Suchergebnisse für "rothbau 4912 neuhofen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Neuhofen: Eigentumswohnungen und Gastronomie in Top-Lage | Wohnung Top 17 Neubau zweier Mehrfamilienhäuser mit 15 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen, sowie einer großzügigen Gastrofläche im Erdgeschoß und hauseigener Tiefgarage in Neuhofen zentrale Lage in Neuhofen technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Terrassen inkl. Eigengärten , Balkone, Loggien und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage und Lift Gastronomie und Trafik im Erdgeschoß Anschluss an das örtliche Nahwärmenetz PV - Anlage für den Allgemeinstrom Provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gartenliebhaber aufgepasst: sanierte Erdgeschosswohnung in Neuhofen an der Krems - Garten & Stellplatz inklusive Sie suchen eine moderne und gemütliche Wohnung mit Zugang zum eigenen Garten in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann sind Sie bei dieser Immobilie in Neuhofen an der Krems genau richtig! Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 40 m² Wohnfläche alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einem modernen Grundriss. Dank der umfassenden Sanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz und sorgt für ein behagliches Wohngefühl. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden gewählt, zudem erreichen Sie den Garten über eine Lerchenholzterrasse. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist ideal für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das absolute Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, der Ihnen an warmen Tagen eine private Oase der Ruhe bietet. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Küchenanschluss ist vorhanden. Zur Wohnung gehört zudem ein Stellplatz direkt vor dem Haus, sodass auch für Ihr Auto bestens gesorgt ist. Für den Stellplatz wird monatlich 55,- verrechnet. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung, wobei die Heizkosten bereits in den Betriebskosten enthalten sind. Raumaufteilung Vorraum - Bad mit WC und Dusche - Wohnzimmer - Küche - Schlafzimmer-Garten - Keller Lage Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Umgebung, jedoch nur einen Kartensprung vom Ortszentrum Neuhofen entfernt. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, und mit einer Fahrtzeit von nur ca. 20 Minuten erreichen Sie Linz. Das nahegelegene Haid Center bietet ebenfalls eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Mit einer großzügigen Fläche von 130m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Betreten Sie die Wohnung über das Treppenhaus oder über den Aufzug der Sie direkt in der Wohnung aussteigen lässt und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos nicht nur die hochwertige Ausstattung, auch die 105m² große Terrasse in alle Himmelsrichtungen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Dächer von Neuhofen bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe und Idylle genießen. Die Dachterrasse bietet zudem viel Platz für Ihre individuelle Gestaltungsideen, sei es ein gemütlicher Loungebereich oder ein grüner Urban Garden. Besonders ist, dass diese Terrasse von allen Wohnräumen begehbar ist. Die Wohnung selbst besticht durch ihre moderne und hochwertige Ausstattung. Die elektrischen Raffstores und die Akustikdecke zeichnen diesen Wohnraum besonders aus. Angefangen bei der modernen Tischlerküche aus Keramik bis hin zum Pandomo-Boden erkennt man direkt auf den ersten Blick, die durchdachte Planung und Ausführung dieser Dachgeschosswohnung. Der offene Wohnbereich mit Kamin und großen Fensterfronten lässt viel Licht in die Räume und schafft so eine angenehme Atmosphäre. Auch das Badezimmer überzeugt durch den lichtdurchfluten Eindruck sowie durch den Zugang auf die Terrasse. Die Verfügbarkeit einer Badewanne und einer barrierefreien Dusche lassen keine Wünsche übrig. Die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ist ideal. Eine direkte Busverbindung bringt Sie schnell und unkompliziert in das nahegelegene Stadtzentrum von Neuhofen oder in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch für Pendler ist diese Lage optimal, denn die Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten und ein Supermarkt, die Ihren Alltag erleichtern. Auch für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, sei es ein Spaziergang im nahegelegenen Park oder eine Radtour entlang des Flusses Krems. Auch für Ihr Auto ist gesorgt, denn zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher Sie über einen Aufzug direkt zur schönen Wohnung führt. Ebenfalls gibt es die Möglichkeit einen zweiten Tiefgaragenstellplatz zu erwerben. Zusammengefasst ergibt sich hier eine Immobilie für anspruchsvolle in einer gut angebundenen Lage in bester Ausführung. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Gemütliches 2 Raumbüro in Neuhofen an der Krems Dieses Büro liegt direkt im Neuhofner Stadtzentrum und bietet einen perfekten Blick auf die belebte Straße. Die Fenster sind 3-fach Verglast und die Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet. Im Mietpreis sind Heizung und Stromkosten mit einbezogen. Es gibt im oberen Stockwerk eine Gemeinschaftsküche sowie ein WC. Ein Außenparkplatz kann für zusätzlich € 70.