Suchergebnisse für "saarplatz"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines 1995 errichteten Haus in zentraler, ruhiger Wohnstraße und wird befristet vermietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Bus 10A, 39A sowie die Straßenbahnlinien 37 & 38 sind in wenigen Minuten erreichbar. DIE WOHNUNG WIRD UNMÖBLIERT VERMIETETRAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die südseitige Terrasse, offene Komplettküche, zwei Schlafzimmer (nordseitig), ein Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden in den Zimmern Fliesen in den Nassräumen Komplettküche Gastherme (Heizung/Warmwasser) Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Kellerabteil Nr. 8Fahrradraum im Keller Ein Garagenplatz samt Betriebskosten ist in der Gesamtmiete bereits inkludiert! Der Vermieter fällt unter das Kleinunternehmergesetz, daher wird für den Hauptmietzins keine Umsatzsteuer vorgeschrieben! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Charmante Gartenwohnung mit Garagenplatz im prestigeträchtigen 19. Bezirk von Wien - Döbling. Diese exquisite Erdgeschosswohnung besticht durch ihre zeitgemäße Eleganz und ihre Lage in einem ruhigen Umfeld. Ursprünglich im Jahr 1983 erbaut, präsentiert sich die Wohnung in einem neuwertigen Zustand dank umfassender Modernisierungen im Jahr 2021. RAUMAUFTEILUNG: * großzügiger Vorraum, * Gäste-WC mit Handwaschbecken, * Wohnzimmer mit Einbauküche, * 3 getrenntbegehbare Zimmer, * Bad mit Wanne und Fenster, * separate Toilette. Die moderne Küche ist komplett möbliert und lädt zum kulinarischen Entfalten ein. Der hochwertigen Ausstattung verdankt die Wohnung ihr einmaliges Wohngefühl. Stilvolle Fliesen unterstreichen das angenehme Ambiente. Das Tageslichtbad sowie das praktische Gäste-WC bereichern den Komfort dieser Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der zu entspannten Stunden einlädt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein Abstellraum und ein Garagenstellplatz. Erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Diese Immobilie bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und Lage legen. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #hell

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem 1951 wiederaufgebautem Haus im 2. Stock ohne Lift. Sie umfasst eine Größe von 78,55m² aufgeteilt in einen großzügigen Vorraum, zwei geräumige Zimmer, ein kleines Büro bzw. begehbare Garderobe, eine großzügige Wohnküche mit Essplatz, ein Fliesenbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und eine Toilette. Sie bietet genügend Platz für Singles oder Paare. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Stadt. Bestehend aus: großzügiger Vorraum 10,8m²moderne, kaum benutze Wohnküche mit Essplatz 10,7m²zwei geräumige, lichtdurchflutete Zimmer je 23,4m²einem kleinen Büro bzw. begehbare Garderobe einem modernen Fliesenbad mit großer Duschkabine und einem Waschmaschinen-Anschlusseiner Toilette mit Handwaschbecken und Fenster In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett, in den Nassräumen sowie in der Küche zeitlose Fliesen und im Vorzimmer sowie im Büro robuste PVC-Beläge verlegt. Die Fenster sind aus Kunststoff und beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Betriebskosten inkl. Instandhaltungsfond betragen: € 292,22.Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen, aber dennoch eine ruhige und grüne Umgebung zu schätzen wissen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien sowie einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Für Ihre alltäglichen Besorgungen finden Sie alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Bäckereien und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Restaurants, Cafés und Fitnessstudios. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Bianca Wildner, MSc unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGGDie gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://maison-realitaeten.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

