Suchergebnisse für "ruckergasse, 1120 wien meidling guenstige wohnung mieten"

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Herzen des 12. Bezirks, in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt, gelangt diese einzigartige Dachgeschoßwohnung mit einer atemberaubenden Dachterrasse in den Verkauf. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 101 qm. Auf der ersten Ebene bietet die Wohnung neben zwei Schlafzimmern, auch ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer und eine separate Toilette. Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten. In der zweiten Ebene befindet sich der zweite Teil des Wohnzimmers, der optimal als Esszimmer verwendet werden kann, sowie die Kochnische, wo die Küchenanschlüsse, sowie die Heizungsanlage und Waschmaschinenanschlüsse vorhanden sind. Eine Küche ist in dieser Wohnung nicht eingebaut. Es muss erwähnt werden, dass die Raumhöhen in der zweiten Ebene niedriger als 2.5 m sind. Aus dieser Ebene kann man die Terrasse betreten, die knapp 12 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissen. Im selben Gebäude wird eine weitere Dachgeschoßwohnung verkauft. Top 9 hat ca. 119 qm Wohnnutzfläche und ca. 80 qm Freiflächen. Der Verkaufspreis liegt bei ? 695.000,-. Die Wohnung liegt in der Reschgasse in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt und von der Meidlinger Hauptstraße. Dadurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die U-Bahnstation Niederhofstraße als sehr gut zu bezeichnen. Zwei öffentliche Parkhäuser sind jeweils ca. 100 Meter von der Liegenschaft entfernt. Das Dachgeschoß der Liegenschaft wurde ursprünglich 2005 ausgebaut. 2023 wurden die DG-Wohnungen sehr umfangreich saniert und können daher als Erstbezug nach Sanierung betrachtet werden. Unter anderem wurden sämtliche Bäder erneuert, die Parkettböden wurden neu verlegt, Klimaanlagen wurden eingebaut und die Küche wurde komplett neu installiert. Einen umfangreichen Einblick in die Qualität der Sanierung, erhalten Sie auf Wunsch durch Zusendung der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% zzgl. 20% USt... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

ANLEGER AUFGEPASST: freier Mietzins! Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage direkt auf der Meidlinger Hauptstraße. Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1969 und bietet großes Potenzial für individuelles Wohnen nach Ihren Vorstellungen. Raumaufteilung Großzügiges Wohnzimmer: Viel Platz für Ihre Wohnideen. Zwei getrennte Schlafzimmer: Eines davon verfügt über einen praktischen Schrankraum. Badezimmer mit Dusche: Funktional gestaltet. Getrenntes WC: Für zusätzlichen Komfort. Vorraum: Zentral und geräumig Getrennte Küche: Mit Möglichkeiten zur modernen Gestaltung. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Objekt gut auch für eine 2-er WG. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3104144? access Key=6711 Besonderheiten Moderne Heizung: Fernwärme sorgt für effiziente Wärmeversorgung. Top Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Perfekte Anbindung: Bahnhof Meidling sowie die U4 Meidling Hauptstraße sind schnell erreichbar. Lage Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und perfekte Infrastruktur direkt auf der Meidlinger Haupstraße. Die Einkaufstraße mit ihrem Markt sind aber nicht nur ein Ort zum einkaufen, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher. Die entspannte Atmosphäre lädt dazu ein, in einem der Cafés oder Bistros zu verweilen und die lokale Kultur zu genießen. Hinweis Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet aber großes Potenzial, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Ausschließlich Nachmieter ab 15.03.2025 gesucht Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung im 3. Stock besticht durch ihr modernes Design: Offene, voll ausgestattete Küche mit Kücheninsel, beeindruckende Decken im Industrial-Style und Parkett schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Die großen Fenster mit Holzrahmen, die zum ruhigen, grünen Innenhof blicken, garantieren eine angenehme Atmosphäre. Ein Highlight: Ein großzügiger, grüner Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Lage überzeugt: Direkt gegenüber befindet sich ein SPAR, Schloss Schönbrunn ist fußläufig erreichbar und der ÖPNV ist sehr gut angebunden. Zudem stehen ein Fahrradraum, ein Kellerabteil und ein Lift zur Verfügung. Garagenstellplatz kann dazu gemietet werden (Preis müsste angefragt werden). Kaution: 3MM Das verfügbare Nettoeinkommen muss mind. 3.450 EUR mtl. betragen (Nachweis sollte dann ggf. über Lohnzettel erfolgen). Ein Video der Wohnung ist über den Link verfügbar: https://drive.google.com/file/d/1Cp NYHepqbb Kb Yhrptv KY3cr LJ4k-Afx Q/view? usp=sharing Besichtigung ist kurzfristig möglich. Anfragen gerne per Mail.... [Mehr]

