Suchergebnisse für "sachsenplatz, 1200 wien brigittenau altbauwohnung mieten"
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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
++NEU++ Hochwertige 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon ERSTBEZUG nahe Augarten ++Luftwärmepumpe++
€ 889.890,-
1200 Wien,Brigittenau / 152,41m² / 4 Zimmer
€ 5.838,79 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese ca. 152m² große 4-Zimmer ALTBAU-Wohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WC Wohnküche Schlafzimmer Zimmer Badezimmer Schlafzimmer Schrankraum Badezimmer Badezimmer (siehe Plan und Beispielfotos) Zustand: Die Wohnung wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Klimaanlage Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Haus: Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines schönen und außergewöhnlichen Altbaus welcher soeben saniert wird. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende 2024. Lage: Das Objekt ist in der Rauscherstraße gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 20. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vor allem über die U-4 Friedensbrücke, U-6 Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und die Buslinie 5A sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 889.900 Hinweis zur Zahlungsabwicklung: die Abwicklung der Zahlung erfolgt nach BTVG d.h.: es wird von der Käuferseite an die Treuhänderin vorausbezahlt, wie im Vertragsentwurf vorgesehen der Betrag liegt sodann bei der Treuhänderin und wird an die Verkäuferin von der Treuhänderin nach den Bestimmungen der §§ 9, 10 BTVG, also nach Baufortschritt, ausgezahlt primär kommt dabei Ratenplan A zur Anwendung; sofern gesetzlich erforderlich, wird der Ratenplan B herangezogen Es gibt noch weitere Objekte im Haus! Einheit Stockwerk Zimmer Fläche Freichfläche Preis Top 15 1. OG 3 75,95 8,4 499.460 Top 17 2. OG 4 152,40 8,4 889.900 Top 37 4.OG-2.DG 3 92,15 3,85L+30,30T 759.852 Top 38 4.OG-2.DG 3 95,00 4,8L+34,05T 793.641 Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200! Moderne Bürofläche im RIVERGATE!
€ 10.214,50
1200 Wien / 659m²
€ 15,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
1200! Moderne Bürofläche im RIVERGATE! Zur Vermietung gelangt ab sofort eine moderne Bürofläche mit ca. 659 m² Nutzfläche im 4.OG des Rivergate in 1200 Wien. Ein Teambüro-Layout mit viel Glas und Blick in´s Freie auf beide Seiten. Erwähnenswert: • Als erstes Gebäude Österreichs wurde das Rivergate mit dem Wired Score Zertifikat in Platin ausgezeichnet. Damit ist der Bürokomplex "best-in-class" in Bezug auf Konnektivität, digitale Infrastruktur und Zukunftssicherheit. • Für seine Gebäudeökologie mit U.S. LEED Platin ausgezeichnet * Aufgrund des „Errichter-Privilegs“ bestens für USt-befreite Mietinteressenten geeignet • Top Architektur • Hervorragende Infrastruktur • Optimale Verkehrsanbindung • Höchster Anspruch an Gebäudeökologie Eckdaten/4.OG/Top BG • Nutzfläche ca. 659 m² • Miete dzt. netto: € 15,50 p.m²/p.M. • Betriebskosten dzt. netto: € 4,10/p.m²/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Objektbeschreibung Das Rivergate ist ein Office Center der neuen Generation. Bestechend in der Form, großzügig in der Gestaltung, vorbildlich im Energiekonzept. Das Projekt bietet rund 50.000 m² Mietfläche für Büros, Shops und Restaurants. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die niedrigen Betriebskosten überzeugen auf der ganzen Linie. Auch der erstklassige Standort am Handelskai spricht für sich: perfekte Verkehrsanbindung, unmittelbare Nachbarschaft zur Millennium City, freier Blick auf die Donau und die Wiener Weinberge. Architektur Das RIVERGATE steht für Architektur mit Wiedererkennungswert: offene, großzügige und klar dimensionierte Baukörper, entworfen von den Architekten Auer + Weber + Assoziierte aus Stuttgart. Die neue Landmarke an der Donau erinnert an zwei gegenüberliegende Segel: Gate 1 mit zwölf Obergeschoßen und