- erstanden werden. Die beiden Büroräume sind durch eine Glaswand getrennt. Raumaufteilung • 2 Räume - separates WCLage Neuhofen an der Krems ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde mit ca. 7000 Einwohner. Die Gemeinde ist sehr zentral gelegen, zwischen Linz - Wels und Steyr sind es jeweils 20 Minuten Fahrt. Da die Gemeinde einen starken Zuwachs den letzten Jahren nachweist und vorhersagt bieten sich mehrere neue Geschäftsideen für das Objekt an. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können ( NAME, ANSCHRIFT, E MAIL, Telefonnummer). Explizit weisen wir daraufhin , dass alle Angaben nach besten Wissen erstellt wurden . Irrtümer , Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden , können wir keine Haftung übernehmen . Haben Sie die richtige Immobilie noch nicht gefunden? Dann registriere dich hier: https://girkinger-immobilien.at/suchagent/#section-2-113717 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <9.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büro- oder Praxisfläche in der Region Neuhofen an der Krems? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese moderne Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag brauchen. Auf einer Fläche von insgesamt 132 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer, die durch einen Durchgang miteinander verbunden sind. Diese schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern ermöglicht auch einen lichtdurchfluteten Raum. Der Boden ist mit hochwertigen Teppichboden ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich verfügt die Bürofläche über eine Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Eine Deckenkühlung für den Sommer ist auch eingebaut die für ein optimales Raumklima sorgen.. Ein Highlight der Immobilie ist der Westbalkon, der sich über die gesamte Länge der Bürofläche erstreckt und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie in den Pausen entspannen oder Ihre Kunden bei einem Meeting beeindrucken. Auch eine Teeküche mit Einbauküche und ein WC mit Waschbecken stehen Ihnen zur Verfügung. Für einen bequemen Zugang zu den Büros sorgt ein Personenaufzug, der auch für mobilitätseingeschränkte Personen geeignet ist. Zusätzlich gehören zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage zur Immobilie, die für Sie und Ihre Mitarbeiter reserviert sind. Die Bürofläche ist mit einer modernen DV-/EDV-Verkabelung ausgestattet, sodass Sie ohne großen Aufwand Ihre technischen Geräte anschließen können. Auch der Empfang von Kabel- oder Satelliten-TV ist möglich. Bürotische und Drehsesseln stehen im Büro und können genutzt werden. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie und Ihre Mitarbeiter auch ohne Auto gut erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Überzeugt von diesem Angebot? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Büro- oder Praxisfläche persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Realisierung Ihrer beruflichen Ziele zu helfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <375m Kinder & Schulen Kindergarten <25m Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <6.650m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <775m Polizei <50m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <5.550m Bahnhof <750m Straßenbahn <9.050m Flughafen <7.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in der Gemeinde Neuhofen an der Krems in Oberösterreich. Sie liegt in zentraler Lage und ist gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank mit Geldautomat, eine Post, eine Polizei sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof. Somit bietet die Lage eine gute Infrastruktur und eine gute Möglichkeit zum Arbeiten.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

2 Raum Büro in Neuhofen Die Räume sind individuell gestaltbar und ein Parkplatz ist auch vorhanden. Das Gebäude beherbergt einige gewerbliche Mieter und zeichnet sich durch eine äußerst angenehme Hausgemeinschaft aus. Raumaufteilung • WC • 2 Räume Lage Die Immobilie liegt fußläufig vom Bahnhof und einer Bushaltestelle entfernt. Somit sind Ihre Mitarbeiter nicht auf ein Auto angewiesen und perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <9.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Lichtdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit Balkon in Neuhofen an der Krems Diese wunderschöne Wohnung bietet auf ca. 90 m² großzügigen Raum und überzeugt unter anderem durch eine lichtdurchflutete Wohnküche mit angrenzendem Balkon, von dem Sie eine traumhafte Aussicht und einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Die Wohnung verfügt über 3 (Schlaf)-Zimmer, die je nach Bedarf als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Bad ist mit einer Badewanne, sowie einer Dusche und einem Bidet ausgestattet. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Im Kaufpreis sind zudem zwei Garagenstellplätze enthalten, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Raumaufteilung • Vorraum - Wohn/Ess/Küche - Bad mit Badewanne und Dusche - separates WC - Abstellraum - Schlafzimmer - Kinderzimmer/Büro - weiteres Schlafzimmer - Balkon Lage In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen. Zum Linzer Stadtzentrum benötigen Sie mit dem Auto etwa 20 Minuten. Das Einkaufszentrum "Haid Center" befindet sich auch nur etwa 10 Autominuten von Ihnen entfernt. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <8.