem Bebauungsplan ist das Grundstück äußerst attraktiv gestaltet. Es bietet eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,28-0,4. Zwei Vollgeschosse zuzüglich Dachgeschoss dürfen errichtet werden. Dies schafft Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und großzügige Wohnflächen. Die Lage des Grundstücks ist vong unschätzbarem Wert. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum idyllischen Leopoldskroner Weiher, einem beliebten Erholungsgebiet für die Bewohner von Salzburg. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und entspannen. Ein besonderes Highlight dieses Grundstücks ist der wundervolle alte Baumbestand, der für nahezu uneinsehbare Privatsphäre sorgt. Dies schafft eine Atmosphäre der Geborgenheit und Intimität, die in einer so exklusiven Lage selten zu finden ist. Insgesamt ist dieses Grundstück in Leopoldskron ein Juwel, das die besten Vorzüge der Salzburger Lebensqualität vereint. Mit seiner exzellenten Lage, der großzügigen Fläche und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten bietet es die perfekte Grundlage für ein außergewöhnliches Wohn- und Lebenserlebnis.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

ALLGEMEIN Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Baugrund in Grünlage zu erwerben - nur wenige Kilometer vom Zentrum der Stadt Salzburg entfernt. Das Grundstück grenzt direkt an unverbaubares Grünland. Es bietet Platz für ein Einfamilienhaus mit ca. 350 m² Wohnnutzfläche und Garten. In unmittelbarer Nähe befinden sich bereits mehrere Wohnsiedlungen. Der Uferweg entlang des Glanbaches bietet sich zum Radfahren und Spazierengehen an. ZUR LAGE Der Baugrund befindet sich neben der Hammerauer Siedlung, südwestlich der Stadt Salzburg. Hier zeigt sich Salzburg von seiner ländlichen Seite. Das Leopoldskroner Moos ist einer der am wenigsten verbauten Stadtteile Salzburgs und reicht bis zum Fuß des Untersbergs. Über die Moosstraße erreichen Sie in fünfzehn Autominuten das ca. 7 km entfernte Stadtzentrum.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

ALLGEMEIN Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, Baugrund in Grünlage zu erwerben - nur wenige Kilometer vom Zentrum der Stadt Salzburg entfernt. Das Grundstück grenzt direkt an unverbaubares Grünland. Bei einer Geschossflächenzahl von 0,3 bietet es Platz für ein Einfamilienhaus mit ca. 175 m² Wohnnutzfläche und Garten. In unmittelbarer Nähe befinden sich bereits mehrere Wohnsiedlungen. Der Uferweg entlang des Glanbaches bietet sich zum Radfahren und Spazierengehen an. ZUR LAGE Der Baugrund befindet sich neben der Hammerauer Siedlung, südwestlich der Stadt Salzburg. Hier zeigt sich Salzburg von seiner ländlichen Seite. Das Leopoldskroner Moos ist einer der am wenigsten verbauten Stadtteile Salzburgs und reicht bis zum Fuß des Untersbergs. Über die Moosstraße erreichen Sie in fünfzehn Autominuten das ca. 7 km entfernte Stadtzentrum.... [Mehr]