Suchergebnisse für "sacherl zu vermieten oberösterreich"

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie lieben die Natur, die burgenländische Sonne und suchen Ruhe? Hier Ihr Traumhaus: in ruhiger, sonniger Ortsrandlage wurde im Jahr 1993 dieses Ziegelmassivhaus erbaut. Das Wohnhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 163m² ebenerdig und besticht mit den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Durch die geniale Platzierung des Hauses und den dazugehörigen Nebengebäuden besticht die gesamte Immobilie mit einigen Raffinessen. Über einen einladenden, luftigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit der offenen Küche mitsamt dazugehöriger Speisekammer. Angrenzend das großzügige, behindertengerechte Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und WC. Weiterführend ein eigenständiges WC und auch eine geniale Waschküche. Über den zentralen, breiten Flur gelangen Sie zu den 2 großen Schlafräumen, zu einem kleinen Kabinett/Schrankraum und dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie einem weiteren Zugang zum Garten. Der geräumige Keller (knapp 85 m²) mit gesamt 5 Räumen dient als Lager- und Heizraum. Hier befindet sich die zentrale Heizanlage (Radiatoren im Erdgeschoß) welche früher mit Holz betrieben wurde und vor einigen Jahren auf Gas umgestellt wurde; beide Heizsystem sind in Betrieb. Für die Sommermonate wurde eigens eine Luftwärmepumpe für Warmwasser installiert. Der Keller ist vom Vorraum des Hauses als auch von Extern zu begehen. Der riesige Dachboden ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet, wo Sie mindestens 3-4 weitere Räumlichkeiten schaffen können, oder als Büro oder Hobbyraum nutzen, … Platz ohne Ende! Über den rückseitigen, 2. Zugang zum Haus gelangen Sie zur uneinsehbaren, überdachten, großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Nebengebäude (ca. 90 m²) mitsamt großem Einfahrtstor über den Garten, welches als Stauraum für den ehemaligen Winzerbetrieb genutzt wurde. Zu jedem Winzer gehört ein kleiner Weinkeller mitsamt steiler Holztreppe und Erdboden (inklusive einiger Weinflaschen)! Als eigenständiges Gebäude steht straßenseitig eine Doppelgarage (ca. 50m²) für PKW´s und diversen weiteren Utensilien (Rasenmäher, Fahrräder, …) zur Verfügung. Im sonnigen, grünen Garten befinden Sie neben ein paar Obstbäumen und Weinreben genügend Platz für Spiel und Spaß mit der gesamten Familie. Für weitere Details zu dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Wieger, akad. IM, unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oberösterreichs pulsierender Hauptstadt Linz! Diese beeindruckende Wohnung, gelegen in der begehrten Gegend von 4030 Linz, bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von über 96 m², sondern auch einen Erstbezug in ein modernes und stilvolles Zuhause. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Busse und Straßenbahnen, ist es ein Leichtes, sich in der Stadt fortzubewegen und alle Ihre täglichen Erledigungen zu erledigen. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für ein bequemes und komfortables Leben benötigen. Ein qualifizierter Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, um sicherzustellen, dass die Gesundheit und Bildung Ihrer Familie immer an erster Stelle stehen. Und für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt und eine Bäckerei, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Helligkeit und Geräumigkeit beeindruckt sein. Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs bietet viel Platz für Unterhaltung und Entspannung. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die atemberaubende Terrasse. Mit beeindruckendem Blick ins Grüne und viel Platz für Outdoor-Möbel, ist es der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Sie werden es lieben, hier Ihre Morgenkaffee zu trinken oder abends mit Freunden und Familie zu grillen. Die Schlafzimmer sind alle geräumig und bieten viel Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit modernen Armaturen und eine begehbare Ankleide. Die anderen Schlafzimmer teilen sich ein weiteres Badezimmer, das ebenfalls mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Diese Wohnung ist auch perfekt für diejenigen, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Ein geräumiges Büro bietet eine ruhige und produktive Arbeitsumgebung. Diese schöne Gartenwohnung verfügt über folgende Räume:• Wohnen / Essen / Küche 45,92 m²• Abstellraum 1,60 m²• Toilette 1,71 m²• Bad 6,84 m²• Schlafzimmer 11,46 m²• Ankleide 2,52 m²• Vorraum 6,26 m²• Zimmer 9,44 m²• Zimmer 11,05 m²Gesamt: 96,50 m²• Garten• Terrasse• Gartenhütte 9,11 m²• Pool 12 m² (optional)• Parkplatz Mit dem Bau wurde bereits begonnen! Die Fertigstellung ist im Frühjahr 2026 geplant. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese traumhafte Wohnung in Linz einzuziehen. Mit einem Erstbezug, einer großartigen Lage und luxuriösen Annehmlichkeiten ist es wirklich ein Zuhause, von dem Sie schon immer geträumt haben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <625m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.475m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <525m Universität <5.500m Höhere Schule <7.425m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <3.425m Sonstige Bank <575m Geldautomat <1.675m Post <1.900m Polizei <2.000m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <225m Autobahnanschluss <2.100m Bahnhof <2.075m Flughafen <6.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Modernes Wohnen / Solide Wohngefühl Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengarten, Balkone und oder Loggien. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Ausflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment. Die Wohnungen entsprechen modernsten Wohnbedürfnissen und bestechen durch die zeitlose, Moderne, möblierte Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Parket und Steinböden. Es vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermäßen attraktiv. Wohnung Top 1 EG: - Abstellraum 2,61 m² - Bad 9,92 m² - Diele 8,50 m² - Kinderzimmer 1 13,27 m² - Kinderzimmer 2 11,83 m² - Küche 17,39 m² - Wohnzimmer 20,65 m² - Schlafzimmer 12,40 m² gesamte Wohnfläche 95,57 m² - Abstellraum außen 2,06 m² - Gartenfläche 114 m² - zwei Parkplätze Wohnung Top 2 OG: - Abstellraum 2,17 m² - Bad 4,35 m² - Diele 3,50 m² - Schlafzimmer 10,08 m² - Wohnzimmer 17,25 m² gesamte Wohnfläche 41,97 m² - Abstellraum außen 2,06 m² - zwei Parkplätze Wohnung Top 3 OG: - Bad 4,71 m² - Diele 2,77 m² - Schlafzimmer 13,67 m² - Wohnzimmer 20,65 m² gesamte Wohnfläche 49,47 m² - Abstellraum Außen 2,06 m² - zwei Parkplätze Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubau-Doppelhaushälfte Schlüsselfertig und modern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Objektbeschreibung Erleben Sie den Charme dieser schlüsselfertigen Neubau-Doppelhaushälfte am sonnigen Siedlungsrand. Das großzügige Platzangebot von ca. 160 m² Wohnfläche macht dieses Haus zur perfekten Wahl für Familien. Neben einer durchdachten Raumaufteilung besticht das Objekt durch moderne Technik und eine einladende Außenanlage. Details zur Immobilie Wohnfläche: ca. 160 m²Garage: 24 m²Terrasse: 24 m²Balkon: 31 m²Bauweise: Ziegelmassiv Highlights des Hauses Erdgeschoss: Vorraum Badezimmer mit WCOffene Küche Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und Garten Gästezimmer Technikraum und Abstellraum Obergeschoss: Diele Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Drei Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und WCAusstattung Fußböden: Fliesen und edle Eichenholzdielen Heizsystem: Energiesparende Luftwärmepumpe (Austria Email, 8 k W Monoblock) mit Fußbodenheizung Sonnenschutz: Elektrische Raffstores Außenanlagen: Die Zufahrt wird vom Bauherrn gepflastert, Gartenflächen bieten Platz zum Entspannen und Spielen Lage Die Doppelhaushälfte liegt am Rand einer sonnigen Siedlung, in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Schulen, Kindergärten. Der eigene Eindruck zählt, deshalb freuen wir uns auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin, den Sie jederzeit vereinbaren können. Überzeugen Sie sich selbst! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer...) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden. Ihr Ansprechpartner: Herr Hüseyin Karasu Tel.: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <4.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Eigentumswohnungen von 130.000,- bis 260.000,- dringend zu kaufen gesucht! Für meine vorgemerkten Kunden bin ich auf der Suche nach Eigentumswohnungen im Raum Oberösterreich! Alles anbieten unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

