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#möbliert

Hochwertig ausgestattete & möblierte 34 m2 Wohnung in der Wiener Innenstadt - die perfekte Geldanlage, ideal für Geschäftsleute aus den Bundesländern. Optional kann in unmittelbarer Umgebung ein Firmensitz mit repräsentativen Besprechungsräumlichkeiten direkt am Rudolfsplatz in 1010 Wien angemietet werden. Lage: Erstklassige zentrale Lage in der Innenstadt - Nähe Rudolfspark. Hinweis: Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen. Note: The interested party acknowledges that Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH operates as a dual agent on the basis of existing business practice and is in a close economic relationship with the seller. Commission clause: All information is supplied without liability and is based solely on information provided to us by our client. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. Subject to prior sale. All additional costs, e.g. Real estate transfer tax, notary and court costs are to be borne by the buyer. We are at your disposal with further information about the property and the owner. The inspection can take place by appointment with our employee/agent. The brokerage contract with us comes about through a written agreement or through the use of our brokerage activities. If the object verified by us is already known, please let us know immediately. The brokerage fee of 3% of the purchase price plus 20% sales tax is to be paid by the buyer to Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH.... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert

Zum Verkauf gelangt eine exklusive Wohnung in Wiens historischem 1.Bezirk. Die vollmöblierte Luxuswohnung wurde kürzlich erst fertiggestellt und ist Teil des Prestigeprojektes KAYSER. Im 1. Liftstock gelegen wurde die umwerfende Kleinwohnung mit Designermöbel und einem perfekt abgestimmtes Farbkonzept eingerichtet und dekoriert. Ein kleiner Vorraum, ausgestattet mit einer Garderobe und Ablagefläche, leitet Sie in die schicke Wohnküche, welche direkt zum Wohlfühlen einlädt. Der Kontrast zwischen auffälligen Möbeln und den schlichten und eleganten Wandfarben geben dem Raum ein besonderes Flair. Durch eine durchdachte Bauweise wurde die Küche so konzipiert, dass sie hinter schlichten Schiebetüren versteckt werden und sich die offene Wohnküche schnell zum einfachen Wohnzimmer verwandeln kann. Die Küche ist höchstmodern und wurde nur mit den besten Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer wurde ebenso raffiniert hinter den Schiebetüren versteckt, die von außen wie ein großes abstraktes Bild aussehen. Auch dieses wurde mit viel Liebe zum Detail dekoriert. Das Badezimmer verfügt über eine Walk-Inn Dusche inklusive Regenwaldduschkopf sowie Armaturen eines renommierten Herstellers. In hellen Fliesen und Keramikelementen passt sich das Badezimmer an den Rest der Wohnung an. Für ausreichend Stauraum sorgt der Unterschrank beim Waschbecken in Kombination mit den Ablageflächen hinter dem Spiegel. Die Toilette ist räumlich abgetrennt und verfügt ebenfalls über ein kleines Waschbecken. Die Loggia, welche durch Ihre bodentiefen Fensterflächen stets viel Tageslicht in die Wohnung lässt, befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer. Durch die Größe der Außenfläche besteht hier die Möglichkeit, einen tollen Sitzbereich für die warmen Sommertage zu gestalten. Um den Luxusaspekt hier nicht zu missen, wurden smarte verschiebbare Paneele eingebaut, die das Lichtverhältnis leicht regulieren können. Die gesamte Wohnung ist vollklimatisiert, sodass auch während der Sommerzeit eine angenehme Temperatur in allen Räumen herrscht. Das KAYSER Die Bewohner des Hauses genießen das internationale Flair und den komfortablen Concierge-Service, der charmant für Post-, Paket-, und Schlüsseldienste mit helfender Hand zur Verfügung steht. Auch der einladende und gemütliche Lobby- und Loungebereich im Foyer des Hauses wird von den Bewohnern und Gästen sehr gerne genutzt und lädt zum Verweilen ein. Das digitale Infoboard "puck" mit der gleichnamigen App verbindet die Hausbewohner untereinander und mit der zuständigen Hausverwaltung in sämtlichen Belangen. Lage Der Franz-Josefs-Kai liegt mitten in einem der attraktivsten Viertel Wiens. Dank der ausgezeichneten, zentralen Lage sind alle Teile der Stadt vom KAYSER aus einfach und komfortabel erreichbar - so ist die nächste U-Bahn-Station "Schottenring" (U4 und U2) sowie "Schwedenplatz" (U1, U4) lediglich wenige Gehminuten entfernt. Beim benachbarten Rudolfsplatz befinden sich gute Restaurants und viele Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Donaukanal bietet sich für Sport- und Freizeitaktivitäten wie Laufen, Radfahren etc. an. Außerdem werden in der Sommerzeit ausreichend kulinarische Köstlichkeiten direkt am Wasser in sämtlichen Lokalen geboten. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beginnen Sie 2025 mit einer neuen Wohnung ! EIGENGRUND - LUFTWÄRMEPUMPE - STELLPLÄTZE MIT WALLBOX Esslinger Ruhelage - hier wohnen Sie nicht - hier residieren Sie ! DIE LAGE: Hinter der Esslinger Hauptstrasse, um die Ecke vom Bill Grah Park, in Gehdistanz zu Kindergarten, Schulen und Kirche steht diese feine Wohnanlage mit 33 Eigentums Wohnungen und 22 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Supermärkte sind ebenso per pedes erreichbar wie Spielplätze, die nächste Bus Station ist 400 Meter entfernt und wird von 4 Buslinien bedient, von hier aus sind in 10 Minuten bei der U2, in knapp 30 Minuten im Donauzentrum, in ca 45 Minuten in der Inneren Stadt. Die grüne Umgebung lädt Sommer wie Winter zu sportlichen Aktivitäten ein, die Donau Insel und die Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sind mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Auch via Individualverkehr ist die Umgebung gut erschlossen, über Esslinger Hauptstrasse -Siegesplatz - Erzherzog Karl Strasse gelangt man rasch zur Tangente, mit dem Lobautunnel gelangen Sie in ein paar Jahren in ca 20 Minuten zum Flughafen ! DAS HAUS: In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen, hinter der Kirche, wurden in dem L-förmigen Gebäude 33 Wohnungen errichtet.. Auf 4 Geschossen findet sich für jede Lebenssituation die richtige Bleibe. Von der 40qm-Singlewohnung bis zur 115qm Familienresidenz. Im Eigentum, auf Eigengrund (kein Pachtgrundstück, kein Baurecht) Eine hauseigene Tiefgarage (die Hälfte der Stellplätz mit E-Ladestation !) ist ebenso vorhanden wie ein gemütlicher Kleinkinderspielplatz im Innenbereich. Der grünen Umgebung wird mit ausreichend Platz für Fahrräder Rechnung getragen! Der Kinderwagen-Abstellraum befindet sich im EG. Obwohl durch die Neue Wiener Bauordnung nicht mehr erforderlich gibt es pro Wohnung ein Kellerabteil als Zubehör! Jede Wohnung bietet ausreichend Freiflächen (Garten - Balkon - Terrasse) HIER WOHNEN SIE NICHT NUR - HIER GENIESSEN SIE DAS LEBEN ! WÄRMEPUMPE - Fussbodenheizung, elektrisch steuerbare Aussen-Raffstores, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. KLIMA-ANLAGE VORBEREITET ! in den Dachgeschoss-Wohnungen bereits inkludiert DIE WOHNUNG: Sie suchen eine ruhige Zwei Zimmer Wohnung mit kompakten Schnitt und etwas mehr Platz, in Ruhelage mit guter öffentlicher Anbindung ? In einem Wohnhaus auf Eigengrund ? Hier ist die Wohnung für Sie ! 41 qm Wohnfläche plus 8,9 qm Loggia/Balkon Diese 2-Zimmerwohnung bietet drinnen viel Platz und draußen einen großen Balkon, die Wohnung ist nach Osten orientiert. Fussbodenheizung, Aussen-Rolläden, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. Die Raumaufteilung: Vorzimmer - 3,1 qm Gäste-WC - 1,4 qm Badezimmer - 3,9 qm Wohnzimmer - 18,8 qm (inkl Küchenbereich) Loggia / Balkon - 8,9 qm Schlafzimmer - 8,5 qm Kellerabteil - ca 2 qm Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage auf Anfrage DER PREIS Moderate EUR 4.825 pro qm ! Zwei Zimmer - EUR 220 Tsd EIN VERDAMMT GUTER PREISInteressiert ? Besichtigungen auch Sylvester oder 1. Jan möglich ! Andreas C. Repolles Verkauf REALTA IMMOBILIENB&Co GmbH Rudolfsplatz 12/10A, 1010 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] URL: www.realta.