Suchergebnisse für "sacherl in 4083 kaufen"

#ruhig

In Alleinlage direkt an der Donau, befindet sich dieses schöne Naturjuwel, bei dem Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen können. An der Grundstücksgrenze rauscht ein kleines Bächlein vorbei und verstärkt das Gefühl der vollkommenen Entspannung. Der Vorbesitzer hat sich bereits fleißig im Weinanbau geübt und mit Sicherheit können auch Sie hier ihren Hobbys nachgehen. Das Donauufer erreichen Sie in wenigen Schritten und lädt zum Fischen, Baden und Bootfahren ein. Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns, wir senden Ihnen weitere Details (Exposé) zu. Schnabl Immobilien GmbH [E-Mail-Adresse entfernt] www.traun.immo... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Schönes Grundstück in Inzell a.d. Donau, bestehend aus 800m2 Baugrund und 3000m2 Wald und Wiese ! Ideales Selbstversorgergrundstück, direkt in der Schlögener Schlinge. Absolute Ruhelage und dennoch nur 20 Autominuten nach Eferding entfernt (Schulbus fährt). Es war geplant ein "Tinyhouse" zu errichten. (Pläne bei den Photos) Erste entsprechende Vorplanungen sind der Gemeinde Haibach bekannt Zu diesem Zweck wurde bereits ein Stromanschluss errichtet. In der Photodokumentation befinden sich zwei Auszüge aus DORIS in denen ich das Grundstück markiert habe, eine Skizze von dem geplanten Bauvorhaben, incl. der Position der Quelle und der Stromanschlüsse, die ich am Grund verlegt habe ! In der Dokumentation befindet sich auch ein Photo von dem geplanten Holzblockhaus, daß bereits am Grund gelagert ist. Das Grundstück grenzt direkt an den Donau-Uferradweg ! Erwähnen möchte ich daher, die sogenannte Würstelstandregelung“, die Möglichkeit, sehr unkompliziert, nur gegen Anmeldung, - bis zu 60 Tage pro Jahr einen kleinen Verkaufs Stand zu errichten und sogar eingeschränkt Getränke und Lebensmittel auszuschenken.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig

Es handelt sich um eine alte Tischlerei Ein Liebhaberstück Die 2 Grundstücke sind durch die Gemeindestr.getrennt siehe Plan Die Installation im Bad ist neu gemacht worden Siehe Photos Bad mit Wanne (neu) Kanalanschluss vorhanden Uralter eigener Brunnen und ein kl. Bachlauf hinter dem Haus. Das Wohnhaus ist ohne Keller erbaut. Der untere Bereich in Steinbauweise Der obere Bereich ist ein Holzaufbau ähnlich einem Blockhaus mit renovierungsbedürftig Kastenfenstern. Allgemein handelt es sich um ein Handwerker Sacherl das noch viele Reperaturen benötigt. Ein Anbau z.b.für eine Werkstatt steht praktischerweise zur Verfügbarkeit. Ein Schuppen mit Erdkeller befindet sich im Garten. Auch der Ökobadesee Stumergut in Edenaichet , Eggerding lädt zum Baden ein und auf einen gemütlichen Abend am Kiosk.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Baschinger Immobilien übernahm die von Bumberger Immobilien errichteten 15 hochwertige Mietwohnungen im Zentrum von Haibach. Die Wohnungen in dieser Lage mit den durchdachten Grundrissen laden zum Wohlfühlen ein. Innerhalb 73 m² befindet sich eine vollausgestattete Einrichtung mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Bad, WC und Garderobe. Neben einem wohnungszugehörigen Parkplatz besitzt die Wohnung auch einen Balkon mit wunderschönem Blick auf die schöne Landschaft Haibachs. Ihre Einzigartigkeit wird durch die Nähe zur Schlögener Doauschlinge unterstrichen. Die Ausführung erfolgt in Niedrigenergiebauweise, ein Lift um die Barrierefreiheit zu gewährleisten wurde eingebaut.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Sacherl im Waldviertel mit Wirtschaftsgebäuden und großem Grundstück! Sie träumen schon lange von einem kleinen "Aussteigerobjekt" für Selbstversorgung und ein Leben mit Ihren Vierbeinern? Sie haben aber bisher diesen Schritt nicht gewagt, weil Sie sich trotzdem eine gute Infrastruktur wünschen? Dann ist hier IHR Jackpot! Kleinod im ländlichen Bereich wartet schon auf neue Eigentümer die es wiederbeleben! Das Sacherl ist bereits teilrenoviert. Erdgeschoß: Eingangsbereich, Esszimmer mit Schwedenofen und Glassichttüre, Gästezimmer mit neuwertigem Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, dieser Bereich ist neu renoviert und sofort bezugsbereit Ebenfalls auf dieser Etage ein Wirtschaftsbereich mit Bad, ein großes (renovierungsbedürftiges) Wohnzimmer sowie eine große Küche mit Tischherd, die Küche muss noch fertig eingerichtet werden, Die Holzzentralheizung kann alternativ auch mit Gas beheizt werden. Über eine Holstiege kommt man auf den ausgebauten Dachboden. Hier hat man eine nette kleine Galerie und ein geräumiges Schlafzimmer, auch der Dachboden ist von hier zu begehen. Der uneinsehbare und befahrbare Innenhof lässt einem völlig vom Alltag abschalten und zur Ruhe kommen. Hier ist man in seiner eigenen Welt angekommen!! Durch die Wirtschaftsgebäude, die individuell genutzt werden können gelangt man in den großen Garten. Natur pur - bunte Blumenwiesen, Obstbäume und ein kleines Knusperhäuschen laden zum Entspannen und genießen ein. Der kleinere Gartenbereich beträgt mit den Gebäuden ca. 2604m² und ist vollständig eingezäunt. Die angrenzende landwirtschaftliche Nutzfläche beträgt ca. 2090m². Der Kaufpreis beinhaltet das Gesamtobjekt. Wer weniger Fläche benötigt, hat die Möglichkeit nur das ca. 2604m² große Grundstück mit der Hofstelle zu erwerben. Selbstverständlich reduziert sich hier der Kaufpreis dementsprechend. Die Infrastruktur im Ort ist gut durchdacht und folgendes ist in wenigen Gehminuten erreichbar: Nahversorger, Bäckerei, Hausarzt mit Apotheke, Orthopäde, Zahnarzt, Kindergarten, Tagesbetreuung, Volksschule, Autohaus, Frisör, Kirche; Diverse Selbstvermarkter befinden sich ebenfalls in der Region. Entfernungen: Gmünd 15min Zwettl 16min Krems 50min St.Pölten: 1h6Linz: 1h24Wien: 1h41Wer fühlt sich von diesem tollen Angebot angesprochen? Der sollte umgehend zum Telefon greifen und sich weiter informieren - gerne berate ich Sie kostenlos und unverbindlich. Sie denken auch darüber nach, eine Immobilie zu verkaufen? Dann bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner im Waldviertel und auch darüber hinaus! Ich bin ständig auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Wohnadresse und Telefonnummer beantworten können! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie dieses sanierungsbedürftige Sacherl im Ortszentrum. Hier steht Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung zur Verfügung. Auf der Liegenschaft befinden sich das Wohngebäude (innen Rohzustand) mit Doppelgarage. Hier können Sie den Platz nutzen und Ihren persönlichen Stil sowie Ihre Ideen in die Gestaltung einbringen und ein einzigartiges Zuhause schaffen. Der großzügige Stall, ein weiteres Nebengebäude und der weitläufige Garten bieten Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Grundgröße ca. 1.752 m². Das Wohngebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet (Plan aus 1935). Teilweise wurden Renovierungen durchgeführt (Dach, Fassade), teilunterkellert. Zentralheizung mit Hackschnitzel (ca. 2017). Eigener Brunnen, Kanalanschluss. Nicht barrierefrei! Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sienoch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Bauernhaus #möbliert #renovierungsbedürftig

Stark renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit Nebengebäuden und ca. 31.875 m² Grund und eigener Quelle in St.Gallen in der Steiermark. Das Sacherl besteht aus mehreren Gebäuden: WOHNHAUS: ERDGESCHOSS. 1 Küche teilmöbliert 1 große Stube mit schönem Kachelofen 2 Zimmer 1 Wohnzimmer 1 Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken 1 WC 1 Diele 1 Abstellraum OBERGESCHOSS: hat die gleiche Raumaufteilung, ist jedoch noch im Rohzustand. HEIZUNG: Zentralheizung HOVAL mit Holzstückheizung Kachelofen, von der Küche aus zu heizen FENSTER: Holzfenster mit 2fach-Verglasung DACH: Bramac NEBENGEBÄUDE: 1 Stall mit fast neuem Dach - PREFA 1 Remise 1 Blockbandsäge 1 Bienenhaus KAUFPREIS: € 298.000, PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. Anfragen richten Sie bitte an: Inge HAFEZ 90gradimmobilien GmbH Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 351.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.55... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

