Suchergebnisse für "ruhige wohnung mit garten"

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sicheren Umgebung, die sowohl für Natur- als auch Stadtliebhaber ideal ist: Freizeit und Natur: Die wunderschönen Ausflugsziele Kundler Klamm und die Reintaler Seen befinden sich in der Nähe und bieten Naturfreunden vielseitige Möglichkeiten. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu Sportanlagen und dem Inntaler Radweg. Infrastruktur: Perfekte Anbindung durch zwei Autobahnauffahrten in den jeweils nächsten Ortschaften Busse und Züge. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Zusätzlich bieten die nahegelegenen Städte Wörgl und Kufstein ein umfangreiches Freizeit- und Einkaufsangebot. Raumaufteilung: ein großer Wohn-/Küchenbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, ein Schlafzimmer mit ebenfalls Gartenzugang, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein offener Abstell-/Garderobenbereich Das Sideboard aus Vollholz im Wohnzimmer, sowie die Einbauküche, der große Kleiderschrank im Schlafzimmer, die Einbauschränke beim Eingang und das Lagerhäuschen auf der Terrasse bleiben in der Wohnung. Die Wohnung wird Anfang Februar neu weiß gestrichen.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

In einer der schönsten Wohngegenden Wiens liegt diese moderne Villa mit großem privatem Garten und Pool, eingebettet in die Weinberge von Neustift am Walde und dem Hackenberg. Drei großzügig gestaltete Etagen lassen keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss (ca. 118 m²) bietet das über 65 m² große Wohnzimmer direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein großzügiges Entree, Gäste-WC, Abstellraum, Gästezimmer und die separate Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Über die Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, das mit insgesamt drei Schlafzimmern (alle über 24 m²), zwei Bädern, zwei WCs, einem Abstellraum und einem 5 m² großen Balkon viel Raum für Kinder oder auch zum Arbeiten bietet. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das 26 m² große Hauptschlafzimmer mit großer begehbarer Garderobe und einem Bad mit Wanne, Dusche und Sauna, sowie der Ausgang zur 21 m² großen Dachterrasse mit Blick über den großen eigenen Garten. Ein weiteres Zimmer mit Duschbad, ein Fitnessraum, ein Weinkeller, ein Wirtschaftsraum, ein Lagerraum und der Raum für die Haustechnik und Heizung befinden sich im sehr gut belichteten Untergeschoss des Hauses. Das Wohlfühlpaket wird mit folgendem Angebot abgerundet: Exklusiv in Zusammenarbeit zwischen WILLIAM Premium Services und OTTO Immobilien, erhält der Erwerber dieser Wohnung einen Anspruch auf den WILLIAM Private Edition mobilen Concierge Service über einen Zeitraum von bis zu 2 Jahren. weitere Informationen: Auszug aus der Ausstattung: - komplett eingerichtete Tischlerküche - hochwertige Einbauschränke - Parkettboden - großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärgegenstände - Kamin - Video Gegensprechanlage - Alarmanlage - elektrischer Sonnenschutz - auf Wunsch können weitere Einrichtungsgegenstände übernommen werden Weitere Highlights: Ein Lifteinbau über alle 4 Ebenen des Hauses ist möglich Weitere Gartenflächen im Gesamtausmaß von ca. 8.800 m² - (kein Bauland), mit direktem Anschluss an das vorhandene Grundstück, können zusätzlich erworben werden. Lage: Neustift ist eine der schönsten Wohngegenden Döblings. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die American International School. Es handelt sich um eine sehr gute Grünlage, nahe dem Wienerwald. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 35A gegeben, die Busstation liegt in Gehdistanz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Krottenbachstraße (Spar, Billa Plus, Markt am Sonnbergplatz) bzw. gibt es für tägliche Einkäufe einen Billa in Neustift am Walde. Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der Umgebung. Zahlreiche Heurigenlokale sind fußläufig erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass unsere Kanzlei als Doppelmakler tätig ist. Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene "wirtschaftliche Naheverhältnis" hinzuweisen.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Sie suchen eine einzigartige Wohnung, die modernes Wohnen mit klassischem Altbau-Flair verbindet? Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Hauses bietet auf 55 m² alles, was das Herz begehrt: durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, ruhige Lage und dennoch eine perfekte Anbindung an die Grazer Innenstadt. Hier wird Wohnen zum Erlebnis! Warum diese Wohnung? 1. Lichtdurchflutetes Wohnerlebnis: Die großen Fenster durchfluten die Wohnung den ganzen Tag über mit Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Die gemütlichen Parkettböden in allen Wohnräumen schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. 2. Perfekt durchdachte Raumaufteilung: Ein praktischer Vorraum mit separatem WC sorgt für einen angenehmen Empfang. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile ist ideal, um Gäste zu empfangen oder gemütliche Abende zu verbringen. Zwei separate Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, bieten maximale Flexibilität. Eine Dusche, die durch ihre clevere Platzierung überzeugt. 3. Top-Ausstattung: Die Wohnung ist mit allem ausgestattet, was modernes Wohnen erfordert: Eine Küche mit Abwasch, Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Kellerabteil und Geräteschuppen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Private Gartenbenützung – entspannen Sie im Grünen direkt vor der Haustür. 4. Ideal für alle Lebensmodelle: Ob als gemütliches Zuhause für Paare, ein Rückzugsort für Einzelpersonen oder als praktisches WG-Domizil – die Wohnung ist vielseitig nutzbar und passt sich Ihren Bedürfnissen an. Lage, die begeistert: Ein grünes Paradies in Zentrumsnähe: Die Wohnung liegt in der ruhigen Eisslgasse 19 im Bezirk Graz-Ragnitz. Trotz der idyllischen Lage im Grünen erreichen Sie die Grazer Innenstadt in nur 15 Minuten! Perfekte Infrastruktur: Anbindung: Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe machen Pendeln einfach und stressfrei. Einkaufsmöglichkeiten: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie nur wenige Gehminuten entfernt. Freizeit: Der schöne Garten und die ruhige Umgebung laden zum Entspannen ein. Eckdaten auf einen Blick: Objekttyp: Wohnung im Obergeschoss eines Hauses. Wohnfläche: 55 m². Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich mit Küche + 2 Zimmer). Heizung: Ölheizung. Böden: Parkett. Zustand: Gut. Verfügbar: Jederzeit – Einzug ab sofort möglich! WG-geeignet: Ja. Kosten: Miete inkl. Betriebskosten: 790 €/Monat. Betriebskosten: 100 €/Monat. Zusatzinformationen: Kellerabteil und Geräteschuppen stehen zur Verfügung. Gartenbenützung ist möglich – ideal für Gartenliebhaber oder zum Relaxen an warmen Tagen. Ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt! Ob gemütliche Abende im großzügigen Wohn-/Essbereich, entspannte Stunden im Garten oder die schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt – diese Wohnung bietet Ihnen all das und mehr! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Wohnjuwel begeistern! Ihre Traumwohnung wartet auf Sie. 💫... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1920, wartet nur auf SIE um "verschönert" zu werden. Die Liegenschaft befindet sich in der idyllischen Ortschaft Deutsch Bieling. Das Dorf liegt im südöstlichsten Winkel des sonnigen Südburgenlandes in unmittelbarer Nähe zum Kellerviertel Heiligenbrunn . Das Haus ist aufgeteilt in Erdgeschoß und Obergeschoß und wurde in massiver Bauweise errichtet. Einige Sanierungen wie z.B. eine Mauertrockenlegung, neue Stromleitung, Sanierung des Obergeschoss usw. wurden im Laufe der Jahre bereits durchgeführt (weitere Details im ausführlichen Exposé). Direkt vor dem Haus und in der Umgebung finden Sie zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung in unberührter Natur. Grundstücksfläche: ca. 526m² EG: teilweise zu sanieren 2 Zimmer Küche Abstellraum mit Brunnen (neben der Küche) Vorraum Technikraum Nebenraum Wirtschaftsraum WC Stiegenhaus Schwedenofen im Wohnraum OG: vollständig saniert 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1x mit begehbarem Kleiderschrank, 1 Wohnzimmer) Vorraum Bad mit Wanne WC im Halbstock Terrasse Zugang zum Dachboden Des Weiteren: 2 Kamine kein Keller Küche samt Nebenraum im Rohbau, ist vollständig zu sanieren Nebengebäude/großer Stadl samt Nebenraum (ca. 120m²) Garten (ca. 204m²) mit Laube und Gemüsebeeten Möchten Sie selbst bestimmen und Entscheidungen treffen wie Sie sich Ihr neues Eigenheim vorstellen, dann ist diese Liegenschaft genau die Richtige für Sie. Fordern Sie auch gleich das Exposé an! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé . Wir ersuchen Sie bitte um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens , Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Lage: Deutsch Bieling ist einer von fünf Ortsteilen der Gemeinde Heiligenbrunn im Bezirk Güssing im südlichen Burgenland. Es handelt sich um eine kleine, von wunderschöner Natur umgegebene, ruhige Ortschaft mit ca. 76 Einwohnern. Der Hauptort ist Heiligenbrunn, bekannt für sein historisches Kellerviertel und das Kultgetränk, den Uhudler. Die zahlreichen Buschenschank-Betriebe in der Region laden nach einer Rad- oder Wandertour zur gemütlichen Einkehr ein. Die Stadt Güssing mit sehr guter Infrastruktur erreichen Sie in ca. 14 Autominuten, Oberwart (Anbindung/Südautobahn A2) in ca. 45 Minuten, Fürstenfeld in ca. 40 Minuten. Von der Nachbargemeinde Heiligenbrunn aus gelangen Sie zum Anschluss der Busverbindungen nach Graz und Wien.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: Das Objekt liegt im beliebten Stadtteil Maxglan direkt an der Glan, inmitten von Grün- bzw. landwirtschaftlich genutzten Flächen. Der entlang des Glanbachs führende Treppelweg ist ein beliebter Wander- und Radweg der bis in den Stadtteil Riedenburg führt. Über diesen ist die Innenstadt auch ohne Auto bestens zu erreichen. Oder man benutzt die O-Bus Linie 10 oder 27. Diese bringt Sie in ca. 10 Min. bequem und sicher in das Stadtzentrum (alle 10 bzw. 20 Minuten). Der Autobahnanschluss Flughafen ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Maxglaner Hauptstraße ist ca. 7 Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Ein Lebensmittelgeschäft für den schnellen Einkauf ist quasi um die Ecke zu finden. Der Kindergarten/Hort Kendlerstraße ist in wenigen Minuten, ohne Querung einer Straße, zu erreichen. Beschreibung: Diese extrem helle und großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist auf drei Ebenen aufgeteilt, hat eine Gesamtwohnfläche von 97 m² und verfügt über eine 10 m² große, sonnige Terrasse im Erdgeschoß. Man betritt die Wohnung, durch einen eigenen Eingang, auf der mittleren Ebene. Von dieser aus führen offene Holztreppen zu den Räumen im Dachgeschoß und dem Wohnbereich im Erdgeschoß. Der außergewöhnlich offene Stil und der hohe Wohnraum über zwei Etagen verleihen der Wohnung einen großzügigen und offenen Charakter. Bemerkenswert ist auch das die Wohnung über zwei, ca. 50 m² große, Gärten verfügt. Trotz der Nähe zum Salzburger Flughafen ist die Wohnung auch im Außenbereich sehr ruhig. Fluglärm ist so gut wie nicht wahrzunehmen. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand. So wurden vor ca. 3 Jahren die Fenster in Wohnraum und Küche getauscht und vor ca. sechs Jahren wurden die Wasser- und Heizungsrohre erneuert. Weiters wurde das Dach neu eingedeckt. Eine offene Wohnbauförderung kann von förderungswürdigen Personen eventuell übernommen werden. Raumaufteilung: 1. Etage (Erdgeschoß) Wohnzimmer mit großem Essbereich. Dieser könnte auch wieder abgetrennt und in ein weiteres Zimmer umgewandelt werden. Küche mit Einbauküche und Ausgang in den südlich gelegenen Garten Zimmer mit Ausgang in den nördlichen Garten 2. Etage (Eingangsbereich) Windfang WC Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss 3. Etage Zwei Räume Abstellraum Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein PKW Stellplatz. Allgemeinräume wie Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ruhige und sehr begehrte Toplage am Linzer Froschberg - geräumige Wohnung mit Garten. Vor allem die sehr gute Lage erfüllt höchste Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Lebensqualität. Gelegen im 2. und obersten Stock, bietet diese Eigentumswohnung 4 Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, eine Küche, einen Abstellraum, eine südwestseitig ausgerichtete Terrasse und als Highlight eine große blickgeschützte Terrasse mit anschließendem Hanggarten, nordostseitig ausgerichtet. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In wenigen Gehminuten sind z. B. ein Kindergarten, Volksschule und ein Lebensmittelmarkt zu erreichen. Die öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist bestens. Die perfekte Familienwohnung. Durchdachte, zeitgemäße Grundrisse und großzügige Wohnflächen gewährleisten auch einer Familie mit 2 Kindern ausreichend Platz und genügend Freiräume. Die beiden gemütlichen Terrassen und der eigene Grünbereich bringen zusätzlich wertvolle Erholungsflächen und hohe Wohnqualität! Wohnen nach eigenem Geschmack. Auf Zustand und Pflege der Wohnung wurde stets geachtet. Eine Oberflächenmodernisierung und z. B. auch ein Fenstertausch erscheinen wünschenswert. Art und Aufwand dieser Maßnahmen liegen im Ermessen der neuen Eigentümer. Dies ist die beste Gelegenheit, die Wohnung nach eigenen Wünschen und nach eigenem Geschmack zu gestalten. Auch sind Sanierungsmaßnahmen an der Wohnanlage geplant. So wird, laut Hausverwaltung, im Jahr 2025 eine Dachsanierung durchgeführt. Nicht zu vergessen. Ein praktisches Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zum Wohnungseigentum gehört auch ein eigener Tiefgaragen-Abstellplatz für Ihren PKW. Die Einbauküche inkl. der Elektro-Einbaugeräte sowie das Mobiliar in Bad, WC und Abstellraum können ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern übernommen werden. Sichere Werte. Der Linzer Froschberg steht für ruhiges, hochwertiges Wohnen - die beliebte Lage an der Leharstraße bietet ein perfektes Wohnumfeld und gleichermaßen eine sehr gute Bewohner- und Infrastruktur - alles beste Voraussetzungen für besten Werterhalt! Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrissplan usw. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller

Objektnr: 1061787 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Paket aus 2 Wohnungen und einem ausbaubaren Dachgeschoß (ca. 57,73 m²) in Wien, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die gut angebundene Lage ermöglicht hier einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien, was vor allem kulturell begeisterte Menschen anspricht. Profitieren Sie hier dank der bereits bestehenden Vermietung von einer idealen Anlageoption, bei einer Wohnung ist ein lebenslanges Wohnrecht vorhanden. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1930 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Das Paket bietet ca. 167,91 m² Gesamtfläche der beiden Wohnungen, ca. 57,73 m² ausbaubarer Dachboden, ca. 103,55 m² Eigengarten, ca. 27,02 m² Lagerraum im Keller und umfasst daher 52 % des gesamten Hauses. Die Einbauküche sowie der Holzparkettboden schaffen als Teil der soliden Ausstattung viel Komfort im Alltag. Die Wohnung Top 4 mit rund 57,73 m² ist bewohnt und es besteht ein lebenslanges Wohnrecht. Es werden hier nur die Betriebskosten bezahlt und es gibt keine Mieteinnahmen. Der rund 103,55 m² große Eigengarten bietet viel Möglichkeit zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Dank seiner überschaubaren Größe ermöglicht der Garten eine persönliche grüne Oase. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Ihre Mieter über einen Keller. weitere Informationen: + Paket aus 2 Wohnungen und ausbaubarem DG in vorteilhafter Lage von Wien eignet sich für Investoren + Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial + Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche und einen Holzparkettboden umfasst + Der Außenbereich umfasst einen Garten Lage: Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kulturbegeisterte Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Bildung und Betreuung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die perfekt geschnittene 2 Zimmer Erstbezugs-Gartenwohnung hat eine Wohnfläche von rund 59 m² und einen sehr schönen süd-west-seitigen rund 100 m² großen Garten mit teilweise überdachter Terrasse. Die Wohnfläche unterteilt sich in ein ansprechendes Wohn-/Esszimmer, das über eine breite Schiebetüre direkt mit der Terrasse und dem Garte verbunden ist, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC. Das Gebäude ist mit Tiefgarage und Lift ausgestattet, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Hallwang zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Einzugsgebiet von Salzburg. Genau dort, eingebettet in einer ruhigen Wohngegend im Zentrum des Ortes, liegt das Objekt "Wohnen in Hallwang". Es bietet Familien mit Kindern sowie jungen Erwachsenen, die den Start ins Eigenheim suchen, einen außergewöhnlich attraktiven und gleichzeitig ansprechenden Lebensraum in besonderer Lage. Während die Stadt Salzburg in wenigen Fahrminuten mit einer guten öffentlichen Anbindung erreichbar ist, können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs - von Schule über Kindergarten bis hin zum Nahversorger - zu Fuß erledigt werden. Hohe Lebensqualität - das ist das Ziel des Gesamtkonzepts. Alle Wohneinheiten der sechs Baukörper, dieser autofreien und familienfreundlichen Wohnanlage, verfügen über einen ansprechenden Garten oder einen attraktiven Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Einheiten, die sich zwischen 48 m2 und 140 m2 bewegen, profitieren von intelligenten Grundrissen und der optimalen Raumnutzung. Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen, Wasch- und Trockenräume, private Kellerabteile, Liftanlagen in allen Baukörpern und eine Tiefgarage decken alle Bedürfnisse zeitgemäßen Wohnens. Zukunftsfähig ist neben der soliden Bauqualität auch die technische Ausstattung der Wohnanlage. Sie garantiert nicht nur Nachhaltigkeit, sondern auch optimale Betriebskosten für die Bewohner. Energieeffiziente- und nachhaltige Bauweise | Großzügige Gärten, Terrassen und Balkone | Kinder- und familienfreundliche Wohnanlage | großer Spielplatz und autofreie Gestaltung | Tiefgarage und Besucherparkplätze | Energiesparen durch Fußbodenheizung, Biomasse- und Photovoltaikanlage | Kontrollierte Wohnraumlüftung | Hochwertige Ausstattung und Echtholzparkettböden | Elektrische Raffstores | Allgemeine Kinderwagen-, Fahrrad, Wasch- und Trockenräume | Liftanlagen in allen Baukörpern für zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit | zzgl. Kaufpreis für PKW-Stellplätze | Baubeginn erfolgt - Übergabe der Wohnungen Dezember 2024 KEINE KÄUFERPROVISION! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #möbliert #ruhig

1230 WIEN - ALTBAU-VILLENETAGE IN RENOVIERTEM ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARTEN! Hier dürfen wir Ihnen eine schöne Altbau-Villen-Etage in ruhiger Lage, nahe dem Riverside und dem Liesinger Bahnhof zum Kauf anbieten. Das Gebäude befindet sich auf einem rund 550 m² großen Eckgrundstück, wurde 1914 errichtet und besteht im Wesentlichen aus KG, EG, OG und Dachboden, wobei lediglich zwei Wohneinheiten vorhanden sind, die durch eine Benützungsregelung den jeweiligen Eigentümern ausschließlich zugeteilt sind. Die Wohnung liegt im 1. Stock und verfügt auf dieser Ebene über einen Vorraum, drei Zimmer, Küche, Bad, Toilette und einen Abstellraum. Über eine Treppe (einziger Zugang zum Dachboden) gelangt man auf den Dachboden der Liegenschaft, in dem sich zwei weitere Räume befinden. Insgesamt besteht die Wohnung daher aus fünf einzelnen Räumen. Der restliche Dachboden ist nicht ausgebaut. Beheizt wird mit einer autonomen Gasetagenheizung. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört eine ausschließlich dieser Wohnung zugeteilte, ebene Grünfläche mit rund 113 m², ein Kfz-Abstellplatz mit rund 13 m² sowie drei Räume im Keller, mit insgesamt rund 29 m². Weiters gibt es im Garten Allgemeinflächen, z.B. zum Trocknen von Wäsche. Die Fassade des Gebäudes wurde vor einigen Jahren thermisch saniert und auch das Dach wurde bereits komplett erneuert. Die Internorm-Fenster sind zweifach verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Das Gebäude steht unter Eigenverwaltung, die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 200,- Zumal der vorliegende Energieausweis vor der thermischen Sanierung des Gebäude stammt, ist dieser nicht mehr aussagekräftig. Derzeit wird eine neuer Energieausweis erstellt, der in der Folge nachgereicht wird. Die Wohnung wird bis auf einige Fahrnisse, die noch von den Verkäufern benötigt werden, möbliert übergeben. Für Anleger: Freie Mietzinsbildung möglich! Nähere Unterlagen zu diesem Angebot erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage! Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kernhof, Niederösterreich! Inmitten der malerischen Landschaft liegt dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das Ihnen ein Leben in Ruhe und Harmonie ermöglicht. Das Haus verfügt über insgesamt 6 geräumige Zimmer , die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entfalten bieten. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die grüne Umgebung. Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine Garage , die Ihnen genügend Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Keine lästige Parkplatzsuche mehr und Ihre Fahrzeuge sind immer sicher untergebracht. Das Haus ist ausgestattet mit Parkettböden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Gas-Zentralheizung hält das Haus auch in den kalten Wintermonaten angenehm warm. Die Einbauküche bietet genügend Platz für Ihre Kochkünste und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Sauna , eine Badewanne und eine Dusche , die für entspannende Momente sorgen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler oder Familien, die die Stadt erreichen möchten. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Ein Supermarkt ist in der Nähe gelegen und bietet Ihnen eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen Produkten. Baurechtliche Hinweise: Zubau und Nebengebäude: Baubewilligungen vorhanden, Benützungsbewilligungen nicht eingereicht Obergeschoß: Räume als Dachboden genehmigt, keine Benützungsbewilligung als Wohnraum Wer Kernhof noch nicht kennt: Kernhof ist eine Ortschaft und als Keeramt eine Katastralgemeinde der Gemeinde St.Aegyd am Neuwalde im Bezirk Lilienfeld in Niederösterreich . Im Keertal, das sich von St.Aegyd nach Süden erstreckt, liegt der Ort Kernhof. Der Keerbach, ein rechter Nebenfluss der Unrechttraisen durchfließt das Dorf. Das Kernhofer Gscheid westlich von Kernhof bildet den Übergang ins Salzatal und nach Mariazell . Sehenswürdigkeiten - Kameltheater Kernhof , ein Erlebniszentrum mit Kamelen aus Hauptakktraktion - Trenk Wasserfall - Kleiner Ahorner Wasserfall - Großer Ahorner Wasserfall Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt, Drogerie) Bäckerei 5,59 km Supermarkt 0,75 km Nahversorger (Banken, Post, Tankstellen, Trafiken) Bank 5,55 km Post 5,47 km Tankstelle Eni 8,69 km Trafik 0,75 km Ausbildung und Kinderbetreuung Kindergarten 5,49 km Volksschule 5,56 km NMS 5,49 km Ärzte Arzt für Allgemeinmedizin 6,41 km Zahnarzt 5,63 km Öffentlicher Nahverkehr Bushaltestelle 0,07 km Lokalbahnhof 5,45 km Entfernungen mit dem PKW: - Lilienfeld ca. 28 min. - Sankt Pölten ca. 52 min. - Mariazell in ca. 21 min - Wiener Neustadt, ca. 70 min - Scheibbs ca. 49 min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: - Ruhige Wohngegend - Umgeben von Feldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber - In der Nähe von Wanderwegen und Radwegen - Kurze Fahrzeit zu Skigebieten und anderen Freizeitmöglichkeiten in den Bergen - Kindergarten und Schule in der Nähe, perfekt für Familien mit Kindern - Einige Nachbarn, aber genügend Privatsphäre und Platz auf dem Grundstück... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht dieses Haus in ruhiger Lage von Saalfelden 2021 komplett kernsaniert - sandgestrahlt, PV Anlage mit Speicher, alle Leitungen und Elektrik neu Es befinden sich 2 größere Wohneinheiten mit jeweils 2 Schlafzimmern und eine kleine Wohneinheit mit Badezimmer und Erweiterung einer Küche in dem Haus. Aufteilung: EG: Wohnung 1 Vorraum, WC, große Wohnküche mit moderner Küche und Essbereich mit Ausgang zum Garten, Kinderzimmer, großes Badezimmer mit Regendusche, Schlafzimmer 1.OG: Wohnung 2 Vorraum, WC, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche extra mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Garconnière : ein Raumwohnung mit Badezimmer und WC ( hier wäre es möglich auch eine Küche einzubauen) Keller: großer Hobbyraum mit WC, Büro, Lagerraum, Abstellraum, Wasch und Technikraum Im EG befindet sich der große Garten und die Garage. Besichtigung: Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt oder einer Besichtigung vom Objekt, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Naturnah und gute Infrastruktur - in wenigen Minuten in Wels. Dieses äußerst solide erbaute und gepflegte Raumwunder, mit Gewerbe im Erdgeschoß, liegt unmittelbar am Ortsrand von Pichl bei Wels. Der im Obergeschoß befindliche Wohnbereich bietet Ihnen ein großzügig dimensioniertes, offenes Wohnzimmer, mit Planungsküche aus Holz und Speisekammer. Die Kombination von Raumhöhe, Galerie und des, an den Dachschrägen verbauten Holzes, generieren ein behaglich, wohnliches Gefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sehr große und zum Teil uneinsehbare Dachterrasse mit Granit Fliesenboden und wunderbarem Ausblick. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Große und einen angrenzenden Schrankraum mit eigenem Fenster. Ebenso bietet das Kinderzimmer vernünftige Platzverhältnisse. Im liebevoll gestalteten Badezimmer wurde eine Eckbadewanne, sowie eine gemauerte Duschkabine mit Galstüre verbaut. Eine separate Toilette und ein Abstellraum runden das Platzangebot dieser Etage ab. Über den Stiegen Aufgang gelangt man jedoch auch noch in Mansarde, die einen perfekten Rückzugsort darstellt. Im Erdgeschoß befindet sich das Geschäftslokal (ehemaliger, komplett eingerichteter Frisörsalon), ein Lagerraum, WC und Dusche für Mitarbeiter, 1 Aufenthaltsraum und Kaffeeküche, sowie ein Ausgang in den Garten. Für Kunden sind vor dem Haus 12 PKW Stellplätze! Der Keller ist komplett gefliest und auch beheizbar. Hier finden Sie eine einladende Kellerbar mit Schwedenofen, die Waschküche (hier befindet sich auch die zentrale Haus-Staubsaugeranlage), den Technikraum und weitere Kellerräume als Stau und Lagerraum. Mit dem kleinen Blockhaus (mit großer Glasfront und Glasschiebetür) im hübschen Garten, bietet dieses Zuhause ein weiteres Highlight - hier wurde der Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool (benötigt ein Service) und offener, mit Mosaikfliesen verfliester Dusche verbaut. Zum Objekt gehören außerdem noch ein Carport und eine große Einzelgarage. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (es sind eine Ölheizung, eine Solaranlage und ein Schwedenofen verbaut). Die Fenster sind 2-fach verglast und im Top Zustand. Überzeugen Sie sich von diesem wahren Top Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Keck). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu einer möglichen Finanzierung! Schulen: Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Supermarkt, Bank, Apotheke und Arzt in 5 Gehminuten erreichbar Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur 200 Meter entfernt, Anschluss an Autobahn 2 Minuten Fahrzeit. Lage: In der Umgebung befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alles, was das Herz begehrt.... [Mehr]