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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EIGENGRUND - LUFTWÄRMEPUMPE - STELLPLÄTZE MIT WALLBOX Esslinger Ruhelage - hier wohnen Sie nicht - hier residieren Sie ! DIE LAGE: Hinter der Esslinger Hauptstrasse, um die Ecke vom Bill Grah Park, in Gehdistanz zu Kindergarten, Schulen und Kirche steht diese feine Wohnanlage mit 33 Eigentums Wohnungen und 22 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Supermärkte sind ebenso per pedes erreichbar wie Spielplätze, die nächste Bus Station ist 400 Meter entfernt und wird von 4 Buslinien bedient, von hier aus sind in 10 Minuten bei der U2, in knapp 30 Minuten im Donauzentrum, in ca 45 Minuten in der Inneren Stadt. Die grüne Umgebung lädt Sommer wie Winter zu sportlichen Aktivitäten ein, die Donau Insel und die Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sind mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Auch via Individualverkehr ist die Umgebung gut erschlossen, über Esslinger Hauptstrasse -Siegesplatz - Erzherzog Karl Strasse gelangt man rasch zur Tangente, mit dem Lobautunnel gelangen Sie in ein paar Jahren in ca 20 Minuten zum Flughafen ! DAS HAUS: In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen, hinter der Kirche, wurden in dem L-förmigen Gebäude 33 Wohnungen errichtet.. Auf 4 Geschossen findet sich für jede Lebenssituation die richtige Bleibe. Von der 40qm-Singlewohnung bis zur 115qm Familienresidenz. Im Eigentum, auf Eigengrund (kein Pachtgrundstück, kein Baurecht) Eine hauseigene Tiefgarage (die Hälfte der Stellplätz mit E-Ladestation !) ist ebenso vorhanden wie ein gemütlicher Kleinkinderspielplatz im Innenbereich. Der grünen Umgebung wird mit ausreichend Platz für Fahrräder Rechnung getragen! Der Kinderwagen-Abstellraum befindet sich im EG. Obwohl durch die Neue Wiener Bauordnung nicht mehr erforderlich gibt es pro Wohnung ein Kellerabteil als Zubehör! Jede Wohnung bietet ausreichend Freiflächen (Garten - Balkon - Terrasse) HIER WOHNEN SIE NICHT NUR - HIER GENIESSEN SIE DAS LEBEN ! WÄRMEPUMPE - Fussbodenheizung, elektrisch steuerbare Aussen-Raffstores, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. KLIMA-ANLAGE VORBEREITET ! in den Dachgeschoss-Wohnungen bereits inkludiert DIE WOHNUNGEN SIND BEZUGSFERTIGDIE WOHNUNG: !! XXL- Terrasse im Dachgeschoss !! Ihre Wohnung in Ruhelage mit guter öffentlicher Anbindung Viel Platz auf Ihrer eigenen Terrasse ! In einem Wohnhaus auf Eigengrund ! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet auf 66,4 qm drinnen viel Platz ist zur Gänze nach Westen orientiert. Draussen, auf der 30,8 qm großen Terrasse scheint den ganzen Tag die Sonne ! Fussbodenheizung, Aussen-Rolläden, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. Die Raumaufteilung: Vorzimmer - 2,9 qm Gäste-WC - 1,4 qm Wohnzimmer - 33,2 qm (inkl Küchenbereich) Abstellraum - 1,9 qm Badezimmer - 4 qm Schlafzimmer 1 - 13 qm Schlafzimmer 2 - 9,9 qm Kellerabteil (im UG) - ca 2,3 qm Interessiert ? Andreas C. Repolles Verkauf REALTA IMMOBILIENB&Co GmbH Rudolfsplatz 12/10A, 1010 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] URL: www.realta.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <2.025m Krankenhaus <4.425m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <200m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <2.475m Bank <250m Post <125m Polizei <1.925m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <3.225m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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EIGENGRUND - LUFTWÄRMEPUMPE - STELLPLÄTZE MIT WALLBOX Esslinger Ruhelage - hier wohnen Sie nicht - hier residieren Sie ! DIE LAGE: Hinter der Esslinger Hauptstrasse, um die Ecke vom Bill Grah Park, in Gehdistanz zu Kindergarten, Schulen und Kirche steht diese feine Wohnanlage mit 33 Eigentums Wohnungen und 22 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Supermärkte sind ebenso per pedes erreichbar wie Spielplätze, die nächste Bus Station ist 400 Meter entfernt und wird von 4 Buslinien bedient, von hier aus sind in 10 Minuten bei der U2, in knapp 30 Minuten im Donauzentrum, in ca 45 Minuten in der Inneren Stadt. Die grüne Umgebung lädt Sommer wie Winter zu sportlichen Aktivitäten ein, die Donau Insel und die Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sind mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Auch via Individualverkehr ist die Umgebung gut erschlossen, über Esslinger Hauptstrasse -Siegesplatz - Erzherzog Karl Strasse gelangt man rasch zur Tangente, mit dem Lobautunnel gelangen Sie in ein paar Jahren in ca 20 Minuten zum Flughafen ! DAS HAUS: In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen, hinter der Kirche, wurden in dem L-förmigen Gebäude 33 Wohnungen errichtet.. Auf 4 Geschossen findet sich für jede Lebenssituation die richtige Bleibe. Von der 40qm-Singlewohnung bis zur 115qm Familienresidenz. Im Eigentum, auf Eigengrund (kein Pachtgrundstück, kein