Suchergebnisse für "sacherl in altenberg kaufen"

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten einer malerischen Landschaft, umgeben von grünen Wiesen, liegt ein wahres Paradies für Pferdeliebhaber. Dieses bezaubernde Anwesen vereint rustikalen Charme mit modernem Komfort und ist der perfekte Rückzugsort für alle, die ihre Leidenschaft für Pferde in vollen Zügen genießen möchten. In Alleinlage, eingebettet zwischen saftigen Feldern, sanften grünen Hügeln, prall gefüllten Obstbäumen und der Donau, da befindet sich ein Landhaus, welches keine Wünsche für ein ausgiebiges Leben am Land offenlässt. Mitten in der Naturlandschaft des Eferdinger Beckens, da befindet sich auf einer Grundfläche von ca. 20.021m2 dieser großzügige Hof mit Wirtschaft, Grün- und verträumter Gartenfläche. Das Anwesen wurde seit seiner Errichtung stets mit viel Sorgfalt liebevoll geführt und instandgehalten. Es von seiner Landwirtschaft und dem lebendigen Alltag geprägt. Daher verbirgt der Hof viele Besonderheiten. Lassen Sie uns einen Blick in s’LANDHAUS werfen. Der Landhof teilt sich in 5 Hauptbereiche auf. Im Erdgeschoss befindet sich die erste von drei großen Wohnungen. Hier ist Platz für eine ganze Familie und bildet durch seine Bauernküchen, mehrere Zimmer, einem Bad und einem WC eine komplette Wohneinheit. Von dieser Wohnung aus haben Sie direkten Zugang zu Wirtschaftsräumen, einem Stall, dem Heiz-& Technikraum und einer eigenen Tischlerwerkstatt. Vor hier aus gelangt man auch in den romantischen Innenhof. Über einen Vorraum und ein Treppenhaus haben sie den Zutritt zum ersten Obergeschoss. Hier liegt die 2. vollausgestattete Wohnung, welche ebenfalls mit Küche, mehreren Zimmern, einem eigenen Bad und WC für eine ganze Familie Platz bietet. Mehrere Balkone und große Fenster lassen viel Tageslicht in die Zimmer einfließen und verzaubern mit einem traumhaften Ausblick in die Landschaft und in den liebevoll angelegten Bauerngarten. Vom Obergeschoss aus gelangen Sie in den großzügigen Dachboden, welcher sich auch zum Ausbau eignet. Unendlich viel Platz im Landhaus. Vom Innenhof aus kommt man schließlich in den Neubau und somit in den Rohbaubereich der dritten Wohnung. Durch den getrennten Zugang bildet auch diese Wohnung wieder einen eigenen Wohnbereich, der nach ihren individuellen Vorstellungen fertig gebaut werden kann. Auch hier gibt es einen eigenen Balkon mit Blick ins unendliche Grün.s´LANDHAUS – idyllisch und urig. Der alles verbindende Innenhof liegt vor der großen Scheune. Diese bietet viel Platz für Lagermöglichkeiten, Unterstellplätze oder kann auch als Holzlager genutzt werden. Die Scheune bietet viel Platz und kann zukünftig auch zu einer Wohnung umgebaut werden. Neben dem Haupthaus befindet sich noch ein Nebengebäude, welches als Garage, Lagerhalle und Unterstellmöglichkeit genutzt werden kann. Derzeit sind die Stellflächen verpachtet. Ein Highlight ist auf jeden Fall der wunderbare Bauerngarten, der das Landhaus einbettet. Liebevoll angelegte Blumenbeete, große Bäume und gemütliche Ecken machen den Bauerngarten zu einem Erholungsraum direkt vor der Haustüre. Auch ein kleiner Teich mit Gartenhütte sind idyllisch-urige Besonderheiten, die viel Gemütlichkeit ausstrahlen. Landwirtschaftliche Nutzfläche Zur Liegenschaft zählen insgesamt ca. 20.021 m² landwirtschaftliche Nutzfläche. Highlight: Alleinlage Sehr liebevoll gestalteter Garten Viele Nutzungsmöglichkeiten Kleine Hobbytischlerei dabei Viele Lagermöglichkeiten Großes Ausbaupotential (Laut Gemeinde sind mind. 4 Wohnungen möglich, auf Ansuchen wäre es evtl. möglich eine Sonderwidmung zu erhalten und eine größere Anzahl an Wohnungen im Bestandsgebäude zu schaffen) Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten DER LANDHOF S’Landhaus eignet sich wunderbar