Suchergebnisse für "sacherl für pferde zu kaufen"

#Bauernhaus #Ferienhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigem Sacherl mit Potential mit viel Grund im wunderschönen Mühlviertel? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Auf einer Fläche von ca. 1,5 ha. genießen Sie wirklich Natur Pur und die vollkommene Ruhe und Privatsphäre! Das Sacherl verfügt über eine Fläche von ca. 100 m², welche vollkommen sanierungsbedürftig ist. Für Ruhesuchende, Handwerker und Bastler eignet sich diese Immobilie wirklich optimal, da hier Ihren Vorstellungen und Ideen keine Grenzen gesetzt sind. Ein ideales Ferien- und Wochenenddomizil, sowohl für Familien, als auch für Singles oder Pärchen. Generelle Infos: - Die Zufahrtsstraße ist privat und gehört zum Grundstück. - Strom ist vorhanden und angemeldet. Die meisten Räume haben funktionierende Lampen. Die Elektroinstallation ist sehr alt, aber fuktioniert. - Es gibt weder einen Brunnen noch Ortswasser aus einer Leitung. Es gibt einen kleinen Bach im Wald, der zum Grundstück gehört. Früher war von diesem Bacherl bis zum Haus ein Schlauch, der das Wasser in Hauswasserverrohrung eingeleitet hat. - Es gibt keinen Kanalanschluss lediglich eine Senkgrube. Lage: Das Objekt liegt in der Gemeinde St.Veit im Mühlkreis. Den Ortskern der Gemeinde erreichen Sie in ca. 7 Fahrminuten. Hier haben Sie Nahversorger, Bäckereien, Schule und Kindergarten, ebenso wie Ärzte und z B. Gasthäuser. Auch für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist hier durch z B. den Skilift Hansberg, Spielplätze, Badeseen und Wanderwege gesorgt. Die Landeshauptstadt Linz ist in ca. 40 Minuten erreicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 293.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Bauernhaus

Sacherl mit ca. 4.000m² angrenzendem Grund Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft hat ein Gesamtflächenausmaß von 4.339 m² mit Widmung Dorfgebiet. Auf dem Anwesen befindet sich ein Wohn- und Wirtschaftsgebäude sowie eine Maschinenhalle (Bj 2003) mit ca. 90 m². Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen in der Stube. Die weiteren Räume werden über Elektrostrahler beheizt; die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls elektrisch. Die Wasserversorgung erfolgt über einen eigenen Brunnen (aus 2017, ca. 80 m tief); die Abwasserentsorgung erfolgt über den öffentlichen Kanal. Die Zufahrtstraße ist Privatgrund. Preis: € 249.000,- ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS GESICHERT SEIN!!! HINWEIS: Bei Interesse können Sie das Objekt gerne besichtigen. Der Verkauf wird anschließend im Zuge eines offenen, digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) erfolgen. Hier kann der Preis sich NACH OBEN VERÄNDERN, er kann aber NICHT unterboten werden. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote, wie natürlich insbesondere, das jeweils aktuell höchste Angebot sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Informieren Sie sich unter www.remax.at. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 250.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Sacherl in St.Agatha in Oberösterreich überzeugt mit seiner Vielseitigkeit - hier erfüllt sich Ihr Traum vom Landleben! Im Hauptgebäude stehen auf zwei Stockwerken ca. 173 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Räumlichkeiten sind insgesamt in gutem Zustand und das Mobiliar besteht zu großen Teilen aus hochwertigen Tischlerarbeiten. Durch die gute Raumaufteilung ist auch genug Platz für z.B. Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Dadurch, dass es auf beiden Ebenen Sanitäranlagen und eine Küche gibt, ist das Haus auch ideal in zwei unabhängig nutzbare Wohnungen aufteilbar. Die Landwirtschaft wurde früher als Milchhof geführt. Nach Einstellung des Betriebs wurden die Stallungen gesäubert und können bei Bedarf jederzeit reaktiviert werden. Auch ein Stadl für zur Futterlagerung und eine große Garage für landwirtschaftliches Gerät stehen zur Verfügung. Direkt hinter dem Haus erstrecken sich die zugehörigen 1,8 ha Wiesen. Diese sind aktuell verpachtet, können aber zukünftig auch selbst genutzt werden. Von Kleintier- bis zur Pferdehaltung gibt es somit viele Optionen für Sie. Rund um das Wohnhaus können Sie Ihren Garten gestalten. Eine Terrasse mit Hochbeeten und ein gemauerter Grill sind bereits vorhanden. ++++++++++++++++++++ Erdgeschoß ca. 103 m² - Eingangsbereich & Vorraum - Stube - Küche mit Holzofen - Wirtschaftsraum - Speisekammer - 2 Zimmer - Badezimmer mit Wanne - WC extra Obergeschoß ca. 70 m² - Küche - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Esszimmer - Balkon Nebengebäude ca. 241 m² - Stall - Stadel - Garage - große freistehende Doppelgarage für Maschinen Sowohl der Stall als auch die Garagen verfügen zusätzlich über einen Lagerboden (früher als Heuboden genutzt). Eine Holzhütte hinter dem Haus bietet weitere Lagerfläche. Ein Teil des Haupthauses ist unterkellert und verfügt über einen eigenen Lagerraum mit einer Kapazität von ca. 8 Tonnen Holzpellets. ++++++++++++++++++++ Lage und Umgebung Im Gemeindegebiet von St.Agatha finden Sie unter anderem: - Supermarkt - Restaurant, Pizzeria und Café - Kindergarten - Volksschule und Mittelschule - Musikschule - Fußballplatz und Tennisplätze - Freibad - Tierarzt - Gemeindeamt mit Bürgerservice - Katholische Pfarre - Bushaltestellen Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ist durch die ansässigen Sportvereine und die wunderbare Landschaft mit Nähe zur Donau gesorgt. Die bekannte Schlögener Schlinge mit einem Einstieg zum wunderschönen Donausteig ist z.B. nur wenige km entfernt. Auch für Pendler ist die Lage gut geeignet. Mit dem Auto sind Sie schnell in vielen Städten in Oberösterreich: - 19 km Eferding - 22 km Grieskirchen (Bezirksstadt) - 35 km Wels Zentrum - 37 km Linz Zentrum - 42 km Schärding ++++++++++++++++++++ Ob kleine Landwirtschaft oder Wohnen im Grünen - überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objekts. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! ++++++++++++++++++++ Informationen und Besichtigungen: Franz Schiffmann [Tel] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Ein Pferdeparadies mitten in der Natur Das Bauernhaus ist in gepflegtem Zustand und sofort bewohnbar, leicht renovierungsbedürftig.180 m2 Wohnfläche Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang mit Vorraum und Gäste WC, eine offene Küche mit Essbereich, im Wohnzimmer ist ein Holzofen und der Ausgang in den Garten mit grosszügiger Terrasse Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer, einen Zubau der als Kinderspielzimmer bzw offenes Schlafzimmer genutzt wird, ein Büro und ein Badezimmer mit Badewanne und WCDas Haus ist unterkellert und hat einen Dachboden. Im Hof ist ein grosses Stallgebäude wo momentan 5 Pferde wohnen mit direktem Ausgang in den Garten, wo sie aus dem Bächlein trinken können, der idyllisch über das Grundstück läuft. Der Heuboden bietet viel Platz für Futter, das ganz einfach zu den Pferden transportiert werden kann. Ausserdem gibt eine grosse Koppel für die Pferde und einen Hühnerstall. Offenstall 150 m2 Stall ca. 2000 m2 mit Paddockbereich, 2 Boxen, 2 Heuraufen, Scheune 40x 300 kg Ballen, Reitplatz ca. 20x40m, kleiner Wald Momentan haben sie 7.500 m2 zur Verfügung, dies ist eventuell noch erweiterbar bei Bedarf Nach St.Jakob, wo sich die Geschäfte und Infrastruktur befinden, fährt man mit dem Auto nur 5 Minuten oder auch nach Finkenstein ca. 10 Minuten, so sind auch die beiden umliegenden Seen, Faaker See und Aichwald See ganz nahe. Für Natur- und vor allem Pferdeliebhaber ein Traum! Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <7.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektbeschreibung: Ein wahrer Land-Traum in lebbaren Größendimensionen! Dieser traditionelle Hausruckhof bietet sowohl hinsichtlich Umfeld als auch Gebäudestruktur alle Voraussetzungen, um sich den Traum von der perfekten Kombination zweier Welten zu vereinen und zu realisieren: Leben mit der Familie & Pferden unter einem Dach … und zugleich Arbeiten im eigenen Office - sauber abgetrennt, aber trotzdem „alles zusammen“. Hier lässt sich das überstrapazierte Modewort „Work-Life-Balance“ im positiven Sinne in Reinkultur realisieren! Das Hofgebäude bildet in seiner traditionellen Form einen geschlossenen Innenhof, umgeben von Wohnflügel (West-Trakt), Wirtschaftstrakt / Sattelkammer (Nord-Trakt), Büros & Stallungen (Osttrakt) … dieses U wird nach Süden hin durch das große Hof-Tor mit Einfahrt geschlossen. Das Gebäude wurde immer liebevoll gepflegt und auf Stand gehalten, wodurch man sofort einziehen könnte. Änderungen und Adaptionen sind eine reine Frage des persönlichen Geschmacks. Der Wohntrakt zeichnet sich durch die charakteristischen dicken Außen- und auch Innen-Wände aus. Hierdurch entsteht dieser unnachahmlicheurige Bauernhaus-Charme, den man heutzutage als Neubau in dieser Art gar nicht mehr realisieren kann. Hier befindet sich im EG die komplette Infrastruktur für ein „Leben auf einer Ebene“, mitsamt wunderbarer Pool-Terrasse. Im OG befinden sich außerdem noch drei Schlafzimmer, ein Schrankraum sowie zwei Badezimmer ensuite. Im Ostflügel befinden sich zum einen 4 Boxen, je mit Paddock, sowie zwei große Büroräume, die jeweils sowohl innenhofseitig als auch ganz „neutral“ von außen zu betreten sind. Diese Hofstätte