kleines Sacherl auf idyllischem Grundstück mit Baumbestand im Zentrum von Moosbach bei Mauerkirchen Diese Immobilie besteht aus dem im Jahr 1962 umgebautem Wohnhaus mit anschließendem Stall, Scheune und Tenne. Und wurde mit einer Garage und Nebengebäude erweitert. Eigener Brunnen und Kanalanschluss sind vorhanden, die Wohnräume werden mit einem Ofen für feste Brennstoffe zentral beheizt. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: EG: Vorraum, Küche/Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer mit WC OG: Vorraum, zwei Schlafzimmer Wir haben Ihr Interesse geweckt haben? Dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 371.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GFrau Alexandra Hartnagl freut sich auf Ihre Anfrage und berät Sie gerne. Sie erreichen mich unter der Mobilnummer [Tel] oder der Emailadresse [Email]... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrer zukünftigen Wohlfühloase in Alkoven! Dieses einzigartige Haus, gelegen in der idyllischen Umgebung von Straßham, bietet reichlich Platz für Ihre Träume und Projekte. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.545 m² beeindruckt diese Immobilie durch ihre erstklassige Lage und die Nähe zu Linz. Das Haus selbst verfügt über eine Nutzfläche von 125 m², verteilt auf insgesamt 10 Zimmer und ein Badezimmer. Es handelt sich um einen Altbestand (Sacherl), welcher sanierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Vorstellungen und Renovierungswünsche einzubringen. Die Widmung als Dorfgebiet unterstreicht den charmanten Charakter dieser Liegenschaft und die Vorzüge eines Lebens inmitten der Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen. Weitere Highlights dieser Immobilie: • Großzügiges Grundstück von 2.545 m² • Ruhige und dennoch zentrale Lage in Alkoven • Perfekte Anbindung an die Stadt Linz • Sanierungsbedürftiger Altbestand Dieses herausragende Angebot wird inklusive des Altbestands und der Liegenschaft verkauft, wie es steht und liegt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen. Die üblichen Kaufnebenkosten umfassen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 3% zzgl. USt. Maklerprovision, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr, sowie Vertragserrichtungskosten, die vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder berechnet werden. Sind Sie interessiert? Informieren Sie sich jetzt!... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

"Rarität - historisches ehemaliges Jagdhaus!" Einfach nur gemütlich! Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Charme dieser erst kürzlich renovierten Immobilie in einer lebenswerten Gemeinde. Dieses über 200 Jahre alte Sacherl ist eine wahre Rarität und bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Der Wohnbereich wurde saniert, wobei auf den ursprünglichen Charakter des Hauses Rücksicht genommen wurde. Alle Zimmer im Wohnbereich verfügen über Echtholzparkett bzw. Fliesenböden. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zimmer: Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer mit Stuckdecke, Landhausküche, Studio und Wirtschaftsraum. Sanierung: Neue Leitungen, neue Heizung, neue Bäder, teilweise neue Fenster und Türen, Wände mit Kalkputz und Mineralfarbe. Wohnzimmer: Mit einer rustikalen Stuckdecke, die den historischen Charakter des Hauses unterstreicht, Kaminofen für gemütliche Abende. Landhausküche: ca. 23 m² sehr gut ausgestattet und ideal für kulinarische Abenteuer, Spüle aus Travertin, Massivholzarbeitsplatte, Elektrogeräte (großer Side-by-side-Kühlgefrierschrank, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug) neu/unbenutzt. Studio: Perfekt für kreative Arbeiten bzw. Behandlungen/Büro oder als zusätzlicher Wohnraum. Wirtschaftsraum: inkl. Waschmaschine, praktisch für alltägliche Aufgaben und Lagerung. Garage/Werkstatt + Technikraum, Erdkeller und Nebengebäude: Schuppen/Stadel, Presshaus (inkl. Mostpresse). Größe: ca. 2700 m² inkl. Streuobstwiese Nutzung: Garten, Kleintierhaltung uvm. Lage: Das Sacherl befindet sich in einer idyllischen Lage, die Ruhe und Erholung bietet, aber dennoch gut erreichbar ist. Der Ortskern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine gute Infrastruktur (Arzt, Bahnhof, Schulen, usw..). Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Zielgruppe: Dieses Anwesen ist ideal für Individualisten, Naturliebhaber, Selbstversorger, Kreative, Künstler, Handwerker und Selbstständige, die einen besonderen Ort für ihre Tätigkeit suchen. Die großzügige Liegenschaft mit ihrem historischen Charme und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Telefonnummer entfernt]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Ihr RE/MAX Tipp: Wohnen und Arbeiten, Künstlerische Verwirklichung, oder einfach nur urbanes Leben - verwirklichen Sie sich Ihren Wohn(t) raum mit dieser bemerkenswerten Liegenschaft in traumhafter Alleinlage! Sie wollten schon immer die Natur genießen und eine Liegenschaft in ruhiger Lage, ohne Nachbarn genießen – dann ermöglicht dieses wundervolle Sacherl, inmitten der Natur seinen neuen Besitzern eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie nun mit Ihren Tieren artgerecht in der Natur leben möchten oder sich einfach viel Platz für Ihre Hobbies erträumen, Wohnen und Arbeiten möchten - hier können Sie sich frei entfalten. Das ansprechend sanierte Wohngebäude, die riesige Werkstatt und der gestaltungsfreudige Dachboden sind von einem Areal von Natur (Grünland) und Wald von ca. 6.726 m²umgeben. Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtnutzfläche (Wohngebäude, Werkstatt,..) von ca. 321 m² zur Verfügung! Der Zeitpunkt der Errichtung des Hausstocks ist nicht bekannt. Der Altbau wurde in den letzten Jahren umfangreich um- und ausgebaut: ✅ sensationeller, großer, heller Wohnbereich ✅ Bad Badewanne, Dusche und WC ✅ Vorraum ✅ Küche mit traditionellem Holzherd/Kachelofen eine wunderbare Ergänzung für Ihr Zuhause, wenn Sie Charme und Gemütlichkeit schätzen. ✅ Esszimmer (Kachelofen sorgt für wohlige Wärme) ✅ großes Schlafzimmer ✅ Gästezimmer/Büro ✅ Raum im Obergeschoß über eine Leiter im Küchenbereich erreichbar. ✅ Dem Wohngebäude ist eine hölzerne Terrassenkonstruktion mit Überdachung vorgelagert (südwesten) Der Anbau für Werkstatt, Lagerraum und Hackschnitzellagerstätte wurde ca. 2007 genehmigt und umgesetzt: ✅ Werkstatt ✅ 2 Lager ✅ Heizraum Der ca. 176 m² große Dachboden bietet viel Raum für Kreativität und zusätzliche Ausbaumöglichkeit. Die Betriebskosten sind gering, da ein Brunnen vorhanden ist, und die Heizung über Hackschnitzel erfolgt. Für die Entsorgung des Abwassers ist eine Senkgrube vorhanden. Die Lage verspricht Ruhe und Erholung. Naturgemäß die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz eingeschränkt. Sie erreichen Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Autominuten. Bad Wimsbach-Neydharting ist eine charmante Marktgemeinde in Oberösterreich, die eine hohe Lebensqualität bietet. Natur und Erholung im Neydhartinger Moor einem wunderschönen Naturschutzgebiet, ideal für Spaziergänge und Naturbeobachtungen. Die Gemeinde ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine solide Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen. Es gibt verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen für Kinder. Insgesamt ist Bad Wimsbach-Neydharting ein ruhiger und lebenswerter Ort, der sowohl Natur- als auch Kulturfreunde anspricht. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 296.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.52 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...... [Mehr]