#Garten

ZU VERMIETEN: CHARMANTER KINDERGARTEN + 225 M² GARTENFLÄCHE UND KINDERSPIELPLATZ IN DER SCHÖNBRUNNER STRASSE 152, 1120 WIEN Wir freuen uns, Ihnen einen liebevoll gestalteten Kindergarten zur Vermietung anbieten zu können. Dieser Kindergarten befindet sich in der Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien und bietet eine Gesamtfläche von 110 m² sowie eine großzügige Gartenfläche und Kinderspielplatz im hinteren Teil der Liegenschaft von circa 225 m². Dieser Kindergarten bietet eine ideale Umgebung für die Betreuung und Förderung von Kindern. Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für Spiel- und Lernbereiche. Der weitläufige Garten und Spielplatz bieten den Kindern eine sichere und geschützte Außenfläche, um sich frei zu bewegen und die Natur zu entdecken. LAGE: Schönbrunner Straße 152, 1120 Wien Die Lage des Kindergartens ist hervorragend und bietet zahlreiche Vorteile: * Zentrale Lage: Der Kindergarten befindet sich in einer gut erreichbaren Gegend von Wien, mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. * Öffentliche Verkehrsmittel: Die U-Bahn-Station U4 Meidling Hauptstraße sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe, was die Erreichbarkeit für Eltern und Mitarbeiter erleichtert. * Infrastruktur: In der Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern. * Parks und Grünflächen: Die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn bietet zusätzliche Möglichkeiten für Ausflüge und Aktivitäten im Freien. VORTEILE DER ANMIETUNG ALS KINDERGARTEN Die Anmietung dieses Objekts als Kindergarten bietet zahlreiche Vorteile: * Ideal für Kinder: Die Raumaufteilung und die Ausstattung sind perfekt auf die Bedürfnisse von Kindern abgestimmt. * Sichere Umgebung: Die großzügige Gartenfläche und der Kinderspielplatz ermöglichen es den Kindern, sicher im Freien zu spielen und die Natur zu erleben. * Optimale Lage: Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung erleichtert den täglichen Betrieb und die Erreichbarkeit für Eltern. * Hohe Nachfrage: In dieser familienfreundlichen Gegend besteht eine hohe Nachfrage nach Betreuungsplätzen, was die Auslastung des Kindergartens begünstigt. * Vielfältige Spielflächen: Der Garten und der Kinderspielplatz bieten den Kindern vielfältige Spielmöglichkeiten im Freien, die ihre motorischen und sozialen Fähigkeiten fördern. KOSTEN EUR 2.199,- inkl. BK und 20% USt. Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM zzgl. 20% MwSt. Befristung: Ab September 2024 IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Helle, ruhige 2-Zimmerwohnung mitten in Meidling Die perfekt geschnittene 2-Zimmerwohnung liegt im vierten und letzten Liftstock eines modernen, barrierefreiem Hauses (BJ 2012) und ist so gut wie neuwertig. Man betritt die Wohnung durch den mit Tageslicht durchflutenden Vorraum, der durch die zu öffnende Glaskuppel sehr schön hell ist und Licht und bei Bedarf Luft herein lässt. Die extra angefertigten Möbel sind optimal an den Raum angepasst und bieten viel Stauraum und heißen einen herzlich willkommen. Das geräumige Wohnzimmer prägt eine fast raumhohe Fensterfront, die weit geöffnet und auch beschattet werden kann und sorgt somit für ein Wintergarten und Loggia Feeling. Die anschließende Küche ist modern und komplett (E-Herd, Dunstabzug, Backrohr, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler) ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls schön geräumig und hell. Es bietet außerdem genügend Platz für eine großes Bett, Kleiderschränke, einen Sitzbereich und Arbeitsplatz. Das anschließende Bad mit Tageslicht (zu öffnende Glaskuppel), ist ausgestattet mit schönen Badezimmernmöbeln, Badewanne, Waschbecken und einer Waschmaschine. Bad und Vorraum werden jeweils durch eine große Lichtkuppel belichtet und belüftet. Ein großes Kellerabteil (trocken, ca. 2 m2) gehört zur Wohnung. Im Haus gibt es ebenfalls Garagenplätze die bei Bedarf angemietet werden können. Ausstattung: moderne, neuwertige Ausstattung, Echtholzparkettböden, Fernwärmeheizung Lagebeschreibung: ruhige und zentrale Lage, mitten in Meidling, in knapp 4 Minuten ist man bei den U-Bahnstationen Längenfeldgasse U4 und Niederhofstraße U6, ebenfalls beim beliebten Meidlinger-Markt für den Einkauf des täglichen Bedarfs. Die zahlreichen Bar‘s, Café‘s, Restaurants und Imbiss Buden im Grätzl sind ein äußert beliebter Treffpunkt. Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption Terminvorschläge zur Abstimmung: Montag, 24.2.2025 zwischen 14 bis 18: 30 Uhr Vielen Dank für rechtzeitige Bekanntgabe Ihres Terminwunsches bei Anfrage. Virtueller Rundgang über youtube: https://youtu.be/eu Qd Kj Qgfg Yfalls sich der Link bei Ihrem Portal nicht öffnet, bitte kopieren sie den Link in den Browser Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <150m Klinik <375m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <200m Universität <275m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <300m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <375m Verkehr Bus <200m U-Bahn <250m Straßenbahn <425m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen Wiens! Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung in zentraler Lage des 12. Wiener Bezirks bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 65m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die helle und freundliche Atmosphäre lädt zum Wohlfühlen ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. AUFGEPASST! Ab sofort verfügbar! Highlights:• absolutes Traumobjekt/Gewerbeobjekt!• individuell gestaltbar• moderne Einrichtung• gute Anbindung zu Bahnhof etc.• zentrale Lage im 12. Bezirk, Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Unser neues Angebot für Sie: Ein wunderschönes Gewerbeonjekt in der idyllischen Stadt Wien, gelegen im wunderschönen 1190.Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Studio eine einzigartige Gelegenheit bietet, Ihren Traum zu verwirklichen. Mit ihrem, verhältnissmäßig erschwinglichen Ablöse-Preis, der idealen Lage und der Größe ist es perfekt für Kleine- & mittelständische Firmen, Selbständige, Trainer, Therapeuten, Investoren & Leute die für sonstige Zwecke ein Gewerbeobjekt brauchen. Leute die auf der Suche nach einem großen Platz für Ihre Arbeit sind & gleichzeitig nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses traumhafte Objekt in einer der schönsten & wohlhabendseten Gegenden Österreichs. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Traums zu helfen. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Verschiedene Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofsverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, denn der Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind alle bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, denn ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ganz in der Nähe. Die Wohnung selbst besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und modernes Design. Der offene Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Die angrenzende Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Balkon, auf dem Sie die warmen Sommertage genießen und entspannen können. Der angrenzende Garten lädt zum Grillen oder Sonnenbaden ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

In einem gepflegten Altbau präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer Wohnung mit Galerie und tollem Ausblick auf den Meidlinger Markt. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1994 ausgebaut und bietet somit modernen Wohnkomfort in einem Jahrhundertwendehaus. Mit dem Lift hinauf in den letzten Stock, schon betreten Sie Ihr neues Reich. Ein Vorraum der bequem die Garderobe aufnimmt, rechterhand ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, eine geräumige Küche die modern und funktional gestaltet ist und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch bietet. Geradeaus geht es ins Esszimmer und nebenan befindet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit direkten Zugang zum Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie, die vom Esszimmer aus über eine Treppe erreicht wird. Die Galerie wird derzeit als Wohnzimmer genutzt und ermöglicht einen tollen Ausblick auf den belebten Meidlinger Markt und auf das bunte Stadttreiben. Ein Kellerabteil und eine Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof stehen zur Verfügung und runden das Gesamtbild dieser Wohnung ab. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft und kann nach Vereinbarung ca. zwei Monate ab Kaufvertragsunterzeichnung übergeben werden. Aufteilung | Wohnfläche ca. 84 m² Vorraum Küche mit Platz für einen Frühstückstisch Wohnbereich: Esszimmer mit Aufgang zum Galerie-Wohnzimmer ca. 10,5 m² Zwei Schlafzimmer jeweils mit Zugang zum Badezimmer Zwei Bäder mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, eines davon mit zusätzlicher Dusche Gästetoilette Betriebskosten € 396,16 pro Monat inkl. Reparaturrücklage Lage und Infrastruktur Die zentrale Lage am Meidlinger Markt ermöglicht eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4 und U6) ist in 4 Gehminuten erreichbar, der Bahnhof Meidling sowie der Westbahnhof liegen jeweils zwei Stationen entfernt. Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise Visualisierungen bzw. Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://immoservice.swisslife-select.at/, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. FINANZIERUNG Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. BARGELD FÜR SIE Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Herzen des 12. Bezirks, in unmittelbarer Nähe vom Meidlinger Markt, gelangt diese einzigartige Dachgeschoßwohnung mit einer atemberaubenden Dachterrasse in den Verkauf. Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 2 Etagen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 119 qm. Auf der ersten Ebene bietet die Wohnung neben zwei Schlafzimmern, auch ein Wohnzimmer, ein großes Badezimmer, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Aus dem Badezimmer kann man einen Balkon mit ca. 4,40 qm betreten. In der zweiten Ebene befindet sich der zweite Teil des Wohnzimmers, die geräumige und lichtdurchflutete Küche und ein Abstellraum. Die Küche wurde komplett neu eingebaut und ist bis dato unbenutzt. Es muss erwähnt werden, dass die Raumhöhen in der zweiten Ebene niedriger als 2.5 m sind. Aus dieser Ebene kann man die Terrasse betreten, die knapp 11 qm hat und in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Über eine Treppe betritt man das Highlight der Wohnung. Die Dachterrasse hat eine Größe von mehr als 65 qm und bietet einen atemberaubenden Weitblick über große Teile Wiens. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissen. Im selben Gebäude wird eine weitere Dachgeschoßwohnung verkauft. Top 8 hat ca. 101 qm Wohnnutzfläche und ca. 17 qm Freiflächen. Der Verkaufspreis liegt bei € 590.000,-.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

Zwischen Meidlinger Markt und Längenfeldgasse: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im 12. Bezirk von Wien. Die Aßmayergasse zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten aus. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. Die U-Bahn Linien U4 und U6 sind weniger als 250 Meter entfernt. • Beschreibung der Immobilie: Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1956 errichteten Gebäude und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95m². Sie liegt im 3. Liftstock und besticht durch ihre gepflegte Ausstattung sowie ihre großzügige Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit einer Fläche von 12m², der von zwei Zimmern sowie der Küche aus zugänglich ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung gliedert sich wie folgt auf: • Vorzimmer: Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiges Vorzimmer, das genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Alle Zimmer sind zentral begehbar. • 2 fast identisch große Schlafzimmer: Beide mit direktem Zugang zum Balkon. • Küche mit Esszimmer: Die voll ausgestattete Küche mit Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Auch hier gelangen Sie direkt auf den Balkon. • Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Waschmaschine und wurde vor wenigen Jahren saniert. • Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. • Separates WC • Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. • Gemeinsamer Garten: Die Bewohner der Wohnanlage können einen gepflegten gemeinsamen Garten nutzen. • Zusammenfassung: Diese gepflegte Eigentumswohnung bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Zentrumsnähe. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem Balkon und dem gemeinsamen Garten bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder Familien. Zudem überzeugt die Wohnung durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug

Zum Verkauf gelangt eine ca. 61m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnküche in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Durch einen großzügigen Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man sowohl in das neu saniert separate WC sowie in einen praktischen Abstellraum, welcher Platz für eine Waschmaschine bietet. Beide Räume sind praktisch in den Lichthof gerichtet. Weiters erreicht man vom Vorraum die helle Wohnküche mit über 30m² - durch das offene, helle und freundliche Raumkonzept bietet sich hier perfekt eine Küche mit Kochinsel an, um diesen Raum zu einer Wohlfühloase zu verwandeln. Das Schlafzimmer ist von der Wohnküche begehbar und bietet mit 14,50m² genügend Platz für eine großes Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das großzügige Bad en Suite ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Dieses wurde erst neu renoviert und bietet neben einer Walk-In-Dusche auch genügend Platz für