Baurecht) Eine hauseigene Tiefgarage (die Hälfte der Stellplätz mit E-Ladestation !) ist ebenso vorhanden wie ein gemütlicher Kleinkinderspielplatz im Innenbereich. Der grünen Umgebung wird mit ausreichend Platz für Fahrräder Rechnung getragen! Der Kinderwagen-Abstellraum befindet sich im EG. Obwohl durch die Neue Wiener Bauordnung nicht mehr erforderlich gibt es pro Wohnung ein Kellerabteil als Zubehör! Jede Wohnung bietet ausreichend Freiflächen (Garten - Balkon - Terrasse) HIER WOHNEN SIE NICHT NUR - HIER GENIESSEN SIE DAS LEBEN ! WÄRMEPUMPE - Fussbodenheizung, elektrisch steuerbare Aussen-Raffstores, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. KLIMA-ANLAGE VORBEREITET ! in den Dachgeschoss-Wohnungen bereits inkludiert DIE WOHNUNGEN SIND BEZUGSFERTIGDIE WOHNUNG: Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer Wohnung, 112 qm qm groß (plus 83 qm Garten und Terrasse) erwartet Sie im alten Esslinger Ortskern. Diese 4-Zimmerwohnung bietet auf 112 qm Wohnfläche alles was eine eine Familie braucht, Die Zimmer sind nach Westen und Norden orientiert. WC separat, ein eigener Abstellraum, das Schlafzimmer sehr geräumig. Fussbodenheizung, Aussen-Jalousien, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, - auch die Ausstattung ist vom Feinsten. Die Raumaufteilung: Vorzimmer - 13 qm (Stauraum !) Gäste-WC - 1,8 qm Wirtschaftsraum - 1,9 qm (mit Waschmaschinen-Anschluss) Badezimmer 1 - 3,8 qm mit Dusche Schlafzimmer 1 - 11,3 qm Schlafzimmer 2 - 13 qm Wohnzimmer - 45,4 qm (inkl Küchenbereich) Diele - 3,7 qm Schlafzimmer 3 - 10,5 qm (Masterbedroom) Badezimmer 2 - 5,2 qm (zu Schlafzimmer 3 - mit Badewanne) Terrasse - 32 qm Garten - 52 qm Interessiert ? Andreas C. Repolles Verkauf REALTA IMMOBILIENB&Co GmbH Rudolfsplatz 12/10A, 1010 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] URL: www.realta.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <2.025m Krankenhaus <4.425m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <200m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <2.475m Bank <250m Post <125m Polizei <1.925m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <3.225m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

IHRE NEUE WOHNUNG: Sie suchen eine Zwei Zimmer Wohnung in Ruhelage mit guter öffentlicher Anbindung ? In einem Wohnhaus auf Eigengrund ? In einer ruhigen Seitengasse ? 40,6 qm Wohnfläche plus 8,8 qm Balkon, nach Westen orientiert Diese 2-Zimmerwohnung bietet drinnen genug Platz und draussen einen geräumigen Balkon. Luftwärmepumpe - Fussbodenheizung mit Einzel-Raumsteuerung, elektrisch steuerbaren Aussen-Rolläden, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, KLIMA-ANLAGE VORBEREITET Die Raumaufteilung: Vorzimmer - 3,1 qm Gäste-WC - 1,6 qm Abstellraum . 1,8 qm Badezimmer - 3,6 qm (Badewanne) Wohnzimmer - 18,7 qm (inkl Küchenbereich) Schlafzimmer - 11,6 qm Terrasse - 8,8 qm (von beiden Zimmern begehbar !) Kellerabteil - ca 2 qm NOTA BENE: Der Kaufpreis ist der Konsumenten bzw Eigennutzerpreis ! DIE WOHNANLAGE Eigengrund – kein Baurecht, kein Pachtgrund ! Das Haus wurde Mitte 2023 fertig gestellt, kleine Wohnanlage mit 30 Wohnungen Umweltfreundliche Luftwärmepumpe zur Aufbereitung Warmwasser / Heizung. Kinderwagenabstellraum im EG, Fahrradabstellraum im UG. Kleinkinderspielplatz im Innenbereich. Hauseigene Tiefgarage. Stellplätze zum Teil mit Wallbox (Stromanschluss) Jede Wohnung mit Freifläche ! A1 vorbereitet. LAGE / UMGEBUNG Gleich hinter der Kirche, nahe beim Sportplatz SV Essling Essling, seit 1938 Teil von Wien, konnte seinen dörflichen Charakter bis heute bewahren. Hier gibt es keine Hochhäuser, aber viel Grün. In unmittelbarer Umgebung finden Sie von der Apotheke bis zu exotischen Zierpflanzen eigentlich Alles. Trafik, Supermärkte, gute Lokale zum Essen am Abend, Schultaschen Kosmetik etc. Kindergarten, Volksschule, die Kirche, sogar ein Hauben-Restaurant ! Drei Buslinien bringen Sie rasch zur U2, mit dieser geht´s flott ins Zentrum Wiens. Mit dem Auto gelangt man zügig zur S1 und weiter zur Tangente, durch den Lobautunnel gelangt man dann in paar Jahren in weniger als 15 Minuten zum Flughafen ! Donauzentrum, Gewerbepark Stadlau, Marchfeld Center - die Einkaufsparadiese sind nicht weit entfernt. Mit dem Fahrrad in den Dschungel ? - Die Lobau mit dem Nationalpark Donau-Auen ist in wenigen Minuten erreicht, Natur pur, Biber und Hirsche. Weiter zur Donau Insel, oder raus ins Marchfeld, so nah an der Natur, so schön kann man hier wohnen ! DER PREIS Ja, EUR 219.500, Das ist nicht, wo bei vielen Mitbewerbern verschämt ganz unten im Text angeführt der "Anlegerpreis". EUR 219.500, für 2 Zimmer auf 41 qm Neubau mit 8,8 qm Balkon, Erstbezug ist der Preis für SIE als Eigennutzer, als Konsument Interessiert ? Besichtigung auch am Wochenende möglich ! Greifen Sie zu ! Andreas C. Repolles Verkauf REALTA IMMOBILIENB&Co GmbH Rudolfsplatz 12/10A, 1010 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] URL: www.realta.