Suchergebnisse für "romantische villa in 4770 andorf"

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wir freuen uns, Ihnen die einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen, die Villa Burgblick in Losenstein zu entdecken. Diese kürzlich komplett neu sanierte Immobilie vereint den historischen Charme eines Altbaus mit modernem Landhausstil. Objektbeschreibung: Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 58,17 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Neben einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer verfügt die Immobilie über ein modernes Bad, das bereits möbliert ist. Die Türen im Landhausstil und die harmonische Kombination aus Fliesen- und Laminatböden verleihen jedem Raum einen einzigartigen Flair. Die Wände in strahlendem Weiß, teilweise abwaschbar, schaffen eine großzügige und einladende Atmosphäre. Für höchsten Komfort sorgt eine Fußbodenheizung, die angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich verbreitet. Eine elektrische Liftanlage gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich zum Wohnraum umfasst das Angebot eine moderne Küche sowie eine praktische Lagerbox mit 7,5 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Carport-Stellplatz komplettiert dieses exklusive Angebot, um Ihren Komfort zu maximieren. Diese exklusive Wohnung steht bereit und verspricht ein einzigartiges Wohngefühl in einer reizvollen Umgebung. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein wahres Juwel am Immoblienmarkt, welches all jenen das Herz höher schlagen lässt, die Wert auf Privatsphäre, Aussicht, Ruhe, umfangreiche Freizeitmöglichkeiten und großzügiges Wohnen legen. Auf rund 3.250 m² Grundfläche befindet sich dieses Architekten-Haus mit sämtlichen Annehmlichkeiten des geräumigen Wohngefühls, eingebettet in einen traumhaft angelegten Garten samt Teich, Altbaumbestand, Naschgarten, Blumen- und Gemüsebeeten sowie einfach herrlichen "Platzerl". Auf diesem herrschaftlichen Anwesen ohne direkte Nachbarn - somit geschützt vor neugierigen Blicken - lassen sich nahezu alle Wohnträume verwirklichen. Ob die Großfamilie mit Kindern, Paare mit erhöhtem Platzbedarf und viel Besuch oder Ruhesuchende mit dem Wunsch Wohnen und Arbeiten zu verbinden - hier haben sie genau den Ort zum Heimkommen und Wohlfühlen gefunden! Raumaufteilung: Bereits beim Zufahren zur Liegenschaft ist die Dimension des weitläufigen Grundstücks zu erkennen, wenn sich das elektrische Tor zur geschotterten Zufahrt öffnet - vorbei am entzückenden Garten-Häuschen, welches vormals die Heimat von 2 Pferden war - empfängt die neuen Bewohner der majestätische Blick der südseitigen Front des Hauses sowie die adrette Zufahrt zum Haus. Wie eine Krone ragen die beiden Dachspitzen in den burgenländischen Himmel und spiegeln den ersten Eindruck der klaren Form-Sprache wider. Für die Autos der Bewohner und auch ihrer Gäste ist sowohl in der Doppel-Garage als auch auf den zwei Parkflächen am eigenen Grundstück mit bis zu 10 Stellplätzen ausreichend Platz. Die Doppel-Garage ist über eine praktische Garderobe mit dem Entree des Hauses verbunden und ermöglicht so auch bei Schlechtwetter ein gemütliches Nach-Hause-Kommen ohne nass zu werden. Der offen gestaltete, in verschiedene Bereiche eingeteilte Wohnbereich ist über eine große Tür mit Glaselementen vom Entree aus zu betreten und bietet sowohl genügend Stauflächen als auch ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Wohlfühl-Plätze Innen wie Außen. Das Ziel der zu Grunde liegenden Architektur war, den herrlichen Garten und die wunderschönen Ausblicke ins Innere des Hauses zu holen sowie ein offenes Raumkonzept mit der Möglichkeit sich dennoch Rückzugsorte zu schaffen. Besonders gelungen ist hierbei auch den Stand der Sonne über unterschiedliche Tages- und sogar Jahreszeiten durch raffiniertes Setzen der Fenster als Gestaltungselement ins Haus zu holen. Das