für eine landwirtschaftliche Nutzung. Dank viel Staufläche, Maschinen und Wirtschaftsfläche ist es der ideale Ort, um sich bäuerlich zu verwirklichen. DER GEMEINSCHAFTSHOF Dank seiner idealen Aufteilung und den getrennten Zugängen, kann der Hof zu einem gemeinschaftlichen Wohnprojekt entwickelt werden. Hier könnten zukünftig mehrere Familien ein neues Zuhause finden und mit gewissem Selbstversorger-Spirit das Anwesen beleben. DER GENERATIONENHOF Durch seine getrennten Wohnbereiche eignet sich S’Landhaus ideal für große Familien, die generationsübergreifend zusammenleben möchten. Man hilft sich, wenn mal will und kann sich dennoch mit viel Privatsphäre in den eigenen Bereich zurückziehen. Gemeinschaft am Land, die nicht schöner sein könnte. Flächenaufteilung: Wohnung EG: ca. 135 m2 Wohnung OG: ca. 135 m2 Rohbauwohnung: ca. 118 m2 Scheune/Tischlerei: ca. 170 m2 Wirtschaftstrakt(ehemaliger Stall): ca. 90 m2 Dachbodenfläche: ca. 200 m2 Scheune/Garage: ca. 182 m2 Rübenkeller: ca. 89 m2Der Erwerb dieser Immobilie bedarf der Zustimmung der Grundverkehrsbehörde. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Sacherl im Waldviertel mit Wirtschaftsgebäuden und großem Grundstück! Sie träumen schon lange von einem kleinen "Aussteigerobjekt" für Selbstversorgung und ein Leben mit Ihren Vierbeinern? Sie haben aber bisher diesen Schritt nicht gewagt, weil Sie sich trotzdem eine gute Infrastruktur wünschen? Dann ist hier IHR Jackpot! Kleinod im ländlichen Bereich wartet schon auf neue Eigentümer die es wiederbeleben! Das Sacherl ist bereits teilrenoviert. Erdgeschoß: Eingangsbereich, Esszimmer mit Schwedenofen und Glassichttüre, Gästezimmer mit neuwertigem Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, dieser Bereich ist neu renoviert und sofort bezugsbereit Ebenfalls auf dieser Etage ein Wirtschaftsbereich mit Bad, ein großes (renovierungsbedürftiges) Wohnzimmer sowie eine große Küche mit Tischherd, die Küche muss noch fertig eingerichtet werden, Die Holzzentralheizung kann alternativ auch mit Gas beheizt werden. Über eine Holstiege kommt man auf den ausgebauten Dachboden. Hier hat man eine nette kleine Galerie und ein geräumiges Schlafzimmer, auch der Dachboden ist von hier zu begehen. Der uneinsehbare und befahrbare Innenhof lässt einem völlig vom Alltag abschalten und zur Ruhe kommen. Hier ist man in seiner eigenen Welt angekommen!! Durch die Wirtschaftsgebäude, die individuell genutzt werden können gelangt man in den großen Garten. Natur pur - bunte Blumenwiesen, Obstbäume und ein kleines Knusperhäuschen laden zum Entspannen und genießen ein. Der kleinere Gartenbereich beträgt mit den Gebäuden ca. 2604m² und ist vollständig eingezäunt. Die angrenzende landwirtschaftliche Nutzfläche beträgt ca. 2090m². Der Kaufpreis beinhaltet das Gesamtobjekt. Wer weniger Fläche benötigt, hat die Möglichkeit nur das ca. 2604m² große Grundstück mit der Hofstelle zu erwerben. Selbstverständlich reduziert sich hier der Kaufpreis dementsprechend. Die Infrastruktur im Ort ist gut durchdacht und folgendes ist in wenigen Gehminuten erreichbar: Nahversorger, Bäckerei, Hausarzt mit Apotheke, Orthopäde, Zahnarzt, Kindergarten, Tagesbetreuung, Volksschule, Autohaus, Frisör, Kirche; Diverse Selbstvermarkter befinden sich ebenfalls in der Region. Entfernungen: Gmünd 15min Zwettl 16min Krems 50min St.Pölten: 1h6Linz: 1h24Wien: 1h41Wer fühlt sich von diesem tollen Angebot angesprochen? Der sollte umgehend zum Telefon greifen und sich weiter informieren - gerne berate ich Sie kostenlos und unverbindlich. Sie denken auch darüber nach, eine Immobilie zu verkaufen? Dann bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner im Waldviertel und auch darüber hinaus! Ich bin ständig auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Wohnadresse und Telefonnummer beantworten können! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Sacherl in der Nähe der Salzach, bietet Ihnen eine wunderbare Möglichkeit, ein Stück idyllisches Landleben zu genießen. Mit der großzügigen Grundstücksfläche haben Sie hier viel Platz für Ihre Ideen und Projekte. Das charmante Anwesen bietet eine ruhige Lage, perfekt um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Die Nähe zur Salzach lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ob Sie ein eigenes Gemüsebeet anlegen, einen Garten gestalten oder einfach die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen möchten, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt, steht Ihnen der betreuende Immobilienmakler gerne zur Verfügung und lässt Ihnen auf Anfrage gerne ein Exposé zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses ehemalige Sacherl erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2,1 Hektar. Das Anwesen, das zum Teil aus dem Jahr 1848 stammt und in den 60er Jahren erweitert wurde, befindet sich auf ca. 3700 m² im Bauland (Dorfgebietswidmung). Das Erdgeschoss besteht aus massiven Steinmauern, während das Obergeschoss 1960 in Ziegelbauweise aufgestockt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Vorhaus, eine gemütliche Stube mit einem alten Kachelofen, der im Jahr 2016 neu gesetzt wurde, eine Küche mit einer Falltür, die direkt in den Erdkeller (Mostkeller) führt, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Heizraum, einen Öltankraum, eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten, eine Einzelgarage sowie eine zweite Doppelgarage, die mit dem Wirtschaftstrakt verbunden ist. Das Obergeschoss bietet weitere vier Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer, ein WC und eine Diele. Der Wirtschaftstrakt im Obergeschoss umfasst etwa 95 m² und bietet Platz für landwirtschaftliche Maschinen, die auch zum Teil noch vorhanden sind. Über eine Leiter gelangt man auf den Dachboden des Wohntrakts, welcher zusätzlichen Wohnraum bieten könnte. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen, Ortswasseranschluss und Kanalisation. Eine umfangreiche Sanierung wurde in den Jahren 1994 bis 1996 durchgeführt, die die Fenster, die Heizungsanlage (Ölzentralheizung) und die Küche umfasste. Außerdem wurde 2014 die Fassade erneuert. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, erstreckt sich über 5147 m², davon sind etwa 3870 m² Bauland im Dorfgebiet. Es gibt auch zwei Waldparzellen mit 6837 m² und 3469 m² sowie eine Grünlandfläche mit 4719 m².... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Renovierungsbedürftiges Sacherl mit ca. 114 m² Wohnfläche auf einem 1.402 m² Grundstück in Thann bei Hargelsberg. Das vollunterkellerte Haus punktet mit einem großzügigen Garten sowie einem vielseitigen Nebengebäude und einer Doppelgarage. Das Haus befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und ist perfekt geeignet für Selbstversorger die sich Ihren Wohntraum verwirklichen wollen! Das Einfamilienhaus in Thann bei Hargelsberg liegt idyllisch und abgeschieden in einer ruhigen, ländlichen Alleinlage. Diese besondere Lage bietet nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Baujahr: 1952 • Sternchenbau • renovierungsbedürftig • Wohnfläche: ca. 115 m² • Böden: Laminat, Fliesen und Parkett • Nebengebäude: ca. 20 m² • Hasenstall • Doppelgarage: ca. 35 m² • großer Garten • Alleinlage • Hausbrunnen • Senkgrube • Energieausweis: HWB 307 (G) fGEE 6,35 (G) AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES. Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel. Mit unserem VIP-Vormerksystem erhalten Sie die neuesten Objekte noch vor der Veröffentlichung auf den verschiedenen Portalen und damit die nasenlänge Vorsprung um den Ankauf und Finanzierung zu prüfen. Unser gesamtes Immobilienangebot steht Ihnen für eine virtuelle Besichtigung vorab zur Verfügung. GARANTIERT VIRENFREI! EINFACH ANKLICKEN, ANMELDEN und LOS GEHT'S! HIER GEHT´S zur 360° Besichtigung: https://sonnberger.co.at/tour/0KId MEHR DETAILS, BILDER, GRUNDRISSE UND IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF: WWW. SONNBERGER.CO. AT... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Kleines Sacherl. Haus mit Ausbaumöglichkeit, Doppelgarage, kleiner Werkstatt und Hütte. Ihr sucht ein Haus mit dem viele Träume wahr werden können und mit dem man nach der Arbeit nach Hause kommt und im Garten gemütlich den Abend ausklingen lassen kann? Dann ist dieses Haus Ihr wahrgewordener Traum! Videobesichtigung: https://youtu.be/6Tss4Cx32c I Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Pfaffing, eingebettet in die idyllische Landschaft des oberösterreichischen Alpenvorlandes. Der Standort zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur aus. Die Grundstücksfläche, teilweise Hanglage, beträgt gesamt 4.075m² (digitale Vermessung) • davon sind ca. 2.542m² Grünfläche welches mit einer bepflanzten Christbaumkultur verseht ist, mit dieser lässt sich im Winter so einiges dazuverdienen. • Die restliche Fläche (ca. 1.533m²) ist Bauland Wohngebiet auf dem der großzügige praktische Garten mit Gartenhütte und Griller sowie Hochbeete angelegt sind. • Das Haus sowie die Doppelgarage mit anschließender Werkstatt stehen auf dem Bauland. Zum ca. 1964 errichtetem Altbau wurde ca. 1986 ein unterkellerter Neubau angefügt. Die Doppelgarage wurde ca. 1978, die Werkstatt ca. 1983 errichtet. In Ihrem neues Haus erwartet Sie im: Erdgeschoss: • Eingangsbereich/Vorraum • Wohnzimmer mit Kachelofen • Küche mit Essbereich, Holzofen und angrenzendem Vorratsraum • eigene Räumlichkeit für Waschmaschine und Trockner (Wirtschaftsraum) • Badezimmer mit Dusche und Badewanne • separates WC • 1 Schlafzimmer mit Kachelofen und angrenzender Räumlichkeit (z.B. für die Nutzung eines begehbaren Kleiderschrankes) • Der ehemalige Tierstall (unisoliert) grenzt direkt an den Wohnbereich und kann als Stall, Abstellmöglichkeit oder sonstiges genutzt werden. In diesem befindet sich auch der 800 Liter Boiler für die vorhandene Solaranlage (3 Paneele sind am Dach montiert - zusätzlich kann dieser mit dem darin verbautem Heizstab erwärmt werden) Obergeschoss: • Vorraum mit Zugang zum Dachboden und Balkon • 1 Schlafzimmer mit angrenzender kleiner Räumlichkeit (Türen vorhanden) • 2 Zimmer für allgemeine Nutzung (derzeit 1 Schlafzimmer und 1 Wohnzimmer) • Der Dachboden bietet die Möglichkeit zum Ausbau für eine separate Wohneinheit. Hierbei ist ein eigener Eingang u. ein weiteres WC bereits vorhanden. • Das Haus wird teilmöbliert verkauft da einige Lieblingsstücke mit umziehen. Dieses Haus vereint großzügiges Platzangebot, ländliche Ruhe und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus oder mit Ausbau zur separaten Wohneinheit – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.... [Mehr]

BESCHREIBUNG: Einmalige Gelegenheit - Zentrale Lage in Wels und doch in der Natur! Eigene private Zufahrt! Die Liegenschaft wurde erstmals im Theresianischen Gültbuch unter dem Hofnamen "Kleesölden" um 1750 erwähnt. Danach im Josefphinischen Lagebuch mit dem Hofnahmen "Burgscheidlsölden" unter der Hausnummer Schafwiesen 38. Damalige Grundherrschaft: Pernau auf der Haid bei Wels Landgut Das Gebäude besticht mit seine massiven Grundmauern und ist daher zum Aufstocken für z.B. Büros oder Wohnungen geeignet. Die Flächenwidmung: Mischbaugebiet Diese Immobilie ist für Anleger, Unternehmer und Investoren gleichermaßen geeignet. Es gibt keinen Bebauungsplan. Es gilt die OÖ. Bauordnung. Es besteht die Möglichkeit das bestehende Gebäude für weitere Wohnungen aufzustocken (2 Geschosse + Dachbodenausbau). Die mögliche Anzahl von Wohnungen ist mit der Einplanung von Freiflächen und Stellplätzen begrenzt. Das Objekt besteht zur Zeit aus 2 Wohneinheiten, wobei Top 2 mit 66,5 m2 zur Zeit vermietet ist. Der Eigentümer wurde bereits über die Informationspflicht gemäß § 3 EAVG 2012 aufgeklärt und zur Beibringung des Energieausweises aufgefordert. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision von_3% zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen zum Datenschutz unter www.stummerimmo.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Sie lieben die Natur, die burgenländische Sonne und suchen Ruhe? Hier Ihr Traumhaus: in ruhiger, sonniger Ortsrandlage wurde im Jahr 1993 dieses Ziegelmassivhaus erbaut. Das Wohnhaus bietet derzeit eine Wohnfläche von ca. 163m² ebenerdig und besticht mit den großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Durch die geniale Platzierung des Hauses und den dazugehörigen Nebengebäuden besticht die gesamte Immobilie mit einigen Raffinessen. Über einen einladenden, luftigen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses: dem großen, lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich mit der offenen Küche mitsamt dazugehöriger Speisekammer. Angrenzend das großzügige, behindertengerechte Badezimmer mit großer begehbarer Dusche und WC. Weiterführend ein eigenständiges WC und auch eine geniale Waschküche. Über den zentralen, breiten Flur gelangen Sie zu den 2 großen Schlafräumen, zu einem kleinen Kabinett/Schrankraum und dem großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten sowie einem weiteren Zugang zum Garten. Der geräumige Keller (knapp 85 m²) mit gesamt 5 Räumen dient als Lager- und Heizraum. Hier befindet sich die zentrale Heizanlage (Radiatoren im Erdgeschoß) welche früher mit Holz betrieben wurde und vor einigen Jahren auf Gas umgestellt wurde; beide Heizsystem sind in Betrieb. Für die Sommermonate wurde eigens eine Luftwärmepumpe für Warmwasser installiert. Der Keller ist vom Vorraum des Hauses als auch von Extern zu begehen. Der riesige Dachboden ist für einen weiteren Ausbau vorbereitet, wo Sie mindestens 3-4 weitere Räumlichkeiten schaffen können, oder als Büro oder Hobbyraum nutzen, … Platz ohne Ende! Über den rückseitigen, 2. Zugang zum Haus gelangen Sie zur uneinsehbaren, überdachten, großzügigen Terrasse und dem angrenzenden Nebengebäude (ca. 90 m²) mitsamt großem Einfahrtstor über den Garten, welches als Stauraum für den ehemaligen Winzerbetrieb genutzt wurde. Zu jedem Winzer gehört ein kleiner Weinkeller mitsamt steiler Holztreppe und Erdboden (inklusive einiger Weinflaschen)! Als eigenständiges Gebäude steht straßenseitig eine Doppelgarage (ca. 50m²) für PKW´s und diversen weiteren Utensilien (Rasenmäher, Fahrräder, …) zur Verfügung. Im sonnigen, grünen Garten befinden Sie neben ein paar Obstbäumen und Weinreben genügend Platz für Spiel und Spaß mit der gesamten Familie. Für weitere Details zu dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Wieger, akad. IM, unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

ERSTBEZUG! Neue Mietwohnung im Zentrum von Altenberg Die Wohnung mit einer Nutzfläche von ca. 67,66 m² bietet einen tollen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur ca. 15,28 m² großen Loggia. Neben 1 Schlafzimmer gibt es noch einen kleineren Raum, der sehr gut als Garderobenraum oder auch als kleiner Büro-/Homeofficeraum verwendet werden kann. Ausstattung: hochwertige Einbauküche Kunststofffenster Raffstore Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung (Nahwärme) 1 TG-Abstellplatz, 1 Freiparker eigenes Kellerabteil Über einen Aufzug sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Altenberg bei Linz ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Urfahr-Umgebung. Neben dem Vorzug seiner Nähe zur Landeshauptstadt Linz (ca. 8 km) und zur Universität, bietet Altenberg auch die Ruhe, das Ambiente und das Flair einer ländlichen Gemeinde. Hier finden Sie alle wichtigen Orte des Lebens wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sowie auch Gasthäuser, Jausenstationen und zahlreiche Hofläden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

