Suchergebnisse für "ruhige wohnung mit garten"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Eine großzügige Wohnung mit Garten in Windhag zwischen Strobl und Bad Ischl. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in 5360 Windhag, zwischen Strobl und Bad Ischl, und gehört zur Marktgemeinde St.Wolfgang. Die Lage ist ausgesprochen ruhig und bietet einen beeindruckenden Fernblick. Insgesamt stehen 188,50 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf sieben Zimmer, drei Badezimmer, fünf Toiletten sowie einen ca. 100 m² großen Garten zur alleinigen Nutzung. Aufteilung der Wohnfläche: Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: 1. Obergeschoss (107 m²)• Drei Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon• Wohnküche mit Balkon• Zwei Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, eines davon zusätzlich mit Badewanne• Separate Toilette• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss• Vorzimmer und Diele mit Wohnungseingang• Stiegenaufgang ins Dachgeschoss Dachgeschoss (81,5 m²)• Vier Zimmer mit Dachschrägen, jeweils mit Dachflächenfenster und Balkon• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette• Separate Toilette• Abstellraum• Diele mit Auszug für die Dachbodentreppe Der Dachboden dient ausschließlich dieser Wohnung als Stauraum. Weitere Ausstattungsmerkmale• Eigener Garten mit ca. 100 m², direkt zugehörig zur Wohnung• Kellerabteil, vom Garten aus zugänglich• PKW-Stellplatz in der Garage mit elektrischem Schiebetor• Zusätzliche Besucherparkplätze Lage und Infrastruktur Windhag ist eine Ortschaft der Marktgemeinde St.Wolfgang im Salzkammergut im Bezirk Gmunden, Oberösterreich. Für Einkäufe ist ein Auto notwendig; zahlreiche Geschäfte wie HOFER, BILLA, ADEG, PAGRO, DM, DEICHMANN, HERVIS sowie Tankstellen sind in etwa sieben Minuten über die Salzburgerstraße erreichbar. Zum Baden gelangt man in ca. 15 Minuten nach Strobl am Wolfgangsee oder in die entgegengesetzte Richtung zur Therme Bad Ischl. SAT-TV: vorhanden Internet: Möglich Heizung: Öl-Zentralheizung Miete: € 1.090,00Betriebskosten: € 200,00Heizkosten: € 200,00Gesamtmiete: € 1.490,00Kaution: € 4.470,00Bei Mietvertrag Unterzeichnung benötigt man € 5.960,00 dies beinhaltet die erste Gesamtmiete u. Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <3.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Polizei <5.000m Post <3.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top 1 - Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse Wohnfläche: ca. 101,61 m² | Gesamtmiete: € 1.250,- (inkl. BK & HK) Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am sonnigen Südhang von Scheibbs! Diese großzügige Erdgeschosswohnung vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit direktem Zugang ins Grüne - ideal für alle, die Komfort, Ruhe und Naturverbundenheit schätzen. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse. Hier genießen Sie ganztägig Sonnenlicht und einen unverbaubaren Panoramablick. Die Küche mit Essbereich befindet sich in einem separaten Raum und schafft so eine klare Trennung von Koch- und Wohnzone. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC runden die Einheit perfekt ab. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang in den Garten sowie zum Keller - praktisch, hell und vielseitig nutzbar. Ein eigener Freiparker und Garagenplatz ist ebenfalls vorhanden. Highlights: 101,61 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Wintergarten, Terrasse & Garten mit Ausblick Großzügiges Wohnzimmer + separate Küche 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Gäste-WC Direkter Zugang zu Keller und Garten Eigener Freiparker und Garagenplatz inklusive Moderne Pellets-Zentralheizung Leben in Scheibbs - Stadtnähe trifft Naturidylle Das Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Scheibbs, in einer ruhigen Siedlung mit unverbaubarem Blick. Der Sonnenhang bietet ganztägige Besonnung, traumhafte Sonnenaufgänge und -untergänge - ein echtes Privileg. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, Ärzten und dem Landesklinikum ist fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber liegt das Wandernetz der Region Mostviertel praktisch vor der Haustür - inklusive Nähe zur Nationalparkregion Ötscher und Phyrn-Priel. Jetzt Besichtigung vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Jürgen Nussbaumer [Email] Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben in diesem Exposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden und wir keine Haftung auf Schreibfehler & Irrtümer übernehmen werden. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Haftungsausschluss für 3D-Visualisierung Unser Angebot enthält Bilder einer 3D-Visualisierung von einem Dritten. IMMOVENCE GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Korrektheit, Aktualität oder Qualität der bereitgestellten Bilder. Diese Bilder wurden ausschließlich dafür erstellt, um die Vorstellungskraft und Kreativität unserer Kunden zu unterstützen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Leben in Scheibbs - Stadtnähe trifft Naturidylle Das Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Scheibbs, in einer ruhigen Siedlung mit unverbaubarem Blick. Der Sonnenhang bietet ganztägige Besonnung, traumhafte Sonnenaufgänge und -untergänge - ein echtes Privileg. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Behörden, Ärzten und dem Landesklinikum ist fußläufig erreichbar. Für Naturliebhaber liegt das Wandernetz der Region Mostviertel praktisch vor der Haustür - inklusive Nähe zur Nationalparkregion Ötscher und Phyrn-Priel.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht eine neue Erdgeschosswohnung in ruhiger und familienfreundlicher Lage, nur zehn Minuten von Krk, Rijeka und Kukuljanovo. Die Wohnung hat einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer führt eine große Tür auf die überdachte Terrasse mit 21 m². Dazu gehören ein eigener Garten mit 60 m² und zwei Außenparkplätze. Die Ausstattung ist hochwertig: Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Räumen, elektrische Rollläden mit Insektenschutz, Video-Gegensprechanlage und eine eigene Photovoltaikanlage. Dank dieser Technik und der guten Bauweise hat die Wohnung die Energieklasse A+. Die Immobilie verbindet modernes Wohnen, gute Lage und hohe Qualität. Sie ist ideal für Familien, Paare oder als sichere Investition. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 7232 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage, nur zehn Minuten von Krk, Rijeka und Kukuljanovo... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das moderne Reihenhaus in der Eisenstraße 7a überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen und ein helles, offenes Wohnambiente. Im Untergeschoss befinden sich zwei zugeordnete Parkplätze in der Garage, von denen aus Sie direkt in das Haus gelangen. Auf dieser Ebene befinden sich ein Vorraum, ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein rund 14 m² großes Zimmer , das derzeit mit Kästen ausgestattet ist und vielseitig genutzt werden kann - etwa als Hobbyraum, Wirtschaftsraum oder zusätzlicher Stauraum. In diesem Raum sind auch die Haustechnik sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss , das den zentralen Wohnbereich des Hauses bildet. Hier erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche , zwei Schlafzimmer , ein großes Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche sowie ein Gang mit integriertem Einbauschrank , der zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Wohn-Essbereich sowie von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf die Terrasse , die mit einer Pergola ausgestattet ist und einen direkten Zugang zum ca. 50 m² großen Eigengarten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Dachterrasse , die über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Mit einer Fläche von rund 80 m² bietet sie viel Platz, ist weitgehend uneinsichtig und begeistert durch ihren unverbaubaren Ausblick . Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und können Ihre Freizeit in ruhiger, sonniger Lage in vollen Zügen auskosten. Die beiden Parkplätze in der Garage können um 20.000€ pro Stück zusätzlich erworben werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem tollen Reihenhaus mit hochwertiger Ausstattung und Dachterrasse sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: [Email] oder telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese wie gewohnt schnellstmöglich beantworten. Lage: Die Immobilie befindet sich in der Eisenstraße 7a in 8076 Vasoldsberg, einer beliebten Wohnlage im Bezirk Graz-Umgebung in der Steiermark. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Siedlungslage der Katastralgemeinde Wagersbach, eingebettet in das sanft hügelige Landschaftsbild des oststeirischen Hügellandes. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und Grünflächen, wodurch ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld entsteht. Trotz der idyllischen Lage überzeugt die Adresse durch ihre gute Erreichbarkeit: Die Landeshauptstadt Graz ist in rund 15 Autominuten erreichbar, was Vasoldsberg zu einem idealen Wohnort für Pendler macht. Über die gut ausgebaute Straßenverbindung gelangt man rasch zu den umliegenden Gemeinden und zur Autobahnanschlussstelle der A2 Südautobahn. Eine öffentliche Busverbindung sorgt zudem für eine Anbindung an das Grazer Stadtgebiet und die umliegenden Orte. Im Ortszentrum von Vasoldsberg, das nur wenige Minuten entfernt liegt, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Damit ist eine umfassende Nahversorgung gewährleistet. Freizeitliebhaber profitieren von der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, kleinen Wäldern und sanften Anhöhen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Die Eisenstraße selbst ist eine wenig befahrene Wohnstraße, die