Suchergebnisse für "sacherl in gallneukirchen kaufen"

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Haus in ruhiger und begehrter Aussichtslage in Gallneukirchen wurde bereits 1973 sehr flexibel und modern geplant und bietet Ihnen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² schon jetzt viel Entfaltungsspielraum. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Hauses machen es zu einer cleveren Investition und mit etwas Geschick auch zu einem Anlegerobjekt. Vor allem dann, wenn Sie das Dachgeschoss von ca. 123 m² als Penthousewohnung mit Blick auf die Stadt und ins Grüne ausbauen. Das Untergeschoss kann ebenfalls baulich erweitert werden - als eigener großzügiger Bürotrakt oder als Residenz für eine Zweitfamilie. Die Aufteilung im Erdgeschoss bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Ein geräumiges Wohnzimmer bildet das Zentrum des Hauses. Daran angeschlossen ist das Esszimmer und die Küche, von der Sie ebenfalls einen schönen Ausblick genießen. Weitere drei Zimmer stehen zur Verfügung, zudem ein Badezimmer, ein WC und ein Wäscheraum. Eine großzügige Garderobe plus Vorraum runden diese Ebene ab. Vom überdachten Balkon aus genießen Sie einen wunderbaren Weitblick über Gallneukirchen. Das ebenerdig gelegene Untergeschoss bietet vier Zimmer, ein Bad mit WC, großzügigen Stauraum und den Technikraum. Mit seiner eigenen Eingangsmöglichkeit eignet es sich perfekt als Bürotrakt, ermöglicht Ihnen also ein Leben und Arbeiten an einem Ort. Der direkte Gartenzugang wertet diese Ebene enorm auf und schafft zusätzlichen Lebensraum im Grünen. Ideal für alle Hobbygärtner: innen, Partymacher: innen und Genießer: innen schöner Stunden im Freien. Von der Straße haben Sie Zugang zur Garage und zwei Abstellplätzen. Zahlreiche Nahversorger sind fußläufig erreichbar, und die ruhige Umgebung bietet erstklassige Wohnqualität. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie in Toplage als ein charaktervolles Objekt, das Ihnen viel Gestaltungsspielraum bietet, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon

Sie sehnen sich nach einem Eigenheim, bei dem Sie Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen umsetzen können? Dann könnte dieser Rohbau genau das Richtige für Sie sein! Dieser Rohbau wurde ca. 1973 gebaut, steht seit diesem Zeitpunkt leer und wartet auf einen neuen Besitzer, der sich hier mit handwerklichem Geschick ein eigenes Heim schafft! Auf einer Fläche von ca. 151,41 m², welche sich auf EG und OG aufteilt, können Sie den belagsfertigen Rohbau je nach Bedarf fertigstellen und sich so Ihr Traumhaus selbst kreiren. Der Balkon sowie generell der gesamte Außenbereich können gemütlich gestaltet werden, um so einen Platz zu schaffen, an dem Sie sonnige Stunden genießen können. Lage: Die Lage dieses Objekts ist positiv hervorzuheben. Die Stadtgemeinde Gallneukirchen liegt direkt vor den Toren von Linz. In nur ca. Fahrminuten 10 Minuten erreicht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Landeshauptstadt. Gallneukirchen ist aufgrund der tollen Infrastruktur und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sowie der guten Verkehrsanbindung eine begehrte Wohnadresse. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind schnell und einfach erreicht. Auch für optimale Freizeitgestaltung ist u.a. durch Wanderwege, einer Motorikarena, einem Streichelzoo und weiteren tollen Angeboten gesorgt. Ein spitzen Ort mit vielen Möglichkeiten und Wohlfühlcharakter. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 607.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Gewerbeobjekt befindet sich in hervorragender Lage in Gallneukirchen und bietet eine ideale Kombination aus Büro- und Lagerflächen. Das Objekt wurde ursprünglich 1997 errichtet und zuletzt teilsaniert, was es zu einer idealen Investitionsmöglichkeit macht. Die durchgeführten Sanierungsmaßnahmen in den letzten Jahren tragen zur Werterhaltung und Modernisierung sowie zusätzliche monatliche Einnahmen bei. Flächenaufteilung: Bürogebäude (klimatisiert) Baujahr: 1997 Gesamtfläche: 250,60 m² Erdgeschoss: 125,30 m² (Nutzfläche 1/EG/1) Obergeschoss: 125,30 m² (Nutzfläche 1/OG/1) Bauweise: Massive Ziegelwände, WDVS-Fassade, Flachdach mit bekiester Folie. Ausstattung: Alu-2-Scheibenverglasung mit innenliegenden Lamellenvorhängen Bodenbeläge: Fliesen im EG, Laminat im OG Heizung: Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage - zusätzliche monatliche Einnahmen (!) Hallen: Baujahr: 1983 und 1989 Gesamtfläche: 2.825 m³ umbauter