Gate 2 mit acht Obergeschoßen schaffen eine architektonische Nähe zum Fluss. Eine großzügige Verglasung umhüllt die Stahlbetonskelettkonstruktion und sorgt für transparente Leichtigkeit. Die gekrümmte Fassade und die unterschiedlichen Raumtiefen ermöglichen eine flexible Gebäudenutzung. Ausstattung • Öffenbare Fenster • Sonnen- und Blendschutz innen- oder außenliegend • Doppelboden inkl. Bodentanks • Hochwertige Teppichfliesen • Leichtbauwände • Ergonomisches Beleuchtungskonzept • Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet) • LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet) • Sanitärgruppen • Fahrradabstellplätze und Duschen stehen gegen einen geringen Aufpreis zur Verfügung. Praktisch und von bester Qualität: Die Ausstattung des RIVERGATE garantiert komfortables Arbeiten. Lagerflächen in verschiedenen Größen stehen in den Untergeschossen zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis ab 8,50 € pro m²/Monat zzgl. BK/NKParken Stellplätze Garage: ab 100 m² Bürofläche/pro Stellplatz € 140,- netto/p.M. Verkehrsanbindung Das Office Center am Handelskai liegt nur wenige Meter von U-Bahn, S-Bahnen, Bus- und Straßenbahnstationen entfernt. Die Wiener Innenstadt und der Flughafen sind schnell zu erreichen. Mit dem PKW ist das Bürocenter optimal an die A22 und A23 angebunden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 120m² / 4 Zimmer
€ 15,- / m²
#Büro #unbefristet
Unbefristetes 4 - Zimmer Büro im 20. Bezirk ab März zu vergeben! Dieses schöne 4-Zimmer-Büro im Herzen des 20. Bezirkes bietet nicht nur eine perfekte Raumaufteilung, sondern auch ein besonders, angenehmes und ruhiges Klima. Bitte stellen Sie bei Interesse unbedingt eine schriftliche Anfrage! Da ich tagsüber in Terminen bin, und daher leider nicht immer telefonisch erreichbar bin, bitte ich Sie, etwaige andere, dringende Fragen schriftlich per Email, SMS oder Whats App zu stellen, vielen Dank. Perfekte Lage: Das Büro liegt zentral im 20.Bezirk, die U4 Friedensbrücke ist fußläufig erreichbar. Miete: Die derzeitige Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt leistbare € 1.800, Facts * Eingangsbereich * Vorzimmer * Büroküche * 3 große Zimmer * 1 kleines Zimmer * Bad mit Wanne * 2 x Toilette * Ab 1.3.25 verfügbar! Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Kosten: Mietpreis inkl. BK und inkl. 20% Ust.: EUR 1.800, pro Monat Kaution: EUR 7.000, : Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind. Hausverwaltungskosten einmalig/ = BKE : € 492, (befreit 3 Jahre vor der Indexanpassung) Vergebührung Finanzamt € 648, Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust: beträgt inkl. 20% Ust. € 5,400, brutto Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wären € 9.940 zu erlegen. (Barzahlung oder Überweisung möglich) Die Provision wird gesondert verrechnet und ist per Rechnung zu überweisen und bei Vertragsabschluss zu entrichten. Der Mietvertrag wird ca. 1-2 Wochen nach Annahme des Mietanbotes in der Hausverwaltung gemacht. Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine ideale Adresse, Sie werden und von der guten Lage begeistert sein. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Gerne auch abends und am Wochenende. Ihr Ansprechpartnerin: Frau Verena Latinovich Tel.: [Tel]|| [Email]ess || Deutsch, Englisch Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz : Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Nebenkostenübersicht Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 Pachtzinse inkl. BK + 20 % Ust. als Provision. Vergebührung des Vertrages laut §33TP5Geb G 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttopachtzinses höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen. Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes. Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 31m² / 1 Zimmer
