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OKGewerbeobjekt mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 19,86m²
€ 20,49 / m²
#Büro #Gastronomie #Garten #barrierefrei #möbliert
RUHIGE UND ENTSPANNTE ATMOSPHÄRE Einzigartige Lage, perfekte Infrastruktur, direkte Wiennähe, Grünblick, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. All das und noch mehr erwartet Sie in Ihrem neuen Büro in der Himbergerstraße 7/Ehrenbrunngasse 28-30 in Schwechat. ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICKTherapie, Beratung, Massage, ... - wir haben den richtigen Raum für Ihren Erfolg! maßgeschneidert an Ihre Wünsche! barrierefreibequem mit dem Lift ins Bürovoll möbliert | Bene Markenbüroherrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubaroptimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechatnur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihnnur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants, ...) Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! monatl. Miete Netto: € 407,00 exkl. Ust Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittagessen. Egal ob Fitnessstudio, Apotheke, Drogeriemärkte oder Restaurants, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. RUFEN SIE AN! Silvia Bayr- [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 41,88m² / 2 Zimmer
€ 3.319,01 / m²
#Garten
2-Zimmer Eigentumswohnung in Schlossnähe - die perfekte Geldanlage! In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schwechat-Rannersdorf - direkt gegenüber vom Schloss Rothmühle - befindet sich diese Eigentumswohnung mit schönem Ausblick in den Garten in direkter Nachbarschaft mit hohen Bäumen und Sträuchern. Hier können Sie auftanken und Ihre Seele baumeln lassen! Die Details Ihrer neuen Immobilie: • 41,88 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • helle Küche inkl. aller Geräte • Badezimmer mit Wanne • alle Fenster Richtung hauseigenen Garten ausgerichtet • großzügiges Kellerabteil mit 5,54 m² • sehr ruhiges Wohnhaus • tolle Lage: Schwechat-Rannersdorf, direkt beim Schloss Rothmühle • alle Nahversorger für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig erreichbar • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Autobahnanschluss an S1 und A4 • Betriebskosten inkl. Rücklage nur: € 215,12 netto • Befristet vermietet bis 31.05.2026 • Der Mieter bezahlt einen Pauschalmietzins von € 557,57 • Investition: € 139.000,- • Mögliche Finanzierungsrate: ab € 350,- monatlich (bei 20% Eigenmittel) Rufen Sie an und sichern Sie sich diese Immobilie! Maria Leiner - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragt Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 86m² / 4 Zimmer
€ 4.069,77 / m²
#Kellerabteil
++SCHWECHAT+GUTE LAGE BEIM FELMAYERGARTEN+4 ZIMMER + NEUBAU+TOPFINANZIERUNG + LAUFZEIT 30 JAHRE MÖGLICH++ Suchen Sie eine geräumige Wohnung in einem ruhigen und trotzdem gut angebundenen Stadtteil ? Also wäre die 4 Zimmer Eigentumswohnung mit moderner DANKüche in Schwechat nähe Felmayergarten das ideale für Sie in der Mappesgasse! Beim betreten der Wohnung bekommen Sie sofort eine angenehmes Gefühl und ein gutes Wohlbefinden Diese 86m² großräumige Eingentumswohnung im 3ten Stockwerk ohne Lift wurde folgendermaßen aufgeteilt: Vorraum 7,09m² mit hochwertigen Laminatboden Küche 7,30m² mit Dan Küche ausgestattet, verfließt Wohnzimmer 23,02m² mit hochwertigen Laminatboden ausgestattet Zimmer 1 16,14m² mit hochwertigen Laminatboden Zimmer 2 13,33m² mit hochwertigen Laminatboden Zimmer 3 11,69m² mit hochwertigen Laminatboden Keller 9,00m² Vor dem Gebäudeeingang bestehen Parkmöglichkeiten für Wohnungsbesitzer. AUSSTATTUNG: -Sicherheitseingangstüre - lukrative Danküche -Modernes Badezimmer mit großer ebener Glasdusche -Hochwertigen Laminatboden - Kunststoffenster - Kellerabteil - Fahrradabstellraum INFRASTRUKTUR / LAGE : In mittelbarer Nähe finden Sie fußläufig alles Notwendige für Ihren Tagesbedarf: Billa, Tabak, Penny, Gasthäuser, Schule, Kindergarten, Zahnarzt, Polizeistation, EINKAUFSZENTRUM. Die