Suchergebnisse für "rosa jochmann ring wohnung"

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Zinshaus mit 6 Wohn-Einheiten befindet sich in Zeltweg, nur ca. 1,5 Km vom Bahnhof entfernt. Das Haus verfügt über 3 Etagen, Garten und KFZ-Stellflächen im Freien. Aktuell ist der Bestand bis auf eine Einheit leerstehend und bietet vielfältiges Potential. Die Vorteile dieses Zinshauses auf einen Blick: Solider Bestand mit 6 Einheiten. Hervorragende Lage im Zentrum Zeltwegs. Infrastruktur gut Erreichbar. Nur 6 Km zum Red Bull Ring. Ca. 360 m² Wohnflächen auf 3 Etagen (EG, OG, DG). Vielfältiges Potential zur Vermietung oder für Umbauten. Garten und Stellplätze auf Eigengrund. DAS BESTANDSGEBÄUDE. Das Bestandsgebäude hat insgesamt ca. 360 m² Nutzfläche auf drei Etagen. Diese verteilt sich auf 6 Wohneinheiten und drei Etagen (Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und Dachgeschoß). Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet so weitere ca. 50 m² Kellerfläche. Aktuell ist eine Einheit bis Ende Dezember 2024 vermietet, die anderen 5 Einheiten sind bereits leerstehend. ZUSTAND UND BAULICHKEIT. Das Gebäude wurde laut Plänen um 1957 in Massiv-Bauweise errichtet und im Laufe der Zeit saniert und renoviert. Aktuell ist der Zustand teilsaniert mit Potential zur Renovierung und Sanierung einzelner Bereiche. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgeführt. Teilweise sind Küchen und Bäder modernisiert und ausgestattet. DIE LIEGENSCHAFT. Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von rund 638 m² laut Grundbuch. Dabei handelt es sich zur Gänze um Bauland mit der Widmung "WA (Wohnen Allgemein)" und einer Bebauungsdichte von 0,2 bis max. 0,4.Die Liegenschaft ist voll erschlossen, die Zufahrt erfolgt von einer öffentlichen Straße. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Wilhelm Rossmair [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Das markante Gebäude der ehemaligen Wiener Börse liegt prominent und auffällig unmittelbar am Schottenring. Mit seinen zahlreichen historischen Bauwerken zählt der gesamte Straßenzug des "Rings" zum Weltkulturerbe Historisches Zentrum von Wien. Er ist in 9 Abschnitte unterteilt, der Schottenring wurde 1870 nach dem Schottenstift und dem Schottentor der alten Stadtmauer benannt. An letzteres erinnert die U2 Station gleichen Namens. Im Zuge eines konzentrierten Um- und Neubaus sind zeitgemäße Büroeinheiten entstanden, die den architektonischen Geist Theophil Hansens ins Jetzt transferieren. Man sorgt innen wie außen für eine klare Linie, setzt auf hochwertige Materialien, gestaltet mit Geschmack und Liebe bis ins Detail und vertraut zentralen Gliederungselementen. Der frisch gestaltete, großzügige Innenhof sorgt für eine Atmosphäre der Inspiration. Leistungsträger genießen luxuriöse Annehmlichkeiten, die als Spiegel- bild aktueller Anforderungen in lichte Höhen getrieben werden. Raum, Licht, Atmosphäre − nachhaltige Substanz, zeitgenössisch durchdekliniert. Hier lässt es sich erfolgversprechend arbeiten. Die Flächen sind flexibel nutzbar; kommunikationstechnische, lichtspezifische, raumklimatische sowie sanitäre Ausstattungen entsprechen dem zu erwartenden hohen Standard. Geboten werden zahlreiche Serviceeinrichtungen, anmietbare Veranstaltungsbereiche und äußerst imposante Festsäle mit beeindruckender Stuckdekor und einer enormen Raumhöhe von 13 Meter. Über die repräsentative Säulenhalle betritt man die Mietbereiche, die teilweise über eigene Terrassen verfügen. Im Souterrain des Gebäudes befindet sich in der historischen Markthalle neben der opulenten Blumenhandlung Lederleitner auch das Restaurant Hansen. Auf Straßenniveau