Suchergebnisse für "sacherl mieten gmunden"

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Terrasse #barrierefrei

Geschichte erleben - Zukunft gestalten. Auf ca. 907 m² erwacht Geschichte zu neuem Leben. Dieses charmante Stadthaus im Herzen Gmundens, eingebettet in die malerische Kulisse des Salzkammerguts, verbindet nostalgischen Flair mit unendlichen Möglichkeiten für die Zukunft. Das Stadthaus ist aufgeteilt in 3 Stockwerke, mit einem Dachgeschoss und einer grandiosen Dachterrasse mit Ausblick auf die Stadt und dem herrlichen Traunsee. Das Erdgeschoss umfasst eine Geschäftsfläche von ca. 188 m², wo sich aktuell gerade das Bergsport Outlet zur Miete befindet. Das 1. Obergeschoss weist eine Fläche von ca. 224 m² auf und freut sich über eine liebevolle Sanierung und Gestaltung. Im 2. Stock befindet sich eine tolle Wohnung und weitere Geschäftsräume mit einer Fläche von ca. 180 m². Im 3. Stockwerk befinden sich ein voll ausgestattetes Büro und eine Praxis mit einer Gesamtfläche von ca. 191 m². Das Dachgeschoss ist bereit für neue Ideen und weist eine Fläche von ca. 122 m² auf. Der Kaufpreis ist auf Anfrage. Die ehrwürdigen Mauern erzählen Geschichten vergangener Zeiten und warten darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Ob stilvolles Wohnen, kreative Geschäftsräume oder eine einladende Ordination – hier lassen sich Wohnträume verwirklichen und gewerbliche Visionen neu denken. Büro- oder Praxisräume stehen zur sofortigen Nutzung bereit, während weitere Flächen ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Der Charme vergangener Zeiten bleibt erhalten, während Sie dem Gebäude mit Liebe und Kreativität neue Seele einhauchen. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre inspirieren und schaffen Sie einen Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft harmonisch verschmelzen. Ergreifen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig eine neue Ära einzuleiten – inmitten einer der schönsten Regionen Österreichs.... [Mehr]

#Büro

Im Gemeinschaftsbüro ist ein Arbeitsplatz zu vermieten. Ein schönes Besprechungszimmer und Infrastruktur wie z.B. ein Farbkopierer können mitbenutzt werden. Vermietet wird vorzugsweise an Personen, die sich mit Immobilien oder Finanzierung beschäftigen. Pauschaler Mietpreis €300,- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 300 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 300... [Mehr]

#Büro

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gmünd, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung am Gmünder Stadtplatz bietet Ihnen 100 m² Wohnfläche für eine monatliche Miete von 734,34 €, inklusive Heizkosten. Die Wohnung gliedert sich in einen einladenden Vorraum mit Flur, ein separates WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie einen großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Ausgestattet mit einer Gaszentralheizung, sorgt die Wohnung in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Sowohl der Bus als auch der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen. Auch für Pendler ist die Lage ideal. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, liegt in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Eine Arztpraxis, Apotheke, Klinik sowie Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar so haben Sie alles Wichtige direkt vor der Haustür. Die Möbel in der Wohnung sind Teil des Mietverhältnisses. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins 291,67€ 10% 320,84€ Betriebskosten 202,29€ 10% 220,52€ Heizkosten 159,15€ 20% 190,98€ Gesamtkosten 653,11€ 732,34 Die Kaution für die Einheit belauft sich auf 2.203,02€ Für die Anmietung der Einheit sind Einkommensnachweise der letzten drei Monate vorzuweisen Provision:... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sie suchen moderne Büroräumlichkeiten für effizientes Arbeiten? Diese Büroräumlichkeit im Projekt " OST 18" bietet all das und noch viel mehr: einen geräumigen Empfangs- und Bürobereich3 weitere helle und großzügige Büroräume, zwei davon mit Ausgang auf die ca. 30 m² große Terrasse eine möblierte Teeküche als Ort der Begegnung und des kreativen Austausches eine durchdachte Raumgestaltung, welche Produktivität und Wohlbefinden fördertein strapazierfähiger Bodenbelag reduziert Lärm und ermöglicht ein komfortables Arbeiten Tiefgaragenplätze, welche auf Wunsch separat angemietet werden können Lage: Das Projekt "OST 18" liegt in der Mitte zwischen Gmunden und Ohlsdorf. Sie erreichen die Nordumfahrung in ca. einer Fahrminute, die Autobahnanschlussstelle Regau in ca. 10 Fahrminuten, Gmunden Zentrum in ca. 5 Fahrminuten. Mittels Citybushaltestelle vor der Haustüre sind Sie, Ihre Mitarbeiter und Ihre Kunden bestens mit der Umgebung vernetzt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie!... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten

Ein attraktives Anlageobjekt steht in zentraler Lage von Gmünd, Niederösterreich, zum Verkauf. Das dreigeschossige Gebäude in massiver Bauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine hervorragende Ausstattung und Lage. Vermietung und Nutzung: Die Immobilie ist vollständig vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Die aktuellen Mieter umfassen Ärzte und ein Fitness-Center, was dem Objekt ein hohes Gesundheits- und Wellness-Image verleiht und für eine nachhaltige Nutzung sorgt. Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale: Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet (BK) Grundstücksgröße: 871 m², eingetragen im Grundsteuerkataster Betriebskosten: ca. € 2,20 pro m² Nutzfläche (lt. Eigentümerausskunft, Eigenverwaltung) Zentralheizung mit Gasbefeuerung Versorgungsnetz: Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Strom und Gas: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Gebäudebeschreibung: Erdgeschoss (ca. 119 m² Nutzfläche): Das Erdgeschoss ist behindertengerecht gestaltet und umfasst: Top 1 und Top 1a Eingangsbereich Stiegenhaus und Lift Technikraum mit Gasheizung Behinderten-WC Klein-Büro mit Teeküche Dienstzimmer (aktuell separat vermietet) Geschäftslokal mit Nebenräumen (aktuelle Nutzung vom Fintness-Center) Durchfahrt zum Garten mit Stellplätzen, genutzt als Einstellraum für einen Pkw 1. Obergeschoss (ca. 184 m² Nutzfläche): Das erste Obergeschoss wird derzeit als Praxis genutzt und bietet: Großzügigen Wartebereich Behandlungsräume mit Nebenräumen OP-Raum mit Schleuse Dachgeschoss (ca. 132 m² Nutzfläche): Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut und ist größtenteils vermietet. Es umfasst: Zu rund 2/3 als Ordination vermietet Ca. 50 m² nicht ausgebauter Rohdachboden, in dem die Leitungen der kontrollierten Wohnraumbe- und -entlüftung für die Räumlichkeiten dieses Geschosses untergebracht sind Besonderheiten: Zentrale Stadtlage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Stadtlage von Gmünd, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Aufteilung in Geschäftslokal, Praxis und Ordination sowie die Möglichkeit der Nutzung als Kleinwohnung bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten in der Zukunft. Ausstattung: Das Gebäude ist mit einer Gasheizung, Lift und behindertengerechten Einrichtungen ausgestattet. Parkmöglichkeiten: Stellplätze im Garten sowie eine Durchfahrt, die auch als Einstellraum für einen Pkw genutzt wird, sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Fazit: Dieses dreigeschossige Anlageobjekt in zentraler Lage von Gmünd bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielseitigen Nutzungspotenzialen. Die solide Bauweise, moderne Ausstattung und flexible Raumaufteilung machen es zu einer idealen Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in einer charmanten und gut angebundenen Stadt sind. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses attraktiven und nachhaltigen Anlageobjektes. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter: [Tel] zur Verfügung, oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º virtuelle Rundgänge und die neuesten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte virtuelle Besichtigungen! Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher sind Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise. FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Sacherl im Waldviertel mit Wirtschaftsgebäuden und großem Grundstück! Sie träumen schon lange von einem kleinen "Aussteigerobjekt" für Selbstversorgung und ein Leben mit Ihren Vierbeinern? Sie haben aber bisher diesen Schritt nicht gewagt, weil Sie sich trotzdem eine gute Infrastruktur wünschen? Dann ist hier IHR Jackpot! Kleinod im ländlichen Bereich wartet schon auf neue Eigentümer die es wiederbeleben! Das Sacherl ist bereits teilrenoviert. Erdgeschoß: Eingangsbereich, Esszimmer mit Schwedenofen und Glassichttüre, Gästezimmer mit neuwertigem Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, dieser Bereich ist neu renoviert und sofort bezugsbereit Ebenfalls auf dieser Etage ein Wirtschaftsbereich mit Bad, ein großes (renovierungsbedürftiges) Wohnzimmer sowie eine große Küche mit Tischherd, die Küche muss noch fertig eingerichtet werden, Die Holzzentralheizung kann alternativ auch mit Gas beheizt werden. Über eine Holstiege kommt man auf den ausgebauten Dachboden. Hier hat man eine nette kleine Galerie und ein geräumiges Schlafzimmer, auch der Dachboden ist von hier zu begehen. Der uneinsehbare und befahrbare Innenhof lässt einem völlig vom Alltag abschalten und zur Ruhe kommen. Hier ist man in seiner eigenen Welt angekommen!! Durch die Wirtschaftsgebäude, die individuell genutzt werden können gelangt man in den großen Garten. Natur pur - bunte Blumenwiesen, Obstbäume und ein kleines Knusperhäuschen laden zum Entspannen und genießen ein. Der kleinere Gartenbereich beträgt mit den Gebäuden ca. 2604m² und ist vollständig