durch eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre besticht. In den letzten Jahren wurden hier infrastrukturelle Verbesserungen wie eine Regenwasserkanal-Sanierung durchgeführt, was die Lage zusätzlich aufwertet. Insgesamt bietet die Adresse Eisenstraße 7a eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität - perfekt für alle, die das Ländliche schätzen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Umgebung von Malinska - komplett möblierte und bezugsfertige Wohnung mit Garten und Parkplatz Zum Verkauf steht eine Wohnung in ruhiger Lage in der Umgebung von Malinska, gelegen in einem Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen zugehörigen Dachgeschossraum. Die Dokumentation ist ordnungsgemäß. In den Eigentumsunterlagen ist sie als eine eigenständige Nutzungseinheit eingetragen, wird jedoch in der Praxis als zwei separate Wohneinheiten genutzt, jeweils mit eigenem Eingang. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer sowie einer überdachten Terrasse. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche und Essplatz sowie ein Badezimmer. Die Wohnflächen betragen 49,86 m² und 44,37 m². Zur Immobilie gehören ein 31 m² großer Außenbereich sowie ein Parkplatz mit 19 m². Die Entfernung zum Meer beträgt etwa 1.500 m. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Das Gebäude wurde 1999 errichtet, die Wohnung im Jahr 2014 renoviert. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Investition für die touristische Vermietung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage per Mail und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner, Tel. [Tel] Weitere Immobilien in Kroatien finden Sie hier. Bei näherem Kaufinteresse empfehlen wir dringend eine rechtliche Abklärung durch die renommierte, deutschsprachige Anwaltskanzlei in Zagreb, mit der wir eng zusammenarbeiten. ID CODE: 7399 Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Zum Verkauf steht eine Wohnung in ruhiger Lage in der Umgebung von Malinska, gelegen in einem Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten.... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hohenems Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit rund 84 m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Ideal für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Toplage und beste Infrastruktur Ruhig wohnen, zentral leben : Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohngegend in Hohenems. Bus- und Bahnhaltestellen in der Nähe sorgen für eine schnelle Anbindung in die Umgebung Durchdachter Grundriss und schöner Garten Der offene Wohn- und Essbereich mit schöner Einbauküche ist das Herzstück der Wohnung – ein Ort zum Kochen, Genießen und Wohlfühlen. Das helle Badezimmer überzeugt mit Badewanne und separater Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC bietet extra Komfort. Ein Highlight ist der private Garten mit Terrasse – ideal zum Entspannen, Grillen oder Sonne tanken. Praktisch und komfortabel Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung, was eine bequeme und stressfreie Parksituation garantiert. Diese zwei Parkmöglichkeiten können um insgesamt EUR 25.000,00 zusätzlich erworben werden. Ein modernes Zuhause mit Charme, idealer Lage und angenehmer Atmosphäre – hier lässt es sich ankommen und wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.750m Universität <8.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Vermietete Anlegerwohnung mit Garten - moderne Wohnqualität in ruhiger Lage Diese attraktive Wohnanlage wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und ist seitdem erfolgreich vermietet. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 1 und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, private Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige und freundliche Mieter um monatlich 836,- brutto (reine Miete) vermietet - eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Der Mietvertrag ist befristet bis 30.04.2027. Die Mieter würden gerne langfristig in der Wohnung bleiben. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Autoabstellplätze im Freien sowie ein eigenes Kellerabteil. Sie können diese Wohnung auch zu einem Anlegerpreis (Nettokaufpreis+ 20 % Ust Bruttokaufpreis) kaufen. Kontaktieren Sie uns diesbezüglich einfach! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten

Vermietete Anlegerwohnung mit Garten – moderne Wohnqualität in ruhiger Lage Diese attraktive Wohnanlage wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und ist seitdem erfolgreich vermietet. Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich ebenerdig im Haus 1 und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, lichtdurchflutete Räume sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, private Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung ist derzeit an zuverlässige und freundliche Mieter um monatlich 1.033,- brutto (reine Miete) vermietet – eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Der Mietvertrag ist befristet bis 28.02.2026. Die Mieter würden gerne langfristig in der Wohnung bleiben. Im Kaufpreis inbegriffen sind zwei Autoabstellplätze im Freien, die Küche sowie ein eigenes Kellerabteil. Sie können diese Wohnung auch zu einem Anlegerpreis (Nettokaufpreis+ 20 % Ust Bruttokaufpreis) kaufen. Kontaktieren Sie uns diesbezüglich einfach! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hard - einem Ort, der nicht nur durch seine idyllische Lage besticht, sondern auch durch sein charmantes, gepflegtes Wohnambiente. Dieses moderne Reihenhaus mit einer großzügigen Fläche von ca. 97 m² ist der perfekte Rückzugsort für Familien und Paare. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von der offenen Wohnküche verzaubern. Hier treffen modernes Design und Funktionalität aufeinander - die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen alles, was Sie für das Zubereiten köstlicher Mahlzeiten benötigen. Der großzügige Wohnbereich lädt zu entspannten Abenden mit Freunden und Familie ein und sorgt für eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen. Die zwei Terrassen (im Erdgeschoss und im Obergeschoss) sind der ideale Ort für sonnige Frühstücke oder gesellige Grillabende. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne und einem WC, ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Zusätzlich kann ein Carportplatz um € 25.000,00 erworben werden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl durch Bus- als auch Bahnhaltestellen, ermöglicht Ihnen schnelle und unkomplizierte Reisen in die Umgebung und darüber hinaus. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, in einem der schönsten Teile Vorarlbergs zu wohnen! Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, den Sie lieben werden. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Hard wartet auf Sie! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Reihenhaus im Rabenweg in Hard besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Schulen und Kindergärten sorgen für optimale Betreuung und Bildung. Supermärkte und eine Bäckerei versorgen Sie mit frischen Lebensmitteln, während ein Einkaufszentrum zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die gute Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Umgebung. Hier wohnen Sie komfortabel und dennoch in ruhiger Umgebung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Maisonette mit großzügiger Dachterrasse & Garten - Wohnen mit Stil, provisionsfrei! Wohnen auf höchstem Niveau. Diese außergewöhnliche Maisonette-Residenz vereint architektonische Eleganz, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die Maßstäbe setzt. Über drei Ebenen genießen Sie ein Wohngefühl, das an ein privates Stadthaus erinnert - und die Krönung: eine Dachterrasse mit über 21 m², die Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lifestyle schenkt. Genießen Sie hier Ihr Frühstück über den Dächern, exklusive Dinnerabende oder entspannte Sonnenuntergänge - diese Terrasse ist mehr als Freiraum, sie ist ein Statement. Highlights im Überblick: *ca. 82 m² Wohnnutzfläche - perfekt aufgeteilt, stilvoll & großzügig *Private Dachterrasse (ca. 21 m²) - urbanes Luxusgefühl mit Weitblick *Weitere Freiflächen: kleiner Vorgarten (ca. 10 m²), Terrasse & Balkon - Eleganz trifft Vielfalt *Bodentiefe Fenster - ein Spiel aus Licht & Design *Erstbezug - Fertigstellung Q3/2025 *Optionaler Tiefgaragenplatz - exklusiver Komfort *Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Ausstattung auf Premium-Niveau: *Edler Eichenparkett & Fußbodenheizung - zeitlose Eleganz & Komfort *Hochwertiges Feinsteinzeug in Bad & WC - stilvoll, modern & pflegeleicht *Sicherheitstüre WK3 - maximale Privatsphäre & Geborgenheit *Massivbauweise mit Klimavorbereitung - nachhaltig & zukunftssicher *Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume - diskreter Alltagsluxus Das Besondere: Diese Maisonette ist kein gewöhnliches Reihenhaus - sie ist ein architektonisches Juwel. Die Kombination aus privater Dachterrasse, Garten und Balkon bietet Ihnen eine Vielfalt an Freiräumen, die ihresgleichen sucht. Ein Zuhause für Menschen, die Stil, Exklusivität und das Besondere schätzen. Erleben Sie Luxus in seiner schönsten Form - vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Präsentation dieser außergewöhnlichen Immobilie. weitere Informationen: *Ziegelmassivbauweise für angenehmes Raumklima & Klimavorbereitung *3-fach-verglaste Fenster für Ruhe & Energieeffizienz *Eichenparkett & Fußbodenheizung *Feinsteinzeug in Bad & WC *Sicherheitstüre WK3 *Aufzug vom Keller bis in das Dachgeschoss *Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenräume *Tiefgarage E-mobility-ready Lage: Die Wohnung liegt ruhig und zugleich gut angebunden: *Bahnhof Hirschstetten (S80 & R81) sowie mehrere Buslinien in Gehdistanz *Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahversorgung in unmittelbarer Nähe *rasche Anbindung über die Erzherzog-Karl-Straße *Freizeitangebote wie Blumengärten Hirschstetten & Aupark direkt vor der Türe... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wunderschöne Neubau-Gartenwohnung mit Klimaanlage im Zentrum von Stockerau Objektbeschreibung Diese moderne, lichtdurchflutete Neubau-Gartenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Stockerau und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine perfekt durchdachte Raumaufteilung. Die Kombination aus urbanem Komfort und privater Gartenidylle macht dieses Zuhause zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Stadtbewohner. Die Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern überzeugt auch mit einer Klimaanlage in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, die selbst an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ausstattung * Neubau mit hochwertiger Bauweise * Klimaanlage in Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer * Großzügiger, heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten * Moderne Einbauküche * Edle Bodenbeläge und hochwertige Materialien * Terrasse und privater Gartenbereich Barrierefreier Zugang Kellerabteil und Fahrradabstellraum Lage Die Wohnung liegt im Herzen von Stockerau ? nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die sensationelle Infrastruktur ermöglicht ein bequemes Leben ohne lange Wege ? perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die städtisches Wohnen mit Ruhe und Grünflächen verbinden möchten. Besonderheiten Zentrale, dennoch ruhige Lage Klimatisierte Räume für maximalen Komfort Ideal für Familien oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch Ausstattung vom Objekt Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen * Barrierefreiheit * Zusätzlicher Stauraum: Mit Kellerabteil (6qm) * Parken: Sicherer Garagenstellplatz für ein beruhigendes Gefühl. Bemerkungen: Wunderschöner Garten mit Terrasse Erstklassige, voll ausgestattete Küche in ausgezeichnetem Zustand: Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGA... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügige Wohnung mit schönem Garten in Ferlach Diese einzigartige Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Ferlach und bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche und einem ca. 200 m² großen, schönen Garten ein perfektes Zuhause. Ein Gartenhaus und zwei Carports runden das Angebot ab. Die Eigentumswohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Raumklima dank großer Fensterflächen und einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,30 m. Der südlich ausgerichtete, besonders großzügige Salon schafft ein exklusives Ambiente. Direkt angrenzend befindet sich das ca. 44 m² große Wohnzimmer, ebenfalls südseitig gelegen. Drei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarer Garderobe, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Küche mit Essbereich, ein Tageslichtbad mit offener Dusche sowie ein separates WC vervollständigen das stimmige Raumkonzept. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei Kellerabteile – eines davon mit ca. 11 m² wird derzeit als Werkstatt genutzt, das zweite mit ca. 21 m² als Hauswirtschaftsraum und ist mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Außerdem steht ein der Wohnung zugehöriges Dachbodenabteil mit ca. 40 m² zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die stilvolle Einrichtung mit hochwertigen Antikmöbeln sowie Einrichtungs- und Ausstattungsgegenständen, die zusätzlich erworben werden können. Im Jahr 2014 wurden die gesamte Heizungsanlage erneuert. In den darauffolgenden Jahren wurden zudem der Boiler ausgetauscht, alle Fenster mit Rollläden versehen und die Wasserleitungen umfassend saniert – ein rundum gepflegtes und technisch solides Zuhause. Das Dach wurde im Jahr 2023 erneuert. Ferlach ist eine charmante Kleinstadt, die idyllisch am Fluss Drau liegt und von Bergen umgeben ist, die sich perfekt zum Wandern, Radfahren und Skifahren eignen. Sie profitieren von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sind in kurzer Zeit in der Innenstadt von Ferlach sowie bei allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der bekannte Drauradweg befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Naturpark Karawanken bietet einzigartige Landschaften und Wanderwege, während der Wörthersee, der Faaker See und der Ossiacher See ideale Orte zum Schwimmen, Segeln und Entspannen sind. Zum Badesee Reßnig gelangen Sie in nur wenigen Minuten. In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt mit perfekter Infrastruktur sowie den wunderschönen Wörthersee. Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieser schönen Wohnung bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung der Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 181.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]