Lebensqualität bietet Ihnen in unmittelbarer Nähe eine große Auswahl zur Freizeitgestaltung: Felmayergarten, Golfclub, Sommerbad/ Hallenbad/Sauna, Rathauspark, Kellerberg, etc. In nur ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichen Sie das Stadtzentrum von Wien Zum Flughafen Wien-Schwechat sind es ca. 15 Minuten Fahrzeit. ! Die Nähe zum Stadtzentrum erleichtert die komfortable Nutzung der gebotenen öffentlichen Verkehrsmittel! Buslinien 71A, 218, 272 mit Anbindung nach Wien Simmering. Die Bahnhöfe Schwechat und Kaiserebersdorf (R, S2, S7) sind in gut 10 Minuten Gehzeit erreichbar. ( REX, S60) KAUFPREIS: 350.000,- €,-lastenfrei Betriebskosten inkl Rep. € 196,49,-inkl UST Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter [Telefonnummer entfernt] ,[E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: [Tel] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Fax: [Tel] DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaft Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.16... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 107m² / 3 Zimmer
€ 6.074,77 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
LINK YOUTUBE BESICHTIGUNGWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwechat, Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Mit einer Fläche von 107 m², 3 geräumigen Zimmern, 2 Bädern und 2 WCs bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus besticht durch sein klassisches und zeitloses Design mit einem Satteldach aus Ziegeln, das nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch für eine hohe Langlebigkeit und Stabilität. Hier können Sie sich wohlfühlen und die Vorzüge eines eigenen Hauses in vollen Zügen genießen. Die Lage des Hauses ist einfach unschlagbar. Sie wohnen in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Der Kaufpreis von 685.000,00 € ist für diese Lage und Ausstattung absolut angemessen. Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung ideal. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Busanschluss, der Sie bequem in die umliegenden Städte bringt. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet Ihnen Anschluss an das österreichische Bahnnetz. Durch den nahegelegenen Autobahnanschluss sind Sie zudem schnell auf der A4 und können so auch weitere Städte und Regionen problemlos erreichen. Aber auch für Familien mit Kindern ist dieses Haus eine ideale Wahl. In der Nähe befinden sich eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern eine optimale Ausbildung ermöglichen. Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Hier können Sie bequem alles besorgen, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Zurück in Ihrem neuen Zuhause können Sie sich auf eine Oase der Ruhe und Entspannung freuen. Der großzügige Garten bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie entspannte Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne genießen. Sie sehen, dieses Einfamilienhaus in Schwechat lässt keine Wünsche offen. Verpassen Sie nicht die Chance, sich Ihren Traum vom eigenen Haus zu erfüllen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Sie! Alle Details auf einen Blick:• ca. 107 m² Wohnfläche • 624 m² Grundfläche • voll unterkellert • 3 Zimmer • Wellnessbereich mit Sauna und Dampfdusche • Traumhafter Garten mit großem Pool - Urlaub jeden Tag * sehr begehrte und absolut ruhige Wohngegend Kaufpreis: € 650.000,-YOUTUBE VIDEOBESICHTIGUNGRufen Sie an und sichern Sie sich diese absolute Traumimmobilie Silvia Bayr - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 90,01m² / 4 Zimmer
