Suchergebnisse für "sacherl in schönau"

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse

Obj. Nr. 2331 In der Kurgemeinde Bad Schönau im Bezirk Wiener Neustadt befindet sich in zentraler Lage sowie in unmittelbarer Nähe zu den Kureinrichtungen ein Grundstück, auf dem ein Haus mit Geschäftslokal und Maisonette-Wohnung sowie ein Wohnhaus errichtet wurden, und nunmehr zum Verkauf gelangt. Die gesamte Grundstücksgröße der beiden Parzellen mit Parkmöglichkeiten beträgt ca. 1.215 m². Haus 1, welches über eine Luftwärmepumpe beheizt wird, besteht im Erdgeschoss aus einem Geschäftslokalbereich mit Nebenräumen mit einer Fläche von ca. 87 m². Im ersten und zweiten Obergeschoss von Haus 1 befindet sich eine Maisonette-Wohnung, welche über einen getrennten Eingang erreichbar ist und von der Raumaufteilung aus einem Vorraum, einem großzügigen Wohn-/ Esszimmer mit Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon sowie 4 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs und Abstellraum besteht. Gesamt verfügt die Maisonette-Wohnung über eine Nutzfläche von ca. 155 m². Haus 2 besteht im Erdgeschoss aus Vorraum, Küche, Esszimmer, 3 Zimmer, Bad und WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 4 Zimmer, Bad und WC sowie eine Terrasse. Haus 2 verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 131 m². Außerdem ist ein Kellerbereich mit 4 Räumen vorhanden. Die Liegenschaft in der attraktiven Kurgemeinde im südlichen Niederösterreich mit guter Verkehrsanbindung kann kurzfristig übernommen werden. Kaufpreis: € 560.000, ausbezahlt & lastenfrei Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige und extravagant gestaltete Architekten Landhaus befindet sich in Schönau an der Triesting in einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Baden, ca. 15 km von der Kurstadt Baden entfernt, liegt sie im malerischen Wiener Umland und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Das Landhaus besticht durch seine ruhige, aber auch günstige Lage. Die nahegelegene A2 Südautobahn (4,4 km oder 6 Minuten) ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien. Die Stadtgrenze Wien ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch bietet die Lage eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Durch Busverbindungen, eine Haltestelle ist ca. 80 m von der Haustüre entfernt, und dem nahen Bahnhof in Leobersdorf (nur 2 km entfernt) ist man schnell in Baden, Wiener Neustadt oder Wien. Abseits vom Großstadtlärm bietet Schönau an der Triesting eine ruhige und erholsame Wohnumgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber, somit vereint die Gemeinde die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Stadt Baden oder Wien, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Dieses ruhig gelegene, lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Landhaus mit einer Wohnfläche von 271,67 m² mit 6 Zimmer zzgl. Nebenräumen, aufgeteilt auf 2 Ebenen und einer Grundstücksfläche von rund 600 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit 160,61 m²: Vorraum – großer Wohnsalon inkl. Kamin – große Wohnküche inkl. Essbereich – Kaminzimmer - Zimmer (Sauna inkl. Dusche) - Gäste-WC – Wirtschaftsraum (Bügelzimmer/Stauraum) – Schlafzimmer mit Tageslichtbad inkl. Wanne En-Suite – Heizraum/Stauraum. Besonderheit alles Zimmer haben einen Ausgang in den Garten, oder auf die große südostseitige Terrasse! Obergeschoss mit 111,06 m²: zentrale große Galerie – 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) – Tageslichtbad inkl. Dusche und WC Ausstattungsmerkmale: Das Liegenschaft wurde in den Jahren 1998/99 vom damaligen Eigentümer, einem