Haus lebt dadurch regelrecht und überrascht den Bewohner immer wieder aufs Neue. Direkt nach dem Betreten des Wohnbereiches fällt der erste Blick gleich durch eine große Glastür in eine Art Innenhof, der als japanischer Garten mit entspannendem Brunnen und herrlicher Begrünung angelegt ist Wenn sich der Blick vom Innenhof löst, gleitet er über einen befeuerbaren Schwedenofen in Richtung überdachter Sonnenterrasse, welche ebenfalls - wie das Wohnzimmer - über einen offenen Kamin verfügt. Auf der Terrasse ist man nicht nur windgeschützt und kann direkt in den süd-westseitigen Garten gelangen, sondern hier erlebt man unzählige romantische Sonnenuntergänge vor der herrlichen Kulisse des Burgenlands. Das Wohnzimmer mit beeindruckenden 35 m² und seinen großen Fenster-Flächen ist der perfekte Platz, um mit der Familie oder Freunden gemütliche Stunden vor dem offenen Kamin bei herrlicher Aussicht zu verbringen. Wenn sich das Knistern des Holzes im Kamin mit Lachen, anregenden Gesprächen und Musik vermischt, ist dies wohl die perfekte Symphonie eines gemütlichen Abends zu Hause. Der räumlich leicht abgetrennte Essbereich ist ebenfalls in dieses offene Raumkonzept integriert und bildet das nächste "Platzerl". Hier finden die neuen Eigentümer ausreichend Platz für einen Esstisch für bis zu 12 Personen vor, während das große Panoramafenster erneut eine herrliche Aussicht bietet. Die Küche stellt eine Besonderheit an sich dar. Neben der "normalen" Küche samt Einbauküche mit sämtlichen Geräten und einer kleinen Theke vor dem Fenster zum rückwärtigen Garten, findet sich gespiegelt auch eine Anrichte-Küche mit ausreichend Arbeits- bzw. Abstellfläche, Platz für zusätzliche Kühl- oder Küchengeräte und einfach alles, was man zum Bewirten von vielen Gästen oder der Familie benötigt. Sogar eine Anlieferung von Catering ist hier über einen diskreten, rückwärtigen Eingang möglich. Ein Hauswirtschaftsraum macht den Küchenbereich komplett. Praktisch ist auch der direkte Zugang über die Küche zur großen, nord-östlich gelagerten Terrasse mit über 40 m², die sich ideal zum Grillen unter der formschönen Pergola anbietet. Von hier aus eröffnet sich auch der rückwertig gelegene Garten, der sich über 2 Ebenen erstreckt und direkt an die umliegenden Weingärten angrenzt. Die Terrasse bietet herrliche Morgensonne zum Frühstück und spendet am Nachmittag kühlenden Schatten. Zurück im Haus befinden sich anschließend an den Essbereich die Treppen zu den verschiedenen Ebenen dieses Multi-Level Hauses. Nach oben gelangt man in den Bereich des Master-Bedrooms samt Badezimmer, nach unten zum Wellness-Bereich und zu den weiteren Schlafzimmern bzw. zum Büro-Bereich. Eine Gäste-Toilette mit vorgelagertem Waschbecken ist natürlich ebenfalls auf der Haupt-Wohnebene zu finden. Der Master-Bedroom-Bereich besteht aus dem Hauptschlafzimmer selbst mit rund 25m², einem zweiten Zimmer (ca. 17m²), welches sich sowohl als weiteres Schlafzimmer aber auch als äußerst geräumige begehbare Garderobe eignet, einem Tageslicht-Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche und herrlichem Blick auf den Garten, Waschbecken und Toilette sowie einem vorgelagerten Bereich, der entweder als Garderobe oder Bibliothek ideal genutzt werden kann. Im Wellness-Bereich findet man ein großes Indoor-Swimming-Pool mit Gegenstromanlage, gemütliche Liege-Flächen, eine finnische Sauna, eine Toilette sowie die Anschlüsse für eine Dusche vor. Besonders toll ist die Möglichkeit, die große Schiebetür in der Glasfront in Richtung Garten zu öffnen, sodass man das Gefühl hat, auch hier "draußen" zu sein. Folgt man den Treppen nach unten in das nächste Split-Level, erreicht man die weiteren Schlafzimmer bzw. Räume des Hauses. Das kleinere der Zimmer mit rund 17 m² Größe lässt sich gemütlich einrichten und bietet einem Kind bzw. Gästen ausreichend Platz, um sich wohl zu fühlen. Das mittlere Zimmer mit rund 