Größeres Haus mit mehreren Wohnungen gesucht! Suche Haus in der Umgebung Linz-Land und Wels-Land (Sattledt, Wels, Gunskirchen oder Edt/Lambach, ......). Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten

Älteres Reihenhaus oder Doppelhaus dringend gesucht! Gemütliches Haus mit kleinen Garten dringend zu kaufen gesucht! [Tel] Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

ERSTKLASSIGE GELEGENHEIT - 3-ZIMMER-WOHNUNG IM NEUBAU!! Die neue Wohnanlage befindet sich unweit vom Ortszentrum in Schwertberg entfernt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben: Nahversorger und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar. Die Qualität einer Wohnung bemisst sich auch an der Zahl der zusätzlichen Möglichkeiten, die man mit ihr gewinnt. Für alle, die eine hohe Lebensqualität in einem ländlichen Gebiet zu schätzen wissen, ist dieser Neubau der ideale Ort zu Wohnen! Detailinformationen Wohnung: Es handelt sich um eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Tiefgarage! Aufteilung: • Vorraum • Bad • WC separat • Abstellraum • 2 Schlafzimmer • Wohn-/Esszimmer • Loggia Wichtige Termine: Ab 1.12.2024 verfügbar Zusatzinformationen: • Niedrigstenergiehaus-Standard • zugeteilter Kellerabteil und Tiefgaragenplatz Kosten: Miete inkl. BK und USt.: € 816,64 zuzüglich Tiefgaragenplatz inkl. USt.: € 87,45 Finanzierungsbeitrag: € 3.700,00Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Im Zuge Ihrer Anfrage holen wir bei Bedarf bei unserem Kooperationspartner KSV1870 Bonitätsauskünfte ein. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.275m Apotheke <4.725m Klinik <9.850m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <50m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <4.325m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <4.750m Polizei <3.875m Verkehr Bus <150m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <9.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

OPEN HOUSE 14. Dezember 2024 10 bis 14 Uhr Anmeldung unter https://www.remax.at/de/3040-1898 Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude, Wiesengrund und Waldflächen Objektbeschreibung Dieses ansprechende Wohnhaus bietet auf drei voll ausgebauten Geschossen und einer Wohnfläche von insgesamt ca. 283 m² viel Platz und Flexibilität für ein- bis zwei Familien. Dieses Zuhause überzeugt mit vielen großzügigen, hellen Räumen, teils renovierten und neu ausgebauten Bereichen und einem idyllischen Garten. Einfach perfekt für Naturliebhaber und Familien, die das Landleben und diese Großzügigkeit genießen möchten. Das Ursprungsbaujahr 1948 verleiht dem Haus seinen Charakter, der durch viele bereits durchgeführte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in den vergangenen Jahrzehnten aufgewertet wurde. Ein großes Nebengebäude, eine herrliche Wiese, zwei Waldflächen und weitere Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Anwesen zu einem ganz besonderen Ort. Aufteilung des Wohnhauses Erdgeschoss (ca. 110 m²): •Teilweise renoviert: Küche, Wohnzimmer und Badezimmer •Helles, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine Terrasse und wunderschönem Kachelofen •Voll ausgestattete, moderne Küche mit Essecke •Zwei weitere Zimmer, individuell nutzbar •Badezimmer mit Badewanne und separates WC •Heizraum (mit Ölheizung und SAUNA) •Vorhaus und Eingangsbereich Obergeschoss (ca. 111 m²): •Voll ausgestattete Küche - ideal für eine zweite Wohneinheit •Inkl. moderner Essecke und Stauraum •Badezimmer und separates WC •Großzügiges Wohnzimmer •Vorraum mit Zugang zu weiteren 3 Zimmern •Einladendes Jagdzimmer (ca. 25 m²) •Hochwertige Vollholztüren verleihen den Räumen Wärme und Gemütlichkeit •Renoviert ca. 2001 Dachgeschoss (ca. 62 m²): Ausgebaut 2001 •Gemütliches, großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank •WC extra •Vorraum mit weiteren 2 Zimmern •Zusätzlicher, begehbarer Dachbodenraum (ca. 18 m²), gedämmt und ideal als Lagerfläche •Weitere Dachbodenfläche vorhanden (Zugtreppe) Besonderheiten und Ausstattung •Zwei voll funktionsfähige Küchen - ideal für Mehrgenerationenwohnen •Öl-Zentralheizung •Renovierungsbedarf in einigen Bereichen des Erdgeschosses- die perfekte Gelegenheit, den eigenen