Suchergebnisse für "sacherl simbach am inn"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Blickrichtung zum Inn, ab sofort zu vermieten! Im Zentrum der Stadt Kufstein befindet sich diese Wohnung mit ca. 80 m². Trotz der zentralen Lage sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Bus in der grünen Natur. Die Immobilie befindet sich im 4.Stock Mehr-Parteienwohnhauses. Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Küche, die abgelöst werden kann, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Durch die optimale Ausrichtung sind die Räume sonnig und hell. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die wettergeschützte Loggia mit ca. 10 m² mit Blick auf den Pendling und den Inn. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Haustiere sind eventuell nach Absprache erlaubt. Kufstein ist eine Stadt im Bundesland Tirol im Westen Österreichs. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie z. B. ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Universitäten sowie diverse Gastronomiebetriebe uvm. finden Sie unmittelbar vor Ihrer Haustür. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn in Richtung Innsbruck bzw. Richtung Salzburg ist in 5 Minuten erreichbar. Durch die Lage direkt am Inn kann man in flachem Gelände ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren genießen und auch Nordic Walking Fans kommen auf Ihre Kosten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Im Zentrum der Stadt Kufstein befindet sich diese Wohnung mit ca. 87 m². Trotz der zentralen Lage sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad oder dem Bus in der grünen Natur. Die Immobilie befindet sich im 3.Stock eines Mehr-Parteienwohnhauses. Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Durch die optimale Aus-richtung sind die Räume sonnig und hell. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt auf die wettergeschützte Loggia mit ca. 10 m² mit Blick auf den Pendling und den Inn. Bei Bedarf kann ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage angemietet werden. Haustiere sind eventuell nach Absprache erlaubt. Kufstein ist eine Stadt im Bundesland Tirol im Westen Österreichs. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie z. B. ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei, Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Universitäten sowie diverse Gastronomiebetriebe uvm. finden Sie unmittelbar vor Ihrer Haustür. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn in Richtung Innsbruck bzw. Richtung Salzburg ist in 5 Minuten erreichbar. Durch die Lage direkt am Inn kann man in flachem Gelände ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren genießen und auch Nordic Walking Fans kommen auf Ihre Kosten.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 70 m² Wnfl. im 5. OG mit Lift, im Herzen von Linz/Innere Stadt. Generalsaniert inkl. Kellerabteil, ideal für Singles oder Pärchen! Top-Stadlage für alle CITY-Liebhaber, hier erreichen Sie alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß. Zentral und dennoch sehr ruhig wohnen Sie hier mitten in der Stadt mit perfekter Infrastruktur. Gemütliches Wohnzimmer mit separater vollausgestatteter Küche. Schönes, geräumiges Schlafzimmer mit Schlossblick, eigenes Büro und Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellraum und ein geräumiger Vorraum runden das Raumprogramm ab. Wohnung unmöbliert, Küche im Mietpreis inklusive. Baujahr: 1954 Generalsaniert ? Heizung: Fernwärme mit Radiatoren ? Sonstiges: Kellerabteil, Lift im Haus, Parkmöglichkeiten in der Straße Energieausweis: HWB 43 (B) | fGEE 0,88 (B) Gesamtmiete inkl. BK: EUR 850,... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ihr neues Investment in Linz! Diese begehrte Immobilie in der 'Inneren Stadt' bietet eine attraktive Rendite und eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit in einem gefragten Stadtteil. In 4020 Linz gelegen, bietet dieses stilvolle Zinshaus eine Top-Lage, herrlichen Donau-Blick und beste Verkehrsanbindung. Das Gebäude verfügt über vier Wohnungen, ein Café mit angeschlossenem Veranstaltungsraum, verschiedene Nebenräume und eine Doppelgarage. Im Jahr 2022 erfuhr das Haus eine umfassende Renovierung und Modernisierung. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Ambiente und eine moderne Ausstattung, die den heutigen Standards entsprechen und hohen Komfort bieten. Das Zinshaus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell erfolgt die Vermietung der Wohneinheiten üblicherweise für etwa sechs Monate. Ein Drittanbieter kümmert sich hierbei um Vermarktung und Verwaltung und bietet die Option, das erfolgreiche Konzept der Kurzzeitvermietung beizubehalten, falls gewünscht. Für detaillierte Informationen, lasse ich Ihnen gerne das Exposé, sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS: • begehrte Lage in 4020 Linz • Modernisierung im Jahr 2022 • stillvolle Ausstattung • PV-Anlage • Drittdienstleister für Vermietung • beeindruckende Rendite Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Linz nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Terrasse #hell

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in der 'Inneren Stadt' mit über 200 m² Wohnfläche und einem einzigartigen Loft-Stil für ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die stilvolle Eigentumswohnung in 4020 Linz, bietet eine erstklassige Lage, die Stadt und Natur perfekt vereint. Das 5-Parteienhaus wurde 2022 umfassend renoviert und modernisiert. Die Wohnung erstreckt sich über 4 Zimmer, mit einer offenen Essküche, einer großzügigen Dachterrasse und einem einladenden Wohnbereich mit Kamin. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer komplettieren das Angebot. Erleben Sie selbst die zahlreichen Vorzüge dieses einzigartigen Lofts. Für detaillierte Informationen, lasse ich Ihnen gerne das Exposé, sowie weitere Verkaufsunterlagen zukommen! HIGHLIGHTS: • begehrte Lage in 4020 Linz • Modernisierung im Jahr 2022 • großzügige Wohnfläche • einzigartiges Design • Dachterrasse • PV-Anlage Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Linz nicht entgehen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Anfragen und Besichtigungen: Mladen Petronic Immotop Realitäten GmbH Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.immo-top.at Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte die von Eigentümern und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverwertung und Irrtümer sind ausdrücklich vorbehalten!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gemütliches Einfamilienhaus auf einer Grundfläche von ca. 750 m², wartet auf seine neuen Besitzer! In der idyllischen Gemeinde Feistritz am Wechsel steht dieses Einfamilienhaus mit traumhaften Ausblick zum Verkauf. Das gemütliche Haus ist innen bezugsfertig. Außen gehört noch der letzte Feinschliff gemacht! Die Gemeinde Feistritz am Wechsel ist als sogenannte Sommerfrische bekannt, da es in einer idyllischen und klimatisch guten Lage liegt. DETAILS: > Grundstücksfläche ca. 750 m² > Wohnfläche - ca. 81 m² > 3 Zimmer > geräumige Küche > großzügige Terrasse > Keller > Dachboden > große Garage RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich, Küche, Wohn- und Esszimmer, Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer, WC extra IN DER NÄHE: > Wander- und Rundwanderrouten beginnen bereits vor Haustüre > im Sommer - solarbezeiztes Freibad > im Winter - Natureislaufplatz, Eisstockschießen > Burg Feistritz > Geschäfte des täglichen Bedarfs > Gastronomiebetriebe > Stadtgrenze von Wien - ca. 45 Minuten > Vielfältige Sportmöglichkeiten - Schifahren, Langlaufen, Rodeln, Mountainbiken, etc. - wenige Autominuten entfernt Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garconniere #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