runden noch eine große Maschinen-/ Lagerhalle mit Garagen, eine Pferdeführanlage für 4 Pferde, sowie eine Reithalle (ca. 20x40) in Perfektion ab. Letztere wurde im Jahr 2006 neu errichtet. Unmittelbar am Haus, im Süd-Osten und im Norden befinden sich 2 Koppeln. Für diejenigen, die noch mehr Wohn-, Arbeits- oder auch Hobbyfläche wünschen: im West-, Nord- und Ost-Flügel sind jeweils die Dachgeschosse noch voll ausbaubar – es stehen in Summe rd 600 m² Ausbaupotential zur Verfügung! Gut zu wissen: + Sackgasse/Endlage + Wohnhaus: ca. 300 m² Wfl. + Büros mit WC & Stellplätzen: ca. 70 m² + Lagerhalle, 3 Garagen & Carport, ca. 190 m² + Reithalle, ca. 750 m², ca. 20 x 40 m + 4 x Pferdeboxen mit Paddocks + Geschlossener Pferde Wasch-& Putzplatz + Überdachte Führanlage für 4 Pferde + Pelletsheizung Hargassner Bj. ca. 2006, 40 k W + Wand- & Fussbodenheizung + PV-Anlage (Reithalle) ca. 20 k Vp + Solaranlage (Nordflügel) ca. 12 m² + Ortswasser & Kanalanschluss + Regenwasserzisterne ca. 15 m³ für Reithalle + Ausbaureserve Heuböden/Dachboden ca. 600 m² + Uneinsehbare Pool-Terrasse & Wellness-Bereich + Weinkeller + u.v.a.m … eben original & originell für Mensch & Pferd! Lagebeschreibung: Dieser charmante Hausruckhof befindet sich in einem kleinen Dorf, bestehend aus einigen wenigen Wohn- & Bauernhäusern … eine richtig schöne Land-Kulisse, wie man es aus Heimatfilmen kennt! Ein ländliches, heiles Umfeld, geprägt von Grünlandwirtschaft und Ackerbau, umgeben von sanften Hügeln und Blick bis hin zum Traunstein, dem „Wächter des Traunsees“ – Balsam für die Seele. Dieser Ortsteil gehört zur Gemeinde Schwanenstadt, welche rd 2,5 km/4 Min. nah ist. Hier findet man auch die gesamte Infra-struktur des tägl. Lebens: Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger. Für die ganz Kleinen ist im Ortsteil selber gesorgt – es gibt sowohl eine Krabbelstube als auch einen Kindergarten. Für ambitionierte Reiter: in nur rd. 10 km Entfernung befindet sich DAS Reitsportzentrum Stadl-Paura, renommierte Tierkliniken finden sich in einem Radius von ca 30 km. Die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck liegt rd 13 km entfernt, den Traunsee mit seiner schönen Gmundner Seepromende erreicht man in nur ca 25 km / 25 Min. Auch sonst liegt die Gemeinde sehr zentral: Die West-Autobahn A1 erreicht man über die nächste Auffahrt in ca. 10 km / 14 Min. – somit erreicht man wie folgt: Wels: ca. 28 km / 30 Min. Linz: ca. 62 km / 50 Min Flughafen Linz / Hörsching: ca 48 km / 45 Min. Salzburg: ca. 85 km / 60 Min. Wien: ca. 230 km / 2,5 h Passau: ca. 77km / 60 Min. München: ca. 200km / 2,5 h Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NATUR UND TIER VEREINT - WENN SIE PLATZ FÜR IHRE TIERE UND PFERDE SUCHEN SIND SIE HIER RICHTIG! Diese außergewöhnliche Immobilie wurde liebevoll saniert und modernisiert und bietet Ihnen viel Platz. Neben dem Wohngebäude gibt es einen Stadl, der ideal auch für Ihre Tiere genutzt werden kann. Für Ihre Pferde bietet sich die eigene Grünfläche als kleine Weide an. Weitere Freiflächen können bei Bedarf, falls frei, genutzt und angemietet werden. Gehen Sie doch mal eine Runde - 360° Besichtigung: https://my.realonaut.com/player/5d030/de Hier eine Zusammenfassung der Sanierungen und Renovierungen: - neues Tondach mit Schneenasen 2007 - Dachflächen wurden teilweise mit 20er gedämmt, die Dachbalken alle verstärkt und teilweise verschalt - neue Fassade und Dämmung 2018 - es wurde die komplette Längsseite inkl. dem angebauten Nebengebäude mit 6er Dämmung versehen; diese Innenseite wurde zusätzlich mit einer 16er Dämmung versehen - die Nordseite (Wetterseite) wurde mit einer 20er Dämmung versehen; Werkstatt nach oben mit 16er Dämmung versehen; - 3-fach verglaste Internorm Fenster ca. 2014 - Einfahrt neu asphaltiert 2018, sowie Platz vor dem Haus neu 2024 - neuer Wasseranschluss ca. 2 Jahre - Junkers Gastherme ca. 4 Jahre alt, seit 2 Jahren in Betrieb - Glasfaserinternet Durch die Größe und Räumlichkeiten bietet sich Ihnen hier viele Möglichkeiten. Es erwartet Sie das Wohngebäude mit dem Vorraum. Links davon befindet sich ein Zimmer, welches als Schrankraum genutzt wird, ein Lesezimmer und ein erhöht angelegtes Schlafzimmer. Von hier aus ist der Zugang zu einem weiteren Raum möglich, der als Badezimmer und/oder Schrankraum angedacht ist (muss erst gemacht werden - die Anschlüsse sind teilweise vorbereitet). Rechts vom Vorraum geht es in die Küche, in das große Esszimmer. Hier befindet sich auch ein "Olds chool" Kochherd, der sich zum Heizen für die Überganszeit eignet, aber auch zusätzlich zum e Herd auch zum Kochen genutzt werden kann. Über eine Treppe erreicht man das Highlight des Hauses, das offene