ergänzt eine Tri Caffè-Filiale das gastronomische Angebot direkt im Haus. Optimale Infrastruktur mit einem großen Angebot an unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben und einer Vielfalt an Geschäften garantiert perfekte Versorgung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: ca. 300 m² Büro * dzt. bestehend aus Empfang und 3 separaten Räumen * Garderobe * Serverraum * Parkettboden * tlw. Glastrennwände * Bodendosen für die EDV-Verkabelung * Beleuchtung durch abgehängte Spiegelrasterleuchten * eingerichtete Teeküche * öffenbare Fenster * Lift * getrennte Sanitäreinheiten * Fernwärme * Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 170,90kWh/m²a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Verkehrsanbindung: Direkt am Schottenring gelegen, sind die Börse Büros perfekt an das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden. Mit der U2 (Station Schottentor) und dem Bus 40A schräg gegenüber, den Straßenbahnlinien 1 und D direkt vor der Tür, sowie den Stadtautobuslinien 3A und 1A mit Stationen in der Wipplingerstraße bzw. in der Helferstorferstraße ist man bestens vernetzt. Auch mit Taxi oder eigenem Auto sind die Börse Büros problemlos über den Schottenring anzusteuern, die Zufahrt zur hauseigenen Garage und zur Tankstelle erfolgt über die Börsegasse. Über den Franz-Josefs-Kai gelangt man in nur wenigen Minuten auf die Süd-Ost-Tangente und auf die Flughafenautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt und Lage: Das markante Gebäude der ehemaligen Wiener Börse liegt prominent und auffällig unmittelbar am Schottenring. Mit seinen zahlreichen historischen Bauwerken zählt der gesamte Straßenzug des „Rings“ zum Weltkulturerbe Historisches Zentrum von Wien. Er ist in 9 Abschnitte unterteilt, der Schottenring wurde 1870 nach dem Schottenstift und dem Schottentor der alten Stadtmauer benannt. An letzteres erinnert die U2 Station gleichen Namens. Im Zuge eines konzentrierten Um- und Neubaus sind zeitgemäße Büroeinheiten entstanden, die den architektonischen Geist Theophil Hansens ins Jetzt transferieren. Man sorgt innen wie außen für eine klare Linie, setzt auf hochwertige Materialien, gestaltet mit Geschmack und Liebe bis ins Detail und vertraut zentralen Gliederungselementen. Der frisch gestaltete, großzügige Innenhof sorgt für eine Atmosphäre der Inspiration. Leistungsträger genießen luxuriöse Annehmlichkeiten, die als Spiegel- bild aktueller Anforderungen in lichte Höhen getrieben werden. Raum, Licht, Atmosphäre − nachhaltige Substanz, zeitgenössisch durchdekliniert. Hier lässt es sich erfolgversprechend arbeiten. Die Flächen sind flexibel nutzbar; kommunikationstechnische, lichtspezifische, raumklimatische sowie sanitäre Ausstattungen entsprechen dem zu erwartenden hohen Standard. Geboten werden zahlreiche Serviceeinrichtungen, anmietbare Veranstaltungsbereiche und äußerst imposante Festsäle mit beeindruckender Stuckdekor und einer enormen Raumhöhe von 13 Meter. Über die repräsentative Säulenhalle betritt man die Mietbereiche, die teilweise über eigene Terrassen verfügen. Im Souterrain des Gebäudes befindet sich in der historischen Markthalle neben der opulenten Blumenhandlung Lederleitner auch das Restaurant Hansen. Auf Straßenniveau ergänzt eine Tri Caffè-Filiale das gastronomische Angebot direkt im Haus. Optimale Infrastruktur mit einem großen Angebot an unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben und einer Vielfalt an Geschäften garantiert perfekte Versorgung. Die Betriebskosten (inkl. Heizung und Kühlung) sind als zirka Angaben zu verstehen. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: ca. 300 m² Bürodzt. bestehend aus Empfang und 3 separaten Räumen Garderobe Serverraum Parkettbodentlw. Glastrennwände Bodendosen für die EDV-Verkabelung Beleuchtung durch abgehängte Spiegelrasterleuchteneingerichtete Teekücheöffenbare Fenster Lift getrennte Sanitäreinheiten Fernwärme Innenfotos werden nachgereicht Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 170,90kWh/m²a Stellplätze: Tiefgarage im Haus Verkehrsanbindung: Direkt am Schottenring gelegen, sind die Börse Büros perfekt an das hervorragende öffentliche Verkehrsnetz Wiens angebunden. Mit der U2 (Station Schottentor) und dem Bus 40A schräg gegenüber, den Straßenbahnlinien 1 und D direkt vor der Tür, sowie den Stadtautobuslinien 3A und 1A mit Stationen in der Wipplingerstraße bzw. in der Helferstorferstraße ist man bestens vernetzt. Auch mit Taxi oder eigenem Auto sind die Börse Büros problemlos über den Schottenring anzusteuern, die Zufahrt zur hauseigenen Garage und zur Tankstelle erfolgt über die Börsegasse. Über den Franz-Josefs-Kai gelangt man in nur wenigen Minuten auf die Süd-Ost-Tangente und auf die Flughafenautobahn. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Terrasse

Das Objekt, welches ein ehemaliges Traditionsgasthaus war, kann sowohl gewerblich, wie auch privat genutzt werden. Die wettergeschützte Terrasse und ebenso der weiträumige Gastgarten laden zum Verweilen ein. Parkplätze sind ausreichend vorhanden... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

Dieses Grundstück liegt verkehrsgünstig unweit der Autobahnabfahrt Fohnsdorf an der Autobahn S36 und nur ca. 6 km vom Red Bull Ring entfernt. Dank dieser optimalen Lage ist es perfekt an das Verkehrsnetz angebunden und bietet eine ideale Grundlage, um Besucherströme bei Großveranstaltungen effizient zu bewältigen. Die Betreiber haben bei vergangenen Events einen Fahrradverleih angeboten, wodurch der Red Bull Ring in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar ist – ein Service, der von vielen Campern begeistert genutzt wurde. Bei einer Vollbelegung von ca. 250 Campern bietet dieses Angebot zudem ein sehr gutes Zusatzeinkommen. Objektbeschreibung Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 4.500 m² (ca. 3.000m2 Gerwerbefläche & ca. 1.500m2 landwirtschaftliche Fläche) bietet optimale Bedingungen für die Nutzung als Abstellfläche bei Großveranstaltungen um Fahrzeuge bis 3,5 Tonnen zu parken. Ausstattung und Infrastruktur Abstellflächen: Insgesamt ca. 70 Abstellflächen in verschiedenen Größen von 5 x 6 m bis 12 x 6 m, sowie Flächen für freies Parken. Diese Vielfalt ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten je nach Bedarf der Veranstaltung. Stromversorgung: 10 Stromboller mit je 8 Anschlüssen stehen zur Verfügung, um die Abstellflächen zuverlässig mit Strom zu versorgen. Sanitäre Anlagen: Zwei Stellflächen für Sanitärcontainer sind vorgesehen. Zudem sind zwei 10.000-Liter-Abwassertanks sowie Frischwasserleitungen installiert, um eine hygienische und komfortable Nutzung zu gewährleisten. Sicherheit: Das Grundstück ist hochwertig eingezäunt, was für eine hohe Sicherheit und den Schutz der abgestellten Fahrzeuge sorgt. Check-in-System: Am Eingang befindet sich eine Check-in-Hütte, die als Kontroll- und Verwaltungsstation dient, um den Zugang zu regulieren und zu überwachen. Nutzungsmöglichkeiten Dieses Grundstück ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für eine Nebenerwerbsquelle durch die Vermietung von Stellplätzen bei Großveranstaltungen. Die vollständige Erschließung und die vorhandene Infrastruktur bieten eine solide Grundlage für einen reibungslosen Betrieb und vielseitige Nutzungsoptionen. Der zusätzliche Fahrradverleih stellt eine attraktive Einnahmequelle dar, insbesondere bei einer Vollbelegung des Geländes. Zusatzangebote Da es sich bei der Flächenwidmung um Gewerbegrund handelt, sind weitere kommerzielle Nutzungen möglich. Dies eröffnet insbesondere bei Großveranstaltungen zusätzliche Einnahmemöglichkeiten, wie zum Beispiel das Anbieten von Gastronomie. Dadurch können Besucher mit Speisen und Getränken versorgt werden, was den Komfort und die Attraktivität des Grundstücks weiter erhöht und zusätzliche Ertragschancen bietet. Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen zu diesem spannenden Investment? Kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung und unterstützen Sie bei allen Schritten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.750m Polizei <3.250m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus

Wir präsentieren stolz die neueste Investitionsmöglichkeit in unserem Portfolio. Großinvestoren sowie Kleinanleger haben nun die Chance auf ein einzigartiges Investment im Tourismussektor - mit einem garantierten Return of Investment in nur 9 Jahren. KOMMEN SIE ZU UNSEREM INFO-MEETUP AM 8. JUNI, AB 10 UHR, DIREKT VOR ORT AM GRUNDSTÜCK IN FOHNSDORF. JETZT DIREKT PER E-MAIL ANMELDEN: [Email] FERIENRESORT FOHNSDORF, NAHE RED BULL RING: TINY-MODUL-FERIENHÄUSER IN WUNDERSCHÖNER ANLAGE UND TOP-STANDORT Gewinnen Sie einen ersten Eindruck im >> Video auf unserem Youtubekanal Ein Ferienhausresort der besonderen Art. Durch diese einmalige Investition werden Sie Teilhaber an einem einzigartigen Ferienresort mit innovativem Vermietungskonzept, das in Österreich seinesgleichen sucht. Die gesamte Anlage, bestehend aus * 24 Tiny-Modul-Ferienhäusern (2 Varianten "Graz" und "Vienna") * Rezeption und Café * Parkanlage mit Teichen, Spielplatz u.v.m. besticht durch ihre einzigartige Planung und Gestaltung und den vielseitigen Standort mit touristischer TOP-Infrastruktur. . Die Vorteile der Tiny Modul Houses bestehen unter anderem durch: * Schnelle Bauzeit (Modulaufbau) * Ökologische Nachhaltigkeit und Minimierung des invidivuellen CO2-Fußabdrucks * Moderater Preis und dadurch schnelles Return of Investment TINY MODUL FERIENHÄUSER STEHEN FÜR ÖKOLOGISCH NACHHALTIGES WOHNEN MIT ANSPRUCH Wählen Sie aus 2 Modellen "Wien" und "Graz". Beide bieten eine exklusive Kombination aus solider Bauweise und hochwertigsten Materialien. Die gestalterische Finesse unserer Tiny Houses manifestiert sich auf 52 m² Wohnfläche: * ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche * ein bzw. zwei behagliche Schlafzimmer * sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC inklusive erstklassiger Sanitärausstattung MODELL "GRAZ" MODELL "WIEN" 1 Schlafzimmer + Badezimmer Ideal für Paare 2 Schlafzimmer + Badezimmer Ideal für Familien Investition: € 195.000 (netto) Investition: € 199.900 (netto) Das Ferienresort bietet außerdem eine aus touristischer Sicht absolute TOP-Lage: TOURISMUS-HOTSPOT ALS GARANT FÜR GANZJÄHRIGE MIETEINNAHMEN Die attraktive Lage der Tiny-Modul-Ferienhäuser in Fohnsdorf (Steiermark) verspricht ganzjährig hohe Buchungszahlen durch die Nähe zu folgenden Standorten und Veranstaltungen: * Spielberg mit "Red Bull Ring" * Formel 1 Grand Prix Spielberg * Moto GP, Deutsche Tourenwagen Meisterschaft, u.v.w. Motorsportereignisse * ganzjährige Konzerte u.v.m. * Airpower Zeltweg (mehr als 300.000 Besucher) * AQUALUX Therme (Fohnsdorf), ganzjähriger Betrieb - direkt nebenan! * 7 Skigebiete in der Murtal Region - alle innerhalb 30 Autominuten erreichbar * Nationalpark Nockberge, Murau Rafting, Mountainbike Trails und viele weitere Ausflughighlights * Weingegend - die steirischen Weinstraßen Dies ist nur ein kleiner Auszug aus den