Suchergebnisse für "rosa jochmann ring wohnung"

#Erstbezug #Garten

Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit separatem Eingang steht ab sofort zum vermieten. 100m2 Wohnfläche Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Vorraum, Vorgarten ca 30m2 800€ MM Neu renoviert ERSTBEZUG!!! 3MM Kaution + erste Miete... [Mehr]

#Kellerabteil

Egal Alle past.

#Kellerabteil #hell #ruhig

Ruhige 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit netter Nachbarschaft Zum Verkauf gelangt eine hofseitig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock. Die Wohnung besticht durch ihre hellen 3,2 Meter hohen Räume. Das Bad ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet. Küche, Bad, Vorzimmer und WC sind verfliest. Im Wohn- und im Schlafzimmer ist ein Dielenboden verlegt, der gerade neu geschliffen und gestrichen wurde. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt. Die Haustechnik (Strom, Gas, Wasser, Telefon/Internet) ist bis auf einige fehlende Steckdoseneinsätze in Ordnung. Die Türen zu Wohnzimmer und Schlafzimmer könnten einen neuen Anstrich vertragen. Bei den vier doppelflügeligen Fenstern handelt es sich um kippbare Schallschutz-Holzfester in gutem Zustand. Im Schlafzimmer ist ein Vollholz-Hochbett mit Schränken darunter eingebaut. Die Wohnung wird über eine Gastherme (modernes Brennwert-Außenwand-Gerät im WC) beheizt. Die Wohnung bestand ursprünglich aus Zimmer, Küche und Kabinett. Ein Teil der Küche wurde als Bad abgetrennt. Das ehemalige Gang-WC ist in die Wohnung integriert. Dadurch verfügt die Wohnung nun auch über ein kleines Vorzimmer. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Dafür steht zusätzlich ein ehemaliges Gang-WC direkt vor der Wohnung als Abstellraum zur Verfügung. Die straßenseitige Fassade wurde vor kurzem erneuert. Das Haus befindet sich in guter und ruhiger Lage. Der motorisierte Durchzugsverkehr wird durch Poller an der Kreuzung zur nächsten Quergasse unterbunden. Die Hasnerstraße ist außerdem eine Kastanienallee und dient als Hauptradroute. Mit dem Rad ist man in vier Minuten am Gürtel und in rund zehn Minuten am Ring. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut: Die Linien 9, 10A, 46, N46 und 48A sind in unmittelbarer Nähe. Die Distanz zur U6 Ottakring beträgt knapp einen Kilometer, zur U6 sind es 1,4 Kilometer. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Kaufpreis € 170.000.- Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel Immobilien [Telefonnummer entfernt]. Bitte fragen Sie idealerweise per E-Mail an, dann kann ich Ihnen gerne weitere Unterlagen weiterleiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt diese ca. 45 m² große 2 Zimmer-Altbauwohnung in sehr guter Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)**Kurzzeitvermietung laut WEV zulässig! Vorraum mit Küchenanschlüssen Kabinett Wohnzimmer(siehe Plan u. aktuelle Fotos) Zustand: Das Objekt wird wie es liegt verkauft (siehe aktuelle Fotos). Haus: Das Objekt befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus (Der Lift wird auf Kosten des Verkäufers errichtet). Lage: Das Objekt ist in der Alliogasse gelegen und somit im Herzen des Nibelungenviertels. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz! Verkehrsanbindung: Die Wohnung ist unter anderem über die Straßenbahnlinie 9 (Westbahnhof - Gersthof), 49 (Dr.-Karl-Renner-Ring - Baumgarten), sowie über die U6 Burggasse-Stadthalle perfekt öffentlich angebunden. Preis: Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 178.171,90Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen zu unserem neuen Projekt "Grünes Cumberland" !! Die Cumberlandstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend in Penzing, einem grünen und familienfreundlichen Viertel im Westen von Wien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und einigen Geschäften und Dienstleistungen aus. Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus mit leicht gegliederter Fassade, welches sich derzeit in Ausbau und Sanierung befindet. Im Zuge der Sanierung werden typische Merkmale für Gebäude aus dieser Bauperiode hervorgehoben und unterstrichen, sowie unter Wahrung des alten Charmes mit zeitgemäßen Ergänzungen und Modernisierungen kombiniert. Lediglich als „atemberaubend“ kann der wunderschöne Blick auf den Schönbrunner Schlossgarten sowie den Lainzer Tiergarten von den Freiflächen der Wohnung bezeichnet werden, der die Einzigartigkeit der Wohnung ausmacht. Das Objekt, sowie dessen Allgemeinteile werden mit den derzeit laufenden Sanierungs- und Ausbauarbeiten umfassend saniert. Auch die Installationen werden auf den Stand der Technik gebracht. Eine neue Aufzugsanlage wird ebenfalls im Zuge der Bauarbeiten errichtet. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den angeführten Bildern lediglich um Symbolfotos handelt! Top 1, ca. 49,10 m², EG , Raumaufteilung : Vorzimmer Abstellraum Badezimmer mit Dusche und WCWohnküche Zimmer Gartenteilweise überdachte Terrasse Einlagerungsraum Fahrradraum Zustand: Die Wohnung wird saniert und im Erstbezugszustand übergeben. Ausstattung und Extras: Parket Eiche Raumthermostat mit Temperaturreglerhochwertig ausgestattete Sanitärräume Video-Gegensprechanlage Fußbodenheizung Haus: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines schönen Altbaus mit leicht gegliederter Fassade. Im Zuge der Revitalisierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut, ein Personenlift eingebaut sowie die Steigleitungen und das Stiegenhaus saniert. Preis: Der Preis für diese Wohnung beträgt € 348.610, Lage: Das Haus ist in der Cumberlandstraße gelegen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Schulen und Kindergärten sowie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmitteleinzelhandel, Apotheke, Drogerien, etc..). Für kulinarische Köstlichkeiten bietet sich das nahe gelegene Restaurant "Donna Rosa" in der Diesterweggasse an sowie das griechische Restaurant "Odysseus", welches bereits seit 1988 besteht. Als Naherholungsgebiet bieten sich das weitläufige Areal Schönbrunn mit Schloss, Schlosspark, Gloriette und Tierpark an. Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Linzer Straße gegeben. Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe befinden sich: Bahnhof Wien Penzing U-Bahn Station U4 Hietzing Straßenbahnlinie 52Buslinie 51AVertragserrichtung: Die Errichtung des Kaufvertrages wird durch Frau Mag. Serek in Fichtegasse 2a, 1010 Wien, vorgenommen. Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass die Firma DPM Immobilienmakler GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Anfragen richten Sie bitte an Frau Dr. Milana Isacharov unter: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]. Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.dpmimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

BELLLEVUE VIEW - LUXUS PUR Es stehen Ihnen zwei moderne Villen (A, B) mit neun hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 m² sowie eine einzigartige Einfamilienvilla (Villa C) mit über 430? m² Wohnfläche zur Wahl. Raumaufteilung Top 4 Vorraum, 49 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer ( 21m², 18m² & 11m²), Wannenbad (6m²) und Duschbad (4m²), WC Ausstattungsdetails: ? Repräsentativ gestaltete Eingangs- und Außenbereiche ? Landhausdielen ? Bäder: Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug ? Exquisite Sanitärausstattung ? Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung über eine zentrale ? Luft/Wasser Wärmepumpe ? Vorbereitung E-Steckdose (E-Auto) in der Tiefgarage ? Video-Gegensprechanlage ? Raumhöhen bis zu 2,90 m ? Großzügige Holz-Alu-Fenster und -Türen mit 3-fach Verglasung ? Elektrisch Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren Raffstores ? Kühlung mittels Betonkern aktivierung über STB-Decken ? BUS System & Alarmanlage mittels Reedkontakt und Bewegungsmeldern ? Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse 3 ? Innentüren mit weiß beschichteten Holzwerkstofftürblättern ? Bodenbündige Duschen mit großformatigen Fliesen und ? Duschtrennwand aus Einscheibensicherheitsglas ? Concierge & Security Service 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRG3 Die Lage: Im nobelsten Bezirk der Weltstadt Wien liegt zwischen Weingärten und Wienerwald dieses außergewöhnliche Objekt mit drei extravaganten Baukörpern. Von ihrer erhobenen Lage aus bietet die Bellevuestraße einen einmaligen Blick über die Stadt. Sie führt hinunter an geschmackvollen Villen und weitläufigen Grünflächen vorbei. Diese ruhige, exklusive Umgebung wird besonders von Diplomaten und Topmanagern geschätzt. So schön der Name, so schön die Lage. BELLLEVUE VIEW - LUXURY PURE The project offers two modern villas (A, B) with nine high-quality residential apartments from 50 to 250 m2 and a family villa (C) with more than 430 m2 living space, in an exquisite suburban area and yet very close to the city. Layout: Vorraum, 49 m² großes Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer ( 21m², 18m² & 11m²), Wannenbad (6m²) und Duschbad (4m²), WC Equipment Details: ? Representative entrance and outdoor areas ? Wide wooden floor planks ? Exclusive and large stoneware ? Generous room hights in the common rooms up to 2.90 m ? Exquisite sanitary equipment ? Floor-level showers with large format tiles ? heating and hot water via centralair/water heating pump ? Preparation of electric socket (electric car) in the car park ? Video intercom and alarm system ? Top-to-bottom wood-aluminium windows and doors with ? triple glazing ? Electrically operated vetian blinds sun protection for windows and ? french doors ? Cooling of the lounge areas by means of concrete core activation ? Alarm system via reed contact and motion detector ? BUS system for light and sun protection and other amenities ? Floor heating ? Resistance class 3 apartment entrance doors with integrated ? magnetic contacts for the alarm system ? Interior doors with white-coted wood based panels and wooden ? tun ring frames ? Concierge & Security Service The location: In the noblest district of the cosmopolitan city of Vienna, between vineyards and the Vienna Woods, lies this extraordinary object with three extravagant buildings. From its elevated location, Bellevuestraße offers a unique view over the city. It leads down to tasteful villas and extensive green areas. This quiet, exclusive environment is especially appreciated by diplomats and top managers. So nice the name, so nice the location. 360 Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZRG3Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.53 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Hier können Sie die Wohnung online besichtigen: https://my.matterport.com/show/? m=NVo Vhp Jn C9q Die ca. 50 m² große Gartenwohnung verfügt übereinen offenen Wohn-/Essbereich mit vorgelagerter Terrasse, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein sep. WCsowie einen Abstellraum. Die Wohnung verfügt über einen ca. 56 m² großen Eigengarten und eine großzügige ca. 26 m² große Terrasse. DAS PROJEKT: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiens begehrtester Villengegend. Mitten im Grünen und doch ganz stadtnah bietet Ihnen dieses Projekt zwei moderne Villen (A, B) mit neun hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 m² und eine einzigartige Einfamilienvilla (Villa C) mit über 430 m² Wohnfläche. Die Immobilie hat einen unvergleichlich offenen Panoramablick zu bieten. Menschen, die die schönsten Plätze der Welt kennen, reihen diese Lage zu den Top-Adressen. Hier genießt man den Luxus, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, in der Nähe des Zentrums zu sein. Höchste Qualität definiert sich hier über die ansprechende Architektur, die nachhaltige Bauweise und die hochwertige Ausstattung. Aber auch durch einen exklusiven Concierge Service, der sehr individuell auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet werden kann. Im nobelsten Bezirk der Weltstadt Wien liegt zwischen Weingärten und Wienerwald dieses außergewöhnliche Objekt mit drei extravaganten Baukörpern. Von ihrer erhobenen Lage aus bietet sich ein einmaliger Blick über