Wohnzimmer auf zwei Ebenen gelegen. Hier entsteht ein unglaubliches Ambiente. Im zweiten Bereich des Wohnzimmers ist der Zugang zum Dachboden. Dieser ist bereits gedämmt und mit Velux Dachfenster ausgestattet. Weiteres Dämmmaterial und Paneelen sind vorhanden und bleiben im Haus). Weiters erreichen Sie vom Vorraum aus noch das kleine Badezimmer mit WC und Wanne. Zusätzlich befindet sich im Wohngebäude noch ein ausgebauter Bereich im Souterrain mit eigenem Eingang. Hier gibt es einen Vorraum, ein Zimmer mit Stauraum und ein WC. Dieser Bereich war als Therapieraum gedacht und ist beheizt. Der Keller ist von aussen zugängig und bietet eine Sommerküche/Waschküche, sowie zwei Lager. Abschließend ist noch der Holzraum im Hauptgebäude. Als Nebengebäude erwartet Sieder Stadl mit Werkstatt (Starkstrom) und Dachboden oberhalb, ein kleiner Lagerraum mit Fenster (ideal für Blumen zum Überwintern, da nach oben gedämmt). Weiters gibt es noch eine schöne Terrasse. Im Garten befindet sich im hinteren Teil ein Gehege/Stall für Hühner oder Hasen. Zusätzlich gibt es rund 300m² Grünland, welches für Gemüse, Obst oder auch Tiere genutzt werden kann. Es gibt eine Bewilligung für die Einzäunung des Grundstückes. Der Innenhof liegt fast windstill und eignet sich als überdachter Ruheplatz oder auch als Parkplatz für das Auto. Eine Erweiterung mit einem Carport ist nach Absprache mit dem Bauamt möglich. Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Busstation ideal. Somit sind Sie schnell in der Stadt und können trotzdem in ländlicher Ruhe leben. Auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus perfekt geeignet, da ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befindet. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen. Schreiben Sie mir oder rufen Sie mich an und machen Sie sich bei einem persönlichen Termin ein Bild davon! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Post <2.500m Geldautomat <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Ruhige Wohngegend, umgeben von Grünflächen - Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung - Gute Verkehrsanbindung durch nahe gelegene Autobahn - Ca. 15 Minuten Fahrtzeit nach Eisenstadt - Ca. 15 Minuten Fahrtzeit nach Wiener Neusadt - Umgeben von idyllischer Landschaft des Burgenlandes... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Lage Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Ortschaft St.Radegund, eingebettet in die malerische Gemeinde Ruden im Bezirk Völkermarkt, Kärnten. Die Umgebung bietet eine sonnige, ruhige und waldreiche Kulisse. Östlich erstreckt sich die majestätische Koralpe, während im Westen die imposante Saualpe zu finden ist. Im Süden erhebt sich der markante Hausberg Petzen, dessen Gipfel einen atemberaubenden Blick auf die Gemeinde ermöglicht. Ruden vereint ländlichen Charme mit notwendiger Infrastruktur. Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Objektbeschreibung Auf einem Grundstück von rund 1.000 m² präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft, die aus einer Hofstelle mit einem zweistöckigen, teilunterkellerten Wohnhaus besteht. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf eine Fläche von rund 6.000 m² für die Haltung von Tieren dazuzupachten. Diese Pachtfläche ist langfristig verfügbar und bietet auch Unterstellmöglichkeiten für Tiere. Alternativ kann das Grundstück auf über 7.800 m² mit einem Wirtschaftsgebäude und einem Zubau im Rohbauzustand erweitert werden. Wohnhaus Das geräumige Wohnhaus bietet rund 340 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Etagen und einen Keller. Mit insgesamt 11 Zimmern bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Mit jeweils zwei Küchen sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sowie insgesamt fünf Badezimmern—zwei mit Dusche und WC im Erdgeschoss und drei im Obergeschoss, eines davon mit Badewanne—bietet das Haus die Möglichkeit, getrennte Wohneinheiten einzurichten. Der moderne Sicherungskasten ist bereits mit fünf Smartmetern ausgestattet das eine separate Verbrauchserfassung für jede Einheit ermöglichen. Zusätzlich erleichtern vier Wasseruhren die individuelle Abrechnung des Wasserverbrauchs. Die überwiegend aus Holz und Kunststoff gefertigten Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet, und Dachschrägenfenster im Obergeschoss sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Eine großzügige Dachterrasse von etwa 53 m² in westlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und ist über eine eigene Außentreppe erreichbar. Der Keller umfasst zwei Räume mit einer funktionstüchtigen Ölheizung, einem neuwertigen Kessel und einem 4.000-Liter-Öltank. Eine Gartenhütte und eine Laube