Suchergebnisse für "sacherl in gallneukirchen kaufen"

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie lieben die Natur, die burgenländische Sonne und suchen Ruhe? Hier Ihr Traumhaus: in ruhiger, sonniger Ortsrandlage wurde im Jahr 1993 dieses Ziegelmassivhaus erbaut. Das Wohnhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 163m² ebenerdig und besticht mit den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Durch die geniale Platzierung des Hauses und den dazugehörigen Nebengebäuden besticht die gesamte Immobilie mit einigen Raffinessen. Über einen einladenden, luftigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit der offenen Küche mitsamt dazugehöriger Speisekammer. Angrenzend das großzügige, behindertengerechte Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und WC. Weiterführend ein eigenständiges WC und auch eine geniale Waschküche. Über den zentralen, breiten Flur gelangen Sie zu den 2 großen Schlafräumen, zu einem kleinen Kabinett/Schrankraum und dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie einem weiteren Zugang zum Garten. Der geräumige Keller (knapp 85 m²) mit gesamt 5 Räumen dient als Lager- und Heizraum. Hier befindet sich die zentrale Heizanlage (Radiatoren im Erdgeschoß) welche früher mit Holz betrieben wurde und vor einigen Jahren auf Gas umgestellt wurde; beide Heizsystem sind in Betrieb. Für die Sommermonate wurde eigens eine Luftwärmepumpe für Warmwasser installiert. Der Keller ist vom Vorraum des Hauses als auch von Extern zu begehen. Der riesige Dachboden ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet, wo Sie mindestens 3-4 weitere Räumlichkeiten schaffen können, oder als Büro oder Hobbyraum nutzen, … Platz ohne Ende! Über den rückseitigen, 2. Zugang zum Haus gelangen Sie zur uneinsehbaren, überdachten, großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Nebengebäude (ca. 90 m²) mitsamt großem Einfahrtstor über den Garten, welches als Stauraum für den ehemaligen Winzerbetrieb genutzt wurde. Zu jedem Winzer gehört ein kleiner Weinkeller mitsamt steiler Holztreppe und Erdboden (inklusive einiger Weinflaschen)! Als eigenständiges Gebäude steht straßenseitig eine Doppelgarage (ca. 50m²) für PKW´s und diversen weiteren Utensilien (Rasenmäher, Fahrräder, …) zur Verfügung. Im sonnigen, grünen Garten befinden Sie neben ein paar Obstbäumen und Weinreben genügend Platz für Spiel und Spaß mit der gesamten Familie. Für weitere Details zu dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Wieger, akad. IM, unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Gallneukirchen! Diese charmante Mietwohnung im 3. Obergeschoss bietet nicht nur eine erstklassige Lage im Stadtzentrum, sondern auch eine herrliche Aussicht von der Loggia. Lage: Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Stadtzentrum von Gallneukirchen. Hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Die belebte Atmosphäre und die Annehmlichkeiten der Innenstadt liegen direkt vor Ihrer Haustür. Merkmale der Wohnung: Hell und geräumig: Die Wohnung ist dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Gemütliche Loggia: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Loggia, die einen idyllischen Blick auf die Umgebung bietet. Ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Freunde zu empfangen. Moderne Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung und ist in einem gepflegten Zustand. Offene Wohnküche mit Tischlerküche: Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet viel Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer bietet genügend Platz und dank der 3-fach verglasten Fenster auch Ruhe für erholsame Nächte. Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, ein Waschbecken, eine wandhängende Toilette, einen Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Weitere Annehmlichkeiten: - Aufzug im Gebäude - Tiefgaragenstellplatz (gesichert mit Gitter-Rolltor) - Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdose - Besucherparkmöglichkeiten in der Nähe - Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen In der Mühlviertler Stadtgemeinde Gallneukirchen, 14 km von der Landeshauptstadt Linz entfernt, wird diese TOP-WOHNUNG zur Miete angeboten. Ein weiteres PLUS dieser trendigen Wohnung ist die ZENTRALE LAGE! Zahlreiche Geschäfte (z B Bekleidung, Schuhe, Papierwaren, Optiker), Ärzte, eine Bank und das Fitnessstudio Miss Sporty ergänzen das vielfältige Nahversorgungsangebot in der Anlage "Projekt One". Weitere Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Laufen, Radfahren oder Inlineskaten lädt - fast direkt vor Ihrer Wohnungstür - der Weg entlang der Gusen ein. Die Stadtgemeinde Gallneukirchen liegt im Herzen des Mühlviertels, erfreut sich großer Beliebtheit bei den Bewohnern und unterliegt einem stetigen Wachstum. Die attraktiven Grundstücke und Wohnungen, die gute verkehrstechnische Anbindung an die Landeshauptstadt Linz in Verbindung mit einer idyllischen, ländlichen Umgebung zeichnen Gallneukirchen aus und machen es so begehrt. Leben am Land mit der Nähe zur Großstadt ist es, was die Menschen an Gallneukirchen schätzen. Infos zur Stadtgemeinde Gallneukirchen: www.gallneukirchen.at Über Ihr Interesse freuen wir uns und geben gerne weitere Informationen! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit Loggia in Gallneukirchen! Die Wohnung befindet sich im 1.OG mit Lift und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC, Schlafzimmer, Küche mit Platz für Essbereich sowie Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia mit sehr schönem Ausblick! Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 764,83 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: nach Vereinbarung Es steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der ein fixer Stellplatz zugeordnet ist. Ein Kellerabteil und einige allgemeine Räume wie z.B. Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellraum etc. sind ebenfalls vorhanden. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 57,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <650m Krankenhaus <9.625m Klinik <625m Kinder & Schulen Kindergarten <275m Schule <650m Universität <7.175m Höhere Schule <4.275m Nahversorgung Supermarkt <550m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <725m Polizei <675m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.575m Straßenbahn <7.600m Bahnhof <6.325m Flughafen <8.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Neuwertige Wohnung in Gallneukirchen Die schöne Wohnung liegt im 1.OG mit Lift und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 994,85 Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: sofort Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Ferngasanschluss und alle Zimmer verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Den Bewohnern steht außerdem eine Tiefgarage sowie eine hauseigene SAT-Anlage zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <850m Klinik <850m Krankenhaus <9.725m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <275m Universität <7.025m Höhere Schule <4.350m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <800m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <925m Polizei <900m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.650m Straßenbahn <7.775m Bahnhof <6.125m Flughafen <8.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Tolle 3-Zimmer Neubauwohnung im Herzen von Gallneukirchen - auch als Ordination geeignet! Diese ansprechende Stadtwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche liegt im Zentrum von Gallneukirchen im Projekt ONE und überzeugt durch ihre die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Alltagswege sowohl öffentlich als auch mit dem Auto. Finden Sie wohltuende Ruhe und Entspannung in der grünen Umgebung, die zu ausgedehnten Spaziergängen an der Gusen einlädt. Eine perfekte Lage mit allen Annehmlichkeiten der Infrastruktur im Zentrum aber in schöner und naturnaher Umgebung! Die Wohnung bietet eine tolle Raumaufteilung und besticht durch helle großzügige Räume mit fließendem Übergang. Daher auch ideal geeignet für eine komfortable, barrierefreie Nutzung. Über den großzügigen Vorraum gelangt man in das barrierefreie Bad mit Doppelwaschtisch und geräumiger Walk-in Dusche, das separate Gäste WC und einen Abstellraum. Der lichtdurchflutete Wohn/Essbereich ist bereits mit einer geschmackvollen Küche ausgestattet, von hier aus sind das helle Schlafzimmer mit Schrankraum und ein weiteres Kinder/Arbeitszimmer zentral begehbar. Die moderne Wohnung besticht mit einer sehr hochwertigen Ausstattung wie schönen Parkettböden und großzügigen Fensterelementen. Jalousien in allen Räumen sorgen für die ideale Beschattung. Die extra hohe Raumhöhe mit großzügiger Verglasung sowie hohe Innentüren erzeugen ein modernes, gediegenes Ambiente. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden, ein weiterer Stellplatz kann zudem angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG: * ca. 8,99 m² Eingangsbereich * ca. 28,04 m² offener Wohnbereich (mit Einbauküche) * ca. 10,10 m² Schlafzimmer * ca. 7,19 m² Schrankraum * ca. 11,93 m² Kinderzimmer * ca. 7,87 m² Badezimmer * ca. 2,43 m² WC * ca. 3,11 m² Abstellraum BILDUNG UND SOZIALES: * Kindergarten 350 m * Volksschule 350 m * Mittelschule 500 m * Ärzte 50 m sowie Ärztezentrum 500 m * Apotheke 450 m * Bank 50 m * Bäcker 50 m * Supermarkt 50 m * Restaurant 50 m UMGEBUNG: * Busverbindung 180 m * Autobahnanschluss 1,6 km * Linz Bahnhof 15 km * Linz Hauptplatz 14 km Gerne kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt], Frau Bettina Krammer! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 6.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia! Die helle Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß mit Lift in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Gallneukirchen. Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Fenster, getrenntes WC, Schlafzimmer, geräumige Küche mit Platz für Essbereich sowie Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia mit schönem Ausblick. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 798,30 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.02.2025 oder nach Vereinbarung mit der Vormieterin Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Den Bewohnern steht eine hauseigene Tiefgarage, die direkt vom Stiegenhaus aus begehbar ist, zur Verfügung. Der Wohnung ist hier ein markieter Abstellplatz zugeordnet. Zusätziche Allgemeinparkplätze befinden sich im Außenbereich. Die Wohnanlage verfügt außerdem über eine sehr schöne Grünanlage samt Spielplatz. sowie einige Allgemeinräume wie z.B. Waschküche, Trockenraum etc., die von den Mietern genutzt werden können. Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 53,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Krankenhaus <9.750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <7.250m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Straßenbahn <7.750m Bahnhof <6.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