die Stadt. Die Straße führt hinunter an geschmackvollen Villen und weitläufigen Grünflächen vorbei. Diese ruhige, exklusive Umgebung wird besonders von Diplomaten und Topmanagern geschätzt. So schön der Name, so schön die Lage. Es stehen Ihnen zwei moderne Villen (A, B) mit neun hochwertigen Eigentumswohnungen zwischen 50 und 250 m² sowie eine einzigartige Einfamilienvilla (Villa C) mit über 430 m² Wohnfläche zur Wahl. Die Anordnung der Gebäude auf dem Grundstück sowie die sorgfältige Gestaltung des Freiraumes (Wege, Beleuchtung und Niveausprünge) erlauben es, die Freiflächen den einzelnen Wohnungen direkt zuzuordnen und sie gärtnerisch übergreifend auszugestalten. Geschmäcker sind bekanntlich verschieden, doch wenn es um Qualität geht, sind wir uns hoffentlich einig: nur das Beste. Deshalb bieten wir Ihnen gemeinsam mit ausgesuchten Markenherstellern nicht nur eine hochwertige Grundausstattung, sondern auch eine Vielzahl an individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Angefangen vom Parkett bis hin zu den Wandfarben und vieles mehr. Funktionalität und Design finden hier Ihre schönste Entsprechung. Mit dem Ziel, Sie ohne Wenn und Aber mit allen Sinnen zu verwöhnen. Und das jeden Tag aufs Neue. Döbling ist der 19. Wiener Gemeindebezirk und umfasst den Abhang des Wienerwaldes zur Donau und zum Donaukanal. Durch den großen Anteil am Wienerwald liegen in Döbling zahlreiche laubwaldbedeckte Hausberge Wiens. Weit sichtbare Wahrzeichen Döblings sind der Kahlenberg und der benachbarte Leopoldsberg. In Döbling brachte man die Art des Lebens auch mit der Art des Wohnens zum Ausdruck. Früher als anderswo. Das Döblinger Cottageviertel, das in der Mitte des 19. Jahrhunderts entstand, zählt heute noch zu den vornehmsten und exklusivsten Wohngegenden Wiens. Charakteristisch dafür sind die vielen alten Villen und noblen Häuser sowie die ruhigen Gassen voller Bäume und Grünflächen. Hier lebt und wohnt man in ländlicher Urbanität. Grinzing als Stadtteil im 19. Wiener Gemeindebezirk repräsentiert eine Kulturlandschaft, die als Weltkulturerbe im Gespräch ist. Die traditionelle Heurigenkultur offenbart sich mit unter Denkmalschutz stehender dörflicher Bebauungsstruktur und -architektur. Man wohnt ja auch mit den Augen. Historische Bauten erzählen von der reichen Geschichte Wiens und hochklassige Kulturveranstaltungen runden das Bild der Kunstmetropole Wien ab. Die Bellevuestraße ist eine der ersten Adressen für Menschen, die kosmopolitischen Flair und elegante Extravaganz gewohnt sind. Auch beim Wohnen. In der Umgebung haben sich Top-Restaurants, Delikatessboutiquen und edle Shops angesiedelt. Ausstattungsdetails: repräsentativ gestaltete Eingangs- und Außenbereiche Landhausdielen Bäder: Exklusives und großformatiges Feinsteinzeug, exquisite Sanitärausstattung Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung über eine zentrale Luft/Wasser Wärmepumpe Vorbereitung E-Steckdose (E-Auto) in der Tiefgarage Video-Gegensprechanlage Raumhöhen bis zu ca. 2,90 m großzügige Holz-Alu-Fenster und -Türen mit 3-fach Verglasung elektrisch Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren Raffstores Kühlung mittels Betonkern Aktivierung über STB-Decken BUS System & Alarmanlage mittels Reedkontakt und Bewegungsmeldern Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse 3 Innentüren mit weiß beschichteten Holzwerkstofftürblättern bodenbündige Duschen mit großformatigen Fliesen und Duschtrennwand aus Einscheibensicherheitsglas Concierge & Security Service Sonderwünsche und Änderungen innerhalb der Wohneinheiten können je nach Baufortschritt gerne berücksichtigt werden. PKW-Stellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert und können um je EUR 55.000,00 erworben werden. In dem Projekt sind noch weitere Einheiten in unterschiedlichen Größen verfügbar. Die Bellevuestraße hat einen unvergleichlich malerischen Panoramablick zu bieten. Menschen, die die schönsten Plätze der Welt kennen, reihen diese Lage zu den Top-Adressen für Menschen, die kosmopolitischen Flair und