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EIGENGRUND - LUFTWÄRMEPUMPE - STELLPLÄTZE MIT WALLBOX Esslinger Ruhelage - hier wohnen Sie nicht - hier residieren Sie ! DIE LAGE: Hinter der Esslinger Hauptstrasse, um die Ecke vom Bill Grah Park, in Gehdistanz zu Kindergarten, Schulen und Kirche steht diese feine Wohnanlage mit 33 Eigentums Wohnungen und 22 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Supermärkte sind ebenso per pedes erreichbar wie Spielplätze, die nächste Bus Station ist 400 Meter entfernt und wird von 4 Buslinien bedient, von hier aus sind in 10 Minuten bei der U2, in knapp 30 Minuten im Donauzentrum, in ca 45 Minuten in der Inneren Stadt. Die grüne Umgebung lädt Sommer wie Winter zu sportlichen Aktivitäten ein, die Donau Insel und die Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sind mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Auch via Individualverkehr ist die Umgebung gut erschlossen, über Esslinger Hauptstrasse -Siegesplatz - Erzherzog Karl Strasse gelangt man rasch zur Tangente, mit dem Lobautunnel gelangen Sie in ein paar Jahren in ca 20 Minuten zum Flughafen ! DAS HAUS: In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen, hinter der Kirche, wurden in dem L-förmigen Gebäude 33 Wohnungen errichtet.. Auf 4 Geschossen findet sich für jede Lebenssituation die richtige Bleibe. Von der 40qm-Singlewohnung bis zur 115qm Familienresidenz. Im Eigentum, auf Eigengrund (kein Pachtgrundstück, kein Baurecht) Eine hauseigene Tiefgarage (die Hälfte der Stellplätz mit E-Ladestation !) ist ebenso vorhanden wie ein gemütlicher Kleinkinderspielplatz im Innenbereich. Der grünen Umgebung wird mit ausreichend Platz für Fahrräder Rechnung getragen! Der Kinderwagen-Abstellraum befindet sich im EG. Obwohl durch die Neue Wiener Bauordnung nicht mehr erforderlich gibt es pro Wohnung ein Kellerabteil als Zubehör! Jede Wohnung bietet ausreichend Freiflächen (Garten - Balkon - Terrasse) HIER WOHNEN SIE NICHT NUR - HIER GENIESSEN SIE DAS LEBEN ! WÄRMEPUMPE - Fussbodenheizung, elektrisch steuerbare Aussen-Raffstores, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. KLIMA-ANLAGE VORBEREITET ! in den Dachgeschoss-Wohnungen bereits inkludiert DIE WOHNUNGEN SIND BEZUGSFERTIGDIE WOHNUNG: Sie suchen eine Zwei Zimmer Wohnung mit etwas mehr Platz in Ruhelage mit guter öffentlicher Anbindung ? In einem Wohnhaus auf Eigengrund ? Hier ist die Wohnung für Sie ! 49,6 qm Wohnfläche plus 6,8 qm Balkon Diese 2-Zimmerwohnung bietet drinnen viel Platz und draußen einen großen Balkon, die Wohnung ist nach Osten orientiert. Fussbodenheizung, Aussen-Rolläden, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. Die Raumaufteilung: Vorzimmer - 5,4 qm Gäste-WC - 1,4 qm Badezimmer - 3,7 qm Wohnzimmer - 26,3 qm (inkl Küchenbereich) Balkon - 6,8 qm Schlafzimmer - 10,9 qm Kellerabteil - ca 2 qm Interessiert ? Andreas C. Repolles Verkauf REALTA IMMOBILIENB&Co GmbH Rudolfsplatz 12/10A, 1010 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] URL: www.realta.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <2.025m Krankenhaus <4.425m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <200m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <2.475m Bank <250m Post <125m Polizei <1.925m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <3.225m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