€ 5.554,94 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus in einer ruhigen Siedlung nahe Wien, ideal für Paare oder junge Familien, die von einem leistbaren Eigenheim träumen. Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort, eine hervorragende Anbindung an die Stadt und gleichzeitig den Luxus, in einer friedlichen Umgebung zu leben, in der sich der Alltag entspannt genießen lässt. Immobilie: Dieses moderne Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 90,01 m². Es verfügt über vier getrennt begehbare Zimmer, die sich perfekt für eine junge Familie oder ein Paar eignen, das großzügige Raumaufteilungen schätzt. Eingebettet in eine gepflegte Siedlung mit Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern, fügt sich das Haus harmonisch in seine ruhige Umgebung ein. Ein Highlight dieses Hauses ist das vollständig unterkellerte Geschoss, das mit zusätzlichen ca. 50,94 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten bietet. Ob als Hobbyraum, Fitnessbereich, Heimkino oder praktischer Stauraum – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Das im Jahr 2019 erbaute Haus erfüllt die damals geltenden Standards für Niedrigenergiehäuser, was sich in einem energieeffizienten und umweltfreundlichen Wohnkomfort widerspiegelt. Die Luftwärmepumpe, die die Fußbodenheizung im gesamten Haus speist, sorgt für ein behagliches Raumklima und trägt gleichzeitig zur Reduzierung der Energiekosten bei. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Vorraum von ca. 5,72 m², der nahtlos in die über 37 m² große Wohnküche übergeht. Diese lichtdurchflutete Ebene bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche in Hochglanz-Weiß mit vollintegrierten AEG-Einbaugeräten lässt keine Wünsche offen und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Ergänzend befindet sich auf dieser Ebene ein separates Gäste-WC, das vom Vorraum aus zugänglich ist und mit einem Fenster sowie einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Über eine elegante Wendeltreppe mit Massivholz-Trittstufen und weißen Setzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die alle durch den ca. 3 m² großen Vorraum zentral begehbar sind. Die raumhohen Fenster und die hohen Decken sorgen nicht nur für ein außergewöhnliches Raumgefühl, sondern auch für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente. Das Badezimmer im Obergeschoss, mit über 6 m², ist in edlen hellen Fliesen in Marmoroptik gestaltet und bietet eine luxuriöse Ausstattung mit Handtuchtrockner, Badewanne und einer Walk-In-Dusche – ein Rückzugsort zum Entspannen. Im Außenbereich können Sie die Vorzüge einer süd-ost- und süd-west-seitig ausgerichteten Terrasse mit ca. 12 m² genießen. Der ca. 150 m² große Eigengarten lädt zum Verweilen ein – sei es für ein gemütliches Frühstück im Freien, das Spielen der Kinder oder ein entspanntes Sonnenbad. Zwei KFZ-Stellplätze direkt am Grundstück der Siedlung runden das Angebot ab und bieten praktischen Komfort. Besonderheiten: - Voll unterkellert mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Moderne Einbauküche mit allen nötigen Geräten - Helle, lichtdurchflutete Räume - Großzügige, süd-ost- und süd-west-seitige Terrasse mit Blick in den Garten - Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe - Klimafreundliche Bauweise als Niedrigenergiehaus - Ruhige Siedlung in familienfreundlicher Umgebung - 2 KFZ-Stellplätze Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Schwechat, einer Stadt, die sowohl durch ihre Nähe zu Wien als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. In nur 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Wiener Stadtzentrum, was ideal für Berufspendler oder Stadtliebhaber ist. Schwechat selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten, die den Alltag erleichtern und bereichern. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa 10 Autominuten erreichbar – ein unschätzbarer Vorteil für Vielflieger oder für alle, die gerne spontan in den Urlaub starten. Gleichzeitig liegt das Haus in einer ruhigen Siedlung, die sich durch eine besonders familienfreundliche Atmosphäre und viel Grün auszeichnet. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv für junge Familien und Paare, die eine gute Balance zwischen Stadtleben und Natur suchen. Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf € 500.000,00 (inkl. 2 KFZ-Stellplätze) Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Sie benötigen weitere Informationen oder wollen gleich eine Besichtigung vereinbaren? Frau Doris Mochty steht Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Heizwärmebedarf: 37 k WH/qm/Jahr fGEE: 0,62... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 10m²