5 km von der Johannes-Kepler-Universität, auf halbem Weg von Linz nach Altenberg liegt dieses Wohnhaus in einer feinen ruhigen Siedlungslage. Neben einigen kleineren bereits vermieteten Wohnungen im Erdgeschoß wird die frühere Eigentümerwohnung im ersten Stock mit ca 148 m² Wohnfläche vermietet. Das Dachgeschoß kann zusätzlich genutzt werden. Der 350 m² Garten mit einem herrlichen Swimmingpool steht exklusiv zur Verfügung. Highlight ist die riesige Terrasse mit Blick auf Linz und die Alpen - feinstes Penthousefeeling am Land. Lage, Lage, Lage,... Durch die Südlage wohnt man sehr sonnig, mit überwältigendem Ausblick, ruhig und typischerweise über der Nebelgrenze. Der Wohnbereich ist durch eine raumhohe Fensterfront von der riesigen Terrasse getrennt. Die Küche ist zum Esszimmer offen gehalten und verfügt noch über einen separaten Wirtschafts-/ Stauraum. Das große Badezimmer läßt keine Wünsche offen: Badewanne mit Whirlpool, Dusche, Bidet, Schminktisch, Sauna. Für Gäste gibt es ein eigenes WC. Der Schlafbereich verfügt über einen Ankleidevorraum und einen begehbaren Schrankraum. 2 weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Über eine separate Stiege kommt man direkt in den privaten Garten. Ausstattung: Parkettböden, neutrale Fliesen, Fußbodenheizung, zentrale Staubsaugeranlage Fenster mit elektrischen Raffstoren, Sauna, Whirlpool im Bad offener Wohnbereich, direkter Zugang zum Garten riesige Terrasse mit elektrischer Markise und optionalem seitlichem Wind/Sicht-Schutz hochwertiger Pool mit optionalem Sichtschutz, Rasenroboter gepflegter Garten Ein bis zwei großzügige Stellplätze in der Tiefgarage können um je € 60 pro Monat dazu gemietet werden. Freuen Sie sich auf ein Leben in einer herrlichen gediegenen Wohnlage am Land mit viel Sonne, guter Luft, Wälder und Wiesen in unmittelbarer Nähe und nur 5 km von der Stadt entfernt. Und einem traumhaften Ausblick.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Absolut ruhige neusanierte 90 m2 Wohnung in Altenberg nur 3 km von Kepler Uni Bushaltestelle vor dem Haus . Kindergarten, Schule Spar in der nahe. Nur seriöse Anfragen Privat ohne Makler [Telefonnummer entfernt]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses kleine, feine, alte, aber revitalisierte, steinerne Sacherl liegt ruhig, sonnig und trocken am Ortsrand von Steinbach am Ziehberg auf einer großen Wiese an einem Bacherl. Es besteht aus einem zentralen Vorraum mit Eingang in die geräumige Stube mit Kachelofen und Platz für eine Küche ( vom Mieter einzubauen ) mit Essplatz, in ein Wohnzimmer, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, ein WC Extra und in ein Schlafzimmer mit Kaminofen. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoß mit 2 weiteren Schlafzimmern. Es wird über Fernwärme zentralbeheizt, in der Gesamtmiete von Euro 1.500, sind bereits die Betriebs- und Heizkosten sowie die MwSt. enthalten. Die ca. 5.000 m² große Wiese kann mitbenützt werden und wird vom Vermieter gepflegt. Alles in allem eine seltene Gelegenheit ein Miethaus mit Ambiente - wie oft gewünscht, aber schwer zu finden - gerne langfristig - auch als Zweitwohnsitz geeignet - zu bewohnen... Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1363,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 136,36 Gesamtbetrag € 1500... [Mehr]