Stauraum. Die Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Durch die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Meidling hat man diverse Bus-, Straßenbahn-, und S-Bahn-Linien vor der Türe. Ebenso befindet sich die U-Bahn-Linie U6 und die Badner Bahn nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Diverse Restaurants sowie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie genauso wie diverse Ärzte in unmittelbarer Nähe. Zum Entspannen lädt sowohl der Schlosspark Schönbrunn wie auch das Erholungsgebiet Wienerberg ein, welche beide in nur 15 Minuten zu erreichen sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Objektdetails Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Marx-Meidlinger Straße in 1120 Wien. Sie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine attraktive Ausstattung und eine ideale Lage in einem ruhigen Neubau. Mit einer Wohnfläche von ca. 62,47 m² und einem Kellerabteil von ca. 5 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie. Wohnkomfort auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 62,47 m²Zimmer: 2,5 (inkl. geräumigem Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem zusätzlichen Raum, ideal als Arbeitsbereich oder Abstellraum) Bad und WC: Modernes Badezimmer mit Dusche und separates WCKellerfläche: ca. 5 m², ideal für zusätzlichen Stauraum Stockwerk: 1. Etage (mit Personenaufzug) Baujahr: 1961, in gepflegtem Zustand Heizsystem: Etagenheizung mit Gas, zusätzlich ein Kamin für gemütliche Abende Ausstattungshighlights: Küche: Voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten Böden: Hochwertige Fliesen, Parkett und Linoleum, die den Räumen ein angenehmes Wohngefühl verleihen Fenster: Große Fenster, Rollladen, die für viel Tageslicht und Privatsphäre sorgen Blick: Genießen Sie einen herrlichen Grünblick in den gegenüberliegenden Park, der für Ruhe und Entspannung sorgt Mobiliar: Die Wohnung ist teilweise möbliert, besitzt eine begehbaren Kleiderschrank und sofort bezugsfertig Aufzug: Personenaufzug vorhanden, barrierefreundlich Zusätzliche Details: Nutzungsart: Wohnen oder als Anlageobjekt geeignet Zustand: Gepflegter Neubau mit moderner Ausstattung Schlüsselfertig: Ja, sofort beziehbar Eigentumsform: Wohnungseigentum Preis- und Kostenübersicht: Kaufpreis: 285.000 €Betriebskosten: ca. 220 € monatlich (inklusive allgemeiner Hausbetriebskosten) Nebenkosten beim Kauf: Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Grunderwerbsteuer: 3,5 %Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Ihre Vorteile: Sofortiger Einzug möglich Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur Attraktive Raumaufteilung für flexible Nutzung Wertsteigerungspotenzial durch die Lage in einem aufstrebenden Bezirk Wiens Besichtigung und Kontakt: Haben Sie Interesse an dieser schönen Wohnung? Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren: Kamil Lagun, M. Sc.Immobilientreuhänder Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.lagun-real.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nähere Informationen erhalten Sie nach Online-Anforderung des gegenständlichen Exposés."Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten die Interessen beider Vertragspartner.“"Alle oben ersichtlichen Angaben wurden uns von dem/der Eigentümer/in zur Verfügung gestellt.“Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse #ruhig

Stilvoll Wohnen mit Wintergarten und Terrasse Diese in einem schönen Jugendstilhaus, entworfen vom Architekt Josef Rudorfer im Jahre 1901, situierte Wohnung besticht durch Altbauflair mit entsprechenden Raumhöhen, einem Wintergarten, einer Terrasse und ruhiger, zentraler Lage. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in ein geräumiges Vorzimmer, von dem die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit einer Garderobe und das Bad erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für Arbeiten und Wohnen und ist zum Wintergarten hin offen. Die Terrasse kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten aus begangen werden. Der Charme der Altbauwohnug, der Wintergarten und die begrünte uneinsichtige Terrasse schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die ihrersgleichen sucht. Die Nahversorgung ist durch den Lebensmittelmarkt „Hofer“, der sich in der näheren Umgebung (Schönbrunner Str. 173) befindet sowie diverse Lokale sichergestellt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnlinie U4, U6 (Station Längenfeldgasse) und die Buslinien 12A, N60 (Station Korbergasse) gewährleistet. Für weitere Informationen oder einer Besichtigung stehe ich (Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann) Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]