Raum Halle 1 (1983): 2.660,00 m³ (inkl. Hochregaleinbauten) Halle 2 (1989): 165,00 m³ (1 Kühlraum mit ca. 20 m²) Bauweise: Stahlbetonstützen mit Ziegelausfachung, Metalldach mit Sandwichpaneelen (2022 saniert). Ausstattung: Boden: Beton Decken: Einbauten für Hochregale Alarmanlage und Wasseraufbereitung vorhanden Außenanlagen: Gesamtfläche: ca. 1.000 m² Ausstattung: Doppelstabgitterzaun mit Metallstehern, 4x Andockstationen für LKW Anlieferungen Sanierungsmaßnahmen: Dachsanierung Halle 2022: Neues Dach mit Sandwichpaneelen Photovoltaikanlage 2022: 110 k Wp-Anlage installiert, Wallbox-Anschlüsse vorhanden Kontakt: Bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Selbstverständlich erfolgen Besichtigungen und Beratungen wie immer kostenlos. Sämtliche hier gemachte Angaben sind exkl. der MwSt. und unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. United Real Estate GmbH Hauptstraße 12 4040 Linz... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig

Das renovierungsbedürftige Wohnhaus samt Nebengebäude, welches früher als Stall Verwendung gefunden hat, ist am Stadtrand von Waidhofen/Ybbs Richtung Oberland gelegen und von Wiesen umgeben, die zum Großteil eine Hanglage aufweisen. Auf den landwirtschaftlichen Flächen befinden sich diverse Obstbäume. Die ausgewiesene Widmung GEB bedeutet ein erhaltungswürdiges Gebäude im Grünland. Einteilung des Wohnhauses: Erdgeschoss: diverse "Kellerräume" (Holzlager, Waschküche und Vorratsraum) sowie ein Wohnbereich mit etwa 80 m² Fläche. Obergeschoss: große Einheit, welche auch auf 2 Wohnungen umgebaut werden kann. Heizung: Einzelöfen, feste Brennstoffe Die Wasserversorgung erfolgt über ein Wasserbezugsrecht. Die Quellfassung ist im gemeinsamen Eigentum mit dem Nachbarn. Die Erhaltungskosten der Quellfassung werden gemeinsam getragen. Die Kosten für den Wasserbezug belaufen sich auf etwa € 100, pro Jahr. Die Entsorgung der Fäkalien erfolgt gemeinsam mit 2 Nachbarn mittels einer biologischen Kläranlage, welche sich am Eigengrund befindet. Die Erhaltung erfolgt gemeinsam mit den Nachbarn. Die laufenden Kosten (Entleerung, Strom) sind für den Grundstückseigentümer kostenlos. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei die Substanz dem Alter entsprechend und so weit von außen ersichtlich in Ordnung ist. Das Dach wurde vor etwa 10 Jahren erneuert (Kaltdach). Im Falle eines Kaufes durch einen "Nichtlandwirt" entscheidet die landw. Grundverkehrskommission. Bei Kaufabschluss gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese praktisch aufgeteilte Wohnung befindet sich in der Köttstorferstraße 11 in Gallneukirchen, einer sehr schönen und gepflegten Wohnanlage, nur ca. 10 Gehminuten vom Stadtzentrum Gallneukirchen entfernt. Sie liegt im 2. Obergeschoß (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster, davon getrenntes WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, geräumige Küche mit Platz für Essbereich sowie freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, über 8 m² großen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 957,69 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Bezug: sofort Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, das für zusätzlichen Stauraum sorgt und den Bewohnern stehen eine hauseigene Tiefgarage und eine gepflegte, gemeinschaftliche Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung. Ebenso sind einige allgemeine Räume wie z.B. Waschküche, Trockenraum etc. vorhanden. Allgemeine Parkplätze sowie Besucherparkplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung. Eine Bushaltestelle liegt zudem schräg gegenüber der Wohnanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <300m Apotheke <700m Krankenhaus <9.600m Klinik <625m Kinder & Schulen Schule <675m Kindergarten <300m Universität <7.200m Höhere Schule <4.225m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Post <750m Polizei <700m Verkehr Bus <100m Autobahnanschluss <1.550m Straßenbahn <7.600m Bahnhof <6.325m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese praktisch aufgeteilte Wohnung befindet sich in der Köttstorferstraße in Gallneukirchen, einer sehr schönen und gepflegten Wohnanlage und liegt im 2.Obergeschoß (kein Lift). Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Platz für Essbereich sowie helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 974,71 Die Heiz und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: sofort Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und den Bewohnern stehen eine hauseigene Tiefgarage und eine gepflegte, gemeinschaftliche Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung. Ebenso sind einige allgemeine Räume wie z.B. Waschküche, Trockenraum etc. vorhanden. Besucherparkplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung. Eine Bushaltestelle liegt zudem schräg gegenüber der Wohnanlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <625m Krankenhaus <9.600m Klinik <575m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <300m Universität <7.225m Höhere Schule <4.225m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <725m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <675m Polizei <625m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <1.550m Straßenbahn <7.550m Bahnhof <6.375m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #renovierungsbedürftig

Tierhaltung? Selbstversorger? Privatsphäre im uneinsehbarem Innenhof? Atelier für Künstler? Lagerflächen? Unterstellmöglichkeiten? Treffen eines oder mehrere Schlagwörter auf Sie zu? Dann sind Sie möglicherweise das "Herzblatt mit viel Herzblut" der dieses urige Gehöft ins Leben zurückholen kann! Das Bauernhaus wird von der öffentlichen Straße durch ein großes Tor befahren und schon ist man in seiner eigenen und heilen Welt angekommen! Das Wohnhaus selbst umfasst einen Eingangsbereich, Küche mit altem Tischherd und ein großes weiteres Zimmer. Es besteht noch die Möglichkeit weiteren Raum zu schaffen. Es ist von einer Generalsanierung auszugehen - Wasser, Kanal und Strom vorhanden. Der Wohntrakt braucht sicher einiges an Herzblut um den heutigen Wohnstandard gerecht zu werden! Die Wirtschaftsgebäude sind alle in einem guten und sofort nutzbarem Zustand: ehemaliger Stall mit Heuboden, Unterstellmöglichkeiten für Maschinen und Tiere, Werkstatt - alles ist vorstellbar. Düngestätte vorhanden. Eine fast 5000m² große Wiese wartet auf Ideen. Das ebene Grundstück lässt keine Wünsche offen. Ob als Tierweide oder für Gemüse und Obstanbau oder einfach als Paradiesgarten - hier können Grünlandträume zur Wirklichkeit werden. Außerhalb des Vierseithofes befindet sich noch ein großer Stadl und ein Unterstand. Die Region rund um das Moorbad Harbach und Weitra hat einiges zu bieten: Vom Kindergarten bis zur Volkshochschule, aktives Vereinsleben, zahlreiche Lokale warten mit regionalen Schmankerln auf, Stadtbrauerei, Freibad und Hallenbad und vieles mehr. Wer jedoch lieber sein Zuhause genießt wird hier am Lagerfeuer seinen Feierabend, möglicherweise bei einem oder zwei Glaserl wohlverdientem Wein oder bei einem kühlen Bier aus der nahegelegenen Stadtbrauerei Weitra entspannen. Wohl bekomms! Entfernungen: Gmünd: 18min Zwettl: 28min Freistadt: 40min Linz: 1h2Krems: 1h3St. Pölten: 1h18Wenn ich Sie neugierig gemacht haben dann freue ich mich auf Ihre Kontaktanfrage, sei es am Telefon oder per Mail. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft kostenlos und unverbindlich - bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten können! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

HERZLICH WILLKOMMEN IM WOHNPARK GÅLLI DAS NEUE UND INNOVATIVE WOHN HIGHLIGHT VOR DEN TOREN DER LANDESHAUPTSTADT Reel der neue Wohnanlage https://www.youtube.com/watch? v=v PX-d ZVR1e Q Reel der Gartenwohnung https://www.youtube.com/shorts/e MCg NWl Wc O4 DIE ANLAGE Am Fuße des Gallneukirchner Linzerberges, in unmittelbarer Nähe zum ruhigen Grüngürtel und dem fußläufigen Stadtplatz, entstand ein moderner, innovativer Wohnpark, welcher im Sommer 2024 übergeben wurde. Das von der namhaften Archtitekturschmiede pla.net architects zt gmbh aus Wien entworfene und entwickelte Wohnprojekt „Wohnpark Gålli“, vereint viele Faktoren modernen, urbanen und komfortablen Wohnens, welches am Wohnmarkt gewünscht, aber nur selten angeboten wird. Mit viel Gespür, unter Berücksichtigung neuester Erkenntnisse aus der Wohnpsychologie, wurde ein stimmiges Gesamt-Wohnkonzept mit der Bauträgerfirma ausgearbeitet. Dieses zeichnet sich durch offene Wohnräume, großzügige, luftige Außenbereiche, modernste Haus- und Wohntechnik (veränderbaren Grundrissen, Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen), durch welche ihr neues Zuhause von vornherein noch mehr ihren Wohn-Ansprüchen gerecht wird aus. Perfekt ergänzt werden diese neuen „Lebensräume“ durch eine harmonische, barrierefreie Anlagengestaltung, welche es allen Bewohnern ermöglicht, durch ein innovatives Zugangskonzept, quasi vom Tiefgaragenparkplatz bis vor die eigene Wohnungstür mit Fahrrad oder Kinderwägen zu gelangen. Mit den harmonischen Garten- und Freiflächen, welche durch raffinierte und sinnvolle Grün- und Ziersträucher Gestaltung (unter anderem gibt es Hochbeete zum Gemüseziehen und einen „Secret Garden“) auch die notwendigen Ruhe- und Bewegungszonen bereithalten, entstand hier IHR perfektes „Zuhause“, wo Sie sich unheimlich wohlfühlen, werden. Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie mit uns einen ersten KENNENLERNTERMIN... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Diese tolle, neuwertige Wohnung befindet sich in einer erst 2015 fertiggestellen Wohnanlage und liegt im 1.Obergeschoß mit Lift. Sie gliedert sich in Vorraum, Abstellraum, Bad mit Badewanne, WC getrennt, großzügiges Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich (nicht möbliert) und Zugang zur Loggia. Bezug: 01.06.2025 Derzeit ist die Genossenschaftswohnung noch bewohnt. Sie kann aber gerne nach Absprache mit den derzeitigen Mietern besichtigt werden. Bei Bedarf können Möbel im Rahmen einer Privatvereinbarung abgelöst werden. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgaragenplatz= Gesamtmiete € 805,37 Die Heiz und Warmwasserkosten werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Die Warmwasseraufbereitung wird unterstützt durch die hauseigene Solaranlage und alle Zimmer sind mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Den Bewohnern steht außerdem eine Tiefgarage sowie eine hauseigene SAT-Anlage zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <800m Klinik <800m Krankenhaus <9.750m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <200m Universität <7.050m Höhere Schule <4.350m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <875m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <875m Polizei <850m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <1.650m Straßenbahn <7.750m Bahnhof <6.150m Flughafen <8.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Die Wohnung liegt im 2.OG mit Lift und gliedert sich in Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnküche mit Zugang zur Loggia bzw. Balkon. Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten. Zzgl. Tiefgarage= Miete € 854,76 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden direkt vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen vorgeschrieben. Bezug: sofort Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung mit Ferngasanschluss und alle Zimmer verfügen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Den Bewohnern steht außerdem eine Tiefgarage sowie eine hauseigene SAT-Anlage zur Verfügung. Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <875m Klinik <825m Krankenhaus <9.700m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <300m Universität <7.075m Höhere Schule <4.300m Nahversorgung Supermarkt <725m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <825m Geldautomat <825m Post <950m Polizei <900m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.600m Straßenbahn <7.750m Bahnhof <6.125m Flughafen <8.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Open Space Gallneukirchen! Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung in Gallneukirchen zu vermieten! Diese Büro- bzw. Praxisflächen ab ca. 18,69m² (inkl. Allgemeinfläche) bis gesamt ca. 299,89m² befinden sich in einem modernen Bürohaus, welches seit Oktober 2024 bezugsfertig ist. Sie punkten mit indirekter Beleuchtung, welche ein angenehmes und stimmungsvolles Lichtkonzept bietet, großen Fenstern, Klimatisierung, elektrischer Beschattung und Akkustikpanelen. Folgende Allgemeinflächen können von allen Mieter Innen genutzt werden: - Foyer/Empfangsbereich - Aufenthaltsraum mit Teeküche - Balkon - Damen- und Herrentoiletten Zwei Besprechungsräume mit ca. 26,13m² und 19,79m² können tageweise gebucht und gegen Entgelt mitbenützt werden. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze für Ihre Mitarbeiter Innen und Kund Innen zur Verfügung. (1 Parkplatz pro Büro bereits in der Miete inkludiert.) Aufgrund der zentralen Lage, unmittelbar vom Gallneukirchner Stadtzentrum entfernt, sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe und Bushaltestellen fußläufig erreichbar. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 13,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 2,90/m² zzgl. 20% USt (inkl. Stiegenhausreinigung, exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen der Vermittler In und der Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

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