vielen Freizeit-, Sport und Kulturangeboten dieser Region. Dieser Standort ist ein garantierter Tourismusmagnet. Das Potential ist durch eine eigens in Auftrag gegebene Standort- und Marktanalyse bestätigt. Weitere Entfernungen: * Graz mit Flughafen: 1 Stunde * Wien: 2 Stunden GEPRÜFTES VERWERTUNGSKONZEPT FÜR GARANTIERTEN R.O.I. Durch die Investition in unsere Tiny-Modul-Ferienhäuser verdienen Sie jährlich an Mieteinnahmen, ohne sich weiters darum kümmern zu müssen. Ein Verwertungsvertrag mit der Betreiberfirma sichert Sie als Vermieter und Eigentümer ab und garantiert laufende Einnahmen. Verwaltung und Betrieb werden übernommen und bei voller Transparenz gewissenhaft abgewickelt. Neben für die Vermietung reservierten Zeiträumen bleiben jährlich auch einige Wochen, in denen Sie Ihr Eigentum selbst bewohnen und diesen tollen Standort für sich nutzen können. JETZT ANFRAGEN UND INVESTITIONSOBJEKT SICHERN! Kontaktieren Sie uns jetzt für nähere Informationen, einen Besichtigungstermin des Standorts und weiteren Fragen zu Baubeginn, Return of Investment, Finanzierungsmöglichkeiten und mehr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Terrasse

COMING SOON! Zwei Penthouse Suiten mit touristischer Vermietungsmöglichkeit Nähe Skigebiet Kreischberg & Lachtal sowie Red Bull Ring Lassen Sie sich jetzt schon sehr gerne vormerken. Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen. Kontakt: Philipp Weissl M: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Büro #Altbau

Ehemaliges Wellness und Fitnessstudio am Kaiser-Franz-Josef-Ring im leicht versetzten Sousterrain eines sehr schönen Altbau-Zinshauses. Zahlreiche Wasseranschlüsse und Technikverkabelung sind vorhanden. Das Objekt wird unmöbliert bis auf die Sanitäreinrichtungen vergeben. Langfristig zu haben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die Immobilie befindet sich in einer Industrie- und Gewerbezone in der Stadt Celldömölk in der ungarischen Region Vas. Wer Celldömölk/Kleinmariazell noch nicht kennt: es ist eine Stadt im Westen von Ungarn. Mit knapp über 10.000 Einwohner ist diese noch überschaubar. Alle Geschäfte des tägliche Bedarfes sind gleich ums Eck. Gute Gasthäuser finden Sie auch in der Stadt. Auch darf ein Thermalbad ( https://vulkanfurdo.hu/ ) in der Nähe dieser Liegenschaft nicht fehlen. Für Rennsportbegeisterte wäre der Pannonia-Ring, der sich in der Nähe befindet, erwähnenswert. ( https://www.pannonia-ring.com/index.php? popup=0&id=7 ) Die Stadt liegt im Westen des Landes, nahe der Grenze zu Österreich. Die Halle ist Teil eines größeren Industrieparks und ist von anderen Gewerbebetrieben umgeben. In der Nähe befinden sich auch Wohngebiete und eine Autobahn, die eine gute Anbindung an Österreich ermöglicht. Die Lage ist für Motorradfans auf Grund der Nähe zum Pannonia-Ring, bzw. Oldtimerliebhaber, auf Grund der Klimatisierung, attraktiv. Kaufen Sie eine Halle für Ihr Hobby. Angrenzende Nachbarn haben selbst Auto- & Karosseriewerkstätten, so das Sie bei Bedarf, Ihre Schätze dort in vertrauensvolle Hände geben können. Diese, derzeit als Autowerkstatt und Schlosserei genutzte, vollklimatisierte Halle mit Nebengebäude steht zum Verkauf. Im Innenbereich wurde (fast) alles saniert. Angefangen über Gipskartonwände, Industrie-LED-Lampen, 6x Klimaanlagen mit App-Fernsteuerung, neue Verkabelungen, neue Sanitärräume, Vorbereitung Server/Alarm, Kamerasystem, neue ölfeste Böden, LKW-befahrbarer Außenbereich, neue Hebebühne. Auch gehört ein Brunnen zur Liegenschaft. Auch ein kleines Häuschen, welches derzeit als Umkleide-/Duschraum genutzt wird, gehört mit zur Liegenschaft. Die Decke wurde mit Steinwolle isoliert. Es wurde extra ein