Architekten, aus- und umgebaut, im Jahr 2005 wurden dann vom derzeitigen Eigentümer alle relevanten Installationen erneuert, sowohl die Heizung als auch die Elektrik. Im Jahr 2022/2023 wurde eine neue DAN Maßküche inkl. neuer Einbaugeräte eingebaut. Ebenfalls wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert. Die gute weitere Ausstattung umfasst Echtholzparkettböden, Fliesenböden, Maßtüren, TV-Sat Anschlüsse, Peter Max Einbaukästen. Die Holzfenster und Terrassentüren haben eine 2-Fachverglasung und Fliegengitter. Ein besonderes Highlight ist das große ellipsenförmige Dachflächenfenster mit 4 elektr. bedienbaren Kippfenster inkl. Beschattung, welches sowohl den Wohnsalon als auch die Galerie im OG erhellt und einen einmaligen Ausblick ermöglicht. Als alternative Warmwasser und Heizungsquelle dient neben einer Gastherme, ein imposanter Kamin (Holz). Die Zimmer sind mit Radiatoren ausgestattet, im Badezimmer im EG wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im kleinen, naturbelassenen und sehr ruhigen Garten findet man blühende Sträucher und Bäume. Eine sehr große Terrasse bietet ausreichend Platz für Outdoor Aktivitäten wie z B. Grillen, Sonnenbaden, gemütlich zusammen Sitzen, im Whirlpool relaxen oder auch nur zum Verweilen um entspannt ins Grüne zu blicken. Zusammengefasst bietet dieses besondere Landhaus einen sehr guten Wohnkomfort und aufgrund seiner Größe auch genug Platz für Familien zum Wohnen, zum Arbeiten, einfach zum Wohlfühlen. In 99 Schritten durch das Haus: https://my.matterport.com/show/? m=XSTZkykyz Wq Nebenkosten: 3% zzgl. 20% MwSt. Provision vom Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung ab 01.04.24 entfallen die Kosten der bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen 1% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis HWB 79,3 - kWh/m²a Kat. C, fGEE 1,24 Kat. C Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige und extravagant gestaltete Architekten Landhaus befindet sich in Schönau an der Triesting in einer idyllischen Gemeinde im Bezirk Baden, ca. 15 km von der Kurstadt Baden entfernt, liegt sie im malerischen Wiener Umland und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Das Landhaus besticht durch seine ruhige, aber auch günstige Lage. Die nahegelegene A2 Südautobahn (4,4 km oder 6 Minuten) ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien. Die Stadtgrenze Wien ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch bietet die Lage eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Durch Busverbindungen, eine Haltestelle ist ca. 80 m von der Haustüre entfernt, und dem nahen Bahnhof in Leobersdorf (nur 2 km entfernt) ist man schnell in Baden, Wiener Neustadt oder Wien. Abseits vom Großstadtlärm bietet Schönau an der Triesting eine ruhige und erholsame Wohnumgebung, ideal für Familien und Naturliebhaber, somit vereint die Gemeinde die Vorteile des Landlebens mit der Nähe zur Stadt Baden oder Wien, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Dieses ruhig gelegene, lichtdurchflutete und großzügig gestaltete Landhaus mit einer Wohnfläche von 271,67 m² mit 6 Zimmer zzgl. Nebenräumen, aufgeteilt auf 2 Ebenen und einer Grundstücksfläche von rund 600 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit 160,61 m²: Vorraum - großer Wohnsalon inkl. Kamin - große Wohnküche inkl. Essbereich - Kaminzimmer - Zimmer (Sauna inkl. Dusche) - Gäste-WC - Wirtschaftsraum (Bügelzimmer/Stauraum) - Schlafzimmer mit Tageslichtbad inkl. Wanne En-Suite - Heizraum/Stauraum. Besonderheit alles Zimmer haben einen Ausgang in den Garten, oder auf die große süd/ostseitige Terrasse! Obergeschoss mit 111,06 