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Loftartiges, vollklimatisiertes Büro mit großen Lagerbereich!
€ 2.018,48
1030 Wien / 212,1m² / 3 Zimmer
€ 9,52 / m²
#Büro #Loft #Altbau
Hofgebäude - Loftartiges, vollklimatisiertes Büro mit großen Lagerbereich - in Praternähe - Höhe Rotundenbrücke gelegen! Das Büro liegt im 1 Stock des Hofgebäude eines sehr geplegten Stilaltbauhauses! Das Büro ist zweigeschossig und besteht im Untergeschoß aus einem Vorraum, Küche, einer Toilette, einem sehr großen, loftartigen Raum , welcher bis zu 10 Arbeitsplätze platz bietet. Über diesen Raum gelangt man ins Obergeschoß. Dort befindet sich ein sehr großer Lagerraum, sowie ein weiteres ca 40m² großes Büro. Das Büro wird geräumt ( ohne Möbel ) übergeben. Beheizt wird es mit einer Gasetagenheizung. In den Sommermonaten wird über eine Klimaanlage angenehmes Arbeiten ermöglicht Hervorzuheben ist auch noch die ausgesprochene Nähe zum Prater, welcher über die Rotundenbrücke leicht zu erreichen ist. Video zum Objekt finden Sie unter https://youtu.be/D-k2CLI3ky QBeste Verkehrsanbindung ( Linien 1, 4A, sowie U3 Station Kardinal Nagel Platz Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012) Terminvereinbarungen unter [Telefonnummer entfernt] Trimondreal"Unsere Homepage wird täglich mit neuen Objekten aktualisiert"Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung! Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Helle Altbauperle im 3. Bezirk ? Stilvoll wohnen mit Charme
€ 1.299,74
1030 Wien, Marxergasse / 100m² / 2,5 Zimmer
€ 13,- / m²
#Altbau #hell
LAGE: Direkt bei der Rotundenbrücke nahe der Prater Hauptallee befindet sich diese elegante 2,5-Zimmer-Altbauwohnung. INFRASTRUKTUR: Der grüne Prater und der Donaukanal bieten für Erholungssuchende und Sportbegeisterte nahezu endlose Möglichkeiten. Ob Sie spazieren gehen, joggen oder einfach nur die Natur genießen möchten, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Anbindung könnte nicht besser sein: Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinie 4A befinden sich fast vor der Haustür und bringen Sie in nur zwei Stationen zur U3. Auch die Buslinie 80A ist in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie hervorragend über die Erdberger Lände an die A4 und die Südost-Tangente angebunden. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in kürzester Zeit über den Donaukanalradweg. Wien Mitte-Landstraße ist nur zehn Gehminuten entfernt, und in der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag erleichtern. AUSSTATTUNG: Schon beim Betreten der Wohnung, die Sie bequem mit dem Lift im 3. Stock erreichen, spüren Sie sofort den eleganten Altbaucharme. Der großzügige Vorraum bietet ausreichend Platz und eignet sich ideal als Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das stilvolle Badezimmer, das mit einer großen Eckbadewanne, einem Waschbecken und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Moderne Geräte und durchdachte Stauraumlösungen machen sie funktional und komfortabel. Das erste Zimmer besticht durch seinen großzügigen Schnitt sowie die erhaltene Stuckdecke, die den klassischen Altbaucharakter wunderbar unterstreicht. Große Kastenfenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Über eine elegante Flügeltür gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das ebenfalls separat begehbar ist. Die beeindruckende Raumhöhe und der edle Parkettboden verleihen diesem Raum eine ganz be... [Mehr]