€ 24,34 / m²
#Büro #Garten #ruhig
DER BESTE PLATZ FÜR IHREN ERFOLGOptimale Lage, moderne Infrastruktur, unmittelbare Nähe zur Flughafenautobahn sowie zum Flughafen Wien-Schwechat, flexible Nutzungsmöglichkeiten – das sind nur ein paar Vorteile in Ihrem stilvollen Büro in der Ableidingergasse in Schwechat. Die neu gestalteten Räumlichkeiten liegen im Zentrum von Schwechat – direkt beim Bahnhof und dennoch ruhig gelegen. Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsflächen – eine Vielzahl an Unternehmen nutzt bereits die Räumlichkeiten im Haus. Sie als Unternehmer finden hier die Möglichkeit, neue, flexible und moderne Arbeitswelten zu gestalten. Entspannen im ruhigen Garten – hier können Sie wunderbar abschalten und eine entspannte Mittagspause verbringen. Laden Sie Ihre Batterien im Grünen wieder auf oder finden Sie Inspiration für neue Ideen. Sie wollen die Büroräumlichkeiten vorab bequem von zuhause aus besichtigen? Hier geht's zur You Tube-Videobesichtigung DATEN & FAKTEN • Bürofläche: 10,00 m² • flexible Nutzungsmöglichkeiten • große Fenster für viel Tageslicht • Küchennische • Sanitärräume • optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) • nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat • nur 3 Gehminuten zum Bahnhof Schwechat Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie. Wir unterstützen Sie dabei. Unsere Business-Staffelmiete fördert Ihren Erfolg! So kann der Start in ein neues Business gelingen. RUFEN SIE AN! Silvia Bayr - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten (Gesamtzins ohne USt.) zuzüglich 20% USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 51,88m² / 2 Zimmer
€ 4.038,16 / m²
#Balkon #Terrasse
Befristet vermietet: Hell und total ruhig – Traumhafter Terrassenerstbezug im Zentrum! Mit Objekten, die mir persönlich gut gefallen, arbeite ich besonders gerne – diese Wohnung in toller Hofruhelage, einen Steinwurf vom Hauptplatz entfernt gelegen – gehört hier eindeutig dazu. Die insgesamt 58,39m² Nutzfläche teilt sich in 51,88m² Wohnfläche und 6,51m² Terrassenfläche. Der Schnitt der Wohnung ist klar strukturiert und die Räume sind, durch die Lage im dritten OG, sehr hell. Die Ausrichtung ist Westen, was zum Verweilen auf der Terrasse am Abend einlädt. Es handelt sich um ein vor ca. 5 Jahren errichtetes Gebäude, welches vor allem durch die familiäre Atmosphäre die Helligkeit und die Ruhelage besticht. Die Fenster verfügen über außenliegende Jalousien und im Wannenbad gibt es ein bereits vorinstalliertes Radio!, verklebter Parkettboden sowie eine Fussbodenheizung komplettieren den technischen Standard. Ein großer Abstellraum in der Wohnung, die Tiefgarage, ein trockenes Kellerabteil im EG, sowie eine Sauna im EG runden das Raumangebot perfekt ab! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind buchstäblich um´s Eck. Der Bahnhof von Schwechat (zählt zur Kernzone Wien) ist ca. einen Kilometer entfernt und somit in rund 10 Minuten fußläufig erreicht. Mit dem PKW ist man staufrei in wenigen Minuten auf der S1, der A4 oder am Flughafen. Die Wohnung wurde mit November 2022 an eine sehr nette junge Dame aus guten Elternhause vermietet. Die Wohnung wird nun inkl. Mieterin an einen Anleger verkauft. Top – Finanzierungsmöglichkeit vorhanden, eine Besichtigung lohnt sich auf alle Fälle!! Kaufpreis Wohnung: EUR 209.500,- (netto, zzgl. 20% USt.) Kaufpreis Stellplatz: EUR 19.500,- (netto, zzgl. 20% USt.) Kaufpreis Wohnung: EUR 229.500,- (Eigennutzung, Kleinunternehmerregelung) Kaufpreis Stellplatz: EUR 21.000,- (Eigennutzung, Kleinunternehmerregelung) Betriebskosten inkl. Rücklagen/USt.: EUR 277,97 (Wohnung) Betriebskosten inkl. Rücklagen/USt.: EUR 25,23 (Stellplatz) Energieeffizienzklasse: A HWB (Heizwärmebedarf): 24,23 kWh/m² und Jahr Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer möchten wir hinweisen. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns, ein Honorar in der Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Hr. Mag. Georg Hönigschnabel unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]