bieten zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien. Aktuell wird ein Teil des Hauses für Kurzzeitvermietungen genutzt. Beschreibung für die Optionen zur Langfristigen Grundstückserweiterung Wirtschaftsgebäude Das angrenzende Wirtschaftsgebäude verfügt über einen Stall mit acht Boxen, ideal für die Haltung von Pferden oder anderen Nutztieren. Zusätzlich stehen ein Kühlhaus mit ca. 8 m², ein Trocknungsraum mit ca. 12 m², zwei Räucherkammern mit je ca. 6 m² und ein Schlachtraum zur Verfügung, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zubau im Rohbauzustand Der zweistöckige Zubau bietet eine großzügige Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Fertigstellung. Hier können Sie Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen realisieren. Außenbereich Im nördlichen Teil des Grundstücks befindet sich eine potenzielle Weidefläche, ideal für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung. Hier bereichern zehn Apfelbäume und ein Zwetschgenbaum das Areal, die zur eigenen Obsternte einladen. Zahlreiche weitere Extras und Details erwarten Sie vor Ort und werden Sie überzeugen. Hinweis Bitte beachten Sie, dass das Objekt teilweise sanierungsbedürftig ist. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Willkommen in Wultendorf, ich bin dein neues Zuhause am Land mit viel Charme, Platz und Entfaltungsmöglichkeiten! Es steht nicht nur ganz viel Wohnraum zur Verfügung, sondern auch immens viel Platz für diverse andere Nutzungsmöglichkeiten! Ich habe so viel Areal und Raum für mehr zu bieten! Kommt, ich nehme euch mal mit und erzähle euch von mir: Der Ursprung meiner Substanz wird geschätzt auf die Jahrhundertwende, in diesem Teil beherberge ich im Erdgeschoß eine sehr große Wohn,-Ess,-Küche, ein Zimmer mit kleinem Bad, ein WC und eine Speis mit Büro. Im oberen Teil gibt es 3 Räume mit einem weiteren Badezimmer. Das ist sozusagen schon eine eigene Wohneinheit für sich, falls wer hier den Traum vom Wohnen in Gemeinschaft leben möchte. Irgendwann kam dann jedenfalls eine Erweiterung hinzu, die mich um Heizraum, Gästezimmer mit Bad und WC, Fitnessraum, Sportraum, Massageraum, Indoor Schwimmbad und Wintergarten ergänzt hat. Der Wintergarten hat eine so schöne Feuerstelle, gemütliche Sitzmöglichkeiten und auch einen Ausgang nach draußen. So kann man dann im Sommer auch gut zur Terrasse gelangen und zum Gemüsebeet. Sogar mit einem Pizzaofen bin ich ausgestattet, direkt bei der schönen Sitzecke. Mein Innenhof ist wie ein kleines Geheimnis, denn niemand kann von außen hineinschauen. Das Schwimmbad ist nun nicht mehr in Betrieb, als es noch genutzt wurde, war eine Gegenstromanlage eingebaut für manch Schwimmeinheit und viel Freude. Bekanntlich kann man ja nicht dem Leben mehr Tage geben, aber dem Tag mehr Leben! Ein wenig fühle ich mich manchmal wie im Märchen, habe ich doch einen wundervollen Turm bekommen, zu dem man über eine romantische Wendeltreppe ins Obergeschoß gelangt! Dort wurde seinerzeit ein WC errichtet und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne, 2 Schrankräume und ein großes, lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einem zusätzlichen Raum für Meditationen. Über das Badezimmer könnte man auch mittels Treppe zum Schwimmbad im Erdgeschoß gelangen - geplant wäre sogar eine Rutsche gewesen. Ich hatte schon wirklich kreative Bewohner, die das Leben wohl genossen haben. Auf der anderen Seite des Obergeschosses habe ich noch viel Stauraum für Allerlei, zuletzt wurde der Raum genutzt für die Reitausrüstungen. Meine Wohnräume sind teils klimatisiert und ich werde mit Fernwärme geheizt. Es gibt aber auch noch Kamine für weitere Möglichkeiten. Eine Solaranlage hätte ich auch noch zu bieten, allerdings ist die gerade nicht in Betrieb und gehört überprüft. Sie hat damals den Pool und den vorderen Teil immer gut mit warmen Wasser versorgt, als hier noch so richtig Leben in mir war. Übrigens, für Pferde und deren Liebhaber hätte ich noch einige Überraschungen parat! Es gibt eine Sattelkammer mit Wasseranschluss, einige Pferdeboxen, einen Offenstall und auch eine Grünfläche! Man kann auch Hintaus auf meine Wiese fahren, alles ist eingezäunt. Erwähnen möchte ich auch noch die wirklich großen Strohlager und die vielen Plätze für Fahrzeuge aller Art, sei es Wohnmobil, Traktor, Anhänger, Motorräder..... Ich habe hier mächtig viel Platz! Dann gibt es noch eine hübsche Kellerröhre mit einem eigenen Stüberl! Hier wurde schon so manch lustige Stunde gefeiert, darüber möchte ich allerdings nichts verraten :-) Ihr feiert einfach hier eure eigenen Feste und werdet sehen, wie gemütlich es bei mir ist. Allgemein kann man mich auch nicht wirklich beschreiben, man