DIE WOHNUNG: Diese Anlagewohnung wurde als Ersbezug im Mai 2024 für die Dauer von 3 Jahren vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt circa 7440€/Jahr. Eine neue Küche wurde eingebaut. Sie suchen eine vermiete Zwei Zimmer Wohnung mit etwas mehr Platz in Ruhelage mit guter öffentlicher Anbindung ? In einem Wohnhaus auf Eigengrund ? Hier ist die Wohnung für Sie ! 46 qm Wohnfläche plus 4 qm Balkon Diese 2-Zimmerwohnung bietet drinnen viel Platz und draussen einen schattigen Balkon, die Wohnung ist nach Westen orientiert. Fussbodenheizung, ELEKTRISCH STEUERBARE Aussen-Rolläden, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. Die Raumaufteilung: Vorzimmer - 5,4 qm Gäste-WC - 1,6 qm Badezimmer - 3,7 qm Abstellraum - 1,8 qm (mit Wasch Maschinen Anschluss) Wohnzimmer - 22,9 qm (inkl Küchenbereich) Schlafzimmer - 10,9 qm Balkon - 3,6 qm Kellerabteil - ca 2 qm DAS HAUS: In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen (die Colerusgasse wird als Einbahn geführt) wurden in dem L-förmigen Gebäude 33 Wohnungen errichtet.. Auf 4 Geschossen findet sich für jede Lebenssituation die richtige Bleibe. Von der 40qm-Singlewohnung bis zur 115qm Familienresidenz. Im Eigentum, auf Eigengrund (kein Pachtgrundstück, kein Baurecht) Eine hauseigene Tiefgarage (die Hälfte der Stellplätz mit E-Ladestation !) ist ebenso vorhanden wie ein gemütlicher Kleinkinderspielplatz im Innenbereich. Der grünen Umgebung wird mit ausreichend Platz für Fahrräder Rechnung getragen! Der Kinderwagen-Abstellraum befindet sich im EG. Obwohl durch die Neue Wiener Bauordnung nicht mehr erforderlich gibt es pro Wohnung ein Kellerabteil als Zubehör! Jede Wohnung bietet ausreichend Freiflächen (Garten - Balkon - Terrasse) HIER WOHNEN SIE NICHT NUR - HIER GENIESSEN SIE DAS LEBEN ! WÄRMEPUMPE - Fussbodenheizung, elektrisch steuerbare Aussen-Raffstores, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. KLIMA-ANLAGE VORBEREITET ! EIGENGRUND - LUFTWÄRMEPUMPE - STELLPLÄTZE MIT WALLBOX COLERUSGASSE 21 - hier wohnen Sie nicht - hier residieren Sie ! DIE LAGE: Hinter der Esslinger Hauptstrasse, um die Ecke vom Bill Grah Park, in Gehdistanz zu Kindergarten, Schulen und Kirche steht diese feine Wohnanlage mit 33 Eigentums Wohnungen und 22 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Supermärkte sind ebenso per pedes erreichbar wie Spielplätze, die nächste Bus Station ist 400 Meter entfernt und wird von 4 Buslinien bedient, von hier aus sind in 10 Minuten bei der U2, in weniger als 30 Minuten im Donauzentrum, in ca 45 Minuten in der Inneren Stadt. Die grüne Umgebung lädt Sommer wie Winter zu sportlichen Aktivitäten ein, die Donau Insel und die Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sind mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Auch via Individualverkehr ist die Umgebung gut erschlossen, über Esslinger Hauptstrasse -Siegesplatz - Erzherzog Karl Strasse gelangt man rasch zur Tangente, mit dem Lobautunnel gelangen Sie in ein paar Jahren in ca 20 Minuten zum Flughafen ! Interessiert ? Andreas C. Repolles Verkauf REALTA IMMOBILIENB&Co GmbH Rudolfsplatz 12/10A, 1010 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] URL: www.realta.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.250m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <500m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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EIGENGRUND - LUFTWÄRMEPUMPE - STELLPLÄTZE MIT WALLBOX Esslinger Ruhelage - hier wohnen Sie nicht - hier residieren Sie ! DIE LAGE: Hinter der Esslinger Hauptstrasse, um die Ecke vom Bill Grah Park, in Gehdistanz zu Kindergarten, Schulen und Kirche steht diese feine Wohnanlage mit 33 Eigentums Wohnungen und 22 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Supermärkte sind ebenso per pedes erreichbar wie Spielplätze, die nächste Bus Station ist 400 Meter entfernt und wird von 4 Buslinien bedient, von hier aus sind in 10 Minuten bei der U2, in knapp 30 Minuten im Donauzentrum, in ca 45 Minuten in der Inneren Stadt. Die grüne Umgebung lädt Sommer wie Winter zu sportlichen Aktivitäten ein, die Donau Insel und die Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sind mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Auch via Individualverkehr ist die Umgebung gut erschlossen, über Esslinger Hauptstrasse -Siegesplatz - Erzherzog Karl Strasse gelangt man rasch zur Tangente, mit dem Lobautunnel gelangen Sie in ein paar Jahren in ca 20 Minuten zum Flughafen ! DAS HAUS: In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen, hinter der Kirche, wurden in dem L-förmigen Gebäude 33 Wohnungen errichtet.. Auf 4 Geschossen findet sich für jede Lebenssituation die richtige Bleibe. Von der 40qm-Singlewohnung bis zur 115qm Familienresidenz. Im Eigentum, auf