neuer Stromzähler (Sondertarif H, kosten je kw/h 7 Eurocent!!!! im Winter) für die Beheizung eingebaut. Die 6 Klimaanlagen, die im Winter als Heizung dienen, haben im aktiven Werkstattbetrieb Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer Industrie- und Gewerbezone in der Stadt Celldömölk in der ungarischen Region Vas. Wer Celldömölk/Kleinmariazell noch nicht kennt: es ist eine Stadt im Westen von Ungarn. Mit knapp über 10.000 Einwohner ist diese noch überschaubar. Alle Geschäfte des tägliche Bedarfes sind gleich ums Eck. Gute Gasthäuser finden Sie auch in der Stadt. Auch darf ein Thermalbad ( https://vulkanfurdo.hu/ ) in der Nähe dieser Liegenschaft nicht fehlen. Für Rennsportbegeisterte wäre der Pannonia-Ring, der sich in der Nähe befindet, erwähnenswert. ( https://www.pannonia-ring.com/index.php? popup=0&id=7 ) Die Stadt liegt im Westen des Landes, nahe der Grenze zu Österreich. Die Halle ist Teil eines größeren Industrieparks und ist von anderen Gewerbebetrieben umgeben. In der Nähe befinden sich auch Wohngebiete und eine Autobahn, die eine gute Anbindung an Österreich ermöglicht. Die Lage ist für Motorradfans auf Grund der Nähe zum Pannonia-Ring, bzw. Oldtimerliebhaber, auf Grund der Klimatisierung, attraktiv. Kaufen Sie eine Halle für Ihr Hobby. Angrenzende Nachbarn haben selbst Auto- & Karosseriewerkstätten, so das Sie bei Bedarf, Ihre Schätze dort in vertrauensvolle Hände geben können. Diese, derzeit als Autowerkstatt und Schlosserei genutzte, vollklimatisierte Halle mit Nebengebäude steht zum Verkauf. Im Innenbereich wurde (fast) alles saniert. Angefangen von neuen Fenstern, Türen, über Gipskartonwände, Industrie-LED-Lampen, 6x Klimaanlagen mit App-Fernsteuerung, Safe, neue Verkabelungen, neue Sanitärräume, Vorbereitung Server/Alarm, Kamerasystem, neue ölfeste Böden, LKW-befahrbarer Außenbereich, neue Hebebühne, + etc. Auch gehört ein Brunnen zur Liegenschaft. Auch ein kleines Häuschen, welches derzeit als Umkleide-/Duschraum genutzt wird, gehört mit zur Liegenschaft. Die Decke wurde mit Steinwolle isoliert. Des weiteren wurde extra ein neuer Stromzähler (Sondertarif H, kosten je kw/h 7 Eurocent/Winterzeit!!, Sommer 19 Eurocent je kw/h) für die Beheizung eingebaut. Die 6 Klimaanlagen, die im Winter als Heizung dienen, haben im aktiven Werkstattbetrieb von 15.10.2023 bis zum 05.01.2024 zum Beispiel nur Stromkosten in Höhe von ca. 77€ verursacht. Wenn das mal kein Argument ist! Nutzen Sie die einmalige Chance, sich diese Liegenschaft anzuschauen! Wichtiger Hinweis! Durch die Widmung/Lage der Liegenschaft ist ein Verkauf nur an Privat möglich, hat aber den Vorteil, das man es zurück an eine Firma mieten kann.... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie träumen schon des längeren von einem eigenen Ferien- und Gartenhaus? Dann haben wir das richtige für Sie! Zum Verkauf gelangen Neubau Ferien- bzw. Gartenhäuser in Spielberg. Rund um den Badeteich Weyern (Spielberg) entsteht eine Garten- bzw. Wochenendhausanlage mit direktem Zugang zum Teich! Verbringen Sie Ihre Wochenenden und Urlaube im eigenen Feriendomizil ganz in der Nähe des Red Bull Rings zu leistbaren Preisen! Die knapp 55,12 m² großen Einheiten verfügen im Erdgeschoss über einen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine Wohnküche. Im Obergeschoss stehen Ihnen 2 Räume zur Verfügung. Die genauen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Exposé bzw. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Grundstücksgröße beträgt zwischen 203 m² und 404 m². Es handelt sich aktuell um den letzten Bauabschnitt! Schnell zugreifen, nur noch 3 Häuser verfügbar: Grundstück 591/27 (Musterhaus 23) mit 203 m² inkl. Kleingartenhaus um 103.000 EUR Grundstück 591/35 (Haus 37) mit 281 m² inkl. Kleingartenhaus um 107.000 EUR Grundstück 591/37 (Haus 38) mit 284 m² inkl. Kleingartenhaus um 105.000 EURGemäß Wassergutachten 2023 weist der Teich eine sehr gute Qualität für Badegewässer auf! Gerne übermitteln wir Ihnen auch dieses Gutachten! Weitere Unterlagen wie z. B. Baubescheide, Bebauungsplan, Grundbuchsauszug, Kaufvertragsentwurf, Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Teilungsplan etc. werden gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Eckdaten des Projektes: Anschluss an das öffentliche Stromnetz (Anschlussgebühren sind vom Käufer zu tragen) Gartenhaus auf Eigengrund (keine laufende Pacht) keine Haupt- oder Nebenwohnsitze - ausschließlich Gartenhaus- / Feriennutzung Badeteichzugang Kaufpreis ab 103.000 EUR (siehe Preisliste) ausreichend Steckdosen für Heizung, Küche etc. Waschmaschinenanschluss im Badezimmer vorhanden Küchenwasseranschlüsse vorhanden Kunststofffenster 3-fach verglast in der Farbe weiß Bodenfliesen mind. 60x30, Wandfliesen bis auf Türstockhöhe mind. 60x30Laminat mittlerer Qualität im EG & OGNebengebäude bis 6 m² zulässig wie z. B. Gerätehütte (nicht im Preis enthalten) Terassenüberdachung bis 15 m² zulässig (nicht im Preis enthalten) PV-Anlage, Klimaanlage, Rollläden, elektrische Fußbodenheizung, Gartenwasserarmatur etc. gegen Aufpreis möglich Erschließungsfläche sowie auch Parkplätze geschottert entlang der Erschließungsstraße Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von ca. 75 EUR pro Monat umfassen Müll, Wasser, Kanal, Grundsteuer sowie den Kostenbeitrag für die jährliche Wasserprobenentnahme. Die Gemeindeabgaben wurden umsichtig geschätzt (Wasser und Kanal verbrauchsabhängig). Die Gebäude- und Haushaltsversicherung des Hauses kostet ca. 50 EUR pro Monat. Strom je nach Verbrauch und Heizverhalten. Es steht Ihnen auch ein Teichzugang zur Verfügung. Bis zur Fertigstellung der Gesamtanlage haben Sie ein Nutzungsrecht, danach wird Ihnen mind. 1/80 Anteil an der Teichanlage sowie der Erschließungsstraßen übertragen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Hr. Tobias Weikl unter [Telefonnummer entfernt] bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt]! Hinweis: Bei der dargestellten Einrichtung handelt es sich um KI generierte Möbel die nicht Teil der Liegenschaft sind und nur zur Veranschaulichung dienen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Gepflegte Eigentumswohnung am Berliner Ring! Die Wohnung liegt im Hochpaterre mit insgesamt 90,55m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 getrennte Zimmer, das große Wohnzimmer wäre abtrennbar in ein viertes getrenntes Zimmer, Küche, Sanitärbereich, Vorraum. Die Wohnung verfügt über eine Balkon. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme. Bezug ist jederzeit möglich. Die Wohnung war zuletzt vermietet, daher eignet Sie sich auch bestens für Anleger. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Provisionsfreie Wohnung zum Wohlfühlen: Wohnzimmer Küche mit Zugang zum Balkon, südseitig mit Blick in den Innenhof 2 Schlafzimmer modernes Badezimmer weiße EWE-Küche im 3. Stock - sonnig - ruhig gelegen Die Wohnung wird OHNE Möbel vermietet. Zu Fuß ist die U6 Station Burggasse-Stadthalle binnen 3 Minuten zu erreichen. Vor der Tür hält die 5-er Straßenbahn(Richtung Praterstern) in der Haltestelle Kaiserstraße/Burggasse. 1 Min weiter entfernt, hält die Buslinie 48A Richtung Volkstheater/Ring. In unmittelbarer Nähe befinden sich ausreichend Lebensmittelgeschäfte(+1 neuer Spar eröffnet demnächst vor der Tür), Drogerien, Bäckereien, Apotheken und diverse Lokale.... [Mehr]