muss mich einfach erleben und fühlen! Tiere habe ich schon viele beherbergt und glücklich gemacht, ebenso wie Menschen. Übernommen werden darf ich wahlweise möbliert, oder geräumt. Gut, ich bin vielleicht etwas in die Jahre gekommen an der ein oder anderen Stelle, dennoch verändert das nichts an meinem liebenswerten Charakter! Wenn ihr mich besichtigen wollt, dann plant bitte gut und gerne Minimum 1 Stunde ein! Es lohnt sich in jedem Fall und ich freue mich auf neue Bewohner, denen ich eine Wohlfühloase sein kann. Übersicht meiner Flächen laut Plan: Hallen: ca. 90㎡ Lager/Werkstätten/Scheunen. ca. 170㎡ Wohnfläche: ca. 400㎡ Garagen: ca. 75㎡ Pferdeboxen: ca. 55㎡ Dachboden/Heudachboden: ca.135㎡ Nutzfläche ohne Pferdeboxen und Garagen: ca. 805㎡ Es gibt auch eine virtuelle Begehung, der Link dazu wird auf Anfrage und bei vollständig ausgefüllten Kundendaten freigegeben. Wultendorf hat einen Kindergarten und für die Schulkinder gibt es einen Autobus, der sie zur Schule bringt. Home to feel happy Zusatzinformation: Weil SIE mir am Herzen liegen: Für meine Kunden steht ein Baumeister und Ing. zur Verfügung, der je nach Bedarf bei einer Zweitbesichtigung dazu gebucht werden kann für Planungsänderungen, Ankaufsexpertisen, Umbauwünsche, Kosteneinschätzung und vieles mehr! Auch bei einem Finanzierungswunsch habe ich kompetente Unterstützung an meiner Seite! Ich freue mich, hier umfangreich unterstützen zu dürfen! Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen von Abgeber oder Dritten ( bspw. Behörden/Sachverständigen ), für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, auch am Wochenende bin ich für Sie da, nach frühzeitiger telefonischer Vereinbarung. In Folge helfen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Suche nach einer Finanzierung für ihre Traumimmobilie, mittlerweile können wir auf eine Reihe von Finanzdienstleistern verweisen und diese an unsere Kunden weiterempfehlen. Es wird auf Doppelmaklertätigkeit hingewiesen, gem. Paragraph 5, Makler G. Weiters bitten wir um ihr Verständnis, dass wir für die Bearbeitung ihrer Anfrage und Inanspruchnahme unserer Dienstleistung ihre persönlichen Daten benötigen. Daher können wir nur vollständige schriftliche Anfragen bearbeiten. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler) In Gemeinschaftlicher Vermarktung mit "Home to feel happy GmbH" [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

4 Kanthof, behindertengerecht VB 490.000,- Betriebskosten 85,- Heizkosten 65,- Österreich, Waldviertel - Erlebe die wahre Idylle - ein Paradies für Reiter und Naturliebhaber! Stell dir vor, du lebst in einem kernsanierten, behindertengerechten Vierkanter (115m2 Wohnfläche, 615m2 verbaute Fläche) auf ca. 3 Hektar Grund im romantischen Waldviertel. Dieses einzigartige Anwesen sucht seine neuen Bewohner, die die Schönheit und Ruhe der Natur zu schätzen wissen. Ein sicherer Hafen in unsicheren Zeiten! Ein Ort der Träume - Am Ortsrand oberhalb eines Teiches gelegen, umgeben von Wiesen, Feldern, Wäldern und weiteren Teichen. Ein traumhaftes Ausreitgebiet mit direkter Anbindung an das Wanderreitnetz. Kilometerweit reiten, ohne eine Straße zu queren - der Traum vieler Reiter wird hier Wirklichkeit! Perfekt für Pferdeliebhaber und Selbstversorger- Der Hof ist für Pferdehaltung optimiert, eignet sich aber auch hervorragend für andere Tierhaltungen oder Selbstversorgung. Vom geräumigen Vorhaus aus gelangst du rechts in den Wohntrakt und links in die Futterkammer. Bei schlechtem Wetter musst du nicht ins Freie, um deine Vierbeiner zu versorgen. Der gesamte Stallbereich ist mit Gummimatten auf Dichtbeton ausgelegt und wird aktuell als Laufstall mit anschließendem Paddock genutzt. Boxen können bei Bedarf eingebaut werden. Charmantes Wohnen mit modernem Komfort: Das geräumige Vorzimmer mit Gewölbedecke lässt ein charmantes Wohnen erahnen. Von hier aus gelangst du in die Sanitäreinrichtungen, das luxuriöse Badezimmer mit Wanne und Walk-in-Dusche erlaubt Wellness zuhause. Die moderne und sehr große Essküche mit angrenzender Speisekammer, lässt keine kulinarischen Wünsche offen. Ebenfalls vom Vorraum zu betreten ist das Büro, von dem aus du in das große Wohnzimmer und weiter in das Schlafzimmer gelangst. Alle Wohnräume sind hell und lichtdurchflutet - gepflegtes Wohnen auf höchstem Niveau. Unendliche Möglichkeiten - Durch den Ausbau des großen Dachbodens kann die Wohnfläche auf ca. 350 m² erweitert werden. Im Dachausbau sind zwei Wohnungen mit je etwa 100 m² und autonomen Stiegenaufgängen möglich. Technische Highlights: Das Haus ist komplett mit hochwertigen und modernen Fliesen, mit Epoxydharzverfugung ausgelegt und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Diese