Stil einzubringen •Gemütlicher Gartenbereich in süd-westlicher Ausrichtung •Gartenhaus (ca. 25 m²) inkl. Schwedenofen und Bewirtungsbereich Das Nebengebäude - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten •Garagen: Platz für bis zu drei Fahrzeuge •Werkstatt: Urig und ideal für Hobbyhandwerker •Gefliester Arbeitsraum: Perfekt für Jäger oder als Lagerraum •Hühnerstall und Scheunenbereich: Geeignet für Kleintierhaltung und Lagerzwecke •Dachboden: Großzügiger, gut begehbarer Lagerbereich - Heulager Grundstücke und Außenbereiche - optional trennbar vom Wohnhaus •Wiesengrundstück (ca. 6.138 m²): Verpachtet als Vogel-Strauß-Gehege, mit Holzunterstand, süd-östliche Hanglage •Jungwald (ca. 3.573 m²): Ca. 20 Jahre alt, hauptsächlich Erlen •Fichtenwald (ca. 3.118 m²): Ca. 50 Jahre alt, gesund und gut bewirtschaftet Lage und Umgebung Das Anwesen liegt in Hehenberg, einer idyllischen Ortschaft bei Taufkirchen an der Trattnach. Die Umgebung bietet eine friedliche Nachbarschaft, ein Gasthaus und eine Kirche im Ort. Schulen und Geschäfte sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt zur A8 in Haag am Hausruck. Optionen für Interessenten Es besteht die Möglichkeit, das Wohnhaus mit Nebengebäude und die Wiese mit Waldflächen zu trennen. Fazit Dieses Anwesen/ ehemaliges Sacherl ist eine wahre Rarität: ein außergewöhnliches Wohnhaus auf 3 Ebenen mit großzügigen Nebengebäuden, traumhaften Außenbereichen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Handwerker - hier findet jeder seinen Platz! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über dieses exklusive Angebot zu erfahren! Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich hier Besichtigungstermin buchen! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 308.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Dieses attraktive Bürogebäude in Straßwalchen bietet die perfekte Arbeitsumgebung für Ihr Unternehmen. Mit einer Bruttomiete von nur € 2.160,- erhalten Sie ein hervorragend ausgestattetes Büro, das sich durch eine zentrale Lage auszeichnet. Die großen Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Der grauschwarze Filzteppichboden trägt zusätzlich zur Gemütlichkeit und Professionalität bei. Highlights - Lift, ca. ab Okt. 2024 - Zentral gelegen: Das Büro befindet sich in bester Lage in Straßwalchen, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. - Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Für entspannte Mittagspausen oder schnelle Besorgungen. - Große und lichtdurchflutete Räume: Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Tageslicht und schaffen eine produktive Arbeitsumgebung. - Küche: Eine voll ausgestattete Küche mit einem praktischen klappbaren Tisch steht dem Personal zur Verfügung, ideal für Pausen. Hard Facts - ca. 200 m² Nutzfläche - Küche vorhanden - Bruttomiete: 2.160,- € - 2 x WC und 1 x Dusche vorhanden - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Mietvertrag: 5 Jahre - Provision: laut Maklerverordnung Um das Gebäude herum steht die Kurzparkzone der Gemeinde für Besucher zur Verfügung. Lage Straßwalchen, eine charmante Gemeinde im Flachgau, liegt strategisch günstig an der Grenze zu Oberösterreich und bietet Mitarbeitern aus verschiedenen Regionen einen angenehmen Arbeitsweg. Die Nähe zur Stadt Salzburg (ca. 25 km entfernt) erweitert das Freizeit- und Geschäftspotenzial erheblich. Straßwalchen ist zudem hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit regelmäßigen Zug- und Busverbindungen nach Salzburg, Linz und andere Städte. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität und eine ausgeglichene Work-Life-Balance. Sichern Sie sich jetzt diese attraktiven Büroräumlichkeiten und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1800 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 90 zzgl 10% USt. Heizkosten € 225 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 414 Gesamtbetrag € 2529 Heizwärmebedarf: 200.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Raumaufteilung: mehrere kleinere Büroräume in jeder Halle, eigene Sanitäranlagen Zustand: regelmäßige Sanierungen und Erneuerungen Modernisiert (PV-Anlage, elektronisches Schlüsselsystem, automatische Tore, usw.) Lage: Mitte Oberösterreich 2 Min. von Autobahnanschluss Regau A1 Mischbaugebiet... [Mehr]