Suchergebnisse für "salzburg haunspergstraße stadtvilla zu kaufen"

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dachgeschosswohnung im Zentrum! Dieses altehrwürdige Haus aus dem Jahre 1903, wurde nun von Grund auf, komplett kernsaniert und dem Stand der heutigen Technik angepasst. Sämtliche Leitungen und Verkabelungen sind neu. Vom Keller bis zum Dach ist es nicht mehr zum Wiedererkennen. Lediglich 4 Wohnungen umfasst diese Stadtvilla in der Tagwerkerstrasse 31. Ausgangspunkt für jegliche Unternehmungen. Die Schulen in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Der Stadtkindergarten ums Eck, ebenso diverse Nahversorger... In sämtlichen Wohnungen sorgt eine effiziente Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Natürlich hat jede Wohnung eigene Zähler, dadurch hat jeder Einzelne seinen Verbrauch im Auge..... Ein Liftschacht wird vorgesehen, ein nachträglicher Einbau ist jederzeit möglich. Top 4 - im DG: Wohnfläche ca. 105 m² und den Traunstein im Blick Loggia mit ca. 20 m² 1 Carportabstellplatz Großes Kellerabteil mit ca. 15 m² Gemeinschaftsterrasse zum Grillen und sonstiges..... Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant! Noch können Sie beim Ausbau mitgestalten. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 46.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer [Tel] an.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese, sehr geschmackvolle Stadtvilla, liegt am westlichen Ortsrand der Stadt Spittal/Drau. Der architektonische Baustil erstreckt sich über 2 sehr geräumige Wohneinheiten verteilt auf 2 Geschosse, mit Außenpool, eigenen Grillplatz im Terrassenbereich sowie einer sehr gepflegten Gartenanlage. Hervorzuheben ist neben der großzügig, aufwendige Raumaufteilung auch die anspruchsvolle Ausstattung. Beide Wohnungen sind über einen gemeinsamen Eingangsbereich zugänglich und verfügen über folgende Raumaufteilung: KG (244 m² verbaute Fläche): 8 Kellerräume inkl. Partyraum und klimatisierten Weinkeller. EG (ca. 173 m² Wfl): Vorraum/Garderobe, Küche, Ess- und Wohnraum mit Kamin und zsätzlicher Sitzecke im angebauten Erker und Zugang zum Terrassen- und Gartenbereich, Büro, 3 Zimmer, Bad/Wa/DU/WC, Gäste WC. OG (ca. 144 m² Wfl.): Vorraum/Garderobe, Bad/Wa/WC, Küche/Esszimmer, WZ, Balkon, 4 Zimmer Diese Immobilie kann als 2-Familienwohnhaus genutzt werden, eignet sich aber auch bestens als Ärztevilla mit Ordinationsräumen oder auch als Rechtsanwaltskanzlei inklusive Wohnung. Aufgrund der Grundstücksgröße wäre auch eine Erweiterung zusätzlicher Wohnungen möglich. Weitere Auskünfte erfolgen gerne auf Anfrage!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese Stadtvilla verbindet den Charme der Gründerzeit mit zeitgemäßer Architektur und beeindruckt durch seine zentrale Lage, sowie durch seine großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und einer dritten Einheit, die vielseitig nutzbar ist. Diese zusätzliche Einheit eignet sich ideal als Arztpraxis, Kanzlei oder kann separat als Wohnung vermietet werden. Die getrennte Begehbarkeit gewährleistet maximale Flexibilität für die Nutzung. Das Gebäude wurde im Jahr 1895 errichtet und Anfang der 90er Jahre durch einen aufwändigen Um- und Zubau mit viel Liebe zum Detail und finanziellem Aufwand weitgehend neu aufgebaut und substanziell erweitert. Dadurch vereint es den charmanten Charakter einer traditionellen Gründerzeitvilla mit modernem Komfort und zeitgemäßer Funktionalität. Das Objekt wurde laufend instand gehalten. Im Jahr 2022 hat man das komplette Dach mit hochwertigen Tonziegeln neu eingedeckt, was nicht nur die Optik des Gebäudes verbessert, sondern auch für eine langfristige Werterhaltung sorgt. Der Garten ist ein kleines Refugium mitten im Herzen der Traunseestadt. Extras: Großzügige Wohnfläche auf drei Ebenen Raumhöhe drei Meter Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Zugang Dritte Einheit ideal für Arztpraxis, Kanzlei oder separate Vermietung (getrennt begehbar!) Hochwertige Ausstattung und zeitgemäßer Komfort Vollständig erneuertes Dach (Tonziegel, 2022) Sauna Offener Kamin Teilmöbliertdurchgehend aussenliegender Sonnenschutz Bushaltestelle in der Nähe Weinkeller Wintergarten Zentrale und dennoch ruhige Lage in Gmunden am Traunsee Fünf Stellplätze für KFZ (maximal drei in der Garage, zwei im Freien)... Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem exklusiven Wohn- oder Investitionsobjekt sind. Die Kombination aus historischem Charme, modernem Komfort und vielseitiger Nutzbarkeit macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Option für Kunden, die das Besondere suchen. Nutzen sie den virtuellen Rundgang! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Beim gegenständlichen Angebot handelt es sich um eine historische, freistehende Zinsvilla mit ausgeführter Planungsstudie in Toplage im 18. Bezirk Wiens. Diese Villa, erbaut im Cottage-Stil um 1900, vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Funktionalität. Nach einer liebevollen Renovierung bietet das Anwesen großzügige Wohnbereiche, idyllische Freiflächen und eine praktische Garage. Ein harmonisches Zusammenspiel von traditioneller Architektur und modernem Komfort zeichnet dieses einzigartige Zuhause aus. Die Liegenschaft ist weder Denkmalgeschützt noch befindet sie sich in einer Schutzzone! Kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder schreiben Sie uns eineMail an: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Jahrhundertwendevilla mit Charme und Potenzial in bester Lage! Die Bezirkshauptstadt Mödling mit ihren ca. 21.000 Einwohnern liegt am Rande des Wiener Beckens und verbindet städtisches Flair mit idyllischer Natur. Ein Großteil des Stadtgebietes liegt am Naturpark Föhrenberge. Zahlreiche Wander- und Laufstrecken sind neben einem vielfältigen Freizeitangebot vorhanden. Die Stadt verfügt über einen bedeutenden Weinbau, und daher über zahlreiche Heurigenbetriebe, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Mödling vereint Kultur, Natur und Komfort auf harmonische Weise. Durch die privilegierte Lage direkt an der Großstadt Wien zählt die Stadt zu den lebenswertesten Gemeinden Österreichs. Zum Verkauf steht eine einzigartige Jahrhundertwendevilla mit viel Potenzial in absoluter Best Lage. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch exklusive Einfamilienhäuser und Villen aus. Das repräsentative Anwesen besticht durch seinen historischen Charme und bietet Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Die Villa ist stark renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine exzellente Basis, um ein stilvolles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das voll unterkellerte Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück, das viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum bietet. Der Garten ist aktuell etwas ungepflegt, kann aber mit entsprechendem Aufwand wieder zu einer grünen Oase gestaltet werden. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein klassisches Raumkonzept mit einem großzügigen Vorraum, einem Badezimmer sowie separatem WC. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für kreative Kochideen. Das Herzstück des Hauses bildet der elegante Wohnsalon, der nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht. Zwei weitere Zimmer, die sich als Schlafzimmer oder Büro nutzen lassen, runden das Erdgeschoss ab. Teilweise ist noch der original erhaltene Fischgrätparkett verlegt, der dem Haus einen besonderen Altbaucharme verleiht. Das Obergeschoss ist nur teilweise ausgebaut und bietet daher die Möglichkeit, den vorhandenen Wohnraum zu erweitern. Derzeit befinden sich hier zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Mit viel Aufwand und handwerklichem Geschick lässt sich hier eine exklusive Wohnebene gestalten. Fazit: Diese Villa bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten, die ein Faible für renovierungsbedürftige Objekte haben und das Potenzial eines s... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein idyllisches Paradies für die ganze Familie. Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen in einem Zuhause auf, das ein wenig wie ein Märchen erscheint. Idyllisch, verträumt und ganz besonders lebenswert, so wird Sie die Villa Sleeping Beauty in Ihren bezaubernden vier Wänden willkommen heißen. In der malerischen Stadt Pregarten erwartet Sie dieses großzügige Familienparadies, das mit seiner idyllischen Lage und seinem Charme begeistert. Ein märchenhaftes Zuhause voller Wärme und Geborgenheit. Die Villa mit Ihren Wurzeln aus ca.1900 bietet Ihnen alles, was Sie für einen abwechslungsreichen Familienalltag eingebettet in Natur pur benötigen. Vor allem aber ist das Haus mit all seinem Charme wunderbar erhalten. Es ist durch seine 2 getrennten Eingänge und 2 Wohneinheiten so aufgeteilt, dass auch zwei Parteien in der Villa hervorragend wohnen können. Alle Besonderheiten auf einen Blick: 220 m² Wohnfläche auf 1 Etage228 m² Rohdachbodenfläche Charmantes Nebengebäude mit Platz für Ihr Hobby oder Raum für jedes Familienmitglied, um sich frei zu entfalten.8 geräumige Zimmer Jedes