29 m² und seinem großen Fenster ist ideal, wenn sich zwei Kinder gemeinsam einen Raum teilen möchten und gleichzeitig noch Platz zum Spielen haben wollen. Der größte Raum mit rund 38 m² eignet sich perfekt als Büro bzw. Arbeitsstätte, da dieser über einen eigenen Eingang von außen verfügt. Besucher können so die Büroräumlichkeiten betreten ohne die Privatsphäre der Familie zu beeinträchtigen. Somit hat man nicht nur viel Platz und Ruhe zum Arbeiten, sondern kann diesen Bereich als Selbständiger steuerlich perfekt geltend machen. Aktuell ist in dieser Ebene kein Badezimmer vorhanden, da es der Vorbesitzer nicht benötigt hat, jedoch sind die Anschlüsse in einem Raum mit rund 14 m² bereits vorhanden. Somit ist es ein einfaches auch hier ein Badezimmer mit sämtlichen Annehmlichkeiten einbauen zu lassen. Eine separate Toilette sowie ein eigener Raum für Waschmaschine und Trockner sind, wie drei Abstellräume (ca. 2 m²; ca. 5 m²; u. ca. 18 m²) ebenfalls auf dieser Ebene angesiedelt. Highlights:• Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Gegenstromanlage und Sauna• befeuerbare, offene Kamine• traumhafter Garten mit automatischer Bewässerung und Rasenmäh-Roboter• großes Büro mit separatem Eingang• absolute Privatsphäre• unverbaubarer Fernblick• großzügiges Wohngefühl auf mehr als 400 m² Fläche• weiteres Ausbaupotential, insbesondere im Dachgeschoss (Studie liegt vor) Lage/Anbindung: Das Haus befindet sich in der Berggasse in Müllendorf und bietet einen phantastische, unverbaubare Aussicht über die Umgebung. Müllendorf selbst ist ein aufstrebender Ort und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Spar, Billa, Bäckerei, Tankstelle, Bankomat, Postamt). Wer damit nicht sein Auslangen findet, ist im Nu in Eisenstadt oder auch in der Shopping-City-Süd in Vösendorf mit umfassenden Einkaufsmöglichkeiten. Im Gemeindeamt befindet sich ein Allgemeinmediziner. Auch Krippe, Kindergarten, Volksschule und Nachmittagsbetreuung und Musikschule befinden sich im Ort. Ideal ist weiters die Anbindung an die Autobahn A3 (Ausfahrt Müllendorf - 30 Autominuten nach Wien, 7 Minuten nach Eisenstadt), welche man trotz der Nähe der Anbindung aber weder hört noch sieht und durch den Bahnhof samt Park & Ride Anlage mit Direktverbindung nach Wien (mit dem Zug 40, bald 30 Minuten) bzw. Eisenstadt (mit dem Zug 15 Minuten). Die Annehmlichkeiten enden aber weder im Haus noch im Ort. Beginnend bei einem idyllischen Spaziergang durch Weinbergen direkt hinter dem Haus über die Nutzung der weitläufigen und hervorragend ausgebauten Radwege, über den nahen Neufelder-See oder den Neusiedlersee mit all seinen Möglichkeiten, die Oper im Steinbruch oder die Seefestspiele in Mörbisch und nicht zuletzt Weingenuss und Gemütlichkeit bei den zahlreichen Heurigen - alles befindet sich quasi vor der Haustür. Alles in Allem ist das Haus eine perfekte Wahl für all jene, die großzügig und mit viel Privatsphäre und toller Anbindung nach Wien bzw. Eisenstadt leben und etwas ganz Besonderes ihr Eigen nennen wollen. Kaufpreis: 1.150.000,00 Euro Monatliche Kosten (basierend auf Halbjahreswohnsitz): Grundsteuer: EUR 21,65 Müll: EUR 12,25 Abwasser: EUR 36,07 Wasser: EUR 58,37 Strom: EUR 175,93 Versicherung: EUR 31,39Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Kontakt: Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <875m Apotheke <3.800m Klinik <4.150m Krankenhaus <3.725m Kinder & Schulen Schule <950m Kindergarten <250m Universität <3.800m Höhere Schule <5.400m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <3.150m Einkaufszentrum <4.900m Sonstige Bank <850m Geldautomat <3.850m Post <875m Polizei <4.000m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <1.625m Bahnhof <1.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