€ 2.564,52 / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine schöne 1 -Zimmer Wohnung! In einer sehr gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe des Augartens! Die Wohnung hat 31,50 m2. Diese Wohnung liegt im 3. Stocks (kein Lift) eines Altbaus und bietet: einen Vorraum, einen großzügigen und sehr hellem Wohn/Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage und Fahrradabstellraum und die Allgemeinflächen wurden top saniert. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto EUR 79,50 (die Wohnung ist UNBEFRISTET vermietet) Ausstattung: Eigentumswohnung 1 Etage Personenaufzug Wohn/Schlafzimmer Vorraum Badezimmer mit WC und Dusche Haus: Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage (kein Lift) eines gepflegten Altbaus in ausgezeichneter Lage. Preis: Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 79.500€. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 46m² / 2 Zimmer
€ 2.500,- / m²
#Altbau #hell
Zum Verkauf gelangt eine schöne 2 -Zimmer Wohnung! In einer sehr gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe des Augartens! Die Wohnung hat ca. 46,00 m2. Diese Wohnung liegt im 1. S tocks eines Altbaus und bietet: einen Vorraum, einen großzügigen und sehr hellem Wohn/Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage und Fahrradabstellraum und die Allgemeinflächen wurden top saniert. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Monatliche Mietzins inkl. BK : Brutto 301,- € Ausstattung: Eigentumswohnung 1 Etage Personenaufzug Wohn/Schlafzimmer Vorraum Badezimmer mit WC und Dusche Haus: Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Altbaus in ausgezeichneter Lage. Preis: Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 115.000 €. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 335m²
€ 25,20 / m²
#Büro
Flächen- und Kostenübersicht Bauteil B 3 OG 335 m²€ 16,50/m²/netto€ 4,50/m²/netto Allgemeine Objektbeschreibung Durch das BC 20 besteht im Zentrum rund um das Gebiet der "Dresdner Spange" ein wegweisendes modernes Bürogebäude in unmittelbarer Nachbarschaft der Fachhochschule Technikum Wien. Die höchst effizienten und flexibel gestaltbaren und variabel teilbaren Büroflächen mit modernster technischer Ausstattung sind mittels Bauteilkühlung klimatisiert. Mietdauerbefristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung - Doppelboden mit Teppichfliesen - Quellluft über Doppelboden - Fassade mit Sonnenschutzverglasung - Innenliegender und außenliegender Sonnenschutz - öffenbare Fenster - Lichte Raumhöhe 3,03 m Energieausweis HWB: 63 kWh/m².a Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U6 Schnellbahn: S1, S2, S3 Bus: 37A, 5A Straßenbahn: 31, 33 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 335m²
€ 21,- / m²
#Büro
Flächen- und Kostenübersicht Bauteil B 3 OG 335 m² € 16,50/m²/netto € 4,50/m²/netto Allgemeine Objektbeschreibung Durch das BC 20 besteht im Zentrum rund um das Gebiet der "Dresdner Spange" ein wegweisendes modernes Bürogebäude in unmittelbarer Nachbarschaft der Fachhochschule Technikum Wien. Die höchst effizienten und flexibel gestaltbaren und variabel teilbaren Büroflächen mit modernster technischer Ausstattung sind mittels Bauteilkühlung klimatisiert. Mietdauer befristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Bezug: ab sofort Ausstattung - Doppelboden mit Teppichfliesen - Quellluft über Doppelboden - Fassade mit Sonnenschutzverglasung - Innenliegender und außenliegender Sonnenschutz - öffenbare Fenster - Lichte Raumhöhe 3,03 m Energieausweis HWB: 63 kWh/m².a Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U6 Schnellbahn: S1, S2, S3 Bus: 37A, 5A Straßenbahn: 31, 33 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
++NEU++ Hochwertige 3-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon ERSTBEZUG nahe Augarten ++Luftwärmepumpe++
€ 499.460,-
1200 Wien,Brigittenau / 75,92m² / 3 Zimmer