wird von einem modernen Holzvergaser mit zusätzlichem Flansch für einen Pelletkessel und zwei 1250-Liter-Hygienespeichern betrieben. Im Badezimmer gibt es zusätzlich einen Handtuchtrockner. Das Haus ist nach unten und oben isoliert, sämtliche E-Leitungen, Sicherungskasten und Wasserinstallationen sind neu. Ein neuer Kamin und Kanal wurden errichtet, und die gesamte Wohnebene wurde auf ein behindertengerechtes, gleiches Bodenniveau gebracht. Es gibt keine einzige Stiege zu bewältigen. Perfekte Infrastruktur - Kanal, Strom, Ortswasser, Glasfaser und ein vorhandener Brunnen auf den Koppeln sind vorhanden. Die neuen Fenster verfügen über dreifach Verglasung und entsprechen modernsten Dämmwerten. Das Dach und die Außenfassade des Wohntraktes wurden vor ca. 15 Jahren erneuert, im Innenhof 2023. Ein Paradies für Pferde: Vom ca. 80 m² großen Laufstall mit beheizter Tränke wurde ein Durchbruch mit Schiebetor zu dem großen, unterteilten und mit hohen Bäumen beschatteten Paddock geschaffen. Ein zusätzlicher Offenstall mit 40 m² verbindet die Paddocks. Die Koppeln und Weiden sind alarmgesichert und mit einem festen Zaun umgrenzt, der zusätzlich drei Reihen Strom hat und von einem leistungsstarken Weidezaungerät mit Solarpaneel oder Batterie gespeist wird. Unendliche Möglichkeiten für Reiter - Das Reitwegenetz mit über 200 Kilometern Streckenlänge verbindet Pferdebetriebe, Reiterherbergen und Raststationen. Darüber hinaus gibt es im Bereich der jeweiligen Betriebe weitere Wege für Sternritte. Eine zusätzliche Erweiterung ist durch die Vernetzung mit den benachbarten Reitregionen gegeben. Distanzreitern liegt hier ein herrliches Trainingsgebiet zu Füßen, und jährlich wird ein CEN-Ritt bis zu 80 km ausgeschrieben. Perfekte Lage - Nur 8 km von Litschau und Heidenreichstein entfernt, mit allen wichtigen Einrichtungen wie Busbahnhof, Arzt, Apotheke, Supermärkte und Banken. Gmünd ist in 20 Minuten erreichbar, Waidhofen/Thaya in 15 Minuten, die Stadtgrenze von Wien in 90 Minuten und Linz in 80 Minuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 3 km entfernt, und Direktvermarkter sind überall rundherum zu finden. Komplett ausgestattet - Das Haus und die Pferdebereiche können auch komplett möbliert übergeben werden, dann beträgt der Kaufpreis eine VB von 565.000 €. Eiche-geölte Echtholzmöbel, Ledergarnitur, Einbauküche, Side-by-Side-Kühlschrank, Waschmaschine, Wasserbett und Hochglanz-Badezimmer - alles bleibt bis hin zu den neuen Handtüchern, die perfekt auf die Fliesen und Metalleinlegearbeiten im Bad abgestimmt sind. Sämtliche LED-Beleuchtungskörper und alle Bilder, die Ton in Ton auf die Möbel abgestimmt sind, bleiben ebenfalls. Auch alles, was für die Pferdehaltung vorhanden ist, bleibt an Ort und Stelle. Erlebe die Magie dieses Hauses und lass dich verzaubern! Expose`, Pläne, Bewilligungen gerne via Email Zu den Entfernungen: 8km Litschau (Busbahnhof, Arzt, Apotheke, Billa, Lagerhaus, Bäckerei, Fleischhauer, Banken…) in 7 Minuten zu erreichen ; 8km Heidenreichstein (Busbahnhof, Hofer, Penny, Bipa, Billa, Spar, Arzt, Apotheke, Banken…), in 6 Minuten zu erreichen; 20km Gmünd, in 20 Minuten; 25 km Waidhofen/Thaya, in 20 Minuten; Stadtgrenze Wien 135km, in 90 Minuten; Linz 110km, in 80 Minuten . Nächste Einkaufmöglichkeit, falls man etwas vergessen hat, 3km. Direktvermarkter überall rundeherum. Videolink https://youtu.be/IIvd Rufw ZYM Ich freue mich auf Ihre Anfrage und berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Besichtigen - Kaufanbot stellen und schon steht einem Wohnen mit Tieren nichts mehr im Weg! Wenn auch Sie beabsichtigen eine Immobilie zu verkaufen freue ich mich ebenso über Ihre Kontaktaufnahme. Von der Wohnung bis zum Bauernhof - ich bin Ihr kompetenter Ansprechpartner im Waldviertel und gerne darüber hinaus! Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur Anfragen mit vollständiger Postadresse beantworten kann! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Sacherl im Waldviertel mit Wirtschaftsgebäuden und großem Grundstück! Sie träumen schon lange von einem kleinen "Aussteigerobjekt" für Selbstversorgung und ein Leben mit Ihren Vierbeinern? Sie haben aber bisher diesen Schritt nicht gewagt, weil Sie sich trotzdem eine gute Infrastruktur wünschen? Dann ist hier IHR Jackpot! Kleinod im ländlichen Bereich wartet schon auf neue Eigentümer die es wiederbeleben! Das Sacherl ist bereits teilrenoviert. Erdgeschoß: Eingangsbereich, Esszimmer mit Schwedenofen und Glassichttüre, Gästezimmer mit neuwertigem Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, dieser Bereich ist neu renoviert und sofort bezugsbereit Ebenfalls auf dieser Etage ein