#Bauernhaus #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig

Das renovierungsbedürftige Wohnhaus samt Nebengebäude, welches früher als Stall Verwendung gefunden hat, ist am Stadtrand von Waidhofen/Ybbs Richtung Oberland gelegen und von Wiesen umgeben, die zum Großteil eine Hanglage aufweisen. Auf den landwirtschaftlichen Flächen befinden sich diverse Obstbäume. Die ausgewiesene Widmung GEB bedeutet ein erhaltungswürdiges Gebäude im Grünland. Einteilung des Wohnhauses: Erdgeschoss: diverse "Kellerräume" (Holzlager, Waschküche und Vorratsraum) sowie ein Wohnbereich mit etwa 80 m² Fläche. Obergeschoss: große Einheit, welche auch auf 2 Wohnungen umgebaut werden kann. Heizung: Einzelöfen, feste Brennstoffe Die Wasserversorgung erfolgt über ein Wasserbezugsrecht. Die Quellfassung ist im gemeinsamen Eigentum mit dem Nachbarn. Die Erhaltungskosten der Quellfassung werden gemeinsam getragen. Die Kosten für den Wasserbezug belaufen sich auf etwa € 100, pro Jahr. Die Entsorgung der Fäkalien erfolgt gemeinsam mit 2 Nachbarn mittels einer biologischen Kläranlage, welche sich am Eigengrund befindet. Die Erhaltung erfolgt gemeinsam mit den Nachbarn. Die laufenden Kosten (Entleerung, Strom) sind für den Grundstückseigentümer kostenlos. Die Liegenschaft befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wobei die Substanz dem Alter entsprechend und so weit von außen ersichtlich in Ordnung ist. Das Dach wurde vor etwa 10 Jahren erneuert (Kaltdach). Im Falle eines Kaufes durch einen "Nichtlandwirt" entscheidet die landw. Grundverkehrskommission. Bei Kaufabschluss gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 % des Kaufpreises plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Geringe Planabweichungen sind möglich. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Ein Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.... [Mehr]