€ 6.578,77 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Zum Verkauf gelangt diese ca. 76m² große 3-Zimmer ALTBAU-Wohnung in sehr guter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks in einem fantastischem Altbau. ***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)*** Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WC Wohnküche Schlafzimmer Zimmer Badezimmer (siehe Plan und Beispielfotos) Zustand: Die Wohnung wird soeben aufwendig generalsaniert. Es handelt sich um einen Erstbezug. (siehe Beispielfotos) Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung Klimaanlage Parkettboden hochwertig ausgestattete Sanitärräume Haus: Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines schönen und außergewöhnlichen Altbaus welcher soeben saniert wird. Das Dachgeschoss wird soeben ausgebaut und im Zuge dessen wird ein Personenaufzug eingebaut. Fertigstellung Ende 2024. Lage: Das Objekt ist in der Rauscherstraße gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen im 20. Gemeindebezirk. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist vor allem über die U-4 Friedensbrücke, U-6 Jägerstraße, die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 und die Buslinie 5A sehr gut öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 499.460 Hinweis zur Zahlungsabwicklung: die Abwicklung der Zahlung erfolgt nach BTVG d.h.: es wird von der Käuferseite an die Treuhänderin vorausbezahlt, wie im Vertragsentwurf vorgesehen der Betrag liegt sodann bei der Treuhänderin und wird an die Verkäuferin von der Treuhänderin nach den Bestimmungen der §§ 9, 10 BTVG, also nach Baufortschritt, ausgezahlt primär kommt dabei Ratenplan A zur Anwendung; sofern gesetzlich erforderlich, wird der Ratenplan B herangezogen Es gibt noch weitere Objekte im Haus! Einheit Stockwerk Zimmer Fläche Freichfläche Preis Top 15 1. OG 3 75,95 8,4 499.460 Top 17 2. OG 4 152,40 8,4 889.900 Top 37 4.OG-2.DG 3 92,15 3,85L+30,30T 759.852 Top 38 4.OG-2.DG 3 95,00 4,8L+34,05T 793.641 Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 75m² / 2 Zimmer
€ 2.346,67 / m²
#Altbau
Verkauf einer unbefristet vermieteten Altbauwohnung in der Webergasse, 20. Brigittenau 2 Zimmer 75,14 m2 WNFL. 1. Liftstock unbefristeter Mietvertrag; abgeschlossen 1992 (Kategorie D) Zustand nicht bekannt IST-HMZ/m2: € 1,49 IST-HMZ netto p.a.: € 1.340,64 Laut unverbindliche Einschätzung der Verkäuferseite ist die Mieterin rund 75 Jahre alt. Konditionen: Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Vertragserrichtungshonorar: 1,5% netto des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen. Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, das aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses keine Besichtigungen des Kaufgegenstandes möglich sind. Symbolfotos! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Webergasse - die aufstrebende Trendlage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Unweit davon finden Sie die Wallensteinstraße, eine Hauptverkehrs- und Geschäftsstraße des Bezirks. Zum Donaukanal und somit zur U4 Station Friedensbrücke gelangt man binnen 7 Gehminuten. Ebenso sind kultige Klassiker des Bezirks wie der Hannovermarkt bzw. der Augarten in unmittelbarer Nähe erreichbar.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 706m²
€ 4.957,51 / m²
Investitionsmöglichkeit mit einem zuverlässigen Mieter im 20. Bezirk von Wien in der Nähe der U-Bahn 5% Järliche Rendite Diese Gewerbeimmobilie bietet eine unkomplizierte Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Schlüsselfakten. Die Immobilie verzeichnet eine solide Rendite von 5%. Der Mietvertrag ist unbegrenzt. Darüber hinaus profitiert die Immobilie von einem sicheren Baurecht mit einer verbleibenden Laufzeit von 100 Jahren, was einen langen Investitionshorizont sichert. Die Immobilie erwirtschaftet eine beachtliche Nettomieteinnahme von 196.702,08 EUR pro Jahr, was ihre Attraktivität als zuverlässige Einnahmequelle steigert. Der Mieter ist eine bekannte Supermarktkette, was die Stabilität der Immobilie weiter unterstreicht. Preis : 3.500.000 EUR Rendite : 5% Maklerprovision : 3% vom Kaufpreis + 20% USt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: [Tel]. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das Bild der Anzeige dient als Musterbild. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 43,64m² / 2 Zimmer