m²: zentrale große Galerie - 3 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer) - Tageslichtbad inkl. Dusche und WC Ausstattungsmerkmale: Das Liegenschaft wurde in den Jahren 1998/99 vom damaligen Eigentümer, einem Architekten, aus- und umgebaut, im Jahr 2005 wurden dann vom derzeitigen Eigentümer alle relevanten Installationen erneuert, sowohl die Heizung als auch die Elektrik. Im Jahr 2022/2023 wurde eine neue DAN Maßküche inkl. neuer Einbaugeräte eingebaut. Ebenfalls wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert. Die gute weitere Ausstattung umfasst Echtholzparkettböden, Fliesenböden, Maßtüren, TV-Sat Anschlüsse, Peter Max Einbaukästen. Die Holzfenster und Terrassentüren haben eine 2-Fachverglasung und Fliegengitter. Ein besonderes Highlight ist das große ellipsenförmige Dachflächenfenster mit 4 elektr. bedienbaren Kippfenster inkl. Beschattung, welches sowohl den Wohnsalon als auch die Galerie im OG erhellt und einen einmaligen Ausblick ermöglicht. Als alternative Warmwasser und Heizungsquelle dient neben einer Gastherme, ein imposanter Kamin (Holz). Die Zimmer sind mit Radiatoren ausgestattet, im Badezimmer im EG wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Im kleinen, naturbelassenen und sehr ruhigen Garten findet man blühende Sträucher und Bäume. Eine sehr große Terrasse bietet ausreichend Platz für Outdoor Aktivitäten wie z Bsp. Grillen, Sonnenbaden, gemütlich zusammen Sitzen, im Whirlpool relaxen oder auch nur zum Verweilen um entspannt ins Grüne zu blicken. Zusammengefasst bietet dieses besondere Landhaus einen sehr guten Wohnkomfort und aufgrund seiner Größe auch genug Platz für Familien zum Wohnen, zum Arbeiten, einfach zum Wohlfühlen. In 99 Schritten durch das Haus: https://my.matterport.com/show/? m=XSTZkykyz Wq Nebenkosten: 3% zzgl. 20% MwSt. Provision vom Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragung ab 01.04.24 entfallen die Kosten der bis zu einem Freibetrag von Euro 500.000,00 unter bestimmten Voraussetzungen 1% + 20% UST vom Kaufpreis für die Vertragserrichtung und Abwicklung kein Naheverhältnis & kein Doppelmakler Energieausweis C - HWB 79,3 kWh/m²a, fGEESK 1,24 Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sollten Sie eine Anfrage über dieses Portal absenden, bestätigen Sie uns automatisch, dass wir für Sie tätig werden sollen. Sie haben die notwendigen Formulare als Anhang (Dokument 1 und 2 pdf.) zur Ansicht. Möchten Sie kein sofortiges Tätigwerden, so vermerken Sie dies ausdrücklich bei Ihrer Anfrage zum Objekt. Dann werden wir die 14-tägige Frist abwarten und Ihnen im Anschluss die Anfrage beantworten. Sie erhalten dann das Exposé bzw. wenn gewünscht einen Vorschlag für einen Besichtigungstermin. Sollte die Immobilie nach dieser Frist nicht mehr verfügbar sein entschuldigen wir uns im Vorfeld bei Ihnen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96 Datenschutzhinweis: Mit meiner Anfrage (schriftlich, telefonisch od. auch mündlich) erkläre ich, dass ich mit der Speicherung und Verarbeitung meiner persönlichen Daten einverstanden bin. IMMOLADIES GmbH benutzt diese Daten ausschließlich für die Bearbeitung der Anfrage und Abwicklung eines Auftrages im Rahmen der gesetzlichen Aufbewahrungspflichten. IMMOLADIES GmbH gibt diese Daten nicht an Dritte weiter, außer im Zuge eines Kaufangebotes, eines Mietangebotes und im Zuge der gesetzlichen Verpflichtung der Namhaftmachung, mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dieser Vorgehensweise zu. Widerrufserklärung: Ich kann diese Zustimmung durch Erklärung an IMMOLADIES GmbH jederzeit widerrufen. Schriftlich oder per Mail: [Email] unter Angabe der Informationen, Name und Unterschrift des Antragstellers.