Wirtschaftsbereich mit Bad, ein großes (renovierungsbedürftiges) Wohnzimmer sowie eine große Küche mit Tischherd, die Küche muss noch fertig eingerichtet werden, Die Holzzentralheizung kann alternativ auch mit Gas beheizt werden. Über eine Holstiege kommt man auf den ausgebauten Dachboden. Hier hat man eine nette kleine Galerie und ein geräumiges Schlafzimmer, auch der Dachboden ist von hier zu begehen. Der uneinsehbare und befahrbare Innenhof lässt einem völlig vom Alltag abschalten und zur Ruhe kommen. Hier ist man in seiner eigenen Welt angekommen!! Durch die Wirtschaftsgebäude, die individuell genutzt werden können gelangt man in den großen Garten. Natur pur - bunte Blumenwiesen, Obstbäume und ein kleines Knusperhäuschen laden zum Entspannen und genießen ein. Der kleinere Gartenbereich beträgt mit den Gebäuden ca. 2604m² und ist vollständig eingezäunt. Die angrenzende landwirtschaftliche Nutzfläche beträgt ca. 2090m². Der Kaufpreis beinhaltet das Gesamtobjekt. Wer weniger Fläche benötigt, hat die Möglichkeit nur das ca. 2604m² große Grundstück mit der Hofstelle zu erwerben. Selbstverständlich reduziert sich hier der Kaufpreis dementsprechend. Die Infrastruktur im Ort ist gut durchdacht und folgendes ist in wenigen Gehminuten erreichbar: Nahversorger, Bäckerei, Hausarzt mit Apotheke, Orthopäde, Zahnarzt, Kindergarten, Tagesbetreuung, Volksschule, Autohaus, Frisör, Kirche; Diverse Selbstvermarkter befinden sich ebenfalls in der Region. Entfernungen: Gmünd 15min Zwettl 16min Krems 50min St.Pölten: 1h6 Linz: 1h24 Wien: 1h41 Wer fühlt sich von diesem tollen Angebot angesprochen? Der sollte umgehend zum Telefon greifen und sich weiter informieren - gerne berate ich Sie kostenlos und unverbindlich. Sie denken auch darüber nach, eine Immobilie zu verkaufen? Dann bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner im Waldviertel und auch darüber hinaus! Ich bin ständig auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Wohnadresse und Telefonnummer beantworten können! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses ehemalige Sacherl erstreckt sich über eine Fläche von ca. 2,1 Hektar. Das Anwesen, das zum Teil aus dem Jahr 1848 stammt und in den 60er Jahren erweitert wurde, befindet sich auf ca. 3700 m² im Bauland (Dorfgebietswidmung). Das Erdgeschoss besteht aus massiven Steinmauern, während das Obergeschoss 1960 in Ziegelbauweise aufgestockt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Vorhaus, eine gemütliche Stube mit einem alten Kachelofen, der im Jahr 2016 neu gesetzt wurde, eine Küche mit einer Falltür, die direkt in den Erdkeller (Mostkeller) führt, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen Heizraum, einen Öltankraum, eine Werkstatt mit direktem Zugang zum Garten, eine Einzelgarage sowie eine zweite Doppelgarage, die mit dem Wirtschaftstrakt verbunden ist. Das Obergeschoss bietet weitere vier Zimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer, ein WC und eine Diele. Der Wirtschaftstrakt im Obergeschoss umfasst etwa 95 m² und bietet Platz für landwirtschaftliche Maschinen, die auch zum Teil noch vorhanden sind. Über eine Leiter gelangt man auf den Dachboden des Wohntrakts, welcher zusätzlichen Wohnraum bieten könnte. Die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen, Ortswasseranschluss und Kanalisation. Eine umfangreiche Sanierung wurde in den Jahren 1994 bis 1996 durchgeführt, die die Fenster, die Heizungsanlage (Ölzentralheizung) und die Küche umfasste. Außerdem wurde 2014 die Fassade erneuert. Das Grundstück, auf dem sich das Gebäude befindet, erstreckt sich über 5147 m², davon sind etwa 3870 m² Bauland im Dorfgebiet. Es gibt auch zwei Waldparzellen mit 6837 m² und 3469 m² sowie eine Grünlandfläche mit 4719 m².... [Mehr]

#Landwirtschaft #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses Sacherl in der Nähe der Salzach, bietet Ihnen eine wunderbare Möglichkeit, ein Stück idyllisches Landleben zu genießen. Mit der großzügigen Grundstücksfläche haben Sie hier viel Platz für Ihre Ideen und Projekte. Das charmante Anwesen bietet eine ruhige Lage, perfekt um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Die Nähe zur Salzach lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Ob Sie ein eigenes Gemüsebeet anlegen, einen Garten gestalten oder einfach die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen möchten, hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Bei weiteren Fragen zu diesem Objekt, steht Ihnen der betreuende Immobilienmakler gerne zur Verfügung und lässt Ihnen auf Anfrage gerne ein Exposé zukommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Flughafen <9.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]