Mietwohnung in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 101,71m² / 2 Zimmer
€ 12,73 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Wohnen der besonderen Art: Helle Terrassen-Penthouse-Wohnung im Zentrum von Schwechat für individuelles Wohnen (eine preiswerte Alternative zu vergleichbaren Objekten in Wien). Eingangsbereich offen zur geräumigen Wohnküche, Wohnzimmer mit 2 großen Fensterfronten, Korridor (durch Regalwand getrennt) zum Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Bidet und WC. 2 Terrassen (Die West-Terrasse ist zugänglich von Wohnküche und Wohnzimmer, die Nord-Terrasse ist zugänglich vom Schlafzimmer).5. OG (Lift, barrierefrei). Einbauküche mit Geräten. Besonderheit: Die verschiedenen Wohn-/Nutzungsbereiche (Räume) werden teilweise durch raumhohe Glasflächen sowie einem Regal-Raumtrenner hergestellt. Achtung: 1 Schlafzimmer (ideal zu zweit oder als Single). Die Aussicht nach Nordosten ist weitläufig (Mannswörth / Lobau). Die Dreifaltigkeitskirche vis-á-vis wirkt besonders charmant. Die Terrassen verfügen über Beleuchtung, Steckdosen und Wasseranschluss. Nahversorgung: Diese ist durch das kleine Shopping-Center Schwechat mit einem Billa-Plus-Markt, Bipa, etc. gewährleistet. Diverse Arztpraxen befinden sich im Wohnhaus sowie in unmittelbarer Nähe. Fitnesscenter im Center vis-á-vis. PKW-Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar und können bedarfsweise separat für € 150,- / Monat angemietet werden. Öffentlich sowie mit dem Auto perfekt erreichbar. Schöne Grünräume und Erholungsgebiete in der Umgebung. Rathauspark Ufer-Promenaden der Schwechat mit Radwegen, .... Für das Abstellen von Fahrrädern steht ein überdachter Platz im Innenhof zur Verfügung. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 2320 Bruck an der Leitha
City-Appartement Wien-Schwechat
€ 1.990,-
2320 Bruck an der Leitha / 70m² / 3 Zimmer
€ 28,43 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Das im Mai 2019 neu errichtete Appartement im neuen Stadtviertel auf den ehemaligen Brauereigründen verfügt über zwei getrennte Schlafzimmer, Wohn/Koch/Eßbereich, großem Balkon, Badezimmer, WV und Vorraum. Das Appartement hat insgesamt rund 70m² und ist modern und mit allem Komfort ausgestattet. Im Appartement steht Ihnen eine Klimaanlage, Wasserkocher, Haartrockner, Pflegeprodukte, Mikrowelle, Herd zu Ihrer Verfügung bereit. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 50m² / 2 Zimmer
€ 17,60 / m²
#Garten #Kellerabteil
NEUBAU - INKL. KÜCHE - MÖBELIERT - EIGENGARTEN Der top moderne Neubau verfügt über eine Größe von 50 m² mit einem Eigengarten von 11 m². In der direkten Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, nette Lokale, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen und viele Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne und qualitative hochwertige Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen In den Zimmern wurde ein hoch qualitativer Boden verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit hochwertigen Fliesen versehen. Küche Die moderne Küche verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, Dunstabzug und Mirkowelle, ist alles vorhanden. Die Wohnung mit ca. 50 m2 Wohnfläche und 11 m² Eigengarten verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum Separates WC Badezimmer Wohnküche mit moderner Küche Schlafzimmer Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt: Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung • ) Buslinie: 71a und 218 (erreichbar innerhalb weniger Gehminuten) • ) Kaiserebersdorf Bahnhof: S2 und S7 (erreichbar innerhalb 10 Gehminuten) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch. Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
"Attraktive Eigentumswohnung in Schwechat!"