elegante Extravaganz gewohnt sind. Hier genießt man den Luxus, am Stadtrand zu wohnen und hat den Komfort, in der Nähe des Zentrums zu sein. Durch die öffentliche Anbindung sind Sie innerhalb kurzer Zeit in der Wiener Innenstadt. The American International School erreichen Sie mit dem Auto in ca. 11 Minuten. Auch der Flughafen Wien Schwechat ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Beziehbar: ab sofort Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. BELLEVUE VIEW - LUXURY PUREThe project offers two modern villas (A, B) with nine high-quality residential apartments from 50 to 250 m2 and a family villa (C) with more than 430 m2 living space, in an exquisite suburban area and yet very close to the city. Equipment Details:• Representative entrance and outdoor areas • Wide wooden floor planks • Exclusive and large stoneware • Generous room hights in the common rooms up to 2.90 m • Exquisite sanitary equipment • Floor-level showers with large format tiles • heating and hot water via centralair/water heating pump • Preparation of electric socket (electric car) in the car park • Video intercom and alarm system • Top-to-bottom wood-aluminium windows and doors with triple glazing • Electrically operated vetian blinds sun protection for windows and french doors • Cooling of the lounge areas by means of concrete core activation • Alarm system via reed contact and motion detector • BUS system for light and sun protection and other amenities • Floor heating • Resistance class 3 apartment entrance doors with integrated magnetic contacts for the alarm system • Interior doors with white-coted wood based panels and wooden tun ring frames • Concierge & Security Service The location: In the noblest district of the cosmopolitan city of Vienna, between vineyards and the Vienna Woods, lies this extraordinary object with three extravagant buildings. From its elevated location, Bellevuestraße offers a unique view over the city. It leads down to tasteful villas and extensive green areas. This quiet, exclusive environment is especially appreciated by diplomats and top managers. So nice the name, so nice the location. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Altbau #Garten #Kellerabteil #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Privatverkauf: keine Makleranfragen gewünscht! Westseitige Altbauwohnung im EG teilweise möbliert in ruhiger Lage in Wasendorf. Zimmer: Vorraum, Küche, Bad, WC mit Abstellraum, 3 große Zimmer und ein mittleres Zimmer in südlicher Lage. Die vorhandene Küche ist funktionstüchtig und ausgestattet mit E-Herd , Kühlschrank und Gefrierschrank. Es besteht auch ein Anschluss für einen Geschirrspüler. Parkplätze sind im Hof und einer südseitig vor der Wohnung vorhanden. Der Garten hat einen Wasseranschluss und befindet sich direkt an der Westseite des Gebäudes mit Obstbäumen und Sträuchern. Das 1872 errichtete Gebäude war das Herrenhaus des daneben liegenden Blechwalzwerkes Styria. Entsprechend hochwertig war die Ausführung. Das Walzwerk wurde 1939 nach Krems verlegt , das Haus an die Alpine Montangesellschaft verkauft. Seit 1987 befindet sich das Haus in Privatbesitz , die 5 Wohnungen haben derzeit 4 Eigentümer. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von 1771 m² . Gemeinschaftliche Grünflächen und Gebäude stehen der WEG zur Nutzung nach der Gemeinschaftsordnung zur Verfügung. Wohnungsfläche 114 m² 92 /428 Anteile 21,5% Besonders erwähnenswert ist die vornehme Raumhöhe von 3,4 m. Heizung: Etagenheizung mit Festbrennstoffen. Holz ist für min. einen Winter vorrätig. Die Gas- und Fernwärmeleitung verläuft neben dem Haus. Zu der Wohnung gehören auch ein Kellerabteil, Anteile im Dachgeschoß und die befristete Nutzung vom Nebengebäude mit dem Holzvorrat. Eine bestehende Gebrauchsordnung der Gemeinschaftsanlagen ist vorhanden. Privatverkauf: keine Makleranfragen gewünscht Wasendorf liegt zwischen Fohnsdorf und der Bezirkshauptstadt Judenburg Dort gibt es alle wichtigen Ärzte , Schulen, Geschäfte und Behörden Fohnsdorf - 2,6 km Judenburg - 3,5 km Graz - 85 km Red Bull Ring - 10 km Therme Fohnsdorf - 1,0 km Arena Fohnsdorf - 2,4 km Lachtal Skigebiet - 30 km Bahnhof Judenburg - 3,2km nächste Bushaltestelle - 100m halbstunden Takt Judenburg/Fohnsdorf/Knittelfeld über den Bahnhof... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die wunderschönen Wohnungen in der Floriette liegen eingebettet in einem prachtvollen 12.000 m2 großen Privatpark inmitten von Hietzing, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel Wiens. Das außergewöhnliche Projekt mit insgesamt 63 Luxuswohnungen teilt sich luftig auf das imposante „Stadthaus Floriette“ mit klassischem Altbauflair und drei elegante Neubauvillen (Villa Camille, Villa Rosa & Villa Flora) in moderner, unaufdringlicher Architektur mit großzügigen Flächen und Panoramafenstern auf. Die Wohnungen wurden für höchste Ansprüche konzipiert - Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz schufen hier einen idealen Ort für Menschen, die Wohnen auf höchstem Niveau zu schätzen wissen. Für zusätzliches Wohlbefinden sorgt ein ausgestatteter Fitnessbereich, ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine, ein privat buchbarer Yoga- und Massageraum sowie ein Kneippbecken. Ein mobiles Concierge Service kümmert sich um die gepflegte Erhaltung der Allgemeinflächen und auf Wunsch um die persönlichen Anliegen der Bewohner Innen. Diese charmante 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß der Villa Flora und bietet auf ca. 67 m2 Wohnfläche ein perfektes Refugium für Singles und Paare. Besonders reizvoll ist der großzügige, nach Westen orientierte Outdoor Bereich, welcher im Sommer zum Verweilen im Grünen einlädt. Die offen konzipierte Raumgestaltung mit bodentiefen Fensterflächen in Kombination mit einer Raumhöhe von 2,70 m schafft zudem ein ganz besonderes angenehmes Wohnambiente. Raumaufteilung TOP 5.01 // Vorraum // Abstellraum // WC // Bad (mit Badewanne, Dusche und Waschbecken) // Wohnküche // Schlafzimmer// Balkon/Patio Ausstattung // barrierefreier Zugang // Landhausdiele Eiche gebürstet // Holzalufenster mit 3 Scheibenisolierverglasung // elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) // Fußbodenheizung (Wärmepumpe) // Klimatisierung mittels Bauteilaktivierung // hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von L´Argilla // hochwertige Sanitärausstattung (Vallone und Steinberg) // bodenebene Walk-In Dusche // Smart Home-Steuerung // Videogegensprechanlage // Alarmanlagenvorbereitung // zentrale Schließanlage // Privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine // Concierge Service Ausstattung im Park // Kneippbecken // Sitzgruppen und Picknickinseln mit Hockern und Bänken // Nutzgarten mit Hochbeeten // Ziergarten // Kinderspielplatz // Hundezone Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <375m Klinik <500m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <175m Universität <1.250m Höhere Schule <4.175m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.550m Sonstige Geldautomat <325m Bank <400m Post <1.000m Polizei <400m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <350m U-Bahn <1.650m Bahnhof <525m Autobahnanschluss <3.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mit dieser 4-Zimmer Wohnung können Sie sich Ihren Traum einer großen Wohnung erfüllen. Gerade wird ein 9,34 m² Balkon für die Wohnung außen angebracht (der einzige Balkon nach außen). Die Wohnung wurde gerade saniert, neue hochwertige Küche, Bad und WC wurden eingebaut. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden - Sie fahren direkt mit dem Lift von der Garage zur Wohnung. Die Straßenbahn 49 und der Bus 47A halten vor dem Haus. Die U-Bahnen U3, U6 und U4 sind zu Fuß oder mit der Straßenbahn 49 erreichbar. Der 14. Bezirk hat einen Grünflächen-Anteil von 62 %, das ist der 2. höchste Anteil an Grünflächen aller Bezirke in Wien (nur Hietzing hat etwas mehr). Zur Wohnung mit 98,92 m² gehören (Plan liegt bei): 1 Wohnküche 28 m² mit kompletter Küche 3 weitere Zimmer: 20,76 m² und 13,34 m² und 10,93 m²1 Bad mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche 6,62 m²WC mit Handwaschbecken (Warmwasser) 1,62 m²Vorraum 14,73 m² mit viel Stauraum Abstellraum 2,92 m² nach der Küche plus neuer Balkon 9,34 m² plus Kellerabteil 6,37 m², mit Lift erreichbar plus Auto Tiefgaragen-Abstellplätze anmietbar (optional) Küche: die hochwertige DAN-Küche mit eleganter Arbeitsplatte und Rückwand in Holzoptik hat eine Breite von 3,5 m - damit steht Ihnen viel Platz in der Küche zur Verfügung. Folgende hochwertige Siemens Geräte sind eingebaut: Kühl-, Gefrierkombination, Backrohr, Ceranfeld, Dunstabzug (Umluft) und Geschirrspüler (60 cm breit). Die Höhe der Arbeitsplatte ist 93 cm. Plus hkt-Spüle und Kludi Armaturen. Bad: Das neue Bad hat großzügige 6,62 m² mit 2 Waschbecken, breitem Spiegel, Handtuchheizkörper, Badewanne und Dusche. Die Dusche (Tiefe knapp 80 cm) ist im Bereich vor der Badewanne, beides ist durch eine Glas-Schiebetüre über die gesamte Badbreite von ca. 1,85 m abtrennbar. Alle Armaturen sind von Kludi. Hier können Sie sich jeden Tag wie in einem Spa fühlen. Und morgendliche Hektik kommt hier gar nicht auf. Vorraum: Der Vorraum hat 14,73 m² und bietet auf einer Länge von über 5 m viel Stauraum (Tiefe knapp 1 m). Abstellraum: Im Abstellraum mit 2,92 m² sind die WM-Anschlüsse und der elektrische 120 Liter Flachspeicher zur Erzeugung und Speicherung des Warmwassers für die Wohnung . 4 Zimmer: Wohnküche + 3 Zimmer: Neben der Wohnküche gibt es 3 weitere Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen nutzen können: als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. 2 der 3 weiteren Zimmer sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Zimmer 1: das größte Zimmer hat 20,76 m²: davon 5,43 m² für einen offenen, abgetrennten Schrankraum und 15,33 m² für den Schlafbereich. Zimmer 2: das Zimmer daneben hat 13,34 m² mit Fenster zum Balkon Zimmer 3: das kleinste Zimmer mit 10,93 m² liegt hinter der Wohnküche und ist daher nur über die Wohnküche zugänglich. Ebenso wie der Abstellraum, der über dieses Zimmer mit 10,93 m² zu betreten ist. Balkon: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der große Balkon mit 9,34 m² (ca. 4,9 m breit x 1,9 m tief), der sich vom Wohnbereich aus betreten lässt. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen oder einfach den Blick hinaus genießen. Der Balkon wird gerade außen an die Wohnung angebracht, das Gerüst steht bereits. Das ist der einzige Balkon auf der Vorderseite des Hauses - das garantiert viel Helligkeit am Balkon. Die Fassade des Hauses wurde vor ein paar Jahren erneuert und mit Vollwärmeschutz versehen. Daher gibt es einen guten Heizwärmebedarfswert (HWB-Wert) von 48,4 kWh/m²/Jahr (Klasse B). Das Eckhaus hat 16 Einheiten, die zum Teil als Wohnungen und zum Teil als Büro genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im EG noch eine Postfiliale und ein SB-Waschsalon. Im Haus wohnt ein Hausbesorger-Ehepaar, das sich seit vielen Jahren toll um das Haus kümmert. Im Eingangsbereich steht den Bewohnern ein großer Fahrradabstellraum und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Der Eingangsbereich des Hauses ist nicht barrierefrei, es gibt ein paar Stufen zum Eingang. Hochwertige Ausstattung der Wohnung: Küche, Bad und WC ganz neu Neuer Parkettboden in der ganzen Wohnung Neue Elektroleitungen, Elektrokasten neu Wohnung wurde neu ausgemalt und gereinigt Fenster mit 2-fach Scheiben, laufend gewartet Decken-Rauchmelder Vollwärmeschutz-Fassade HWB-Wert 48,4 kWh/m²/Jahr (Klasse B) ANMIETUNG: Mietdauer 10 Jahre, Verlängerung möglich Anmietung ab Anfang März 2025 möglich, baldiger Mietbeginn erwünscht Anmietung direkt von den Eigentümern (Hauptmiete) Kaution zu Mietbeginn 4 Monatsmieten Mieter ohne Haustiere werden bevorzugt Nutzung als Wohnung mit Büro ist möglich Gehaltsnachweis der Mieter (2,5 bis 3 - fache der Miete als monatl. Nettoeinkommen) erforderlich MIETE: 1.320,67 € Nettomietentgelt Wohnung inkl. Kellerabteil 174,78 € Anteilige Hausbetriebskosten der Wohnung * 149,55 € MWSt 10 % 1.645 € Miete für Wohnung inkl. Kellerabteil• Die Anteiligen Hausbetriebskosten der Wohnung sind noch die Werte für 2024. Für Mietbeginn 2025 gelten dann die Anteiligen Hausbetriebskosten für 2025 wie von der Hausverwaltung festgesetzt - diese sind noch nicht bekannt, aber voraussichtlich bald. In der angeführten Miete nicht enthalten sind wie üblich die verbrauchsabhängigen Kosten wie Heizung, Warmwasser und Strom. Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung im Haus beheizt. D.h. monatliche Akontozahlung für Heizung und Warmwasser, Abrechnung nach tatsächlichem, abgelesenen Verbrauch der Wohnung mit Gegenrechnung der gezahlten Akontobeträge. Es gibt keine Gas-Therme in der Wohnung, daher auch keine Wartungskosten für eine Gas-Therme. Verpflichtend ist der Abschluss einer Haushaltsversicherung für die Wohnung während der Mietdauer. Auto-Tiefgaragen-Abstellplatz: in der hauseigenen Tiefgarage gibt es die Möglichkeit, Auto-Stellplätze anzumieten. Monatliche Miete pro Stellplatz 100 € + 20 % MWSt = 120 €Hervorragende Verkehrsanbindung: Straßenbahn 49: von Hütteldorf zum Volkstheater: vor dem Hausin 5 Minuten bei der S-Bahn Breitenseein 7 Minuten bei der U3 Station Hütteldorfer Straßein 16 Minuten bei der U6 Station Urban Loritz Platzin 25 Minuten bei der Endstelle Ring, Volkstheater Bus 47A: von Unter St.Veit zur Klinik Penzing: vor dem Hausin 4 Minuten bei der Endstelle Unter St.Veitin 6 Minuten bei der Endstelle Klinik Penzing U-Bahn Anbindung: U4 Station Ober St.Veit 930 m zu Fuß entfernt: U3 Station Hütteldorfer Straße in 7 Minuten mit der Straßenbahn 49U 6 Station Urban Loritz Platz in 16 Minuten mit der Straßenbahn 49Nahversorgung in der Nähe: 3 Supermärkte: Lidl, Penny, Billa3 mal Bipa2 Bäckereien: Felbl und Schwarz3 Trafiken Post + Bank 99 im Haus (mit Bedienung + SB) 2 Tankstellen: ÖMV, Avanti Cafés, Eisgeschäfte Restaurants, Medl Bräu etc. OBI Markt Hadikgasse Öamtc Stützpunkt Wien West und Arbö Stützpunkt (beide Hadikgasse) Gesundheit: Apotheken Ärzte, Ärztezentrum Hütteldorfer Straße Hanusch Krankenhaus St.Josef Spital Freizeit: 3 Parks: Guldengasse, Waidhausenpark, Baumgartner-Casino-Park2 Bäder: Penzinger Bad, Hallenbad Hütteldorf Fitnessstudios Kinderbetreuung, Schulen: 2 Kindergärten3 VS / ASO2 MSLagereport: bei einer Anfrage für die Wohnung erhalten Sie einen Lagereport mit der detaillierten Infrastruktur im Umfeld der Wohnung. Bei Interesse an der Wohnung bitte um eine SCHRIFTLICHE ANFRAGE ÜBER DAS IMMOBILIENPORTAL unter Angabe von Vorname, Nachname, e-mail und Handynummer. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

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Ich suche nachmieter fur die genosseschafts wohnung ab 31.12.2024 teil möbiliert um 5000 euro wenn sie interesse haben bitte melden das geht uber die siedlung amstetten

#Parkmöglichkeit

Wohnung in Hartberg in zentraler Lage Zentrale Lage, beste Infrastruktur sowie sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die im 1 OG befindliche Wohnung im Ausmaß von ca. 83 m² unterteilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlazimmer, Küche, Bad mit natürlicher Belichtung, WC, einen kleinen Abstellraum sowie einen großzügigen Vorraum. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, marginale Adaptierungen (wie z.B. ausmalen) sind erforderlich, auch ist keine Kücheneinrichtung vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Elektronachtspeicher. Die Verrechnung der Stromkosten erfolgt mittels eigenem Zähler, der Verbrauch ist direkt mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen. Die Wohnung wird befristet auf mindestens 3 Jahre vermietet. Nebenkosten: Kaution in Höhe von EUR 2.050,00. Die Anmietung von PKW-Freistellplätzen (EUR 25,00/Stellplatz/Monat zzgl. 20%USt.) auf der Liegenschaft ist möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €425 zzgl 10% USt. Betriebskosten €142 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €56,7 Gesamtbetrag €623,7 Heizwärmebedarf: 71.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.57... [Mehr]