PERFECT MOMENTS. Wohnen, wo Ihnen Kärnten zu Füßen liegt! In unwiederbringlicher Panoramalage am Fuße des Muraunbergs mit viel Privatsphäre und traumhaftem Weitblick auf die Burg Hochosterwitz und den Magdalensberg befindet sich diese exklusive 235 m² Villa. Ein idealer Rückzugsort mit perfekter Balance zwischen Infrastruktur und urbanem Lifestyle der nahen Altstadt von St.Veit an der Glan und idyllischer Ruhe und Naturnähe mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Praktisch für Familien: Krabbelstube, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In diesem modernen und gleichzeitig einladend gemütlichen Domizil werden Sie sich auf Anhieb wohlfühlen! AUSSERGEWÖHNLICH. QULITÄTSVOLL. SONNENVERWÖHNT. Die stadtnahe Villa besticht nach getätigten Um- und Zubauten mit erwählter Ausstattung und modernem Design, viele Details wurden sorgfältig geplant, um Ihnen ein harmonisches Wohngefühl zu vermitteln. Beliebter Indoor-Treffpunkt im Obergeschoß ist der große Wohn-Essbereich mit der hochwertig ausgestatteten Küche und lichtdurchfluteter Living Area, die beim gemeinsamen Essen und Feiern einen grandiosen Panoramablick auf die malerische Kärntner Bergwelt und die historische Burg Hochosterwitz bietet. Der stylische Masterbedroom nebenan begeistert mit großzügigem Ankleidebereich. Ein schickes Walk-In-Duschbad mit Tageslicht, ein separates WC, eine praktische West-Terrasse und die liebevoll gestaltete 25 m² Ruheterrasse machen das Wohnkonzept auf dieser Ebene perfekt. DAS HIGHLIGHT. Das Highlight im Erdgeschoß ist ganz klar die stilvolle Panorama-Loungezone. Sie ist das Herzstück. Großflächige Panoramaverglasungen fluten den hohen Raum mit Licht und erweitern den Wohnbereich nach außen. Hier verschmelzen bei geöffneten Schiebetürelementen der Garten mit der Lounge und die Umgebung mit der Natur. Der gesamte Bereich im Erdgeschoß könnte nach wenigen Änderungen als eigene Wohneinheit genutzt werden. Hier punktet das große Platzangebot für einen offenen Wohn-Essbereich und einer Küche. Zwei zusätzliche Zimmer mit Morgensonne lassen sich individuell z. B. als Homeoffice oder Schlafzimmer nutzen. Ein feines Bad mit Eck-Wanne und Dusche versprechen Wellness und Erholung das ganze Jahr. GRÜN- & AUSSENBEREICHE. STELLFLÄCHEN & PARKEN. Im pflegeleichten Garten mit einzigartigem Ausblick auf Wiesen und Berge lassen Sie den Alltag weit hinter sich. Auf der Ruheterrasse, die sich über die halbe Hauslänge im erstreckt, macht die herrliche Bergwelt beim Sundowner so richtig Eindruck. Diese Holzterrasse könnte zu Ihrem lauschigen Outdoor-Lieblingsplätzchen werden. Im von außen zugänglichem Untergeschoß überzeugt das Platzangebot für genügend Stellflächen und Lagermöglichkeiten. Eine kleine Werkstatt, eine Sauna oder ein Hobbyraum ist möglich, lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Die PKW, die Vespa oder Ihr Wohnmobil sind komfortabel im XXL-Carport untergebracht. Kontaktieren Sie uns jetzt - wir freuen uns auf Sie, besichtigen wir gemeinsam diese einzigartige Immobilie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Terrasse #möbliert

Diese moderne, luxeriöse Villa befindet sich in einer top Premium-Lage am Ölberg und besticht mit einem sensationellen Weitblick von der Burg Kreuzenstein bis Stift Klosterneuburg und zur Wiener Innenstadt. Die Gartenebene erstreckt sich über 1.744 m² Grund, ist komplett uneinsehbar und eben. Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe und Gästetoilette mit Blick in den großzügigen Wohnsalon mit einer Raumhöhe von 3 Meter, freien Blick durch die großen Glasportale in den gepflegt gestalteten Garten. Der Salon ist komplett möbliert (Minotti) und erstreckt sich in zwei Richtungen zum südost Garten und südwest Garten mit Outdoorpool. Das Spa-Indoor Pool mit Sauna und großer Dusche ist ebenfalls voll ausgetattet. Der Masterbereich ist offen gestaltet und verbindet offen gestaltetes großzügiges Badezimmer und Garderobe. Weiters befinden sich noch zwei Schlafzimmer Suiten mit Garderobe und Bad, die ebenfalls im