*** Exklusive Vermittlung durch IMMO AGENCY GmbH Qualitätsmakler *** ZAUBERHAFTE GARCONNIERE MIT HOFSEITIGER LOGGIA IM KLASSISCHEN ALTBAU Hochwertig saniert, eine kleine Freifläche, hell und ruhig - mit dieser Wohnung macht man alles richtig! Hinweis: Die Einrichtungsgegenstände (inkl. Waschmaschine) werden von den Eigentümern gerne unentgeltlich in der Wohnung belassen. DIE perfekte Wohnung gibt es nicht - aber vielleicht ist das die perfekte Wohnung für SIE! Für alle, die es gerne kompakt und doch geräumig mögen, für Studierende, die ihr erstes Eigenheim beziehen oder einfach für die, die sich in diese wunderschön sanierte Garconniere verlieben. Sie befindet sich noch im Erstbesitz und wurde liebevoll behandelt, sodass die Wohnung optisch nicht von einem Erstbezug zu unterscheiden ist. In ruhiger Wohnlage am neuen "Rad-Highway" in der Goldschlagstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde ein um 1900 erbauter klassischer Altbau mit gegliederter Fassade und nur 9 Wohnungen im Jahr 2014 aufwändig generalsaniert. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Ausstattung gelegt. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, ein Lift der Marke KONE eingebaut und die Regelgeschosse wurden saniert und mit Freiflächen versehen. In fußläufiger Distanz befindet sich die U3-Station Johngasse und als Radfahrer*in ist man im Nu im 6. Bezirk. Auch die Nahversorgung ist durch den nahe gelegenen Meiselmarkt gewährleistet, es befinden sich auch einige entzückende Lokale in der Umgebung. WOHNUNG Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und ist straßen- und hofseitig ausgerichtet. Die Orientierung nach Süden und nach Norden lässt viel Licht und Luft in die Wohnung und garantiert ein angenehmes Querlüften. Der Grundriss ist kompakt, besticht aber dennoch durch Großzügigkeit, da die Wohnfläche von ca. 45,5m² (inkl. Loggia) sehr gut genutzt wurde. Direkt vom Vorzimmer kommt man auf die kleine, hofseitige Loggia, die Platz für zwei Stühle und einen kleinen Tisch, Küchenkräuter oder Pflanzen bietet. Ein Wasseranschluss macht Hobbygärtner*innen das Garteln leicht. Ein Highlight ist die hochwertige EWE-Markenküche mit Siemens-Geräten, die sich räumlich etwas abgetrennt ebenfalls im Vorzimmer befindet. Der Wohnraum ist großzügig, hell und nach Süden ausgerichtet. Ein Schlafbereich könnte räumlich leicht abgetrennt werden. Von hier ist auch das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Regen-Duschkopf, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss begehbar. Ein saniertes Kellerabteil mit ca. 3m² gehört zur Wohnung. Bei der Sanierung wurde ein hochwertiger Echtholz-Parkett in Eiche verlegt und eine Fußbodenheizung installiert. Moderne doppelt verglaste Kunststofffenster, eine Sicherheits-Eingangstür, Außenrollo bei der Balkontüre, innenliegende Jalousien und Glasfaser-Internet gehören ebenfalls zur Ausstattung. Die Heizung erfolgt mittels Gas-Zentralheizung, in der Wohnung befindet sich keine wartungsintensive Therme. Die solarunterstützte Warmwasseraufbereitung mittels Photovoltaik am Dach ist nachhaltig und ressourcenschonend. RAUMAUFTEILUNG Die insgesamt 45,50m² teilen sich wie folgt auf: Vorzimmer mit Einbauküche ca. 10,26m² Großzügiger Wohn-Schlaf-Raum mit ca. 27,10m² Geräumiges Badezimmer mit ca. 4,70m² Hofseitige Loggia mit ca. 2,92m² Trockenes Kellerabteil mit ca. 3m² AUSSTATTUNG Voll ausgestattete Marken-Einbauküche von EWE mit Siemens-Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Backrohr, Mikrowelle) Hochwertiger Parkett Modell "Solido Landhausdiele Eiche, astig, gebürstet, naturbelassen geölt" Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) Sicherheits-Eingangstür Gegensprechanlage Glasfaser-Internet doppelt verglaste Kunststoff-Fenster mit innenliegenden Jalousien elektrische Außenrollo bei der Balkontüre Hochwertige Keramik im Badezimmer Badewanne mit Duschwand und Regen-Duschkopf Handtuchtrockner Waschmaschinenanschluss inklusive Waschmaschine im Badezimmer Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Loggia mit Wasseranschluss neuwertige Einrichtungsgegenstände inkl. Waschmaschine HAUS Das um 1900 erbaute Wohnhaus verfügt heute über insgesamt nur 9 Wohneinheiten und wurde 2014 generalsaniert. Die wunderschöne gegliederte Fassade wurde erhalten und instandgesetzt. Hofseitig wurde ein Vollwärmeschutz aufgebracht. Eine Photovoltaikanlage am Dach gewährleistet eine umweltschonende Versorgung mit Warmwasser. Kellerabteile wurde errichtet sowie ein Fahrradraum, der den Bewohner*innen zur Verfügung steht. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt mit Stichtag 15.7.2024 ca. EUR 3.900,-. Die Vorausschau für 2024 beinhaltet keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen. VERKAUF Der Kaufpreis dieser wunderschön sanierten Wohnung mit Loggia beträgt EUR 239.000,-. Die monatlichen Betriebskosten betragen aktuell inklusive Liftkosten und USt. EUR 129,63, die anteilige zu entrichtende Reparaturrücklage für die Wohnung ist mit EUR 48,23 veranschlagt und die Heizkosten belaufen sich derzeit auf EUR 45,50 monatlich. Im Erfolgsfall beträgt die Vermittlungsprovision wie üblich 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises. Die Errichtung des Kaufvertrags ist an das Notariat Dr. Christoph Völkl, Porzellangasse 39, 1090 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 15.4.2034, HWB C 77,5 kWh/m²a, fGEE C 1,64 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Bitte richten Sie diese mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten direkt über das Anfrageformular an mich. Alternativ auch gerne an [Email] oder unter [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden

Bei diesem Zinshaus wird der noch nicht ausgebaute Dachboden verkauft. * Dachbodenausbau wurde bereits eingereicht, die Baubewilligung kommt demnächst * Baurechtlicher Status- Eingereicht * Transaktionsart- Asset Deal * Der vorhandene Lift müsste neu adaptiert werden. Infrastruktur: * viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Taborstraße) * Apotheken in unmittelbarer Nähe * Kindergärten und Schulen * U- Station in wenigen Gehminuten zu erreichen Lage: Dieses traumhafte Haus liegt unweit zum Augarten, zur Inneren Stadt sind es auch nur ein paar Minuten zu Fuß. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein buntes Gastronomieangebot. Öffentliche Anbindung: Die U- Bahn ist fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Vertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. ALLGEMEINES: Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www [https://service.justimmo.at/objekt/565413/www.wbimmo.at].wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Himmelsgleiche Renditen: Greife nach Freiheit und Einzigartigkeit!" DECKZEHN In einem der lebendigsten Wohnbezirke Wiens erwartet dich ein völlig neues Wohnkonzept. Hier wird das Home-Office im gemeinsamen Workspace neu definiert. Du hast die Möglichkeit, neue Freundschaften zu knüpfen und im Gemeinschaftsraum zu entspannen. Du kannst dich erholen, indem du das Sonnendeck mit Bewegungsflächen oder die Sauna nutzt. Willkommen in einem Zuhause, das dir die Freiheit lässt, zu entscheiden. So macht Vorsorgen Freude, Neubauprojekt Nähe des Hauptbahnhofs - beeindruckt auf den ersten Blick. Es gibt verschiedene Wohnungstypen, von kleinen 1-Zimmer-Wohnungen bis hin zu geräumigen Maisonette-Wohnungen, um den vielfältigen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein markantes Merkmal des Gebäudes sind die großzügigen geschwungenen Balkonbänder, die jeder Wohnung einen gut nutzbaren Außenbereich bieten. Auf dem Dach erwartet die Bewohnerinnen und Bewohner ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit einem charmant begrünten und vielseitig nutzbaren Dachgarten. Hier wird das soziale Leben gefördert und eine Basis für die Hausgemeinschaft geschaffen. Das Gesamtprojekt wird durch elegante Eingänge, einen stilvollen Co-Working-Bereich und eine entspannende Wellness-Sauna abgerundet, die allen Bewohnerinnen und Bewohnern zugänglich ist. Das Projekt An diesem Standort entstehen über 229 Wohneinheiten mit toller Aussicht, moderner Ausstattung und einem durchdachten Angebot an Gemeinschaftsgärten, Saunalandschaft sowie Co-Working-Space auch ein Ausklingen auf der eigenen Dachterrasse mit einem wunderschönen Rundumblick ist eine nähere Betrachtung wert. Durch die vielfältigen Grundrisse und Wohnungsgrößen eignen sich diese Wohnungen auch sehr gut als Anlegerwohnung. Die Nähe zum Hauptbahnhof ein Hauptknotenpunkt der öffentlichen Infrastruktur ist zukunftsweisend als auch die rasche Anbindung in die Innere Stadt, die ein weiteres Highlight, das allen Ansprüchen gerecht wird, darstellt. Überzeugen Sie sich selbst davon & lassen Sie mich Ihnen diese attraktive Wohnimmobilie in einem persönlichen Gespräch vorstellen. Zum Thema Vorsorge- sowie aktuelle Entwicklungen am Anlegermarkt, hören Sie einfach unsere aktuelle Podcast-Folge: Reden wir übers Wohnen Aktuelle Entwicklungen am Vorsorgewohnungsmarkt. 