Zimmer ein Rückzugsort, ein Platz zum Träumen und Wachsen.2 Bäder und 2 praktische WC‘s - Komfort pur, damit die Morgenroutine harmonisch verläuft. Fakten: Preis für Haus mit der Grundstücksgröße von 1125 m² (Aktuell befindet sich das Objekt auf einem Grundstück mit der Gesamtgröße von 3296 m², lt. Ortsplaner wäre eine Teilung des Grundstücks zu Befürworten. Die finale Entscheidung betreffend möglicher Teilung wird im Herbst feststehen. Natürlich könnte das Haus auch mit dem Gesamtgrundstück erworben werden - Gesamtpreis €429.000) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <625m Apotheke <525m Klinik <8.975m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <175m Höhere Schule <1.750m Universität <1.825m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <8.525m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <625m Polizei <1.175m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <3.850m Bahnhof <850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Terrasse #ruhig

Die Immobilie Eine Rarität, wie sie nur selten auf dem Immobilienmarkt zu finden ist, gelangt zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Querstraße der Hietzinger Hauptstraße, nahe der bekannten Klimt-Villa und präsentiert sich in überaus gepflegtem Zustand. Sie verwöhnt mit einem bezaubernden Garten im ruhigen Innenhof als grüne Oase in der Stadt. Das Grundstück, auf dem sich das wunderbare Haus befindet, ist lt. Grundbuchauszug 586 m² groß. Die nutzbare Fläche der Immobilie, die derzeit etwa 415 m² beträgt, teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: Wohneinheit Top 1: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, ca. 92 m². Wohneinheit Top 3: 2 Zimmer, Bad, WC, ca. 40 m², Ausgang zum Garten. Entree und Bibliothek: 2 Zimmer, gesamt ca. 60 m². Spabereich: mit Indoorpool und Sauna, ca. 28 m². Terrasse: ca. 30 m². Erstes Obergeschoss: Wohneinheit Top 2: 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Technikraum, ca. 208 m² plus Terrasse ca.10,80 m². Dachboden: ca. 210 m², nicht ausgebaut. Weinkeller: Zugang über den Innenhof, ca. 25 m², Ziegelgewölbe. Garten: ca. 290 m² im ruhigen Innenhof, liebevoll gepflegt. Das Haus wurde 1902 erbaut und im Jahr 2008 renoviert. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung. In den meisten Wohnräumen ist wunderschöner Parkettboden verlegt, die Badezimmer sind komplett ausgestattet. In zwei Räumen stehen wunderschöne Kachelöfen. Die Fenster sind bereits teilweise erneuert. Derzeit sind im Erdgeschoß mehrere Zimmer als Bibliothek eingerichtet- das geschmackvoll ausgestattete Haus atmet noch die Geschichte der Vorbesitzer. So wurde zum Beispiel ein Bereich der Decke im Stiegenaufgang durch einen namhaften Künstler bemalt. Das Foyer des Hauses ist überaus repräsentativ gestaltet. Ein Treppenlift führt im Stiegenhaus in das erste Obergeschoss. Im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses wurde nachträglich ein Spa-Bereich mit einem freistehenden Indoorpool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung sowie einer Sauna, einer Dusche und einem kleinen Ruhebereich eingebaut. Im Bereich des Indoorpools kann die Seitenwand des Raumes zum Garten hin geöffnet werden. In seiner jetzigen Gestaltung eignet sich diese einzigartige Immobilie für das Leben für mehrere Generationen unter einem Dach. Auch Personen, die arbeiten und wohnen in einer Immobilie suchen, werden hier fündig. Eine Ordination oder ein Bürobereich im Erdgeschoss ist wohl -auch angesichts der repräsentativen Eingangsgestaltung- eine ideale Nutzung. Auch weiteres Ausbaupotential ist gegeben: Der Dachboden ist derzeit noch nicht ausgebaut und weist derzeit eine Fläche von etwa 210 m² auf. Infrastruktur und Umgebung Der Bezirksteil Unter-St-Veit befindet sich im Norden des Bezirks Hietzing. Die nächstgelegenen Supermärkte (Billa und Spar Gourmet) befinden sich ca. 170 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs (BIPA, Penny, Bäckerei Schwarz) sind fußläufig entlang der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße zu erreichen. Arztpraxen und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen befinden sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Etwa 15 Minuten spazieren Sie zum Naherholungsgebiet Roter Berg. Auch der Lainzer Tiergarten, die grüne Lunge Wiens, ist nicht weit entfernt. In einem Spaziergang von weniger als 30 Minuten erreichen Sie das Schloss Schönbrunn (Teil des UNESCO-Welterbes), mit dem ca. 160 ha großen Schlosspark und auch den Tiergarten Schönbrunn, den ältesten und wohl auch einen der besten Tiergärten der Welt. Dank der Nähe zur U4 Station Unter Sankt Veit (ca. 5 Gehminuten) erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 30 Minuten. Die Haltestelle Verbindungsbahn der Straßenbahnlinie 10 (Unter St.Veit Hummelgasse Dornbach) ist nur ca. 3 Minuten Fußweg entfernt. Auch mit dem Auto ist mit der Nähe zum Hietzinger Kai bzw. zur Westausfahrt eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz gegeben. Die Fahrzeit zum Wiener Flughafen beträgt etwa 45 Minuten. Resumee Wunderbare, gepflegte Villa mit viel Platz zum wohnen und arbeiten. Traumhafter Garten. Ausbaupotential gegeben. Ausgezeichnete Lage. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://funk.service.immo/registrieren/de Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine idyllische Villa im Zentrum von Braunau. Trotz der Stadtlage rundherum grün. Das Objekt kann auf bis zu drei Wohnungen aufgeteilt werden. Vollunterkellert (zusätzlich zu den 200m2 Wohnfläche) Verkehrsanbindung: Innkreisautobahn in 30min erreichbar, richtung München in 10min ereichbar, Busbahnhof und Bahnhof 5min Gehweg. Schulen/Bildung: Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in kürze erreichbar. Gesundheit: Krankenhaus, Zahnärzte, Allgemeinmediziner, Pflegeheim Sport/Freizeit: Freibad mit Hallenbad, Beachvolleyballplatz, Fussballstadion, Stocksporthalle, Minigolf, Motorikpark, Naturerholungsgebiet usw. Gewerbe: in der Stadt Braunau sind zahlreiche internationale Unternehmen ansässig. Für etwaige Fragen bitte um persönliche Kontaktaufnahme unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] erreichbar Vormittags bis 13: 30 und ab 18: 30.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Das herrliche Baugrundstück liegt mitten in der Stadt Salzburg, welches für Unternehmer und Privatpersonen gleichermaßen von Interesse sein kann. Das Grundstück ist voll erschlossen und derzeit noch mit einem Altbestand bebaut. Das Grundstück ist ruhig gelegen und doch zentral. Am Grünen und doch in der Stadt. Vielseitig verwendbar. Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3,0% + 20% USt. Maklerprovision 1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. Kaufpreis: 2.499.000 Euro Weitere, ausführliche, informative Einzelheiten und weitere Bilder, senden wir Ihnen gerne mit unserem Expose zu. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Josef Mayer unter [Tel] oder [Email]ess gerne zur Verfügung. Ihre Freude - ist unsere Freude - füllen Sie diese Wohnung mit neuem Leben. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

Herzlich Willkommen bei der einmaligen Gelegenheit, ein Eigenheim in Salzburg, nämlich in 5020 Salzburg Süd Bestlage, zu erwerben. Das Grundstück hat eine Fläche von 1.200m² und hat einen sehr guten Grundstücksschnitt. Machen Sie sich nicht nur auf den Weg, sondern auch auf den Weg in Ihr neues Zuhause. Dieses Grundstück ist einzigartig und bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen und brauchen. Sie haben die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein Haus nach Ihren Wünschen zu bauen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns und wir unterstützen Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumes vom Eigenheim in Salzburg.... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Ermöglichen Sie sich den Traum einer wundervollen Villa, malerisch gelegen - im schönen Salzburg/Süd! Hier residieren Sie auf über 200 Quadratmeter Wohnfläche und verfügen über eine überragende Grünfläche in traumhafter Aussichtslage an der Hellbrunnerallee. Die Villa wurde äußerst geschmackvoll erbaut und überzeugt mit unfassbar viel Charme und Charakter. Auch der Keller mit etwa 110 Quadratmetern ist vollkommen ausgebaut und verfügt über die Möglichkeit einen Weinkeller zu errichten und sogar über einen eigenen Wellnessbereich. Wahrlich kann man hier auch von einem absoluten „Herz- und Liebhaberstück“ sprechen. Solch eine famose Lage ist eine absolute Rarität im wunderschönen Salzburg, welche nur äußerst selten zu erwerben möglich ist. So eine Chance bekommtman sicher nur einmal im Leben in Salzburg. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Möglichkeit. Für weitere Details und Informationen zu diesem Anwesen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Terrasse

Es besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Terrasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Bushaltestelle. Die Salzburger Altstadt mit Ihren Geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten gut erreichbar.... [Mehr]