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Es handelt sich um eine alte Tischlerei Ein Liebhaberstück Die 2 Grundstücke sind durch die Gemeindestr.getrennt siehe Plan Die Installation im Bad ist neu gemacht worden Siehe Photos Bad mit Wanne (neu) Kanalanschluss vorhanden Uralter eigener Brunnen und ein kl. Bachlauf hinter dem Haus. Das Wohnhaus ist ohne Keller erbaut. Der untere Bereich in Steinbauweise Der obere Bereich ist ein Holzaufbau ähnlich einem Blockhaus mit renovierungsbedürftig Kastenfenstern. Allgemein handelt es sich um ein Handwerker Sacherl das noch viele Reperaturen benötigt. Ein Anbau z.b.für eine Werkstatt steht praktischerweise zur Verfügbarkeit. Ein Schuppen mit Erdkeller befindet sich im Garten. Auch der Ökobadesee Stumergut in Edenaichet , Eggerding lädt zum Baden ein und auf einen gemütlichen Abend am Kiosk.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Diese Liegenschaft bietet viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das Wohnhaus wird mit Gas beheizt und verfügt über einen eigenen Brunnen. Es ist an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer, drei Schlafzimmer und ein kleines Zimmer, das beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Vom Wohnhaus aus gelangt man direkt zu den Nebengebäuden, die individuell genutzt werden können. Derzeit dienen sie als Garage, Hobbywerkstatt und Abstellfläche. Das gesamte Grundstück ist als Bauland - Dorfgebiet gewidmet. Das Grundstück wurde kürzlich neu vermessen. Die Verbücherung der Vermessungsurkunde erfolgt im Zuge des Verkaufs. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 265.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.07Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Smart Home mit Garten und zwei Carportstellplätzen am Rande des Nationalparks Donau-Auen 142 m² Familienwohntraum mit 5 Zimmern Das freistehende Einfamilienhaus, Baujahr 2019, besticht durch Stil, Moderne und Wohnkomfort und überzeugt vor allem anspruchsvolle Familien. Der Grundriss präsentiert sich offen und modern, das Wohnklima ist sehr angenehm und gemütlich. Umgeben von Natur in herrlicher Grünlage - ein Traum der nun für Sie wahr werden kann! RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (73,83 m²): Vorraum, Gästezimmer/Büro, Bad mit Dusche und WC, Technik- und Abstellraum, große, lichtdurchflutete Wohnküche (47 m²) mit Ausgang zum Garten Obergeschoss (68,44 m²): drei Schlafzimmer, Nische für Schrankraum, großes Wellnessbad mit Walk-in Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss AUSSTATTUNG: Holzriegelbauweise, zwei Carports, Smart Home Steuerung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Raffstores, Insektenschutzgitter, Eingangstüre mit Fingerabdrucksensor, Geräteraum hinter dem Carport, voll ausgestattete Einbauküche inklusive Geräten, Eiche-Parkettböden, Feinsteinzeug, integrierte Deckenbeleuchtung HEIZUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung GARTEN: ca. 229 m² südostseitiger, pflegeleichter Garten mit einer ca. 18 m² großen Terrasse GRUNDSTÜCK: Auf dem insgesamt 894 m² großen Grundstück befinden sich zwei freistehende Einfamilienhäuser und vier Carports. Über die straßenseitige Zufahrt/Allgemeinfläche erreichen Sie das Haus und parken im Carport vor der überdachten Eingangstüre. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Ortskanal, eigener Hausbrunnen ENERGIEKENNZAHL: HWB 41,3 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Der kleine Ort Schönau an der Donau liegt im Speckgürtel Wiens, nur 10 km von der Wiener Stadtgrenze (Donaustadt) am Rande des Nationalparks Donau-Auen. Die nächste Bushaltestelle (553) ist ca. 300 m entfernt und bringt Sie in ca 20 min nach Wien und in 10 min nach Orth a.d. Donau. Koffer packen und einziehen! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 41.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Einfamilienhaus in Schönau an der Triesting im Bezirk Baden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 fertig gestellt + befindet sich in ruhiger Siedlungslage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentral Buderus Fußbodenheizung + einem zusätzlichen Kachelofen im Wohnzimmer. Sonderausstattung: Zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Sauna, elektrische Markise.- Außenbereich• Gesamt Grundstücksfläche 684m2• Schöner angelegter Garten mit Bewässerungsanlage durch Brunnenwasser• Stellplätze für PKW• Doppelgarage für 2 Fahrzeuge• Gartenteich- Erdgeschoss• Offene Diele / Eingangsbereich 17,63m2• WC• Home Office 7,98m2• Weitläufiges helles Wohnzimmer mit Kachelofen 59,89m2• Terrasse 39,53m2• Neuwertige Einbauküche 15,83m2 + Speis 2,91m2- Dachgeschoss• Stiegenaufgang - offene Galerie 7,89m2• Badezimmer mit Dusche + Wanne + WC 9,43m2• Wohn / Schlafzimmer 38,85m2 mit Ausgang auf die Loggia 5,36m2• Zimmer 14,44m2• Zimmer 16,94m2- Keller mit einer Fläche von 101m2• Vorraum 11,79m2• Kellerraum / Werkstätte 13,11m2• Kellerstüberl mit Sauna + Duschraum 45,86m2• Weinkeller 10,15m2• Technikraum Gas Zentralheizung 10,12m2• Wirtschaftsraum 10,12m2Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <8.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Grundfläche: ca. 453 m², Wfl. ca. 122 m², nicht barrierefrei, Carport, gedeckte Terrasse, Wasser und Kanal öffentlich, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Bezug ca. Ende 2025/Anfang 2026, schlüsselfertig, HWB 50,7 kWh/m²a Rohbaufertigstellung ca. Ende Jänner 2025, für Schnellentschlossene gibt es die Möglichkeit, den Innenausbau nach eigenen Wünschen mitzugestalten. Dadurch kann sich der Kaufpreis ändern. Kaufpreis EUR 595.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #möbliert #renovierungsbedürftig

Stark renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Nebengebäuden und ca. 31.875 m² Grund und eigener Quelle in St.Gallen in der Steiermark. Das Sacherl besteht aus mehreren Gebäuden: WOHNHAUS: ERDGESCHOSS. 1 Küche teilmöbliert 1 große Stube mit schönem Kachelofen 2 Zimmer 1 Wohnzimmer 1 Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken 1 WC 1 Diele OBERGESCHOSS: hat die gleiche Raumaufteilung, ist jedoch noch im Rohzustand. HEIZUNG: Zentralheizung HOVAL mit Holzstückheizung Kachelofen, von der Küche aus zu heizen FENSTER: Holzfenster mit 2fach-Verglasung DACH: Bramac NEBENGEBÄUDE: 1 Stall mit fast neuem Dach - PREFA 1 Remise 1 Blockbandsäge 1 Bienenhaus KAUFPREIS: € 298.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr. [Tel] E-Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 351.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.55... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Sacherl im Waldviertel mit Wirtschaftsgebäuden und großem Grundstück! Sie träumen schon lange von einem kleinen "Aussteigerobjekt" für Selbstversorgung und ein Leben mit Ihren Vierbeinern? Sie haben aber bisher diesen Schritt nicht gewagt, weil Sie sich trotzdem eine gute Infrastruktur wünschen? Dann ist hier IHR Jackpot! Kleinod im ländlichen Bereich wartet schon auf neue Eigentümer die es wiederbeleben! Das Sacherl ist bereits teilrenoviert. Erdgeschoß: Eingangsbereich, Esszimmer mit Schwedenofen und Glassichttüre, Gästezimmer mit neuwertigem Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, dieser