229 Wohneinheiten 34 99 m² Wohnfläche 1 4 Zimmer Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse 78 Tiefgaragenplätze Fahrrad-/Kinderwagenraum Gemeinschaftsgärten Gemeinschaftsräume für Arbeit, Bewegung und Entspannung Energieausweis gültig bis 04.10.2032: HWB: 17,90 kWh/m²a; Klasse A fGEE: 0,66; Klasse A+ Die Ausstattung Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender, schienengeführter Sonnenschutz Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage Klimageräte in den Dachgeschoßwohnungen Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 231.000,- bis EUR 813.000,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,00 bis EUR 15,50 netto/m² Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: bereits erfolgt Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Gerne dürfen wir Ihnen diese perfekt gelegene und derzeit vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock anbieten. Die Wohnung ist zu einer wenig befahrenen Gasse ausgerichtet, womit man vom Zentrumstrubel trotz zentraler Lage wenig mitbekommt. Das Wohnzimmer und Elternschlafzimmer sind südwestseitig zur Loggia ausgerichtet und sorgen für ein ideales Wohngefühl. Die Wohnung und das Gebäude wurden vor rund 6 Jahren umfänglich saniert und laufend sehr gut gepflegt. Da das Objekt derzeit befristet vermietet ist, wäre die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Investoren geeignet. Gerne werden wir entsprechend Ihrem aktuellen Bedarf eine optimale Lösung mit dem Mieter finden. Nebenkosten bei Ankauf: + Provisionsfrei für den Käufer + 3,5% Grunderwerbsteuer + 1,1% Grundbucheintragungsgebühr + 1,5% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar zzgl. Ust. + Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung Rechtlicher Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Herr Korbinian Riedler MA... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese moderne Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Mit einer Fläche von ca. 70,54 m² und drei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Eingangstür lässt sich komfortabel mit Fingerprint öffnen. Beim Betreten werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der Ihnen den Weg in alle Räume der Wohnung weist. Weiter geht es zur perfekt geschnittenen und vollausgestatteten Küche mit einem Fenster ins Grüne. Daneben befindet sich gleich das Wohnzimmer, mit dem direkten Zugang zum Garten. Weiters verfügt die Wohnung über zwei weitere Räume, welche für viele Möglichkeiten genutzt werden können, die ebenso Zugang zum Garten bieten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, welches für ausreichend Tageslicht und frische Luft sorgt. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste- WC. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne private Garten, der eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Genießen Sie die Vorzüge eines Jacuzzis und einer Sauna. Diese exklusive Ausstattung bietet Ihnen Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau! Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Sie profitieren von einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung, die Ihnen schnelle und bequeme Wege zu allen wichtigen Zielen der Stadt ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm. Diese Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit den Luxus eines Erstbezugs. Durch die hochwertige Ausstattung und die sorgfältige Verarbeitung können Sie sich hier direkt wie zu Hause fühlen.. Erleben Sie urbanen Lebensstil kombiniert mit exklusivem Wohnkomfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert #ruhig

MIETDAUER ab 17. Januar 2025 (mind. 6 Monate) Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage in der Wiener Innenstadt, 130m², 3. Etage, mit Lift, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen & Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11797/ English: tempoflat.at/offer-detail/11797/... [Mehr]