€ 198.000,-
2320 Schwechat / 80,8m² / 3 Zimmer
€ 2.450,50 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
"Attraktive Eigentumswohnung in Schwechat!" Beschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Schwechat! Diese helle und gemütliche Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 80,8 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Wohnhauses. Obwohl kein Lift vorhanden ist, wird Sie die Wohnung durch ihre Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung überzeugen. Highlights der Wohnung: - 2 Schlafzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, bieten diese Zimmer genügend Platz für erholsame Nächte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. - Wohnzimmer: Einladend und großzügig, ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. - Küche: Teilweise möbliert und funktional ausgestattet, um Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause zu erleichtern. - Badezimmer und WC: Praktisch und stilvoll gestaltet, bieten sie alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen. - Abstellräume: Nützlich für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die freundliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Die teilweise möblierte Küche bietet Ihnen einen schnellen und einfachen Einstieg in Ihr neues Zuhause. Keller: Das Kellerabteil mit cirka 6,5m² ist trocken und bietet ausreichend Platz. Parkplatz: Die Wohnhausanlage hat einen gemeinsamen Parkplatz. Die Abstellplätze können von den Eigentümern sowie Mietern nach dem Prinzip "first come first serve" nutzen. Lage und Umgebung: Schwechat ist eine aufstrebende Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Lage eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt sowie den Flughafen Wien-Schwechat. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Anlageobjekt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Preis: EUR 198.000,-* *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 2432 Schwadorf
€ 559.000,-
2432 Schwadorf / 133m² / 5 Zimmer
€ 4.203,01 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Einfamilienhaus in Schwadorf, das sich durch seine einzigartige Lage und erstklassige Ausstattung auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² im Erdgeschoß und einer Wohnnutzfläche (inkl. Keller und Terrasse) von ca. 300 m² bietet dieses Haus viel Platz für eine Familie. Bebauungsdichte 40%, offene Bauweise, Bauklasse I und II - daher besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus am Grundstück zu errichten oder das bestehende Haus mit einem Geschoß aufzustocken mit Absprache/Zustimmung der Gemeinde. Baujahr ca. 1979, Ziegelmassivbauweise, Räume zum Teil veränderbar. Erdgeschoß: kleines Vorzimmer, große Diele, vier Zimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne inkl. Fenster und einem Bidet, Küche, WC separat. Keller: Das Haus ist vollunterkellert mit insgesamt 9 Räumen und bietet somit zusätzlichen Stauraum und Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Waschküche, Garage, usw. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die vorhandene Sauna und eine Infrarotkabine, die für Entspannung und Wellness sorgen. Garage: ca. 36,40m², Platz für zwei Autos, Werkbank vorhanden. Garten: mit rund ca. 955m² Gartenfläche bietet dieser ausreichend Platz. Eine überdachte Terrasse mit ca. 18m² lädt zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein. Der Garten kann mittels Brunnenwasser begossen werden. Weiters befindet sich eine praktische Gerätehütte am Grundstück. Gesamtgrundstücksfläche: ca. 1150m², laut Flächenwidmungsplan ist es eventuell möglich zwei Wohneinheiten am Grundstück zu errichten. Heizung: Gaszentralheizung (aus dem Jahre 2006), teilweise Fußbodenheizung. Böden: Parkett, Fliesen. Fenster: Außenjalousien - die Fenster sind mit Insektenschutzgitter ausgestattet. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Haus zu besichtigen und sich selbst von der Lage zu überzeugen. Vereinbaren Sie einen Termin. Kaufpreis: VB € 559.000.- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung, Frau Brazda ! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintrag im Grundbuch 3% + 20% USt. Maklerkosten ca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