eingezäunt. Die angrenzende landwirtschaftliche Nutzfläche beträgt ca. 2090m². Der Kaufpreis beinhaltet das Gesamtobjekt. Wer weniger Fläche benötigt, hat die Möglichkeit nur das ca. 2604m² große Grundstück mit der Hofstelle zu erwerben. Selbstverständlich reduziert sich hier der Kaufpreis dementsprechend. Die Infrastruktur im Ort ist gut durchdacht und folgendes ist in wenigen Gehminuten erreichbar: Nahversorger, Bäckerei, Hausarzt mit Apotheke, Orthopäde, Zahnarzt, Kindergarten, Tagesbetreuung, Volksschule, Autohaus, Frisör, Kirche; Diverse Selbstvermarkter befinden sich ebenfalls in der Region. Entfernungen: Gmünd 15min Zwettl 16min Krems 50min St.Pölten: 1h6Linz: 1h24Wien: 1h41Wer fühlt sich von diesem tollen Angebot angesprochen? Der sollte umgehend zum Telefon greifen und sich weiter informieren - gerne berate ich Sie kostenlos und unverbindlich. Sie denken auch darüber nach, eine Immobilie zu verkaufen? Dann bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner im Waldviertel und auch darüber hinaus! Ich bin ständig auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Wohnadresse und Telefonnummer beantworten können! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Tierhaltung? Selbstversorger? Privatsphäre im uneinsehbarem Innenhof? Atelier für Künstler? Lagerflächen? Unterstellmöglichkeiten? Treffen eines oder mehrere Schlagwörter auf Sie zu? Dann sind Sie möglicherweise das "Herzblatt mit viel Herzblut" der dieses urige Gehöft ins Leben zurückholen kann! Das Bauernhaus wird von der öffentlichen Straße durch ein großes Tor befahren und schon ist man in seiner eigenen und heilen Welt angekommen! Das Wohnhaus selbst umfasst einen Eingangsbereich, Küche mit altem Tischherd und ein großes weiteres Zimmer. Es besteht noch die Möglichkeit weiteren Raum zu schaffen. Es ist von einer Generalsanierung auszugehen - Wasser, Kanal und Strom vorhanden. Der Wohntrakt braucht sicher einiges an Herzblut um den heutigen Wohnstandard gerecht zu werden! Die Wirtschaftsgebäude sind alle in einem guten und sofort nutzbarem Zustand: ehemaliger Stall mit Heuboden, Unterstellmöglichkeiten für Maschinen und Tiere, Werkstatt - alles ist vorstellbar. Düngestätte vorhanden. Eine fast 5000m² große Wiese wartet auf Ideen. Das ebene Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob als Tierweide oder für Gemüse und Obstanbau oder einfach als Paradiesgarten - hier können Grünlandträume zur Wirklichkeit werden. Außerhalb des Vierseithofes befindet sich noch ein großer Stadl und ein Unterstand. Die Region rund um das Moorbad Harbach und Weitra hat einiges zu bieten: Vom Kindergarten bis zur Volkshochschule, aktives Vereinsleben, zahlreiche Lokale warten mit regionalen Schmankerln auf, Stadtbrauerei, Freibad und Hallenbad und vieles mehr. Wer jedoch lieber sein Zuhause genießt wird hier am Lagerfeuer seinen Feierabend, möglicherweise bei einem oder zwei Glaserl wohlverdientem Wein oder bei einem kühlen Bier aus der nahegelegenen Stadtbrauerei Weitra entspannen. Wohl bekomms! Entfernungen: Gmünd: 18min Zwettl: 28min Freistadt: 40min Linz: 1h2Krems: 1h3St. Pölten: 1h18Wenn ich Sie neugierig gemacht haben dann freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage, sei es am Telefon oder per Mail. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft kostenlos und unverbindlich - bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, dann lohnt sich ein Blick auf dieses besondere Objekt in 4810 Gmunden in Oberösterreich. Es beeindruckt it einer Gesamtfläche von 708m² plus Stellplätze vor dem Objekte und ist voll vermietet. Es ist ein gepflegtes Objekt und an einen ansprechenden Mieter vermietet. Diese gepflegte und geräumige Immobilie ist in einem ausgezeichneten Zustand. Das Objekt punktet mit seiner sehr günstigen Lage und ist bestens und bequem an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Es gibt eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Erreichbarkeit per PKW ist unkompliziert und das Parken direkt vor dem Objekt sehr bequem. Der Standort ist bestens in ein gut etabliertes Handels- und Gewerbeumfeld eingebunden. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es außerdem viele Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Wenn Sie sowohl ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis als auch eine gute Lage suchen, dann ist diese Immobilie in 4810 Gmunden in Oberösterreich genau das Richtige für Sie. Nutzen Sie die Gelegenheit! Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 9,2%. Ihre Vorteile: 100% vermietet Hohe Rendite mit 9,2%gepflegte und ansprechende Immobiliebeste Lage und Erreichbarkeitbeste Sichtbarkeitbestens eingebunden in ein gut etabliertes Handels- und Gewerbeumfeld Parkplätze direkt vor dem Objektnachhaltig vermietetansprechender Kaufpreis Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung unter [Telefonnummer entfernt] (Mag. Philipp Mayer) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