+ 75 m² Eigentum zuzüglich 2 x Balkon + als Investment zum Vermieten bestens geeignet + legaler freier Mietzins(freifinanziert ohne Förderung errichtet) + günstige Hausbetriebskosten: nur € 242,- inklusive Rücklage monatlich + erholsame Grün-Ruhe-Lage + schöner Ausblick + oberstes Stockwerk = Dachgeschoß + Fitnesstraining light kostenfrei inkludiert, also ohne Lift(= 3.Stock) + 75 m² Wohnung + 10 m² Balkone + 85 m² Gesamtnutzfläche + ideal für Ruhe-Suchende + ein gepflegter hauseigener Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein + Kellerabteil + nach Verbrauch: Gasetagen-Heizung mit Warmwasser + Garagenplatz(auch mit E-Ladestation) oder Stellplatz in der Nähe anmietbar Vorzügliche Lage in Döbling Nähe Saarpark ca. 4 Gehminuten zur Buslinie 10A ca. 4 Gehminuten zur Buslinie 39A ca. 6 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 37 ca. 8 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 38 ca. 9 Gehminuten zur Schnellbahn Oberdöbling S45 ca. 12 Minuten öffentlich zur U-Bahn-Station U6 Nußdorferstraße ca. 22 Minuten öffentlich zum Schottentor, 1., Wien Diese sympathische Eigentumswohnung befindet sich auf Eigengrund. Diese freundliche 2-Zimmer-Balkon-Wohnung hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung: + zentrales Vorzimmer + WC extra + schönes großes Wohn-Ess-Zimmer + extra Küche mit Essplatz + Bad mit Walk-in-Shower + Waschmaschine in der Wohnung(Küche) + Geschirrspüler in der Küche + 1 x großes Schlaf-Zimmer + 7 m² + 3,5 m² sonnige Balkone + schöner Ausblick + Kellerabteil als Zubehör Das praktische große Wohn-Ess-Zimmer ist mit einem freistehenden Wandverbau ausgestattet. Das große Schlafzimmer bietet sehr viel Gelegenheit zur Unterbringung von Garderobe. Die separate Wohn-Küche ist mit allen Geräten samt Waschmaschine sehr praktisch nutzbar. Ein freundlicher Essplatz in der Küche lädt zum Frühstück ein. Sämtliche Fenster und Terrassentüren wurden bereits erneuert. Das Haus ist ca. ein Baujahr 1955. Der Energieausweis liegt bereits vor wie folgt: HWB 178,9 ("E") und f Gee 2,50 ("D") Günstige Hausbetriebskosten: nur € 242,- inklusive Rücklage monatlich Gasetagenheizung selbstbestimmt: Warmwasser + Heizung nach Verbrauch Reparaturfonds per 03/2025: ca. € 36.100, Guthaben Die Grün-Anlagen im Saarpark(separierte Hundezone), im Setagayapark und im Wertheimsteinpark(separierte Hundezone) laden zum Verweilen ein. Oder zum Spaziergehen und Joggen. Und die zahlreichen Restaurants, wie z.B. "Das Cottage", bieten die Möglichkeit für eine unterhaltsame, genußvolle Freizeitgestaltung. angenehme Infrastruktur - + es sind ca. 4 Gehminuten zum nächsten BILLA-Supermarkt + es sind ca. 6 Gehminuten zum nächsten Spar-Gourmet + es sind ca. 4 Gehminuten zum nächsten Friseur + es sind ca. 4 Gehminuten zur nächsten Motiv-Torte + mit dem eigenen Auto sind es 5 Minuten zum nächsten Mc Donalds Alles da: in der nächsten Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Trafik, Apotheke, Ärztezentrum, Tierambulanz am Saarplatz, Pilates Training und Barre Body Training im Herzen von Döbling nächst Saarplatz, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Q19(in 7 Autominuten erreichbar), ebenso zahlreiche Restaurants in Gehweite. Die erholsame grüne Lage in bevorzugter Wohnlage und die wunderbar ruhigen Wohn-Räume dieser besonderen Dach-Wohnung samt den Balkonen bereiten pure Lebensfreude. Die ebenso leicht erreichbaren Grünflächen der zahlreichen Parkanlagen bieten die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Jogging. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt. P.S.: Wenn Sie eine Villa, ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO IMMOMAX... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil

Ruhige Sackgasse Nähe Saarplatz (Unterdöbling) Teilweise Fernblick Bestehend aus 2 getrennt begehbaren Zimmern, Vorraum, Abstellraum, Küche, Bad, WC, Kellerabteil. Gasheizung Gemeinschaftsgarten Monatliche Vorschreibung 259,- inkl. Rücklage Makler unerwünscht... [Mehr]

#Büro #Altbau

GEDIEGENES ALTBAUBÜRO AM SAARPLATZ die zu vermietende Liegenschaft befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Althauses direkt am Saarplatz und verfügt über 7 Büroräume, 2 Toiletten, 1 Serverraum und einer voll ausgestatteten, kleinen Küche. 2 Eingänge! Ausstattung: Holz und Fliesenböden, Gasetagenheizung, CAT Verkabelung, Die Liegenschaft wird, wie sie liegt und steht, zu diesem Preis vermietet, Umbau/Sanierungsarbeiten sind mieterseits natürlich möglich. Kaution: € 7.500, Maklerprovision: € 5.495,47 (inkl. 20% Mwst.) Bilder und Plan im Anhang, bitte runterscrollen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1200 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 326,52 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 305,3 Gesamtbetrag € 1831,82... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

In einer der schönsten Lagen Wiens, in Oberdöbling, zwischen Hofzeile, Saarplatz und Hohe Warte befindet sich in der Nußwaldgasse, in einem ca.1960 erbauten Haus im 4 Liftstock diese einzigartige Dachterrassenwohnung. Die helle Wohnung besteht aus: • 1 Zimmer ca. 29,88 m² • Badezimmer ca. 5,86 m² • Küche ca. 7,15 m² • 2 Abstellräumen ca. 4,76 m² • WC ca. 1,65 m² • Vorraum ca. 3,86 m² • Terrasse ca. 20 m² Bei Bedarf ist die Wohnung voll möbliert und sofort beziehbar. Es bestehen sehr gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Wohnung glänzt durch ihre hochwertige Einrichtung , ausgezeichneter Lage und gute öffentliche Verkehrsanbindung. • Mit der Straßenbahnlinie 37 in nur 15 Minuten im Stadtinneren. • Nur 15 Autominuten bis zum wunderschönen Aussichtspunkt am Kahlenberg Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €666,68 zzgl 10% USt. Betriebskosten €151,5 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €81,82 Gesamtbetrag €900... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHLFÜHL-WOHNUNG IN BESTER LAGE MIT SÜDTERRASSE, LIFT & GARAGE KURZBESCHREIBUNG Im beliebten Cottage rund um den Saarplatz befindet sich das gepflegte Wohnhaus mit Lift aus den frühen 70er-Jahren. Die für damals üblichen Raumhöhen von 2,70 m, die große Südterrasse, die großformatigen Fenster und die praktische Raumaufteilung machen diesen Wohnungstyp äußerst beliebt. Dazu kommen die fantastische Lage und der herrliche, freie Blick in die üppigen Gärten. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG Die Wohnung liegt im 1. Stock, der sich auf Grund der leichten Hanglage wie der 2. Stock anfühlt. Im Entrée befinden sich praktische Einbauschränke mit Spiegelfronten, von hier begeht man den großzügigen Wohnraum mit großer Südterrasse und wunderbar freiem Blick auf die umliegenden Villen und Gärten. Eine extra Küche, zwei Schlafzimmer, ein großer Abstellraum, ein neues Bad mit Dusche und Wachmaschinenanschluss und ein extra WC erstrecken sich weiters auf den insgesamt 87 m² plus 13 m² Südloggia. Die Wohnung wurde eben renoviert und könnte sofort bezogen werden. Die Südseite ist mit elektrischen Rollos zu beschatten, ein elektrischer Raumthermostat und eingebaute Wandradios sowie Fernsteuerungen für die Lichtschalter ergänzen den Wohnkomfort. Im Haus befindet sich weiters ein zur Wohnung gehöriger Stellplatz in der Garage, ein Kellerabteil, eine Waschküche, eine Sauna für die Hausbewohner sowie ein hübscher Gemeinschaftsgarten. LAGE & INFRASTRUKTUR Es handelt sich um eine absolute Grünruhelage und gleichzeitig sind alle Geschäfte des täglichen Lebens sowie öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinie 38 Richtung Schottentor, die S 45, 38A und 39A) und Lokale in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. KONTAKT Mag. Maja Eggeberger SELECTED HOMES ++43 [Telefonnummer entfernt] www.selectedhomes.at [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