€ 5.247,48 / m²
#Kellerabteil
"eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung in Brigittenau" Im 20. Wiener Bezirk, nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Jägerstraße entfernt und in unmittelbarer Nähe zum TGM, steht diese charmante Wohnung im 4. Liftstock zum Verkauf. Die ca. 44m² große Wohnung bietet einen Blick in den ruhigen Innenhof und auf den Sportplatz des TGM. Durch die ausgezeichnete Lage sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gegeben, was den Alltag besonders bequem macht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Über die Jahre wurde die Wohnung sehr gepflegt und bietet nun die perfekte Basis, um mit Ihrer eigenen Kreativität und Ideen ein neues, gemütliches Zuhause zu gestalten. Die Lage der Wohnung im 20. Bezirk ist ideal für all jene, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz schätzen. Mit der U-Bahn-Station Jägerstraße in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in der Innenstadt und anderen wichtigen Stadtteilen Wiens. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die den Alltag bereichern. Die Nähe zum TGM und verschiedenen Parks bietet zudem Freizeitmöglichkeiten für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Haben Sie Interesse? Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen diese Wohnung persönlich vorzustellen! Preis: ? 229.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Kapitalanlage in Wien-Brigittenau - Vermietete Anlegerwohnung mit stabiler Rendite von 2,67 %
€ 185.000,-
1200 Wien / 37,67m² / 2 Zimmer
€ 4.911,07 / m²
Kapitalanlage in Wien-Brigittenau Vermietete Anlegerwohnung mit stabiler Rendite von 2,67 % Ergreifen Sie die Gelegenheit, eine neu-renovierte Anlegerwohnung in einer begehrten Wohnlage des 20. Bezirks von Wien zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,67 m² und einem bereits bestehenden Mietvertrag bis 2028 bietet diese Immobilie eine sichere Rendite von 2,67 % und damit planbare Mieteinnahmen ab dem ersten Tag. Eckdaten: Wohnfläche: Ca. 37,67 m² Optimal geschnitten. Vermietung: Befristeter Mietvertrag seit 01.04.2023 bis 2028. Raumaufteilung: 1 Wohnraum inkl. moderner Küche 1 Schlafzimmer 1 Vorraum 1 Badezimmer 1 separates WC Zustand: Neu-renoviert Keine Investitionen notwendig. Technik: Funktionstüchtige Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen. Highlights: Attraktive Rendite: 2,67 % Sicher und stabil durch bestehenden Mietvertrag. Neu-renovierter Zustand: Hochwertige Ausstattung Sofort nutzbar ohne Zusatzkosten. Durchdachte Raumaufteilung: Perfekt für Singles oder Paare. Moderne Ausstattung: Einbauküche mit Kühlschrank, effizientes Heizsystem (3 Heizkörper, 3 Thermostate). Gefragte Lage: Hervorragende Infrastruktur, Nähe zum Donaukanal und hohe Lebensqualität. Hohe Mietnachfrage: Wohnungen dieser Größe und Qualität sind äußerst beliebt. Entwicklungspotenzial: Die Brigittenau gehört zu den aufstrebenden Bezirken mit nachhaltiger Wertsteigerung Lage und Umgebung: Diese Immobilie liegt in einer der dynamischsten Lagen des 20. Bezirks und überzeugt mit ihrer erstklassigen Infrastruktur: Öffentlicher Verkehr: Direkte Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien. Freizeit und Erholung: Donaukanal, Parks und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Drogerien und Nahversorger fußläufig erreichbar. Zukunftschancen: Der Standort profitiert von städtebaulichen Entwicklungen und moderner Infrastruktur. Ihre Vorteile auf einen Blick: Langfristig planbare Einnahmen durch Vermietung. Keine Investitionen notwendig die Wohnung ist sofort ertragbringend. Hohe Lebensqualität und ein stark wachsender Bezirk mit Potenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine sichere und wertsteigernde Immobilie zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