Eigengrund (kein Pachtgrundstück, kein Baurecht) Eine hauseigene Tiefgarage (die Hälfte der Stellplätz mit E-Ladestation !) ist ebenso vorhanden wie ein gemütlicher Kleinkinderspielplatz im Innenbereich. Der grünen Umgebung wird mit ausreichend Platz für Fahrräder Rechnung getragen! Der Kinderwagen-Abstellraum befindet sich im EG. Obwohl durch die Neue Wiener Bauordnung nicht mehr erforderlich gibt es pro Wohnung ein Kellerabteil als Zubehör! Jede Wohnung bietet ausreichend Freiflächen (Garten - Balkon - Terrasse) HIER WOHNEN SIE NICHT NUR - HIER GENIESSEN SIE DAS LEBEN ! WÄRMEPUMPE - Fussbodenheizung, elektrisch steuerbare Aussen-Raffstores, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. KLIMA-ANLAGE VORBEREITET ! in den Dachgeschoss-Wohnungen bereits inkludiert DIE WOHNUNGEN SIND BEZUGSFERTIGDIE WOHNUNG: Sie suchen eine Wohnung in Ruhelage mit guter öffentlicher Anbindung ? Sie suchen viel Platz im eigenen Garten ? In einem Wohnhaus auf Eigengrund ? Hier ist IHR ULTIMATIVER GARTENTRAUM ! Diese 3- (oder 4) Zimmerwohnung bietet auf 86 qm drinnen und draussen viel Platz ist zur Gänze nach Osten orientiert. 70 qm Freiflächen lassen das Freizeitherz höher schlagen ! Fussbodenheizung, Aussen-Rolläden, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. Die Raumaufteilung: Vorzimmer - 8 qm (inkl Garderobe) Gäste-WC - 1,8 qm Abstellraum - 2,2 qm Wohnzimmer - 32 qm (inkl Küchenbereich) Diele - 5,5 qm Badezimmer 1 - 4,4 qm Schlafzimmer 1 - 9,2 qm Schrankraum - 3,9 qm Badezimmer 2 - 3,4 qm Schlafzimmer 2 - 8,3qm Schlafzimmer 3 - 7,9 qm Schlafzimmer 1 und Schlafzimmer 2 können zu einem Raum zusammengelegt werden - 16,3 qm Terrasse - 29,1 qm Garten - 40,4 qm Die Terrasse bzw der Garten ist von jeden Zimmer aus begehbar ! Interessiert ? Andreas C. Repolles Verkauf REALTA IMMOBILIENB&Co GmbH Rudolfsplatz 12/10A, 1010 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] URL: www.realta.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <2.025m Krankenhaus <4.425m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <200m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <2.475m Bank <250m Post <125m Polizei <1.925m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <3.225m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

EIGENGRUND - LUFTWÄRMEPUMPE - STELLPLÄTZE MIT WALLBOX Esslinger Ruhelage - hier wohnen Sie nicht - hier residieren Sie ! DIE LAGE: Hinter der Esslinger Hauptstrasse, um die Ecke vom Bill Grah Park, in Gehdistanz zu Kindergarten, Schulen und Kirche steht diese feine Wohnanlage mit 33 Eigentums Wohnungen und 22 Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Supermärkte sind ebenso per pedes erreichbar wie Spielplätze, die nächste Bus Station ist 400 Meter entfernt und wird von 4 Buslinien bedient, von hier aus sind in 10 Minuten bei der U2, in knapp 30 Minuten im Donauzentrum, in ca 45 Minuten in der Inneren Stadt. Die grüne Umgebung lädt Sommer wie Winter zu sportlichen Aktivitäten ein, die Donau Insel und die Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sind mit dem Fahrrad rasch erreichbar. Auch via Individualverkehr ist die Umgebung gut erschlossen, über Esslinger Hauptstrasse -Siegesplatz - Erzherzog Karl Strasse gelangt man rasch zur Tangente, mit dem Lobautunnel gelangen Sie in ein paar Jahren in ca 20 Minuten zum Flughafen ! DAS HAUS: In einer ruhigen Seitenstrasse gelegen, hinter der Kirche, wurden in dem L-förmigen Gebäude 33 Wohnungen errichtet.. Auf 4 Geschossen findet sich für jede Lebenssituation die richtige Bleibe. Von der 40qm-Singlewohnung bis zur 115qm Familienresidenz. Im Eigentum, auf Eigengrund (kein Pachtgrundstück, kein Baurecht) Eine hauseigene Tiefgarage (die Hälfte der Stellplätz mit E-Ladestation !) ist ebenso vorhanden wie ein gemütlicher Kleinkinderspielplatz im Innenbereich. Der grünen Umgebung wird mit ausreichend Platz für Fahrräder Rechnung getragen! Der Kinderwagen-Abstellraum befindet sich im EG. Obwohl durch die Neue Wiener Bauordnung nicht mehr erforderlich gibt es pro Wohnung ein Kellerabteil als Zubehör! Jede Wohnung bietet ausreichend Freiflächen (Garten - Balkon - Terrasse) HIER WOHNEN SIE NICHT NUR - HIER GENIESSEN SIE DAS LEBEN ! WÄRMEPUMPE - Fussbodenheizung, elektrisch steuerbare Aussen-Raffstores, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. KLIMA-ANLAGE VORBEREITET ! in den Dachgeschoss-Wohnungen bereits inkludiert DIE WOHNUNGEN SIND BEZUGSFERTIGDIE WOHNUNG: Sie suchen eine Zwei Zimmer Wohnung im Dachgeschoss in Ruhelage mit guter öffentlicher Anbindung ? In einem Wohnhaus auf Eigengrund ? Hier ist die Wohnung für Sie ! 