Suchergebnisse für "ruckergasse, 1120 wien meidling provisionsfreie neubauwohnun..."

#WG-geeignet #möbliert

Eine ruhige, sonnige, teilmöblierte Wohnung im 12. Bezirk wird befristet vermietet. Ideal als 2er-WG. Die Wohnung verfügt über 66 m² (5. Liftstock), wurde kürzlich fassadensaniert und besteht aus: - 2 Schlafzimmern (getrennt begehbar) - Wohnzimmer - Vorzimmer - Küche - Bad & WC (inklusive Waschmaschine) gute Infrastruktur (Supermärkte in unmittelbarer Nähe) und gute Verkehrsanbindung Mietkosten: € 890, p M inkl. Betriebskosten, Mehrwertsteuer exkl. Strom, Gas Kaution: € 1.200, Privatvermietung (daher keine Maklergebühren) Besichtigung gerne möglich nach Kontaktaufnahme. Bitte schreiben Sie mir ein E-Mail und fügen unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit ich Sie abends telefonisch zur Terminvereinbarung kontaktieren kann. [Yj Y0d GFn Ol Jhc Ghh ZWwu Rm9sd Hlu QHlha G9v Lm Nvb Q ] Anmerkung: Fotos sind nicht ganz aktuell, weil gerade ausgemalt wurde.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Allgemeine Beschreibung: Hier wartet eine seltene Gelegenheit in Wien/Meidling auf Sie: Eine vielfältige und liebevoll gepflegte Liegenschaft, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit großem Garten und Werkhalle für Familie und Beruf oder Hobby mit entsprechendem Platzbedarf. FAST FACTS: . ursprüngliches Baujahr: ca. 1948 . Grundstücksfläche lt. Grundbuch 879m² . Wohnfläche: ca. 130m² . Massivbauweise . Fassade gedämmt (10cm Styropor) . 2-fach isolierte Fenster . Metallrollos, Sicherheitsschlösser . Böden in Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff . Dacheindeckung: Eternit . vollunterkellert . Heizung: Gas-Zentral und optional Scheitholz (stationär) . Elektroverteiler im Jahr 2000 erneuert . großer Garten . 4 Garagenplätze und weitere KFZ-Abstellplätze . inklusive Werkhalle mit ca. 90m ² Nutzfläche . Haus durchgehend bis 2007 saniert/renoviert Erkunden Sie hier das Objekt mit dem 360 Grad-Rundgang: HIER KLICKEN 1948 mit dem Bau begonnen, wurde das voll unterkellerte Haus durchgehend erweitert, saniert und instandgehalten. Sieben Zimmer auf zwei Ebenen bieten genügend Platz für Kind und Kegel, Büro und Hobby. Der offen gestaltete Grundriss im Erdgeschoß sowie die durchdacht angelegten Zimmer im Dachgeschoß lassen keine Wünsche übrig. Im Erdgeschoß finden sich das lichtdurchflutete Esszimmer und die offen gestaltete Küche, das daneben befindliche, behagliche Wohnzimmer mitsamt Kamin, sowie ein derzeit als Schrankraum bzw. Büro genutztes kleineres Zimmer und ein WC. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich vier Zimmer (zwei davon mit Balkon), sowie 2 Badezimmer, eines davon mit WC. Der darüber gelegene Spitzboden bietet bei Bedarf weitere Nutz-/Staufläche. Zusätzlich bietet der großzügige Keller verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie Waschküche, Fitnessraum und Hobbyraum. Insgesamt 4 überdachte Autoabstellplätze im Außenbereich lassen jedes Fahrzeug Platz auf dem eigenen Grundstück finden. Der liebevoll gestaltete, ebene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich eine gut instand gehaltene, auch gewerblich nutzbare Halle mit einem Flächenausmaß von ca. 90m² mit insgesamt 3 Räumen sowie einem Vorraum, welche seit dem Ablauf des Superädifikats im Jahre 2005 in das Eigentum und Nutzungsrecht des derzeitigen Grundstückseigentümers überging und Ihnen als Bastler, Sammler oder Gewerbetreibenden vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Das Haus ist grundsätzlich bezugsfertig, Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind ggf. notwendig. Die Dacheindeckung ist etwa aus dem Jahre 1960 und befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Inventar verbleibt nicht im Haus bzw. können diesbezüglich Abmachungen getroffen werden. LAGE, Infrastruktur, Verkehrsabindung Lage: Die Lage des Objektes bietet die perfekte Mischung aus urbaner Dynamik und ruhiger Umgebung. Die Süd-Ost-Seite bietet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick über die bergab gelegenen Kleingärten Richtung Inzersdorf. Infrastruktur: In der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien bietet die Umgebung ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto: Öffentlicher Verkehr: Die U6-Station ist etwa 13 Gehminuten/5 Radminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu zentralen Knotenpunkten wie Westbahnhof oder Alser Straße. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Meidling liegt knapp 2,5km entfernt. Autoverkehr: Die Altmannsdorfer Straße ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Südosttangente (A23) sowie die A2 in Richtung Süden. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ergänzt durch Kurzparkzonen und Anwohnerparkplätze. Durch die kurzen Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist diese Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber, die flexibel und unkompliziert unterwegs sein möchten. INTERESSE GEWECKT? Erleben Sie diese Liegenschaft live mit ausreichend Zeit im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Sie erhalten von uns ebenso ein ausführlich aufbereitetes Druck-Expose mit sämtlichen vorhandenen Bewilligungen, relevanten Dokumenten, Belegen und Dokumentationen. Termine nur mit uns! Die Liegenschaft ist bewohnt. Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, bitten wir, von unangemeldeten Besuchen abzusehen und Termine ausschließlich über den Makler wahrzunehmen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 3 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Lagerraum mit Büro mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten warten auf neuen Eigentümer! Die Nutzfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf: - 1 Büro - Lager inkl. 2 begehbaren Kühllager und Hochregalen - 2 WC Doch nicht nur das Objekt an sich, sondern auch die Infrastruktur spricht absolut für sich. Diese liegt direkt gegenüber dem Bahnhof von Wien-Meidling. Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zur U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A. Diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit. Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

_Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse nahe Schönbrunn, 1120! _ Ab sofort gelangt eine moderne, sehr schöne 2-Zimmer DG-Wohnung mit Dachterrasse nahe Schloßpark Schönbrunn in 1120 Wien zur Vermietung. Die tolle Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) eines schönen Gründerzeithauses (BJ 1900) und verfügt über ca. 67 m² Wohnfläche sowie einer ca. 31 m² großen Terrasse. _Aufteilung/ Ausstattung_ * Vorraum * großer Wohnraum mit exklusiv hochwertig ausgestatteter Küche * Schlafzimmer * Modernes Badezimmer en suite mit Fenster, Waschbecken, Spiegel, Handtuchheizkörper und Badewanne * WC separat mit Waschbecken * Dachterrasse * Gegensprechanlage * Lift im Haus * Im Keller gibt es einen Allgemeinbereich (kein zugeordnetes Kellerabteil) Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.150, (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 154,73 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 36,22 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 98 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.592,65_ Kaution: 3 BMM (€ 4.800, /bar) Provisionsfrei für den Mieter Mietvertragserrichtungsgebühr € 360,- inkl. 20% USt (Wir weisen darauf hin, das die Mietvertragserrichtungsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird): Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 3 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Supermärkte, Apotheke, Bäckerei und Bank sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Schönbrunner Schloßpark ist ca. 15 Gehminuten entfernt. _Öffentliche Verkehrsanbindung_ Buslinien 7A, 9A, 63 A U4 (Station Meidlinger Hauptstraße ca. 9 Gehminuten) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. Mehr Infos unter https://www.arndtstrasse50.at/ AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A 31 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. Mehr Infos unter https://www.arndtstrasse50.at/ AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A 31 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. Mehr Infos unter https://www.arndtstrasse50.at/ AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A 31 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. Mehr Infos unter https://www.arndtstrasse50.at/ AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A 31 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. Mehr Infos unter https://www.arndtstrasse50.at/ AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A 31 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer DAS PENTHOUSE Das spektakuläre Penthouse im Neubauprojekt Fahrbachgasse 6-8 in Meidling erhebt sich über den Dächern der Stadt und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl für anspruchsvolle Bewohner. Vereint mit seiner erstklassigen Lage im zukunftsweisenden Wohnprojekt in Meidling, verspricht es luxuriöse Lebensqualität gepaart mit urbaner Raffinesse. Das Herzstück dieses außergewöhnlichen Penthouse ist zweifellos die atemberaubende Panoramaaussicht, die sich über die Stadt erstreckt und jeden Tag mit neuen Impressionen begeistert. Von der großzügigen Terrasse und der Dachterrasse aus können Bewohner den Blick über die Dächer von Wien schweifen lassen und dabei das pulsierende Leben der Stadt genießen. Das Penthouse selbst beeindruckt mit einer eleganten und modernen Gestaltung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Großzügige Wohnbereiche bieten viel Platz für Entspannung und Unterhaltung, während die raumhohen Fensterflächen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und den Blick auf die umliegende Landschaft freigeben. Die erstklassige Ausstattung des Penthouse lässt keine Wünsche offen. Edle Eichenparkettböden, hochwertige Markensanitärprodukte und eine vollständig ausgestattete Küche verleihen dem Wohnraum einen Hauch von Luxus und Exklusivität. Eine Klimaanlage im Dachgeschoss sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen, während eine Paketboxenanlage und eine Videogegensprechanlage für Komfort und Sicherheit im Alltag sorgen. Erleben Sie ein unvergleichliches Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und den perfekten Rückzugsort über den Dächern der Stadt bietet. Mit seiner erstklassigen Ausstattung, der atemberaubenden Aussicht und der exzellenten Lage ist das Penthouse zweifellos das Juwel des Wohnprojekts und eine Investition in eine unvergleichliche Lebensqualität. Raumaufteilung: Mit einer großzügigen Wohnfläche von 108 m² und zwei herrlichen Außenbereichen ist diese Wohnung ein wahrer Traum für anspruchsvolle Bewohner. Die Dachterrasse erstreckt sich über großzügige 59 m², während eine weitere Terrasse mit 16 m² zusätzlichen Raum für Entspannung und Genuss bietet. Beim Betreten der Wohnung heißt Sie ein geräumiger Vorraum willkommen, der den Weg zum großzügigen Wohnraum. Der Wohn-Essbereich besticht durch seine Großzügigkeit und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern auch einen großzügigen Schrankraum mit Ankleide, der jede Menge Stauraum für Ihre Garderobe bietet. Zudem verfügt das Schlafzimmer über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist, um Ihnen den Komfort der Privatsphäre zu bieten. Ein zusätzliches Zimmer bietet Flexibilität und kann je nach Bedarf genutzt werden. Ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für Komfort und Privatsphäre. Ein separates WC und ein Abstellraum komplettieren das Angebot dieser exquisiten Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

JETZT PROVISIONSFREI KAUFEN (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) DAS PROJEKT Das zukunftsweisende Wohnprojekt im angesagten Meidling, an der Ecke zur Längenfeldgasse, beeindruckt mit moderner Ausstattung, flexiblen Grundrissen und attraktiven Freibereichen. Allen Bewohnern steht ein hauseigener Freizeitraum mit Küche zur Verfügung. Das hippe Viertel rund um den Meidlinger Markt ist dank seiner lebendigen Nachbarschaft und perfekten Anbindung vor allem bei Entrepreneuren, Jungdesignern und innovativen Gastronomen beliebt. 78 Wohnungen und 2 Ateliers mit verschiedenen Raumgrößen entstehen im 12. Bezirk und eignen sich aufgrund der intelligenten Grundrissplanung perfekt für Singles, Paare und Familien. Über den Wohnungen im Erdgeschoss mit schönen Eigengärten entstehen auf 5 Obergeschoßen klug angelegte Wohneinheiten mit je 2 bis 3 Zimmern und Größen von ca. 40 bis 68 qm. Die Wohnungen bieten entweder einen straßenseitigen- oder hofseitigen Blick und einen Freibereich in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse. Den krönenden Abschluss bilden attraktive Dachgeschosswohnungen, verteilt auf 2 Dachgeschossebenen, mit Terrassen bzw. auch privaten Dachterrassen und einem schönen Ausblick. Die modernen Wohneinheiten sind mit Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Das sorgt nicht nur für warme Füße, auch die Energiekosten können dank Fernwärme gesenkt werden. Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz und Klimaanlagen im Dachgeschoß versprechen perfekt temperierte Sommertage. Die hochwertig ausgestatteten Bäder wurden als wahre Wohlfühlzonen konzipiert. Eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design verstärkt dabei den Wellness-Faktor. Diese bezugsfertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Anleger als auch urbane Eigennutzer. Mehr Infos unter https://www.arndtstrasse50.at/ AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp puck HIGHLIGHTS 78 Eigentumswohnungen sowie 2 Ateliers /Büro /Ordination 2 bis 4 Zimmer Wohnflächen von ca. 40 bis 129 m2 Balkone, Loggien, Terrassen oder Eigengärten 1- 3 Gehminuten zu den Linien U4 , U6 und 12A 31 Tiefgaragenstellplätze Ideal für Anleger und Eigennutzer WOHNUNG TOP 73 Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnnutzfläche sowie einem Balkon befindet sich im 1. Dachgeschoss. Alle Zimmer sind separat begehbar. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 7,5 m²) Abstellraum (ca. 1,5 m²) mit Waschmaschinenanschluss Separates WC (ca. 1,5 m²) Badezimmer (ca. 8 m²) mit Badewanne und zwei Handwaschbecken Wohnküche (ca. 36 m²) mit direktem Zugang zum Balkon 1. Zimmer (ca. 18 m²) 2. Zimmer (ca. 13,5 m²) Balkon mit Nordost-Ausrichtung (ca. 10 m²) Bei den angeführten Preisen handelt es sich um Anlegerpreise (Netto zzgl. 20% USt.). Eigennutzerpreise auf Anfrage NACHHALTIGKEIT Im Mittelpunkt dieses Neubauprojekts stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum und das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer der Immobile, achten wir beim Bauen auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlicher Ressourcen. WINEGG übernimmt damit die Verantwortung für zukünftigen Generationen. Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung, weiters wird eine EU-Taxonomie-Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Pressl & Feitsch in 1030 Wien, Hetzgasse 45 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]