Stil des Hauses ausgestattet sind. Im Erdgeschoss erwartet uns ein komfortabler Wirtschaftsraum und eine Weinwand mit zwei großen Weinkühlern. Gartenseitig gibt es eine weitere Wohneinheit mit Bad und Wohn-Schlafraum für Personal, Büro, etc. Vorgelagert ist eine breite Terrasse. Vorhanden ist ebenfalls ein großer Fitnessraum(ca. 44m²). Das Haus wurde vollsaniert und besticht durch seine Klarheit im Stil. AUSSTATTUNG • italienische Minotti Möbel • beheizbarer Outdoor Pool - Wärmepumpe • Indoor Pool (Gegenstromanlage beheizbar) • Sauna (Gruber Sauna) • Alarmanlage / Sicherheitskameras außerhalb des Hauses • KNX System • Fußbodenheizung • Tischler-Maßschränke • Weinschränke • separater Wirtschaftsraum + Wirtschaftsküche • Fitnessraum / Yogaraum • Steinböden • Dornbracht Armaturen • Stellplätze für 2 Autos • Teppiche von Stepevi • Frameless Fenster von JOSKO • Outdoor Möbel von Royal Botania • Solar und Wärmepumpe LAGE Das Stadtzentrum Klosterneuburgs ist schnell und einfach zu erreichen und auch die Wiener Innenstadt liegt nur 20-25 Minuten entfernt. Supermärkte, Geschäfte und Restaurants genauso wie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Busverbindung ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In herrlich, ländlicher Umgebung, etwas außerhalb vom Ortskern Pichl bei Wels, befindet sich dieses 1997, in Holzriegelbauweise erbaute Einfamilienhaus. Das Objekt ist voll unterkellert (Massivbauweise) und bietet neben einer Doppelgarage, einer Terrasse mit Fernblick und einem Swimmingpool mit Überdachung, viele interessante Details für eine kleine Familie. Die Liegenschaft wird über einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt und ist an den öffentlichen Abwasserkanal angeschlossen. Raumaufteilung und Gestaltung Erdgeschoss Diele mit Garderobe Bad mit Wanne, Dusche u. WC Schlafzimmer Schrankraum Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse Küche möbliert mit E-Geräten und Vorratsraum Dachgeschoss Schlafzimmer Offener Wohnbereich mit französischem Balkon und Schrankraum Keller Tankraum Großer Lagerraum Technikraum mit Windkessel für den Brunnen und Pooltechnik Heizraum 2. Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss Doppelgarage + 2 Autoabstellplätze Überdachtes Swimmingpool Die Immobilie kann kurzfristig übernommen werden und mit kleineren Renovierungsarbeiten können Sie rasch einziehen. Unser... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne und großzügig gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und exklusiven Lage in Fontana, Oberwaltersdorf. Das Haus bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1255 m² eine Wohnfläche von ca. 195 m² und wurde mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design errichtet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich mit einer praktischen Garderobe und einem Gäste-WC, während der offene Grundriss das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche miteinander verbindet und die vorgelagerte Terrasse den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich harmonisch gestaltet. Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer. Das Master-Schlafzimmer beeindruckt mit einer eigenen Garderobe sowie einem eleganten Bad en Suite, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Vom Master-Schlafzimmer aus haben Sie zudem Zugang zu einem privaten Balkon. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein weiteres Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, der für praktische Zwecke genutzt werden kann. Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume und Technikräume, die ausreichend Stauraum und Platz für sämtliche technische Einrichtungen bieten. AUSSTATTUNG • Doppelgarage • Outdoor Pool • Luft/Wasserwärmepumpe • Klimaanlage Das Objekt befindet sich derzeit im belagsfertigen Zustand, wird jedoch schlüsselfertig übergeben, sodass Sie bereits bald Ihr neues Zuhause beziehen können. LAGE Die Umgebung bietet nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der 18-Loch Fontana Golfplatz lädt ebenso zu unvergesslichen Erlebnissen ein, wie das Clubhaus mit Fitness- und Wellnessbereich inkl. Badesee und Sandstrand. Im Restaurant erfahren Sie kulinarische Genüsse auf höchstem Niveau und Ihr Event im exklusiven Ambiente wird zu einem unvergleichlichen Moment.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zentrum von St.Florian! Offenes Design, Transparenz und hochqualitative Materialauswahl machen diese Wohnungen rundum perfekt und definieren das einzigartige Wohnerlebnis für jedes Alter. 2 bis 5 Zimmer-Wohnungen mit durchdachtem Grundriss sind optimal auf Funktionalität und Wohngefühl abgestimmt. Barrierefreie Zugänglichkeit ist gegeben. Das gesamte Ensemble umfasst 18 exklusive Wohneinheiten, 2 Geschäftslokale und 1 Ordination. Highlights Ökologische Bauweise Umweltfreundliches Energiesystem - Erdwärme Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer Hochwertige Böden - Eichenparkett, Feinsteinzeug Elektrische Raffstores Sonnige Eigengärten Großzügige Terrassen Tiefgarage: 20 Stellplätze, optional mit E-Ladestation. Die Kosten für einen Tiefgaragenplatz belaufen sich auf à € 27.000,-Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren individuellen Wohntraum und informieren Sie sich unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch in unserer Bankfiliale in St.Florian.... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in südseitiger ruhiger Toplage auf einer 500m2 Parzelle und wurde 2022 fertiggestellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche samt Miele bzw. Bosch Einbaugeräten. Anschließend ist das gemütliche Wohnzimmer welches mit Sichtholz veredelt wurde. Auch im Erdgeschoss ist ein WC, eine Speisekammer und ein Heiz bzw. Waschraum. Das Haus verfügt im Obergeschoss über 2 Bäder und 3 Schlafzimmer. Neben der Luftwärmepumpe, dem Schwedenofen und der thermischen Solaranlage ist auch eine Photovoltaikanlage installiert. Somit sind die Nebenkosten verhältnissmäßig niedrig. Es eignet sich ideal als Wohnhaus sowie zur Vermietung (Dauervermietung / touristische Vermietung). Der bereits fertige liebevoll angelegte Garten mit vielen Pflanzen und großen Bäumen rundet das Angebot ab. Der malerische Ort Waidring bietet sehr hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur. Besichtigung jederzeit möglich. Preisverhandlungen bitte nur vor Ort. Manfred Millinger [Telefonnummer entfernt] Provisionsfrei... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am idyllischen Preuschenpark, in charmanter Ruhelage in Aigen an der Grenze zu Parsch, entsteht diese stilvolle Neubauvilla mit großzügigen Balkonen und Terrassen sowie sonnigem Garten mit herrlichem Pool und reizendem Poolhaus. Die herrlich grüne Lage kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur macht das Leben hier besonders angenehm: In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Familien schätzen den nahen englischen Kindergarten sowie den kurzen Schulweg, Sportler die kurze Distanz zum Gaisberg. Bei der Innengestaltung wurde besonderes Augenmerk auf die schöne Lichtführung über bodentiefe Fenster und Glastüren gelegt, die die Sonne bis tief ins Rauminnere strahlen lassen und fürs Gute-Laune-Ambiente sorgen. Durch die geschickte Raumplanung haben im Erdgeschoß sowohl der großzügige Koch- und Essbereich als auch die gemütliche Loungezone einen eigenen Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die praktische Speis verbirgt sich dezent hinter einer schönen Schrankwand. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Die Gartenoase werden Sie lieben, denn zum Entspannen beim erfrischenden Pool fehlen nur noch die Liegen vor dem charmanten Poolhaus. Alle Gerätschaften können im separaten Gartenschuppen untergebracht werden. Im Obergeschoß bewohnen die Eltern den Masterbereich, der aus dem zauberhaften Schlafzimmer samt komfortabler Ankleide, dem schicken Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie dem tiefen Balkon besteht. Die Sauna macht Wellness zuhause jeden Tag möglich. Für die Kinder stehen zwei große Kinderzimmer bereit, die auf eine über 30 m² große Terrasse führen sowie ein eigenes Duschbad mit WC. Das Untergeschoß des vollunterkellerten Hauses bietet viel Platz für Hobbies, Fitness und Stauflächen. Für die Pkw steht ein Doppelcarport zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus mit Besonderheiten im besten Teil von Vecsés! In einer der besten Straßen von Vecsés, der Anna-Straße, die sich von der Hauptstraße aus öffnet, steht dieses Haus von 443 m² auf einem großen Grundstück von 679 m², zum Verkauf. Die Immobilie wurde im modernen Stil auf einzigartige Weise im hinteren Teil des Gartens an der Grenze des Grundstücks gebaut, so dass der vordere Teil des Gartens frei bleibt und bestmöglich genutzt werden kann. Durch die Bauweise des Objektes wirkt der große Garten noch großzügiger und kann perfekt genutzt werden. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 443 m² auf 3 Etagen und kann problemlos in 3 separate Wohnungen umgewandelt werden. DAS HAUS: Der Bau des Hauses mit einer Gesamtfläche von 443 m² wurde 1980 abgeschlossen und es wurde mit gut durchdachten Räumen in einem modernen, minimalistischen Stil gestaltet, inklusive einer eleganten Innentreppe, zwei riesigen Wohnzimmern und einem schönen Kamin. Das Haus wurde mit massiven Betonplatten und 35 cm dicken Wärmeschutzwänden errichtet und befindet sich baulich in einwandfreiem Zustand, muss aber ästhetisch und technisch saniert werden. Ein Teil der unteren Etage wurde beruflich genutzt, es gibt auch Starkstrom, so dass es ideal für ein Unternehmen sein kann, während die oberen beiden Etagen auch für Wohnungen genutzt werden können. Die Grundfläche der unteren Ebene, die mit dem Garten verbunden ist, beträgt insgesamt 183 m², darunter befindet sich auch ein 24 m² großer Keller. Im EG finden Sie ein 34 m² großes Wohnzimmer mit Gartenzugang + amerikanischer Küche, sowie 4+2 Zimmer, Bäder und Toiletten, Heizungsraum, 2 Garagen und weitere Räume. Durch die tolle Aufteilung, die auf dem Grundriss dargestellt ist, kann diese Ebene zum Beispiel problemlos in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Die Grundfläche der mittleren Ebene beträgt insgesamt 143 m². Hier finden Sie das 40 m² große Wohnzimmer mit großem Balkon, wo es auch eine Bar und einen funktionierenden, gemütlichen Kamin gibt, eine imposante Innentreppe, 2 Zimmer, einen großen Kleiderschrank, einen geräumigen Flur, ein Bad, eine Toilette und eine 20 m² große Terrasse. Das Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von 117 m², wo es eine 42 m² große Terrasse, 3 Zimmer und ein kleines Bad mit WC gibt. Bei zwei der 3 Zimmer ist es einfach, einen eigenen 9 m² großen Balkon mit Blick auf den Garten zu schaffen, wie auf dem Grundriss dargestellt. QUALITÄT: Das Haus wurde vom Eigentümer selbst mit höchster Raffinesse, ausgewählten Fachleuten, unter seriöser technischer Aufsicht und kontinuierlicher, strenger Qualitätskontrolle gebaut. Alle seine Elemente wurden aus Materialien mit höherer Tragfähigkeit und Qualität als die Vorschriften hergestellt, mit massiven Betonplatten und 35 cm dicken Ziegelwänden. Im gemütlichen Garten gibt es viele schöne Kiefern und verschiedene Sträucher (blühende japanische Quitte, goldener Regen, Rosen, Frosthecken usw.). Der Garten ist ideal für eine Vielzahl von Aktivitäten, er bietet bequem Platz für mehrere Carports, während Grünflächen erhalten bleiben und perfekt genutzt werden können. DIE NACHBARSCHAFT: Die Annastraße ist eine der besten, ruhigen Straßen von Vecsés, ganz in der Nähe des Zentrums, der Geschäfte und des Bahnhofs, aber dennoch ruhig. Mit dem Zug und dem Bus sind Sie schnell in Budapest, den Westbahnhof erreichen Sie mit dem Zug in 27 Minuten und die U-Bahn Kőbánya-Kispest in 14 Minuten mit dem Bus! Beide Haltestellen befinden sich in der Nähe des Hauses. KP € 288.000, Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Braun gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilienmoertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 207.0... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse #ruhig