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen Büro- oder Praxisfläche in der Region Neuhofen an der Krems? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese moderne Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage und bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitsalltag brauchen. Auf einer Fläche von insgesamt 132 m² verteilen sich zwei großzügige Zimmer, die durch einen Durchgang miteinander verbunden sind. Diese schafft nicht nur eine angenehme Arbeitsatmosphäre, sondern ermöglicht auch einen lichtdurchfluteten Raum. Der Boden ist mit hochwertigen Teppichboden ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Zusätzlich verfügt die Bürofläche über eine Fußbodenheizung, die auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Eine Deckenkühlung für den Sommer ist auch eingebaut die für ein optimales Raumklima sorgen.. Ein Highlight der Immobilie ist der Westbalkon, der sich über die gesamte Länge der Bürofläche erstreckt und einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie in den Pausen entspannen oder Ihre Kunden bei einem Meeting beeindrucken. Auch eine Teeküche mit Einbauküche und ein WC mit Waschbecken stehen Ihnen zur Verfügung. Für einen bequemen Zugang zu den Büros sorgt ein Personenaufzug, der auch für mobilitätseingeschränkte Personen geeignet ist. Zusätzlich gehören zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage zur Immobilie, die für Sie und Ihre Mitarbeiter reserviert sind. Die Bürofläche ist mit einer modernen DV-/EDV-Verkabelung ausgestattet, sodass Sie ohne großen Aufwand Ihre technischen Geräte anschließen können. Auch der Empfang von Kabel- oder Satelliten-TV ist möglich. Bürotische und Drehsesseln stehen im Büro und können genutzt werden. Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn sowohl eine Bushaltestelle als auch der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Somit sind Sie und Ihre Mitarbeiter auch ohne Auto gut erreichbar. In der direkten Umgebung finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien. Überzeugt von diesem Angebot? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Büro- oder Praxisfläche persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Realisierung Ihrer beruflichen Ziele zu helfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <100m Klinik <375m Kinder & Schulen Kindergarten <25m Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <6.650m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <775m Polizei <50m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <5.550m Bahnhof <750m Straßenbahn <9.050m Flughafen <7.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier gehts zur Online Terminbuchung Hier gehts zum 3D Rundgang Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie für ein komfortables Leben braucht. Durch eine kompakte Bauweise sind 5 Schlafzimmer und ein zusätzliches Wohnzimmer möglich ohne das Platz verschwendet wird und mit dem nach Süden ausgerichteten Garten eignet sich dieses gemütliche Haus perfekt für große und kleine Familien. Highlights: - 5 Schlafzimmer + separates Wohnzimmer. - Neues Dach 2015. - Bad und WC getrennt. - Festbrennstoffheizung zusätzlich zur Gasheizung. - Teilweise unterkellert. - Große Garage und 2 zusätzliche Außenabstellplätze. - Großzügiger Garten mit Südausrichtung. - Keller mit Werkstatt: Ideal für Bastler. - Sehr ruhige Wohngegend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 435 kWh/m2a, f Gee = 3,74 Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 435.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.74... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Gastgewerbe-Immobilie in 4501 Neuhofen an der Krems, Oberösterreich! Diese einzigartige Discothek Spessart im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 639,40m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in die Gastronomie-Branche benötigen. Mit seiner attraktiven Lage und der außergewöhnlichen Architektur wird dieses Objekt zu einem wahren Juwel für jeden, der von einer eigenen Discothek träumt. Die teilweise sanierte Immobilie verfügt über 3 Dachgeschosswohnungen mit 2 großzügige Dachterrassen. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick und den idyllischen Grünblick, während Sie Ihren Gästen eine unvergessliche Zeit bieten. Die 28 Stellplätze und die Garage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher. Das Highlight dieser Immobilie ist im Erdgeschoss die angrenzende Bar, die unmittelbar zum Tanzen und Feiern einlädt. Hier können Sie Ihre Gäste mit leckeren Cocktails und Getränken verwöhnen und für eine ausgelassene Stimmung sorgen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Chance, in die spannende Welt des Gastgewerbes einzutauchen und sich mit dieser Discothek einen lang gehegten Traum zu erfüllen. Der Markt für Unterhaltungsangebote ist stetig wachsend und bietet Ihnen somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen gastronomischen Projekt zu unterstützen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser Discothek verzaubern und werden Sie Teil einer pulsierenden und aufregenden Branche. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.325m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.175m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <6.525m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <600m Polizei <1.375m Verkehr Bus <550m Autobahnanschluss <6.200m Bahnhof <625m Straßenbahn <9.075m Flughafen <6.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Neuhofen an der Krems in Oberösterreich, genauer gesagt liegt sie im Ortsteil Lining am Hochpunkt von Neuhofen/Krems.... [Mehr]

#Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer neuen Gastgewerbe-Immobilie in 4501 Neuhofen an der Krems, Oberösterreich! Diese einzigartige Discothek Spessart im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 639,40m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Start in die Gastronomie-Branche benötigen. Mit seiner attraktiven Lage und der außergewöhnlichen Architektur wird dieses Objekt zu einem wahren Juwel für jeden, der von einer eigenen Discothek träumt. Die teilweise sanierte Immobilie verfügt über 3 Dachgeschosswohnungen mit 2 großzügige Dachterrassen. Genießen Sie den atemberaubenden Fernblick und den idyllischen Grünblick, während Sie Ihren Gästen eine unvergessliche Zeit bieten. Die 28 Stellplätze und die Garage sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Besucher. Das Highlight dieser Immobilie ist im Erdgeschoss die angrenzende Bar, die unmittelbar zum Tanzen und Feiern einlädt. Hier können Sie Ihre Gäste mit leckeren Cocktails und Getränken verwöhnen und für eine ausgelassene Stimmung sorgen. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Nutzen Sie die Chance, in die spannende Welt des Gastgewerbes einzutauchen und sich mit dieser Discothek einen lang gehegten Traum zu erfüllen. Der Markt für Unterhaltungsangebote ist stetig wachsend und bietet Ihnen somit beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese einzigartige Immobilie. Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen gastronomischen Projekt zu unterstützen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre dieser Discothek verzaubern und werden Sie Teil einer pulsierenden und aufregenden Branche. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.325m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.175m Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <1.275m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <6.525m Sonstige Bank <1.150m Geldautomat <1.150m Post <600m Polizei <1.375m Verkehr Bus <550m Autobahnanschluss <6.200m Bahnhof <625m Straßenbahn <9.075m Flughafen <6.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

NEUHOFEN / KREMS: Modernes ARCHITEKTEN -WOHNHAUS ca. 221 m2 Wohnfläche - Grundstück ca. 1.707m2 Dieses moderne von Architektenhand geplante Wohnhaus befindet sich in der äußerst beliebten und begehrten Gemeinde NEUHOFEN AN DER KREMS im Städtedreieck Linz, Wels und Steyr, in einer sehr guten Lage. Bei der Planung des Wohnhauses (Erstbezug Radius 2000) wurden bereits die wesentlichen Ansprüche konkret definiert: Modernes Erscheinungsbild, gute Dämmung, Nutzung von Sonnenenergie und intelligente Haustechnik. All diese Anforderungen wurden in Kombination mit großzügigen Fensterflächen, einer schrägen Fassade und dem vorkragenden Pultdach in einen unverwechselbaren, modernen Touch gegossen. Das nach Süden ausgerichtete Wohnhaus wurde so perfekt geplant, dass sich der zentrale Wohnbereich über die gänzliche Hausbreite erstreckt. Nahezu nahtlos verbunden gelangt man durch die Glasschiebetüre auf die großflächige, windgeschützte Holzterrasse mit einem direkten Zugang in den Garten. Hier ist je nach Position ein traumhafter Fernblick gegeben. Die Wohnhauszugangsebene (unterste Ebene) samt XL-Garage (ca. 36m2) ist teilweise in einer Hangverbauung integriert. Neben Wirtschafts- und Lagerräume wurde auch an weitere nützliche Nebenräume gedacht, welche genügend Raum für Gemüse -aus dem eigenen Garten-, Wein oder eine Werkstatt bieten. Ebenso gibt es für Räder, Sportgeräte, etc. genügend Stauraum. In der Ebene darüber befindet sich der zentrale offene Wohnbereich mit Küche (Manzenreiter), welcher sich hier -bewusst zurückhaltend eingerichtet- ideal entfalten kann. Hier gibt die Sonne aufgrund der nahtlosen südseitigen Schaufront den Ton an, die zu jeder Tageszeit für schönes, angenehmes Licht und eine einladend wohnliche Stimmung sorgt. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls auf diesem Niveau, angrenzend ist auch der Fitnessraum und die Sauna mit direktem Gartenausgang situiert. Drei weitere Zimmer befinden sich im obersten Geschoß - Der Vollständigkeit wird erwähnt, dass jede Ebene über ein Badezimmer und WC verfügt. Die Grundstückfläche mit ca. 1.707 m2 in Kombination mit der intelligenten Bebauung bietet einen traumhaften Außenbereich und eine nahezu unvergleichbare Privatsphäre. Die intelligente Planung und Strukturierung der Innenräume bietet auch genügend Raum für Ihr "Home-Office" bzw. macht für freiberufliche Tätigkeiten auch das Arbeiten und Wohnen "unter einem Dach" möglich. Hervorzuheben ist die aufgrund der Lage, die bereits ländlich geprägte Wohnqualität, ohne auf eine hervorragende Infrastruktur verzichten zu müssen. Sie finden in einem rasch erreichbaren Umkreis Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittelanbindungen. Auch das beliebte Freizeitparadies entlang der Krems ist zeitnah erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute das Detailexpose an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fällig. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass das Unternehmen Christian Jukl Immobilientreuhand als Doppelmakler tätig ist.... [Mehr]