Bereich ist neu renoviert und sofort bezugsbereit Ebenfalls auf dieser Etage ein Wirtschaftsbereich mit Bad, ein großes (renovierungsbedürftiges) Wohnzimmer sowie eine große Küche mit Tischherd, die Küche muss noch fertig eingerichtet werden, Die Holzzentralheizung kann alternativ auch mit Gas beheizt werden. Über eine Holstiege kommt man auf den ausgebauten Dachboden. Hier hat man eine nette kleine Galerie und ein geräumiges Schlafzimmer, auch der Dachboden ist von hier zu begehen. Der uneinsehbare und befahrbare Innenhof lässt einem völlig vom Alltag abschalten und zur Ruhe kommen. Hier ist man in seiner eigenen Welt angekommen!! Durch die Wirtschaftsgebäude, die individuell genutzt werden können gelangt man in den großen Garten. Natur pur - bunte Blumenwiesen, Obstbäume und ein kleines Knusperhäuschen laden zum Entspannen und genießen ein. Der kleinere Gartenbereich beträgt mit den Gebäuden ca. 2604m² und ist vollständig eingezäunt. Die angrenzende landwirtschaftliche Nutzfläche beträgt ca. 2090m². Der Kaufpreis beinhaltet das Gesamtobjekt. Wer weniger Fläche benötigt, hat die Möglichkeit nur das ca. 2604m² große Grundstück mit der Hofstelle zu erwerben. Selbstverständlich reduziert sich hier der Kaufpreis dementsprechend. Die Infrastruktur im Ort ist gut durchdacht und folgendes ist in wenigen Gehminuten erreichbar: Nahversorger, Bäckerei, Hausarzt mit Apotheke, Orthopäde, Zahnarzt, Kindergarten, Tagesbetreuung, Volksschule, Autohaus, Frisör, Kirche; Diverse Selbstvermarkter befinden sich ebenfalls in der Region. Entfernungen: Gmünd 15min Zwettl 16min Krems 50min St.Pölten: 1h6Linz: 1h24Wien: 1h41Wer fühlt sich von diesem tollen Angebot angesprochen? Der sollte umgehend zum Telefon greifen und sich weiter informieren - gerne berate ich Sie kostenlos und unverbindlich. Sie denken auch darüber nach, eine Immobilie zu verkaufen? Dann bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner im Waldviertel und auch darüber hinaus! Ich bin ständig auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Wohnadresse und Telefonnummer beantworten können! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Sacherl im Ortszentrum. Hier steht Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung zur Verfügung. Auf der Liegenschaft befinden sich das Wohngebäude (innen Rohzustand) mit Doppelgarage. Hier können Sie den Platz nutzen und Ihren persönlichen Stil sowie Ihre Ideen in die Gestaltung einbringen und ein einzigartiges Zuhause schaffen. Der großzügige Stall, ein weiteres Nebengebäude und der weitläufige Garten bieten Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Grundgröße ca. 1.752 m². Das Wohngebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet (Plan aus 1935). Teilweise wurden Renovierungen durchgeführt (Dach, Fassade), teilunterkellert. Zentralheizung mit Hackschnitzel (ca. 2017). Eigener Brunnen, Kanalanschluss. Nicht barrierefrei! Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

kleines Sacherl auf idyllischem Grundstück mit Baumbestand im Zentrum von Moosbach bei Mauerkirchen Diese Immobilie besteht aus dem im Jahr 1962 umgebautem Wohnhaus mit anschließendem Stall, Scheune und Tenne. Und wurde mit einer Garage und Nebengebäude erweitert. Eigener Brunnen und Kanalanschluss sind vorhanden, die Wohnräume werden mit einem Ofen für feste Brennstoffe zentral beheizt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Vorraum, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer Wir haben Ihr Interesse geweckt haben? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 371.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]