LOGGIAMIETE - NÄHE SAARPLATZ INFRASTRUKTUR: S45 Oberdöbling, Bus 10A, 39A, Straßenbahn 38, gute Einkaufsmöglichkeiten RAUMAUFTEILUNG: zentraler Vorraum, Wohn-Esszimmer mit Loggia (ca. 7,74m²) - gartenseitig, separate Küche, drei Schlafzimmer (eines davon mit Loggia 1,28m²), Wannenbad, separates WC, Schrankraum AUSSTATTUNG: • Parkettboden • Komplettküche (Neuwertige möblierte Einbauküche – bestehend aus Induktionskochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dampfgarer, Geschirrspüler, Backrohr) • Waschmaschinenanschluss • Kellerabteil Heiz- und Warmwasserakonto derzeit mtl. € 130,08 brutto. Ein Garagenplatz kann separat angemietet werden mtl. € 166,98 brutto - Kaution € 350,00 MODERN APARTMENT WITH THREE BEDROOMS AND BALCONY . Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

BESCHREIBUNG: Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) eines im Jahre 1945 errichteten Wohnungseigentumsobjekts und verfügt über 100 m2 Wohnnutzfläche. Durch den zentral begehbaren Vorraum gelangen Sie in eines der beiden Badezimmer, in das Wohnzimmer mit anschließendem Schlafzimmer und begehbarem Kleiderschrank sowie in die top-ausgestattete Küche, hinter der sich ein gemütliches Esszimmer befindet. Ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls zentral zugänglich, welches über einen Abstellraum und ein eigenes Badzimmer mit WC verfügt. INFRASTRUKTUR / LAGE: Der gepflegte Altbau befindet sich in der Paradisgasse, welche zwischen Heiligenstadt und Oberdöbling liegt. Da sich auf dem gegenüberliegenden Grundstück ein großflächiger Garten der Karmelitenkirche befindet, ist diese Fläche unverbaubar und somit ein bleibender Grünblick garantiert. In direkter Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gaststätten, Schulen sowie Arztpraxen und Krankenhäuser. Für die Freizeitgestaltung an der frischen Luft bietet sich die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen, weitläufigen Parks des 18. und 19. Bezirks bestens an. Die Straßenbahnstation Paradisgasse ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der Linie 38 gelangt man zur S-Bahnstation Oberdöbling, zur U6-Station Nußdorfer Straße wie auch zum Schottentor und ist somit bis in die Wiener Innenstadt bestens öffentlich angebunden. Ebenfalls in Gehnähe befindet sich die Bushaltestelle Saarplatz der Linien 10A und 38A. Auch die Parkplatzsuche stellt in der breiten, wenig befahrenen Gasse üblicherweise kein Problem dar. AUSSTATTUNG: Wohnnutzfläche: 100 m2 Zentraler Vorraum Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Begehbarer Kleiderschrank Esszimmer Küche mit Geschirrspüler, E-Herd, Gas-Herd, Backrohr, Mikrowelle und Waschmaschine 2 Badezimmer jeweils mit Badewanne und WC Abstellraum Kellerabteil ENERGIEAUSWEIS: Heizung: Gas-Kombitherme und Konvektoren HWB: 76,99 kWh/m2a fGEE: 2,32 KAUFPREIS: € 599.000,- MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten:€ 213,55 Rücklage:€102,53 NEBENKOSTEN. 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% MwSt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Zum Auftraggeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]