40,6 qm Wohnfläche plus 8,8 qm Terrasse Diese 2-Zimmerwohnung bietet drinnen viel Platz und draussen einen sonnigen Balkon, die Wohnung ist nach Westen orientiert. Fussbodenheizung, Aussen-Rolläden, Parkettböden in den Zimmern, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, auch die Ausstattung ist vom Feinsten. Die Raumaufteilung: Vorzimmer - 3,1 qm Gäste-WC - 1,6 qm Badezimmer - 3,6 qm Wohnzimmer - 18,7 qm (inkl Küchenbereich) Schlafzimmer - 8,2 qm Terrasse - 8,8 qm Kellerabteil - ca 2 qm Interessiert ? Andreas C. Repolles Verkauf REALTA IMMOBILIENB&Co GmbH Rudolfsplatz 12/10A, 1010 Wien Mobil: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt] URL: www.realta.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <2.025m Krankenhaus <4.425m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <200m Höhere Schule <1.525m Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <1.775m Einkaufszentrum <1.950m Sonstige Geldautomat <2.475m Bank <250m Post <125m Polizei <1.925m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <3.225m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <5.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Traumhafte Wohnung mit Garten in ruhiger Lage 1140 Wien Zum Verkauf gelangt diese frisch sanierte Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche und einem 95 m² großen Garten in bester Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Mehrere Einheiten verfügbar! Dieser ältere Neubau (Baujahr laut Plan: 1957) bietet ideale Anlagemöglichkeiten freier Mietzins! Besichtigungstermin Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Raumaufteilung Vorraum Badezimmer mit Dusche Separates WC Abstellraum Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen Zwei weitere Zimmer Garten (Details siehe Grundriss und aktuelle Fotos) Zustand der Wohnung Die Wohnung wurde generalsaniert und ist bezugsfertig! Heizung: Luftwärmepumpe Zusätzlich stehen noch weitere Einheiten in diesem Gebäude zum Verkauf. Stiege 1 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND PREIS EG 1+2 3 55,2 170G saniert 399 000 EG 3+4 3 73,05 95G saniert 499 000 EG 5 1 25 - saniert 159 000 EG 6 1,5 30,03 - saniert 179 000 1.OG 7 1 32,88 2,75B unsaniert 169 000 1.OG 10 1,5 32,96 3,19B unsaniert 179 000 2.OG 13 1,5 32,61 2,75B saniert 215 000 2.OG 14 1 27,22 2,75B saniert 179 000 2.OG 15 1,5 31,95 3,36B unsaniert 159 000 2.OG 16 1,5 32,57 3,19B unsaniert 179 000 2.OG 18 1,5 32,61 2,88B saniert 215 000 1.DG 22 1,5 30,34 6,65T saniert 199 000 Stiege 2 EBENE TOP ZIMMER WNF. M² FREIF. M² ZUSTAND PREIS EG 2 1 24,73 2,85B unsaniert 129 000 EG 3 1 29,19 3,31B saniert 189 000 2.OG 8 1 27,23 2,85B saniert 179 000 2.OG 9 1 28,75 2,75B saniert 189 000 2.OG 11 1 27,44 2,94B saniert 179 000 2.OG 12 1,5 32,91 3,02B saniert 215 000 1.DG 15 1 23,02 4,42T unsaniert verkauft 1.DG 17 1 21,65 4,73T saniert 149 000 1.DG 18 1,5 27,79 8,25T saniert verkauft Das Haus Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten älteren Neubaus. Baujahr: ca. 1957 Adresse: Bujattigasse, nahe Hüttelbergstraße Kein Lift Schöne Gartenanlage und Kellerabteile vorhanden Lage Die Wohnung liegt in der Bujattigasse, 1140 Wien, und besticht durch ihre ruhige, grüne Umgebung mit einem kleinen Bach direkt vor der Haustür. In der Nähe finden Sie: Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken) Diverse Arztpraxen Hüttelbergwald ideal für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung Details entnehmen Sie bitte dem Lageplan. Verkehrsanbindung Die Wohnung ist exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: U-Bahn: U4 (Hütteldorf) Buslinien: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B Straßenbahn: 49 Die Wiener Innenstadt ist in nur 20 Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind ebenfalls optimal angebunden. Preis Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt € 499.000,-. monatliche Kosten: Reparaturrücklage: € 21,92 Betriebskosten: € 275,90 Vertragserrichtung und Abwicklung: Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm, Rudolfsplatz 12, 1010 Wien 1,5% plus Barauslagen plus 20% Ust Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]