TOP-MODERNISIERTES BÜRO & LUKRATIVES INVESTMENT IN GMUNDEN! WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN BÜRO ODER IHRER PRAXIS IN GMUNDEN, CUMBERLANDPARK 1A! AUF 144 M² ERWARTET SIE EINE VOLLSANIERTE, HOCHWERTIG AUSGESTATTETE ARBEITSUMGEBUNG, DIE 2023 KOMPLETT ERNEUERT WURDE. DREI HELLE BÜRORÄUME PLUS EIN GROSSZÜGIGER MEETINGRAUM BIETEN IHNEN PERFEKTE ENTFALTUNGSMÖGLICHKEITEN. Das Beste daran? Neben Ihrer neuen Geschäftsfläche erwerben Sie ein attraktives Investmentpaket: ✔ Drei vermietete Einheiten - bereits langfristig genutzt als Büros & Geschäftsflächen mit gesicherten Mieteinnahmen. ✔ 145 m² große, beheizte Lagerhalle - flexibel nutzbar oder weiter vermietbar für zusätzlichen Ertrag. Insgesamt umfasst das Objekt eine Bruttogesamtfläche von knapp 600 m² und liegt in erstklassiger Lage, nur 5 Autominuten vom Gmundner Stadtzentrum entfernt. Der große Parkplatz vor dem Gebäude bietet 70 Stellplätze zur Mitnutzung - ideal für Kunden und Mitarbeiter. Das Gesamtpaket aus exklusiver Büro-/Praxisfläche, Mietobjekten & Lagerhalle gibt es für € 975.000,- VB. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich einen Standort mit optimaler Infrastruktur & finanzieller Rendite! VOLLSANIERUNG 2023 INK. NEUER TÜREN UND FENSTER Das Gebäude wurde 2023 grundsaniert und ausgebaut. Böden, Fenster und Türen sind damit neuwertig. Haustechnik auf dem neuesten Stand. AUSTATTUNG: * 5 einzeln zu vermietende Objekte * neue WC Anlage * moderne Heiz- und Regeltechnik * zentraler Stromschaltkasten mit Smart-Metern für alle Räume * Eingangsbereich mit Glastüren * großer Parkplatz mit über 70 Stellplätzen, welche Kunden, Besuchern und Mietern des Bürokomplexes zur Verfügung stehen AUFTEILUNG RÄUMLICHKEITEN: Kontaktieren Sie uns für das aktuelle Nutzwertgutachten (April 2023), detaillierte Gebäudepläne und alle weiteren Informationen! TOP 1 - BÜRO (144 M²) - FREI: großes, voll ausgestattetes Büro mit 4 einzelnen Räumen inkl. 1 großes Besprechungsraum, Archivraum, Lagerraum, Teeküche, Technikraum und einem Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Raumaufteilung: Büro 19,79 Gang 19,13 Technik 3,56 Technik 2,88 Vorraum 2,93 WC 2,37 Teeküche 12,63 Archiv 3,04 Archiv 10,23 Büro 31,19 Büro 12,59 Büro 12,62 Lagerraum 11,08 TOP 2 (66,60 M²), TOP 3 (66,50 M²), TOP 4 (70,80 M²): vermietet an Vereine und Dienstleister TOP 5 LAGERHALLE (145,55 M²): FREI beheizt, derzeit genutzt als Lager. ALLGEMEINE RÄUMLICHKEITEN: WC Anlage inkl. Vorraum (ca. 20 m²) barrierefrei, inkl. Vorraum mit 2 Waschbecken, 2 separaten WCs und abgetrennt davon 3 Pissoirs Gang (82,08 m²) AUFWÄNDE UND EINNAHMEN: Auf Anfrage erhalten Sie alle näheren Informationen sowie Einsicht in Mieteinahmen, Betriebskosten Vorschreibung, den genauen Bauplan inkl. aller vorgenommenen Sanierungen. Bei konkretem Interesse vereinbaren wir einen zeitnahen Besichtigungstermin gemeinsam vor Ort. INTERESSIERT AN DIESER NACHHALTIGEN INVESTITION? KONTAKTIEREN SIE MICH: Mag. Silvia Altmann, Tel.: [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten

Ein attraktives Anlageobjekt steht in zentraler Lage von Gmünd, Niederösterreich, zum Verkauf. Das dreigeschossige Gebäude in massiver Bauweise bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch seine hervorragende Ausstattung und Lage. Vermietung und Nutzung: Die Immobilie ist vollständig vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert. Die aktuellen Mieter umfassen Ärzte und ein Fitness-Center, was dem Objekt ein hohes Gesundheits- und Wellness-Image verleiht und für eine nachhaltige Nutzung sorgt. Eckdaten zur Immobilie und Technische Merkmale: Flächenwidmung: Bauland Kerngebiet (BK) Grundstücksgröße: 871 m², eingetragen im Grundsteuerkataster Betriebskosten: ca. ? 2,20 pro m² Nutzfläche (lt. Eigentümerausskunft, Eigenverwaltung) Zentralheizung mit Gasbefeuerung Versorgungsnetz: Die Liegenschaft ist an das örtliche Versorgungsnetz angeschlossen. Strom und Gas: Anbieter ist die EVN. Wasser und Abwasser: sind an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Gebäudebeschreibung: Erdgeschoss (ca. 119 m² Nutzfläche): Das Erdgeschoss ist behindertengerecht gestaltet und umfasst: Top 1 und Top 1a Eingangsbereich Stiegenhaus und Lift Technikraum mit Gasheizung Behinderten-WC Klein-Büro mit Teeküche Dienstzimmer (aktuell separat vermietet) Geschäftslokal mit Nebenräumen (aktuelle Nutzung vom Fintness-Center) Durchfahrt zum Garten mit Stellplätzen, genutzt als Einstellraum für einen Pkw 1. Obergeschoss (ca. 184 m² Nutzfläche): Das erste Obergeschoss wird derzeit als Praxis genutzt und bietet: Großzügigen Wartebereich Behandlungsräume mit Nebenräumen OP-Raum mit Schleuse Dachgeschoss (ca. 132 m² Nutzfläche): Das Dachgeschoss wurde 2010 ausgebaut und ist größtenteils vermietet. Es umfasst: Zu rund 2/3 als Ordination vermietet Ca. 50 m² nicht ausgebauter Rohdachboden, in dem die Leitungen der kontrollierten Wohnraumbe- und -entlüftung für die Räumlichkeiten dieses Geschosses untergebracht sind Besonderheiten: Zentrale Stadtlage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Stadtlage von Gmünd, was eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit garantiert. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Durch die Aufteilung in Geschäftslokal, Praxis und Ordination sowie die Möglichkeit der Nutzung als Kleinwohnung bietet das... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Schleckerfiliale vis-à-vis vom Krankenhaus in der Bezirkshauptstadt Gmünd. Die großzügige ca. 377 m² Immobilie gliedert sich in eine ebenerdige Geschäftsfläche, einen Lagerraum, ein Büro und einen Anlieferungsbereich. Im ca. 77 m² großen Kellergeschoß befinden sich zwei Lagerräume, zwei WCs, ein Vorraum und ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Die Immobilie würde sich bestens für Büros, Ordinationen und jegliche gewerbliche Nutzungen eignen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.... [Mehr]

Garagenplatz im Business Point zu vermieten. Es werden insgesamt 4 Tiefgaragenplätze zur Anmietung angeboten - auch einzeln mietbar. Der Garagenplatz kann für Autos - Anhänger - Motorräder angemietet werden. Die Miete beträgt € 123,11 inkl. BK und Ust. Weiters steht ein abgeschlossener Lagerraum mit 43 m² zur Verfügung. Mietkosten inkl. BK: € 349,09Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €123,11 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €123,11 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]