In einer der privilegiertesten Lagen Wiens, direkt am Kahlenberg, befindet sich dieses historische Refugium, welches die Annehmlichkeiten der Stadtnähe mit der Ruhe und der Gelassenheit des Landlebens perfekt vereint. Auf einem prachtvollen Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 3.600m², das wiederum selbst vom Wiener Wald umgeben ist und einen herrlichen Altbaumbestand aufweist, befinden sich zwei historische Häuser aus dem 17. Jahrhundert, welche durch einen modernen Zubau mit viel Glas verbunden sind. Dies schafft eine eindrucksvolle Verbindung zwischen historischer Rarität und modernem Wohnen. Sie residieren somit künftig inmitten zahlreicher Grünflächen sowie Weinbergen, abgeschieden vom Trubel, aber trotzdem historisch und modern gleichzeitig und genießen somit ein einmaliges Wohnambiente. Die Nutzfläche von ca. 450m² lässt für Familien und auch das gepflegte Empfangen von unzähligen Gästen keinen Wunsch offen. Diese Liegenschaft gliedert sich in: - 2 historische Häuser, verbunden durch einen modernen Trakt - 3 Schlafzimmer - 4 Bäder - 4 Salons - eine offene Küche - mehrere Terrassen auf zwei Ebenen - einen bezaubernden ca. 3.000m² großen Parkgarten - Weinkeller - Pavillon - 2 Gartenhäuser Die historischen Fresken, die Solnhofener Böden, 4 offene Kamine und die Idee, beide historischen Häuser durch einen Glastrakt zu verbinden, schafft ein einmaliges Lebensgefühl hoch über der Stadt. Ein Refugium für Menschen, die das ganz Besondere schätzen. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Provisionsfrei für den Mieter Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erleben Sie den Zauber vergangener Zeiten in dieser außergewöhnlichen Villa, die 1892 erbaut wurde. Das Gebäude verbindet historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis in einer romantischen und idyllischen Umgebung. Die lauschigen Plätze, Türmchen und Giebel dieser Residenz machen sie zu einem wahren Juwel. Der liebevoll gestaltete Garten ist eine wahre Oase, gesäumt von prächtigen Bäumen und idyllischen Gewässern mit eleganten Koi-Fischen. Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und bietet großzügigen Wohnraum, inklusive eines ausgebauten Dachbodens. Die Wände und Decken sind kunstvoll mit Stuck verziert, was dem Haus einen unvergleichlichen Charme verleiht. Seit 1989 wurde die Villa mit viel Liebe zum Detail renoviert, um ihren historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Komfort zu bieten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten. Die Dachkonstruktion wurde im Zuge des Dachgeschoss-Ausbaus saniert und die Überdachung, einschließlich der Türmchen, vollständig erneuert. Terrassen und Gehwege wurden mit hochwertigen Granitsteinen neu angelegt, was dem Anwesen eine edle und zeitlose Optik verleiht. Das Gartengeschoss beherbergt drei Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, z.B. für Empfänge oder Seminare. Das Gartenhaus, 1970 in Holzbauweise errichtet, ist ganzjährig bewohnbar und bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder einen gemütlichen Rückzugsort. Das Grundstück 2 ist als Bauland ausgewiesen und bietet die Möglichkeit zum Bau eines neuen, mehrstöckigen Gebäudes mit einer nutzbaren Wohnfläche von mehr als 1.000 m², inklusive Terrassen, Balkonen, Loggien und Gartenflächen. Eine Tiefgarage mit voraussichtlich 7 Stellplätzen sowie ein Fahrrad- und Technikraum sind vorgesehen. Eine rechtskräftige Baubewilligung liegt vor.... [Mehr]