3-Zimmer-Wohnung mit 66 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit verglaster Loggia - mit Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer mit verglaster Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Kellerabteil - Boiler im Bad, Öl-Zentralheizung Schätzwert: EUR 148000,- geringstes Gebot: EUR 74000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie lieben das Besondere? Dann sind Sie hier richtig! Diese äußerst geschmackvolle 3-Zimmerwohnung ist vom Architekten mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Sie haben dafür keine Ablöse zu zahlen. Mußestunden können Sie in Ihrem Garten genießen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle Wohnung liegt im EG und ist praktisch aufgeteilt in Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC getrennt, Abstellraum, Küche , Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia mit schönem Ausblick. Bezug: 01.04.2025 Derzeit ist die Wohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 887,95 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Tiefgaragenabstellplatz. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <825m Klinik <875m Krankenhaus <9.850m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <175m Universität <6.925m Höhere Schule <4.450m Nahversorgung Supermarkt <700m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <900m Polizei <925m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.700m Straßenbahn <7.850m Bahnhof <6.050m Flughafen <8.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle 3-Zimmer Wohnung mit sehr schönem Ausblick! Die Wohnung befindet sich im 3.OG (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, getrenntes WC mit Handwaschbecken, Küche und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten, sonnigen Loggia mit sehr schönem Ausblick bis nach Schweinbach. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 820,40 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: 01.02.2025 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Wohn- und Schlafzimmer sind mit praktischen Rollläden ausgestattet, zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 49,00Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <525m Apotheke <875m Klinik <875m Krankenhaus <9.775m Kinder & Schulen Schule <825m Kindergarten <250m Universität <7.000m Höhere Schule <4.375m Nahversorgung Supermarkt <775m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <850m Geldautomat <850m Post <950m Polizei <950m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <1.675m Straßenbahn <7.800m Bahnhof <6.075m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Die Wohnung Nummer 7 im zweiten Obergeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Zimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Balkon (6,16 m²). Außerdem gehört ein Kellerabteil (7 m²) dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut. Schätzwert: 148.000 EUR Geringstes Gebot: 74.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in 4210 Gallneukirchen lässt keine Wünsche offen! Das neuwertige Ziegelmassivhaus wird voraussichtlich ab Juni.2025 bezugsfertig und bietet mit seinen ca. 92 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept, das Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Wohnraum bietet. Erleben Sie durchdachtes Wohnen auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein heller und weitläufiger Wohn-Essbereich, der zum Wohlfühlen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Die offene Gestaltung schafft Raum für kreative Wohnideen und gemütliche Abende am optional anschließbaren Kamin. Ein Technikraum sowie ein separates WC runden das Erdgeschoss praktisch ab. Im Obergeschoss erwartet Sie ein modernes Raumangebot mit vielseitigen Möglichkeiten: Zwei Zimmer, die Sie als Kinderzimmer oder Büros nutzen können, bieten Flexibilität. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit angenehmem Komfort, und das hochwertige Badezimmer verwöhnt Sie mit Badewanne, Dusche, WC und einem praktischen Handtuchheizkörper. Hoher Wohnkomfort und durchdachte Details: Die Haushälfte ist mit einer effizienten Luftwärmepumpe ausgestattet, die für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig nachhaltig ist. Im Außenbereich erwartet Sie Ihr eigener Garten, der durch eine großzügige Terrasse ideal ergänzt wird. Perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Grillfeste mit Familie und Freunden. Ein praktischer Wasseranschluss im Garten macht das Bewässern einfach und bequem. Perfekte Infrastruktur und Mobilität: Gallneukirchen bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nahversorger sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen, sodass Sie flexibel und mobil bleiben. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen großzügige Carports mit Platz für zwei Autos zur Verfügung. Eine durchdachte Lehrverrohrung ermöglicht bei Bedarf die unkomplizierte Installation einer E-Ladestation. Zudem gibt es einen kompakten Kellerersatzraum neben den Stellplätzen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fazit: Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen mit funktionalem Design und bietet alles, was eine Familie oder ein Paar mit Homeoffice-Bedarf benötigt. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Mietobjekt zu Ihrem neuen Zuhause in Gallneukirchen! Zögern Sie nicht, sich selbst einen Eindruck zu verschaffen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Simon Weberberger unter [Tel] gerne zur Verfügung.... [Mehr]